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La Guaira | Guía de Contrucciones

570K views 2K replies 189 participants last post by  jasc827 
#1 · (Edited)
Holaa!!:wave: =) Bueno he hecho este Thread ya que esta el “boom” del Tren o Metro hacia Guarenas y Guatire, tambien por amor a mis dos ciudades y para que las conozcan mas =), he tomado fotos de construcciones y proyectos que se están realizando en estas dos calurosas zonas, llamadas “el nuevo este de Caracas”, muy conocidas por sus grandes y pesadas colas en la Autopista Petare-Guarenas (Gran Mariscal de Ayacucho), Guarenas y Guatire son las ciudades de mayor crecimiento de Venezuela y de América Latina en los últimos años.. Guarenas para el 2005 contó con una población de 218.000 habitantes, en Guatire actualmente habitan aproximadamente 200.417 personas, estos últimos datos no son oficiales del INE, sin embargo, ese es el aproximado de la población actual, la ciudad crece a un ritmo del 11% cada año, por cunato se construyen mas de 4000 unidades de vivienda por año, las cuales son habitadas en su gran mayoría por la gente de Caracas…

A pesar de esta inmigración, se ha mantenido las tradiciones culturales y religiosas: La parranda de San Pedro (La parranda de las birras xD), el 3 de Mayo (Dia de la Cruz de mayo), velorio a san Juan y fiesta a Nuestra señora de Copacabana, también otras como el día de Villa Heroica por la participación de Guatire en la Guerra Federal.


Por otra parte en 1997, nace el proyecto de “la unión” de las dos ciudades como Ciudad Fajardo, este proyecto tenia como finalidad el desarrollo armónico de las dos ciudades, hacer de estas zonas un area atractiva para nuevas inversiones, así como mejorar la cobertura y calidad de los servicios públicos, optimizar la vialidad, el transporte y las comunicaciones, se tenia como visión el desahogo de Caracas, así aumentando la población y hacerla independiente de Caracas, convirtiendo a Ciudad Fajardo como el polo mas importante y atractivo del área metropolitana, lastimosamente este hermoso y bello proyecto se quedo en el archivero por falta de voluntad política, lo único que se dio fue el crecimiento de la población, mas no organizada ni planificada como estaba proyectada haciéndola MUY dependiente de Caracas…



Las Principales zonas y urbanizaciones de la zona son: Urb. Nueva Casarapa, Urb. Castillejo, Urb. Ciudad Casarapa, Urbanización Las Rosas, Urb. Villa Heroica, Urb. El Ingenio, Urb. Villa Panamericana, Menca de Leonis, Trapichito y Terrazas del Este.

En relación con el sistema de transporte masivo hacia la capital se han dado a conocer varias propuestas, en el año 1990, se veía imposible un sistema ferroviario por la pendiente a estas dos ciudades desde Caracas, sin embargo al pasar de los años se dieron a conocer varios proyectos, una de ellas fue en 1996, consistía en un monorriel que tendría 13 estaciones, su recorrido era de 25 minutos, y tendría 15 trenes de 5 vagones con capacidad máxima de 430 usuarios cada uno: 270 sentados y 160 de pie, el proyecto fue elaborado por la empresa española Eurotren Monoviga, y sus obras comenzaban en enero de 1997, otras de ellas fue en el 2005 por parte de Suiza, de un sistema de Monorriel Eco Tren, que iría desde Guatire hasta la California con una extensión de 35 kilómetros, se recorrería en 25 minutos, a una velocidad promedio de 80 Km/h y con capacidad de 280 mil pasajeros por día, obvio que ninguna de estas propuestas fueron realizadas, hasta el presente que como ya todos sabemos se esta estudiando actualmente la construcción de un sistema de metro liviano o tren, sin embargo hoy me llegué a la sede de CAMETRO en Chacao y me dieron a conocer que la obra será realizada por CAMETRO y no por el IAFE.



CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS.


