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Guadalajara Incluye Zona Metropolitana.



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Old July 9th, 2010, 07:53 AM   #621
PiscoSour
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Atras del Bose.
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Old July 10th, 2010, 02:20 AM   #622
Aecio
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Naaah.. no es posible esta falta de criterio de las autoridades. La torre es la Patria Diamante.
Modifiquen el plan urbano!!

Arriba el desarrollo vertical!!
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Old July 10th, 2010, 02:37 AM   #623
jcm_gdl
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Seguramente hay formas más civilizadas de resarcir el daño sin incurrir a una barbaridad, como quitarle pisos a ese edificio. Formas de que quienes cometieron el ilícito, ya sea autoridades que recibieran su "mochada", o los constructores que mantuvieron contentos a funcionarios pangandoles por evitar la clausura durante la obra. Quienes sean, incluso con la carcel o multas para indemnizar a los afectados (los vecinos). Pero los adquirientes ¿que culpa tienen, caray?
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Old July 10th, 2010, 02:56 AM   #624
Edif Guad
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Originally Posted by jcm_gdl View Post
Seguramente hay formas más civilizadas de resarcir el daño sin incurrir a una barbaridad, como quitarle pisos a ese edificio. Formas de que quienes cometieron el ilícito, ya sea autoridades que recibieran su "mochada", o los constructores que mantuvieron contentos a funcionarios pangandoles por evitar la clausura durante la obra. Quienes sean, incluso con la carcel o multas para indemnizar a los afectados (los vecinos). Pero los adquirientes ¿que culpa tienen, caray?
Claro, así debe ser.
Y ¿cuántos niveles tiene la Patria Diamante? Está al poniente de Américas?
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Old July 10th, 2010, 04:01 AM   #625
30% descuento
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Una nota sobre lo que tanto se esta nombrando en las noticias de que se ordenó demoler algunos pisos de la torre habitacional ubicada en José María Vigil y Ontario en la colonia Providencia:

TAE aún no ordena demolición de Torre Q

Guadalajara esperará a que el Tribunal de lo Administrativo del Estado ordene la demolición de la Torre Q, en Providencia, toda vez que éste no ha sido claro en echar abajo los cinco pisos que excedió, de acuerdo a los planes parciales, explicó el síndico, Héctor Pizano Ramos. Lo anterior, después que se cotejó que las autoridades tenían hasta el 31 de julio para demoler los pisos: “Insisto: hasta el momento no hay tal orden de demolición dictada por el tribunal ni tampoco hay un plazo que nos diga que en tal fecha tengamos que ejecutar tal o cual sentencia”.

La semana pasada, Pizano dio a conocer que el tribunal determinó de manera definitiva (los constructores ya no tienen recursos legales a los cuales acudir) la demolición del complejo habitacional Ojo de Agua, en Colomitos. Y en el caso de la Torre Q, la sentencia del tribunal ordenó que el dictamen que autorizó 25 viviendas en trece pisos quedara sin efectos y que las autoridades emitieran uno nuevo, con la altura y densidad permitida: de quince viviendas en ocho niveles. Es decir, que se sugiere que se disminuya la altura del inmueble, aunque no se ha ordenado la demolición aún: “Si el tribunal se pronuncia en el sentido de que hay que proceder a la demolición, entonces este municipio tendrá que acatarla y procedemos a la demolición”.

