daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Поволжье > Казань

Казань Татарстан



Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old October 9th, 2008, 01:13 PM   #1
5fak
Registered User
 
5fak's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kazan
Posts: 134
Likes (Received): 73

МФК "КЛОВЕР HOUSE" | 26э

Казань. В городе построят МФК Clover Plaza

"Кловер групп" собирается построить в центре Казани, на участке площадью 2,4 гектара, многофункциональный комплекс Clover Plaza площадью 121,5 тыс. кв. м. Планируется, что МФК в Щербаковском переулке, дом 7, будет насчитывать четыре здания. В его составе будут офисный центр, гостиница, торгово-развлекательный комплекс, а также жилой комплекс.

Офисная составляющая МФК расположится на 28,7 тыс. кв. м, на долю ТРК придется 14,1 тыс. кв. м, на долю жилья - 23,4 тыс. кв. м. Четырехзвездочный отель в Clover Plaza будет насчитывать 195 номеров. Также в комплексе будет паркинг на 792 машино-места.

Сейчас компания уже приступила к реализации проекта, окончание которой намечена на 2011 год. Разработкой архитектурной концепции проекта занималось архитектурное бюро "Рождественка", а именно Наринэ Тютчева, сообщает «РИА Новости – Недвижимость».

Арендатор.ру

P.S. Тема уже поднималась, но на площадке вроде ведутся работы по сносу фабрики "Заря"....
5fak no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old October 9th, 2008, 01:59 PM   #2
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 10,738
Likes (Received): 1111

Quote:
Originally Posted by 5fak View Post
[B][SIZE="3"] на площадке вроде ведутся работы по сносу фабрики "Заря"....
На месте "Зари", вероятно, и будут строить
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old October 10th, 2008, 07:32 AM   #3
aidar89
There`s a golden sky
 
aidar89's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kazan
Posts: 6,617
Likes (Received): 4172

Quote:
Originally Posted by 5fak View Post
Казань. В городе построят МФК Clover Plaza

"Кловер групп" собирается построить в центре Казани, на участке площадью 2,4 гектара, многофункциональный комплекс Clover Plaza площадью 121,5 тыс. кв. м. Планируется, что МФК в Щербаковском переулке, дом 7, будет насчитывать четыре здания. В его составе будут офисный центр, гостиница, торгово-развлекательный комплекс, а также жилой комплекс.

Офисная составляющая МФК расположится на 28,7 тыс. кв. м, на долю ТРК придется 14,1 тыс. кв. м, на долю жилья - 23,4 тыс. кв. м. Четырехзвездочный отель в Clover Plaza будет насчитывать 195 номеров. Также в комплексе будет паркинг на 792 машино-места.

Сейчас компания уже приступила к реализации проекта, окончание которой намечена на 2011 год. Разработкой архитектурной концепции проекта занималось архитектурное бюро "Рождественка", а именно Наринэ Тютчева, сообщает «РИА Новости – Недвижимость».

Арендатор.ру

P.S. Тема уже поднималась, но на площадке вроде ведутся работы по сносу фабрики "Заря"....
Компания "Кловер Групп" и международный гостиничный оператор Rezidor Hotel Group подписали договор на управление отелем "Кловер Групп" под брендом Park Inn в Казани, говорится в пресс-релизе "Кловер Групп". "Это вторая гостиница "Кловер Групп", которой будет управлять Rezidor", - подчеркивается в сообщении. В пресс-релизе указывается, что отель Park Inn на 174 номера планируется открыть в Казани в декабре 2011 года в составе многофункционального комплекса (МФК) Clover Plaza площадью 103 тысячи квадратных метров.

"Отель включает в себя ресторан, бар и несколько конференц-залов", - рассказывается в сообщении. "Кловер Групп" является управляющей структурой по девелопменту зданий и территорий и эксплуатации объектов коммерческой и жилой недвижимости. Компания реализует проекты по созданию многофункциональных комплексов под брендом "Сlover", включающие в себя офисную, торговую, развлекательную, жилую и гостиничную составляющие, а также проекты по развитию сетей семейно-досуговых центров "Я игра Ю", торгово-развлекательных

Компания "Кловер Групп" и международный гостиничный оператор Rezidor Hotel Group подписали договор на управление отелем "Кловер Групп" под брендом Park Inn в Казани, говорится в пресс-релизе "Кловер Групп". "Это вторая гостиница "Кловер Групп", которой будет управлять Rezidor", - подчеркивается в сообщении. В пресс-релизе указывается, что отель Park Inn на 174 номера планируется открыть в Казани в декабре 2011 года в составе многофункционального комплекса (МФК) Clover Plaza площадью 103 тысячи квадратных метров.
aidar89 está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 11th, 2008, 01:48 PM   #4
aidar89
There`s a golden sky
 
aidar89's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kazan
Posts: 6,617
Likes (Received): 4172

clover plaza

хоть какой-то рендер :

aidar89 está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 11th, 2008, 02:57 PM   #5
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 10,738
Likes (Received): 1111

Где-то я уже постил этот рендер выше. Сначала предполагали, что здание будет у НКЦ "Казань".

Clover Plaza

Многофункциональный комплекс Кловер Плаза.



Местоположение: Исторический и деловой центр города
Общая площадь комплекса: 103 905 кв. м.
Отель 4 звезды: 180 номеров
Офисный комплекс класса А: 21 760 кв. м.
Торгово-развлекательный комплекс: 10 627 кв.м.
Жилой комплекс: 21 662 кв.м.
Паркинг: 35 302 кв.м. (824 машино-мест)
Ввод в эксплуатацию: 2010 год

http://www.clovergroup.ru/

Last edited by K-Lex; April 19th, 2011 at 02:18 AM.
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 05:18 PM   #6
m666t
Registered User
 
m666t's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 1,976
Likes (Received): 6

МФК "КЛОВЕР PLAZA" *строится* (25э)



Город внутри города

Центр Казани опять ждут приятные волнения. Совсем скоро там появится многофункциональный комплекс, включающий в себя 25-этажный жилой дом, торговый центр, гостиницу и бизнес-центр с подземными парковками. Построить все эти урбанистические удовольствия планируется между КГФЭИ и улицей Петербургской. Зачем же оставлять некрасивый, бесхозный пустырь общей площадью 2,4 гектара? Это оскорбляет эстетический вкус горожан. Поэтому строительно-инвестиционная компания «Мегаполис» взяла инициативу в свои руки, купила участок и возведет здесь маленький город, где есть все, что нужно деловому казанцу и приезжему.

Ближе к финансовому институту будет располагаться бизнес-центр. Рядом с ним гостиница и торговый центр общей площадью в две тысячи квадратных метров. Для справки: площадь «Бахетле» в «МЕГЕ» составляет 5 тысяч кв. м. Весь первый этаж центра займет гипермаркет премиум-класса. На втором этаже разместят кафе и маленькие магазинчики первой менеджерской необходимости. Вроде цветочных.

25-этажное жилое здание будет находиться в глубине участка - за офисным и торговым центрами и гостиницей. Высотка будет нетиповым домом бизнес-класса с электронными счетчиками отопления, воды и электричества. За каждой квартирой будет закреплено место на подземной парковке.

Сейчас проект нового комплекса проходит экспертизу. Процедура, конечно, долгая, но уже в мае планируется начать строительство. А пока ответственные рабочие ведут активную подготовку для последующего строительства фундамента: укрепляют склон и строят подпорные стены. Будет как-то неудобно перед студентами, если КГФЭИ съедет прямо на многофункциональный комплекс.

После того, как маленький город в центре Казани построят, больше всего повезет новым жителям высотного дома. Рядом будет и офисный центр, и гипермаркет, и торговый центр. Более того, деловых партнеров можно будет разместить в гостинице здесь же, а вечером вместе с ними осматривать исторический центр города.

Казанский Портал - e-Kazan

Сегодня на татарстано-чешском деловом форуме в ГТРК "Корстон" было подписано трехстороннее соглашение о финансировании и строительстве в Казани мультифункционального центра. Представители девелопера заявляют, что ничего подобного в столице Татарстана еще не строилось. Газета "БИЗНЕС Online" узнала подробности строительства центра.

"КЛОВЕР PLAZA" В ЩЕРБАКОВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ

Подписи под соглашением поставили представители девелопера ООО "ХК "Кловер групп", выступившего заказчиком проекта, АО "Коммерческий банк" (Чехия), предоставившего средства для строительства, и АО "ПСЙ" (Чехия, генподрядчик).