C.C La Hacienda.
Se encuentra en la Carretera Nacional Guarenas-Guatire, a Nivel de Castillejo, frente al Terminal de Guatire.
Locales entre 7 mts2 y 340 mts 2
Mini-Feria, Estacionamiento, Núcleo de escaleras Mecánicas, 1 ascensor.



C.C Plaza la Esmeralda.
Ubicada en la Urbanización Palo Alto.
Cuenta con 28 Locales y Estacionamiento.



C.C Villa Ávila.
Ubicado en la Urbanización Palo Alto.



C.C La Parada.
Av Intercomunal Guarenas-Guatire.


C.C Copacabana.
Ubicado en la Av Intercomunal Guarenas - Guatire.


Residencias Parque Hábitad Castillejo.
Ubicado en la Urbanización Castillejo.



Residencias Fruta´s Condominiums.
Ubicado detràs del C.C Buenaventura




Residencias Guatire Plaza.
Ubicado en la Carretera Nacional, detrás del C.C Guatire Plaza.


Residencias Oasis Suite.
Se encuentra paralela a la Av. Intercomunal, detràs del Oasis Center.



Residencias El Fortín.
Ubicado en la Urb. Nueva Casarapa.


Residencias La Vaquera.
Urbanización La Vaquera.


Residencias Las Villas de Plaza.
Ubicado en la Av. Intercomunal Guarenas - Guatire, al lado de la Villa Panamericana.


Residencias El Encantado Town Houses.

Carretera Nacional Guarenas-Guatire.


Residencias Los Jardines de Castillejo.
Ubicado en la Urbanización Castillejo.



Residencias Las Terrazas.
Urbanizacion Nueva Casarapa.



Ampliación de la Entrada a Guatire desde la Av. Intercomunal.


Nueva Avenida desde la Intercomunal hasta Guatire, a la altura del Terminal.



Construcciones sin Información.
Esta construcción se encuentra en la entrada a Guatire.


Galpones en la Av Intercomunal Guarenas-Guatire.


Centro Clínico.


Construcciones en la Carretera Nacional Guarenas-Guatire
 
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22
#29 ·
Por ahí va la cosa... Guarenas-Guatire es una de las zonas con mayor crecimiento poblacional del país, pues está absorbiendo la enorme población caraqueña que no encuentra casa en el valle.
 
#30 ·
Paso para acá el proyecto del C.C. La Parada y sus avances...


Como respuesta al continuo crecimiento de la ciudad y a la búsqueda de nuevos espacios para la vida urbana surge el Centro Comercial La Parada, con su estructura moderna con amplios espacios, abiertos y bien iluminados que crean un ambiente único y agradable.


La Parada, busca ser el centro de compras por excelencia para los habitantes de Guatire y para los viajeros con destino al Oriente del país; será un centro de conveniencia con todos los servicios requeridos, dirigido a satisfacer todas sus necesidades en una sola parada y adecuándose al ritmo de vida del consumidor mediante un horario extendido de atención.


Nos encontramos ubicados en la Av. Intercomunal de Guarenas - Guatire, principal arteria vial de la zona del oriente del país, a pocos metros de la primera y principal entrada a Guatire, ambas condiciones nos confieren una ubicación privilegiada.


La Av. Intercomunal se ha convertido en la zona comercial por excelencia, sobre la misma están ubicados los comercios mas importantes como son Makro, FarmaTodo, CC Buenaventura, y CC Oasis.

Igualmente el CC LA PARADA es el acceso a uno de los desarrollos habitacionales más grandes de la zona.






PLANOS

SOTANO 1, SEMISOTANO, ESTAC.2


SOTANO 2, SOTANO 1, ESTAC.1


PLANTA DE ACCESO NIVEL AUTOMERCADO


PLANTA EDIFICIO OFICINAS PISOS 2 AL 5.


PLANTA NIVEL COMERCIAL 1


PLANTA MEZZ. NIVEL COMERCIAL 1


PLANTA NIVEL COMERCIAL 2


PLANTA NIVEL COMERCIAL 3. NIVEL OFICINAS


PLANTA OFICINAS


PLANTA SALA MAQ. PISO 2 AL 5 OFICINAS


AVANCES

MARZO 2006


MAYO 2006


JUNIO 2006


AGOSTO 2006


OCTUBRE 2006


ENERO 2007






MARZO 2007





Algunas tiendas confirmadas: Burger King, La Romanissima, Frigorífico Alto Prado, Bancoro y EXCELSIOR GAMA (!!)

Veanlo con sus propios ojos en: http://www.cclaparada.com.ve/home.html
MAYO 2007







JUNIO 2007


 
#31 ·
Hago lo propio con este corotico...

Este también se ve pequeño pero jugoso...

C.C. Plaza Esmeralda



Ubicación: Av. Principal de Palo Alto, Entrada Urbanización Terrazas del Ingenio, Municipio Zamora, Guatire, Estado Miranda, Venezuela.

Fecha de Iniciación: Enero 9 de 2007

Fecha de Terminación: Julio 1 de 2008

Propietario: CONSTRUCCIONES TECNI OBRA 3000, C.A.

Area de Construcción: 2.803,43 mts2

Características: 28 locales comerciales con A/A. Local para automercado de 1.500 mts2. Más de 160 puestos de Estacionamiento y Excelentes planes de financiamiento.










Incluyen un videito:

 
#32 ·
....

Muy bonito todo! muchas construcciones! mucho "metro" pero nada de empresas (no galpones)! nada de universidades! nada de colegios! y mas cola para caracas! No se dan cuenta? esta es una ciudad solo para el comerciante! los demas a estudiar a caracas! trabjar a caracas! y a hacer todo en caracas! Un crecimiento desmedido de la poblacion! cada año se viene mas gente pero cada año nos tendremos que parar mas temprano para subir a caracas! Se los dejo para que piensen! Lo que es puros proyectos para casas!

Mis Saludos!
 
#33 ·
No sabía de este hotel.


Diario La Voz

Guarenas - Guatire

En la vía Guarenas-Guatire está el sitio ideal

Por todo lo alto se inauguran hoy las instalaciones del “Grand Hotel”


Brindando confort, con extraordinarias habitaciones, impresionantes áreas de esparcimiento, ajustado a un ambiente tropical, nace en el eje de Plaza-Zamora, este extraordinario y especial negocio, cuyo objetivo es ofrecer alojamiento de primera

Con la intención de brindar alojamiento de las más alta calidad, con una maravillosa vista al Ávila, haciendo uso de una infraestructura tropical y con los servicios propios de un verdadero gran hotel, se presenta en los municipios Plaza y Zamora, el “Grand Hotel”, ubicado justamente en la Carretera Nacional, kilómetro 2 de la carretera Guarenas-Guatire, y dispuesto a recibir dentro de sus espacios a un buen número de personas a quienes seguramente les fascinará deleitarse y disfrutar de los mejores gustos en materia de estadía.

La gran noche

Para hoy se tiene previsto llevar a cabo la inauguración de esta primera etapa del “Grand Hotel”, evento a efectuarse a partir de las 6:00 de la tarde y aunque fueron pocas las “prendas” que en materia de información fueron soltadas por los organizadores de tal actividad, se conoce de muy buena fuente que el evento se hará por todo lo alto y que habrá sorpresas a granel.

Recorriendo las instalaciones

Dando un breve recorrido por el sitio el equipo de La Voz, constató las bondades que encierra este acogedor espacio y por medio de la excelente guía del señor Carlos Gil, quien es arquitecto y propietario de esta obra, además de tener años de experiencia en la rama de la industria hotelera, nos paseamos por cada rincón del “Grand Hotel” en esta primer etapa, dejando en evidencia el confort y calidad que los caracteriza y los hace únicos en la zona.

Cuidando cada detalle

Esta primera etapa constará de 99 habitaciones, que cuentan con hermosos acabados, caja de seguridad, TV por cable, TV pantalla plana, internet inalámbrico (Wi-Fi), secador de cabello, y que a su vez están complementadas con jardinería, terrazas descubiertas, jacuzzi familiar, cascadas, fuentes luminosas salones de convención, video-conferencias.

