daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old October 24th, 2017, 05:18 PM   #861
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 353
Likes (Received): 2037

жилой дом MASTER Серебристый бульвар 19

скрин с веб-камеры с сайта http://дом-на-серебристом.рф/



и октябрьские фото стройки с сайта http://дом-на-серебристом.рф/







__________________

xerx, Dmitriy, Nezoist, Cooliber, ndv16569 and 2 others liked this post
gm-max no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 31st, 2017, 03:55 PM   #862
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Quote:
30.10.2017

ГК «КВС» начала продажи квартир в клубном доме G9 недалеко от станции метро «Лесная». Их будут передавать с чистовой отделкой, разброс цен – от 118 000 до 135 000 рублей за кв.м.

Участок размером около 0,7 га находится на ул. Грибалевой, 9, по соседству с ТЦ «Мебель-сити». Ранее здесь располагались производственные постройки фирмы «УМ-67» Александра Шестакова, снесенные около двух лет назад. Поначалу фирма «КВС» планировала здесь бизнес-центр, но потом проект скорректировали.
Теперь здесь начинают строить 12-этажный жилой комплекс с пристроенными офисными помещениями. Проект разработан Студией М4. Общая площадь комплекса – 27 700 кв.м, жилая – 14 900. В нем предусмотрено 316 квартир: от студий в 23 «квадрата» до трехкомнатных вариантов площадью 86 кв.м. В пристроенной части – 16 офисных помещений общей площадью 2670 кв.м. Под зданием – паркинг на 186 мест, на прилегающей территории запланирована открытая стоянка на 26 автомобилей и велопарковка на 64 места.

Жилье будут передавать с чистовой отделкой. Застройщик предлагает разнообразные варианты планировок. На последнем этаже есть парочка просторных квартир площадью 100 кв.м с собственной террасой; есть студии с ванной у окна; варианты с панорамным остеклением, а также высокими потолками – до 3,2 м; в некоторых можно установить камин.
Во входных группах предусмотрены места для колясок и велосипедов, а также ванночки для мытья лап животных.
Коммерческие помещения на первых этажах застройщик продавать не собирается, а будет сдавать под конкретные функции, исходя из пожеланий жильцов. Вентилируемые фасады облицуют терракотовыми плитами, верхний этаж – стеклом.

G9 должны сдать в эксплуатацию к концу 2019 года, затраты на строительство оценены в 1,75 млрд рублей.
По местоположению и заявленным критериям комплекс вполне можно было отнести к классу «бизнес», если бы не размеры квартир и большое количество «единичек» и студий.
НСП

Напоминаю внешний вид:
Quote:
Originally Posted by IvanVS View Post
__________________

gm-max, Dmitriy, ARHANGELstGAVRIIL, Sechou liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 1st, 2017, 08:58 AM   #863
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,358
Likes (Received): 6551

Клубный дом на 316 квартир?
__________________

fserges, giper, Dragon18, Nezoist liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2017, 09:48 AM   #864
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,893
Likes (Received): 10542

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Клубный дом на 316 квартир?
ага!
и 12 квартир на лестничной площадке
почувствуй себя в кубе!




источник: http://www.kvsspb.ru/upload/iblock/0...2017_print.pdf
__________________
http://giper.livejournal.com/

fserges liked this post
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 1st, 2017, 10:43 AM   #865
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,738
Likes (Received): 4753

После таких муравейников как ЖК "Полис на Комендантском" , все дома где меньше 500 квартир клубные
Dragon18 está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 1st, 2017, 12:01 PM   #866
PoTaS82
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 234
Likes (Received): 241

На углу, где витражи, это офисы или квартиры с одной штукой на площадке?
PoTaS82 no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2017, 12:20 PM   #867
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,893
Likes (Received): 10542

Quote:
Originally Posted by PoTaS82 View Post
На углу, где витражи, это офисы или квартиры с одной штукой на площадке?
это офисы.
кстати, самая нормальная квартира получится из представленного ассортимента
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 7th, 2017, 08:35 PM   #868
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 119
Likes (Received): 486

Quote:
Компания Setl City объявила о планах по строительству жилого комплекса комфорт-класса в Московском районе. Участок застройки расположен по адресу: 1-й Предпортовый пр-д, 11, лит. А. В рекламных целях объекту присвоено название «Философия на Московской».

Жилой комплекс появится на месте бывших складов, снесенных летом нынешнего года. Вывести проект на рынок девелопер планирует до конца нынешнего года. Разрешение на строительство уже получено.

В рамках ЖК «Философия на Московской» предусмотрено три 12-этажных корпуса с подземным паркингом на 155 машиномест. Для автовладельцев также ещё будет построен наземный паркинг на 409 машиномест. На первых этажах разместятся нежилые помещения, предназначенные для создания инфраструктуры «шаговой доступности». Еще часть площадей отведена под детский сад на 110 мест.
Источник

__________________

Nezoist, estragon, Vovchik, Dragon18 liked this post

Last edited by IvanVS; November 7th, 2017 at 08:48 PM.
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old November 7th, 2017, 11:51 PM   #869
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,738
Likes (Received): 4753

Этот ЖК планируют построить западнее ЖК "Перемена", 12 этажей в таком месте это просто издевательство над застройщиком ! Раньше бы тут не задумываясь налепили дешевых 25-и этажных стен, но похоже придется строить по новым правилам . Тем не менее локация лучше чем у ЖК строящихся на территории бывшего мясокомбината Самсон, поэтому есть шанс что архитектура будет приличной. Вот бы еще строящуюся неподалеку "Москву" так подрезать...

Last edited by Dragon18; November 8th, 2017 at 12:17 AM.
Dragon18 está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 8th, 2017, 10:12 AM   #870
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,171
Likes (Received): 1645

Quote:
Originally Posted by vadimov View Post
В 2017 году в Московском районе стартует строительство нового жилого комплекса класса «комфорт плюс» – «Философия на Московской». В составе проекта – три корпуса высотой в 12 этажей, детский сад, заглубленный и наземный паркинги. Подробнее - https://goo.gl/gyFAHb
Это в промзоне на Предпортовой или какой-то другой проект?
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 8th, 2017, 12:03 PM   #871
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,738
Likes (Received): 4753

Да, уже обсуждаем в этой ветке.
Dragon18 está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 15th, 2017, 06:22 PM   #872
Alexandra Trofimova
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 232
Likes (Received): 386

Вот так выглядит ЖК «Империал». Подробнее можно глянуть по ссылочке https://www.novostroy-spb.ru/video_n...k/zhk_imperial
Alexandra Trofimova no está en línea   Reply With Quote
Old November 15th, 2017, 07:51 PM   #873
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,893
Likes (Received): 10542

Quote:
Originally Posted by Alexandra Trofimova View Post
Вот так выглядит ЖК «Империал». Подробнее можно глянуть по ссылочке https://www.novostroy-spb.ru/video_n...k/zhk_imperial
Дорогая, Alexandra Trofimova! Я прекрасно понимаю современное положение на рынке труда и недвижимости. То есть ваше участие на форуме мною понято, и даже не против.

Но, дорогая Alexandra Trofimova, вы хоть размещайте рекламу информативно. Я прошел по вашей ссылке:



Спасибо!
__________________
http://giper.livejournal.com/

Sechou, Dragon18 liked this post
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 29th, 2017, 01:22 PM   #874
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,738
Likes (Received): 4753

Quote:
На месте детсада на Октябрьской набережной построят жилье

29/11/2017 13:34

Жилой дом в «стиле» хаотизм будет построен на Октябрьской набережной, 98, корпус 3. Сейчас на его месте руины детского сада, который в свое время безуспешно пытались реконструировать.
Двухэтажный детский сад был построен в 1936 году по типовому проекту яслей на 120 мест. Предположительно в 1990-х его начали реконструировать, добавляя корпус с бассейном, однако работы были брошены. В последнее время собственник участка ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1» пытался продать недострой городу, но бюрократия не позволила: закон запрещает выкупать недострои, объяснял «Канонеру» зампред комитета имущественных отношений Владимир Филановский.
В итоге ТГК-1 решила продать детсад в частные руки, а именно ООО «Нева стил», входящему в Veren Group. На этой неделе фирма получила разрешение на строительство здесь жилого дома. Проект выполнило ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» Никиты Явейна. Получилась десятиэтажка в «стиле» хаотизм. Детского сада, в том числе встроенного, не подразумевается.
Сдать объект хотят во втором квартале 2020 года.




Канонер

На рендерах дом выглядит лучше, чем все остальные новостройки у набережной вплоть до моста Александра Невского
__________________

Dmitriy, xerx, giper, Virus TI, s.mkirillov and 6 others liked this post
Dragon18 está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 29th, 2017, 04:13 PM   #875
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Veren Group пока молодцы. Напомню - первый проект у них "Верен плас" на 10 Советской ул., там архитектор С.Чобан. Сами они выходцы из Glorax, у которых у самих достаточно правильное отношение к арх.проектам.
Могу только пожелать удачи.
__________________

stas97 liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 30th, 2017, 11:37 AM   #876
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,171
Likes (Received): 1645

Всё с проектом хорошо, но это такая ж** мира, не верится что заказчик остановится на этом варианте. Слишком красиво чтобы быть реальностью.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

Dragon18, Dmitriy liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2017, 12:11 PM   #877
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,738
Likes (Received): 4753

Локация действительно на окраине, но сам квартал очень приличный - малоэтажная застройка, включая сталинки, и очень много зелени. Кстати, высотка построенная ЛенСпецСму в 2007 году, на соседнем участке с сабжем, намного красивее чем современные муравейники плодящиеся вдоль набережной Невы в Невском р-не. Хороший пример деградации архитектуры в спальниках за прошедшие 10 лет...
Dragon18 está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 6th, 2017, 01:17 PM   #878
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 353
Likes (Received): 2037

возможно уже было, вчера обнаружил что на Ярославском проспекте 39 строят дом
фотограф. не стал, там уже 4 этажа
фото с группы Вконтакте за ноябрь - https://vk.com/club72234932





и рендеры







__________________

Dragon18, Sechou, ndv16569, estragon, Dmitriy and 2 others liked this post
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2017, 04:03 PM   #879
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,893
Likes (Received): 10542


жутковато...
__________________
http://giper.livejournal.com/

Lightray liked this post
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 8th, 2017, 02:19 PM   #880
touring
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Posts: 55
Likes (Received): 101

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Всё с проектом хорошо, но это такая ж** мира, не верится что заказчик остановится на этом варианте. Слишком красиво чтобы быть реальностью.
Место мрачноватое.

Касательно красиво против реальности, любопытные современные проекты в клинкере есть у тюменской "Брусники". Они ничего не изобретали — собрали интернациональную архитектурную команду, взяли современные западные технологии, лучшие западные строительные практики, и наладили определённый контроль работ. Их пример показывает, что это при отсутствии интересов земельных спекулянтов такое строительство может быть рентабельным даже при цифрах реализации в 700-800 евро за метр.

Стоит глянуть все альбомы, особенно рекомендую "Инженерный центр" и "Строительство".

Все альбомы

Вдобавок, выделил бы два конкретных примера жилых комплексов, с моей точки зрения наиболее удачных:

1. "Крона", Ставрополь

Картинки проекта

5-9 этажей | фасады клинкер+штукатурка | подземный паркинг на 151 машиноместо
Цены — 46,000-65,000/м2

2. "Солнечный", Екатеринбург

Картинки проекта | Видео проекта

7-15 этажей | фасады клинкер+штукатурка
Цены — 46,000-59,000/м2

О технологиях, планировках и наполнении.

Видео отделки и наполнения

Клинкер ЛСР-овский, RAUF Fassade, Никольского завода, по 22-25 евро/м2 кладки стены. Изначально, до изменения курса рубля, закладывалась немецкая подсистема из нержавейки Halfen. Из-за изменения курса применили локализованную несущую подсистему, также из нержавейки. Выполнена она по образцу немецкой от Halfen, называется "Перспектива 3000", делают её в Казани. Благодаря этому удалось обойтись без заметного подорожания фасадов в рубле. Так что клинкерный фасад, это уже не такая и роскошь.

Заранее извиняюсь за оффтоп.
__________________

self, gm-max, Nezoist, ARHANGELstGAVRIIL liked this post

Last edited by touring; December 13th, 2017 at 02:08 AM.
touring no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:47 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium