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Old August 8th, 2008, 09:34 PM   #1
aleko
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SANTIAGO DE CALI | Vivienda de Interés Social (VIS)

ALTOS DE SANTA ELENA,

El proyecto de vivivenda de interes prioritario mas grande que se construye en el pais.



Bajo el lema “Desde aquí la vida es otra cosa”, germina Altos de Santa Elena, el complejo urbanístico compuesto por cerca 4.000 soluciones habitacionales tipo apartamentos, que se constituye en uno de los proyectos de vivienda de interés prioritario más importantes de la capital del Valle y el más grande, de todo el país.
Financiado con parte del dinero encontrado en las caletas del narcotráfico, el proyecto estará orientado a familias caleñas de estrato 1 y 2 que sueñan con tener casa propia. Apartamentos de 40 m2, a un costo de 60 SMLMV y de 50 m2, con un valor que no supera 70 SMLMV, podrán encontrar quienes deseen acceder al complejo urbanístico.

El proyecto planificado en un terreno global de 353.328,15 m2, será construido en dos etapas. La primera, localizada en el sector occidental en un lote de 172.500 m2, de los cuales 20.000 serán destinados para vivienda, 9.000 para equipamientos mientras el resto, se dispondrá para zonas y espacios verdes, vías, sectores de protección ambiental, parqueaderos y demás.

Serán torres de cinco pisos, cada una compuesta por 20 apartamentos en un espacio donde se equilibran, los elementos ambientales y la planificación urbanística, en un entorno que está a la espera por los futuros pobladores de Altos de Santa Elena.

“Con este programa estamos comprobando que construir en altura, nos permite, no sólo respetar aún más la zonas verdes y aprovechar mejor los espacios, sino que nos ofrece la alternativa de disponer de más soluciones habitables desde el primer momento”, aseguró el secretario de vivienda, Luís Eduardo Barrera Vergara.

En el proceso de formulación y puesta en marcha del proyecto habitacional ha sido fundamental el respaldo del Gobierno Nacional. La Presidencia de la República, a través del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, apoya el proyecto vía subsidios para vivienda nueva a los que podrán postularse los futuros adjudicatarios.

El respaldo de la Caja de Compensación Comfenalco Valle también ha sido fundamental. La entidad, encargada del diseño, la construcción, comercialización y venta del proyecto, se ha mostrado comprometida en el propósito de la Administración Municipal, de ofrecer alternativas habitacionales a los más bajos costos del mercado con el fin de atacar la raíz del déficit de vivienda, que en la actualidad alcanza las 87.436 soluciones.

“Es evidente que Altos de Santa Elena no es el resultado de un trabajo exclusivo de la Secretaría de Vivienda, la participación del Gobierno Nacional y Comfenalco ha sido fundamental, pero además el gobierno de Jorge Iván Ospina Gómez está comprometida con la construcción de los equipamentos. Queremos, por medio de un trabajo interinstitucional, que los habitantes del proyecto se sientan a gusto y encuentren no sólo dónde vivir, sino también donde compartir”, aseguró el jefe de la cartera de vivienda al hacer referencia a la presencia interinstitucional con la que contará el sector.

Además de convertirse en una solución habitacional, Altos de Santa Elena será fuente de empleo para un importante número de personas. Se estima que en la etapa de construcción, que se encuentra iniciando, se generen 10 mil empleos directos y más de 20 mil indirectos.

Se estima que en los próximos 8 meses sean entregadas las primeras 280 soluciones y a mediados del 2010 la totalidad del proyecto. Así Altos de Santa Elena empieza a florecer como parte de la riqueza habitacional que dejará una ciudad construida desde la planificación y que responde a los intereses sociales y ambientales por los que clama la capital del Valle.
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Old August 8th, 2008, 09:35 PM   #2
aleko
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INICIÓ EN FIRME EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE ALTOS DE SANTA ELENA


Funcionarios de las Empresas Municipales de Cali, integrantes del área de Energía, visitaron el lote donde se construye el complejo urbanístico de interés prioritario, Altos de Santa Elena. Durante la inspección los delegados de Emcali analizaron el trazado de las redes de energía que serán dispuestas para el proyecto y garantizaron la prestación del servicio.

