search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Урал > Екатеринбург

Екатеринбург Свердловская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 6th, 2013, 10:16 AM   #81
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Quote:
Originally Posted by thedoktor View Post
А кто-нибудь знает генподрядчика (Истокская легенда) ?
Там деревянный щит у ворот повесили, но рендера и схемы на нем пока нет. Как повесят, так с фоткаю.
alley cat no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 8th, 2013, 08:00 AM   #82
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Улица Успешная появится в Екатеринбурге

Сегодня 09:03

В Администрации города Екатеринбурга разрабатываются проекты постановлений о присвоении наименований новым улицам и переулкам в Октябрьском и Чкаловском районах.

В соответствии с проектами постановлений планируется, что в ближайшее время в поселке Исток (Октябрьский район) появятся 8 новых улиц и 2 переулка: Дымковская, Мельничная, Плодовая, Рушниковая, Таволожская, Успешная, Соломенная, Посевная, Хлопковый и Ситцевый переулки.

В поселке Шабровский (Чкаловский район) появятся 8 улиц и 1 переулок: Берилловая, Халцедоновая, Нефритовая, Платиновая, Селенитовая, Сланцевая, Чароитовая, Фианитовая и переулок Цитриновый.

http://www.ekburg.ru/news/2/41797-ul...ekaterinburge/
__________________
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 8th, 2013, 08:23 AM   #83
ligaleise
***
 
Join Date: Oct 2007
Location: Yekaterinburg/Каменный Руче&
Posts: 3,173
Likes (Received): 6087

Областные власти отказались от поддержки малоэтажного поселка Южный




Свердловские власти отказались от финансирования строительства поселка Южный, пишет "Коммерсантъ-Урал". Проект реализует "Корпорация развития Среднего Урала", принадлежащая области, а поселок должен стать первой очередью планировочного района Истокский. В итоге, в Южном не будет социального жилья: все дома будут продаваться по рыночной цене. В правительстве считают, что застройщику это необходимо, чтобы рассчитаться с кредитом. Однако власти не исключают, что вместо Южного поддержат другие проекты с социальным жильем.

Напомним, ранее речь шла о возможности выделения из бюджета 256 млн рублей на прокладку инженерной инфраструктуры в поселке. Ожидалось, что за счет этих средств застройщику будет компенсирована часть затрат - это снизит стоимость квадратного метра. "Корпорация развития Среднего Урала" выдала кредит в размере более 260 млн рублей своей дочерней организации – "Центру малоэтажного строительства". Условием было строительство социального жилья стоимостью 32–35 тыс. рублей за квадратный метр. Однако реально стоимость жилья получилась выше - около 48 тыс. рублей. "Председатель правительства Денис Паслер считает, что областной бюджет не может компенсировать эту вилку", - пояснили в управлении пресс-службы.

Представители управления подчеркнули, что в городе достаточно застройщиков, способных обеспечить соцзаказ на малоэтажное строительство при инфрастуктурной поддержке областных властей, а решение продавать жилье в Южном по рыночной цене в правительстве считают верным.

Напомним, район Истокский, в который входит "Южный", внесен в перечень приоритетных национальных проектов: здесь к 2018 году запланировано построить почти 4 млн квадратных метров жилья, преимущественно малоэтажного. "Истокский может получить поддержку правительства только в том случае, если его инвесторы - "Главсредуралстрой" - выполнят все свои обязательства по долевому строительству в Екатеринбурге. Каким бы замечательным ни был проект, застройщики, которые не выполнили обязательства перед дольщиками, не могут иметь финансовую поддержку правительства региона", - сказали в пресс-службе правительства.

