search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old June 2nd, 2009, 10:51 PM   #221
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

Блокада Михайловского замка

Смольному не даются уроки истории. Блокадную подстанцию обрекают на снос, дабы освободить место для нового отеля — под стать выстроенному рядом элитнику, уже признанному градостроительной ошибкой, и в нарушение только что принятых законов.

В своем обращении, посвященном Дню Победы, президент РФ Дмитрий Медведев напомнил, что история сурово наказывает за незнание своих уроков, и призвал сделать все возможное для сохранения исторической памяти. Ответом малой родины президента стал проект уничтожения отмеченной мемориальной доской блокадной подстанции на Фонтанке и строительства на ее месте шестиэтажного отеля. Блокадники, приносящие сюда цветы, не представляют для инвестора никакого коммерческого интереса — в отличие от кредитоспособных постояльцев номеров люкс.
Циничная эта задумка родилась не вчера («Новая» рассказывала об этом подробно в № 65 и 92). Однако именно сегодня городские чиновники активизировались в ее продвижении к материальному воплощению.
Еще в феврале 2007 года губернатор Валентина Матвиенко дала положительную резолюцию на поступившее от ООО «Ройял Гарденс Отель» деловое предложение. С тех пор, казалось бы, многое должно было измениться — как в сознании губернатора, годом позже публично признавшей градостроительные ошибки и призвавшей не повторять их впредь, так и в городском законодательстве. Нынешней весной вступили в силу законы о правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) и о режимах охранных зон, вкупе с генпланом составившие ту самую священную триаду, которая, по заверениям Валентины Ивановны, отныне «предотвратит любые проявления волюнтаризма в градостроительстве и архитектуре и полностью защитит исторический городской ландшафт». Однако состоявшиеся на прошлой неделе публичные слушания по проекту планировки и межевания примыкающего к Михайловскому замку участка показали: инвестор плевать хотел на эту самую триаду. И представители власти вовсе не намерены в этом ему мешать. Во всяком случае, те из них, что были на слушаниях, предпочли проигнорировать все те замечания и апелляции к закону, с которыми выступили защитники наследия.
Заместитель председателя петербургского отделения ВООПИиК Александр Кононов настаивал: строительство шестиэтажного отеля здесь осуществлено быть не может. Потому что эта территория находится в охранной зоне (ОЗ-1). А закон Петербурга о режимах охранных зон не допускает в ОЗ-1 «строительство зданий, строений, сооружений… за исключением работ по регенерации историко-градостроительной среды объекта культурного наследия» (п. 1.1.б главы 1 раздела 2 «Режимов…»).
Ранее, правда, уже доводилось слышать и от экс-председателя КГА Александра Викторова, и от главы Комитета по инвестициям Максима Соколова, что снос двухэтажной тяговой подстанции и сооружение на ее месте шестиэтажного отеля — это и есть регенерация исторической среды. Иных, как говорится, уж нет… Но желающих отправиться следом, похоже, не убавилось. Выступающие по написанному в поддержку проекта на слушаниях талдычили опять о том же: мол, блокадная подстанция портит вид на Михайловский замок, «а когда будет проведена регенерация и появится новое красивое здание, тогда все будет прекрасно!»
Одно «красивое» здание, как известно, тут уже появилось аккурат к 300-летию Петербурга — признанная градостроительной ошибкой пятиэтажная элитка от господина Сопромадзе. Теперь стопроцентная дочка основанной им «Корпорации С» решила освоить и примыкающий участок.
Кроме того, никакое новое строительство «пуще прежнего» тут не дозволяется законом.
— В соответствии с условиями режима допускается «регенерация историко-градостроительной среды посредством восстановления полностью или частично утраченных зданий (строений)…» — напоминает Александр Кононов содержание п. 1.2.в главы 1 раздела 2 «Режимов…». — Таким образом, в этом квартале не разрешено ничего, кроме восстановления утраченных зданий. И в процессе реконструкции габариты здания тяговой подстанции изменены быть не могут (п.1.2.а главы 1 раздела 2 «Режимов» указывает: на территории охранной зоны допускаются «реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений без изменения их габаритов»). Однако представленный Проект планировки предусматривает по меньшей мере троекратное увеличение габаритов исторического здания.
Кроме того, как отмечает Кононов, набережная Фонтанки с существующей лицевой застройкой включена в перечень композиционно завершенных открытых городских пространств, где «охраняются: объемно-пространственная композиция, габариты зданий, архитектурное решение фасадов, система озеленения и благоустройства…» (п. 2.5 раздела 2 приложения 1 («Исторически ценные градоформирующие объекты») к «Режимам…»). Следовательно, охраняются композиция, габариты и архитектурное решение фасадов здания тяговой подстанции — как расположенной на лицевой линии застройки набережной реки Фонтанки.
Закон о режимах охранных зон также предписывает: предельные параметры высот для уличного фронта «на территории открытых городских пространств, являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, — высота до карниза и до конька крыши не выше примыкающих зданий» (п. 1.3.а главы 1 раздела 2 «Режимов…»).
Имеющиеся в рассматриваемом квартале здания не превышают трех этажей (если не считать упомянутую градостроительную ошибку — на которую, по логике, не следует равняться, дабы не повторять эти самые ошибки, к чему призывает нас губернатор Матвиенко). Однако в предложенном Проекте планировки отчего-то прописано (том 3, лист 4, пп.2.2 «Характеристики планируемого развития территории»): средняя этажность зданий в квартале составляет пять этажей, а максимальная — семь.
Самое время напомнить и об официальной позиции, ранее заявленной как федеральным, так и городским охранными ведомствами. В письме Росохранкультуры от 18 апреля 2007 года отмечалось: «Указанная территория в основном находится в границах объекта культурного наследия федерального значения Ансамбль Михайловского (Инженерного) замка, и любые работы, не связанные с сохранением объекта, на этой территории запрещены». «Новое строительство в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры Санкт-Петербурга не разрешается», — отвечал КГИОП в ноябре прошлого года на запрос «Новой» относительно законности сооружения отеля на месте блокадной подстанции.
Возникает вопрос: а что мы тогда вообще обсуждаем? И чего будут стоить все заверения губернатора о священной «триаде», если начатое при Владимире Яковлеве уничтожение видов на Михайловский замок и панорамы Фонтанки завершится теперь — вопреки всем утвержденным уже при Валентине Матвиенко законам?

первоисточник:
http://www.novayagazeta.spb.ru/2009/38/2
newrussian no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 3rd, 2009, 06:28 PM   #222
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,382
Likes (Received): 24750

IFG Basis воспользуется кризисом для реализации отельного проекта в центре Петербурга

Сегодня в Смольном был подписан меморандум о взаимопонимании между Санкт-Петербургом и ООО «Аплерсон Холдинг Лтд.». Компания подтверждает свое намерение осуществлять инвестиции в рамках городской Программы развития гостиничной инфраструктуры, имеющей статус стратегического инвестиционного проекта.

Меморандум подписала губернатор Валентина Матвиенко и член совета директоров инвестора Роланд Бургер. Как подчеркнула губернатор, документ подписывается в канун Петербургского экономического форума. «Как показывает опыт, проекты, подписанные в период форума, успешно осуществляются», - заметила она, напомнив об опыте автомобильного завода Nissan.

Губернатор также сообщила о планах города в 2010 г. полностью открыть Морской пассажирский терминал на Васильевском острове, что откроет дополнительные возможности для приема иностранных туристов. По словам В.Матвиенко, гостиничная недвижимость в городе, являющемся центром притяжения гостей со всего мира, является высоко востребованной: «Сейчас у нас 25 тысяч гостиничных мест. Чтобы достигнуть европейского уровня, нам потребуется в ближайшие несколько лет создать еще 10 тысяч мест».

Р.Бургер считает перспективным развитие отельного бизнеса в Санкт-Петербурге, который, по его словам, является «драгоценным камнем» на карте России и заслуживает гостиничных объектов такого же класса, как в Лондоне, Париже и Риме.

Председатель совета директоров «Аплерсон Холдинг Лтд.» Константин Соколов сообщил, что компания рассматривает несколько объектов для возможных инвестиций с целью создания в центре города отелей класса 5 «звезд». О конкретных планах топ-менеджер сообщить отказался, лишь отметив, что речь не идет о создании сети отелей. Как следовало из разъяснений председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, речь может идти как о приобретении существующих зданий в центре города, так и новом строительстве.

По данным, представленным КИСП, «Аплерсон Холдинг» является подразделением фонда IFG Basis, инвестирующего в Восточной Европе, России, Китае и странах Ближнего Востока, и имеющего долговременные взаимоотношения с мировыми гостиничными операторами, включая Hilton, Marriott, Ritz, FourSeasonsи Peninsula. Проекты пятизвездных гостиниц реализуются в Казани, Анапе и Абрау-Дюрсо.

IFG Basis является кипрским фондом, связанным с несколькими европейскими банками. По словам К.Соколова, центральный офис компании находится в Лондоне.

Р.Бургер является вице-президентом IFG Basis и казначеем Julius Baer & Co. – восьмого по масштабам капитала банка Швейцарии, который основан в 1890 г. и является акционером ряда компаний, работающих в России, в частности, Sulzer - партнера ОАО «Транснефть».

В.Матвиенко выразила удовлетворение тем, что инвестор намерен реализовать свои проекты в городе, несмотря на кризис. Впрочем, по словам К.Соколова, IFG Basis, работающая в РФ с 2006 г., давно рассматривала возможность развития элитного гостиничного проекта в Санкт-Петербурге, однако экономические условия, удовлетворяющие инвестора, сложились лишь в период кризиса. Эксперты объясняют интерес крупных инвесторов вкладывать средства в развитие гостиниц в центре города со снижением цен на недвижимость.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2009, 07:11 PM   #223
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,334
Likes (Received): 6471

вроде и кризис ,а нет-нет да и появляются новые проекты!
Видимо дело в менеджменте компаний.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2009, 09:53 PM   #224
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

В центре города появятся два новых отеля уровня "пять звезд плюс"

Газета "Коммерсантъ-СПБ" № 98 (4153) от 03.06.2009
Lotus Group, занимающаяся проектом подземного торгового комплекса под площадью Восстания и развитием Синопской набережной, совместно с американской Plaza Group намерена построить отель уровня "пять звезд плюс" в центре Петербурга. Аналогичным проектом планирует заняться компания "Аплерсон Холдингс Лимитед", являющаяся подразделением кипрского фонда IFG-Basis, финансовыми партнерами которого являются австрийский банк ERSTE, итальянская группа Generali и банк Julius Baer. Впрочем, пока участки для реализации своих инвестпроектов компании не нашли.

Сегодня, в преддверии Петербургского экономического форума, правительство Санкт-Петербурга подпишет меморандумы о взаимопонимании с двумя компаниями - "Плаза Лотос Групп" и "Аплерсон Холдингс Лимитед". Соответствующие документы касаются развития гостиничной инфраструктуры. Как пояснили в комитете по инвестициям и стратегическим проектам, речь идет о реализации новых гостиничных проектов в центре Петербурга, которыми намерены заняться данные компании. Впрочем, в комитете добавили, что участки под инвестпроекты еще не выбраны.

"Плаза Лотос Групп" — совместный проект международной девелоперской Plaza Group и российской девелоперской Lotus Group (подконтрольна акционерам холдинга "Илим-Палп" братьям Борису и Михаилу Зингаревичам. — "Ъ"), отмечают в Смольном. Как пояснили в Lotus Group, компания намерена построить отель уровня "пять звезд плюс" в центре Петербурга. Впрочем, раскрывать место будущей гостиницы в компании отказались. Представитель компании Екатерина Кисельгоф отметила, что управлять гостиничным проектом, как и другими проектами Lotus Group — подземным торговым комплексом под площадью Восстания и многофункциональным комплексом на Синопской набережной, — будет основатель и президент американской Plaza Group Нил Фэрман. На североамериканском рынке компания известна своими гостиничными, жилыми и торговыми проектами, а не так давно заявила о начале реализации проектов коммерческой недвижимости (включая гольф-клубы, торговые центры т. д.) в России и Восточной Европе стоимостью $4,5 млрд. В Lotus Group утверждают, что господин Фэрман назначен лишь в качестве управляющего директора, что не подразумевает участия его капитала в компании.

Второй претендент на получение участка под строительство отеля — компания "Аплерсон Холдингс Лимитед" (ведет бизнес под названием PA-IFG-Basis Real Estate) — является подразделением кипрского фонда IFG-Basis, созданным для инвестирования в коммерческую и жилую недвижимость в Восточной Европе, России, Китае и странах Персидского залива. На 1 января 2009 года активы фонда включали в себя около 100 объектов жилой и коммерческой недвижимости, а его финансовыми партнерами являются австрийский банк ERSTE, итальянская группа Generali и банк Julius Baer.

По мнению Елены Игнатий, руководителя отдела гостиничного консалтинга и брокериджа компании Praktis C&B, активизация города по продвижению гостиничных проектов в условиях падающего спроса (заполняемость отелей в высокий сезон упала на 35-40%) может объясняться двумя объективными причинами. "С одной стороны, город на достаточно выгодных условиях предлагает к реализации инвестпроекты, — говорит она. — С другой стороны, девелоперы осознают, что сейчас, возможно, самое лучшее время для захода на рынок, так как есть время на технико-экономическое обоснование проекта, анализ конкуренции, выверенную концепцию". Так, по ее словам, гостиницы могут появиться не раньше чем через 3-4 года. Что касается планов компании "Плаза Лотос Групп", то госпожа Игнатий отмечает, что через 4-5 лет Петербург будет ощущать нехватку luxury-отелей. Пока же первым и единственным отелем уровня "пять звезд плюс" будет Four Seasons, который откроется в Доме Лобановых-Ростовских на Исаакиевской площади.

Яна Карпова, Анастасия Гордеева
newrussian no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2009, 09:59 PM   #225
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

Unhappy

Quote:
Originally Posted by flatron View Post

По данным, представленным КИСП, «Аплерсон Холдинг» является подразделением фонда IFG Basis, инвестирующего в Восточной Европе, России, Китае и странах Ближнего Востока, и имеющего долговременные взаимоотношения с мировыми гостиничными операторами, включая Hilton, Marriott, Ritz, FourSeasonsи Peninsula. Проекты пятизвездных гостиниц реализуются в Казани, Анапе и Абрау-Дюрсо.
Давно пора! даже в такой заднице, как Абрау-Дюрсо наверное скоро будет Ritz-Calton, а в питере когда?

Last edited by newrussian; June 3rd, 2009 at 10:17 PM.
newrussian no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2009, 10:22 PM   #226
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Quote:
"Плаза Лотос Групп" — совместный проект международной девелоперской Plaza Group и российской девелоперской Lotus Group (подконтрольна акционерам холдинга "Илим-Палп" братьям Борису и Михаилу Зингаревичам. — "Ъ"), отмечают в Смольном. Как пояснили в Lotus Group, компания намерена построить отель уровня "пять звезд плюс" в центре Петербурга. Впрочем, раскрывать место будущей гостиницы в компании отказались. Представитель компании Екатерина Кисельгоф отметила, что управлять гостиничным проектом, как и другими проектами Lotus Group — подземным торговым комплексом под площадью Восстания и многофункциональным комплексом на Синопской набережной, — будет основатель и президент американской Plaza Group Нил Фэрман. На североамериканском рынке компания известна своими гостиничными, жилыми и торговыми проектами, а не так давно заявила о начале реализации проектов коммерческой недвижимости (включая гольф-клубы, торговые центры т. д.) в России и Восточной Европе стоимостью $4,5 млрд. В Lotus Group утверждают, что господин Фэрман назначен лишь в качестве управляющего директора, что не подразумевает участия его капитала в компании.

Очень интересно.
Посмотрим через год, будут ли изменения по развитию вышеперечисленных проектов, помимо траты денег на газетную шумиху.
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2009, 10:45 PM   #227
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

Несмотря на кризис, в Петербурге в 2009 г. должно появиться 1,5 тыс. номеров. А вот проекты, находящиеся на стадии проектирования, могут быть заморожены.

По данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам, в 2009 г. уже открыто три мини-отеля, еще 14 отелей разной вместимости откроют двери в течение года. Правда, крупнейшая из гостиниц - Holiday Inn на Московском пр. на 557 номеров уже фактически работает, не было только официального открытия.

В компании Knight Frank говорят, что в I квартале из-за кризиса было заморожено сразу три проекта гостиниц категории 5 звезд, которые планировалось реализовывать при участии международных гостиничных операторов. Это отель Sheraton на Пулковском шоссе, Domina Prestige на Большой Морской и проект группы ЛСР на Невском пр., где оператор еще не определен.

Гостиничные сети могут не отказываться напрямую от своих планов, однако отодвинуть их реализацию на более поздний срок, когда прояснится ситуация. Скорее всего, до конца будут доведены имиджевые объекты.

К их числу можно отнести, например, строительство отеля Four Seasons на Вознесенском пр., в так называемом доме со львами. Дмитрий Иванов, генеральный директор консалтинговой компании MasterKey, отмечает, что компаниям невыгодно останавливать стройку на финальной стадии: после окончания строительства гостиницы могут быть открыты либо проданы как инвестиционные объекты.
Поэтому сейчас отличное время для инвесторов, обладающих достаточным собственным капиталом, так как текущая ситуация дает возможность приобрести качественные объекты по низким ценам. Вероятно, это коснется прежде всего гостиниц, которые открылись недавно или планируют свой запуск.

"Эти проекты реализовывались исходя из оптимистичных прогнозов, затраты на строительство были высоки, - говорит коммерческий директор Colliers Internationa Николай Казанский. - Даже без учета кризиса на раскрутку и выход на плановый уровень заполняемости уходит до 3 лет".

Руководитель отдела консалтинга ASTERA St. Petersburg Евгения Васильева говорит, что до кризиса окупаемость гостиничного девелопмента составляла 7-11 лет.

Сегодня сроки окупаемости выросли, но не столько за счет повышения стоимости строительства, сколько из-за возникшей у отелей необходимости стимулировать спрос - предоставлять скидки на проживание, снижать стоимость услуг.

Глава КИСП Максим Соколов считает, что инвесторов по-прежнему привлекают гостиничные проекты.

Справка:
Сейчас в Петербурге строится 40 гостиниц на 5063 номера, еще 43 проекта (3713 номеров) находится в стадии инженерных изысканий или проектирования.

http://www.prohotel.ru/news-106330/0/

Last edited by newrussian; June 3rd, 2009 at 10:59 PM.
newrussian no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2009, 05:42 PM   #228
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,382
Likes (Received): 24750

Введен в эксплуатацию гостиничный комплекс «Гранд Петергоф СПА Отель»

Строительство элитного коттеджного поселка «Михайловское», расположенного между Стрельной и Петергофом, практически завершено. Девелоперы ознаменовали это событие открытием гостиничного комплекса «Гранд Петергоф СПА Отель», входящего в инвестиционный проект. Гостиница включает 37 номеров, ресторан на 100 мест и комплекс SPA.

Поселок «Михайловское» построен на земельном участке площадью 19 га напротив исторической усадьбы «Знаменка». За 3 года в поселке построено 66 коттеджей по 7 различным проектам. Площадь коттеджей – от 235 до 340 кв.м. По словам генерального директора ООО «Управляющая компания «ПБЛ холдинг» Василия Михеева, дома в поселке уже практически распроданы.

Проект обошелся инвесторам примерно в 2 млрд. долларов. Строительство велось как на заемные, так и на собственные средства. В.Михеев отмечает, что управляющая компания сейчас почти расплатилась со всеми банковскими кредитами. По оценкам девелоперов, проект может окупить себя за 7-10 лет.

С появлением поселка в Петродворцовом районе появилось шесть новых улиц, над названиями которых работала специальная комиссия по топонимике: Гофмейстерская, Кавалерская, Егерская, Ионинская, Леонтьевская, Чаяновская.

Территории в Стрельне и Петергофе сейчас весьма привлекательны для инвесторов. В ближайшие годы в Петродворцовом районе планируется реализовать несколько проектов гостиничных, жилых и развлекательных комплексов. По словам главы администрации Петродворцового района Валентина Шевченко, скоро на торгах под комплексную застройку будет продан земельный участок площадью более 32 га, расположенный за Ропшинским шоссе.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2009, 09:29 PM   #229
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

Lightbulb



http://www.pbl.spb.ru/commercial/gra...f_spa/gallery/
newrussian no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2009, 11:11 PM   #230
Attii
Registered User
 
Join Date: Jan 2008
Posts: 216
Likes (Received): 9

Quote:
Originally Posted by newrussian View Post
Давно пора! даже в такой заднице, как Абрау-Дюрсо наверное скоро будет Ritz-Calton, а в питере когда?
lol..кому интерeсно от этого будет лучше ??если в питере The Ritz-Carlton будет ..

Last edited by Attii; June 5th, 2009 at 02:15 AM.
Attii no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2009, 11:43 PM   #231
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,746
Likes (Received): 12457

Quote:
Originally Posted by newrussian View Post
Не, ну прикольно!
Мне это напомнило здание мотеля в США
во Флориде!
Яркие краски, кустики, травка, скульптурки...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2009, 11:00 AM   #232
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

Quote:
Originally Posted by Attii View Post
lol..кому интерeсно от этого будет лучше ??если в питере The Ritz-Carlton будет ..
за державу обидно!
newrussian no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2009, 10:26 PM   #233
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,382
Likes (Received): 24750

В Петербурге открылся конгресс-отель «Московские ворота»
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко приняла участие в церемонии открытия нового гостиничного комплекса «Московские ворота». Это будет первый в городе конгресс-отель, рассчитанный не только на туристов, но и на деловых людей, посещающих северную столицу.

Как отметила губернатор, открытие крупного отеля с недорогой ценовой политикой – это еще один важный шаг в развитии гостиничной инфраструктуры Петербурга. «В городе наибольший дефицит наблюдается именно в сегменте недорогих отелей с гуманной ценовой политикой», - заявила она.

В Санкт-Петербурге реализуется программа развития туризма, согласно которой число гостей города должно увеличиться до 5 млн. человек в год. По словам В.Матвиенко, необходимо создать гостям комфортные условия для отдыха и работы. В 2008 г. в городе открылись 7 гостиниц почти на 1300 номеров. В 2009 г., число гостиничных номеров увеличилось еще на 800, а до конца года откроются еще несколько гостиниц. «Несмотря на кризис, мы планируем превзойти показатели 2008 г. по введенному номерному фонду», - подчеркнула она.

Губернатор также отметила, что открытие новой гостиницы – это еще и большой вклад в развитие конгрессной инфраструктуры города, которая до сих пор испытывала большую нехватку отелей с залами для проведения крупных симпозиумов и конференций. «Это очень разумный подход со стороны инвесторов, поскольку в нашем городе такие отели никогда не будут пустовать», - сказала В.И. Матвиенко.

«Московские ворота» - отель уровня 3 звезды на 557 номеров (354 стандартных, 96 номеров улучшенной категории, 65 полулюксов, 36 люксов, 6 номеров для людей с ограниченными возможностями). Строительство началось 31 декабря 2007 г. В отеле расположено 14 конференц-залов вместимостью от 50 до 200 человек. Самый большой зал, который планируется ввести в эксплуатацию до конца 2009 г., будет рассчитан на 1000 гостей. В гостинице 2 ресторана и 3 бара общей вместимостью более 1000 мест. Для гостей отеля предлагается тренажерный зал, СПА-комплекс, салоны красоты.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2009, 10:56 PM   #234
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,853

ага...

я так понимаю что речь идёт о гостинице в составе МФК на Московском д.97
давно пора было открыть
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2009, 12:02 AM   #235
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,382
Likes (Received): 24750

а я так понимаю,что это самый большой отель открытый за все последние годы?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2009, 11:38 AM   #236
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

ООО "Светлый путь", аффилированное с Торговым Домом "Менахем" (контролирует сеть супермаркетов "Сезон"), рядом с Московскими воротами официально открыло отель уровня "три звезды", рассчитанный на 557 номеров. Гостиница, которая должна была работать под брендом Holiday Inn, пока носит название "Московские ворота". Сменить вывеску на изначальное название в компании обещают после завершения высокого сезона, в 2010 году. Эксперты предполагают, что компания и оператор не смогли договориться о цене.

Компания "Светлый путь", аффилированная с Торговым Домом "Менахем" (контролирует сеть супермаркетов "Сезон"), занялась проектом строительства гостиницы на Московском проспекте, 97 еще в 2006 году. Согласно проекту, на месте бывшего Дворца культуры имени Капранова должен был появиться 20-этажный отель под брендом, принадлежащим британской InterContinental Hotels Group (IHG) — Holiday Inn (уровня "три звезды"). Вчера состоялось официальное открытие отеля, рассчитанного на 557 номеров. Однако пока гостиница будет носить скромное название "Московские ворота". Под брендом Holiday Inn гостиница заработает только после соблюдения всех требований отельного оператора, работа над которыми начнется после завершения высокого сезона (с 2010 года), заверяют в компании. Запланированное на весну 2009 года открытие гостиницы StayBridge Suites на 176 апартамент-номеров, которую компания строит по соседству с новым отелем, перенесено на следующий год. Помимо гостиницы "Московские ворота", структурам, связанным с торговой сетью "Сезон", принадлежит "Петро Палас Отель" (уровня "четыре звезды") на Малой Морской улице.

По мнению экспертов, задержка открытия отеля под заявленным брендом может быть связана с разногласиями компании и оператора относительно финансовых условий контракта. Сергей Федоров, директор по развитию Praktis C&B, отмечает, что основным условием контракта на управление отелем под одним из брендов IHG является получение оператором 8-9% от выручки собственника. "По ставке ниже 5 процентов от выручки не работают даже местные операторы вроде "Азимута"", — добавил он. Что касается гостиницы StayBridge Suites, то, по его мнению, инвестор вполне логично выбрал контракт на предоставление франшизы на бренд (ежегодная оплата), поскольку формат апартаментов рассчитан на длительное проживание и не требует постоянной загрузки отеля.

Николай Казанский, коммерческий директор Colliers International в Санкт-Петербурге, также отмечает, что сейчас не лучшее время для открытия отеля под известным брендом. Так, если ранее заполняемость гостиниц на 65-90% считалась очень хорошим показателем в это время года, то в условиях текущей экономической ситуации эти цифры намного скромнее — всего 35-40%. На практике ситуация еще хуже: так, некоторые сетевые гостиницы заполнены меньше чем на 15% (отели Sokos).

По данным Knight Frank St.Petersburg, сейчас в городе насчитывается около 8 тыс. номеров в гостиницах уровня "три звезды" (без учета мини-отелей до 20 номеров). "Городу по-прежнему не хватает качественных гостиниц среднего класса, отвечающих международным стандартам, к которым относится бренд Holiday Inn, — говорит Олег Громков, руководитель группы исследований рынков Knight Frank St.Petersburg. — Формат StayBridge Suites был бы востребован до начала кризиса, но сейчас рыночные риски для этого бренда более высоки". Сегодня гостиничный фонд Петербурга насчитывает 25 тыс. номеров, однако для удовлетворения дефицита в отелях необходимо еще около 10 тыс. номеров, что позволит достичь среднеевропейского показателя — 7 номеров на 1 тыс. жителей.

Яна Карпова
http://kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1185287

Last edited by newrussian; June 11th, 2009 at 12:09 AM. Reason: В Петербурге открылся конгресс-о
newrussian no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2009, 10:39 PM   #237
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,853

Quote:
11.06.2009

В своем выступлении на III форуме по строительству и недвижимости под эгидой Российско-Британской торговой палаты (RBCC) вице-президент InterContinental Hotel Group (IHG) Майкл Купер высоко оценил емкость гостиничного рынка РФ...

IHG, крупнейшая гостиничная сеть (основана в 1777 г., включает 4222 отеля на 622 тысячи номеров в разных странах мира), открыла в России в общей сложности 24 отеля.
На прошлой неделе состоялось открытие отеля «Московские ворота» на Московском пр. 97а, где осенью 2009 г. будут завершены работы по брэндингу в разряде Holiday Inn. В IV квартале 2010 г. откроется Crowne Plaza близ аэропорта «Пулково», которая сооружается в рамках офисно-гостиничного проекта компании Avielen.
Как рассказал М.Купер, в 2010 г. компания также откроет отель долговременного проживания Staybridge в здании, примыкающем к отелю «Московские ворота». В конце 2011 г. откроется отель Crowne Plaza Nikolsky на Садовой ул., 62 в здании бывшего Никольского рынка. Пятый отель под брэндом Holiday Inn проектируется на Лиговском пр. 67/22 (угол Кузнечного пер.), срок его ввода пока не определен.
Свое выступление М.Купер проиллюстрировал картой города с обозначением еще нескольких отелей, которые IHG намерена открыть до 2015 г. В их числе - InterContinental в историческом центре города и Holiday Inn в правобережной части Невского района. Эти проекты пока находятся на стадии замысла, пояснил он.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 12th, 2009, 11:45 AM   #238
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,382
Likes (Received): 24750

ужас,чего так долго? Коробка отеля в Пулково уже готова,что они там 1.5 года ещё делать собираются?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 12th, 2009, 04:17 PM   #239
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,853

да ладно. внутренние/отделочные работы в гостиницах всегда много времени отнимают.

меня больше заинтересовала дата по "Crowne Plaza Nikolsky на Садовой ул., 62"
что бы успеть в срок, они должны уже начать работать. давно там небыл - может быть там идёт стройка?
проект то отличный:





xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 12th, 2009, 04:44 PM   #240
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,334
Likes (Received): 6471

ничего там не строится,бываю в тех краях раз в неделю.Тихо(((
Cooliber no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 06:38 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu