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Archivo Obras concluidas



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Old September 10th, 2014, 09:22 AM   #1
Arq. Fabio
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ASUNCIÓN | Erasmus | 5n | T


El edificio de departamentos Erasmus será financiado a través de este nuevo modelo de inversión en inmuebles, que permite comprar un departamento antes de que se inicie la construcción, en condiciones pactadas previamente.


Se trata del primer edificio que utilizará esta herramienta de financiación, para lo cual necesita captar a 24 personas que confirmen su intención de adquirir uno de los 24 departamentos.

“Esta construcción no empezará hasta que tengamos todos los compradores, porque es la forma que se hace el tipo de proyecto. No tiene el margen (del desarrollador) por eso cuesta mucho menos dinero. No es que sea más barato, cuesta lo mismo que un proyecto que costará USD 1.500, solo que al no tener el margen uno lo podría comprar por USD 1.100. Por eso se llama fideicomiso al costo”, explicó Ricardo Ávalos de la desarrolladora Realco, que presentó el primer fideicomiso al costo del Paraguay en el marco del Salón Inmobiliario del Paraguay.

Erasmus se erigirá en Charles de Gaulle y López Moreira, tendrá 24 departamentos de 128 m², 136 m² y 148 m² distribuidos en cuatro plantas con 6 unidades cada una.

La planta alta albergará Penthouses, que son los únicos que contarán con terrazas y espacios considerados amenities en el último piso.

Según Ávalos, los departamentos de este edificio, como tienen financiación al costo, constarían 40% menos que un inmueble en la zona que se comercializa a través del esquema de venta normal.


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24 UNIDADES Y 2 PENTHOUSES

Erasmus es un desarrollo de 2 torres de 4 plantas con 6 unidades de departamento por piso. Las dos unidades del 5to piso son magníficos penthouses, desde cuyas terrazas se podrá observar privilegiadamente la hermosa vegetación del barrio Villa Morra.

42 cocheras privadas, ascensor de última generación, jardín con deck y piscina, están entre algunas de sus destacables características del área compartida.


DEPARTAMENTO A: cuenta con dormitorio matrimonial en suite, 2 dormitorios con baño compartido, baño social, lavadero, baño de servicio, cocina comedor integrado, sala de estar, balcón con parrilla y 2 cocheras. Son 138 m2 + 14 m2 de área compartida.

DEPARTAMENTO B: dispone de dormitorio matrimonial en suite, 1 dormitorio en suite, baño social, lavadero, baño de servicio, cocina comedor integrado, sala de estar, balcón con parrilla y 1 cochera. Son 125 m2 + 13 m2 de área compartida.

DEPARTAMENTO C: dormitorio matrimonial en suite, 2 dormitorios con baño compartido, baño social, lavadero, baño de servicio, cocina comedor integrado, sala de estar, balcón con parrilla y 2 cocheras. Son 150 m2 + 15 m2 de área compartida.

PENTHOUSE: cuenta con dormitorio matrimonial en suite con vestidor, 2 dormitorios en suite, todos con su propia terraza, baño social, sala de estar y comedor integrado, cocina, estudio con terraza privada, área de parrillero techada, amplia terraza social, dormitorio y baño de servicio, lavadero y 2 cocheras. Son 247 m2 + 151 m2 terraza descubierta + 40 m2 de área compartida.



http://paraguay-un-milagro-americano...comiso-al.html
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Last edited by Arq. Fabio; May 21st, 2017 at 11:48 PM. Reason: Actualización de título
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Old September 10th, 2014, 09:24 AM   #2
Arq. Fabio
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Los créditos a Robslpy

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Originally Posted by robslpy View Post
No se si ya se mostró este nuevo proyecto de un edificio bajito para Asunción. Zona Mariscal Lopez Shopping.



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Old September 10th, 2014, 09:25 AM   #3
Arq. Fabio
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Por favor Miguel, podrías cambiar el nombre en el título ?
Debió decir Erasmus
Gracias
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Old September 10th, 2014, 03:21 PM   #4
Arq. Fabio
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Old September 10th, 2014, 04:41 PM   #5
Ato
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¿Esto dónde estaría?
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Old September 10th, 2014, 05:51 PM   #6
MigCrafts
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Charles de Gaulle es la calle que pasa al costado de los shoppings Es paralela a Rca. Argentina. López Moreira es la calle que sale al costado de La Rural. Como para ubicar.

En la esquina hay un colegio cuyo nombre no recuerdo
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....... ...
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Old September 10th, 2014, 07:33 PM   #7
Ato
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Originally Posted by MigCrafts View Post
Charles de Gaulle es la calle que pasa al costado de los shoppings Es paralela a Rca. Argentina. López Moreira es la calle que sale al costado de La Rural. Como para ubicar.

En la esquina hay un colegio cuyo nombre no recuerdo
Ah ya, sí, ahora ubico el terreno y todo luego. Gracias Mig
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Old September 10th, 2014, 07:36 PM   #8
R-O-D
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y un enano mas
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Old September 11th, 2014, 12:26 AM   #9
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y un enano mas
Cierto.
Pero viendo el lado positivo, creo que nuestros enanos crecieron de más o menos 4 niveles a 5 o 6 niveles.

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Old September 11th, 2014, 03:26 AM   #10
Pachu
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Aparte que estos enanos muestran muy buenos diseños, conservadores pero sobrios y de mucho aporte visual a las zonas donde se implantan.
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" Si no querés escuchar a los chicos, como pretendés que los grandes te escuchen a VOS ?? "
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Old September 11th, 2014, 05:32 PM   #11
Nirvi
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Si, como "La torre" Diamante, muy buen diseño.
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Hemos creado algo tan perfecto esta vez, nos transforma y el mundo gira ante sus pies.
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Old April 20th, 2015, 06:19 AM   #12
Arq. Fabio
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Old May 15th, 2015, 02:12 PM   #13
Arq. Fabio
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Trabajan a full en la obra . Si se fijan bien, ya se ven pilares sobresaliendo al vallado.

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Old June 10th, 2015, 08:25 AM   #14
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Old June 16th, 2015, 08:52 AM   #15
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Old June 24th, 2015, 05:52 PM   #16
robslpy
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Eh, avanza con todo esta obra.
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NON NOBIS SED NOMINI,
TUO DA GLORIAM"
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Old July 2nd, 2015, 08:41 AM   #17
Arq. Fabio
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Old July 9th, 2015, 03:27 PM   #18
Arq. Fabio
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Old July 15th, 2015, 07:47 AM   #19
Arq. Fabio
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Old July 24th, 2015, 02:51 PM   #20
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