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Old July 13th, 2010, 06:26 PM   #626
skymex
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Malas noticias, el gobierno autorizó el derrumbe de la torre Q, esto lo escuche en el canal 4 de GDL haber si alguien tiene la información impresa.
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Old July 13th, 2010, 06:37 PM   #627
jcm_gdl
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Yo también lo escuché. Pero honestamente creo que llegarán a un arreglo; me parece imposible que algo así sucesa.
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Old July 13th, 2010, 06:42 PM   #628
skymex
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Lo peor de todo es que los inversionistas que tantas trabas tienen con toda la burocracia que hay en México, van a retirar posibles proyectos a futuro, a quien no le da cus cus que quieras invertir en una ciudad con tanto potencial pero que los gobernantes te pongan traba tras traba y no modifiquen las leyes de altura para bien de los que traen su dinero e ideas nuevas a esta ciudad.
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Old July 13th, 2010, 06:56 PM   #629
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Acá ya ni siquiera son trabas de los gobernantes (en este caso municipios), quienes de cualquier forma (mediante los recursos de revisión que resultaron haber sido mal o mañosamente aplicados, o mediante mordidas jugosas) dieron su aval para que se construyeran. Es una resolución de un tribunal que ha dictaminado a favor de los vecinos inconformes. En cierto sentido eso es muy bueno por que uno como ciudadano no está siempre indefenso ante acciones del gobierno. Pero en este caso, se deberían buscar cauces para resarcir los daños sin llegar a la barabaridad de tirar un edificio (lo cual sería mucho más dañino para los vecinos que su construcción)
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Old July 13th, 2010, 09:00 PM   #630
Edif Guad
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Lo peor de todo es que los inversionistas que tantas trabas tienen con toda la burocracia que hay en México, van a retirar posibles proyectos a futuro, a quien no le da cus cus que quieras invertir en una ciudad con tanto potencial pero que los gobernantes te pongan traba tras traba y no modifiquen las leyes de altura para bien de los que traen su dinero e ideas nuevas a esta ciudad.
Exactamente. ¿Hasta cuándo modificarán esos reglamentos?
Y bien señala jcm: el derribo de un edificio, o de parte de él, es más perjudicial, y sumamente absurdo; los tapatíos, por culpa de grillas, nos convertiremos en una burla, no sólo ante los ojos de los inversionistas nacionales e internacionales, sino de toda persona con la mente un poquito abierta al urbanismo inteligente y moderno.
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Old July 14th, 2010, 02:39 AM   #631
Danieljacoboal
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LA pregunta obligada entonces es.. quien lo dejo que lo construyeran? por que no detuvieron su construccion? POR QUE LES DIERON PERMISO Y AHORA SE LOS QUITAN? Quien les da el derecho de hacer y deshacer a su gusto? Va el gobierno a absorber el costo de el edificio entero asi como su demolicion?
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Old July 14th, 2010, 02:47 AM   #632
radoner
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Y otra cuestion es... ¿Que sera de las personas que haya comprado una propiedad en los pisos que quieren demoler? Quiero imaginarme que tienen escrituras de sus departamentos y en ese caso si hay escrituras es porque el ayuntamiento y un notario las aprobaron
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Old July 14th, 2010, 05:49 AM   #633
dani pv
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¿el problema es segun eso que no abastesera muy bien todos los servicios mas necesarios (agua, drenaje) por eso la traba con los pisos construidos?
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Old July 14th, 2010, 09:34 AM   #634
PiscoSour
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Nuevos inquilinos en Punto Sao Paulo: MacStore.

Parece que sera igual al que el que esta en Andares. Su ubicacion es sobre Av. Americas, al lado de Carl's Jr.
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Old July 14th, 2010, 04:48 PM   #635
Petrorivus
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O se derriba o se paga la Torre Q, indica Prodeur

Público - Milenio
14 de julio de 2010
http://impreso.milenio.com/node/8799529

Las autoridades de Guadalajara deben responder cómo es que acatarán la sentencia del Tribunal de lo Administrativo del Estado (TAE) con relación a la nulidad de todas las licencias de la Torre Q Providencia, a fin de que determinen si procederá la demolición u otra alternativa, expuso el titular de la Procuraduría de Desarrollo Urbano (Prodeur), Aarón Vázquez Huerta. Esto, a raíz de las declaraciones del síndico, Héctor Pizano Ramos, quien dijo haber cumplido ya con la sentencia.

Y son dos alternativas las que mencionó el procurador para que proceda Guadalajara: iniciar el procedimiento de demolición de toda la torre y notificar al desarrollador, Grupo Veq, que notifique a su vez a sus moradores (si no, el municipio tiene que hacer uso de la fuerza pública); o que Veq pague la totalidad de costo del inmueble para invertir, por daños a los colonos, en la zona de Providencia.

La Torre Q Providencia es un desarrollo de 25 departamentos en trece niveles ubicada en Ontario y José María Vigil. El inmueble se edificó en contravención a los planes parciales, que para su caso permitían sólo quince unidades de vivienda en ocho niveles.

Cuando se terminó, los departamentos se ofertaban a partir de 250 mil dólares, lo que implica un valor de al menos 6.25 millones de dólares del edificio, si se toma como parámetro el precio en que se ofertaban los espacios.

Durante su construcción, el complejo comenzó a ocasionar daños a las casas aledañas, por lo que particulares acudieron ante autoridades judiciales y a la Prodeur. Ésta última promovió un recurso administrativo que fue admitido el 27 de febrero por el TAE. La investigación concluyó con una sentencia emitida el 27 de noviembre de 2009 que decretó la nulidad de todas las licencias (ver claves), de modo que actualmente dicha torre no existe ante la ley.

Ante esto, Pizano expuso que el municipio debía resolver cómo procedería la demolición de la Torre Q Providencia (y del desarrollo Ojo de Agua, en Colomitos), pues los tribunales habían emitido una sentencia en firme donde los demandados no tienen ya recursos legales para apelar: “Eso es lo que estamos ahora como municipio revisando a detalle cómo llevar a cabo la posible ejecución de estas resoluciones que obviamente vienen a afectar a terceros”, es decir, a las 21 personas que ya habitan la torre (Público, 2 de julio de 2010).

Pese a sus declaraciones, Pizano dijo después que el municipio emitió otro dictamen, para ocho niveles, con lo que ya cumplió con la sentencia. No harán nada si no reciben una nueva orden, aunque el procurador dio otra interpretación: “La verdad es que si tenemos ganas de torcer la ley, podemos hacer lo que queramos: la resolución que se obtiene para Providencia jamás fue para emitir un nuevo dictamen”.

El veredicto del TAE

Primero.- La parte actora, el licenciado Aarón Vázquez Huerta, en su carácter de procurador de Desarrollo Urbano, desvirtuó la legalidad del acto administrativo impugnado.

Segundo.- Se decreta la nulidad lisa y llana de la resolución recaída en el expediente DJM/DJCT/FA-6/8451/2005 contenida en el oficio DJM/DJCT/FA-6/1909/2005 de fecha 26 de julio del año 2005, y de los frutos derivados del dictamen de trazos, usos y destinos específicos con el número de expediente 039/Z2/E-2005/2332, la licencia mayor de construcción número M-12672006 y el convenio administrativo número de expediente 462/105/2006 emitida por el síndico Gustavo González Hernández del Ayuntamiento de Guadalajara, por los motivos y razonamientos efectuados en el último considerando del cuerpo de la presente resolución.

Atorón legal en Torre Due


A causa de un atorón legal, los trabajos en la Torre Due Chapalita, que estaban clausurados, pueden continuar hasta que ésta se concluya en los cuatro niveles proyectados, según información recabada de la Procuraduría de Desarrollo Urbano (Prodeur), expuso su titular, Aarón Vázquez Huerta: “Quiero suponer que con ese entrampe, Prodeur, por limitantes propias que impuso el Tribunal de lo Administrativo del Estado siguiendo formas procesales, no nos ha permitido iniciar otro procedimiento. Esa debe ser la razón por la que los inversionistas de la Torre Due están edificando nuevamente”. Explicó que como las autoridades municipales no demandaron la nulidad de la licencia, el juicio quedó atorado.

Torre Due es un proyecto de departamentos en cuatro niveles ubicado en avenida De las Rosas 544. Pero un problema es que en dicha zona, en la colonia Chapalita, sólo se permiten dos, de modo que la licencia de construcción y el dictamen de trazos, usos y destinos se emitieron contrarios a los planes parciales. En campaña, el alcalde, Aristóteles Sandoval, prometió a los vecinos que la torre no pasaría de tres niveles.

Guadalajara. Sergio Blanco
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No basta haber nacido en Guadalajara para ser un "Tapatío", te lo debes ganar honrando su herencia y espíritu

It is not enough been born in Guadalajara to be a "Tapatío", you have to earn it honoring its heritage and spirit.

Guadalajara: One of the most outstanding cities in Mexico
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Old July 14th, 2010, 05:31 PM   #636
Danieljacoboal
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Bueno pero este es el colmo... esta torre en Chapalita tiene un gran diseño que armoniza totalmente con la zona, ademas se les dieron los permisos a los constructores en su momento como es posible que ahora salgan con que no???? Un conocido compro un departamento en esa torre la cual ya esta al 90%.. ES EL COLMO!! esto es una verdadera catastrofe , un golpe duro al desarrollo inmobiliario vertical en la ciudad..
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Old July 14th, 2010, 05:33 PM   #637
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Sí, eso es increíble: que primero la aprueben y después salgan con que dice mi mamá que siempre no.
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Old July 14th, 2010, 11:28 PM   #638
thaproducer
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Nuevos inquilinos en Punto Sao Paulo: MacStore.

Parece que sera igual al que el que esta en Andares. Su ubicacion es sobre Av. Americas, al lado de Carl's Jr.
Genial, ¿pero ya abrió o apenas se están isntalando?. ¿Cuál lucirá mejor?.
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Old July 14th, 2010, 11:53 PM   #639
Aecio
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LA pregunta obligada entonces es.. quien lo dejo que lo construyeran? por que no detuvieron su construccion? POR QUE LES DIERON PERMISO Y AHORA SE LOS QUITAN? Quien les da el derecho de hacer y deshacer a su gusto? Va el gobierno a absorber el costo de el edificio entero asi como su demolicion?
Exacto, y si el castigo va a ser para la constructora y pero aun para los inquilinos. ¿También será para quien permitió que se construyera?

Esto no se puede quedar así.
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Old July 15th, 2010, 12:16 AM   #640
Edif Guad
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Y a todo esto dela "Q", ¿por qué se permitían sólo 8 niveles ahí, si desde hace años en zonas cercanas hay edificios incluso más altos que esa torre
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