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Old March 26th, 2015, 10:13 PM   #21
Dreidecker
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Unmittelbar gegenüber auf der anderene Seite des Niesenberger Gässchens dürfte aber eine Tiefgarage sein. Sonst gibts noch zwei kleine Häuschen, die von jugendlichen bewohnt zu sein scheinen. Vielleicht ist damit auch das Grundstück zwischen den Häusern Richtung Gürtel gemeint? Bei dem vorderen der beiden hohen Gebäude links oben in der Ecke ist übrigens zu sehen, dass ein Gründerzeithaus abgerissen wurde, das auf Google Earth noch zu sehen ist und nicht so schlecht ausgeschaut haben dürfte, eigentlich fehlen dort sogar zwei Häuser. Bin neugierig, was da Prominentes hinkommt, das den Abriss rechtfertigt!
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Old March 27th, 2015, 02:50 PM   #22
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Originally Posted by Dreidecker View Post
Bei dem vorderen der beiden hohen Gebäude links oben in der Ecke ist übrigens zu sehen, dass ein Gründerzeithaus abgerissen wurde, das auf Google Earth noch zu sehen ist und nicht so schlecht ausgeschaut haben dürfte, eigentlich fehlen dort sogar zwei Häuser. Bin neugierig, was da Prominentes hinkommt, das den Abriss rechtfertigt!
Die 2 Gründerzeitler wurden für die Lieferantenzufahrt für den neuen Merkur Supermarkt in der Annenstraße demoliert
Der weiße Gründerzeitler war in einem guten Zustand mit erhaltener Stuckfassade und hatte den Bombenkrieg überstanden um für eine Zufahrt abgebrochen zu werden
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Originally Posted by Dreidecker View Post
Unmittelbar gegenüber auf der anderene Seite des Niesenberger Gässchens dürfte aber eine Tiefgarage sein. Sonst gibts noch zwei kleine Häuschen, die von jugendlichen bewohnt zu sein scheinen. Vielleicht ist damit auch das Grundstück zwischen den Häusern Richtung Gürtel gemeint?
Ja ich meine die Brachfläche SCHRÄG gegenüber die an den Eggenbergergürtel grenzt.
Dieses seit jahrzehnten brachliegende Grundstück soll - dank der massiv gestiegenen Nachfrage für Wohnungen um den Hbf - endlich verbaut werden.
Der wegen dem Bauansuchen unterfertigte neue Bebauungsplan bestimmt das dort eine 6 geschossige Blockrandbebauung entstehen wird.
Entlang der Niesenbergasse muss die Bebauung übrigens zurückgesetzt gebaut werden weil die dortige Baumreihe erhalten bleiben muss
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Old March 27th, 2015, 02:58 PM   #23
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Unlaublich - für eine Merkur-Zufahrt. Mir fehlen die Worte.
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Old March 28th, 2015, 02:59 PM   #24
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Insgesamt ist dort noch einiger Platz zum Verdichten. Wohnbauten sind am Bahnhofgürtel nachgefragt, sagst du? Ist ja jetzt nicht grad die tollste Gegend. Das Projekt in der Niesenberger Gasse ist vom Bahnhofgürtel ja schon wieder etwas weg, da würds mich nicht so wundern, kann man fast schon Grünruhelage dazu sagen...

Last edited by Dreidecker; March 28th, 2015 at 06:27 PM.
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Old March 28th, 2015, 06:52 PM   #25
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Originally Posted by Dreidecker View Post
Insgesamt ist dort noch einiger Platz zum Verdichten. Wohnbauten sind am Bahnhofgürtel nachgefragt, sagst du? Ist ja jetzt nicht grad die tollste Gegend. Das Projekt in der Niesenberger Gasse ist vom Bahnhofgürtel ja schon wieder etwas weg, da würds mich nicht so wundern, kann man fast schon Grünruhelage dazu sagen...
Meine Eggenbergergürtel - am Bahnhofgürtel bauens gerade das Milestone Studentenheim, sonst tut sich dort recht wenig...
Ja das Projekt in der Niesenbergerg. ist ruhig gelegen und verkauft sich gut genug so das die den 2. BA auch gleich angefangen haben...
Eggenbergergürtel: Das Projekt am Eck zur Friedhofgasse hat offenbar einen veritablen Bauboom dort ausgelöst - seit dem sind für die größten 2 Brachflächen (ehemaliger Baumarkt und das Grundstück Ecke Niesenbergergasse) Bebauungspläne erstellt worden weil Firmen dort Wohnhäuser bauen wollen
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Old March 28th, 2015, 08:53 PM   #26
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Ja, du hast eh Eggenberger Gürtel geschrieben. Für mich ist das dort in de Ecke alles eins...

Mich würde interressieren, ob das Gelände von Stahlbau Waltner (heißt das so?) entlang der Schienen vom Bahnhof nach Süden einmal irgendwie besser genutzt werden wird? Wäre sehr zentral gelegen und gut für Bürotürme (oder zumindest -bauten)
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Old March 29th, 2015, 10:03 PM   #27
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Originally Posted by Dreidecker View Post
Ja, du hast eh Eggenberger Gürtel geschrieben. Für mich ist das dort in de Ecke alles eins...

Mich würde interressieren, ob das Gelände von Stahlbau Waltner (heißt das so?) entlang der Schienen vom Bahnhof nach Süden einmal irgendwie besser genutzt werden wird? Wäre sehr zentral gelegen und gut für Bürotürme (oder zumindest -bauten)
Jetzt wo die Grundstückspreise stark gestiegen sind besteht Hoffnung das der/die Besitzer der Meinung ist es ist Zeit zum verkaufen - wie bei anderen Brachflächen um den Hbf die in letzter Zeit auch an Bauträger verkauft wurden...
20m Höhe sind am Waltner Gelände derzeit erlaubt.
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Old March 29th, 2015, 10:05 PM   #28
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Ist halt die Frage, ob der dort was Gscheites produziert? Aber für die meisten dieser Betriebe ist jetzt eh nicht mehr die beste Zeit. Andererseits wäre es natürlich um die Arbeitspältze auch schade.
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Old March 29th, 2015, 10:14 PM   #29
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Originally Posted by Dreidecker View Post
Ist halt die Frage, ob der dort was Gscheites produziert? Aber für die meisten dieser Betriebe ist jetzt eh nicht mehr die beste Zeit. Andererseits wäre es natürlich um die Arbeitspältze auch schade.
Habe mich nicht klar ausgedrückt - Waltner ist dort seit Jahren schon geschlossen aber das Grundstück wird offenbar weiterhin "gepflegt".
Weiss das weil dort kann man abends noch gratis parken wenn man zur Post im Hbf will...
Die Firma Waltner ist noch am Bahnhofgürtel aktiv mit einem großen Schrottplatz
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Old March 29th, 2015, 10:21 PM   #30
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Ach so, das ist schon zu! Ja, dann ruf mal den Prajo an! (Der reißt bei uns in Wien alles ab!)

Dort gegenüber von dem Schrottplatz sind ja auch irgendwelche Wohn- und Bürogebäude geplant, auf Gründen, die die ÖBB nicht mehr brauchen! Oder ist das Projekt in der versenkung verschwunden?
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Old March 30th, 2015, 12:26 PM   #31
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Ach so, das ist schon zu! Ja, dann ruf mal den Prajo an! (Der reißt bei uns in Wien alles ab!)

Dort gegenüber von dem Schrottplatz sind ja auch irgendwelche Wohn- und Bürogebäude geplant, auf Gründen, die die ÖBB nicht mehr brauchen! Oder ist das Projekt in der versenkung verschwunden?
Der Waltner hat offenbar das Geld dazu damit nichts zu machen - für eine Scheibtruhe Prajo Geld kann man das sicher ändern...

Das ÖBB Gelände am Bahnhofgürtel ist recht schmal weil dahinter ist ein neu gebauter Waggon "Schlafplatz" der ÖBB ( die sogenannte "Personenwagenabstellgruppe") und die Stadt will hier auch einen breiteren Gehsteig und einen neuen Radweg...
Vom Gürtel abgewandt gebaute Wohnhäuser mit vom Gürtel abgeschirmten Grünflächen dazwischen sind dort vielleicht eine vernünftige Möglichkeit.
Aktuell dürfte man dort 8 Geschosse hoch bauen mit Ausnahme vom Teil ganz im Süden - dort sind 45m erlaubt...
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Old May 14th, 2015, 04:35 PM   #32
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Hier gehts zügig voran:


Quelle
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Old June 25th, 2015, 01:00 PM   #33
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Top out...
Der Rohbau ist fertig, der 2 BA entlang der Niesenbergergasse schaut um 1 Stockwerk niedriger aus als am Rendering würde ich sagen...
Ist kein Malheur weil der 1. BA urbanisiert diesen Teil der Niesenbergergasse auch schon ordentlich
Vergleich rendering/Webcam:

Rendering: http://www.cp-ag.at


Webcam: http://niesenbergergasse.netzcam.net...mmy=1435229056
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