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Proyectos Montevideo y Área Metropolitana Proyectos en Montevideo y Área Metropolitana en fase de planeamiento y ejecución



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Old March 31st, 2010, 01:09 PM   #1
el palmesano
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AGUADA | Altos del Libertador | 5p | E/C

Encontre informacion de esteo

Autores: Fernando Giordano en colaboración con Inda & Vanini

Descripcion de la obra: Reciclaje antigua estructura industrial de "Alpargatas" con destino a 435 viviendas

Area: 41.000 m2

Ubicacion: Montevideo

Año del proyecto: 1999

































http://giordano-lorente.com/_swf/dock.swf
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Last edited by el palmesano; March 31st, 2010 at 01:18 PM.
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Old March 31st, 2010, 01:49 PM   #2
el palmesano
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me olvide del formato, por favor arreglenlo
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Old March 31st, 2010, 03:59 PM   #3
Uruway
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no entiendo, por qué lo subieron? es del 99, es obvio que no se va a hacer, o sí? tienen alguna novedad? parece muy bueno, sobretodo por el parque interno y la piscina...
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Old March 31st, 2010, 04:30 PM   #4
el palmesano
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lo subi poruqe no teniamos renders, y dudo que no se haga cuando esta hecho, pero no terminado, y siempre se puede terminar
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Old March 31st, 2010, 06:08 PM   #5
magoff
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Esta hecho el 50 por ciento,es mas conozco alguien que tiene un apartamento ahi,de todas formas haber dejado este proyecto por la mitad cuando era pieza clave de un proyecto de recuperacion urbana dirigido por la Intendencia y publicitado hasta el hartazgo como logro de esta es un ejemplo de la patetica eficiencia de la IMM..(bah los pseudo politicos que lo dirigen-un bioquimico...no podes...!!!)
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Old March 31st, 2010, 11:51 PM   #6
gfd08
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ay.... ¿por qué quedó algo como ésto por el camino?
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Old April 1st, 2010, 12:56 AM   #7
sebrivero
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la verdad es que el diseño es muy bueno.....no entiendo como no se completó.....
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Old April 1st, 2010, 01:32 AM   #8
Uruway
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Originally Posted by magoff View Post
Esta hecho el 50 por ciento,es mas conozco alguien que tiene un apartamento ahi,de todas formas haber dejado este proyecto por la mitad cuando era pieza clave de un proyecto de recuperacion urbana dirigido por la Intendencia y publicitado hasta el hartazgo como logro de esta es un ejemplo de la patetica eficiencia de la IMM..(bah los pseudo politicos que lo dirigen-un bioquimico...no podes...!!!)
Tal cual! la IMM es la más cara del mundo y la menos eficiente.... una lástima !!
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Old April 1st, 2010, 01:44 AM   #9
Guemo
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No se completó porque la empresa asociada con el BHU se fundió en 2001. Ahora es propiedad de la ANV y se llamó a privados para terminarlo. Se presentaron STILLER SA y "Peninsula Investments". Todavía sin novedades.
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Old April 1st, 2010, 03:12 AM   #10
SebaFun
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A mi me gusta mucho, ojala lo terminen, deberia haber cientos asi, son muy lindos estos tipos de edificios.
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Old April 1st, 2010, 03:20 AM   #11
el palmesano
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seguramente lo terminaran, esperemos en poco tener la noticia jeje
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Old April 1st, 2010, 03:28 AM   #12
SebaFun
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Ojala, ademas con esa mansarda, y los aptos bien, que se yo, una exelente obra que no tiene medianeras y es de buena altura.
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Old April 2nd, 2010, 02:24 AM   #13
Miaplacidus
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Originally Posted by magoff View Post
Esta hecho el 50 por ciento,es mas conozco alguien que tiene un apartamento ahi,de todas formas haber dejado este proyecto por la mitad cuando era pieza clave de un proyecto de recuperacion urbana dirigido por la Intendencia y publicitado hasta el hartazgo como logro de esta es un ejemplo de la patetica eficiencia de la IMM..(bah los pseudo politicos que lo dirigen-un bioquimico...no podes...!!!)
Está hecho el 25%, el cuarto que está sobre la esquina de José L. Terra e Isidoro de María, es decir, enfrente al anexo de la Facultad de Química. Desde el cuarto piso de la facultad se ven los balcones y debo decir que nunca vi tanta terrajada en un balcón como he visto en esos edificios... lejos de tener terrazas lindas la gente los tiene todos hechos un asco :S
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Old April 4th, 2010, 01:55 AM   #14
yauguru
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La IMM no tiene nada que ver con este proyecto. Los responsables de haber detenido la obra fueron los del BHU...ahora estará en manos de la ANV. Si, es un disparate haber detenido la obra por la mitad, más allá de que la empresa promotora se borró. Es un apuesta muy importante al desarrollo de esa zona y sin estar completo es, ante todo, una tomadura de pelo a la gente que compró en primera instancia. Ojalá se termine d una vez y celebro que la IMM esté haciendo por fin algo con el Mercado Agricola...Algo es algo
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Old April 5th, 2010, 05:09 AM   #15
e22sky
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la idea es buena, pero lo unico que yo cambiaria serian los balcones...todavia esteticamente muy pesados...
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Old January 4th, 2011, 04:29 AM   #16
Guemo
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Acuerdo para la construcción y comercialización de 315 viviendas.
Noticia publicada el 30-12-2010

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) lanza el primer proyecto de desarrollo habitacional en asociación con inversión del sector privado, cuyo objetivo es la finalización y comercialización de 315 viviendas en la ex Fábrica Alpargatas localizada en el barrio Goes de la ciudad de Montevideo.

Para la concreción de este proyecto la ANV aporta la estructura inconclusa y su experiencia en proyectos de inversión y comercialización de viviendas. El inversor privado, Península Investments Uruguay Ltd. aporta todos los recursos económicos necesarios para la finalización de la obra, y gerencia, con supervisión de la ANV, su terminación y comercialización posterior de las unidades.


Este es un novedoso proyecto que va en sintonía con los cambios que ya se procesan en el barrio a partir de programas de la Intendencia de Montevideo y de la inversión del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente. Por su parte, el Banco Hipotecario del Uruguay financiará a las familias que adquieran las viviendas de este proyecto mediante el otorgamiento de créditos hipotecarios.

El lanzamiento de este esquema innovador de complementación y apoyo para la construcción y comercialización de viviendas se constituye en un hito en la producción habitacional en el Uruguay, en el cual convergen actores del sector público y sector privado.


Sobre el Contrato de Asociación para la culminación del Proyecto habitacional en la ex fábrica Alpargatas

Por resolución de Directorio del abril de 2009, la Agencia Nacional de Vivienda aprobó las políticas en materia de obras detenidas, “Reglamento sobre destino de inmuebles y proyectos inmobiliarios inconclusos administrados por la ANV”, definiéndose las pautas de relacionamiento y los criterios de evaluación de las propuestas de inversores privados.

En ese marco se efectuó el primer llamado a expresiones de interés, entre los cuales se encontraba el proyecto inconcluso en la ex fábrica de Alpargatas. Esta obra, proveniente de un crédito del BHU a un promotor privado, quedó paralizada en el año 2005 y se transfirió en el año 2009 a uno de los fideicomisos administrados por la ANV.

Para este inmueble se presentaron distintas propuestas preliminares, las que fueron evaluadas por un Comité Técnico Asesor, resultando seleccionada la empresa “Península Investments Uruguay Ltd.” con quien se inicia un proceso de negociación.

Hoy, 30 de diciembre de 2010, se cristaliza este acuerdo con la firma del “CONTRATO DE ASOCIACION PARA LA CULMINACION DEL “PROYECTO TERRAZAS DEL PALACIO””.

Contenidos del acuerdo

Obligaciones de las partes:

# La ANV aporta la estructura inconclusa y su experiencia en materia de desarrollo de proyectos de inversión y comercialización de viviendas.


# El inversor privado aporta todos los recursos económicos necesarios y será el administrador del emprendimiento, gerenciando los procesos de finalización de la obra y venta de las unidades, con la supervisión de la ANV. Es responsable de asegurar el financiamiento de las obras, estimado en veinte millones de dólares. Asimismo, asume la obligación de aportar 1,5 millones de dólares como garantía de cumplimiento de sus compromisos. El inversor asume mayormente los riesgos comerciales del proyecto habitacional, constituyendo este aspecto una nueva forma de relacionamiento entre el sector público y privado.


El contrato de asociación hoy alcanzado fue posible gracias al acuerdo que la ANV ha realizado con el 80% de los promitentes compradores del proyecto inconcluso Terrazas del Palacio.

Se prevé un cronograma de construcción en base a la culminación de la Torre A, a cargo de la ANV, actualmente en ejecución, y a lo largo de unos cinco años la construcción sucesiva de la Torre B (mayoritariamente integrada por promitentes compradores “antiguos”) y luego de las Torres C y D.

Fuente ANV
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Old January 4th, 2011, 04:37 AM   #17
Pablonciom
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Gran Noticia!! ojala arranquen con todo!!
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Old January 4th, 2011, 04:43 AM   #18
gfd08
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Increible Guemo. Gracias por postear la noticia!
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Old January 4th, 2011, 05:21 AM   #19
SebaFun
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Buenisima nota, esperemos se termine rapido
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SebaFun.
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Old January 4th, 2011, 12:49 PM   #20
Pablito28
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Excelente, gracias por la nota Guemo .
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¿Y si Phileas Fogg decidiera dar hoy la vuelta al mundo?
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