Комплекс "Кловер Plaza" будет построен в Щербаковском переулке – фактически на месте некогда популярнейшей казанской фабрики "Заря". Общая площадь комплекса составит 98 тыс. кв. метров. В "Кловер Plaza" войдут отель (4 звезды, площадь 14 тыс. кв. метров, 195 номеров), офисный комплекс класса В+ (20 тыс. кв. метров), торговый комплекс (2 тыс. кв. метров), жилой комплекс (40 тыс. кв. метров), а также паркинг (22 тыс. кв. метров, 855 машиномест). Первая очередь - жилая часть, парковка - будет сдана через 2,5 года.

Как сообщил газете "БИЗНЕС Online" генеральный директор "Кловер Групп" Александр Попов, фактически строительство началось еще три года назад, однако из-за кризиса "мы не то, что встали, – медленно строили". С подписанием соглашения с чешским банком, девелопер получает кредит в размере 30 млн. евро, что дает проекту в Казани второе дыхание.

Известно, что сам "Кловер Групп" работает над строительством центров в 13 городах России, при этом в 29 городах компания имеет земельные участки под строительство. По данным ЕГРЮЛ, учредители ООО «ХК «Кловер групп» - Legion Construction Holding GmbH (99%) и Александр Попов (1%). По данным «СПАРК-Интерфакса» на 2010 год, в Clover Group входит кипрская Saxonite trading co ltd, владеюшая ООО "РГС недвижимость".

Как отметила газете "БИЗНЕС Online" Лилия Лысенко - заместитель генерального директора по связям с общественностью ЗАО "ФОН", заявленная цена за квадратный метр – 40 тыс. рублей - для жилого комплекса в таком местоположении низкая, "она быстро вырастет". Сам комплекс при грамотной маркетинговой политики может быть достаточно перспективным.

- Я думаю, такого жилья здесь никто не строил и думаю, в ближайшее время не будет строить, - ни много ни мало заявил газете "БИЗНЕС Online" Попов.

«100 ТЫСЯЧ МЕТРОВ УМНОЖЬТЕ НА 1,5 ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ»


Он ответил на наши вопросы.

- Подобные комплексы вы строите в других городах?

- Чтобы в комплексе было и жилье, и гостиница, и бизнес-центр, и парковки, – нет, такого мы не делали.

- Сколько будет стоить квадратный метр в жилой части?

- 40 тысяч рублей.

- За сколько планируете окупить?

- Обычно 2,5 года стройки и год после стройки, если мы говорим о жилье.

- В целом, во сколько обойдется комплекс?

- Затратная часть - 100 тысяч метров умножьте на 1,5 тысячи долларов. Всего 150 миллионов долларов. Первая очередь будет готова через два с половиной года. Вторая начнется параллельно, но немного позже. В первую очередь войдет вся подземная часть, парковки, инженерное обеспечение на весь комплекс и жилая часть. Вторая очередь – торговля на 2 тысячи метров, бизнес-центр на 20 тысяч метров и гостиница на 14 тысяч метров.

- Кто будет гостиничным оператором?

- Есть стратегическое видение, с кем мы хотели бы пойти в этот путь. На сегодняшний день заключен договор с "Резидор групп" – управляющая сетью гостиниц Редисон, Парк Инн. Но Парк Инн в Казани недавно открылся. Поэтому вопрос решаем.


__________________
Kazan

Yar Chally

Almat

geometarkv liked this post
m666t no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 05:42 PM   #7
m666t
Registered User
 
m666t's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 1,976
Likes (Received): 6



фотосъемка ес-но не этого года.
__________________
Kazan

Yar Chally

Almat

Last edited by m666t; April 18th, 2011 at 05:50 PM.
m666t no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 05:44 PM   #8
jalanajak
Registered User
 
jalanajak's Avatar
 
Join Date: Sep 2009
Location: Kazan
Posts: 1,828
Likes (Received): 531

Хорошая новость.
Но соединить парковки Кловер-Плазы и Детского мира под землёй, чтобы исключить левые повороты, конечно же, никто не догадается.
jalanajak no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 05:47 PM   #9
Mirror
Registered User
 
Mirror's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: Kazan
Posts: 1,892
Likes (Received): 530

Опять хрень высотную в центре собираются строить.
Mirror no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 05:55 PM   #10
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 10,738
Likes (Received): 1111

По этажности непонятно. Вероятно, есть еще стилобатная часть, которую не видно на рендере


Last edited by K-Lex; April 18th, 2011 at 06:28 PM.
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 06:12 PM   #11
andrey_k
Registered User
 
andrey_k's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Казань
Posts: 907
Likes (Received): 2149

высотка двойку университетскую напоминает
andrey_k no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 06:15 PM   #12
aidar89
There`s a golden sky
 
aidar89's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kazan
Posts: 6,617
Likes (Received): 4172

Если бы еще к четырем высоткам приступили поблизости)
aidar89 está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 06:18 PM   #13
beaver-hero
Registered User
 
beaver-hero's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 10,656
Likes (Received): 8955

Интересно с виду. Только статья как-то несерьёзно написана, с шутками. Торговый комплекс маленький какой-то.
beaver-hero está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 06:46 PM   #14
RENALD
Registered User
 
RENALD's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kazan
Posts: 12,710

Статья вообще глупая, что они там медленно строили интересно три года? За забором полностью замороженный объект был. Этот комплекс вроде неплох, но строить его надо было на квартале, но никак не в самом центре города. Кстати, на рендере, который был первоначально (три года назад), комплекс, как мне кажется, лучше выглядел.
RENALD no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 06:47 PM   #15
m666t
Registered User
 
m666t's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 1,976
Likes (Received): 6

Quote:
АО "Коммерческий банк" (Чехия), предоставившего средства для строительства, и АО "ПСЙ" (Чехия, генподрядчик).
Вот такие объекты реализовал генподрядчик, что внушает доверие.

CITY Tower




FILADELFIE





И десятки, десятки других... поменьше

И вот такие девелоперские проекты (AZ Tower 111 метров) Представлен 14 апреля.


__________________
Kazan

Yar Chally

Almat

Last edited by m666t; April 18th, 2011 at 06:54 PM.
m666t no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 09:22 PM   #16
Askario
Ultimate Aero
 
Askario's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Kazan
Posts: 14,983
Likes (Received): 4024

Quote:
Originally Posted by jalanajak View Post
соединить парковки Кловер-Плазы и Детского мира под землёй, чтобы исключить левые повороты, конечно же, никто не догадается.
Это, наверно, недешево и непросто.
__________________
Urban Yo: vk | instagram | twitter
Askario no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 10:29 PM   #17
Sportsn@n
Registered User
 
Sportsn@n's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kzn
Posts: 2,813
Likes (Received): 1594

Quote:
Originally Posted by RENALD View Post
Статья вообще глупая, что они там медленно строили интересно три года? За забором полностью замороженный объект был. Этот комплекс вроде неплох, но строить его надо было на квартале, но никак не в самом центре города. Кстати, на рендере, который был первоначально (три года назад), комплекс, как мне кажется, лучше выглядел.
Вот именно в этом месте такие здания, имхо, картины не портят. Строить везде аля классицизм, который многие наши колхозные архитекторы и строители опошляют, не обязательно. В Лондоне куча примеров удачного хайтека, и никто не говорит о том, что надо было строить на окраине. Тем более рядом высотка гранд отеля, да и вообще в Щербаковском переулке и Свердлова исторической застройки вообще не осталось
Конечно же, если фасад не упростят, поменяв, например, отделку на штукатурку дешевую. Странно, что это удовольствие стоит всего 40 тыс/м.кв. Либо как всегда нас дурят и можно смело умножать на 1,5, либо одно из двух
Sportsn@n está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 10:36 PM   #18
Askario
Ultimate Aero
 
Askario's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Kazan
Posts: 14,983
Likes (Received): 4024

Возможно, 40 тысяч за метр - это при покупке квартиры без кредита на нулевом цикле.
__________________
Urban Yo: vk | instagram | twitter
Askario no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 10:43 PM   #19
Sportsn@n
Registered User
 
Sportsn@n's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kzn
Posts: 2,813
Likes (Received): 1594

Я не вижу смысла продавать и при таких условиях за 40 тыс., это цена жилья хорошего уровня на кварталах, но никак не нашпигованного дома в самом центре. Может, конечно, я чего то не понимаю
Sportsn@n está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 10:54 PM   #20
m666t
Registered User
 
m666t's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 1,976
Likes (Received): 6

Считали без откатов чиновникам на покупку земли и пр. "разрешений". Генподрядчик и банк-кредитор из ЕС же. Чехи.

Наивные.
__________________
Kazan

Yar Chally

Almat
m666t no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
highrise, kazan

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:31 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu