daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Общий региональный форум

Общий региональный форум Инкубатор



Reply

 
Thread Tools
Old April 9th, 2010, 01:27 PM   #1
lanolama
- два барана
 
lanolama's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 926
Likes (Received): 1469

ПЕТРОЗАВОДСК | Строительство

В застройку Петрозаводска вложат 5 миллиардов рублей

Петербургский холдинг "Охта Групп" намерен вложить пять миллиардов рублей в строительство жилого квартала в центре города Петрозаводск. Об этом говорится в сообщении министерства строительства республики Карелии. В пресс-релизе отмечается, что в ближайшее время инвестор планирует объявить архитектурный конкурс на лучший проект застройки. Перед проведением конкурса предполагается выяснить мнение жителей Петрозаводска относительно будущей застройки.
Жилой квартал разместится на месте бывших корпусов Онежского тракторного завода. По данным РИА Новости, производство было выведено за пределы города. Проект предполагает строительство жилых, офисных и торговых площадей.

Компания "Охта Групп" была основана в 2002 году. В 2008 году в состав акционеров компании вошел инвестиционный фонд Russia Development Fund, созданный для инвестиций в рынки недвижимости России и СНГ. Компания за счет собственных и привлеченных средств реализовала 17 девелоперских проектов общей площадью около 300 тысяч квадратных метров.

Лента.ru
__________________

geometarkv liked this post
lanolama no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old May 10th, 2010, 01:47 PM   #2
alley cat
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 25,549

Жилой комплекс "Радужный"

Жилой комплекс «Радужный», ставший лучшим проектом Петрозаводска в области архитектуры и градостроительства, возводится на набережной Варкауса, между улицами Мелентьевой, Мурманской и Зайцева. Комплекс состоит из трех кирпичных шестиэтажных жилых домов бизнес-класса, четырех сборно-монолитных одиннадцатиэтажных зданий комфорт-класса и трех закрытых паркингов.





vek-kvartira
__________________

geometarkv liked this post
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old May 12th, 2010, 02:39 PM   #3
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,555

Quote:
Петрозаводская ратуша
«Охта Групп» организует международный конкурс на концепцию застройки Онежского тракторного завода
12.05.2010

«Охта Групп» перенесет опыт петербургского проекта «Невская ратуша» в Петрозаводск и в начале лета планирует объявить международный конкурс на разработку архитектурной концепции развития территории Онежского тракторного завода (ОТЗ) в столице Карелии. Участвовать в нем смогут компании с опытом редевелопмента промышленных территорий и готовые работать в партнерстве с местными архитектурными бюро. Эксперты уверены, что компания привлечет от трех до семи компаний с громкими именами, однако заплатить за их работу в небольшом городе придется больше, чем в Петербурге.

Как рассказал заместитель председателя правления «Охта Групп» Дмитрий Киселев, архитектурный конкурс будет закрытым по составу участников. «Опыт проведения конкурсов с участием тандемов российских и зарубежных архитекторов впервые в Петербурге был успешно опробован в проекте «Невская ратуша», где мы выступаем наемным управляющим», — отмечает Дмитрий Киселев. По его словам, интерес к конкурсу уже проявил ряд мастерских из Европы, окончательный список претендентов будет утвержден в ближайшее время. Выбрать победителя планируется к осени.

На участке завода площадью 20 га расположены около 40 производственных и административных зданий площадью более 100 тыс. кв. м. Исторические объекты будут реконструированы. В состав комплекса войдет торгово-досуговый центр площадью около 30 тыс. кв. м, жилой комплекс площадью около 50 тыс. кв. м из трех-четырехэтажных зданий, возможно, офисные здания. Компания сохранит и расширит Музей тракторного завода; набережная реки Лососинки, которая омывает территорию с трех сторон, станет пешеходной.

Инвестиции в проект оцениваются в 120 млн евро. Это будут собственные средства «Охта Групп», а также деньги соинвесторов. Начать строительство планируется в 2011 году, до конца 2010 года будут проведены работы по инженерной подготовке территории. Реализован проект будет очередями в течение пяти-семи лет. Окупится проект примерно за такой же срок, считает Дмитрий Киселев. «Охта Групп» в марте этого года приобрела участок под застройку у Онежского тракторного завода (входит в концерн «Тракторные заводы»).