Dentro de estas 99 habitaciones, cuenta Gil, se encuentran varios subtipos entre los cuales destacan, habitaciones dobles, suites, premium, tipo villas, y 14 denominadas gran villas, cada una de estas con características diferentes que serán para el disfrute de todo aquel que desee alojarse en este hotel.

El esparcimiento

Una vez que ingresas a este distinguido lugar, se hace imposible olvidar pasar por el espacio de recreación, donde en compañía de toda la familia las personas podrán disfrutar a plenitud de áreas como jacuzzi, piscina infantil y piscina para adultos con una maravillosa cascadas incorporada. Asimismo se pudo conocer que 11 habitaciones tienen salida directa a los espacios de las piscinas y el resto de las habitaciones tienen a su disposición una maravillosa vista a ésta área y las fascinantes montañas que nos brinda la naturaleza.

Para las conferencias

Tres grandes salones de conferencias denominado el Grand Salón, con salida a la piscina y terraza forman un gran anillo recreativo y de esparcimiento, a su vez en dicho espacio, el cliente podrá tener la oportunidad de llevar a cabo reuniones corporativas, grupos, matrimonios, cumpleaños y cualquier tipo de eventos, y que a partir de este 29 de abril tienen a la disposición.

Sírvase usted mismo

Exquisita comida nacional e internacional, son parte de la gastronomía a preparar por el grupo especializado de cheff, cuyo objetivo es cautivar el apetito del cliente en la zona, tal reiteró el Arquitecto Carlos Gil.

Para atender a la más distinguida clientela que desee visitar “Grand Hotel”, se encuentran alrededor de 60 empleados que forman parte del staff de este hotel; igualmente el área de estacionamiento está garantizado para las familias que se hospeden en el sitio.

Trabajo en equipo

Una vez avanzado el recorrido por las instalaciones de este lugar también se unió, el Gerente de la Operadora corporación 1107 s.a, Antonio Otero, los propietarios Renato Parrella, Domingo Turturicci, Manuel Pena, Camilo Hermo y Almiro López, quienes emitieron cada uno por su cuenta opiniones diferentes que fusionandolas dan con el resultado de una loable labor en equipo, evidenciada en la majestuosa obra final de esta primera etapa del Grand Hotel.

Cabe resaltar que desde ya estas instalaciones servirán para llevar a cabo actividades tales como cumpleaños, matrimonios, piscinadas , entre otros eventos, para cualquier información, Carlos Gil señaló, que pueden comunicarse a los siguientes números: (0212)-381-08-79, y al fax: 381-14-07.
 
#36 ·
Me gusta ese CC la parada también, aqui el como va la torre de oficinas:



Ya está siendo recubierto el CC

Guagua está lleno de MUCHÍSIMAS construcciones de edificios residenciales, town houses, galpones, centros comerciales, pero pocas oficinas como en éste caso y como comentó Tur0
 
#39 ·
mmmmm estas edificaciones detrás del Centro Comercial Buenaventura están quedando bellisimas :happy:

Las primeras son una excelencias pero las demás que son las hermanas en su fases finales

Esas mismas le falta la colocación de las ventanas de sus balcones

Su alto costo es debido al Centro Comercial que tiene adelante
 
#41 ·
Mejor en esta pagina...

Un artículo reciente:


30% sube demanda de viviendas


Los nuevos desarrollos habitacionales, tanto los edificios como la quintas, se han concentrado en la parte oeste de Guatire, paralela a la intercomunal y detrás de los centros comerciales (Juan Camacho/Especial)
Sector privado construyó dos mil casas el último año en la zona

MIGDALIS CAÑIZALEZ V.
EL UNIVERSAL

A pesar de las extensas colas de la autopista Petare-Guarenas para poder llegar a Caracas, el eje Guarenas-Guatire sigue siendo una alternativa para la adquisición de viviendas en el mercado secundario, según revelan los representantes de empresas inmobiliarias de la zona.

