SkyscraperCity Forum banner

[Lublin] Centrum Zana Office Park (2x55 m)

425K views 1K replies 185 participants last post by  bista 
#1 · (Edited)
Mam nadzieję, że nie istnieje jeszcze taki wątek, bo szukałem i nie znalazłem ;)

Nawet 10 tysięcy miejscy pracy może powstać u zbiegu al. Kraśnickiej i Nałęczowskiej, na terenie zajezdni Helenów – szacuje szef wydziału inwestycji i obsługi inwestorów UM Lublin Mariusz Sagan.

Centrum Zana Holding był jedynym zainteresowanym, który stanął do trzeciego już przetargu na tereny, na których teraz jeszcze jest Zajezdnia MPK na Helenowie. Deweloper za ponad 3,4 ha zapłacił 32,3 mln zł. Centrum Zana Holding zainwestuje w ciągu najbliższych lat w kilkanaście budynków biurowo-usługowych i mieszkalnych o różnej wielkości i łącznej powierzchni ok. 100 tys. mkw.

Kompleks biurowy zostanie zrealizowany w spójnej architektonicznie i funkcjonalnej formie z wykorzystaniem ekologicznych technologii. - Zróżnicowana i bardzo atrakcyjna cenowo oferta pozwoli lokować instytucje samorządowe, publiczne, finansowe, firmy z sektora medycznego, technologicznego, handlowego, BPO oraz IT – zapowiedział zarząd spółki. Plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu dopuszcza budowę kompleksu biurowo-usługowego oraz mieszkaniówkę. Wybudować można trzy wysokie na 55 metrów biurowce. Sąsiadować będą z innymi budynkami, które nie mogą być wyższe niż 7 pięter (25 metrów).

Zadaniem Mariusza Sagana, dyrektora Wydziału Strategii i Obsługi Inwestorów Urzędu Miasta Lublin łatwo wyliczyć, że na takiej powierzchni powstać może do 2020 roku nawet 10 tysięcy miejsc pracy. - Średnio przelicza się, że na 1 tys. mkw. pracuje ok. 100 osób – mówi. – Takie nowoczesne powierzchnie biurowe dają możliwość rozwoju istniejących już firm, ale z uwagi na atrakcyjne w stosunku choćby do Warszawy ceny najmu przyciągają duże firmy, w tym zagraniczne. Lublin zapewnia pewien złoty środek: ceny są dość konkurencyjne z punktu widzenia najemcy, ale i atrakcyjne dla deweloperów – podkreśla.
Taka polityka przyciąga dużych i małych.

Trzeba pamiętać, że oprócz Helenowa doskonałe warunki dla rozwoju firm znaleźć można także w innych częściach Lublina, choćby w Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Już teraz jedna z dużych zagranicznych firm zainteresowana jest zainwestowaniem w Lublinie. - To firma z branży nowoczesnych usług. Za miesiąc będę mógł więcej powiedzieć – zdradza dyr. Sagan.
http://www.nowytydzien.pl/index.php?option=com_k2&view=item&id=20343:tysiące-miejsc-pracy&Itemid=43

Wizualizacje:












 
See less See more
7
#576 · (Edited)
Pomijacie trochę to, że biurowce buduje się raczej nie w celach widokowych tylko żeby na nich zarabiać. 100 metrowy budynek wymagałby znalezienia najemców, na prawie drugie tyle powierzchni, a warto zauważyć, że to co jest obecnie planowane na Helenowie to spora część całej istniejącej w Lublinie powierzchni biurowej.
Dodatkowo budowanie na wysokość to konieczność raczej tam, gdzie są ekstremalnie wysokie ceny działek. W Lublinie z taką sytuacją raczej nie mamy na razie do czynienia.

Budynek może i jest trochę przysadzisty. Z drugiej strony szanse na to, że w Lublinie powstanie kiedykolwiek większe skupisko wysokich biurowców są zerowe. Jeżeli istniałby jeden obiekt tego typu, to także wyglądałoby to źle patrząc z dalszej perspektywy. Szczerze mówiąc, to uważam, że w mieście bardzo potrzeba trochę nowoczesnej architektury. Znacznie lepszy efekt zrobi 5 nowych biurowców 10-12 piętrowych niż 1 lub 2 100 metrowe.

W ogóle co do oddania tego biurowca, to chyba jakoś ciężko im to idzie. Można odnieść takie wrażenie, że jest to jakby opóźniane. Wcześniej była mowa, że biurowiec będzie oddany na koniec 2016, potem bodajże w kwietniu 2017. Jak na razie nie słychać o jakichś spektakularnych wejściach nowych najemców. Przenosi jak na razie eLeader, który jednocześnie zwalnia powierzchnię w innych miejscach. Ciekawe jak będzie z budową drugiej części.
 
#584 ·
Im więcej poznaję światowych deweloperów, tym bardziej jestem pod wrażeniem skuteczności i kultury działania Centrum Zana. Kiedyś miałem trochę inne zdanie, ale zdecydowanie je teraz zmieniam, kiedy przy innych projektach pracuję z wydawać by się mogło doświadczonymi firmami.

CZ poradzi sobie świetnie z tym napisem i nr telefonu jak i bez niego. Mają naprawdę duże doświadczenie i wiedzę w tym co robią.
 
Top