BUENO AHORA SI!!
Con la construcción del intercambiador definitivo de Megabús
Cuba inicia su cambio extremo
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Alguien tiene un mapa mas grandesito y detallado?
A partir del próximo mes de junio la Ciudadela Cuba no será la misma, pues se inicia todo el proceso de renovación urbana que abarcará un área de 9.6 hectáreas entre la calle 69 bis hasta la parroquia San Francisco de Asís y desde la carrera 23 bis hasta la futura Avenida la Independencia.
Este proceso enmarcado en el plan parcial del subcentro de Cuba, iniciará con la construcción del intercambiador definitivo de Megabús, obra que se ejecutará en año y medio y tendrá un costo cercano a los 28 mil millones de pesos.
De ahí en adelante se desencadenarán todos los demás proyectos incluidos dentro del Plan Parcial aprobado el pasado 23 de abril a través del decreto 233 y para el cual no hay un tiempo límite, pero que se espera sea rápido, ya que una gran parte tiene que ver con la ampliación del parque Guadalupe Zapata que será tres veces más grande de lo que es actualmente.
Orlando Bedoya, director operativo de planes parciales de la Secretaría de Planeación Municipal, explicó que este plan consta de una unidad de gestión, tres unidades de actuación y ocho unidades de manejo especial, en pocas palabras, de 11 subproyectos en los cuales habrá inversión estatal, privada y de los habitantes del lugar.
Destacó, que uno de los principales impactos, además de mejorar en espacio público será el valor de la tierra, pues con esta obra, que no tiene precedentes en el país, Cuba se convertirá en un polo de desarrollo para la ciudad.
Otros puntos
- El Centro Comercial San Andresito de la Isla quedó por fuera del proyecto, de todas maneras se ha considerado para reubicar de forma temporal a los ferreteros.
- Los 33 ferreteros del sector serán reubicados definitivamente fuera del centro de Cuba en un proyecto financiado por ellos mismos con el acompañamiento del Municipio.
- Dentro de este proceso de renovación de reubicarán en total 140 vendedores ambulantes del censo del año 2000.
Intercambiador de Megabús
- Es la única unidad de gestión del proyecto porque es de un sólo inversionista, en este caso Megabús.
- Su ejecución iniciará el 15 de junio próximo y la obra durará entre un año y medio y dos años
- Serán cerca de 28 mil millones de pesos lo que se invertirán
- Se intervendrán 27.450 metros cuadrados, espacio donde se construirán tres plataformas subterráneas para articulados y alimentadores
- En la plazoleta, que tendrá un área de 18.000 metros cuadrados, estará ubicado un bulevar peatonal en donde actualmente está la vía Pereira - Cuba, módulos para vendedores ambulantes y espacio público.
Hiperalmacén
- Es la unidad de actuación uno, denominada así porque es un proyecto único pero en donde intervienen varios propietarios
- Abarca las dos manzanas entre la carrera 26 con calle 69 bis
- Hasta el momento las propuestas que se han recibido para desarrollar esta unidad han sido de los hiperalmacenes Carrefour, Éxito y propietarios de algunos supermercados del sector.
Centro Cultural
- Es la unidad de actuación dos.
- Estará ubicada donde actualmente están las instalaciones de la anterior unidad de atención de la ESE Salud Pereira.
- Por el momento no se ha definido qué se ubicará allí, aunque es un espacio destinado para centro cultural, de servicios y de comercio para el sector.
- No hay propuestas
Unidades de manejo especial
- Denominadas así porque implica hacer un gran proyecto que también se puede desarrollar predio a predio
- Son 8 manzanas. De éstas 5 ubicadas sobre la carrera 24 bis y el parque Guadalupe Zapata, 1 entre la calle 71 bis y 72 con carrera 23 bis y dos más entre las carreras 26 bis y la avenida La Independencia y entre calles 71 y 72.
- Los propietarios de estos predios pueden desarrollar sus propios proyectos comerciales, pero por metro cuadrado adicional que construyan tendrán que pagar cargas urbanísticas que se definen con base en el costo de vida.
- Dentro de estas áreas se incluirán dos pasajes comerciales que este año construirá la Administración Municipal para reubicar al menos 90 vendedores ambulantes del sector que se verán impactados con el proyecto.
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