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Proyectos | Área Metropolitana de San Juan Avances y discusiones de proyectos en el Área Metropolitana de San Juan.



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Old February 18th, 2008, 03:54 AM   #1
serrot
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SAN JUAN | HATO REY | Q Tower | Wyndham Garden Hotel | Oficinas | ~330ft / 100m | 29p | App

Alguien tiene nueva informacion sobre el edificio llamado " TORRE Q "
Quisiera saber si todavia se va a construir.
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Old November 16th, 2008, 03:18 AM   #2
crasho
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Ni idea tengo yo, pero ojala que se construya.
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Old November 16th, 2008, 10:54 PM   #3
alexis91
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Aqui dejo dos noticias que encontré en Caribbean Business sobre el Quantum Metrocenter y la Q Tower...
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The three-building complex will consist of two areas, the first being a residential structure made up of two towers, each with 80 apartments and 28 stories high. A commercial building named Q Tower, to be built next to the residential structures, promises to be the tallest building in Hato Rey, with a height of more than 300 feet and a 100-room hotel (the first one in decades to be located in Hato Rey) planned for the building’s top seven floors (total number of floors for the Q Tower was not specified).

Quantum Metrocenter will be constructed in two phases starting with the first tower and a parking complex to be built between the two residential towers. Abraham Linkewer, president of Quantum Metrocenter Corp., expects delivery of the first apartment units by the end of 2008. Following the start of the project’s first phase, construction on the commercial “Q Tower” building is slated to start in the first quarter of 2008 and end sometime in 2010.

Link: http://www.caribbeanbusinesspr.com/a...er%20Q%20tower


Following the Quantum hotel, already in its design phase, there will be a commercial phase, which will consist of an office building to be called Q Tower, sporting 300,000 square feet of office and commercial retail space. Q Tower just received the go ahead from the Federal Aviation Administration to become the tallest tower in Hato Rey.

Link: http://www.caribbeanbusinesspr.com/a...er%20Q%20tower

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Según lo que dicen estas noticias, la Q Tower empezará construcción tan pronto terminen la primera torre que está en construcción.
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Old November 17th, 2008, 12:18 AM   #4
crasho
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Que bien y grax alexis por la información.
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Old May 24th, 2009, 03:15 AM   #5
Jaykar
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Hablando como los locos, yo pienso que la Q Tower tendra aprox. unos 28 - 33 pisos de altura. Quizas un poco mas o un poco menos pero no sera mucha la diferencia. Ahora dado a que seria un desarrollo comercial y no residencial su altura es la que hablara. Pienso yo que tendra aproximadamente 1.5 veces la altura del Popular Center (tiene 19 pisos para un total de 29 - 30 pisos) o del Westernbank World Plaza (tiene 23 pisos para un total de 33/34 pisos)


Obviamente el diseño sera mucho mas innovador pero solo para que tengan una idea. Se ve a leguas que no esta a escala.



Okey me fui en un viaje y acabo de despertar. El Westernbank World Plaza tiene 350,000 p/c de construccion y 23 pisos. Si la Q Tower tiene 300,000 p/c eso tumba todos mis estimados de arriba.

Last edited by Jaykar; May 24th, 2009 at 03:28 AM.
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Old May 24th, 2009, 04:17 AM   #6
yosoyelrey
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tanto nadar para morir en la orilla... jajajaja pero gracias como quiera Jaykar por hacernos so~ar un poco
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Old May 25th, 2009, 01:19 PM   #7
Jaykar
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Jajaja lo se. Todo dependera de la forma del edificio y del tamaño del lote en donde se construira.
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Old May 25th, 2009, 06:03 PM   #8
yosoyelrey
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Yo pensaba que el Q Tower era el mismo que Quantum osea que es otro mas?

Last edited by yosoyelrey; May 25th, 2009 at 06:18 PM.
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Old May 25th, 2009, 06:10 PM   #9
wally23
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Esta en lo cierto ....es una tercera torre......
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Old May 25th, 2009, 06:56 PM   #10
Jaykar
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Es una tercera torre pero hay que ver cuanto terreno han separado para la misma. Tambien tenemos que tomar en cuenta si el mismo tendra spire o no, si sera circular, cuadrado, triangular o si tendra varias formas en una sola estructura. Espero jueguen muy bien y estiren esos 300,000 p/c hasta lo mas que puedan. Un spire no vendria mal ya que San Juan no tiene edificios con ese detalle arquitectonico (aun).
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Old April 15th, 2011, 04:51 AM   #11
Jaykar
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Quote:
Originally Posted by alexis91 View Post
Issued : Tuesday, April 12, 2011 12:00 AM
Quantum Metrocenter: a sign of good things to come?
By : ALEXANDER LÓPEZ
alopez@caribbeanbusinesspr.com
Edition: April 14, 2011 | Volume: 39 | No: 14


Residential projects emerge from recession and start selling again



The troubled economy and instability in the banking sector over the last several years paralyzed many construction projects, but signs of recovery are prompting banks and developers to complete projects and price them aggressively.

Quantum Metrocenter is a case in point. The residential high-rise is on the verge of completing the first of its two 26-story towers, with units ready for delivery by early summer.

Towering over the Hato Rey skyline, the exclusive condominium represents a new, forward-looking direction for urban planning by bringing people closer to their places of work and mass transit like the Urban Train.

“It’s an ideal place to live for lawyers and professionals,” said developer Robert J. Arthur. “It’s within walking distance of the federal court, near the offices of many law firms, and a short train ride to the San Juan and Bayamón courts, universities, government agencies and restaurants.”

The project is located on Chardón Avenue at the corner of Sotomayor Street and is within walking distance of the Puerto Rico Coliseum, the financial district, the federal government grounds and two Urban Train stations. The towers exemplify city living at its finest, providing sophisticated luxury in the heart of the city.

There are 16 well-appointed models to choose from, starting with the 1,800-square-foot unit at the reduced price of $430,000.

In the near future, there are plans to construct a third tower, which will combine commercial and office spaces with a Wyndham Garden Hotel, providing much-needed lodging facilities within walking distance of the financial district and the P.R. Coliseum. The hotel will be targeted at the business traveler, with room rates priced moderately compared to the beachfront hotels of Isla Verde and Condado.

Developer incentives and creative financing packages provided by Banco Popular de Puerto Rico (BPPR) make the property more affordable than one might imagine. A 40-year mortgage with a 2.99% interest rate significantly lowers the monthly mortgage payment. This, in conjunction with savings on travel expenses and time, make the towers an even more attractive residential alternative.





Q-Tower


Gracias a Alexis por la noticia
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Old April 15th, 2011, 05:34 PM   #12
Terick
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Ojala y hagan un buen diseño y no sea otra caja. Este edificio debería ser el ícono de la milla de oro. Espero que no perdamos esta gran oportunidad de construir algo que impacte y distinga Hato Rey.

Prenda un velón para que se de!!!
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Old April 16th, 2011, 01:19 AM   #13
NUMERATZI
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Si hacen un diseño finito y alto se puede expander la altura usando los mismos pies cuadrados que tiene el edificio no siendo una cajita. Si fuese cajita la altura fuese asi pero si no lo es pues.
La altura y los pies cuadrados estan en el Quote de un post por Jaykar.
Esto explica VVV
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Originally Posted by Jaykar View Post
Hablando como los locos, yo pienso que la Q Tower tendra aprox. unos 28 - 33 pisos de altura. Quizas un poco mas o un poco menos pero no sera mucha la diferencia. Ahora dado a que seria un desarrollo comercial y no residencial su altura es la que hablara. Pienso yo que tendra aproximadamente 1.5 veces la altura del Popular Center (tiene 19 pisos para un total de 29 - 30 pisos) o del Westernbank World Plaza (tiene 23 pisos para un total de 33/34 pisos)


Obviamente el diseño sera mucho mas innovador pero solo para que tengan una idea. Se ve a leguas que no esta a escala.



Okey me fui en un viaje y acabo de despertar. El Westernbank World Plaza tiene 350,000 p/c de construccion y 23 pisos. Si la Q Tower tiene 300,000 p/c eso tumba todos mis estimados de arriba.
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Old April 16th, 2011, 02:28 AM   #14
dude x
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realmente dudo que sea una caja, ya que es parte del complejo Quantum, y sus formas son totalmente distintas a los edificios de HR. Dudo que SC&F hagan una cosa fuera de lugar al Quantum.
__________________
No abogues por ideales cuando te beneficias del ideal que tanto criticas.
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Old April 16th, 2011, 05:14 PM   #15
NUMERATZI
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A esperar eso por que si se queda en forma de cajita la altura va a ser la de la foto pero si le dan otra forma puede subir en altura.
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Old April 16th, 2011, 05:27 PM   #16
alexis91
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Yo no creo que sea una cajita, pero si SCF señalaron que la torre sería la más alta de Hato Rey con más de 300 pies de altura, me imagino que se verá muy bien arquitectónicamente. Pero sólo va a verse un poco más alta que las demás torres del área. Aquablue tiene 279 pies. No creo que sobrepase los 100 metros (328 pies).
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Old April 16th, 2011, 05:49 PM   #17
NUMERATZI
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Bueno ese pico sobre Hato Rey no importa si es por 6 pisos pero sera un acontecimiento por que recuerda la maldicion BUDU de FAA ante construcciones altas.
De la torre se veria muy bien todo.
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Old April 18th, 2011, 01:15 AM   #18
prince draco
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Originally Posted by Jaykar View Post
Jajaja lo se. Todo dependera de la forma del edificio y del tamaño del lote en donde se construira.
muchacho si el western bank es super ancho ese edificio no cabe en el area del quantum asi que ten por seguro que sera mas alto
__________________
"El verdadero patriotismo no es encerrarse entre cuatro paredes y tenerle miedo al mundo, sino por el contrario, conquistar el mundo. Que nuestros productos lleguen a todos los rincones de la Tierra para que nuestra Patria sea más poderosa y más rica." por - Luisa Capetillo ----- "Soy lo que me enseño mi padre el que no quiere a su patria no quiere a su madre"
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Old April 18th, 2011, 01:42 AM   #19
Jaykar
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Mis comentarios y especulacion al respecto son del 2009. Para ese entonces desconocia mucha informacion respecto al tamaño del lote, etc etc.
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Old April 18th, 2011, 02:35 AM   #20
NUMERATZI
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WUHOOO!!!! Sera mas altoo!
Espero lo mejor y a la vez me preparo para lo peor.
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