Проект в Петрозаводске — первый опыт работы «Охта Групп» в регионах. Перспективы Дмитрий Киселев видит в незакрытой нише многофункциональных комплексов отдыха и торговли, а также слаборазвитом сегменте комплексной жилой застройки.

Независимый эксперт рынка недвижимости Борис Юшенков отмечает, что зарубежным архитектурным бюро будет интересно работать даже не в столичном городе. «Возможность творческой реализации — первый приоритет», — считает эксперт. «На западе нет культа крупного города, многочисленные проекты-победители в различных номинациях архитектурных конкурсов расположены как раз в небольших городах», — добавляет советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. Руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин подчеркивает, что работа крупного бюро в регионе может быть более высокооплачиваемой. По мнению Бориса Юшенкова, участие в конкурсе примут три-четыре «звездных» компании. Директор GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Николай Вечер считает, что участников будет пять-семь.

Окупаемость крупного проекта в небольшом городе, по словам Бориса Юшенкова, серьезно зависит от положительного отношения жителей и властей к замыслу инвестора. Себестоимость строительства в Петрозаводске будет несколько ниже, чем в Петербурге, считают аналитики. Николай Вечер отмечает более дешевую землю, инженерную подготовку и рабочую силу. Александр Волошин, напротив, считает, что за счет накладных расходов затраты могут быть выше. По оценке заместителя директора департамента консалтинга Colliers International Евгении Васильевой, затраты составят 50—60 тыс. руб. на 1 кв. м будущих зданий, включая проектные работы и рекультивацию.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2010, 11:40 AM   #4
lanolama
- два барана
 
lanolama's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 926
Likes (Received): 1469

lanolama no está en línea   Reply With Quote
Old October 18th, 2010, 11:14 AM   #5
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 11,555

Quote:
Петрозаводск развлекут по германской концепцииОпределен победитель на эскиз-идею реконструкции бывшего тракторного завода
18.10.2010

Петербургская "Охта-Групп" подвела итоги архитектурного конкурса по застройке территории бывшего Онежского тракторного завода, который занимает 21 га в центре Петрозаводска (Карелия). Победителем стал проект консорциума в составе Eller+Eller Architects (Германия), мастерских Евгения Таева (Петрозаводск) и Ирины Лялько (Петрозаводск). Согласно проекту, стоимость которого оценена в €100 млн, там будет построено 53 тыс. кв. м жилья, 35,7 тыс. кв. м торговых площадей и 96 тыс. кв. м общественно-деловых помещений. Аналитики считают, что проект может быть успешным — пока Петрозаводск испытывает дефицит качественных коммерческих площадей.

"Охта-Групп" приобрела площадку Онежского тракторного завода в начале этого года — в ходе конкурсного производства (завод обанкротился несколько лет назад). К участию в конкурсе на лучшую эскиз-идею (концепцию) многофункционального комплекса "Александровский завод" были приглашены 4 творческих коллектива. Победил Eller+Eller Architects (Германия) совместно с Евгением Таевым (Петрозаводск) и Ириной Лялько (Петрозаводск).
"Один из плюсов проекта-победителя, по мнению жюри, — решение внешнего облика зданий. Большинство фасадов будут выполнены в своеобразном нордическом сдержанном стиле, где современные остекленные здания разумно сочетаются с кирпичом и структурной штукатуркой", — рассказал Александр Ратников, заместитель генерального директора по развитию ООО "Охта- Групп-Онега". Он также сообщил, что, помимо прочего, проект предполагает возведение 74 тыс. кв. м крытых паркингов. Проект также предполагает озеленение почти 7 га из 21 га территории.

Аналитики считают, что проект будет востребован. По мнению Зоси Захаровой, руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН, уровень жизни в Карелии на 30% ниже, чем в Петербурге. Предложения высококачественного жилья в самом Петрозаводске практически отсутствуют, хотя ритейлеры город активно осваивают. Там появляются магазины "Лента", "Кей". Также там заявлено несколько проектов ТРК. Но пока ни одного из заявленных крупных концептуальных проектов не реализовано. "В настоящий момент обеспеченность торговыми площадями в Петрозаводске еще не достаточная. Такая комплексная застройка в центральной части города будет вестись впервые. Учитывая то, что планируется строительство малоэтажного жилья, оно будет пользоваться спросом у населения. Современный концептуальный торгово-развлекательный центр также будет пользоваться спросом, потому что не хватает именно развлекательных центров. В тех, которые присутствуют, развлекательная составляющая минимальная", — отметила госпожа Захарова. Она полагает, что основной платежеспособный спрос концентрируется среди частных покупателей, а не юридических компаний. И строительство объектов, нацеленных на конечного потребителя — физического лица, — сейчас на рынке востребовано в большей степени, чем объекты, нацеленные на компании. Поэтому строительство жилья, ТРК, учитывая небольшое предложение качественных объектов на рынке Петрозаводска, скорее всего, будет востребовано.

"Петрозаводск, как и все города Северо-Западного региона, — небольшие лишь для России, но сравнимые по количеству населения со многими европейскими городами. Соответственно, у них есть все шансы притянуть на себя внимание российских и международных инвесторов, которые уже имеют за плечами портфель реализованных проектов в городах-миллионниках и ищут выхода на новые рынки. Проект редевелопмента градообразуещего предприятия, когда вся концепция реализуется в едином стиле, становится катализатором развития окружающих территорий и в конечном итоге повышает инвестиционную привлекательность города в целом. Уровень спроса на такие объекты, считаем, будет стабилен: многие торговые марки и ритейлеры активно развиваются в регионах, что касается жилой недвижимости — это ликвидный продукт на все времена", — солидарен с коллегой Владимир Сергунин, директор департамента инвестиций Colliers International.
Единственное, что вызывает некоторые опасения у директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar Игоря Лучкова — это большие объемы заявленного комплекса: "Инвестиционный климат в Петрозаводске умеренный. Если коммерческие площади будут строиться непосредственно для жильцов жилого дома, то они будут востребованы. Но, учитывая то, что Петрозаводск не является деловым центром, вряд ли есть необходимость в строительстве МФК площадью около 200 тыс. кв. м. Есть сомнения именно по поводу объема строительства. Но в целом объект достаточно интересный, поскольку Петрозаводск уже нуждается в развитии. И строительство крупного объекта поможет привлечь инвесторов в город".
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 2nd, 2011, 10:37 PM   #6
Alfard
Registered User
 
Alfard's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Petrozavodsk
Posts: 66
Likes (Received): 22

Петрозаводск

Информация о проектах Петрозаводска.

Компания "Сана"

Жилой комплекс (улица Чапаева) - 22 этажа, 2010-201? год.


Жилой комплекс "Гранд" (улица Красноармейская- Коммунальная) - 18 этажей, 2009-2011 год.


Прогресс на декабрь 2010 года:



Компания "Стройимпульс"

Жилой комплекс (улица Беломорская) - 16 этажей, 2010-2011 год.


Жилой комплекс (набережная Варкауса ) - 10 этажей, 2009-2010 год.


Компания "Карелстроймеханизация" (КСМ)

Жилой комплекс "Созвездие", набережная Варкауса:
Дом №4 - 7-15 этажей, 2010-2012 год.


Дом № 3 -18 этажей, 2012-2014 год


Компания "Макси девелопмент"

Торгово-развлекательный центр "Макси", проспект Ленина, 2010-2012 год.



Прогресс на декабрь 2010 года.








Фото:
(с) Строительная Компания "САНА"
http://sana-karelia.ru/

(с) ООО "Стройинвест КСМ"
http://kcm-invest.ru/

(c) Группа компаний «Стройимпульс»
http://www.stroyimpulse.spb.ru/index.htm

(с) Компания "Макси девелопмент"
http://maxi-cre.ru/
__________________

geometarkv liked this post

Last edited by Alfard; January 5th, 2011 at 03:17 PM.
Alfard no está en línea   Reply With Quote
Old January 4th, 2011, 10:36 AM   #7
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,281
Likes (Received): 752

Хм.Красивые рендеры
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2011, 02:35 AM   #8
lanolama
- два барана
 
lanolama's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 926
Likes (Received): 1469


Last edited by lanolama; June 12th, 2011 at 08:02 PM.
lanolama no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2011, 06:05 PM   #9
lanolama
- два барана
 
lanolama's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 926
Likes (Received): 1469

Петрозаводская полиция вскоре получит новое здание



Сегодня в Петрозаводске состоялась торжественная церемония открытия строительства здания УВД по Петрозаводску. Здание городской полиции - вернее, пока еще только его незавершенный каркас - располагается на Кургане.

В настоящее время подразделения городской полиции рассредоточены в разных районах города. Как упомянул гость церемонии мэр Петрозаводска Николай Левин, это плохо влияет на организацию работы, затрудняет взаимодействие подразделений, но и создает неудобства для граждан. Не первый год руководство городской полиции ставило вопросы о строительстве общего дома, но ни городской, ни республиканский бюджеты не могли выделить деньги на строительство. Поэтому было решено отдать полиции незавершенный производственно-бытовой корпус троллейбусного депо по Курганскому проезду. Он будет реконструирован по обновленному проекту для размещения здесь под строительство административного здания УВД по Петрозаводску и адаптирован к нуждам и особенностям работы полиции города.

В новом пятиэтажном здании УВД Петрозаводска будут размещаться все отделы и подразделения. Там же расположится и дежурная часть, куда смогут обращаться граждане. В подвале будет оборудован тир для огневой подготовки сотрудников полиции, планируется строительство спортивного и актового залов. В новом помещении расположится также изолятор временного содержания. Остается добавить, что средства на реконструкцию здания выделены из федерального, республиканского и муниципального бюджетов.
После гражданской церемонии состоялся обряд освящения нового здания.

ссылка
lanolama no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2011, 10:38 PM   #10
lanolama
- два барана
 
lanolama's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 926
Likes (Received): 1469

Детский игровой комплекс установят в сквере на улице Луначарского

Подрядная организация начала в Петрозаводске капитальный ремонт сквера в районе улиц Луначарского и Коммунистов.



Как сообщили в пресс-службе администрации Петрозаводска, до конца мая здесь планируется убрать старые аварийные деревья, а в течение июня выровнять ландшафт и обустроить дренажную систему. На эти работы в городском бюджете предусмотрено более 3 миллионов рублей.

Следующим этапом, согласно разработанному проекту, станет озеленение сквера, установка спортивной площадки и детского игрового комплекса.

ссылка


Массовое строительство малоэтажного жилья в Костомукше планируется начать в 2014 году

В Карелии в рамках программы развития малоэтажного строительства власти Костомукши планируют построить порядка 400 индивидуальных домов.



Как сообщает официальный сайт администрации Костомукши, в городе горняков один из самых низких в Карелии показатель «квадратный метр на человека». При этом средний уровень дохода – один из самых высоких. В итоге местные власти приняли решение разрабатывать программу "Развитие малоэтажного строительства на территории Костомукшского городского округа на 2011 – 2020 гг.", окончательный вариант которой был утвержден в конце 2010 года.
Районы будущего жилья расположены по периметру города. Предполагается, что по площади эта застройка будет равна существующей сегодня, а дома могут строить не только частные лица, но и предприятия - брать участки под комплексное освоение согласно своим корпоративным программам.

В этом году на подготовительном этапе должно начаться проектирование магистральной инженерной инфраструктуры. Со следующего года предусмотрено ее строительство и проектирование внутриквартирной сети. Массовое строительство жилья запланировано с 2014 года.
Строительство малоэтажных домов планируется вести за счет средств местного, республиканского и федерального бюджетов, а также индивидуальных застройщиков с привлечением предприятий-инвесторов и банковских кредитов. Общий объем предполагаемого финансирования составляет на данный момент 796 миллионов рублей.

По данным администрации Костомукши, за полтора месяца было подано около 300 заявок на получение земельных участков. Это желающие улучшить свои жилищные условия. А всего программа планирует распределить 150 тысяч кв. метров земли для строительства 70 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Это около 400 индивидуальных домов и 1000 квартир в малоэтажках.

ссылка


На строительство дороги "Кочкома – госграница" выделят дополнительные средства

Дополнительное финансирование строительства дороги "Кочкома – госграница" в размере 100 миллионов рублей предусмотрено в рассматриваемом Законодательным собранием Карелии законопроекте.



Кроме того, как сообщили в пресс-службе карельского парламента, соблюдается трехсторонняя договоренность между республикой, руководством костомукшского ГОКа и администрацией города, согласно которой 20 процентов от сверхплановых выплат комбината в бюджет Карелии должны быть возвращены местному самоуправлению.

ссылка
lanolama no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2011, 10:50 PM   #11
lanolama
- два барана
 
lanolama's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 926
Likes (Received): 1469

Замечено движение на ул. Онежской флотилии







Оригинально фотографии выложены незарегистрированным пользователем вот здесь.
lanolama no está en línea   Reply With Quote
Old June 12th, 2011, 07:18 PM   #12
lanolama
- два барана
 
lanolama's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 926
Likes (Received): 1469

Возле гипермаркета Сигма (пр. Лесной 47), проводится вырубка леса под строительство нового корпуса гипермаркета (Сигма 3).



ссылка
lanolama no está en línea   Reply With Quote
Old June 12th, 2011, 07:19 PM   #13
lanolama
- два барана
 
lanolama's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 926
Likes (Received): 1469

del

Last edited by lanolama; June 12th, 2011 at 07:21 PM. Reason: двойной пост
lanolama no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2011, 06:40 PM   #14
Alfard
Registered User
 
Alfard's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Petrozavodsk
Posts: 66
Likes (Received): 22

Проект компании "Группа БАРЕНЦ", жилой комплекс "Олимп" на ул. Попова

20-ти этажные 180 квартирные дома с верхним техническим этажом.
Срок сдачи - 3 квартал 2013 года





Прогресс на 8 июля





фото
(с) http://barenz.info/
Alfard no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2011, 06:42 PM   #15
Alfard
Registered User
 
Alfard's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Petrozavodsk
Posts: 66
Likes (Received): 22

Что за кран (точнее его кабина) на фото, не знаю. Раньше в городе таких не было. Может кто узнал?
Alfard no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2011, 07:14 PM   #16
Dr.Clang
Registered User
 
Dr.Clang's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Moscow-Petropavlovsk-Kamchatsky
Posts: 2,468
Likes (Received): 2020

Неплохие новые проекты в Петрозаводске.
Dr.Clang no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2011, 07:48 PM   #17
Alfard
Registered User
 
Alfard's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: Petrozavodsk
Posts: 66
Likes (Received): 22

Жилой дом на улице Беломорская.
Почти готов, заканчивается отделка.



фото (с) http://www.stroyimpulse.spb.ru/index.htm
Alfard no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2012, 09:49 PM   #18
budilnik
Registered User
 
budilnik's Avatar
 
Join Date: Feb 2012
Location: Karelia
Posts: 574
Likes (Received): 348

давненько тут никто ничего не писал

вот что есть сейчас:

ТЦ на прспекте Ленина (центр ПТЗ) подземная стоянка в двух уровнях
сдача летом сего года








источник


Жилой комплекс наб. Варкауса
5-18 эт.
некоторые дома уже введены в строй некоторые в процессе






















источник

Last edited by budilnik; April 12th, 2012 at 09:54 PM.
budilnik no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2012, 10:18 PM   #19
budilnik
Registered User
 
budilnik's Avatar
 
Join Date: Feb 2012
Location: Karelia
Posts: 574
Likes (Received): 348

писать про строительство типовых жилых домов, а также про многочисленные утопические (а возможно и нет) прожекты наших и не только архитекторов писать думаю нет смысла
только те, что сейчас активно строятся и имееют хоть какой-то ахитектурный интерес и привлекательность.
но вот с этим прожектом, воплощаемым ныне в столице Карелии
хочу поделиться

Ж/к "Олимп" группа Баренц
комплекс 20 эт. жилых домов
(Для Петрозаводска пока это "Олимп" )





на первый взгляд ничего особенного..
ну монолит, как монолит возможно уже готовые панели
в Птз да и по всей России все так строят

но что меня несколько удивило,это то,что на самой стройплощадке ВООБЩЕ не ведется монолитных работ
все элементы,включая несущие опоры стен привозят уже готовыми и только приваривают друг к другу.
нет я конечно сотни раз видел сборные панельные коробки, которыми уставлен весь СССР с 70-х годов, и которые строятся и по сей день за месяц - два

но чтобы образом строили дома 20+!?!







а как же безопасность?? васякие там аутригеры и прочая фигня??









источник

ну тогда можно подумать, что эти дома должны построить за 6 месяцев все.
так ведь нет!
с тем что видно на фото колупаются уже почти год..
вот такие дела
budilnik no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2012, 10:31 PM   #20
Gulyaev
Registered User
 
Gulyaev's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Smolensk
Posts: 566
Likes (Received): 7

Quote:
Originally Posted by budilnik View Post

нет я конечно сотни раз видел сборные панельные коробки, которыми уставлен весь СССР с 70-х годов, и которые строятся и по сей день за месяц - два

но чтобы образом строили дома 20+!?!
Дома из сборного каркаса можно до 25-ти этажей гнать.
Gulyaev no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 09:22 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu