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Old April 17th, 2010, 01:27 AM   #101
bruno_rio
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Originally Posted by gmzeni View Post
Nem mudei e já estou com saudade da Tijuca
A gente fica arraigado ao lugar onde vive, né? Sinto a mesma coisa quando passo um tempo fora de casa. Saudades da Barra, vê se pode.
__________________
"Quase nada sei, mas suspeito de muita coisa" Guimarães Rosa
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Old April 17th, 2010, 03:50 AM   #102
gmzeni
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Ué, sua casa é na Barra, óbvio que vc. vai sentir saudade!
A gente cria uma familiaridade com o bairro que, em última análise, é a nossa "aldeia". Cria-se uma identificação. E eu adoro a Tijuca, cheia de história e identidade...
Mas também adoro a praia
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Old April 17th, 2010, 03:53 AM   #103
gmzeni
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Originally Posted by kicksilver View Post
Eta ferro, tá chique hein! Essa área é perfeita! Pertinho da praia, do arpoador... Vai se divertir bastante por ai...
É uma região menos badalada que o miolão de Ipanema (tipo Garcia, Henrique, Joana, etc.), mas que tem um charme mais antigo e classudo Eu gosto! E a proximidade do Arpoador é TUDO, pois dá pra dar um pulinho lá cedo antes das Chayennes, Washingtons e Heydersons chegarem
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Old May 3rd, 2010, 10:16 PM   #104
eduardo1970
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Lembram-se da casa branca em frente ao Bracarense , no Leblon ? Então. Vendida para a Concal , que irá erguer um prédio de seis andares , com um apartamento por andar de 250 metros , 4 suites e 3 vagas na garagem. 5 apartamentos tipo e uma cobertura duplex com 430 metros e 4 vagas. O preço da criança é de R$ 4 milhões pelos apartamentos ( alguma variação entre as unidades , em função do andar ) e R$ 7 milhões pela cobertura. Apenas o primeiro andar e a cobertura ainda não foram vendidos.
DETALHE - Fica na terceira quadra da praia e em frente a um dos bares mais movimentados da zona sul.
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Old May 3rd, 2010, 10:18 PM   #105
eduardo1970
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No terreno onde funcionava o Chapeuzinho Vermelho , em Ipanema , entre as ruas Anibal de Mendonça e Garcia D´Avilla , será construido um residencial com serviços de altissimo luxo. Serão 12 andares , seis unidades por andar , prédio em centro de terreno , com apartamentos de 90 metros cada , duas suites , varanda e duas vagas na garagem.
A brincadeira começa em R$ 1.6 milhões e vai subindo , de acordo com o andar e a vista...
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Old May 3rd, 2010, 11:24 PM   #106
Rafael Catramby
Excelente!
 
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Mais um forista com inside information sobre o mercado imobiliário carioca?

Li seu post em outro thread a respeito do Emiliano. É realmente cogitado que ele seja erguido onde era o consulado da Áustria?

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Originally Posted by eduardo1970 View Post
O Gloria e o antigo Meridien estão encaminhados. E o Hotel Nacional , alguma noticia ?

Os donos do hotel boutique Emiliano , de SP , procuram terreno na orla do Leblon ou Copacabana para construir uma filial do hotel paulistano.

O terreno do consulado da Austria na orla de Copa ?
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Old May 3rd, 2010, 11:54 PM   #107
eduardo1970
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Rafael ,

Até onde sei , há grandes possibilidades do Emiliano estar indo sim para o Consulado da Austria. As declarações do dono do hotel ( saiu no jornal O GLOBO há uns 40 dias ) batem com o desejo do prefeito. O Paes não disse que queria um "hotel-boutique" , com oito pavimentos , em centro de terreno ? Pois bem. Curiosamente , foi justamente esse tipo de hotel que o dono do Emiliano falou em erguer na orla do Rio. E como disse Leblon ou Copacabana , aposto sim no Emiliano ali.
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Old May 4th, 2010, 12:07 AM   #108
Rafael Catramby
Excelente!
 
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De fato era o que cogitávamos aqui no SSC. Queria saber se nossa opinião tinha mais algum fundamento além do nosso "achismo". Aliás, não lembrava desse comentário do Eduardo Paes, então é mais um ponto a favor da idéia de se estabelecer na Av. Atlântica.

E valeu pelas explicações!
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Old May 4th, 2010, 02:08 AM   #109
eduardo1970
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Aproveitando o tópico , leram a materia de capa da Veja Rio ?
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Old May 4th, 2010, 08:47 AM   #110
C010T3
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Originally Posted by eduardo1970 View Post
Lembram-se da casa branca em frente ao Bracarense , no Leblon ? Então. Vendida para a Concal , que irá erguer um prédio de seis andares , com um apartamento por andar de 250 metros , 4 suites e 3 vagas na garagem. 5 apartamentos tipo e uma cobertura duplex com 430 metros e 4 vagas. O preço da criança é de R$ 4 milhões pelos apartamentos ( alguma variação entre as unidades , em função do andar ) e R$ 7 milhões pela cobertura. Apenas o primeiro andar e a cobertura ainda não foram vendidos.
DETALHE - Fica na terceira quadra da praia e em frente a um dos bares mais movimentados da zona sul.
Em um apartamento de 250 m² com 4 suítes, algo está fadado a ser cubicular. Pelo que sai hoje em dia, sinto que será novamente a cozinha, as dependências e a área de serviço.

Sobre a localização em frente ao Bracarense, creio que ficam dispensados os comentários... Somente neófitos cairão nessa roubada. Nem frequentadores assíduos da casa ousariam.

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No terreno onde funcionava o Chapeuzinho Vermelho , em Ipanema , entre as ruas Anibal de Mendonça e Garcia D´Avilla , será construido um residencial com serviços de altissimo luxo. Serão 12 andares , seis unidades por andar , prédio em centro de terreno , com apartamentos de 90 metros cada , duas suites , varanda e duas vagas na garagem.
A brincadeira começa em R$ 1.6 milhões e vai subindo , de acordo com o andar e a vista...
Não conseguiram comprar o edifício onde funciona o Giba Bambrini? Sempre achei que a demora para a construção fosse alguma questão relacionada a ele. Seria uma pena que o mantivessem, gerando mais uma aberração fundiária no bairro.
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Old May 4th, 2010, 01:49 PM   #111
eduardo1970
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O apartamento a ser construido em frente ao Bracarense será igual a tantos outros no eixo Leblon-Ipanema e Lagoa , onde a marioria dos terrenos tem os mesmos 350 metros.

Quanto as vendas , apenas o primeiro e a cobertura duplex ainda não foram vendidas. As outras 4 unidades , a preço médio de R$ 4 milhões cada , já foram.
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Old May 4th, 2010, 01:51 PM   #112
eduardo1970
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Na mesma rua , a José Linhares , existe uma outra casa , na quadra da praia. Também foi vendida para a mesma Concal. Lá , o terreno é menor e a saida , para dar viabilidade ao negócio , foi apresentar um projeto com apenas 3 apartamentos no prédio.

Os dois primeiros serão duplex e a cobertura será triplex. Não tenho ideia do tamanho , mas pelo que vi do terreno , imagino uns 100 metros por pavimento.
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Old May 4th, 2010, 05:44 PM   #113
Osmar Carioca
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Na mesma rua , a José Linhares , existe uma outra casa , na quadra da praia. Também foi vendida para a mesma Concal. Lá , o terreno é menor e a saida , para dar viabilidade ao negócio , foi apresentar um projeto com apenas 3 apartamentos no prédio.

Os dois primeiros serão duplex e a cobertura será triplex. Não tenho ideia do tamanho , mas pelo que vi do terreno , imagino uns 100 metros por pavimento.

Eduardo,

A propósito da rua José Linhares, tenho uma dúvida envolvendo um prédio velhinho, situado na esquina da Delfim Moreira. Minha dúvida decorre do fato de um antigo e muitíssimo bem informado forumer de nome Ricardo Abranches ter postado no ano de 2008 a seguinte informação no thread NOTÍCIAS DO RIO:

Osmar ,

O prédio está vendido , inclusive com as escrituras já feitas. Os moradores terão até meados de maio para desocuparem os apartamentos. O prédio tem 3 blocos , sendo o primeiro , frontal , com oito apartamentos de 135 metros cada , vendidos por R$ 3.3milhões ( R$ 27 milhões no total ), pagos a vista pela construtora. Os outros dois blocos , com 32 apartamentos de 90 metros cada , foram negociados por R$ 64 milhões , dando R$ 2 milhões para cada morador. O preço final do terreno foi de R$ 91 milhões.

No local serão construídos apenas seis apartamentos , sendo cinco mais uma cobertura duplex. O VGV total será de R$ 180 milhões.


Bom, maio de 2009 passou, estamos em maio de 2010 e não há qualquer sinal de desocupação do predinho da Delfim Moreira esquina com José Linhares. PERGUNTO: o negócio andou para trás? Não vai mais haver prédio super luxo ao lado do Juan Les Pins?
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Old May 5th, 2010, 02:16 AM   #114
eduardo1970
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Originally Posted by Osmar Carioca View Post
Eduardo,

A propósito da rua José Linhares, tenho uma dúvida envolvendo um prédio velhinho, situado na esquina da Delfim Moreira. Minha dúvida decorre do fato de um antigo e muitíssimo bem informado forumer de nome Ricardo Abranches ter postado no ano de 2008 a seguinte informação no thread NOTÍCIAS DO RIO:

Osmar ,

O prédio está vendido , inclusive com as escrituras já feitas. Os moradores terão até meados de maio para desocuparem os apartamentos. O prédio tem 3 blocos , sendo o primeiro , frontal , com oito apartamentos de 135 metros cada , vendidos por R$ 3.3milhões ( R$ 27 milhões no total ), pagos a vista pela construtora. Os outros dois blocos , com 32 apartamentos de 90 metros cada , foram negociados por R$ 64 milhões , dando R$ 2 milhões para cada morador. O preço final do terreno foi de R$ 91 milhões.

No local serão construídos apenas seis apartamentos , sendo cinco mais uma cobertura duplex. O VGV total será de R$ 180 milhões.


Bom, maio de 2009 passou, estamos em maio de 2010 e não há qualquer sinal de desocupação do predinho da Delfim Moreira esquina com José Linhares. PERGUNTO: o negócio andou para trás? Não vai mais haver prédio super luxo ao lado do Juan Les Pins?
Osmar ,

Gostaria muito de responder a sua pergunta mas não sei. Esse prédio , que na verdade é dividido em 3 blocos , é sempre alvo de especulações pelo tamanho do seu terreno , maior que o Juan Les Pins.

Fico te devendo essa...

Mas acompanhe os proximos capitulos...

A Academia Body Tech está negociando um prédio amarelo , na Av. Ataulfo de Paiva , entre as ruas Carlos Gois e Cupertino Durão , que está na Apac. Os planos da rede é instalar ali outra unidade , já que a unica coisa intocavel é a fachada. Não custa ainda lembrar a profundidade do terreno...
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Old May 5th, 2010, 02:17 AM   #115
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Osmar ,

Essa outra casa na rua a que me referi , na quadra de praia , é quase em frente a esse prédio e pertencia ao jornalista Ricardo Boechat. A Concal comprou.
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Old May 5th, 2010, 03:27 AM   #116
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Aliás , a Body Tech está se instalando no térreo do novo prédio comercial construido na Av.Ataulfo de Paiva , entre as ruas Rainha Guilhermina e General Artigas. Nesse prédio , ondes os andares de 300 metros foram vendidos por R$ 6 milhões há dois anos , já estão se instalando a Gávea , empresa de gestão de ativos do Arminio Fraga , e o Banco Icatu , da familia Almeida Braga. Segundo apurei , será uma especie de 'Espaço Vip'...
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Old May 5th, 2010, 03:28 AM   #117
Osmar Carioca
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Originally Posted by eduardo1970 View Post
Osmar ,

Gostaria muito de responder a sua pergunta mas não sei. Esse prédio , que na verdade é dividido em 3 blocos , é sempre alvo de especulações pelo tamanho do seu terreno , maior que o Juan Les Pins.

Fico te devendo essa...

Mas acompanhe os proximos capitulos...

A Academia Body Tech está negociando um prédio amarelo , na Av. Ataulfo de Paiva , entre as ruas Carlos Gois e Cupertino Durão , que está na Apac. Os planos da rede é instalar ali outra unidade , já que a unica coisa intocavel é a fachada. Não custa ainda lembrar a profundidade do terreno...
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Osmar ,

Essa outra casa na rua a que me referi , na quadra de praia , é quase em frente a esse prédio e pertencia ao jornalista Ricardo Boechat. A Concal comprou.
Obrigado pela explicação.
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Old May 5th, 2010, 03:31 AM   #118
eduardo1970
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Aliás , alguém pode confirmar a compra do casarão do Consulado da Austria , na Av. Atlantica pelos donos do Hotel Boutique Emiliano , um VIP paulistano ?

Não custa lembrar que na mesma semana , há cerca de um tempo atrás , quando o prefeito levantou a polemica sobre a altura da nova edificiação no terreno ( ele não queria nada acima dos oito andares ) , saiu uma nota na coluna de negócios do O GLOBO , da Flavia Oliveira , falando que a turma do Hotel Emiliano procurava uma area na orla do Leblon ou Copacabana para construir uma filial do hotel no Rio. E disse ainda que queria algo não muito grande...Ou seja , indo de encontro com os desejos do nosso alcaide
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Old May 5th, 2010, 03:32 AM   #119
eduardo1970
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Agora , confesso de todos os projetos , o que mais me desperta curiosidade é o do Residencial com serviços que será construido no terreno do antigo Chapeuzinho Vermelho , em Ipanema.
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Old May 5th, 2010, 03:36 AM   #120
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Osmar ,

Você que é um fotografo por natureza , sugiro que vá até a rua Rainha Guilhermina , na segunda quadra , e registre a trasnformação que um predio na APAC está sofrendo. Pode estar ai começando um novo mercado nos bairros do Leblon , Ipanema e Jardim Botanico.

O prédio em questão tem 3 andares e deve ter sido construido nos anos 50. A João Fortes comprou e está fazendo uma ampla reforma nele. Ele tinha dois apartamentos de 130 metros por andar. Dizem que está sendo transformado em quatro lofts de 65 metros cada por andar.

É interessante
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