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Arquipedia Guatemalteca Muestra y califica los edificios y la arquitectura de Guatemala



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View Poll Results: Arquitectura y estética SanKris Mall
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Old September 22nd, 2012, 06:48 AM   #1
Ifig
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SANKRIS MALL | Ciudad San Cristobal | Zona 8 | Mixco | AMG


Ubicado sobre el boulevar principal de ciudad S. Cristobal, Mixco, en un area de creciente expansión comercial y alta densidad poblacional, necesitada de este tipo de proyectos, ocupando un terreno de topografía irregular, con pendiente moderada en su sentido largo paralelo a la via vehicular, pero que por sus dimensiones, origina un fuerte desnivel aprovechado para los accesos vehiculares al parqueo.
Esta planteado en 5 niveles, siendo tres subterráneos para estacionamiento de 800 vehiculos, y dos niveles para comercio, contando un local con un tercer nivel. También cuenta con parqueo exterior express para conveniencia.
En el primer nivel se localizan las dos anclas principales, siendo un supermercado y una tienda por departamentos para el hogar, acompañado por locales pequeños y un café abierto, convergentes a una galería central de doble altura, contando también con area de mesas externa.
En el segundo nivel se encuentra adicional a las anclas, la plaza financiera, otros locales comerciales secundarios y el food court con su area de mesas común.
Interiormente se logra romper la rigidez ortogonal mediante el descuadre en planta de las líneas de fachada de algunos locales, juntamente con la definición de la circulación peatonal y juegos de escaleras electricas, imprimiéndole dinamismo y movimiento. El uso de materiales y sus sistemas innovadores de aplicación colaboran para crear ese estilo vanguardista y conteporaneo, tal es el caso de los cielos falsos y su iluminación natural y artificial.
Externamente se aprecia el uso de pantallas sobrepuestas que envuelven a los propios volumenes francos, usando materiales y texturas contrastantes que actúan como acentos, resultando en una imagen contemporánea.

RENDERS:










INTERIORES





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Old September 22nd, 2012, 06:50 AM   #2
Ifig
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UBICACIÓN



PLANOS







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Old September 22nd, 2012, 06:51 AM   #3
Ifig
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Ya iniciaron la construcción, en el sitio había una casa, en la esquina, ya la demolieron por completo,
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Old September 22nd, 2012, 07:29 AM   #4
C_F
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Gracias Ifig!

No se sabe si harán alguna obra de impacto vial? El trafico se verá afectado aun más, especialmente en el día. Voy a visitar seguido a alguien por ese sector y me he podido dar cuenta de ello, en especial cuando de retornar se trata, que no solo es complicado, no hay semáforos, además la rotonda queda en una posición realmente incomoda en relación con los carros que vienen del bulevar este.

En cuanto a tamaño, será igual que el Mix, o un poco más grande?

La propuesta de cielos se ve diferente, como una semi bóveda con tragaluces romboides, interesante, esperemos lo mantengan.
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“El puente siempre une, pero cuando el puente no se usa para unir, se convierte en la ruina de una ciudad y de un pueblo”-Papa Francisco-"La tolerancia es la virtud del hombre sin convicciones"-G.K.Chesterton
"El silencio es la réplica más aguda."-G.K. Chesterton | “No es historiador el hombre que no sabe responder desde el pasado.” Hilaire Belloc
No más tragedias que se pueden evitar, GUATEMALA exijamos la reparación del PUENTE BELICE!!! Dejen la sirvenguenzada, concluyan el INSTITUTO NACIONAL DE LA MARIMBA!!!
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Old September 22nd, 2012, 07:32 AM   #5
hamilton05001
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Por donde estará ubicado mas o menos, yo paso siempre por todo san cristobal y no he notado nada.
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DAAG
"Todos somos muy ignorantes. Lo que ocurre es que no todos ignoramos las mismas cosas.".
Albert Einstein1879-1955
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Old September 22nd, 2012, 07:40 AM   #6
C_F
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Originally Posted by hamilton05001 View Post
Por donde estará ubicado mas o menos, yo paso siempre por todo san cristobal y no he notado nada.
Acá:



MixComercial a la izquierda, se ve la rotonda problemática que menciono a la derecha del lugar. Viéndolo así, da la apariencia que el terreno es menor que el Mix, pero en construcción probablemente tenga mayor superficie.
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Old September 22nd, 2012, 05:22 PM   #7
Ifig
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Gracias Ifig!

No se sabe si harán alguna obra de impacto vial? El trafico se verá afectado aun más, especialmente en el día. Voy a visitar seguido a alguien por ese sector y me he podido dar cuenta de ello, en especial cuando de retornar se trata, que no solo es complicado, no hay semáforos, además la rotonda queda en una posición realmente incomoda en relación con los carros que vienen del bulevar este.

En cuanto a tamaño, será igual que el Mix, o un poco más grande?

La propuesta de cielos se ve diferente, como una semi bóveda con tragaluces romboides, interesante, esperemos lo mantengan.
Supuestamente la muni tiene desde hace ya mas de un año planificada la construcción de 2 nuevos retornos como los que están en la parte baja del bulevar. el año pasado estuve dando vueltas por la muni para lo de mi proyecto de tesis, y decían que "ya estaban por iniciar" esos retornos. ya paso mas de un año y nada. pero talvez y ojala se hayan puesto las pilas con este proyecto para solicitar fondos como parte del impacto vial, para la construcción de estos retornos, y así eliminar ese absurdo redondel.


el terreno se ve similar al Mix, pero este sera mucho mas grande, ya que son 5 pisos, 3 de ellos de parqueos, y dos de comercios, el del mix es tipo plaza, con comercios a los bordes y parqueos en medio.
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Old September 22nd, 2012, 05:44 PM   #8
christopherm
Crédulo e hidalgo
 
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Para variar saturando las áreas donde ya se ubico un centro comercial y pego, porque no mejor buscar áreas donde de verdad no existan este tipo de infraestructura, porque por ejemplo, el Mix, tiene Mc Donalds, Paiz, y San Martin, a parte de un Jugueton de Cemaco, y a menos de dos cuadras van a poner otro con La Torre, Cemaco y Jugueton ??????

va a pasar lo mismo que en la Roosevelt, donde esta Miraflores, Tikal Futura, Mega Centro, Periroosevelt, Prima, Gran Vía y el nuevo que quieren hacer a la par de Prima????

a diferencia de el bulevar de san cris, la roosevelt si maneja trafico pesado que tiene o tienen que pasar por ahi, por San cris, la verdad creo que es muy aventurado hacerlo ahi, porque no lo fueron a colocar camino a peronia o en el bulevar que conduce a Villa Nueva, ahi si hace falta y supliria la demanda de todas esas colonias que quedan en el limbo entre la Villa lobos y la entrada a Villa Nueva.
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"De que vale saber, si no sabes lo que vale"
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Old September 22nd, 2012, 05:49 PM   #9
rudycano
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Acá:



MixComercial a la izquierda, se ve la rotonda problemática que menciono a la derecha del lugar. Viéndolo así, da la apariencia que el terreno es menor que el Mix, pero en construcción probablemente tenga mayor superficie.
Pero el mix tiene parque en la superficie, este otro va a ser subterráneo, no?
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Old September 22nd, 2012, 05:54 PM   #10
erick1605
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Para variar saturando las áreas donde ya se ubico un centro comercial y pego, porque no mejor buscar áreas donde de verdad no existan este tipo de infraestructura, porque por ejemplo, el Mix, tiene Mc Donalds, Paiz, y San Martin, a parte de un Jugueton de Cemaco, y a menos de dos cuadras van a poner otro con La Torre, Cemaco y Jugueton ??????

va a pasar lo mismo que en la Roosevelt, donde esta Miraflores, Tikal Futura, Mega Centro, Periroosevelt, Prima, Gran Vía y el nuevo que quieren hacer a la par de Prima????

a diferencia de el bulevar de san cris, la roosevelt si maneja trafico pesado que tiene o tienen que pasar por ahi, por San cris, la verdad creo que es muy aventurado hacerlo ahi, porque no lo fueron a colocar camino a peronia o en el bulevar que conduce a Villa Nueva, ahi si hace falta y supliria la demanda de todas esas colonias que quedan en el limbo entre la Villa lobos y la entrada a Villa Nueva.
Ese jugueton ya lo quitaron hace mas de medio año... la pregunta es iran a quitar tambien Barista de Mix... La Torre excelente opcion por que la de Boulevar Sur es muy problematico el parqueo y pequeña...

lo que yo sigo esperando es un Pricesmart, asi si ya no salgo de SanCristobal mas que para trabajar...
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Old September 22nd, 2012, 06:06 PM   #11
Ifig
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Originally Posted by erick1605 View Post
Ese jugueton ya lo quitaron hace mas de medio año... la pregunta es iran a quitar tambien Barista de Mix... La Torre excelente opcion por que la de Boulevar Sur es muy problematico el parqueo y pequeña...

lo que yo sigo esperando es un Pricesmart, asi si ya no salgo de SanCristobal mas que para trabajar...
asi es, juguetón lo quitaron, la verdad mix no ha pegado tanto, quitaron ya pizzeria romanos que había allí,

el parqueo de la torre en la entrada a bulevar sur es un caos, por lo que creo que este sera mejor, aunque no creo que quiten el otro, ya que al igual que paiz, tendrian 2 supermercados en san cristóbal. lo que saber si haran es quitar el cemaco express, y hacer otra cosa alli,

si creo que San Cristobal se esta llenando de mucho comercio pero poco lugar para oficinas, o recreacion, se deberia de hacer un parque hay varias áreas en donde se puede, es decir, una verdadera ciudad.
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Old September 22nd, 2012, 06:41 PM   #12
morenodeleon
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Pues el jugueton ya se fue... y el barista no dudo que lo muevan también... el mix... de no ser por paiz, san martín o mc... creo que no daría bola. Justo iba a comentar lo de los techos, ojalá mantengan la propuesta.
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Old September 22nd, 2012, 09:12 PM   #13
C_F
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Por que no ya pensar en un uso más mixto? Superficies de oficinas? Incluso algo de apartamentos en torre, es cierto que está lleno de casas, pero ofrecer la alternativa y aprovechar más eficientemente las áreas es una opción.
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Old September 23rd, 2012, 01:23 AM   #14
morenodeleon
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Sería un plus... yo sí me pasaría a un apartamento que esté pegado a un cc de conveniencia.
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Old September 23rd, 2012, 01:49 AM   #15
C_F
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Sería un plus... yo sí me pasaría a un apartamento que esté pegado a un cc de conveniencia.
A mi me gustaría mucho algo así, donde en el mismo conjunto, sea un edificio o un conjunto de los mismos, pudiera tener apartamento, oficina y facilidades para no tener que salir corriendo a Paiz o Walmart o la Torre o lo que sea y enfrentarme si o si a un chorro de carros.
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Old October 8th, 2012, 11:38 PM   #16
BrianL
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A mi me gustaría mucho algo así, donde en el mismo conjunto, sea un edificio o un conjunto de los mismos, pudiera tener apartamento, oficina y facilidades para no tener que salir corriendo a Paiz o Walmart o la Torre o lo que sea y enfrentarme si o si a un chorro de carros.
Esta es una buena fuente de ingresos, porque tiene supermercado y aparte tienda de cosas para el hogar, tipo ferreteria, restaurantes, bancos y mas complementos que ayudan a resaltar el ambiente natural y rural de una calle, este proyecto ayudara a muchas personas que se enfrentan a esa delincuencia que hay en la pura capital, y no tienen que preocuparse por sus demás cosas del hogar.
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Old October 9th, 2012, 11:44 AM   #17
Rodilla
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El experimento de un Cemaco y un Supermercado La Torre ojalá provocará que Spectrum comenzará a incluir un supermercado de esté tipo en sus recintos comerciales también, desde luego menciono esto como una analogía, ojalá la segunda etapa de Oakland apuntara a una integración de ese tipo para ya no torear vehículos que ingresas y salen del sótano para ir de un punto a otro y este centro comercial podrá demostrar que pueden coexistir este tipo de anclas.

Añadiendo, parece que acá en Guatemala les fascina saturar áreas, ya mencionaron el caso de la Roosvelt, pero si volteamos hacia la salida al atlántico la situación es la misma, entre el Kilómetro 4 al 5 se ubica una gran área comercial y más abajo vuelve a suceder entre el 7.3 y el 8.5, así también sucede en Villa Nueva entorno a Metrocentro, esta práctica parece ser frecuente y se repite a cada momento; el problema en realidad son los flujos de tránsito y personas que esto provoca entorno a un punto el cual no evoluciona conforme las necesidades por ello mismo solo se genera saturación y pocos beneficios para la movilidad. Por otro lado es que estas cercanías sino se es cuidadoso provocan la muerte de otros recintos o bien las complicaciones de otros o el mismo fracaso del nuevo, ejemplos hay muchos, Galerías Prinma es un ejemplo de centros comerciales que no han despegado como sus desarrolladores habrían querido y a lo largo del Bulevar Los Próceres otra cantidad de ejemplos de como unos se devoran a los otros, mientras que si se ubicaran a ciertas distancias unos de los otros cada uno tendría más facilidades para seducir a un nicho de mercado (a pesar que con esté todo es posible).

El centro comercial definitivamente es atractivo y en función de los renders se perfila como una opción mucho más atractiva que Mix San Cristóbal, pero sino se interviene rápido en el mejoramiento de las vías los días de diciembre el punto será un verdadero dolor de cabeza.

-Soy yo ó: ¿San Cristobál es cada vez más obra gris y menos verdor? Los nuevos fraccionamientos, condominios y residenciales están relegando peligrosamente a un segundo plano lo verde, cuando en esté siglo XXI necesitamos prestar más atención a ello para no sufrir las consecuencias en el futuro cercano.
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Sí lo puedes soñar, lo puedes lograr.
Rodilla no está en línea   Reply With Quote
Old October 9th, 2012, 03:45 PM   #18
C_F
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Eso es el ejemplo visible de, en resumen, la falta de planificación urbana. Todo el mundo haciendo lo que le da la gana, sin importar las consecuencias y cuanto se choquen entre si.
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Old October 9th, 2012, 05:34 PM   #19
Roberto R Design GT
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este proyecto suena interesante, pero que trae de nuevo? ya hay una Torre y tambien un Cemaco en San cristobal.. y novex para ferreteria es mucho mejor que cemaco y estará alli a la vuelta y Paiz con su propuesta que mejoran cualquier precio ni digamos..
Roberto R Design GT no está en línea   Reply With Quote
Old October 9th, 2012, 07:49 PM   #20
morenodeleon
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Pues no veo porqué no puede haber un supermercado como ancla... a mí también me gustaría ver un super en okland o miraflores.
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centro comercial, mixco, san cristóbal

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