Entre finales de febrero y principio de este mes la solicitud de viviendas en el mercado secundario, que son apartamentos y quintas usadas, ha aumentado en 30% en comparación con el año pasado en la misma fecha, reveló un representante de la empresa Coldwell Banker, quien prefirió omitir su nombre.

Indicó que a principio de año la demanda de viviendas en la zona se mantenía sin aumentar ni bajar, pero a finales de febrero y en lo va de marzo se ha incrementado la necesidad no sólo de apartamentos sino de oficinas comerciales.

Casualmente esta oficina inmobiliaria está ubicada, desde hace dos años, en uno de los centros comerciales de la zona, donde al lado funciona una Notaria Pública.

Ayer, cerca de 50 personas estaban firmando el documento de propiedad de una de las etapas del Conjunto Residencial La Muralla, ubicado en el sector El Ingenio de Guatire.

Carmen Rojas, una de las personas que estaba firmando el documento, afirmó que "es la única manera de poder tener una vivienda propia, a pesar de la cola que se hace en el autopista. No tenemos otra opción que comprar aquí, porque nuestros ingresos no son tan elevados para poder comprar en Caracas".

Para Juan González, director de la oficina de Century 21 de Guarenas-Guatire, el mercado inmobiliario en la zona se ha mantenido en crecimiento. "Nosotros como oficina quedamos el año pasado de número 1 a nivel nacional: vendimos unos 200 apartamentos del mercado secundario".

En su opinión, en la zona Guarenas-Guarenas, la expansión de los desarrollos urbanos nuevos se han concentrado alrededor de los grandes malls, porque "esos terrenos, a pesar de ser comerciales, pueden cambiar de uso a residenciales y además los compradores buscan más servicios y facilidades de acceso".

De acuerdo con las estimaciones que maneja González, como director de la inmobiliaria, el año pasado se construyeron en la zona unos 2000 unidades habitacionales, sólo por empresas privadas, sin incluir los desarrollos que está ejecutando el Gobierno Nacional en la zona.

En los últimos años, los terrenos de mayor preferencia para los constructores han sido los que se llaman hacienda la Vega Abajo, ubicados detrás de los centros comerciales Buenaventura, Oasis y Vista Place. Además de los sectores Villa Heroica y El Marqués, en el municipio Zamora.

A pesar de que se trató de buscar la opinión de representantes municipales de Zamora y Plaza sobre los planes para mejorar los servicios, ninguna autoridad ofreció información sobre el tema. Sólo el proyecto del Metro, que es para el 2012, está planteado en materia de transporte.

Preferencia habitacional

Las zonas de mayor demanda en el mercado secundario sigue siendo la Urbanización Nueva Casarapa. De las solicitudes que reciben las empresas inmobiliarias, 60% son para esta urbanización.

Según González, la preferencia por este desarrollo habitacional obedece a los servicios que ofrece. Tienen un acceso directo a la autopista y cuentan con dos centros comerciales, acueducto propio y seguridad.

Sin embargo, informó que también solicitan apartamentos en la urbanización Castillejo en Guatire, a pesar del caos vial que significa salir del pueblo en las horas pico.

Comentó que es necesario que se desarrolle más el sector industrial y comercial para facilitarles a los nuevos inquilinos tener sus empleados en la zona.

Precios

- El metro cuadrado en el mercado secundario es de 2.600 bolívares fuertes. Mientras que en un inmueble nuevo está en 3.000 bolívares, según datos de Century 21.

- El precio de un apartamento de dos habitaciones en Nueva Casarapa esté entre 150 mil a 160 mil bolívares fuertes. Y el de tres habitaciones es de 220 mil bolívares fuertes.

- Un apartamento nuevo , ubicado detrás de los centros comerciales (Buenaventura, Oasis y Vista Place) tienen un precio de 400 mil a 480 mil bolívares fuertes, mientras que las quintas en ese mismo sector oscilan en un rango de costo de entre 400 mil y 650 mil bolívares fuertes.

mcanizalez@eluniversal.com




Town Houses en Guarenas


Múltiples Conjuntos detrás del CC Buenaventura, en Guatire
(también hay una nueva Avenida y puente sobre el Río Guarenas(?) que comunica con Nva Casarapa y las nuevas construcciones ahí)













Éstos estan listos, aunque repetitivos tienen su encanto


Justo detrás del CC están los mejores edificios





Y servicios


Detrás del Oasis


El CC La Parada tendrá su Urbanización también, hablando de ese CC



Casas al Este de Guatire



Edificios por ahi cerca


A construir...


