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BENIDORM | Residencial In Tempo | 200 m | 47 pl | Finalizado

1M views 3K replies 434 participants last post by  Patinir 
#1 · (Edited)
Descubierto aquí->http://www.perezguerras.com/Residencial/default.aspx

No sé en que estado se encuentra. A finales de verano ví la página del arquitecto Pérez Guerras (el de la Neguri Gane), y no aparecía este proyecto, por lo que debe ser bastante nuevo, yo le he contado 38 plantas. No sé si reempleza al "Edificio In Tempo" de 75 plantas que tambien sale en esa web pero en otro apartado dentro de un plan urbanistico (http://www.perezguerras.com/urbano/sector discotecas/forms/slidshow.aspx).
Imágenes de este nuevo proyecto:





edit junio 2013: he resubido una de las fotos de este mensaje que por suerte tenía guardada en el ordenador, es la imagen del primer diseño que hubo del edificio, después ya cambió mucho:
 
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#2,868 ·
Pues ya hay respuesta:

La Sareb vende el In Tempo de Benidorm

6 nov. 2017 10:32

Coloca el préstamo hipotecario que tenía del rascacielos a fondos asociados a SVP Global, un fondo de inversión

La operación podría superar los 60 millones de euros


Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) ha vendido a fondos asociados a SVP Global, un fondo de inversión líder global, el préstamo hipotecario garantizado con el edificio InTempo ubicado en Benidorm. La operación podría superar los 60 millones de euros. En 2012, Sareb adquirió el préstamo de 108 millones de euros que Caixa Galicia había otorgado a la promotora Olga Urbana para construir el edificio residencial. Una de las primeras medidas que Sareb adoptó, después de adquirir el préstamo, fue instar el concurso de acreedores para garantizar la transparencia en la gestión del proyecto.

...
La venta del préstamo al nuevo acreedor privilegiado permitirá asegurar la finalización de las obras pendientes, paralizadas desde 2014, y la posterior comercialización de los apartamentos.
elmundo.es
 
#2,873 ·
#2,875 ·
que los "nuevos dueños van a introducir mejoras en el proyecto original para hacer más atractiva su comercialización". :banana:

Qué será lo que mejorarán? Cerramiento total de la fachada?, cambio del color? retirada de la cerámica estilo toilet de los 80s de la parte trasera del edificio? recubrimiento del hormigón horrible que todos esperábamos?, mejora del aspecto del cono con cerramiento de muro cortina? solo por decir algo. Al menos, que el comprador sea norteamericano da esperanzas :lol:
 
#2,878 ·
SVPGlobal ya es dueño de In Tempo y pone el foco en los rusos para vender 269 pisos
El fondo del ex BBVA José Barreiro cierra una dación en pago de la deuda para obtener la titularidad e invertirá unos cinco millones para completar la obra y comercializarlo en España y el extranjero


18.04.2018 – 05:00 H.
Strategic Value Partners (SVPGlobal), el fondo 'distressed' que dirige en España José Barreiro, ex responsable de banca corporativa y de negocios de BBVA, ya es oficialmente el nuevo dueño del icónico rascacielos In Tempo en Benidorm. El pasado mes de noviembre, el fondo compró a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) la deuda que pesaba por el inmueble, pero hasta ahora no tenía la posesión, cuya adjudicación definitiva estaba atascada en los tribunales.

SVPGlobal desembolsó 60 millones de euros por la deuda, 10 millones de euros más de los que Sareb pagó en su día por ella, y ahora, según confirman diferentes fuentes a El Confidencial, el fondo habría conseguido llegar a un acuerdo de dación en pago para hacerse con la plena propiedad del inmueble. Hay que recordar que en 2012, el llamado 'banco malo' adquirió el préstamo de 108 millones de euros que Caixa Galicia había otorgado a la promotora Olga Urbana para construir el edificio residencial. Lo hizo con una quita del 50%, es decir, que se habría quedado con dicha deuda por 50 millones.


Las obras de In Tempo, paralizadas en 2014, se encuentran al 93%, por lo que una vez retomadas será cuestión de meses que el edificio, de 192 metros de altura y 47 plantas, esté completamente terminado. Las fuentes consultadas calculan que terminar el edificio supondrá una inversión de cinco millones de euros que correrá a cargo del nuevo propietario, asesorado por la gestora urbanística Net de Gerrers. La finalización de la edificación servirá para actualizar algunas de sus terminaciones y adaptarlas a los cambios técnicos en la normativa de construcción, además de para introducir "mejoras".
elconfidencial.com
 
#2,885 ·
^^ pensaba que el cono estaba mejor, pero con la luz de la tarde queda horrible. Con esos barrotes verticales parece una celda delirante a 180 m para no se escape la gente :lol:. Y no creo que sean las guías para poner un muro cortina exterior, ya que el interior ya está cerrado.

Está claro que algunos arquitectos españoles no saben diseñar rascacielos ni como solucionar estéticamente su arquitectura, O a los constructores no les da la gana gastarse el dinero, y lo hacen lo peor y más barato posible.
 
#2,886 ·
Para lo que es Benidorm no hay que complicarse mucho en cuanto a diseño, de hecho pienso que algunos arquitectos lo hacen aposta ya que si lo hacen "bonito" no encajaría muy bien. Esperemos que con esas mejoras retoquen un poco el exterior, quizás ese hormigón al descubierto que queda horrible.
 
#2,893 ·
El Intempo no descansa ni por vacaciones... ¿Estará el edificio maldito?


El retraso en la comercialización del edificio Intempo tensiona la relación de sus socios

La gestora valenciana Net de Gerrers (NdG), dirigida por Eduard Navarro, valora separarse de su socio financiero Strategic Value Partners (SVP) -con el que acometió la compra del rascacielos In Tempo de Benidorm- por lo que considera una constante indecisión del fondo en asuntos clave, lo que ha generado tensiones en los márgenes previstos del proyecto, según ha podido saber este diario de fuentes cercanas a la negociación.

Dicho activo estuvo en el balance del Sareb desde que pasó a engrosar el listado de créditos fallidos de la banca y cajas españolas en el año 2012 a raíz de la quiebra de Caja Galicia y posterior intervención de Abanca como nueva ficha bancaria.

https://valenciaplaza.com/retraso-en-la-comercializacion-de-intempo
 
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