daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old November 20th, 2013, 09:56 PM   #21
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Во дворе-круто!
__________________
Где тонко-там и рвется

Ritmo-F liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 20th, 2013, 11:10 PM   #22
alexeich
Petersburger
 
alexeich's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 409
Likes (Received): 366

Дом Якунчиковой изначально шёл как реконструкция под апарт-отель (ещё когда итальянцы это затеяли в 2002 году - "Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 17.01.2002 №89 «О проектировании реконструкции здания под апартамент-отель по адресу: Адмиралтейский район, переулок Антоненко, дом 2»"), просто обществу был слабо знаком формат апарт-отелей и все не делая разницы называли это реконструкцией под гостиницу. В этом году девелопер сменился на "Ренорд-Инвест", теперь это называется апарт-отель "Исаакиевская Ассамблея" на 50 апартаментов и 47 машиномест.



Двор. От прежнего дома оставили только внешние стены, поэтому такой современный внутри.





__________________

xerx, Ritmo-F, Testament liked this post
alexeich no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2013, 07:47 AM   #23
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,917

Макет и рендеры различаются. Интересно, что актуальнее?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2013, 02:03 PM   #24
alexeich
Petersburger
 
alexeich's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 409
Likes (Received): 366

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Макет и рендеры различаются. Интересно, что актуальнее?
Амадео пишут, что макеты выполнены по заказу Ernesto Preatoni Group, то есть прежнего девелопера. И макеты выложены 20 May 2010 09:24:59 (дату надо смотреть в HTTP-заголовках ответа вебсервера на запрос картинки).

У латышей, которых нанял проектировщиками новый девелопер, макеты выложены 20 May 2013 07:58:57 - забавно, что ровно на 3 года позже. Значит они актуальные.
alexeich no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2013, 06:40 AM   #25
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27016

пожалуй рендеры симпатичнее макета
__________________

Testament liked this post
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2013, 07:51 AM   #26
deltaF
Registered User
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 743
Likes (Received): 336

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
пожалуй рендеры симпатичнее макета
Рендер по-моему убог. Два этажа якобы невидимого стекла... Безыдейный внутренний дворик, делающий вид что он привокзальная площадь... Стыренные 100 лет финской демократии.

Макет мне лично симпатичнее.
deltaF no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2013, 05:29 PM   #27
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Тот же оъект:


Технологический проем пробит


Проем со стороны Антоненко
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2013, 02:19 PM   #28
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,917

Quote:
26.11.2013

Петербургские власти разрешили ООО «Файв Стар» перенести срок сдачи апарт-отеля в переулке Антоненко, д. 2, на ноябрь 2015 года. Ранее компания обещала завершить работы на объекте к маю 2013 года. Соответствующее постановление сегодня принято правительством Петербурга.
Проект реконструкции здания, располагающегося по соседству с Мариинским дворцом, появился еще в 2002 году. Для реализации проекта компании предоставили в аренду земельный участок площадью 3,5 тыс. кв. м. В 2010 году Смольный продлил сроки реконструкции до мая 2013 года в связи с тем, что в доме не были расселены некоторые квартиры.
Как пояснил председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко, сложности в реализации проекта возникли именно из-за решения имущественно-правовых вопросов с собственниками жилья.
БН.ру

Last edited by xerx; November 26th, 2013 at 02:35 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 11:19 AM   #29
alexeich
Petersburger
 
alexeich's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 409
Likes (Received): 366

Вот и Григорий Брудный заразился апарт-болезнью и решил надстраивать свой "дворец" двухуровневым апарт-отелем класса "люкс" (стоимость "120 000–150 000 руб./кв.м в месяц" там конечно опечатка).

Интересный "дворец-комбайн" получится - автосервис, автомойка, автосалон, паркинг, ресторан, бизнес-центр (класса "А++++" какой ему присвоил сам Брудный) и "люксовый" отель. И всё это в промзоне на оживлённой трассе. Интересно почему же бизнес-центр там полупустует при такой крутизне.

Потом Григорий решит, что дворцу не хватает спортивной и оздоровительной составляющей, модных и гастрономических бутиков, салонов красоты, развлечений с ночным клубом и т.п. - будет всё надстраивать. Так и получится местный небоскрёбик, обязательно с открытым бассейном на крыше.

__________________

ENJINEER liked this post
alexeich no está en línea   Reply With Quote
Old December 17th, 2013, 01:57 AM   #30
alexeich
Petersburger
 
alexeich's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 409
Likes (Received): 366

Quote:
Апартаменты заменят жилье

Нехватка участков под строительство жилья дала толчок развитию апарт-отелей. Но на покупку таких объектов неохотно выдают ипотеку: там сложно прописаться, а коммунальные услуги дороже.

На жилье в формате апартаментов приходится, по данным Knight Frank St Pe*ters*burg, не более 1,5% от всего предложения на рынке жилья (по площади), а в продаже в черте города находятся всего шесть таких проектов. Основное отличие апартаментов от квартир — профессиональная управляющая компания, обеспечивающая эксплуатацию здания и предоставляющая дополнительные услуги, аналогичные услугам гостиничных операторов, говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Андрей Петров. По закону апартаменты не имеют статуса жилого помещения, поэтому собственники не могут получить в них постоянную регистрацию, напоминает он. Этот статус позволяет девелоперам осваивать общественно-деловые зоны, где запрещено возводить самый ликвидный и ходовой продукт на рынке недвижимости — жилье, а торговые комплексы или бизнес-центры строить нерентабельно, объясняет Петров.

«Балтийский монолит» осенью объявил о строительстве на пр-те Кима многофункционального комплекса с бизнес-центром Docklands, где апарт-отель займет 22 500 кв. м из 45 000 кв. м. Они будут выполнены в стиле лофт. Компания намерена предлагать апартаменты по 120 000 руб. за 1 кв. м. Завершение строительства планируется в 2016 г. Апартаменты в составе многофункциональных комплексов — пока еще свободная ниша на рынке Петербурга, в Москве этот сегмент уже активно развивается, считает руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. Формат апартаментов в деловых районах, а также в крупных МФК особенно актуален в условиях растущего города и усугубления транспортных проблем, добавляет она.

Все чаще девелоперы превращают в апартаменты проекты, где ранее планировали строить обычные гостиницы. Например, «Плаза лотос групп», получившая в 2010 г. средства от городской администрации целевым назначением для реконструкции здания на Марсовом Поле, 1, и Конюшенной площади, 1, собирается открыть там апарт-отели, рассказывал в ноябре президент компании Борис Зингаревич. «На Конюшенной площади будет всего несколько апартаментов на продажу, по проекту на Марсовом Поле пока непонятно», — уточняет гендиректор «Плаза лотос групп» Сергей Русаков. По его словам, цены пока не определены.

Группа ЛСР собирается построить апарт-отель на наб. Фонтанки, 3А. Девелопер также планирует продать 28 апартаментов площадью 77-180 кв. м на верхних этажах и в мансарде на Невском, 68. В 2011 г. ЛСР приобрела ООО «Автокомбалт», которое в 2005 г. получило это здание для реконструкции под гостиницу. На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения, на объекте завершаются отделочные работы, апартаменты будут выведены в продажу в 2014 г., стоимость пока формируется, сообщила представитель ЛСР.

Квартира или отель

По данным Knight Frank St Peters*burg, апартаменты в проектах «Монферран» (Конногвардейский бульвар, 5) стоят около 350 000 руб. за 1 кв. м и в Taleon Imperial Hotel — 1 млн руб. за 1 кв. м. Проекты Vertical, Salut, Ye’s, Avenue apart больше рассчитаны на инвестиционный спрос, говорит Попова. По ее данным, средняя стоимость в них варьируется от 77 000 до 160 000 руб. за 1 кв. м и напрямую зависит от удаленности от деловых зон и стадии строительства. В Курортном районе строится сразу несколько таких комплексов — Crystal, «На берегу», «Курортные просторы», стоимость в среднем около 100 000 руб. за 1 кв. м, добавляет она. Апартаменты хоть и не относятся к жилым помещениями, однако приобретаются — прямо или опосредованно — для постоянного и долговременного проживания, говорит Попова. Она выделяет в данном формате две основные ниши — эксклюзивные апартаменты и доходную недвижимость в спальных районах.

В центре города около 50% апартаментов покупают для собственного проживания, в остальных районах таких покупателей больше, считает президент ГК «Бестъ» Андрей Лушников. В комплексе «Бестъ» Avenue Apart, который расположен между Аптекарской набережной и ул. Академика Павлова, две трети покупателей преследуют инвестиционные цели, уточняет представитель девелопера. Руководитель проекта Salut в Московском районе говорит, что большая часть покупателей приобретают там апартаменты в качестве альтернативы жилью. Пока инвесторы до конца не разобрались в том, что это за рынок, нет накопленного опыта и многие делают выбор в сторону покупки обычных квартир, ведь с капитализацией рынка жилья все понятней, рассуждает гендиректор «Мир квартир» Дмитрий Титов. Со временем инвесторов в этом сегменте может стать больше, прогнозирует он.

Окно возможностей

В 2014-2016 гг. на рынке апарт-отелей ожидается серьезный всплеск активности, уже на следующий год заявлено большое количество новых проектов, а к 2016 г., когда инвесторы разберут все ошибки, можно ожидать бума, прогнозирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar. По ее словам, этот сегмент больше ориентирован на бизнес-туристов.

С одной стороны, развитие этого сегмента должно благоприятно отразиться на развитии петербургского рынка туристических услуг и конкуренции в гостиничном бизнесе, считает председатель КУГИ Мария Смирнова. С другой — практика, когда инвесторы, получившие целевым назначением недвижимость под строительство гостиниц, потом продают помещения в них фактически как жилые, не способствует развитию туризма и может негативно отразиться на развитии города, полагает она. Но у Смольного сегодня нет рычагов воздействия на инвесторов, которые после выполнения инвестусловий становятся собственниками возведенных ими объектов, добавляет Смирнова.

По данным КУГИ, теперь власти заключают инвестсоглашения, обязующие инвесторов в течение 15 лет сохранять функциональное назначение зданий. Чтобы минимизировать потери бюджета, объекты будут передаваться инвесторам по рыночной стоимости.

В принципе, законодательство позволяет перевести нежилые помещения в жилые, такие случаи есть, но эта юридическая практика неустоявшаяся, говорит партнер «Дювернуа лигал» Игорь Гущев. Пока государство не возлагает на девелоперов апарт-отелей нагрузки по строительству социальной инфраструктуры, поэтому у девелоперов есть окно возможностей, добавляет юрист.

Гендиректор ЗАО «Ойкумена» Лев Гниденко пока не видит особого интереса в рынке апартаментов: «Это должно быть какое-то уникальное место, не обязательно в центре Петербурга, где никак невозможно построить жилье. Во всех остальных случаях апартаменты серьезно проигрывают обычным квартирам».

Купить на свои

Взять ипотечный кредит на покупку апартаментов сложнее, чем на обычную квартиру. Крупные банки не готовы кредитовать такие сделки прежде всего из-за отсутствия должного регулирования данного сегмента недвижимости и более высоких рисков, говорит Сергей Гребенюк, руководитель ипотечного направления департамента новостроек NAI Becar. Арендаторы могут нанести вред имуществу, что скажется на его доходности, могут сократиться туристические потоки и, как следствие, спрос на временное жилье, перечисляет он. Банки не спешат кредитовать покупки помещений в апарт-отелях, отмечает Ирина Илясова, региональный директор Delta Credit. Основной риск, по ее словам, состоит в том, что апартаменты относятся к коммерческим помещениям, а не жилым. Реализовать коммерческое помещение будет сложнее, чем жилое, поэтому ипотечные ставки для таких объектов очевидно будут выше, добавляет она. Со временем из-за отсутствия свободных земельных пятен под застройку жильем будет стремительно увеличиваться количество апарт-отелей в городе и банки подстроятся под изменения и станут охотнее кредитовать приобретение таких площадей, предполагает Гребенюк. По его данным, редкие ипотечные программы для апартаментов могут быть с первоначальным взносом около 30% от стоимости помещения и ставками 15-17% годовых.

Инвестиции в покупку апартаментов без привлечения заемных средств могут окупиться за 7-8 лет, считает Гребенюк. По оценке Knight Frank St Petersburg, срок окупаемости апартаментов может составить 12-15 лет при средней цене аренды в месяц около 800-1000 руб. за 1 кв. м. По данным АРИН, аренда однокомнатных апартаментов в Петербурге в апарт-отелях класса «комфорт» стоит 23 000-40 000 руб., двухкомнатных — 25 000-45 000 руб., трехкомнатных — 27 000-60 000 руб. В классах «бизнес» и «элита» однокомнатные апартаменты оцениваются в 60 000-70 000 руб. в месяц, двухкомнатные — в 100 000-115 000 руб., трехкомнатные — в 120 000-140 000 руб. Пока не до конца оценен риск конкуренции в случае, когда в одном объекте предлагается значительное количество апартаментов для аренды, рассуждает Попова. Для некоторых районов этот риск несуществен из-за дефицита в ближайшем окружении достойного жилья и тогда можно относительно уверенно прогнозировать востребованность апартаментов по достаточно высокой ставке, добавляет она.

По данным Knight Frank St Peters*burg, обслуживание апартаментов стоит 51-80 руб. за 1 кв. м. В эту цену не включены коммунальные расходы, тарифы на которые несколько выше обычных. «Коммунальные издержки для апартаментов, как и для другой коммерческой недвижимости, выше, чем для обычного жилья, зато проживание в них за счет предоставления дополнительных услуг может быть более комфортным», — рассуждает Павел Бережной, исполнительный директор строительной компании «С.Э.Р.». Компания рассчитывает в 2014 г. получить разрешение на строительство МФК Ingria Tower с апарт-отелем, ТРК и бизнес-центром общей площадью 65 000 кв. м. Скаландис объясняет более высокий уровень коммунальных платежей принадлежностью к объектам бизнес-класса.

По расчетам «Бестъ», стоимость услуг управления в Avenue Apart составляет 80 руб. на 1 кв. м в месяц для апартаментов, 49,5 руб. — для коммерческих помещений и 82,35 руб. — для паркинга (включает круглосуточную службу портье, уборку, техническое обслуживание, вывоз мусора, охрану, обслуживание вентиляции и кондиционирования, тревожной кнопки, систему оповещения о пожаре, водоочистку, систему видеонаблюдения).
Ведомости
alexeich no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 11:37 AM   #31
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,793
Likes (Received): 10397

Quote:
Миф о «социалке»
Одно из популярных заблуждений: застройщики обманывают народ, потому что строят как бы гостиницу, а по факту ее обитатели будут претендовать на медицинские и детские учреждения и т. д.

Отчасти так. Но лишь отчасти. Как выяснилось в ходе дискуссии, любой арендный договор дает человеку право устроить ребенка в школу или получить медицинскую помощь. И неважно, снимает он комнату у бабушки или «юнит» в апарт-отеле. Одна из участниц все добивалась конкретики: «Если я живу, к примеру, в Гранд Отеле «Европа», возьмут ли дитя в гимназию при Русском музее?» Сошлись на том, что семье, которая постоянно живет в «Европе», любая школа будет рада.

И в «постоянном», и в доходном варианте конечные пользователи услуг — арендаторы. И если им понадобится «социалка», они вправе ею пользоваться. Другое дело, что в комплексе, где преобладают небольшие однокомнатные апартаменты, большие семьи, скорее всего, будут редким исключением.

Прямой обман — если застройщик (или покупатели-собственники) попытается перевести приобретенные помещения в жилой фонд. Так получилось в «Пятом элементе» на Крестовском. Зато у них под боком строят стадион — от кармы хитростью не уйдешь!

«В номере, где одна кровать, семья с ребенком просто не поселится: это неудобно. И стоимость проживания в апарт-отеле будет выше, чем в арендованной квартире. Люди будут выбирать наш вариант именно из-за набора определенных удобств. Этот комплекс должен и строиться, и выглядеть как гостиница: ресторан, офисный центр, дальше идут гостиничные номера, только с кухонной зоной».

К тому же это проблема не сегодняшняя: пока апартаменты составляют доли процента в общем объеме ввода.

А вот в Москве власти уже задумались и планируют «нагружать» застройщиков, возводящих апартаменты, социальными обязательствами.

Риски на выбор
Участники конференции «НП», до хрипоты споря о тонкостях и деталях, без особенных разногласий сошлись в главном: покупатель должен быть объективно проинформирован обо всех особенностях формата.

Фактически сегодня застройщики продают два вида рисков.

Там, где апартаменты больше похожи на жилье (пусть юридически им и не являются), актуален пакет рисков, связанных с налогообложением и с более жестким подходом к требованиям Градкодекса. (В гостиничном варианте такие риски меньше, в промышленном здании — выше.) Но все же вряд ли администрация будет «навешивать» на девелопера социальные обязательства «задним числом».

Там, где речь о доходности, риски могут быть связаны с колебаниями на рынке аренды. Сегодня спрос высокий — а завтра? А ну как государство и впрямь начнет развивать сеть доходных домов? (Кстати, Министерство культуры настойчиво призывает легализовать мини-отели и разрешить официально открывать их в жилых домах.)

Поэтому в бизнес-варианте так популярны доходные программы, включая даже такую экзотическую версию, как «выкупим через пять лет по двойной цене» (предлагает ГК «Пионер»).

Какой «пакет рисков» выбрать — дело покупателя. Специалисты полагают, что в ближайшие год-два доходные варианты (в силу экономических особенностей текущего момента) будут более популярны. А в долгосрочной перспективе апарты разовьются в привычный формат специализированного жилья, со своими плюсами и минусами.
Полностью: http://nsp.ru/nums/25438.html
giper no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 11:54 AM   #32
LWT
Registered User
 
LWT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 824
Likes (Received): 625

Quote:
Originally Posted by Gk406 View Post
Не прикидывайтесь ..., хорошо? Апарт-отели в Мск, теперь СПб (и далее везде в РФ) - это жилье. Без постоянной регистрации, т.к. помещение не предназначено для постоянного проживания, и всяких цен/тарифов/нормативов, на которые можно и нужно покласть (т.к. все равно обманут).
Ну то есть, понятие апарт-отеля это очередной хипстеро-журналистский высер. По-русски такие объекты всю жизнь назывались доходными домами.
LWT no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 12:34 PM   #33
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

С чего это они назывались доходными домами? Человек не арендует жилье, как в доходных домах, , а владеет им по праву собственности.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 01:06 PM   #34
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

Я тоже так и не понял, что это в российских реалиях? Что то вроде апартаментов в отеле? Например знаменитый отель Плаза в Нью Йорке переделал все номера с видом на парк в квартиры и продал. Или это просто хитроумный способ получить разрешение на строительства жилья в центре? Вроде дом Сопромадзе на Фонтанке и Пятый элемент на Крестовском тоже под этой вывеской построили?
newrussian no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 01:36 PM   #35
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,917

Ход строительства AVENUE-APART (с офсайта проекта)
Quote:
15 декабрь 2013 года

• Готовность котлована 100%
• Готовность ростверка (фундамента) 90%

Начаты работы:
• установка опалубки подземной части - готовность 30%
• армирование подземной части (стены, колонны, перекрытие подземного паркинга)- готовность 40%
• бетонированию стен, колон и перекрытий подземного паркинга - готовность 25%

Общая готовность подземного этажа (паркинга) 25%





xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 01:39 PM   #36
LWT
Registered User
 
LWT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 824
Likes (Received): 625

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
С чего это они назывались доходными домами? Человек не арендует жилье, как в доходных домах, , а владеет им по праву собственности.
Потому что из всей журналистской болтологии вокруг этих самых апарт-отелей, доминирует мысль, что основное предназначение квартир в таких домах именно сдача в аренду от застройщика, и только во вторую очередь возможность выкупа (а в дореволюционных доходных домах тоже можно было выкупить квартирку при желании и возможности). А если вся площадь уходит на продажу, то это тем более лишает смысла существования термин "апарт-отель", потому что у такого "отеля" не остается никаких отличий от стандартных жилых комплексов. Встроенные кафешки, фитнес-центры, химчистки и прочие бытовые приятности, все это давно практикуется в ЖК не только элит- и бизнес-класса.

Last edited by LWT; December 24th, 2013 at 01:46 PM.
LWT no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 02:23 PM   #37
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,917

Всё-таки основная мысль - строительство жилья там, где строить жильё нельзя. Начиная с самого первого городского апарт-отеля "Пятый элемент" (в Приморском парке Победы).
Просто раньше ограничений было поменьше и к данному камуфляжу приходилось прибегать реже, а сейчас ситуация серьёзно изменилась. В Москве она изменилась раньше.

Но в целом да, с этим определением (апартамент-отель) нам ещё изрядно придётся помучиться, прежде чем мы пообвыкнемся и будем воспринимать его как привычное.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 02:35 PM   #38
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 671
Likes (Received): 691

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Всё-таки основная мысль - строительство жилья там, где строить жильё нельзя.
Именно так. А все остальное - болтология. Точнее, маскировка.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 02:53 PM   #39
LWT
Registered User
 
LWT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 824
Likes (Received): 625

Это отличие с точки зрения законодательства, для застройщика. А с точки зрения покупателя, в чем разница? По факту, он все равно приобретает квартиру в собственность, ему-то что до этих ограничений?
LWT no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2013, 03:25 PM   #40
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,917

Ты уже сам себя не запутал?

"Доходный дом" (с этого ведь начался спор?) это объект, владелец которого сдаёт квартиры квартиросъёмщикам. Апартамент-отель это объект в котором проживают люди в течении длительного срока, при этом они могут быть как съёмщиками "квартир" так и их собственниками.

Так что знак равенства между апарт-отелем и доходным домом ставить нельзя.
xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:14 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu