SkyscraperCity Forum banner

[Lublin] Centrum Zana Office Park (2x55 m)

425K views 1K replies 185 participants last post by  bista 
#1 · (Edited)
Mam nadzieję, że nie istnieje jeszcze taki wątek, bo szukałem i nie znalazłem ;)

Nawet 10 tysięcy miejscy pracy może powstać u zbiegu al. Kraśnickiej i Nałęczowskiej, na terenie zajezdni Helenów – szacuje szef wydziału inwestycji i obsługi inwestorów UM Lublin Mariusz Sagan.

Centrum Zana Holding był jedynym zainteresowanym, który stanął do trzeciego już przetargu na tereny, na których teraz jeszcze jest Zajezdnia MPK na Helenowie. Deweloper za ponad 3,4 ha zapłacił 32,3 mln zł. Centrum Zana Holding zainwestuje w ciągu najbliższych lat w kilkanaście budynków biurowo-usługowych i mieszkalnych o różnej wielkości i łącznej powierzchni ok. 100 tys. mkw.

Kompleks biurowy zostanie zrealizowany w spójnej architektonicznie i funkcjonalnej formie z wykorzystaniem ekologicznych technologii. - Zróżnicowana i bardzo atrakcyjna cenowo oferta pozwoli lokować instytucje samorządowe, publiczne, finansowe, firmy z sektora medycznego, technologicznego, handlowego, BPO oraz IT – zapowiedział zarząd spółki. Plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu dopuszcza budowę kompleksu biurowo-usługowego oraz mieszkaniówkę. Wybudować można trzy wysokie na 55 metrów biurowce. Sąsiadować będą z innymi budynkami, które nie mogą być wyższe niż 7 pięter (25 metrów).

Zadaniem Mariusza Sagana, dyrektora Wydziału Strategii i Obsługi Inwestorów Urzędu Miasta Lublin łatwo wyliczyć, że na takiej powierzchni powstać może do 2020 roku nawet 10 tysięcy miejsc pracy. - Średnio przelicza się, że na 1 tys. mkw. pracuje ok. 100 osób – mówi. – Takie nowoczesne powierzchnie biurowe dają możliwość rozwoju istniejących już firm, ale z uwagi na atrakcyjne w stosunku choćby do Warszawy ceny najmu przyciągają duże firmy, w tym zagraniczne. Lublin zapewnia pewien złoty środek: ceny są dość konkurencyjne z punktu widzenia najemcy, ale i atrakcyjne dla deweloperów – podkreśla.
Taka polityka przyciąga dużych i małych.

Trzeba pamiętać, że oprócz Helenowa doskonałe warunki dla rozwoju firm znaleźć można także w innych częściach Lublina, choćby w Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Już teraz jedna z dużych zagranicznych firm zainteresowana jest zainwestowaniem w Lublinie. - To firma z branży nowoczesnych usług. Za miesiąc będę mógł więcej powiedzieć – zdradza dyr. Sagan.
http://www.nowytydzien.pl/index.php?option=com_k2&view=item&id=20343:tysiące-miejsc-pracy&Itemid=43

Wizualizacje:












 
See less See more
7
#109 ·
^^ Po oddaniu tego wszystkiego Centrum Zana będzie właścicielem grubo ponad połowy całej nowej powierzchni biurowej w Lublinie

Nowy kompleks znacznie zwiększy powierzchnię biurową w Lublinie, która obecnie wynosi około 150 tys. metrów kwadratowych.
Centrum Zana Holding istnieje od 15 lat. W tym czasie spółka wybudowała w Lublinie 14 budynków biurowo-usługowych o łącznej powierzchni około 70 tys. metrów kwadratowych.
 
#111 ·
Tak w kwestii sąsiednich działek....

Miasto oddaje Kościołowi atrakcyjne działki przy ul. Morwowej
AAA


Dodano: 19 lutego 2015, 18:30 Autor: Dominik Smaga


Teren przy ul. Morwowej ma ok. 9 tys. metrów kwadratowych. Ma to zaspokoić roszczenia Archidiecezji Lubelskiej względem miasta (fot. Maciej Kaczanowski)
Kościół dostanie od miasta atrakcyjne działki przy ul. Morwowej. Tuż obok miejsca, gdzie zamiast zajezdni trolejbusowej wyrosną biurowce i bloki mieszkalne. Ma to być odszkodowanie za cegielnię, którą w 1949 roku państwo zabrało Bractwu Świętej Trójcy

Na taką ugodę między miastem a Archidiecezją Lubelską muszą się jeszcze zgodzić miejscy radni, którzy zajmą się tym 26 lutego. Sprawa ciągnie się latami i jest konsekwencją decyzji sprzed wielu lat.

Najpierw, w 1949 r., Ministerstwo Przemysłu Lekkiego ustanowiło przymusowy zarząd państwowy nad działającą w tym miejscu cegielnią "Rekord”; niewiele później to samo ministerstwo zdecydowało, że zakład stanie się własnością Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej. Wtedy teren ten nie znajdował się jeszcze w granicach administracyjnych Lublina, ale gminy Konopnica.

Dopiero po wielu latach Kościół zdołał uzyskać prawomocną decyzję stwierdzającą nieważność nacjonalizacji gruntu. To na tej podstawie o zwrot nieruchomości zaczęła się upominać Parafia Rzymskokatolicka p.w. św. Jana Chrzciciela i św. Jana Ewangelisty, będącą prawnym następcą Bractwa Św. Trójcy w Lublinie.

W 2012 roku archidiecezja wystąpiła o zwrot w naturze działek o łącznej powierzchni ponad 2 hektarów i odszkodowanie w wysokości 2 milionów 750 tys. złotych. Rok później strona kościelna wystąpiła z innym roszczeniem. – Drugie wystąpienie dotyczyło zwrotu w naturze całego terenu dawnej cegielni – informuje Małgorzata Zdunek, zastępca dyrektora Wydziału Gospodarowania Mieniem w Urzędzie Miasta.

Tym razem chodziło już o zwrot niemal 8,2 hektara gruntu, na których znajdują się obecnie sklepy, myjnia, baraki socjalne, parking oraz jezdnia ul. Morwowej. Choćby ze względu na jezdnię zwrot działki nie wchodził w grę. – W wyniku negocjacji ustalono ugodę – mówi Zdunek.

Archidiecezja Lubelska ma przejąć od miasta nieruchomości o łącznej powierzchni niespełna 9 tys. metrów kwadratowych. W zamian strona kościelna zrzekłaby się wszelkich innych roszczeń, w tym również odszkodowania finansowego.
http://www.dziennikwschodni.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20150219/LUBLIN/150219536
 
#112 ·
^^ to chyba jakiś ponury żart. Dla całego tego terenu jest przygotowany MPZP i nie ma tam wg niego miejsca na kościół. Drażnią mnie takie postawy roszczeniowe. Chyba nie po to istnieje tak instytucja jak kościół. Ktoś może mi powiedzieć czy kościół sprzedaje swoje działki pod jakieś inwestycje czy tylko je trzyma i ewentualnie budują swoje świątynie?
Ktoś wie o którą dokładnie działkę/działki chodzi?
 
#123 ·
Nie przesadzaj. Podwórka-studnie w dawnych kamienicach były jeszcze mniejsze, a na dodatek niczym zielonym nie obsiane, a przecież w co lepsiejszych mieszkaniach pomieszkiwała ówczesna klasa średnia (fakt, że ich mieszkania miały okna także od ulicy):).
Jak komuś potrzeba więcej miejsca za oknem, niech szuka używanych w postkomunie.

^^
już wiadomo, że będzie to twierdza obronna otoczona płotem z groźnym cieciem pilnującym płotu
:sleepy:
Cieć groźny, z grupą inwalidzką i na śmieciówce.:D

Wymogi budowy ogrodzenia określają warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowaneie, więc nie ma co z tego kpić bo takie mamy (głupie) przepisy.
Przepraszam za OT, ale o co Ci chodzi? Że niektóre mieszkaniówki muszą być ogrodzone - dlaczego?
 
#120 ·
^^
już wiadomo, że będzie to twierdza obronna otoczona płotem z groźnym cieciem pilnującym płotu

Nowoczesna bryła budynku wykończona zostanie naturalnymi materiałami takimi jak szkło, kamień, aluminium i metal. Układ budynków umożliwia wydzielenie wewnętrznego dziedzińca z ograniczonym dostępem osób z poza osiedla.
:sleepy:

http://www.apartamentynaleczowska.pl/
Jest już strona, więc niedługo powinna zacząć się budowa, a wg tego co jest na stronie to już trwa.
 
#128 ·
To ja też się pytam :) jakie, kiedy, w jakim przypadku i dlaczego? :)
 
#129 ·
No właśnie też jestem ciekaw co może nakazywać budowę ogrodzenia w przypadku biurowców i mieszkaniówki. :)

A odnośnie Helenowa to z tego co pamiętam, to w mieszkaniówce stoi jasno w MPZP zakaz budowy ogrodzeń. W usługach chyba są jakieś ograniczenia co do ogrodzeń pełnych.
 
#131 ·
Nie denerwuj się, skoro jednak powiedziałeś A (pobudzające ciekawość), to powiedz i B (zaspokój ciekawość interlokutorów) :)
 
#135 ·
Może chodziło o place zabaw ;-)
 
#138 ·
Top