daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Архи посиделки



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old November 29th, 2016, 07:17 PM   #121
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,731
Likes (Received): 4727

Quote:
Originally Posted by estragon View Post

Но если фасады будут как на рендере, то нас ждет чудо и эконом будет с человеческим лицом.
Чудо уже свершилось. Хоть объект формально апарт-отель по факту это ЖК эконом-класса.

Quote:
Originally Posted by PoTaS82 View Post
У меня в хрущевке на площадке:
2 трешки
1 двушка
1 однушка
студий ноль.
Судя по всему это бизнес-класс.
Квартирография не единственный показатель, важны : площадь квартир, высота потолков, количество мест в паркинге, архитектура , и технология строительства... Из старых домов к бизнес-классу ближе всего сталинки (хоть паркинга у них нет, но обычно в сталинских кварталах просторные дворы и низкая плотность застройки)

Last edited by Dragon18; November 29th, 2016 at 07:26 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 29th, 2016, 07:40 PM   #122
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,875
Likes (Received): 10499

Quote:
Originally Posted by Ингерманландец View Post
А сколько мест у вас там в подземном паркинге? Возможно, до бизнес-класса вы по этому показателю не дотягиваете...
зачем же именно в подземном? достаточно и наземных мест.
кстати, с подземными паркингами в России получилась ерунда - по сути они никому не нужны. Для застройщика они дороги и поэтому они их продают за отдельные деньги, и получается дорого уже для жильцов - по итогу все паркуются во дворе.
кстати, возможно, что у PoTaS82 даже соблюдены современные нормы на количество м/м (1 м/м на 80 кв.м. жилой площади)
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 30th, 2016, 09:48 AM   #123
Бэндэр
Registered User
 
Join Date: Oct 2013
Posts: 60
Likes (Received): 32

Quote:
Originally Posted by PoTaS82 View Post
У меня в хрущевке на площадке:
2 трешки
1 двушка
1 однушка
студий ноль.
Судя по всему это бизнес-класс.
В серии ГИ вообще на площадке 2 квартиры - трешка и четырешка, это уже элита получается
__________________

PoTaS82, fserges liked this post
Бэндэр no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2017, 02:30 PM   #124
constantine3003
Registered User
 
constantine3003's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Saint-Petersburg
Posts: 80
Likes (Received): 334

Уважаемые форумчане, кто-нибудь может что-то сказать о жк "Айно", что на Васильевском острове? Присматриваем трёшку, как-то приглянулся этот дом и по планировкам и по качеству и по расположению. Может быть есть у кого на примете схожие по уровню жилые комплексы?
constantine3003 no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2017, 01:21 AM   #125
LWT
Registered User
 
LWT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 836
Likes (Received): 636

Quote:
Originally Posted by Rita_Ilicheva View Post
Родители хотят купить мне квартиру. Хотим в новостройке. Такая покупка впервые. Как не нарваться на мошенников? И вообще, какой застройщик сейчас в Питере самый надежный?
Покупать только по ДДУ. Обратиться в "Петербургскую недвижимость", например, они не работают со всякими Норманами-Лидерами. Не кинут, но к обещанному сроку сдачи лучше прибавить полгода-год, для душевного спокойствия. Либо Bonava, YIT, но там дороже, процентов на 30. Зато с гарантией качества и сроков.
LWT no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2017, 12:20 PM   #126
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,191
Likes (Received): 2085

Quote:
Originally Posted by Rita_Ilicheva View Post
Спасибо за совет
Вы сумму озвучьте, когда квартиру хотите получить, формат (студия, однушка и т.д.), локация, нужно ли метро и т.д.
А покупая квартиру в строящемся доме вовсе не обязательно обращаться в агентство недвижимости, проще у застройщика.
Главное информацию о потенциальном застройщике перелопатить, и ни в каком случае не брать у малоизвестных некрупных застройщиков. По крайней мере в текущих экономических условиях.
Но если вдруг соберетесь обращаться в агенство, как и сказано выше, лучше идите в Петербургскую недвижимость, они не берут денег с покупателя, и долгостроев у них мало. Хотя, те же долгострои от ЦДС они продают.

