daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ставрополь

Ставрополь Ставропольский край



Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old March 23rd, 2012, 08:45 PM   #1
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

СТАВРОПОЛЬ | МИКРОРАЙОН «АКВАРЕЛЬ»

СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ЦОКОЛЬНЫХ ЭТАЖАХ
ПО АДРЕСУ: ШПАКОВСКИЙ РАЙОН, г. МИХАЙЛОВСК, УЛ. ЛЕНИНА 213
МИКРОРАЙОН «АКВАРЕЛЬ»




Микрорайон «Акварель» расположен в центре города Михайловска (8 км от г. Ставрополя), состоящий из девяти шестиэтажных, кирпичных жилых домов с торгово-офисными и подвальными помещениями в цокольных этажах.

Вблизи микрорайона есть 2 детских сада, школа, поликлиника, остановки маршрутных такси. Район богат различными гипер и супермаркетами, а так же торговыми комплексами. Не смотря на то, что микрорайон «Акварель» расположен в центре города – его зона является экологически чистой и свободной от транспортного потока. Около каждого дома предусмотрены открытые парковочные места, детские и спортивные площадки.

В домах микрорайона «Акварель» имеются однокомнатные квартиры площадью от 29,7 до 41 м2 и двухкомнатные площадью от 46 и до 55 м2.

Особенностью всех квартир является панорамное, зеркальное остекление кухни от потолка до пола, а в некоторых квартирах необычное панорамное, зеркальное остекление на всю ширину квартиры с единым пространством. Везде установлены энергосберегающие стеклопакеты. В каждой квартире индивидуальное отопление, которое позволяет самостоятельно регулировать температуру и расходы на отопление.



____________________


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта строительства:
Целью проекта является строительство многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями в цокольных этажах по адресу: Шпаковский район, г. Михайловск ул. Ленина 213:
позиция Б - город Михайловск улица Ленина, № 213
позиция А. город Михайловск улица Ленина, № 213/1
позиция Г. город Михайловск улица Ленина, № 213/5
позиция В. город Михайловск улица Ленина, № 213/4
позиция И. город Михайловск улица Ленина, № 213/6
позиция Ж. город Михайловск улица Ленина, № 213/7
позиция Е. город Михайловск улица Ленина, № 213/8
позиция Д. город Михайловск улица Ленина, № 213/3
позиция К. город Михайловск улица Ленина, № 213/2

2. Этапы строительства:
Строительство жилого микрорайона осуществляется поэтапно:
первая очередь – позиция Б, ул.Ленина 213. Срок строительства – 2011 – 1-е полугодие 2013 год
вторая очередь – позиция А, ул.Ленина 213/1. Срок строительства – 2011 - 1-е полугодие 2013 год
третья очередь – позиция Г, ул.Ленина 213/5. Срок строительства – 2011 - 1-е полугодие 2013 год
четвертая очередь – позиция В, ул.Ленина 213/4. Срок строительства – 2011 - 1-е полугодие 2013 год
пятая очередь – позиция И, ул.Ленина 213/6. Срок строительства – 2011 - 2-е полугодие 2013 год
шестая очередь – позиция Ж, ул.Ленина 213/7. Срок строительства – 2011 - 2-е полугодие 2013 год
седьмая очередь – позиция Е, ул.Ленина 213/8. Срок строительства – 2011 - 2-е полугодие 2013 год
восьмая очередь – позиция Д, ул.Ленина 213/3. Срок строительства – 2011 - 2-е полугодие 2013 год
девятая очередь – позиция К, ул.Ленина 213/2. Срок строительства – 2011 - 2-е полугодие 2013 год

3. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 26526101 -1029 от 24.10.2011 г., № RU 26526101 -1030 от 24.10.2011 г., № RU 26526101 -1031 от 24.10.2011 г., № RU 26526101 -1032 от 24.10.2011 г., № RU 26526101 -1034 от 24.10.2011 г., № RU 26526101 -1093 от 09.11.2011г., № RU 26526101 -1033 от 24.10.2011 г., № RU 26526101 -1035 от 24.10.2011 г., № RU 26526101 -1036 от 24.10.2011 г., выдано Администрацией МО города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края.

4. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка:

Земельный участок по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. Ленина 213, общей площадью 41544 кв.м., кадастровый № 26:11:02 02 01:134, предоставлен ООО «Вершина» Администрацией муниципального образования города Михайловка Шпаковского района Ставропольского края по Договору аренды земельного участка от 18.03.2011 г. № 11 (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю номер регистрационного округа 26 от 18.07.2011 г., № регистрации 26-26-33/015/2011-816) на основании Постановления администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 18.03.2011 года № 423. К выше указанному договору аренды заключено Дополнительное соглашение от 02.12.2011 года об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:11:020201:134 по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск ул. Ленина 213, на основании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 24.08.11 г. № 1577 «Об изменении разрешенного использования земельных участков», Постановления администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 02.12.11 г. №2035 «О внесении изменений в договор аренды земельного участка №11 от 18.03.2011 г». Государственная регистрация дополнительного соглашения от 02.12.2012 г. к договору аренды земельного участка № 11 произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26-26-33/042/2011-111 от 30.12.2011 г.
На основании Постановления Администрации муниципального образования Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № 249 от 28.02.2012 г. «О присвоении почтовых адресов жилому комплексу многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 26:11:020201:134 в городе Михайловске по улице Ленина № 213» соответствующим позициям, определенным проектной документацией, были присвоены адреса.
Срок аренды участка установлен с 18 марта 2011 года по 17 марта 2021 года.
Собственником земельного участка является Администрация муниципального образования города Михайловска.
Участок свободен от застройки и зеленых насаждений. На прилегающей территории имеются инженерные сети.

5. Местоположение строящегося многоквартирного дома:
Участок отведен под строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями в северной части г.Михайловска Шпаковского района по ул.Ленина 213. Рельеф участка спокойный, ровный. Площадь участка составляет 41544 кв. м.

6. Описание строящегося многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией:
Проектной документацией предусмотрено размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями в цокольных этажах, выполнение работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории. Многоквартирные дома предназначены для организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым потребностям. Многоквартирные жилые дома относятся к среднеэтажной застройке. Земельный участок под строительства жилых домов формируется как единый планировочно - обособленный объект и содержит следующие элементы территорий: территория под жилыми зданиями; проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям, с обеспечением возможности проезда пожарных машин; открытые площадки для временного хранения автомобилей; придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха взрослого населения и площадки для игр детей.
Встроенные помещения общественного назначения предназначены для размещения в них конторских (офисных), торговых помещений коммерческой деятельности, а так же кладовых помещений.
Планировочная структура сформирована с учетом градостроительных и природных особенностей территории и включает в себя 9 проектируемые зданий - поз. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К. Подъезд к жилым домам запроектирован с улиц Ленина, Демидова и с существующих автодорог и дороги с запада и севера от участка.
При этом предусмотрено взаимоувязанное размещение жилых домов, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.
Расстояния между зданиями приняты на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями норм и правил, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.
На отведенном земельном участке предусмотрено размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических условий.
Участок благоустраивается и озеленяется.
Жилые комнаты в квартирах домов запроектированы непроходные. Офисные помещения, жилые комнаты и кухни квартир имеют естественное освещение.
Конструктивная схема зданий – стены комплексной конструкции из кирпича.
Здания запроектированы на расчетную сейсмичность – 7 баллов.
Характеристика основных конструктивных элементов жилых домов:
Фундаменты – ленточные, из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-78 по монолитной ж.б. плите толщиной 300 мм из бетона класса В20. Под фундаментами предусмотрена подготовка из бетона класса В7,5 толщиной 100 мм по слою щебня, втрамбованного в грунт, толщиной 100 мм. Боковые поверхности, соприкасающиеся с грунтом, окрашиваются горячим битумом за 2 раза. Изготовление фундаментов предусмотрено на сульфатостойких цементах по ГОСТ 22266-94.
Наружные стены подвала – из бетонных блоков с утеплением снаружи плитами экструдированного пенополистирола. Наружные стены выше отм. – трехслойные на растворе М 100, слоем утеплителя из плит экструдированного пенополистирола и наружным защитно-декоративным слоем из силикатного кирпича.
Перекрытия предусмотрены из сборных ж.б. плит сейсмического исполнения и монолитных участков из бетона класса В15. В уровне плит предусмотрено устройство монолитных ж.б. поясов из бетона класса В15, связанных с монолитными сердечниками стен (бетон класса В15). Перемычки - сборные и монолитные ж.б. из бетона класса В15. Кровля – скатная по деревянной стропильной системе. Материал кровли – профнастил (ГОСТ 24045-94). Утеплитель чердачного перекрытия (150 мм) – плиты полистирольные ПСБ – С- 35 (ГОСТ 15588-86). Водосток – наружный, организованный. Окна – из ПВХ – профилей (ГОСТ 30674-99) со стеклопакетами.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
первая очередь – позиция Б, ул. Ленина 213 - 1-е полугодие 2013 года
вторая очередь – позиция А, ул. Ленина 213/1- 1-е полугодие 2013 года
третья очередь – позиция Г, ул. Ленина 213/5 - 1-е полугодие 2013 года
четвертая очередь – позиция В, ул. Ленина 213/4 - 1-е полугодие 2013 года
пятая очередь – позиция И, ул. Ленина 213/6 - 2-е полугодие 2013 года
шестая очередь – позиция Ж, ул. Ленина 213/7- 2-е полугодие 2013 года
седьмая очередь – позиция Е, ул. Ленина 213/8 - 2-е полугодие 2013 года
восьмая очередь – позиция Д, ул. Ленина 213/3 - 2-е полугодие 2013 года
девятая очередь – позиция К, ул. Ленина 213/2 - 2-е полугодие 2013 года.
Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию выдается Администрацией Муниципального образования города Михайловска.

8. Планируемая стоимость строительства:
Планируемая стоимость объекта строительства составляет 970 млн. руб.

_____________________________________________________________________






Last edited by CENTILION; April 1st, 2012 at 09:34 AM.
CENTILION no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old March 23rd, 2012, 08:55 PM   #2
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

как я понял, этот микрорайон будет вот здесь:



CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2012, 08:58 PM   #3
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2012, 06:52 AM   #4
westernzoom222
Moderator
 
westernzoom222's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: Ставрополь
Posts: 4,417
Likes (Received): 896

Нам бы резидента в г. МИХАЙЛОВСКЕ заиметь !!! На рендерах все красиво, да, кусок земли они себе не малый отхватили.
__________________
Мой аэропорт в социальных сетях
Чтобы небо нас любило
Twitter аэропорта Ставрополь
westernzoom222 no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2012, 08:33 AM   #5
ghjklasdf
Registered User
 
ghjklasdf's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: г. Прохладный
Posts: 125
Likes (Received): 2

Интересн,как они кусок земли получили?!?Вроде то не Михайловские земли были...на сколько я знаю,что земли сельхоз. назначения перевести в другую категорию проблематично,по крайней мере так было 2 года назад,пока я трудился в "землемежуйстве"

Как написано выше:
Quote:
Наружные стены выше отм. – трехслойные на растворе М 100, слоем утеплителя из плит экструдированного пенополистирола и наружным защитно-декоративным слоем из силикатного кирпича.
Как то разговаривал с одним прорабом Московским,дык он говорит,что в Московии не то что 5-и этажи, 2-3 этажные таунхаусы полностью в монолитном исполнении практикуют,ну я думаю вы поняли,без кирпичей,и блоков там всяких,внешняя отделка-преимущественно сайдинг...ответ очевиден,при строительстве мало-мальских райончиков выгоднее да и быстрее заливать все разом...

Почему у нас не практикуют монолит,хз...на этих нотах уважаю Эвелин,Военный Городок и Алые паруса,исполнение домов-монолитное...а,ну еще Домостроитель

Теперь к делу,когда начнется строительство?я могу смотаться пока я на межвахте,но только если там что-то уже начали строить,просто так не хочу ехать...

Last edited by ghjklasdf; March 24th, 2012 at 12:26 PM.
ghjklasdf no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2012, 10:19 AM   #6
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

Quote:
Originally Posted by westernzoom222 View Post
Нам бы резидента в г. МИХАЙЛОВСКЕ заиметь !!! На рендерах все красиво, да, кусок земли они себе не малый отхватили.
по-возможности я буду туда ездить раз в месяц
надо бы, правда, узнать каким образом в это место добраться, чтобы фиксировать ход строительства
CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old March 31st, 2012, 10:51 AM   #7
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

оказывается, я бы не прав, и слишком хорошо подумал
здесь находится акварель
стройка идёт полным ходом, в след. сообщении выложу отчёт

CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old March 31st, 2012, 11:07 AM   #8
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

31 марта 2012 года





















КПП













CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2012, 01:28 PM   #9
westernzoom222
Moderator
 
westernzoom222's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: Ставрополь
Posts: 4,417
Likes (Received): 896

Цены смешные у них, 500 000 р за однокомнатную !
__________________
Мой аэропорт в социальных сетях
Чтобы небо нас любило
Twitter аэропорта Ставрополь
westernzoom222 no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2012, 03:18 PM   #10
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

Quote:
Originally Posted by westernzoom222 View Post
Цены смешные у них, 500 000 р за однокомнатную !
а чем они это объясняют?
CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2012, 03:32 PM   #11
INFLAMES
Registered User
 
INFLAMES's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Stavropol
Posts: 1,074
Likes (Received): 528

и что смешного? в Ставрополе за 600 можно взять.
INFLAMES está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 10th, 2012, 03:56 PM   #12
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

а из чего эта квартира построена, из картона или пенобетона?
CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2012, 05:27 PM   #13
westernzoom222
Moderator
 
westernzoom222's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: Ставрополь
Posts: 4,417
Likes (Received): 896

Дак вот по той причине и смешные, в СТВ можно взять за 600, а в МХЛ за 500. Как минимум это странно, хотя с другой стороны, это показатель агломерации.
__________________
Мой аэропорт в социальных сетях
Чтобы небо нас любило
Twitter аэропорта Ставрополь
westernzoom222 no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2012, 05:47 PM   #14
INFLAMES
Registered User
 
INFLAMES's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Stavropol
Posts: 1,074
Likes (Received): 528

ну стоимость кирпича и бетона везде одинаковая,
хотя мне тоже кажется что цены немного завышены.
INFLAMES está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 10th, 2012, 05:52 PM   #15
westernzoom222
Moderator
 
westernzoom222's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: Ставрополь
Posts: 4,417
Likes (Received): 896

Да цена выше чем должна быть ! Ведь в МХЛ совершенно неразвита транспортная инфраструктура, и отсутствие работы. Вся Шпаковка работает в Ставрополе.
__________________
Мой аэропорт в социальных сетях
Чтобы небо нас любило
Twitter аэропорта Ставрополь
westernzoom222 no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2012, 04:40 PM   #16
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

июнь 2012 года













кто-то уже успел расходокать окно:











CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2012, 05:53 PM   #17
westernzoom222
Moderator
 
westernzoom222's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: Ставрополь
Posts: 4,417
Likes (Received): 896

Остекление смотрится очень интересно. Ободряет дома.
__________________
Мой аэропорт в социальных сетях
Чтобы небо нас любило
Twitter аэропорта Ставрополь
westernzoom222 no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2012, 06:37 PM   #18
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

кстати, это остекление - единственное, которое меня радует из всех новостроек, построенных у нас в городе, да и в крае, ничего более - менее стоящее, чем это я не видел
CENTILION no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2012, 08:03 PM   #19
Stanislav.
Registered User
 
Stanislav.'s Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: Kazan/Stavropol
Posts: 3,317
Likes (Received): 531

Мне одному кажется, что этот район даже на рендерах ужасен?
Stanislav. no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2012, 08:25 PM   #20
CENTILION
Only God Can Judge Me
 
CENTILION's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Ставрополь / Stavropol
Posts: 5,640
Likes (Received): 1813

не тебе одному)))
мне из всего комплекса только окна и нравятся))) ахаха)))

планировка у района неахти, дома почти вплотную стоят, ещё хуже, чем в Перспективном дела обстоят, брррррр
CENTILION no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:39 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu