Zona Oeste/Rio de Janeiro – Pelas lentes de Emanuel Paiva, conheçam um pouco da Freguesia, o bairro que mais cresce na região de Jacarepaguá. (IDH: 0,898)

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by Ice Climber

Depois de 1 semana sem internet, estou de volta. hehehe

Conheço muito pouco a Freguesia, só mesmo de passagem e uma ou outra visita maior que fiz na Geremário Dantas. O bairro tem uma fama muito boa nessa região de Jacarepaguá, é as fotos mostram bem como é agradável: arborizado, com prédios baixos, comércio legalzinho. A Freguesia era uma opção barata de se morar bem no Rio, não sei se ainda é barata, já que tudo na cidade está com preço nas alturas. hehehe

Enfim, adorei. Continue mostrando o Rio fora dos cartões postais, Emanuel!

ICE,

Uma semana sem internet para mim é a morte...hahahahaha

Quanto a Freguesia ser barata, depende de qual comparação você está fazendo, se comparada a Barra da Tijuca SIM, mas se comparada a bairros suburbanos eu diria que não...hehehe

Abração,

[Weber (RJ)]

Originally Posted by Ice Climber

Depois de 1 semana sem internet, estou de volta. hehehe

Conheço muito pouco a Freguesia, só mesmo de passagem e uma ou outra visita maior que fiz na Geremário Dantas. O bairro tem uma fama muito boa nessa região de Jacarepaguá, é as fotos mostram bem como é agradável: arborizado, com prédios baixos, comércio legalzinho. A Freguesia era uma opção barata de se morar bem no Rio, não sei se ainda é barata, já que tudo na cidade está com preço nas alturas. hehehe

Enfim, adorei. Continue mostrando o Rio fora dos cartões postais, Emanuel!

Ice,

Por menos de 250 K não se compra nada de bom na Freguesia.

[lauro sodre]

fotos 2 e 3- os dois predios são apes de 76m2 e 2 qtos
fotos 6 a 8- quality shopping as moscas com 30% de ocupação
foto 9- rio shopping as moscas, pelo menos tem o kart hehehe
foto 14 - est do pau ferro- condos de predio e casas ate 600 mil em media
foto 15- r. joaquim pinheiro- esqueceu de mostrar o bora bora hills da sana cecilia em construção- resort de 2 e 3 qtos ate 110m2

foto16- meta office building1 e 2 a ruazinha entre eles eh um condo de casas com 180m2 de terreno coladas ao bosque da freguesia e podem ter ate 200m2 de area constr. e custam 600mil
foto 20 e 21- est jacarepagua foto 22- est gabinal
foto 23 em diante-623mil m2 de bosque somente uma peninsula livre para a freguesia
foto 42 e 44- 2 e 3 qtos com ate 100m2, quadra total infra e custa 400mil
foto 45- 4 qtos com 150 m2
foto 49 e 52- 150m2 e 3 qtos nele mora uma menina com sindrome de asperger (doença de carater autista) (eu tenho essa sindrome tambem, é sério). o pai dela faz uma corrida para lutar pela causa
foto 53- constr. santa cecilia 3 qtos com 105m2. r. antonio cordeiro
foto 54- 4 por andar e quadra 3 qtos e 160m2
foto 62- ao fundo os predios na fortunato de brito 2 e 3 qtos ate 100m2
foto 63- terreno com 5400m2 a venda
foto 79 e 80- parque da freguesia 2 e 3 qtos ate 90m2 com quadra
foto 82 e 85- 700 da comandante rubem silva 3qtos com 110m2 em granito const. santa cecilia
foto 89 e 90- 118m2 e 3 qtos tá bom?
foto 96- 4 qtos e 196m2 800R$ o condominio
foto 99- 2 e 3 qtos de 62 a 75 m2
fotos 102 a 107- green valley construção gafisa 2 e 3 qtos de 58 a 76 m2. cobertura com bay window ( claraboia) resort com cascata, rapel, pisicnão, casa do tarzan etc
foto

[eduardo1970]

Emanuel ,

No site da prefeitura , apareceram os seguintes pedidos de demolição para a Freguesia :

Freguesia, Rua Zoroastro Plampona, 605
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.430/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

Freguesia, Rua Zoroastro Pamplona, 647
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.429/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

Freguesia, Rua Guanumbi, 610
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.428/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

Freguesia, Rua Guanumbi, 744 antigo 626
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.427/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

Freguesia, Rua Zoroastro Plampona, 661 antigo 621
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.426/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

http://www2.rio.rj.gov.br/smu/pgdinamicas/demolicao.asp

Conhece ?

Abs

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by lauro sodre

fotos 2 e 3- os dois predios são apes de 76m2 e 2 qtos
fotos 6 a 8- quality shopping as moscas com 30% de ocupação
foto 9- rio shopping as moscas, pelo menos tem o kart hehehe
foto 14 - est do pau ferro- condos de predio e casas ate 600 mil em media
foto 15- r. joaquim pinheiro- esqueceu de mostrar o bora bora hills da sana cecilia em construção- resort de 2 e 3 qtos ate 110m2

foto16- meta office building1 e 2 a ruazinha entre eles eh um condo de casas com 180m2 de terreno coladas ao bosque da freguesia e podem ter ate 200m2 de area constr. e custam 600mil
foto 20 e 21- est jacarepagua foto 22- est gabinal
foto 23 em diante-623mil m2 de bosque somente uma peninsula livre para a freguesia
foto 42 e 44- 2 e 3 qtos com ate 100m2, quadra total infra e custa 400mil
foto 45- 4 qtos com 150 m2
foto 49 e 52- 150m2 e 3 qtos nele mora uma menina com sindrome de asperger (doença de carater autista) (eu tenho essa sindrome tambem, é sério). o pai dela faz uma corrida para lutar pela causa
foto 53- constr. santa cecilia 3 qtos com 105m2. r. antonio cordeiro
foto 54- 4 por andar e quadra 3 qtos e 160m2
foto 62- ao fundo os predios na fortunato de brito 2 e 3 qtos ate 100m2
foto 63- terreno com 5400m2 a venda
foto 79 e 80- parque da freguesia 2 e 3 qtos ate 90m2 com quadra
foto 82 e 85- 700 da comandante rubem silva 3qtos com 110m2 em granito const. santa cecilia
foto 89 e 90- 118m2 e 3 qtos tá bom?
foto 96- 4 qtos e 196m2 800R$ o condominio
foto 99- 2 e 3 qtos de 62 a 75 m2
fotos 102 a 107- green valley construção gafisa 2 e 3 qtos de 58 a 76 m2. cobertura com bay window ( claraboia) resort com cascata, rapel, pisicnão, casa do tarzan etc
foto

Nossa, esse conhece BEM a Freguesia...

Obrigado pelas informações.

Originally Posted by eduardo1970

Emanuel ,

No site da prefeitura , apareceram os seguintes pedidos de demolição para a Freguesia :

Freguesia, Rua Zoroastro Plampona, 605
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.430/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

Freguesia, Rua Zoroastro Pamplona, 647
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.429/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

Freguesia, Rua Guanumbi, 610
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.428/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

Freguesia, Rua Guanumbi, 744 antigo 626
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.427/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

Freguesia, Rua Zoroastro Plampona, 661 antigo 621
Descrição do Imóvel : Prédio
Processo nº : 02/42/000.426/2011
Data de requerimento : 17/5/2011
Publicado no D.O. Rio nº 52
pág.58, coluna 1ª em 27/5/2011 .

As solicitações de exame histórico deverão ser formalizadas junto ao GLF 4.2, acompanhadas de justificativa nos termos do Dec. 20.064.

http://www2.rio.rj.gov.br/smu/pgdinamicas/demolicao.asp

Conhece ?

Abs

Eduardo,

Não conheço, mas creio que muita coisa na Freguesia será demolida para a construção de novos prédios.

Abração,

[Cereal Quiler]

Originally Posted by Emanuel Paiva

Charles,

A Barra jamais será unânimidade entre os Cariocas porque a Barra foge dos "padrões" da ZS. O bairro é distante do Centro, é grande demais e tudo longe; por isso, a Barra sempre será questionada, entende?

A Barra é um belíssimo bairro, mas o tamanho e a localização incomoda a muitos....rs

Abração,

desculpe minha intromissão.. eehheheh

mas a Barra só é ruim (pra mim) porque não moro lá, e porque as pessoas que moram lá (maioria) acham que moram em miami e se portam como se fossem os donos do mundo, essa é a única reclamação que faço, claro que faz falta um mercado, uma padaria próxima como nos bairros tradicionais, mas até certo ponto isso é apenas um detalhe.

gosto das distancias, da amplitude que o local tem, da brisa que circula pelo bairro, coisa impossivel de acontecer na z.s devido a selva de pedra que há lá.

eu li, não me recordo agora se nesse thread ou em outro, sobre a verticalização da freguesia... pois bem, a Taquara está sofrendo e muito com isso, antigos casarões ou residencias comuns dando lugar a prédios, são vários, só em um trecho de uma rua, há uns 4 empreendimentos e em cada um acho que tem uns 2 blocos... verticalização, pra mim, é uma coisa lamentável.

[.Kr'st_fer.]

Adorei Emanuel... quero muito andar e conhecer essa região.

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by .Kr'st_fer.

Adorei Emanuel... quero muito andar e conhecer essa região.

Obrigado, Kris.

[Emanuel Paiva]

Originally Posted by Cereal Quiler

desculpe minha intromissão.. eehheheh

Que isso, fique a vontade...

mas a Barra só é ruim (pra mim) porque não moro lá, e porque as pessoas que moram lá (maioria) acham que moram em miami e se portam como se fossem os donos do mundo, essa é a única reclamação que faço, claro que faz falta um mercado, uma padaria próxima como nos bairros tradicionais, mas até certo ponto isso é apenas um detalhe.

gosto das distancias, da amplitude que o local tem, da brisa que circula pelo bairro, coisa impossivel de acontecer na z.s devido a selva de pedra que há lá.