“Desde que arrancamos hemos contado con el espaldarazo de Emcali en materia de servicios públicos. La visita de Emcali tiene que ver con un trabajo en terreno para evaluar los trazados de las redes y disponer del servicio en menos de 1 mes”, aseguró el titular de la Secretaría de Vivienda, Luís Eduardo Barrera Vergara.
Posterior a los trabajos de adecuación para la disposición del fluido eléctrico, vendrán las obras para la optimización del sistema de acueducto y la construcción del alcantarillado.

A las labores que pondrá en marcha las empresas municipales se suma el proceso de construcción que inició Comfenalco, a través de la firma Gandini y Orozco, con el trazado de las vías con las que contará el complejo habitacional, indispensable para el desarrollo normal de la obra y el cumplimiento de los cronogramas previstos.

“Ya lo habíamos anunciado y lo reiteramos, la idea es entregar los primeros 280 apartamentos en el primer semestre de 2009 y estamos trabajando para que todo se ajuste al reto que nos impone este compromiso”, afirmó el titular de la cartera, al referirse a la forma como evolucionan los trabajos en terreno.

Con la garantía en la prestación de todos los servicios públicos por parte de Emcali, Altos de Santa Elena, no sólo se impone como el proyecto de vivienda de interés prioritario más importante que se edifica actualmente en el país, sino además, como una de las soluciones de mayor impacto, dentro de la política habitacional que se ha propuesto desarrollar el alcalde, Jorge Iván Ospina, en los próximos cuatro años, con miras a atacar el déficit habitacional que registra actualmente la capital del Valle.
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Old August 8th, 2008, 09:38 PM   #3
aleko
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LAS DELICIAS I Y II



De acuerdo con el último informe entregado por Camacol sobre la oferta de vivienda en Cali, sólo se están construyendo soluciones habitacionales para los estratos 4, 5 y 6, razón por la cual, la Secretaría de Vivienda está trabajando en el desarrollo de proyectos asociativos de interés social para los estratos 2 y 3.
Uno de esos proyectos es el Multifamiliar Las Delicias cuya primera etapa, llamada Bosques de las Delicias está en un 95% de construcción, cuenta con 67 apartamentos, dos habitaciones y una tercera para acondicionar como estudio o alcoba, dos baños, cocina integral, área de oficios, 35 parqueaderos y piscina. Los constructores han anunciado que la etapa será entregada en su totalidad en septiembre de este año.

La segunda etapa, denominada El Palmar de las Delicias, comprende la construcción de 90 apartamentos con las mismas especificaciones de la primera etapa y 62 parqueaderos.

“La ventaja de este proyecto asociativo es que se entregan totalmente terminados. Quedan en un lugar de la ciudad donde se está cerca a todo, a la salida a Palmira y el centro del Valle. Gracias al convenio asociativo se ha logrado trasladar el valor del predio a favor de los compradores”, manifestó el gerente de Miranda y Compañía, Luís Fernando Ángel.

La II etapa está en un 15% de construcción y espera ser entregada en su totalidad en febrero del próximo año. Desde que empezó la obra el 55% de los apartamentos están vendidos.

Estos apartamentos son de vivienda de interés social y tienen un costo desde 53 millones de pesos hasta 62 millones de pesos y se entrega con el 30% del valor total.
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Old August 8th, 2008, 09:53 PM   #4
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Me encanta la calidad de viviendas de interes social
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Old August 8th, 2008, 10:27 PM   #5
Chibcha2k
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El de la maqueta se ve decente, no entiendo por que tienen que hacer la vis tan fea en colombia.
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Jemeishi taya julü’ü wane mma warattüsiü
Kepiashi taya ja’aka jorottüi, jaitairü apain.
Taya juwaralain wane lapü jumaiwajatü
Vito Apüshana
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Old August 9th, 2008, 06:02 PM   #6
Eskarlata
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Uy pega, muy bonito lo de las nuevas viviendad y si, se ven de calidad y al menos le metieron algo más o menos estético.
Excelente que ya se empiecen a ver los primeros esfuerzos de la alcaldía y el gobierno para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos caleños.
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||Gracias Cali por los primeros 20 años de mi vida||
||Vamos Bogotá||
Austral, Una gran posibilidad 2010


Eskarlata+Blanket
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Old August 22nd, 2008, 04:27 AM   #7
aleko
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LANZAMIENTO DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL: BRISAS DE LA BASE

Jueves, 21 de Agosto de 2008 - 04:48 PM 29 Lecturas

La Secretaría de Vivienda – Fondo Especial de vivienda en asocio con el consorcio Talleres del Municipio y el respaldo de la caja de compensación Comfenalco – Valle presentó hoy oficialmente el proyecto de Vivienda de Interés Social, Brisas de la Base.
El plan habitacional, ubicado en la carrera 70 con calle 8, fue concebido producto de la aprobación del primer plan parcial de desarrollo de iniciativa pública adoptado en el 2004 buscando aprovechar uno de los vacíos urbanos más grandes que tenía la ciudad, los antiguos talleres del municipio, propiedad del Fondo Rotatorio de Valorización que aporta el lote para su desarrollo.

“Con Brisas de la Base queremos atender básicamente la demanda que en materia habitacional sabemos existe en los estratos medios. El proyecto se complementa así con otros asociativos que nos permiten ofrecer vivienda de interés social a diferentes sectores de la comunidad caleña que así lo requieran”, aseguró Luís Eduardo Barrera Verga, secretario de vivienda social

Compuesto por 5 etapas, cada una de las cuales está conformada por 7 bloques de cinco pisos y un total de 140 apartamentos en unidad cerrada, el proyecto está catalogado como el más grande en el rango de vivienda de interés social, que oscila entre los 70 y 135 SMMLV, y que lidera la cartera de vivienda en la capital del Valle.

Con un total de 700 unidades habitacionales, Brisas de la Base se encuentra ubicado en un lote de 92.000 m2 aproximadamente con dos unidades de actuación, la primera orientada a vivienda con apartamentos que van desde 47 hasta 66 m2, la segunda correspondiente a un centro comercial conformado por 340 locales comerciales.

El complejo urbanístico orientado a los estratos 3 y 4 de la ciudad contará además de los equipamientos necesarios, con un gran centro cultural que beneficiará a los futuros adjudicatarios y al resto del sector, ubicado en la comuna 8 del oriente de la capital del Valle.

“Con Brisas de la Base, más otros anuncios importantes que en materia habitacional hemos hecho éste año, estamos ratificando el compromiso que la administración del alcalde Jorge Iván Ospina Gómez tiene con respecto a una política de vivienda para Cali”, aseguró el titular de la cartera al referirse a los logros alcanzados por su dependencia en lo que va corrido del año.

Finalmente el funcionario fue enfático en el llamado a la ciudadanía caleña para que no se deje engañar y se remitan, para el caso de éste y otros proyectos, directamente a los socios constructores para obtener información sobre los mismos. Así mismo ratificó el mensaje entregado por la alcaldía según el cual “ésta administración con programas habitacionales de éste tipo, busca premiar a los ciudadanos que han luchado por tener vivienda propia y no a nuevos invasores”.
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Old August 22nd, 2008, 05:47 AM   #8
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Render pliiz
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Old August 22nd, 2008, 05:57 AM   #9
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Por ahora no renders, pero segun entiendo mas o menos esto quedaria atras o adelante no se bien, de el centro comercial punta del este, entonces eso significa un cambio urbano palpable para la zona de la base.
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Old August 30th, 2008, 06:32 AM   #10
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Inversión
Cali espera la llegada de dinero de las caletas
Agosto 29 de 2008
Redacción de El País

Más $80.000 millones de las caletas del confeso narcotraficante Juan Carlos Ramírez Abadía, alias Chupeta, serán destinados a la construcción de viviendas de interés social en Cali.

Así lo confirmó el secretario de Vivienda municipal, Luis Eduardo Barrera, después de que se conociera , el fallo del Tribunal Superior de Bogotá mediante el cual le entregó al Estado colombiano la propiedad de toda la fortuna en dinero en efectivo decomisada a ‘Chupeta’.

Barrera manifestó que parte de los bienes serán destinados a crear 6.000 subsidios de vivienda por un valor de $11 millones cada uno.

El dinero restante se invertirá en 1.500 soluciones de vivienda que se dividirán en el proyecto de Altos de Santa Helena y en la Ecociudad de Navarro.

“En Altos de Santa Helena se entregarán 1.880 subsidios para la primera etapa y 1.200 en la segunda. Lo que reste irá para el eco proyecto del antiguo ‘basuro’”, explicó el funcionario.

En total, el dinero de las caletas incautadas entre enero y febrero del año pasado a Juan Carlos Ramírez, ‘Chupeta’, suma $153.900 millones.

La otra ciudad beneficiada con la medida que tomó el Tribunal Superior de Bogotá es Buenaventura, allí se construirán 3.400 casas para igual número de familias. Según el secretario de Vivienda departamental, John Jairo Bohórquez, las casas costarían $20 millones.

Por su parte, el secretario general de la Alcaldía de Buenaventura, Jorge Lopera, celebró la decisión del Tribunal y explicó que las soluciones beneficiarán a las familias que residen en zonas de bajamar del área insular del Puerto.

“Es un gran alivio poder ayudar a estas personas ya que habitan en zonas de alto riesgo de un desastre natural como un maremoto o tsunami. Es una gran noticia”, aseveró Lopera.

En sus propias palabras

"El fallo es una gran noticia para el Valle del Cauca, ya que los menos favorecidos saldrán ganando con todo esto". John Jairo Bohórquez, secretario de Vivienda del Valle.

Dato clave

El Ministerio de Hacienda informó que el dinero incautado a ‘Chupeta’ será sostenido a la tasa de cambio vigente en el momento de su decomiso, es decir, $2.300.
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Old August 30th, 2008, 07:28 AM   #11
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Ojala q si. Buenaventura necesita VIS desesperadamente.

El otro dia vi por las noticias q una plata de unas caletas se pudrio o algo asi... Me parecio tan raro y tan estupido q el gobierno tuvo esa plata guardada por tanto tiempo
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Old January 30th, 2009, 11:43 PM   #12
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SECRETARÍA DE VIVIENDA Y MINAMBIENTE SE REUNIERON CON DUEÑOS DE LOS TERRENOS DE ECOCIUDAD NAVARRO



A iniciativa del secretario de Vivienda Social, Juan Diego Flórez González y el asesor para Macroproyectos del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Jorge Serna, los propietarios de los predios donde se proyecta la construcción de la Ecociudad Navarro se reunieron con la Administración Municipal para analizar los avances del proceso de formulación del complejo urbanístico.

Durante el encuentro -al que asistieron además representantes de diferentes gremios de la ciudad- el Alcalde (e), Juan Carlos Botero, destacó la importancia del proyecto y se refirió a la necesidad de articular el futuro del desarrollo de esta parte del oriente de la ciudad con las 21 megaobras que se harán por el sistema de valorización, las cuales vislumbran un panorama de progreso para Cali.

Tras escuchar la intervención del titular de la cartera de vivienda sobre el modelo de desarrollo que será puesto en marcha en las más de 1.300 hectáreas que le abrirán paso a la construcción de 40 mil soluciones de habitacionales, los propietarios de los predios coincidieron en afirmar que existe interés de participar en la formulación y estructuración del macroproyecto de vivienda.

“Estamos de acuerdo con el qué y el cómo se irá construyendo”, aseguró Gustavo Hernández Bohmer, representante de la familia Varela, propietaria de la Hacienda Aldovea.

En coherencia con el apoyo recibido el secretario de Vivienda, Juan Diego Flórez González, reiteró que mediante la formulación del macroproyecto se definirá cómo será desarrollado cada lote, cada etapa o sector. Mientras que el director de Planeación, Johannio Marulanda, invitó a las partes a “concertar, conciliar y trabajar unidos para hacer este desarrollo y poder sacarlo adelante”.

Ecociudad Navarro, considerado el macroproyeto de vivienda más grande que se proyecta en el territorio nacional, busca aprovechar el único sector de expansión con el que cuenta la ciudad. Todos estos elementos se convierten en la base más importante para justificar el apoyo irrestricto que el ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial le ha brindado.

Así lo hizo evidente durante el encuentro el asesor Jorge Serna, quien manifestó que el cambio que está experimentando Cali y las expectativas que hay con todo lo que se tiene planeado desarrollar, la ponen en un lugar de privilegio.

“Es por eso que el Gobierno Nacional está trabajando con todos los sectores en iniciativas como estas. Con la Alcaldía de Cali, por ejemplo se hará una agenda y se estudiarán todos los casos y circunstancias”, reiteró el asesor para macroproyectos.

Al final de la reunión el Secretario de Vivienda anunció la puesta en marcha de los avalúos en la zona y los estudios predio a predio de una forma responsable, con el propósito de realizar comparativos con las investigaciones existentes y realizadas por cada uno de los propietarios.

Así, la principal conclusión del encuentro con ideal progresista y de desarrollo fue realizar reuniones mensuales en las que se haga especial seguimiento al ideal de ciudad que la Administración del alcalde Jorge Iván Ospina ha propuesto construir desde la planificación y ejecución de la Ecociudad Navarro.
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Old January 31st, 2009, 03:04 AM   #13
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Uy, casi me había olvidado de ese proyecto :S
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Old January 31st, 2009, 09:04 PM   #14
Santi17
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:O Que bien que se invierta en estoy proyectos sociales, lo que no me parece es que estan haciendo viviendas de este caracter en barrios de estrato medio, como se esta haciendo ahora en Valle de lili.
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Old January 31st, 2009, 09:38 PM   #15
aleko
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Eso es cierto y yo no entiendo eso... nosotros por ejemplo vivimos en unos apartamentos estrato 5 y los de alfrente son 4 y mas atras creo que hay hasta 3..... no estan planeando bien las cosas....
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Old February 5th, 2009, 11:05 PM   #16
aleko
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Otra foto de la maqueta del proyecto "altos de Santa Elena"

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Old March 17th, 2009, 07:08 AM   #17
cortodemente
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Algunas imagenes de la construcción de Altos de Santa Helena






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Old March 17th, 2009, 08:36 AM   #18
aleko
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Excelente que nos colabore con avances... aunque tengo mis reservas sobr ele proyecto... que al parecer a causado un daño ecologico considerable...
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Old March 18th, 2009, 02:52 AM   #19
dato´s
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Ojala q si. Buenaventura necesita VIS desesperadamente.

El otro dia vi por las noticias q una plata de unas caletas se pudrio o algo asi... Me parecio tan raro y tan estupido q el gobierno tuvo esa plata guardada por tanto tiempo

hu si como no "se pudrio" jejejejejej que risa.
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Old March 26th, 2009, 08:52 PM   #20
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Navarro, una salida para Cali ante la crisis

Redacción de El País



Megaplan de vivienda social, alternativa para dinamizar al sector edificador.

La Ecociudad de Navarro podría convertirse en uno de los ‘motores’ de la economía local en los actuales tiempos de crisis económica.

Así lo informó Camacol Valle, gremio que celebró que el megaproyecto habitacional (que comprende la construcción de 40.000 soluciones habitaciones para caleños de bajos recursos) entre a la etapa de diseños en el mes de junio.

El presidente de Camacol Valle, Alberto Moreno Uribe, dijo ayer durante la Asamblea de afiliados que “pasar a una nueva fase traerá importantes réditos sociales que van desde la generación de nuevos empleos hasta la mitigación del déficit habitacional que afecta a unas 87.000 familias caleñas”.

“Junto al macroproyecto de Santa Elena permitirá reducir paulatinamente ese déficit”, explicó Moreno Uribe.

Sin embargo, el dirigente gremial insistió que la política de vivienda no debe enfocarse únicamente a los macroproyectos de interés social nacional.

“Desde años atrás hemos insistido en la necesidad de formular un Plan Estratégico de Vivienda, que apunte a satisfacer en el largo plazo la dinámica de crecimiento de la ciudad, y sobre todo, que contribuya a disminuir los asentamientos de desarrollo irregulares”, sostuvo.

Moreno dijo que esperan que se formule dicho plan, ya que aparece consignado en el Plan de Desarrollo de Cali.

Respecto a las obras por valorización, Camacol hizo un llamado para que la Alcaldía supere los inconvenientes que tienen paralizados los procesos licitatorios de las 21 megraobras.

“Reiteramos nuestra recomendación de nombrar un gerente integral de las obras, que permita agilizar temas como los mecanismos de recaudo y facturación, y la elección de los representantes de los propietarios”, señaló Moreno.

Cifras del sector

Según Camacol, Cali presentó el año pasado cerca de 150 proyectos nuevos de vivienda, lo que significó la construcción de 5.724 unidades habitacionales disponibles a diciembre.

“Esta cifra refleja la dinámica de la actividad en nuestra ciudad, generando aproximadamente 60.000 empleos directos que representan el 7% del empleo total que produce el sector constructor en el país”, explicó el presidente de Camacol Valle.

Adicionalmente, hasta diciembre el sector constructor reportó un área licenciada de 1.199.120 metros cuadrados, que reflejó un decrecimiento del 33% con relación a las cifras registradas en el año 2008.

Dichas áreas se destinaron a la construcción de proyectos urbanos con destino a vivienda nueva, seguida de las adiciones y reformas.

El sector comercio también registró una especial participación como dinamizador de la construcción en Cali.

La cifra

39 expositores participan de la X Feria de la Vivienda que se realiza desde hoy en la Plaza de Toros de Cali.
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