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Old June 17th, 2017, 04:15 PM   #1
alpin13
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LILLE.EUROLILLE.+90M/28 ÉTAGES/ 2017........

Salut à tous.
J'ouvre le fil. Cet immeuble de logements sera le quatrième IGH .
Cet immeuble de logements devrait se faire en 2021.
Nous sommes au crépuscule du projet.
C'est IGH qui se trouve à côté du MEL.
Il y a appel d 'offre en route pour un projet constructeur promoteur.
À suivre.
__________________
AU PASSAGE.....................

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Old June 18th, 2017, 10:16 AM   #2
JmRijsel
#Baroin2022
 
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L'appel à projet est émis par qui (ou alors c'est une consultation en vue de l'attribution d'un lot ?) ? La SPL Euralille ou la Métropole Européenne de Lille ?
Si c'est la MEL il s'agit sûrement de la tour située juste à côté de son futur siège de 130 mètres de hauteur, mais elle était censée accueillir 20.000 m2 de bureaux. Donc peut être une troisième tour résidentielle...
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Old June 19th, 2017, 01:45 PM   #3
alpin13
THE HUNTER
 
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Salut jmRisel.
.je confirme bien la tour en face du MEL.
Pour une question de rentabilité. Mixité dans le programme.
Pour l instant je n'ai beaucoup de renseignements.
__________________
AU PASSAGE.....................
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Old June 19th, 2017, 02:22 PM   #4
JmRijsel
#Baroin2022
 
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Quelques idées des volumes du coup, la tour fait parti du futur secteur d'Euralille, le Square Métropolitain, qui prend place sur l'actuel emplacement du siège de la Métropole Européenne de Lille qui va se construire une tour d'environ 130 mètres d'ici 2023.

Les images viennent de la discussion dédiée au siège de la Métropole Européenne de Lille (Tour MEL).

L'enplacement du Square Métropolitain par rapport au Secteur Central.


Quelques volumes (c'est la plus petite des deux tours, l'autre c'est le futur siège de la Métropole Européenne de Lille).












D'autres tours pourraient sortir dans les années à venir d'après cette image conçue par l'agence Saison-Menu. D’où l’intérêt de savoir si ce lot est commercialisé par la SPL Euralille (qui aménage Euralille) ou par la Métropole Européenne de Lille (qui aménagera le Square Métropolitain).
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Old June 19th, 2017, 04:43 PM   #5
JmRijsel
#Baroin2022
 
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Oui Lille n'est pas Dubaï. Après quand je regarde l'Europe, pas besoin de crever le plafond pour avoir de belles tours, d'autant plus que Lille est une ville basse.
Vienne ou Bruxelles ont de très belles réalisations, personnellement si Euralille pouvait comporter +/- 6 tours entre 80 et 130 mètres avec un vrai design je signe de suite.

Actuellement il y a deux tours de 120 et 116 mètres, c'est plus que suffisant pour les admirer depuis le Ferrain (Tourcoing), depuis l'A22 (Lille-Anvers), depuis le bassin minier ou depuis le Mélantois / les Weppes.

Si cette tour fait plus de 82 mètres elle deviendrai le plus haut immeuble résidentiel de l'ancienne région Nord-Pas-de-Calais. Actuellement c'est la Tour Kennedy de Loos-lez-Lille.
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Old June 19th, 2017, 04:50 PM   #6
hember2
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Originally Posted by JmRijsel View Post
Oui Lille n'est pas Dubaï. Après quand je regarde l'Europe, pas besoin de crever le plafond pour avoir de belles tours, d'autant plus que Lille est une ville basse.
Vienne ou Bruxelles ont de très belles réalisations, personnellement si Euralille pouvait comporter +/- 6 tours entre 80 et 130 mètres avec un vrai design je signe de suite.

Actuellement il y a deux tours de 120 et 116 mètres, c'est plus que suffisant pour les admirer depuis le Ferrain (Tourcoing), depuis l'A22 (Lille-Anvers), depuis le bassin minier ou depuis le Mélantois / les Weppes.

Si cette tour fait plus de 82 mètres elle deviendrai le plus haut immeuble résidentiel de l'ancienne région Nord-Pas-de-Calais. Actuellement c'est la Tour Kennedy de Loos-lez-Lille.
Un petit gratte-ciel de 150m, ça ne te tenterait donc pas? Ca équilibrerait l'ensemble en plus... non?
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Old June 19th, 2017, 05:16 PM   #7
jolan12
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Ces gens qui veulent tout de suite le beurre, l'argent du beurre, le *** de la crémière... réjouissons nous du développement de Lille, ce n'est pas le cas de toutes les villes françaises. Je ne pense pas qu'Euralille soit le quartier idéal pour construire des ITGH, je pense qu'on ferait face à un champ d'asperges. Comme l'a dit JmRijsel, densifier un peu à 80/120 donnera une belle allure au quartier et ça reste du domaine du faisable pour une métropole de cettte envergure.
Lyonnais d'origine, je vais avoir la chance d'étudier pour les 3 années à venir à Lille, et je pense que c'est le dynamisme de la ville qui m'a particulièrement attiré.
Hâte que ces programmes voient le jour !!
__________________

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Old June 19th, 2017, 08:03 PM   #8
niçois
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Moi aussi je trouve ridicule des grattes ciel de 75m minimum dans cette section.
PAR CONTRE j'ai quand meme compris le PK du comment.

En effet nous ne sommes pas DUBAI, NY ou PEKIN.
Il est donc logique de faire des sections équilibré. D'ailleurs il y avait eu un vote pour délimiter les hauteurs des "petits" et des "grands" bâtiments sur la France.
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Old June 21st, 2017, 08:46 AM   #9
Gwathanaur
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Le problème, ce n'est pas les bornes choisies, mais le nom de la section.
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Old June 21st, 2017, 01:49 PM   #10
hember2
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Originally Posted by Gwathanaur View Post
Le problème, ce n'est pas les bornes choisies, mais le nom de la section.
Merci Monsieur, enfin quelqu'un de sensé. "Gratte-ciel" avec une borne à 75m, c'est absurde... Quand la section sera-t-elle renommée ?
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Old June 22nd, 2017, 01:55 PM   #11
niçois
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Le site s'appel "skyscrapercity" et pourtant tu as plein de sections avec des bâtiments petits ici.
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Old June 22nd, 2017, 05:44 PM   #12
Gwathanaur
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Originally Posted by niçois View Post
Le site s'appel "skyscrapercity" et pourtant tu as plein de sections avec des bâtiments petits ici.
... et ces sections portent un nom correspondant à leur contenu. Enfin, normalement.
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Old June 22nd, 2017, 08:49 PM   #13
alpin13
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C 'est pour ça que les modos ont fait deux sections.
Le 40/70M.Il va exploser, vu le nombre de projets qui arrive.
Et le +75M.Lui par contre. Il va prendre de la hauteur.
Je dirais mieux un fil +200M.Vu que ça va accélérer sous peu.
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Old June 22nd, 2017, 09:11 PM   #14
jolan12
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À titre personnel je me suis toujours demandé pourquoi ne pas avoir simplement fait un 50-99, un 100-199, et un 200+. Mais après je trouve le débat assez stérile : les sections sont propres et le forum n'est pas hyper actif au point de se perdre dans les threads.
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Old June 22nd, 2017, 11:23 PM   #15
Serialnumber
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Je suis raccord avec Alpin13
N'était-ce pas justement une idée pertinente que de séparer suivant les notions "juridiques"?
La notion d'IGH commençe à +50 mètres, seuil au sol du dernier niveau (ce qui nous donne ces tours de 50 à 60m environ, un peu plus avec une éventuelle coiffe). On se rend compte dès lors qu'il y a 2 catégories : les tours de moins 60/65m et celle "IGH" qui ne tiennent donc pas compte de ce plafond de verre à HDN 50m
On pourrait même donc rabaisser le seuil de la section de 75 à 65 mètres, mais comme on n'a pas l'air de construire vraiment dans ces hauteurs intermédiaires, de petits IGH de 65/75m, la limite de 75m un peu artificielle est finalement pas mal.
Au delà, On peut même se faire plais' avec les ITGH, soit + 200 mètres.
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Old June 24th, 2017, 10:59 AM   #16
niçois
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De toute façon ça devra changer, trop de projet arrive pour garder 75 m minimum.
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