Contrato para la construcción en la República Bolivariana de Venezuela de 5000 viviendas
En Diciembre de 2007 durante la visita oficial a la República Bolivariana de Venezuela del Presidente de la Republica de Belarús Sr. Lukashenko A.G. entre el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat de la República Bolivariana de Venezuela y el Ministerio de la Arquitectura y Construcción y JVS «BELZARUBEZHSTROY» de la República de Belarús ha sido firmado el Contrato para la construcción en la República Bolivariana de Venezuela de 5000 viviendas.
El proyecto incluye el diseño y la construcción de 5000 viviendas sociales en el terreno de aproximadamente 100ha en la República Bolivariana de Venezuela
En total el volumen de las obras incluye:
1. Trabajos de ingeniería
— Anteproyecto del desarrollo urbanístico
— El Proyecto preliminario, adicional y detallado de los edificios (en conformidad con las normas locales y estandartes) y preparación de todos los diseños de ingeniería, necesarios para el cumplimiento de obras.
2. Construcción
Durante el proceso de construcción será utilizado el método integral de la construcción segura con la utilización de concreto, así llamado «in situ»
En general, será proyectadas y construidas las viviendas (apartamentos) de dos tipos:
«А» con 3 dormitorios и «B» con 2 dormitorios.
Apartamentos de tipo «А»
Cantidad de dormitorios = 3
Cantidad de apartamentos de tipo А = 3.300 (66% de total)
Superficie total de cada apartamento = 85,50 m2
Configuración del espacio
Lugar Cantidad Superficie
m2 Superficie total
m2
1 Sala 1 26,50 26,50
2 Cocina 1 10,00 10,00
3 Cuarto de baño 2 3,00 6,00
4 Dormitorio principal 1 12,00 12,00
5 Dormitorios (1 и 2) 2 9,5 19,00
6 Lavadero 1 3,00 3,00
7 Superficie para paredes y tuberías - 9,00 9,00
Total 85,50
Apartamentos de tipo «B»
Cantidad de dormitorios = 2
Cantidad de apartamentos de tipo B = 1.700 (34% de total)
Superficie total de cada apartamento = 69,00 m2
Configuración del espacio
Lugar Cantidad Superficie
m2 Superficie total
m2
1 Sala 1 28,50 28,50
2 Cocina 1 6,00 6,00
3 Cuarto de baño 1 3,50 3,50
4 Dormitorio principal 1 12,00 12,00
5 Dormitorios (1 & 2) 1 9,50 9,50
6 Lavadero 1 2,50 2,50
7 Superficie para paredes y tuberías - 7,00 7,00
Total 69,00
El proyecto incluye diseño y construcción de las edificaciones complementarias para garantizar el funcionamiento de 5000 viviendas sociales.
1. Trabajos de ingeniería
— El proyecto preliminar de planificación urbana de ubicación de las edificaciones complementarias, destinadas para garantizar el funcionamiento debido de 5000 viviendas.
— El proyecto preliminar, adicional y detallado de las edificaciones complementarias (en conformidad con las normas y estandares locales) y preparación de todos los diseños de ingeniería necesarios para el cumplimiento de las obras.
2. Construcción:
Edificios complementarios se construirán con los métodos universales.
El volumen de las obras de la construcción de los edificios complementarios va a corresponder a las normas, reglamentaciones y especificaciones establecidas en la República Bolivariana de Venezuela.
Lista de Edificios complementarios
Descripción Cantidad, pzs. Superficie estimada de edificios, m2
1 Casa-cuna 6 50
2 Guardería 5 250
3 Colegio 1 5000
4 Campo de juegos 4 100
5 Cancha al aire libre 4 300
6 Parque 1 700
7 Asociación de vecinos 1 70
8 Comisaría de policía 2 120
9 Bomberos 1 120
10 Consultorio médico 4 150
Urbanismo e infraestructura
El proyecto incluye la elaboración del diseño y realización de las obras de urbanismo e infraestructura para garantizar el funcionamiento de 5000 viviendas sociales.
1. Calles (185.000 m2)
Tienen el inicio de los límites del solar, indicados en el proyecto detallado de la planificación urbana, y terminan en la zona contigua a las viviendas e edificios complementarios en el solar. La zona contigua incluye aparcamientos, aceras, zonas verdes.
2 Drenaje de agua pluvial (26.000 m2)
Recogida de agua pluvial de todo el barrio de viviendas con su retirada posterior fuera de los límites a un lugar más conveniente a eso en conformidad con el proyecto detallado de la planificación urbana.
3 Sistema de canalización (14.500 m)
Aguas residuales de las viviendas, edificios complementarios y otros locales del barrio con el sistema de tuberías subterráneas se retiran para fuera de los límites del barrio.
4 Sistema de distribución de agua (21.000 m)
Abastecimiento con agua potable de las viviendas, edificios complementarios y otros locales del barrio.
5 Red telefónica (80.000 m)
Instalación de las líneas telefónicas en una o más lugares en conformidad con el gráfico especificado de la planificación urbana a las viviendas, edificios complementarios y a losteléfonos públicos.
6 Red de suministro de energía (475.000 m)
Instalación de la línea de alta tensión por los límites de edificios en conformidad con el proyecto especificado de planificación urbana a las viviendas, edificios complementarios y otros locales del barrio.
7 Sistema de suministro de gas (19.000 m)
Instalación de la tubería magistral de gas desde los límites del solar según el proyecto especificado de planificación urbana a las viviendas, edificios complementarios y otros locales del barrio.
El volumen de las obras incluye instalación de la tuberías de gas desde la subestación principal de reducción de presión hasta los aparatos del control de cada vivienda, de los edificios complementarios y otros locales del barrio según las normas nacionales o de estado.
8 Obras finales de urbanismo
Obras finales de urbanismo se realizan en los terminos del solar.
El volumen de las obras incluye preparación de céspedes y nivelación de las tierras según el proyecto especificado de planificación urbana.
9 Alumbrado (1.750 piezas de linternas)
El barrio de viviendas va a tener el alumbrado para garantizar la seguridad del movimiento de coches y peatones.
El volumen de las obras incluye el diseño y instalación de consolas, proyectores y linternas en los postes, así mismo el alumbrado decorativo del barrio.
10 Orladuras y aceras
11 Aparcamientos al aire libre (71.500 m2)
12 Recogida de basura
Instalación de los contenedores especiales a base del fundamento de concreto.
Generalidades:
SUPERFICIE: 100 Hectareas
UNIDADES DE VIVIENDAS: 5.000 Apartamentos
CONSTRUCTORA: BZS Venezuela S. A. - JSV BELZARUBEZHSTROY
ENTE: MOPVI