A Barra sempre será um bairro polêmico devido a sua ENORMIDADE e por não ser um bairro PEDONAL...rs

eu li, não me recordo agora se nesse thread ou em outro, sobre a verticalização da freguesia... pois bem, a Taquara está sofrendo e muito com isso, antigos casarões ou residencias comuns dando lugar a prédios, são vários, só em um trecho de uma rua, há uns 4 empreendimentos e em cada um acho que tem uns 2 blocos... verticalização, pra mim, é uma coisa lamentável.

Conheço a Taquara e a Freguesia e, digo que a Freguesia está anos luz a frente da outra em relação a desenvolvimento, já a Taquara em termos de comércio engole a Freguesia...

[Weber (RJ)]

Originally Posted by lauro sodre

fotos 2 e 3- os dois predios são apes de 76m2 e 2 qtos

Moro no prédio 3, num apartamento de 3 quartos e 100 m2. Aliás, todos os apartamentos são de 3 quartos. Não existe nenhum de 2 quartos.
Se reparar, na varanda, há a porta mais duas janelas (dois quartos) e, na ponta, outra janela (suíte).

[lauro sodre]

Originally Posted by Weber (RJ)

Moro no prédio 3, num apartamento de 3 quartos e 100 m2. Aliás, todos os apartamentos são de 3 quartos. Não existe nenhum de 2 quartos.
Se reparar, na varanda, há a porta mais duas janelas (dois quartos) e, na ponta, outra janela (suíte).

as coberturas do meio são de 2 qtos com 144m2 emhttp://www.comasaconstrutora.com.br/premiere/plantas02.php?plt=planta5 ...vc mora no duplex ou no linear?

aqui o site do empreendimento:
http://www.comasaconstrutora.com.br/premiere/
http://www.comasaconstrutora.com.br/...re/plantas.php

[Weber (RJ)]

Originally Posted by lauro sodre

as coberturas do meio são de 2 qtos com 144m2 emhttp://www.comasaconstrutora.com.br/premiere/plantas02.php?plt=planta5 ...vc mora no duplex ou no linear?

aqui o site do empreendimento:
http://www.comasaconstrutora.com.br/premiere/
http://www.comasaconstrutora.com.br/...re/plantas.php

Linear. Coluna 3.

[lauro sodre]

Originally Posted by Weber (RJ)

Linear. Coluna 3.

esse prédio é muito bonito, show de bola, só não gosto desse início da Araguaia, muita muvuca, colado a Geremário e deserto ao mesmo tempo, sei lá...acho o centro da Araguaia mais legal, mas enfim Araguaia é Araguaia!!!! até estão fazendo um comercialzinho ai próximo ao Manoel e Joaquim!!!

[Weber (RJ)]

Originally Posted by lauro sodre

esse prédio é muito bonito, show de bola, só não gosto desse início da Araguaia, muita muvuca, colado a Geremário e deserto ao mesmo tempo, sei lá...acho o centro da Araguaia mais legal, mas enfim Araguaia é Araguaia!!!! até estão fazendo um comercialzinho ai próximo ao Manoel e Joaquim!!!

Realmente esse início da Araguaia não é bom. Lá pelo meio, quase na esquina com a Xingu, ou próximo a praça redonda cujo nome não sei, é melhor ainda. Aos poucos os casarões da Araguaia vão sumindo para dar a novos edifícios residenciais e comerciais. Uma pena...

[Emanuel Paiva]

Eu gostei da Rua Araguaia.

[lauro sodre]

Originally Posted by Weber (RJ)

Moro no prédio 3, num apartamento de 3 quartos e 100 m2. Aliás, todos os apartamentos são de 3 quartos. Não existe nenhum de 2 quartos.
Se reparar, na varanda, há a porta mais duas janelas (dois quartos) e, na ponta, outra janela (suíte).

quando eu falei da foto 3, não foi do seu prédio modernoso que eu falava, mas do prédio branco e verde todo angulado!!!!!

[lauro sodre]

Obs: tem 3 imóveis a venda no seu prédio Weber!!! dois apartamentos lineares sendo um de frente para a Rua Araguaia e outro virado pra área de lazer (R$550 mil) e uma cobertura frontal a Araguaia por 790 mil!!!!!

[Weber (RJ)]

Originally Posted by lauro sodre

Obs: tem 3 imóveis a venda no seu prédio Weber!!! dois apartamentos lineares sendo um de frente para a Rua Araguaia e outro virado pra área de lazer (R$550 mil) e uma cobertura frontal a Araguaia por 790 mil!!!!!

Lauro, eu particularmente acho esses valores o cúmulo do absurdo, aliás, em todo o Rio estão esses preços exagerdados. O que justifica esses valores tão elevados? A cidade ainda está longe, mas muito longe, de ser considerada ideal.

[radioelos]

Linda e agradável a região o Rio de Janeiro é uma cidade que um dia eu irei conhecer

[Emanuel Paiva]

Obrigado pelo prestígio e, quando vier ao RIO seja benvindo.