Debe ser algún concesionario


Promoción de un CC, no sé si estará listo


Casas de la Gobernación junto a la Villa del Cine


Mas Town Houses esta vez en la Carretera Nacional




 
#42 ·
Y ya que estamos, Rbs, ya que mezclas Altos Mirandinos con Guarenas/Guatire podemos poner Guía del Estado Miranda no? así podemos poner de Barlovento que no pertenece a la Gran Caracas pero tampoco hay tanta info para un thread propio

Unas poquitas de allá:

Edificios para temporadistas


El CC Cabo Mall


http://cabomall.com.ve/index.html


Esta avenida promete mucho, ya cuenta con sus vías de servicio y los terrenos ya están todos planitos
 
#44 ·
No sabia de la existencia de este thread felicitaciones a su creador, solo que pienso que deberia estar en ciudades de Venezuela, ya que el estado Miranda es un estado aparte de Caracas, a pesar de estar muy cerca asi que pienso que se deberia cambiar a ciudades de Venezuela, Saludos y felicitciones por el thread
 
#45 ·
^^Este es el mismo thread de guarenas guatire, despues le incluyeron los altos mirandinos y ahora todo el estado miranda, exceptuando obviamente y (supongo) los otros municipios de miranda que pertenecen a Caracas.

eso tienes que aclararlo RBs.

Recuerda que Caracas oficialmente es libertador, baruta, chacao, el hatillo y sucre.

pero la gran caracas ademas incluye segun distintos puntos de vista, los teques, la guaira, los altos mirandinos, valles del tuy y Guarenas-Guatire.

si este es el thread de miranda incluye tambien a los valles del tuy?? o eso se consideraria parte de Caracas??
 
#46 ·
^^Este es el mismo thread de guarenas guatire, despues le incluyeron los altos mirandinos y ahora todo el estado miranda, exceptuando obviamente y (supongo) los otros municipios de miranda que pertenecen a Caracas.

eso tienes que aclararlo RBs.

Recuerda que Caracas oficialmente es libertador, baruta, chacao, el hatillo y sucre.

pero la gran caracas ademas incluye segun distintos puntos de vista, los teques, la guaira, los altos mirandinos, valles del tuy y Guarenas-Guatire.

si este es el thread de miranda incluye tambien a los valles del tuy?? o eso se consideraria parte de Caracas??

Exactamente Wilmer, éste thread es para todo el Estado Miranda exceptuando aquellos Municipios que pertenezcan a Caracas (Baruta, Chacao y El Hatillo) los cuales se manejan en Guía de Construcciones de Caracas. Se hizo el cambio puesto que hay poblaciones como Higuerote, donde bien existen proyectos pero no son numerosos, por ende es mejor combinarlo en vez de que esté en Ciudades de Venezuela donde rápidamente quedaría en el olvido.
 
#47 ·
tu crees que sea olvidado en ciudades de Venezuela, con todo respeto yo no creo, por que ese es mucho mas visitado por ser nacional , ya que este solamente es regional y es mucho menos visitado si quieres haz la prueba y cualquier cosa lo vuelves a colocar aqui
 
#49 ·
Cierto manuven, de las 5 subregiones del Estado Miranda (Altos Mirandinos, Barlovento, Guarenas/Guatire, Metropolitana y Valles del Tuy) sólo Barlovento se puede considerar estar fuera de "La Gran Caracas" y los avances de construcción se presentan mas que todo en las otras.

Es muy cierto que en "Ciudades de Venezuela" hay muchos mas usuarios, pero se puede observar que la mayoría de los threads son alimentados por los mismos habitantes de cada ciudad.
 
#53 ·
Mas que hacer viviendas, deberian preocuparse por las vias, concluir el tramo pista sur de la autopista gran mariscal de ayacucho con ello mejoraria el transito sobretodo para la gente que vive en guatire que debe calarse dos colas, hace falta tambien completar la arc con la autopista a oriente por caucagua o kempis para que las benditas colas que en temporada fuerte comienza a veces desde donde estan las bases del metro guarenas y a veces desde la guarita comienzan y son toda una odisea....

Como he repetido que se hagan universidades colegios institutos centros comerciales recreativos un parque como el este y demas, porque el depender de la ciudad es lo q hacen la vida de uno una ladilla constante
 
#52 ·
Buenas Fotos Inthejungle una vez mas aportandonos execelentes imagenes:)

Daria algo mas sobre algunas construcciones que se estan dando en la Ciudad dormitorio

............................................................................................

Construcciones Guatire Edo/Miranda
Fotos

Primera Entrega

Ferreteria PALL




Concesionario Iveco



Av. Intercomunal Guarenas / Guatire




Complejo Habitacional. Detras del C.C Oasis Center



Complejo de Fabrica en Construccion. No se sabe que es
Mencionado por el amigo Inthejungle

 
#54 ·
Se revalorizan inmuebles por obras del Metro en Los Salias

Los precios resultan impagables para las nuevas parejas o familias que quieren adquirir un nuevo hogar(Joel Aranguren/Especial)


Aparecen variadas ofertas de financiamientos para la venta de viviendas

ANDREÍNA GÓMEZ
ESPECIAL PARA EL UNIVERSAL

San Antonio.- Pese a la gran demanda de viviendas a nivel nacional, las inmobiliarias, oficinas de venta y constructoras establecidas en Los Salias y Carrizal se han ingeniado ofertas para la reserva y cancelación de iniciales pues los precios unitarios de planes habitacionales en desarrollo son impagables para parejas o familias que aspiran cambiar o adquirir vivienda.

Desarrollos Altvis 2005, que erige viviendas multifamiliares de clase media, lleva tres años desarrollando un complejo de edificios en Llano Alto, cuyas unidades habitacionales han sido adquiridas antes de su construcción, con financiamientos para la reserva, inicial y cuotas de préstamos sin intereses.

Comentó Carolina Alfaro, agente de venta, que la idea ha dado buenos resultados, ya que 75% de los apartamentos está colocado en fase de construcción.

Los clientes están concientes de que su inversión, que va desde 175 mil BsF hasta 450 mil BsF, dependiendo del número de habitaciones, lujos y acabados, garantiza sólo la obra limpia, pues para hacer habitable el inmueble, el propietario debe invertir sumas de 15, 20, 50 y hasta 200 mil BsF adicionales para cocina, pisos y habitaciones, con la promesa de hacerlos al gusto.

El precio del sector inmobiliario se ha ubicado 40% por encima del promedio nacional , señaló Leo Cordeiro, uno de los representantes inmobiliarios con más años en la zona, quien asegura que ello obedece a los desarrollos y mejoras por la llegada del Metro a San Antonio.

Para Cordeiro, la oferta está por debajo de demanda pues los desarrollos habitacionales primarios están frenados "en vísperas del desenlace de noviembre, lo que hace que los precios suban aún más, por lo que se estima que los aumentos llegarán a 60% por encima de la media nacional", aseguró.
 
#55 ·
^^ Muy mala noticia para mi :eek:hno:, pero es algo que ya se sabia desde hace años cuando comenzo todo el movimiento del metro de los teques.

Si los salias es el mejor municipio del país y en donde mejor se vive, y todo eso sin el metro y con la parte negativa de la panamericana, ahora con el metro llegando a san antonio el resultado era de esperarse:


"El precio del sector inmobiliario se ha ubicado 40% por encima del promedio nacional , señaló Leo Cordeiro"


Y 40%, ni siquiera 10 o 20% sobre el promedio nacional, y pensar que pareciera desde hace años que ya no hubiese espacio para construir en la zona.
 
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