Last edited by Fasterovich; March 22nd, 2017 at 12:27 PM.
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2017, 12:20 PM   #127
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,340
Likes (Received): 2033

Quote:
Originally Posted by LSky View Post
Позвони в агентсво "Невский Альянс", мы через них покупали квартиру. никакой головной боли, врямя сэкономили... и по факту всем довольны.]
...написала агент «Невского альянса»...
__________________
И это- Правда!
片道
Uldis está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 22nd, 2017, 02:20 PM   #128
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,358
Likes (Received): 6548

Quote:
Originally Posted by Rita_Ilicheva View Post
Родители хотят купить мне квартиру. Хотим в новостройке. Такая покупка впервые. Как не нарваться на мошенников? И вообще, какой застройщик сейчас в Питере самый надежный?
Наиболее надежные застройщики на сегодня это Сетл Сити, ЛСР, Строительный трест, Арсенал, Росстройинвест, ЦДС, Северный город, ЮИТ,Главстрой, Бонава,Ленспецсму.
Покупка квартиры в этих компаниях практически на 100% гарантирует хорошее качество дома и можно быть уверенным что сдадут в срок. Тут даже можно не изучать документацию или вчитываться в сам договор, у этих компаний все всегда чисто и по закону.

Покупать через агенство в принципе можно, сейчас никто из них денег не берет за свою работу, им всем платит застройщик.
Но в любом случае агент будет вас ориентировать на объект за который ему больше заплатят, так что объективности на ожидайте от них.
Я рекомендую сначала определится с районом, потом посмотреть что предлагают там вышеназванные застройщики, а потом уже выбирать из них что больше подходит по цене, планировке и срокам и наличию отделки.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2017, 02:24 PM   #129
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,963

Зря вы ребята разговариваете с ботами. Уж лучше бы живому, хоть и редко пишущему constantine3003 ответили.
__________________

A.s.78rus, constantine3003 liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 29th, 2017, 06:16 AM   #130
Silvist
Registered User
 
Silvist's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: Vladivostok
Posts: 1,529
Likes (Received): 2461

Quote:
Originally Posted by A.s.78rus View Post
я уже говорил, что я не работаю и у меня дома печатный станок.


вот думаю, может поднапечатать пару десятков миллиардов, чтобы метро в Питере, наконец , начали строить.
Вангую о появлении следующей темы - "Еврокоптер или Сикорский. Муки выбора" или "Подскажите координаты посадочных площадок Питера"...
По теме. Если бы я вот сейчас брал хату с ноля, то брал бы север. С экологией лучше, инфраструктура более-менее.
А то в нашу деревню всю питерскую чачу ветром несёт и магазины как сельпо. И вообще Пушкин надобно переименовать в Пенсвилль.
__________________
Kill'em all! Let God sort'em out!
Silvist no está en línea   Reply With Quote
Old March 29th, 2017, 03:06 PM   #131
snz
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 172
Likes (Received): 320

Quote:
Originally Posted by LWT View Post
Покупать только по ДДУ. Обратиться в "Петербургскую недвижимость", например, они не работают со всякими Норманами-Лидерами. Не кинут, но к обещанному сроку сдачи лучше прибавить полгода-год, для душевного спокойствия. Либо Bonava, YIT, но там дороже, процентов на 30. Зато с гарантией качества и сроков.
Юит задерживал "Атмосферу" на пару кварталов, а "Вита-Нову" сначала продавали квартиры по первоначальному проекту (а какие там были видовые 4-шки!), потом заморозили все это дело на пару годиков, переделали проект - и снова начали продавать котлован
__________________
«Законы природы являются оправданием для ограничения достижений» © StarTrek
snz no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2017, 06:24 PM   #132
Svenald
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Location: С-Пб
Posts: 59
Likes (Received): 131

Господа, кто может подсказать какие сейчас самые надежные застройщики у нас в городе? Планирую вложиться в котлован, хотелось бы минимизировать риски. И вообще здравая ли это затея или лучше готовое уже брать?
Svenald no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2017, 07:20 PM   #133
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,731
Likes (Received): 4727

Надежнее конечно готовое брать, но самая высокая вероятность что построят в срок (и вообще построят) у "ЛСР" или "ЛенСпецСму". Правда и цены у них такие что некоторые застройщики готовое жильё за столько-же продают. У меня дядя купил квартиру у одного из самых подозрительных и неизвестных застройщиков СПб - "Seven Suns" и получил квартиру в срок. А дольщики намного более известного застройщика, к тому-же перешедшего на ФЗ 214 - "Лидер Групп" рискуют получить срыв сроков на несколько лет. Со среднячками и темными лошадками риск есть всегда. Но многие инвесторы, в настоящее время, перестали покупать стройки на котловане т.к. % на банковском вкладе такой-же или выше. Я бы поторговался и купил готовое, благо сейчас удачное время для этого.
__________________

Svenald liked this post
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2017, 08:37 AM   #134
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,161
Likes (Received): 1623

Quote:
Originally Posted by Мails View Post
Исходя из такой логики, у нас в городе вообще мало, где можно жить
И это к сожалению то, что меня не радует. Мы совсем недавно закончили эпопею с выбором места для жизни и Петербург, несмотря на все свои Исаакии и Лахта-центры, весьма некомфортный город для жизни, начиная от хрущовок, кончая новостройками. И главное - нет ощущение что жильё становится комфортнее. Уже 21-й век в разгаре, Россия снова сверхдержава, Петербург - лучший город Европы для туристов, и т.д. и т.п., а жильё с видом на кладбище становится престижным - "за окном всегда будет зелень". Качество среды уже существующих кварталов падает - спасибо уплотнительной застройке, а новых - невысоко изначально.

Вот часть параметров, которые выдвигала супруга при поиске жилья. Она много хотела? "Выбор детских садов, школ и лицеев. Желательно чтобы в пешей доступности был бы лицей с математическим уклоном и языковым (испанский язык). Районная поликлиника и крупные медицинские центры. Хороший парк в котором можно бегать, кататься на велосипедах, на лодках. Каток, бассейн, спортивный центр. Детский центр творчества. Театры. Метро в пешей доступности. Торговые центры, выбор из нескольких банков. Рестораны и кафе в которых можно посидеть или отметить праздник".

Или критерий петербужца 2020-х такой: "Жильё, студия, городская прописка. Цена имеет значение. Всё остальное не имеет никакого значения".
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2017, 10:26 AM   #135
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,963

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Вот часть параметров, которые выдвигала супруга...
Т.е. это даже не всё, что предъявлялось в качестве критериев?
"Вторичку" с такими параметрами достаточно легко найти, а вот "первичка" это более сложный вопрос.
В итоге, какое количество пунктов было исполнено?
__________________

giper, Fasterovich, A.s.78rus liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2017, 10:44 AM   #136
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,875
Likes (Received): 10499

Quote:
лицей с математическим уклоном и языковым (испанский язык)
одновременно?
вообще вам подходит Купчино, там есть школа с испанским языком. да и по остальным параметрам все совпадает.
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 23rd, 2017, 04:14 PM   #137
Igorix
Registered User
 
Igorix's Avatar
 
Join Date: Jan 2016
Location: Saint-Petersburg
Posts: 281
Likes (Received): 407

Я тоже подумал про Купчино (тк тут живу) - со школами и садиками проблем нету, поликлиники и медцентры на месте, метро рядом. Только парков почти нет, есть только пустыри с травой, пока почему то не застроенные. О воде и мечтать не стоит.

Только я бы выбрал часть севернее пр. Славы - там есть хорошие кирпичные 14-этажки.
Igorix no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2017, 07:49 AM   #138
LWT
Registered User
 
LWT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 836
Likes (Received): 636

Чтобы первичка, и парк, и рядом с метро... Ну не знаю, по-моему, только академка подходит, или еще не начатый комплекс на Пионерской. С парками, да и с озеленением в целом, в Питере вообще беда тотальная. Каменные джунгли.
LWT no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2017, 08:23 AM   #139
zz27
Registered User
 
Join Date: Jul 2015
Location: Peterhof
Posts: 739
Likes (Received): 527


Под именно такой критерий, внезапно, подходит Парнас. Не "Долина", а остальное, что там строят. Или "София" в уже упомянутом Купчино. Но вообще логично, что станция метро редко находится рядом с парком. А от массовой первички сейчас странно чего-то хотеть, все хорошие места уже давно застроены, а новых практически не появляется.
zz27 no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2017, 08:44 AM   #140
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,161
Likes (Received): 1623

Quote:
Originally Posted by giper View Post
одновременно?
вообще вам подходит Купчино, там есть школа с испанским языком. да и по остальным параметрам все совпадает.
Школа выдала
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:04 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium