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Residenciales | Girardot | Ciudad Parque Guasimal | 208x 4p | INGD

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#1 · (Edited)



Contrato para la construcción en la República Bolivariana de Venezuela de 5000 viviendas

En Diciembre de 2007 durante la visita oficial a la República Bolivariana de Venezuela del Presidente de la Republica de Belarús Sr. Lukashenko A.G. entre el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat de la República Bolivariana de Venezuela y el Ministerio de la Arquitectura y Construcción y JVS «BELZARUBEZHSTROY» de la República de Belarús ha sido firmado el Contrato para la construcción en la República Bolivariana de Venezuela de 5000 viviendas.

El proyecto incluye el diseño y la construcción de 5000 viviendas sociales en el terreno de aproximadamente 100ha en la República Bolivariana de Venezuela
En total el volumen de las obras incluye:

1. Trabajos de ingeniería
— Anteproyecto del desarrollo urbanístico
— El Proyecto preliminario, adicional y detallado de los edificios (en conformidad con las normas locales y estandartes) y preparación de todos los diseños de ingeniería, necesarios para el cumplimiento de obras.

2. Construcción

Durante el proceso de construcción será utilizado el método integral de la construcción segura con la utilización de concreto, así llamado «in situ»


En general, será proyectadas y construidas las viviendas (apartamentos) de dos tipos:
«А» con 3 dormitorios и «B» con 2 dormitorios.

Apartamentos de tipo «А»
Cantidad de dormitorios = 3
Cantidad de apartamentos de tipo А = 3.300 (66% de total)
Superficie total de cada apartamento = 85,50 m2

Configuración del espacio

Lugar Cantidad Superficie
m2 Superficie total
m2
1 Sala 1 26,50 26,50
2 Cocina 1 10,00 10,00
3 Cuarto de baño 2 3,00 6,00
4 Dormitorio principal 1 12,00 12,00
5 Dormitorios (1 и 2) 2 9,5 19,00
6 Lavadero 1 3,00 3,00
7 Superficie para paredes y tuberías - 9,00 9,00
Total 85,50

Apartamentos de tipo «B»
Cantidad de dormitorios = 2
Cantidad de apartamentos de tipo B = 1.700 (34% de total)
Superficie total de cada apartamento = 69,00 m2

Configuración del espacio

Lugar Cantidad Superficie
m2 Superficie total
m2
1 Sala 1 28,50 28,50
2 Cocina 1 6,00 6,00
3 Cuarto de baño 1 3,50 3,50
4 Dormitorio principal 1 12,00 12,00
5 Dormitorios (1 & 2) 1 9,50 9,50
6 Lavadero 1 2,50 2,50
7 Superficie para paredes y tuberías - 7,00 7,00
Total 69,00

El proyecto incluye diseño y construcción de las edificaciones complementarias para garantizar el funcionamiento de 5000 viviendas sociales.

1. Trabajos de ingeniería

— El proyecto preliminar de planificación urbana de ubicación de las edificaciones complementarias, destinadas para garantizar el funcionamiento debido de 5000 viviendas.
— El proyecto preliminar, adicional y detallado de las edificaciones complementarias (en conformidad con las normas y estandares locales) y preparación de todos los diseños de ingeniería necesarios para el cumplimiento de las obras.

2. Construcción:

Edificios complementarios se construirán con los métodos universales.

El volumen de las obras de la construcción de los edificios complementarios va a corresponder a las normas, reglamentaciones y especificaciones establecidas en la República Bolivariana de Venezuela.

Lista de Edificios complementarios

Descripción Cantidad, pzs. Superficie estimada de edificios, m2

1 Casa-cuna 6 50
2 Guardería 5 250
3 Colegio 1 5000
4 Campo de juegos 4 100
5 Cancha al aire libre 4 300
6 Parque 1 700
7 Asociación de vecinos 1 70
8 Comisaría de policía 2 120
9 Bomberos 1 120
10 Consultorio médico 4 150


Urbanismo e infraestructura

El proyecto incluye la elaboración del diseño y realización de las obras de urbanismo e infraestructura para garantizar el funcionamiento de 5000 viviendas sociales.

1. Calles (185.000 m2)
Tienen el inicio de los límites del solar, indicados en el proyecto detallado de la planificación urbana, y terminan en la zona contigua a las viviendas e edificios complementarios en el solar. La zona contigua incluye aparcamientos, aceras, zonas verdes.

2 Drenaje de agua pluvial (26.000 m2)
Recogida de agua pluvial de todo el barrio de viviendas con su retirada posterior fuera de los límites a un lugar más conveniente a eso en conformidad con el proyecto detallado de la planificación urbana.

3 Sistema de canalización (14.500 m)
Aguas residuales de las viviendas, edificios complementarios y otros locales del barrio con el sistema de tuberías subterráneas se retiran para fuera de los límites del barrio.

4 Sistema de distribución de agua (21.000 m)
Abastecimiento con agua potable de las viviendas, edificios complementarios y otros locales del barrio.

5 Red telefónica (80.000 m)
Instalación de las líneas telefónicas en una o más lugares en conformidad con el gráfico especificado de la planificación urbana a las viviendas, edificios complementarios y a losteléfonos públicos.

6 Red de suministro de energía (475.000 m)
Instalación de la línea de alta tensión por los límites de edificios en conformidad con el proyecto especificado de planificación urbana a las viviendas, edificios complementarios y otros locales del barrio.

7 Sistema de suministro de gas (19.000 m)
Instalación de la tubería magistral de gas desde los límites del solar según el proyecto especificado de planificación urbana a las viviendas, edificios complementarios y otros locales del barrio.

El volumen de las obras incluye instalación de la tuberías de gas desde la subestación principal de reducción de presión hasta los aparatos del control de cada vivienda, de los edificios complementarios y otros locales del barrio según las normas nacionales o de estado.

8 Obras finales de urbanismo
Obras finales de urbanismo se realizan en los terminos del solar.
El volumen de las obras incluye preparación de céspedes y nivelación de las tierras según el proyecto especificado de planificación urbana.

9 Alumbrado (1.750 piezas de linternas)
El barrio de viviendas va a tener el alumbrado para garantizar la seguridad del movimiento de coches y peatones.

El volumen de las obras incluye el diseño y instalación de consolas, proyectores y linternas en los postes, así mismo el alumbrado decorativo del barrio.

10 Orladuras y aceras
11 Aparcamientos al aire libre (71.500 m2)
12 Recogida de basura
Instalación de los contenedores especiales a base del fundamento de concreto.





Generalidades:

SUPERFICIE: 100 Hectareas
UNIDADES DE VIVIENDAS: 5.000 Apartamentos
CONSTRUCTORA: BZS Venezuela S. A. - JSV BELZARUBEZHSTROY
ENTE: MOPVI





 
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5
#39 ·
Y luego decían que esto desvalorizaría la zona....


Yo creo que este proyecto gracias a Bielorrusia (por que si fuera hecho por los famosos arquitectos e ingenieros que tienen este gobierno bolivariano, no me quiero imaginar lo que seria....) esta valiendo la pena, no sera los típicos "miniblocks" de tablilla o de tabique o como se diga...


Me parece muy bien que este proyecto tenga su centro comercial (aunque pueda ser pequeño) sus canchas deportivas, su iglesia y claro sus áreas verdes.
 
#40 ·
No lo decía lo sigo diciendo.. Se directo!!
Mijo por mas bueno que sea entiendelo es un proyecto del sector publico para la falta de vivienda al lado de una de las mejores urbanizaciones de clase media alta de la ciudad...
Aqui existen tremendos ARQUITECTOS E INGENIEROS si no que cada quien se adapta a lo que desean.. y aquí se desea robar y hacer cosas chimbas..
 
#42 ·
UBT respalda a empresa BZS en caso de Guasimal

16-03-2011

Rhena Barrios
@rbarrios_EA

Representantes de la Unión Bolivariana de Trabajadores en el estado Aragua, aseguran que la empresa bielorrusa BZS ha respetado todos los acuerdos establecidos con las cooperativas y trabajadores involucrados en la obra habitacional de Guasimal. Según señalaron los sindicalistas, algunas cooperativas contratadas por la compañía belarús se aprovecharon del personal para responder a sus intereses particulares.

Según informó el representante de la Secretaría de Contratación y Conflicto a nivel regional del sindicato nacional UBT, César Guevara, la empresa BZS ha cumplido con todas y cada una de las cláusulas establecidas en el contrato colectivo; sin embargo, algunas organizaciones cooperativas con funciones capitalistas, utilizaron la agrupación para lucrarse.

“Existen cooperativas disfrazadas que no son más que organizaciones capitalistas identificadas como las únicas responsables de cualquier incumplimiento con sus trabajadores. La empresa belarús siempre ha respondido con el salario de los más de mil trabajadores involucrados con la obra habitacional e incluso están dispuestos a absorber a unos 300 trabajadores integrantes de algunas cooperativas, para seguir generando empelo y no desamparar a este grupo”, dijo Guevara.

Por su parte, el secretario general de la UBT en Aragua, Eduardo Bravo, considera que algunos sectores de oposición se han empeñado en generar una falsa matriz de opinión, apoyada en la supuesta paralización de una obra, que según aseguró, se encuentra completamente operativa.

“A través de algunos medios de oposición se dijo que la obra de Guasimal estaba paralizada y eso es absolutamente falso. Este proyecto se encuentra en marcha y 100 por ciento operativo y de eso pueden dar fe todos los trabajadores que laboran en la construcción. Seguimos trabajando porque estamos comprometidos a entregar viviendas dignas a todos los refugiados”, dijo el sindicalista.

Finalmente, los representantes de la UBT significaron que la empresa belarús ha habilitado horarios nocturnos para acelerar los trabajos de construcción de la obra y así garantizar que el proyecto culmine en el lapso de tiempo establecido.
 
#56 ·
Paralizaron y militarizaron proyecto habitacional Guasimal



07-05-2011

Beatriz Lara Mendoza
maria.lara@elaragueno.com.ve

Las obras del proyecto habitacional de Guasimal fueron militarizadas por efectivos adscritos a la Cuarta División y Guarnición Blindada de Maracay, debido a que un grupo de trabajadores de una organización sindical supuestamente han venido saboteando los trabajos, destruyendo algunas viviendas y amenazando de muerte al mayor número de obreros y empleados de la obra. Esta situación ha obligado a la empresa Bielorrusa a paralizar las labores de construcción, hasta que se restablezca la tranquilidad y seguridad.
La información la aportó el director de la Gerencia de Construcción Bielorrusa Proyecto Guasimal, Andrei Belkevich, quien añadió que desde el 28 de abril se comenzó a generar un clima de tensión, en los espacios donde se están construyendo 2.500 apartamentos, a través de un convenio Internacional Venezuela-Bielorrusia.

Recordó que de 1.150 trabajadores que vienen laborando en el Proyecto Guasimal, un total de 130 obreros de las áreas de maquinarias decidió retirarse de su puesto de trabajo y trasladarse a Caracas, supuestamente para realizar algunas peticiones reivindicativas. “Hasta los momentos la directiva de la empresa bielorrusa no ha recibido por escrito ningún pliego ni documentos de exigencias”, precisó.

Según el ingeniero Belkevich, “desde ese momento ese grupo de trabajadores ha venido amenazando de muerte, ha intentado impedir el pago de nómina a la mayoría de los trabajadores que continúa ejecutando el ambicioso proyecto nacional de viviendas sociales. “Esta situación se ha tornado tan delicada e insegura que se vieron obligados a paralizar la obra”, puntualizó.

Refirió que la directiva de la Gerencia de Construcción Bielorrusa, el pasado miércoles se reunió por un lapso de doce horas con representantes de la Gobernación, Inspectoría del Trabajo, Directiva del Sindicato de Unión Bolivariana de Trabajadores (UBT) y Sindicato de Unión Nacional de Trabajadores (UNT), para que cesara el sabotaje, las acciones de violencia. En el encuentro se escucharon sólo peticiones verbales y no por escrito, pero se acordó que iniciarán las labores, con normalidad.

Indicó el ingeniero Belkevich que al día siguiente la situación fue más crítica, ya que los saboteadores se presentaron con armas de fuego, penetraron al urbanismo destruyendo ventanas, puertas y otras partes de la obra, maquinarias, cercado perimetral, etc. “Este conflicto obligó la intervención de la Cuarta División, que militarizó el desarrollo habitacional, por considerarse un proyecto nacional, impulsando por el Presidente Hugo Chávez Frías, hasta que se tomen medidas para solventar este enfrentamiento”, dijo el representante bielorruso.

Asimismo, la directiva de la empresa internacional mencionó que desde que se inició la obra, se han venido respetando y cumpliendo con el Contrato Colectivo de los Trabajadores, “estamos cancelando un sueldo promedio de BsF. 3.800, bono promedio de BsF. 710, horas extras BsF. 650, entre otros beneficios. Nuestra misión en Venezuela es continuar construyendo el Proyecto Nacional de Vivienda Social Guasimal, que beneficiará a 10 mil personas de Aragua”, concluyó.

Fuente: El Aragüeño​
 
#62 ·
Gobierno entregará en noviembre 2.520 apartamentos en Aragua

Maracay, 24 May. AVN .- Para noviembre de este año, la Gran Misión Vivienda Venezuela culminará la construcción de 2.520 apartamentos que están en proceso en el complejo urbanístico Guasimal, en Maracay, estado Aragua.

Así lo anunció el ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, durante una inspección realizada este martes con el gobernador de Aragua, Rafael Isea, en la obra que registra un avance de 38%.

Este urbanismo es construido por la empresa BZS, del convenio Bielorrusia-Venezuela, y se inició en marzo de 2010 tras la visita del presidente bielorruso, Alexander Lukashenko, y el jefe de Estado venezolano, Hugo Chávez Frías.

En la construcción de este proyecto habitacional trabajan alrededor de 700 trabajadores venezolanos, cuya cifra se duplicará, al igual que los turnos laborales, para cumplir con la meta asignada de culminar los 2.520 apartamentos antes de finalizar 2011.

“El cumplimiento de esta meta implica el esfuerzo y el compromiso de los trabajadores, pues existe la posibilidad real de culminar la obra para este año”, agregó Molina.

El titular de Vivienda indicó que estos apartamentos de Guasimal serán entregados a las familias aragüeñas más necesitadas y personas afectadas por las recientes lluvias.

“Tenemos cerca de 30.000 familias en refugios y debemos en reubicarlos en viviendas dignas. Esta obra de Guasimal forma parte de los esfuerzos de la Misión Vivienda Venezuela, que en Aragua tiene la meta de culminar 13.000 casas antes de finalizar este 2011”, agregó.

En relación con el registro de la Gran Misión Vivienda Venezuela, dijo que hasta la fecha se han censado cerca de 700.000 familias en los estados Miranda, Zulia, Vargas y Falcón y en el Distrito Capital.

Se están preparando para iniciar la segunda oleada del registro en los estados Aragua, Carabobo, Yaracuy, Lara, Mérida y Trujillo, en la primera semana de julio próximo.
 
#64 ·
¿No se han dado cuenta que el tipo está prometiendo ahora? Que basura de politíca barata la que hay en éste país y la que nos venden los Chavistas. A última hora si van a hacer todo lo que deben hacer en todos los años de su gestión.
 
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