SkyscraperCity Forum banner

[Lublin] Centrum Zana Office Park (2x55 m)

425K views 1K replies 185 participants last post by  bista 
#1 · (Edited)
Mam nadzieję, że nie istnieje jeszcze taki wątek, bo szukałem i nie znalazłem ;)

Nawet 10 tysięcy miejscy pracy może powstać u zbiegu al. Kraśnickiej i Nałęczowskiej, na terenie zajezdni Helenów – szacuje szef wydziału inwestycji i obsługi inwestorów UM Lublin Mariusz Sagan.

Centrum Zana Holding był jedynym zainteresowanym, który stanął do trzeciego już przetargu na tereny, na których teraz jeszcze jest Zajezdnia MPK na Helenowie. Deweloper za ponad 3,4 ha zapłacił 32,3 mln zł. Centrum Zana Holding zainwestuje w ciągu najbliższych lat w kilkanaście budynków biurowo-usługowych i mieszkalnych o różnej wielkości i łącznej powierzchni ok. 100 tys. mkw.

Kompleks biurowy zostanie zrealizowany w spójnej architektonicznie i funkcjonalnej formie z wykorzystaniem ekologicznych technologii. - Zróżnicowana i bardzo atrakcyjna cenowo oferta pozwoli lokować instytucje samorządowe, publiczne, finansowe, firmy z sektora medycznego, technologicznego, handlowego, BPO oraz IT – zapowiedział zarząd spółki. Plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu dopuszcza budowę kompleksu biurowo-usługowego oraz mieszkaniówkę. Wybudować można trzy wysokie na 55 metrów biurowce. Sąsiadować będą z innymi budynkami, które nie mogą być wyższe niż 7 pięter (25 metrów).

Zadaniem Mariusza Sagana, dyrektora Wydziału Strategii i Obsługi Inwestorów Urzędu Miasta Lublin łatwo wyliczyć, że na takiej powierzchni powstać może do 2020 roku nawet 10 tysięcy miejsc pracy. - Średnio przelicza się, że na 1 tys. mkw. pracuje ok. 100 osób – mówi. – Takie nowoczesne powierzchnie biurowe dają możliwość rozwoju istniejących już firm, ale z uwagi na atrakcyjne w stosunku choćby do Warszawy ceny najmu przyciągają duże firmy, w tym zagraniczne. Lublin zapewnia pewien złoty środek: ceny są dość konkurencyjne z punktu widzenia najemcy, ale i atrakcyjne dla deweloperów – podkreśla.
Taka polityka przyciąga dużych i małych.

Trzeba pamiętać, że oprócz Helenowa doskonałe warunki dla rozwoju firm znaleźć można także w innych częściach Lublina, choćby w Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Już teraz jedna z dużych zagranicznych firm zainteresowana jest zainwestowaniem w Lublinie. - To firma z branży nowoczesnych usług. Za miesiąc będę mógł więcej powiedzieć – zdradza dyr. Sagan.
http://www.nowytydzien.pl/index.php?option=com_k2&view=item&id=20343:tysiące-miejsc-pracy&Itemid=43

Wizualizacje:












 
See less See more
7
#910 · (Edited)
Zawsze mogło być "czop". :lol:

Niby inwestycja na poziomie, gdzieniegdzie kamień na elewacji, ale zagospodarowanie terenu cieniutkie jak barszcz. Jedyny pomysł polskich deweloperów to wylać H-kosteczką połacie parkingów. Zero murków, podestów, ramp, skwerów, roślin pnących, ciekawych aranżacji małej architektury czy nawet nieumiejętność zrobienia wjazdu z drogi publicznej "na 0" - tylko po krawężniku.
Dziedziniec ma teoretycznie być zaaranżowany jako przestrzeń zielona, ale niestety nie dokońca publiczna, tak samo jak w przypadku poprzedniej mieszkaniówki. Co do reszty niestety słabo się zapowiada, nawet ten ala plac nie ma żadnej ławki. Jest nadzieja, że pomiędzy budynkami (Studio Residence a Apartamenty Nałęczowska) będzie szpaler drzew, bo jeśli dobrze pamiętam tego wymaga mpzp, i na co wskazuje obecny brak wykostkowania tego obszaru. Na ostateczny efekt trzeba jednak trochę zaczekać.
 
#909 ·
Postępy w pracach brukarskich od zachodniej stony budynku.
Niby inwestycja na poziomie, gdzieniegdzie kamień na elewacji, ale zagospodarowanie terenu cieniutkie jak barszcz. Jedyny pomysł polskich deweloperów to wylać H-kosteczką połacie parkingów. Zero murków, podestów, ramp, skwerów, roślin pnących, ciekawych aranżacji małej architektury czy nawet nieumiejętność zrobienia wjazdu z drogi publicznej "na 0" - tylko po krawężniku.
 
#911 ·
Budowa drugiej wieży chyba odsuwa się w czasie. W miejscu gdzie jest obecnie parking dla firm (czyli w miejscu, gdzie ma być druga wieża) właśnie zamontowali szlaban i automat na bilety do parkingu. Chyba raczej nie instalowaliby tego, żeby za pół roku zdemontować...

Swoją drogą niedługo powinno pojawić się nowe logo na szczycie budynku. Zamontowano już konstrukcję, do której będzie ono przymocowane. Do Sandandera dołączy jedna z firm informatycznych, która ma tam swoją siedzibę :)
 
#912 ·
Budowa drugiej wieży chyba odsuwa się w czasie. W miejscu gdzie jest obecnie parking dla firm (czyli w miejscu, gdzie ma być druga wieża) właśnie zamontowali szlaban i automat na bilety do parkingu. Chyba raczej nie instalowaliby tego, żeby za pół roku zdemontować...
Myślę, że jak będzie trzeba to CZ zdemontuje go nawet po 3 dniach :) Z punktu widzenia takiego dewelopera, demontowany szlaban poprawiający komfort jego najemców to żadna inwestycja. Prawdopodobnie robi się krucho z miejscami pod budynkiem i na wniosek samych najemców musieli zrobić to ograniczenie. Szlaban byłby sygnałem na odsunięcie tej inwestycji tylko wtedy, gdyby wraz z nim pojawił się zewnętrzny operator parkingu z umową na kilka lat- podobnie jak ma to miejsce z placem po Koziołku przy Lipowej.
 
#925 ·
^^
Informacja o budowanym biurowcu na zana.pl

CZ Office Park D to nowo budowany biurowiec klasy A, usytuowany przy Al. Kraśnickiej w Lublinie. Inwestycja charakteryzuje się najwyższym standardem jakości, wynikającym z zaprojektowanych rozwiązań konstrukcyjnych, technologicznych oraz materiałowych. Atutem tego nowoczesnego budynku jest również doskonała lokalizacja, w pobliżu głównych tras miasta oraz ośrodków akademickich. Dojazd do centrum i do obwodnicy zajmie jedynie kilka minut. Łączna powierzchnia najmu to 6 483,42 m kw.

Podstawową funkcją budynku jest funkcja biurowa. Na poziomie 0 znajdzie się hol recepcyjny oraz biura zarządu i administracji. Na pozostałych kondygnacjach będą się mieścić biura pracowników z funkcjami uzupełniającymi (sale narad, pokoje konsultacji, rozmównice, pomieszczenia wypoczynku, pomieszczenia socjalne, toalety).

Na poziomie -1 zlokalizowany będzie garaż dla samochodów osobowych o powierzchni 1 586 m kw. oraz blok funkcji uzupełniających (siłownia i szatnie pracownicze).

Biurowiec zaprojektowany został na planie prostokąta o wymiarach 63,00 x 23,10 m. Zaplanowano 6 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Budynek będzie miał 25 metrów wysokości i zaklasyfikowany został do grupy wysokości SW (średniowysoki). Obiekt składał się będzie z dwóch niezależnych funkcjonalnie oraz konstrukcyjnie części B1 i B2. Zmieści w sobie funkcje biurowe wraz ze wspomagającymi pomieszczeniami technicznymi.

Zwarta prostopadłościenna bryła budynku osłonięta systemową fasadą aluminiową, wzniesiona zostanie z zastosowaniem rytmicznych wertykalnych i horyzontalnych podziałów. Zewnętrzną strukturę stworzą nawiązujące podziałami do fasady szklanej podkonstrukcje pod zieleń pnącą.

Biurowiec zaprojektowano w sposób eksponujący naturalne faktury i barwy użytych materiałów, ograniczając do minimum wykorzystanie tynków i powłok malarskich. Podstawowymi rodzajami materiałów stanowiącymi o jakości budynku są:

biały i szary beton architektoniczny gładki,
drewno brzozowe,
szkło bezbarwne,
stal ocynkowana,
stal czarna,
aluminium w kolorze anoda,
roślinność.

Na fragmencie dachu części B1 budynku przewidziano taras widokowo-rekreacyjny, na którym zlokalizowane będą donice na niskie krzewy z siedziskami z białego betonu architektonicznego.

Na poziomie 0 w części B1 zlokalizowany będzie reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją, którego przestrzeń zamknięta będzie świetlikiem w poziomie dachu budynku.

Dostęp dla osób niepełnosprawnych zapewniono z poziomu głównych wejść do budynku zlokalizowanych nie wyżej niż 2 cm od poziomu chodnika. Wszystkie przejścia w obrębie poruszania się klientów zaprojektowane zostały jako bezprogowe. Dostęp na wszystkie kondygnacje zapewniony za pomocą wind. Na każdej kondygnacji przewidziano toalety dostosowane dla osób niepełnosprawnych.

Charakterystyka biur: recepcja z całodobową ochroną, kontrola dostępu, pompy ciepła 2-rurowe grzanie/chłodzenie, indywidualne sterowanie, wysokość pomieszczeń pow. 3m (wysokość kondygnacji 4 m), wykładzina obiektowa, okablowanie strukturalne, system pożarowy SSP i DSO, łącza światłowodowe wielu operatorów, podniesione podłogi techniczne, podwieszane sufity modułowe, 2 szybkobieżne windy – w budynku B1 działające w inteligentnym systemie Port firmy Schindler.

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu, w celu ustalenia szczegółów najmu powierzchni biurowych oraz ewentualnych przystosowań.

Wynajem biur w Lublinie – tylko Centrum Zana!
 
Top