Директор "Центра малоэтажного строительства" Евгений Ватрушкин сообщает, что 80% строительных работ уже завершено. Решение об отказе области финансировать инфраструктуру отразится на сроках ввода жилья в эксплуатацию: сдать дома планировали в июле 2013 года.


http://www.e1.ru/news/spool/news_id-387285.html
__________________

alley cat, Ekb_Morlaix, Medoed, AlMax liked this post
ligaleise no está en línea   Reply With Quote
Old May 8th, 2013, 10:01 AM   #84
beaver-hero
Registered User
 
beaver-hero's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 13,031
Likes (Received): 24820

Главсредуралстрою без вопросов нельзя никаких бюджетных денег давать - крайне мутные товарищи. А цена за те дома из ЦСП и металлокаркаса, с малюсенькими участками - явно не 48 тыс. за метр.
beaver-hero no está en línea   Reply With Quote
Old May 8th, 2013, 10:38 AM   #85
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 6,358
Likes (Received): 10380

Quote:
Originally Posted by alley cat View Post
Улица Успешная появится в Екатеринбурге

Сегодня 09:03

В Администрации города Екатеринбурга разрабатываются проекты постановлений о присвоении наименований новым улицам и переулкам в Октябрьском и Чкаловском районах.

В соответствии с проектами постановлений планируется, что в ближайшее время в поселке Исток (Октябрьский район) появятся 8 новых улиц и 2 переулка: Дымковская, Мельничная, Плодовая, Рушниковая, Таволожская, Успешная, Соломенная, Посевная, Хлопковый и Ситцевый переулки.[/B]

В поселке Шабровский (Чкаловский район) появятся 8 улиц и 1 переулок: Берилловая, Халцедоновая, Нефритовая, Платиновая, Селенитовая, Сланцевая, Чароитовая, Фианитовая и переулок Цитриновый.

http://www.ekburg.ru/news/2/41797-ul...ekaterinburge/
Полёт сельскохозяйственной фантазии
__________________

alley cat liked this post
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 07:24 AM   #86
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Там там все улицы с колхозными названиями, Уралниисхоз, же.
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 12th, 2013, 07:03 AM   #87
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

11 мая 2013г.

Теперь выше уровня земли





Устанавливают второй кран

__________________
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2013, 07:30 AM   #88
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

17 мая 2013г.


Начали первый этаж, почти готов второй кран.







__________________
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 24th, 2013, 07:32 AM   #89
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Строят первый этаж









__________________
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 29th, 2013, 07:04 PM   #90
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 15,087
Likes (Received): 78049

Открытый аукцион в электронной форме

Строительство подъездных дорог к жилой застройке в пос. Исток по ул. Специалистов в г. Екатеринбурге (проектно-изыскательские работы) - продолжение работ

Начальная (Максимальная) цена контракта 202 471,00 Российский рубль

Характеристика строительной площадки
Улица сельских поселений: второстепенная, расположенная в новой жилой застройке по ул. Специалистов пос. Исток Октябрьского района г. Екатеринбурга

Необходимость выделения этапов
1 этап – улица и дорога;
2 этап – уличное освещение.

Технико-экономические показатели по генплану
Второстепенная дорога - протяженностью 175 м (уточнить проектом).
тип дорожной одежды капитальный, вид покрытия - асфальтобетон;
тротуары – протяженностью 175м. (уточнить проектом);
наружное освещение протяженностью 175 м. (уточнить проектом).

Сведения о назначении
Транспортная и пешеходная связь на территории жилого поселка с выходом на магистральные улицы.

Сроки (периоды) выполнения работ: до 01.08.2013

http://zakupki.gov.ru/pgz/public/act...tionId=6201728
__________________
AlMax está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 30th, 2013, 07:28 AM   #91
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

30 мая 2013г.

Первый этаж пока только на боковых секциях строится, на центральной пока тишина.





__________________
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 30th, 2013, 03:36 PM   #92
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Екатеринбург отказывается от точечной застройки


Ставка сделана на комплексное освоение территорий.

Подобные проекты подразумевают создание полноценной жилой среды с собственной социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой.

Как рассказал "Уралинформбюро" генеральный директор консалтинговой компании "Урал-Гермес" Александр Засухин, в крупных городах комплексная застройка составляет 25-30% от объема ввода и продолжает набирать обороты.

По его словам, возведение таких объектов имеет свои преимущества для девелоперов - квартиры в подобных районах экономичнее, благодаря PR-компаниям жилье продается быстрее и обладает высоким потенциалом.

Только в Екатеринбурге 6 проектов комплексной застройки попали в областную программу - районы Академический, Истокский, Медный и другие.

Например, в Истокском планируется строительство не менее 5 микрорайонов с общей площадью 4,3 миллиона квадратных метров. В 2013 году будут сданы около 60 тысяч "квадратов" новой жилплощади, еще порядка 150-200 тысяч - в следующем.

Однако комплексная застройка таит определенные риски: повышенные сроки окупаемости объектов (около 10 лет), сложности с подключением коммунальных сетей и строительством образовательных и дошкольных учреждений. Все это сказывается на карманах покупателей.

http://www.uralinform.ru/news/econom...noi-zastroiki/
__________________

vertebral, Malahit, AlMax, Medoed, Ekb_Morlaix and 3 others liked this post
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 08:32 AM   #93
Ekb_Morlaix
Провансаль ЕЖК 67% 250мл
 
Ekb_Morlaix's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: ЕЖК-теринбург
Posts: 12,422

На масштабном проекте соцжилья «Истокский» окончательно поставили крест

Инвестор первого микрорайона – Южного покидает проект

Екатеринбург лишается очередного проекта по строительству соцжилья, который областные власти планировали создать вблизи поселка Истокский. Проект так и не дождался денег. Не удалось его включить и в коммунальные инвестпрограммы, чтобы хотя бы через них сократить расходы на подключение к инженерным сетям. Что будет с Истокским дальше – в материале «УралПолит.Ru».

ЦМС выходит из игры

Изначально строительство пяти микрорайонов вблизи существующего поселка Истокский в Октябрьском районе задумывалось как социальный проект наподобие района Академический. Весь проект – микрорайоны Южный, Центральный, Мостовка, Георгиевский и Созвездие – рассчитан на 4,3 млн кв. м жилья и социнфраструктуры. Там должны были появиться 13 школ, 28 детсадов, медцентр, спорткомплекс и даже детский лагерь. Типы домов обещали быть разнообразными: частные, малоэтажные и многоэтажные.

Планировалось реализовывать проект на условиях государственно-частного партнерства: областной бюджет должен был вложиться в создание коммунальной инфраструктуры, что позволило бы удешевить «квадрат» жилья до 30 тысяч рублей.

Проект был начат в ноябре 2010 года «Корпорацией развития Среднего Урала». Она предложила владельцу земли – УК «Главсредуралстрой» – сделку. Управкомпания передала корпорации права на земельные участки во всех пяти районах (всего около 200 гектаров) под социальное малоэтажное жилье. За это свердловские власти выделили бюджетные средства на строительство коммунальных сетей во всем поселке. Летом 2011 года на проходившей в Екатеринбурге конференции «Единой России» проект «Истокский» экс-губернатор области Александр Мишарин презентовал Владимиру Путину. Он задумку одобрил, а «Истокский» включили в план приоритетных региональных проектов.

Надеясь на бюджетные деньги, ОАО «Центр малоэтажного строительства» (ЦМС, дочерняя структура корпорации) провело конкурс застройщиков, и были отобраны пять компаний. Главное условие, которое предъявлялось им, – возводить жилье так, чтобы стоимость квадратного метра уложилась в заданные рамки.
Стройка началась ударными темпами. Уже к концу 2011 года было сдано в эксплуатацию 11 тысяч кв. м. Правда, неясно, когда к новым домам подвели всю инфраструктуру, включая газ, электричество и воду: в начале 2012 года стало известно, что первые дома в микрорайоне сдавались без подключения к коммуникациям. По этому поводу даже было возбуждено уголовное дело, которое обернулось очередными проверками в мэрии. Ведь именно чиновники администрации подписывали акты ввода домов в эксплуатацию.

Возможно, эти проколы связаны с тем, что денег из бюджета ЦМС так и не дождался. В 2011 году он даже был вынужден приостанавливать строительство из-за отсутствия финансирования. В результате через год центр взял у Сбербанка кредит на 400 млн рублей, чтобы завершить первую очередь. С тех пор «Истокский» превратился в чисто коммерческий проект: никаких социальных программ через него реализовано не будет, и цену «квадрата» никто снижать не собирается. Тем не менее в течение 2012 года областные власти как минимум дважды возвращались к этой теме. И все же дальше разговоров дело не пошло.

Так, два совещания по «Истокскому» провел свердловский премьер Денис Паслер. «Микрорайон Истокский необходим городу именно как центр социального жилья, поэтому по примеру Академического правительство области и администрация города возьмут на себя затраты по инфраструктуре – это сети, дороги, садики, школы», – говорил на совещании премьер. С тех пор о позиции властей по этому вопросу неизвестно ничего. Почему идея не воплотилась в жизнь, в «Корпорации развития Среднего Урала» не пояснили. Отметили лишь, что ЦМС скоро завершит первую очередь в Южном и больше участвовать в проекте не будет.

«Мы не компетентны говорить за область. Действительно, существовала такая идея. Еще при Александре Мишарине были даны поручения по реализации проекта, но теперь это чисто коммерческий проект. Скоро будет сдана первая очередь – это 15,1 тысячи кв. м. Что касается второй очереди и дальнейших – вопрос участия ЦМС в строительстве еще открыт. Но, скорее всего, заниматься второй очередью будет привлеченный инвестор. Нам нет смысла в этом участвовать. Сколько будет стоить квадратный метр – пока не известно, но он будет ниже рыночной стоимости. Что касается коммунальных программ, то включить туда проект так и не удалось», – прокомментировал гендиректор «Корпорации развития Среднего Урала» Сергей Филиппов.

Застройщики выкручиваются как могут

Видимо, свердловское правительство окончательно забросило проект. Особенно это видно по тому, как продвигается стройка, пусть даже она теперь и стала коммерческой. К примеру, владелец земли и проектировщик всего поселка Истокский – УК «Главсредуралстрой» – по-прежнему не может найти общего языка с администрацией Екатеринбурга в вопросах корректуры проекта-планировки, подключения коммуникаций и строительства детсадов.

«Застройка такого района связана с созданием соцобъектов и инженерной инфраструктуры. Но все это идет медленными темпами, потому что процедуры плохо отработаны, так как город всегда уделял больше внимания точечной застройке. Строительство инженерных коммуникаций тоже не совпадает с темпами строительства жилья в силу плохой проработки соответствующих программ. Это приводит к замедлению продаж и повышению стоимости квадратного метра. Есть и проблема с детсадами: органы муниципальной власти своевременно не включают в программу развития города новые районы, которые подлежат освоению. Можно было бы решить проблему так, как это делают в Москве и Петербурге, – на основе государственно-частного партнерства, когда муниципалитет обязуется выкупить здания по фиксированной стоимости в течение 3–5 лет. Этот механизм у нас до сих пор не реализован, несмотря на многократные обращения», – рассказала директор по правовым вопросам УК «Главсредуралстрой» Ксения Епишенкова.

Сейчас компания ведет переговоры о подключении коммунальных сетей с монополистами. За это, конечно, придется платить, а потому «квадрат» в других микрорайонах Истокского вряд ли будет стоить ниже рынка. И будет ли хватать поселку детсадов – тоже большой вопрос.

Но это не единственная проблема компании. В прошлом году мэрия предъявила новые требования к проекту планировки поселка и потребовала провести корректуру документа. Как рассказала Ксения Епишенкова, изначально в проект были включены автономные котельные. По новым же требованиям нужно было переводить поселок на централизованное водоснабжение и централизованное теплоснабжение от Ново-Свердловской ТЭЦ. Это не только увеличивает стоимость «квадрата». В случае с централизованным теплоснабжением горячая вода, которая поступает в дома жителей, будет априори грязнее, чем при автономном.

«Эти вопросы по-прежнему находятся в подвешенном состоянии, и постановление о корректуре проекта-планировки мэрией до сих пор не утверждено. Но это не мешает нам продолжать проект, так как основная его часть была утверждена еще в 2009 году», – отмечает представитель компании.

Таким образом, благие планы областных властей остались на уровне бумаг и разговоров. Тем не менее есть надежда, что рано или поздно чиновникам придется разобраться в этом проекте. Ведь район постепенно начнут заселять люди, которые потребуют заявленные комфортные условия и соответствующую инфраструктуру – детсады, школы и прочее. И тогда игнорировать Истокский уже не получится.

http://uralpolit.ru/news/bild/review...ostavili-krest
__________________
Стоит бетонная труба, а все почему-то задают вопрос о телебашне. Там нет телебашни: стоит 200-метровое странное бетонное сооружение. Трубу будем сносить, а не взрывать.
Андрей Козицын, гендиректор УГМК, 01.09.2017

...[Телебашня] в Книге рекордов Гиннесса – самый высокий недострой в мире. Будем торжественно вычёркивать из Книги рекордов Гиннесса.
Евгений Куйвашев, врио губернатора Свердловской области, 22.07.2017

alley cat, Medoed, beaver-hero liked this post
Ekb_Morlaix no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 08:40 AM   #94
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Quote:
На масштабном проекте соцжилья «Истокский» окончательно поставили крест

Инвестор первого микрорайона – Южного покидает проект
Какой громкий заголовок, а ведь речь-то всего-лишь, об уже практически построенном поселке Южный.
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 09:03 AM   #95
Ekb_Morlaix
Провансаль ЕЖК 67% 250мл
 
Ekb_Morlaix's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: ЕЖК-теринбург
Posts: 12,422

Ты сквозь призму SSC смотришь на новость - будет строительство или не будет. А в статье идет речь о программе соцжилья, которой точно конец. Хотя я и в строительстве сомневаюсь - инвестора на новые очереди нет, со старой головняк, с коммуникациями и инфраструктурой проблемы...
__________________
Стоит бетонная труба, а все почему-то задают вопрос о телебашне. Там нет телебашни: стоит 200-метровое странное бетонное сооружение. Трубу будем сносить, а не взрывать.
Андрей Козицын, гендиректор УГМК, 01.09.2017

...[Телебашня] в Книге рекордов Гиннесса – самый высокий недострой в мире. Будем торжественно вычёркивать из Книги рекордов Гиннесса.
Евгений Куйвашев, врио губернатора Свердловской области, 22.07.2017

Last edited by Ekb_Morlaix; May 31st, 2013 at 09:09 AM.
Ekb_Morlaix no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 09:52 AM   #96
beaver-hero
Registered User
 
beaver-hero's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 13,031
Likes (Received): 24820

Quote:
Originally Posted by Ekb_Morlaix View Post
изначально в проект были включены автономные котельные. По новым же требованиям нужно было переводить поселок на централизованное водоснабжение и централизованное теплоснабжение от Ново-Свердловской ТЭЦ. Это не только увеличивает стоимость «квадрата». В случае с централизованным теплоснабжением горячая вода, которая поступает в дома жителей, будет априори грязнее, чем при автономном.
http://uralpolit.ru/news/bild/review...ostavili-krest
вот это - реальная глупость.
beaver-hero no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2013, 08:02 AM   #97
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Дом №1

На днях начинают строить дом №1, - самый большой в квартале.

Я как понял, по дому начинают в начале каждого квартала. Дом - 2, в начале марта, дом - 1, в начале июня, дом - 3, в начале сентября, по-крайней мере в этом году.


http://www.istok-legend.ru/

Будущая стройплощадка.

5 июня 2013г.









__________________

beaver-hero, Medoed, AlMax liked this post
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2013, 08:12 AM   #98
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Дом№ 2

5 июня 2013г.

Пошла арматура второго этажа









__________________
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2013, 01:14 PM   #99
Accel
★★★★★
 
Accel's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: 66
Posts: 6,088

Неплохо место выглядит. По крайней мере на фото.
Accel no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2013, 01:29 PM   #100
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 37,448
Likes (Received): 82094

Там красота вообще, там нет болота как в Академе, только леса и поля. И очень много треша, в виде десятков заброшенных ферм Истокского совхоза. Надо будет как-нибудь, зеркалку собой взять, и всю эту красоту запечатлеть.







__________________
alley cat no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
ekaterinburg, yekaterinburg

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:06 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu