daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Архи посиделки



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old September 30th, 2016, 11:19 PM   #21
Lomonosov
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Location: СПб
Posts: 265
Likes (Received): 483

Всё правильно, красиво и актуально, но алчность в погоне за квадратными метрами в итоге победит, не созрели ещё наши застройщики, градозащитники и уж тем более власти до подобных структурных, вернее системных изменений в концепции развития города. Чтобы реализовать подобный по масштабам проект необходимо подогнать разномастный девелопмент под единые стандарты по части соблюдения общей архитектурной концепции, решить земельные и имущественные вопросы, вложиться в развитие инфраструктуры, а ведь это гигантская территория, на которой при существующем подходе к работе с инвесторами возиться будут ещё наши правнуки.
__________________

giper, A.s.78rus, Dragon18, Almak liked this post
Lomonosov no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 2nd, 2016, 12:59 PM   #22
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 913
Likes (Received): 2345

Названы три победителя конкурса «Серый пояс. Преобразование»

Quote:
В пятницу, 30 сентября, жюри объявило трёх победителей, по одному в каждой группе, на которые были поделены задания конкурсантов:
«Французский Ковш» – Евгений Герасимов и Сергей Чобан (SPEECH и nps tchoban voss);
«Волковская» – MLA+;
«Екатерингоф» – АБ «Рождественка» Наринэ Тютчевой.

Победители получили памятные дипломы. Впрочем, по словам вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, все работы были интересными, выбор жюри – сложным, и дальнейшей работе планируется использовать лучшие идеи проектов всех участников
__________________

giper, xerx, lt-feel, Almak, ENJINEER liked this post
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2016, 01:19 PM   #23
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 756
Likes (Received): 1739


Поза у молодого человека на скамейке характерная

"И кто-то еще верит в эти картинки? Понятно же, что провозятся 10 лет и построят очередную Панораму 360"

__________________
Recursion Loop

ENJINEER liked this post
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2016, 06:13 PM   #24
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 8,074
Likes (Received): 52813

Quote:
Originally Posted by Virus TI View Post
"И кто-то еще верит в эти картинки? Понятно же, что провозятся 10 лет и построят очередную Панораму 360"
Так и будет
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2016, 09:08 AM   #25
Igorix
Registered User
 
Igorix's Avatar
 
Join Date: Jan 2016
Location: Saint-Petersburg
Posts: 284
Likes (Received): 409

С параллельного форума: отквочена, мне кажется, ключевая фраза, слова Албина
Quote:
Надо только придумать, как заинтересовать собственников и жителей этих мест в реализации концептуальных идей.
Igorix no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2016, 02:01 PM   #26
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,194
Likes (Received): 2095

Очень сложный и тяжелый проект, точно не для этого правительства, которое коммуналки с хрущевками расселить не может.
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old October 5th, 2016, 07:57 AM   #27
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 913
Likes (Received): 2345

Новый Роттердам, модернистский рай и зоопарк: Каким может быть cерый пояс Петербурга
По просьбе The Village архитектурный критик Мария Элькина разбиралась в предложенных архитекторами концепциях и их дальнейшей судьбе.


Quote:
Что такое серый пояс

Серым (или ржавым) поясом называют промышленные территории, окольцовывающие исторические районы. Производство на большинстве фабрик остановилось, и теперь на их месте можно создать что-то еще. Практически любой большой город в Европе имеет подобную структуру: Старый город, за ним индустриальная полоса, оставшаяся в наследство от позапрошлого века, а дальше — город XX века. Последний, так получилось, во многом уступает первому —
и чисто эстетически, и в отношении удобства и разнообразия.

Эту разницу в Европе и США стали замечать в 60-е годы и до сих пор с большим или меньшим успехом пытаются устранить, то есть научиться строить новые кварталы так, чтобы они не были значительно хуже построенного в XIX столетии и раньше.

Естественно, что идеальной площадкой для исправления ошибок служит именно серый пояс, так как он территориально находится ближе к центру, недвижимость в нем потенциально дороже, а значит, и возможностей больше.

В Петербурге, гордящемся историческим центром и давно поставившем крест на всем современном как заведомо проигрышном по отношению к наследию, ситуация такая же, только более острая. До последнего момента существовала большая вероятность, что все освоение индустриальных зон сведется к застройке их многоэтажками, лишь немного лучшими, чем «муравейники» вокруг КАД.
Для примера можно посмотреть на жилье, возводимое за станцией метро «Электросила». Так что уже сам факт организации международного конкурса — большой, гигантский даже шаг вперед.

Как был устроен конкурс

Впрочем, он больше похож на пробу пера, чем на реальный конкурс,
где победитель получает возможность реализовать свое решение. Общая площадь территории, для которой архитекторы должны были что-то предложить, — несколько тысяч гектар. Никакой частной архитектурной практике, даже с большим количеством сотрудников и опытом, сделать в таком масштабе что-то полностью внятное за несколько месяцев не под силу. Разве что конкурсантам платили бы очень большие деньги за участие, но этого не было. В результате проекты не до конца отвечают серьезности задачи: вроде как решается судьба города, а многие визуализации, изложение и обоснование подходов смахивают на результаты студенческого мастер-класса. Получился скорее конкурс идей.

В качестве условия конкурса организаторы задали правило 30/30/40 — то есть 30 % зеленых рекреационных зон, 30 % невредных промышленных предприятий и 40 % жилой застройки.

Единственное бюро, которое смогло увидеть задачу стратегически, представить ее себе на стадии реализации в перспективе многих десятков лет, — MLA+. Причина, вероятно, в том, что бюро специализируется именно на планировании. Голландцы предложили рамки, в которых нужно действовать. Во-первых, не пытаться сразу застроить все, а создавать локальные центры, которые стимулировали бы преобразования вокруг них. Во-вторых, не пытаться делать редевелопмент с чистого листа, а сохранять то, что есть уже сейчас, отдавая объекты на откуп условной молодежи, чтобы не приходилось ждать более благоприятного инвестиционного климата.

Проекты

Схема застройки, которую предложили MLA+, напоминает роттердамскую, и это неплохо. Роттердам — одно их немногих мест, где современная архитектура воспринимается естественной и приятной средой для жизни и работы. Наконец, MLA+ сформулировали и некую идеологию места. Предположив, что серый пояс может быть площадкой для тестирования нестандартных типов жилой и коммерческой недвижимости, они объявили его территорией мягкого расставания с консерватизмом, ставшего для Петербурга предметом не только гордости, но и проклятия.

За победу в Екатерингофе с MLA+ соревновались «Студия 44» и финны из Helin & Co. Никита Явейн предложил изящное, хотя и локальное, решение с технопарком вдоль возвращенной к жизни старой железной дороги.

Helin & Co нарисовали типичный для Хельсинки модернистский рай — как будто бы зеленые зоны прерываются застройкой, а не наоборот. По смыслу это лишь немногим лучше и аккуратнее советских спальных районов, об ощущении живого города в такой ситуации и речи быть не может.

Похожий план сделало московское бюро ТПО «Резерв» для Волковки. Застройка на нем выглядит как архипелаг островов. Правда, нарисованы они так изящно, что проект только за художественную составляющую заслуживал бы первого места. Два других московских проекта оказались нагромождением банальных концептуальных выкладок относительно индустриальных зон вообще, ясности в петербургскую ситуацию они не внесли.

Победившее на территории Волховской бюро «Рождественка» добавило к этому разве что неуместную цитату из стихотворения Иосифа Бродского «От окраины к центру», написанного, как мы знаем, про Охту и мало совпадающего по настроению с кирпичными фабриками Обводного канала. Да даже если и совпадало бы, к делу это отношения не имеет.

Сильная сторона проекта известного в Петербурге дуэта Евгения Герасимова и Сергея Чобана (территория Французского ковша) — предложенная планировка.
У них здания поставлены довольно плотно, проходы между ними частые, парковые зоны тоже благодаря этому не расползаются. Это чуть ли не первый в современной истории Петербурга случай, когда предложена равноценная альтернатива сплошным улицам центра: город остается таким же насыщенным и при этом обретает даже некоторые преимущества благодаря более сложному устройству. Европейская практика показывает, что такие кварталы практически мгновенно оживают. Из нескольких идей о том, как функционально разнообразить серый пояс, в предложениях Евгения Герасимова и Сергея Чобана несомненно удачным кажется перенос зоопарка из Александровского парка.
На «Петроградской» ему мало места и неуютно, а «Юнтолово» слишком далеко.

Что-то подобное сделали и норвежцы из Transborder Studio — у них открытых пространств между зданиями лишь немногим больше. В общем, это и объяснимо: в Норвегии, с одной стороны, новые районы научились строить так, чтобы они не были пустынными, но все же привычка проектировать для меньших по населению городов дает о себе знать.

Проект бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» если и содержит что-то неожиданное, то только в негативном ключе. Он предлагает превратить здание «Невской мельницы» на проспекте Обуховской обороны в туристический аттракцион с гостиницей в главной здании, проигнорировав то обстоятельство, что сейчас здесь находится функционирующий завод.

Почему эти проекты будет сложно реализовать

Тем не менее с миру по нитке удалось собрать туманное представление о том, как Петербург хотел бы преобразовывать серый пояс. И строить так, чтобы было не менее интересно, чем в центре, и экспериментировать, и старые заводы не сносить, и заброшенную железную дорогу использовать, и парки разбить, и велодорожки проложить.

Главное но заключается даже не в приблизительности видения, а в том, что реализовать его по множеству причин очень сложно. Город не привык и похоже, что и не умеет грамотно работать над созданием инфраструктуры, значительная часть территорий находится в частной собственности, девелоперы в среднем привыкли строить плохо и так далее. Словом, механизм реализации тут очень важен, и его создание потребует кардинальной переориентации многих городских институций и перестройки градостроительного мышления.

Единственный способ достичь успеха в данном случае — перестать думать, как у нас принято, глобальными проектами, которые должны в одночасье перевернуть мир, а научиться задавать рамки и делать небольшие, но уверенные шаги.
__________________

xerx, Bojan Gusliar liked this post
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old October 5th, 2016, 10:51 AM   #28
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,857
Likes (Received): 12758

Quote:
Originally Posted by Fasterovich View Post
Очень сложный и тяжелый проект
Это не проект.
А утопическая попытка предсказать градостроительное будущее столь огромной площади города.
Это весьма интересно, но в этом заключается и главная ошибка.
Судя по всему все работы не подкреплены никакими исследованиями ни в области транспорта, миграций населения и тд и тп. Почти во всех проектах полностью уничтожается вся промка и коммуналка. Разве такое возможно? И разве так следует делать?

Так что поза молодого человека на одной из картинок, которая сразу бросается в глаза-вполне передает ситуацию.

Ну а локально-конечно можно и нужно что-то делать. Но пока особо не выходит. Тем более интересного.

PS О, мысли с критиком Элькиной-сошлись, уже опосля её прочитал...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 5th, 2016, 12:21 PM   #29
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,969

официоз:
Quote:
04.10.2016

30 сентября 2016 года в Комитете по градостроительству и архитектуре состоялось подведение итогов Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепции преобразования исторического промышленного «серого пояса» Санкт-Петербурга – «Серый пояс. Преобразование».

Заседание Жюри конкурса открыл председатель Жюри конкурса Владимир Григорьев – Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга. В состав Жюри также вошли:
  • Юрий Бакей – директор – главный градостроитель ГКУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга»;
  • Олег Романов – Президент Санкт-Петербургского союза архитекторов России;
  • Сергей Кузнецов – главный архитектор города Москвы – Первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы;
  • Михаил Мамошин – руководитель архитектурного бюро «Архитектурная мастерская Мамошина»;
  • Каарин Тайпале – планировщик, исследователь, Финляндия;
  • Барт Голдхоорн – соучредитель изданий «ПРОЕКТ Россия», «ПРОЕКТ Интернэшнл», «ПРОЕКТ Балтия»;
  • Магнус Монссон – директор архитектурного бюро Semren+Mansson, Швеция (заочно);
  • Олег Харченко – руководитель архитектурного бюро «Урбис» (заочно);

В подведении итогов приняли участие члены Экспертного совета конкурса:
  • Рубен Тертерян – эксперт по вопросам развития транспортной инфраструктуры – Генеральный директор Санкт-Петербургского ГБУ «Центр транспортного планирования Санкт-Петербурга»;
  • Александр Леонтьев – эксперт по охране культурного наследия – первый заместитель председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;
  • Владимир Линов – эксперт градостроительным вопросам – доцент СПб ГАСУ, заслуженный архитектор РФ;
  • Николай Пашков – эксперт по вопросам рынка недвижимости – генеральный директор Knight Frank.

Девять архитектурных бюро из Санкт-Петербурга и Москвы, Финляндии, Голландии и Норвегии презентовали конкурсные проекты, над которыми работали с весны текущего года.

Напоминаем, что 17 мая 2016 года состоялось открытие Конкурса и ознакомительный семинар для представителей бюро – участников, в рамках которого архитекторы приняли участие в экскурсии по «серому» поясу и жеребьевке. Программой конкурса перед участниками были поставлены задачи двух уровней: предложить концепцию преобразования территории конкурсного проектирования в целом, и дать предложения по характеру преобразований среды одной из трех «пилотных» территорий. Итоги жеребьевки определили, какая именно досталась каждому из коллективов.

В установленные условиями конкурса сроки участники подали проекты в полном составе. Торжественное открытие выставки конкурсных проектов состоялось в первый день работы II Международного форума пространственного развития с участием Губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко и вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина в Главном штабе Государственного Эрмитажа.

С 27 по 30 сентября включительно на Новой сцене Александринского театра выставка конкурсных проектов была доступна для всех горожан.

К подведению итогов участники подготовили доклады и презентации, раскрывающие суть конкурсных предложений, исходя из концепции преобразования «серого» пояса в целом и применительно к пилотной территории.

Таким образом, пилотную территорию №1 «Екатерингоф» представили три участника из Москвы: ТПО «Резерв», Архитектурное бюро «Рождественка» и Архитектурное бюро «Яузапроект»; пилотную территорию №2 «Волковская» – «Helin&Co», Финляндия, «MLA+», Голландия и «Студия 44», Санкт-Петербург, а пилотную территорию №3 «Французский ковш» – архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры» из Санкт-Петербурга, Консорциум трех архитектурных мастерских: «Евгений Герасимов и партнёры» Санкт-Петербург, Россия, Сергей Чобан SPeeCH. Москва, Россия, nps tchoban voss, Берлин, Германия и «Transborder Studio», Норвегия.

Презентация каждого проекта сопровождалась вопросами членов Жюри авторам концепций. Члены Жюри при оценке пилотных территорий «серого пояса» руководствовались рядом критериев:
  • соотношение видов землепользования, соответствующее программе конкурса;
  • транспортно-пешеходные связи и планировочный каркас;
  • новое использование исторических зданий;
  • качество общественных пространств;
  • учет градостроительного контекста;
  • создание уникальных, привлекательных объектов.

После закрытого заседания членов Жюри и выступлений членов Экспертного совета в Зале градостроительных советов состоялась пресс-конференция. В рамках пресс-конференции при участии вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина, главным архитектором Санкт-Петербурга Владимиром Григорьевым были объявлены результаты конкурса.
Владимир Григорьев отметил высокий уровень представленных конкурсных проектов и, в связи с этим, дискуссионный характер работы Жюри по выбору лучших из них. Председатель КГА отметил, что использовалось рейтинговое голосование, в ходе которого каждый из членов Жюри определил место каждого из коллективов (от первого до третьего), и в результате наименьшая сумма мест выявила победителя по каждой из «пилотных» территорий.

Итак,
за лучшую концепцию преобразования пилотной территории №1 «Екатерингоф» диплом получил коллектив архитектурного бюро «Рождественка»,
за пилотную территорию №2 «Волковская» - «MLA+», а за «Французский ковш» - Консорциум трех архитектурных мастерских: «Евгений Герасимов и партнёры», SPeeCH и nps tchoban voss.

Отвечая на вопросы журналистов, Владимир Григорьев выразил удовлетворение уровнем конкурса, отметив, что все участники глубоко и всесторонне ответили на поставленные задачи. Организатор конкурса –Комитет по градостроительству и архитектуре планирует провести анализ полученных результатов с привлечением экспертов, специалистов экономического блока и бизнес сообщества. Полученные материалы станут основой для широкого профессионального и общественного обсуждения и определения проектных целей для длительной и последовательной работы города над улучшением качества использования этой ценной территории.
КГА

Last edited by xerx; October 5th, 2016 at 12:28 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 7th, 2016, 12:38 PM   #30
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,172
Likes (Received): 1648

Красивые картинки. Только вот в соседней теме написали что началось строительство ЖК "Галактика" от ЛенСпецСМУ, который как раз располагается в сером поясе над улучшением которого и бились конкурсанты. В этом плане интересен контраст между идеальными картинками и тем что на самом деле будет построено.

Лучше бы провели такой конкурс между реальными застройщиками - ЛенСпецСМУ, ЛСР, Главстрой, Лидер-групп и т.п. Может быть не так красиво получилось бы, зато ближе к реальности.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 7th, 2016, 02:46 PM   #31
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,969

Немного я не понял ряд последних сообщений в теме. Вы ребята хорошо поняли, что это был конкурс на "разработку концепций развития" территории?
Это не проект и даже не предпроект, речь идёт о концепции, об общих принципах. А то что там к проектам прилагаются какие то красивые картинки домиков и прочих благоустроенных мест, так это для общей смотрибельности материалов, не более того.
__________________

stas97 liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 7th, 2016, 03:15 PM   #32
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 756
Likes (Received): 1739

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Немного я не понял ряд последних сообщений в теме. Вы ребята хорошо поняли, что это был конкурс на "разработку концепций развития" территории?
Это не проект и даже не предпроект, речь идёт о концепции, об общих принципах. А то что там к проектам прилагаются какие то красивые картинки домиков и прочих благоустроенных мест, так это для общей смотрибельности материалов, не более того.
Это-то в целом ясно. Просто у человека, не очень знакомого с изнанкой градостроительных процессов но в течение нескольких лет внимательно следящего за их результатами, возникает ощущение какой-то очередной бесполезной говорильни. Для Измайловской Перспективы тоже, вроде, разрабатывали всякие концепции развития, ни одна из которых не предполагала появления там Времен Года и прочих Московских Ворот.
__________________
Recursion Loop

Dragon18, estragon liked this post
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old October 7th, 2016, 04:53 PM   #33
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,969

Это другой вопрос. Я тоже считаю что при текущем правлении никакого практического смысла в такого рода работах нет.
Но зачем говорить про "контраст между идеальными картинками и тем что на самом деле будет построено", получается кто то ждёт что вот эти самые картинки должны бы быть воплощены, но "как всегда ничего из этого не выйдет".
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2016, 08:47 PM   #34
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 913
Likes (Received): 2345

__________________

xerx liked this post
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old October 31st, 2016, 05:23 PM   #35
freddyadu
Registered User
 
freddyadu's Avatar
 
Join Date: Jun 2013
Posts: 154
Likes (Received): 283

Одно расстройство(
freddyadu no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2016, 10:30 PM   #36
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 913
Likes (Received): 2345

на сайте КГА выложили проекты, похоже в том виде, в каком их участники конкурса прислали, кто хочет поразглядывать поподробнее/пояснительные записки почитать - ссылка
ещё там можно за лучший проект проголосовать
__________________

petersgriff liked this post
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old November 3rd, 2016, 10:03 PM   #37
mr.capetown
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 33
Likes (Received): 27

Интересные проекты представлены по преобразованию серого пояса различными архитектурными бюро, можно так же проголосовать за лучшее решение

Проекты участников конкурса:
• «Земцов, Кондиайн и партнёры», Санкт-Петербург, Россия

• Консорциум трех архитектурных мастерских: «Евгений Герасимов
и партнёры» Санкт-Петербург, Россия, Сергей Чобан SPeeCH. Москва, Россия, nps tchoban voss, Берлин, Германия

• "Transborder Studio", Норвегия

• "Helin&Co", Финляндия

• "Maccreanor Lavington Architects - MLA+", Голландия

• «Студия 44», Санкт-Петербург, Россия

• ТПО «Резерв», Москва, Россия

• «Рождественка», Москва, Россия

• «Яузапроект», Москва, Россия.


Ссылку нет прав выложить, найти ссылку можно погуглив
«Серый пояс. Преобразование». Результаты
mr.capetown no está en línea   Reply With Quote
Old November 3rd, 2016, 10:27 PM   #38
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,894
Likes (Received): 10550


http://www.kgainfo.spb.ru/greybelt/main.html
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper no está en línea   Reply With Quote
Old November 14th, 2016, 12:22 PM   #39
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,969

Quote:
Уже в советские времена было очевидно, что территории промзон рядом с историческим центром Петербурга используются неэффективно. Но лишь в этом году городские власти объявили градостроительный конкурс “Серый пояс. Преобразование”.

Принцип развития

Весной текущего года комитет по градостроительству и архитектуре Санкт- Петербурга объявил архитектурно-градостроительный конкурс «Серый пояс. Преобразование». Перед участниками – девятью известнейшими архитектурными бюро Петербурга, Москвы, Голландии, Норвегии и Финляндии – были поставлены задачи двух уровней. Каждая команда должна была предложить свое видение развития всей территории конкурсного проектирования (4000 га между Невой, Обводным каналом, портом и жилыми кварталами на юге города, поделенных на три пилотные зоны – «Волковская», «Екатерингофка» и «Французский ковш»), а кроме того, создать план детальной проработки одного из участков. Кому какой достанется, определила жеребьевка.

В каждой пилотной зоне работали три команды. Итоги конкурса подвели 30 сентября. Победителями стали московское бюро «Рождественка» (зона «Волковская»), голландское бюро MLA+ (зона «Екатерингофка») и объединение трех мастерских: петербургской «Евгений Герасимов и партнеры», московской SPeeCH и берлинской NPS Tchoban Voss («Французский ковш»). По словам главного архитектора Петербурга, главы комитета по градостроительству и архитектуре Владимира Григорьева, ни один из девяти проектов, представленных на конкурс, включая названные лучшими, не будет воплощен в практику полностью. Изначально у конкурса были другие цели, заявил глава КГА.

«Прежде всего, мы стремились получить от участников представление о пространственных характеристиках пилотных территорий: качестве среды, типах зданий, расположении разных объектов и функций, – пояснил Владимир Григорьев. – Для чего? Мы хотели апробировать подход 30:30:40».
Согласно условиям конкурса, в проектах всех участников 30% территории должно было отводиться под места приложения труда и коммерцию, еще 30% – под рекреационные зоны и общественные пространства, а оставшиеся 40% – под жилье. Подход 30:30:40 планируется сделать базовым принципом развития всего «серого пояса».

«Мы надеемся, что конкурс станет отправной точкой формирования поэтапной комплексной стратегии преобразования этой территории», – заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин.

Сохранить по максимуму

За время выполнения конкурсных заданий команды детально изучили сотни километров территории зонирования. По словам голландского архитектора и урбаниста, партнера голландской компании MLA+ Маркуса Аппенцелера, каждая улица и каждый двор в пилотной зоне были пройдены пешком.
«Мы обнаружили потрясающую смесь характеристик, которой вы никогда и нигде больше не найдете и за которую мы назвали это место «третьим Петербургом» – оно где-то между классическим городом и его советским продолжением», – сказал, выступая на форуме «Экстремальный урбанизм» Маркус Аппенцеллер. Он считает, что и в будущем этот уникальный дух места должен быть сохранен

КОММЕНТАРИЙ

Сергей Чобан, российский и немецкий архитектор, руководящий партнер архитектурного бюро SPEECH

– В проекте преобразования территории «серого пояса» должны найти отражение такие принципы, как полицентричность, смешение функций – производственной, жилой, культурной, медицинской и т. д., ограничение высотности застройки. Мы, в частности, предлагаем переместить в «серый пояс» больничный кластер Петербурга, а освободившиеся исторические здания в центре города использовать для нужд культуры. Кроме того, мы выступили с инициативой организации вдоль Обводного канала «музейной мили», причем для этого могут быть адаптированы и старые фабричные постройки. И, наконец, самое важное в нашем проекте – идея создания в «сером поясе» обширных зеленых зон на бывших промышленных территориях. Там же мог бы разместиться новый зоопарк, место для которого город давно подыскивает. Мы считаем исключительно важным установить ограничение высотности на тех участках «серого пояса», которые будут отведены под жилую застройку. Таковы основные идеи проекта преобразования территории «Французский ковш», который мы разрабатывали вместе с Евгением Герасимовым.

Архитектор также напомнил, что в «сером поясе» работает множество малых предприятий. «Они создают новую экономику для Петербурга, поэтому, освобождая территорию, город должен быть осторожным, чтобы не уничтожить свое экономическое будущее», – подчеркнул Маркус Аппенцеллер.

Руководитель петербургского архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн (его команда разрабатывала концепцию пилотной зоны «Волковская». – Прим. ред.) также считает, что малый бизнес в «сером поясе» нужно сохранить. «Можно, конечно, все производство вывести в Гатчину, а освободившееся пространство поделить на квадратики и застроить жильем, – говорит архитектор. – Но там же десятки тысяч рабочих мест – мы живем с этого. Кто-то реставрирует, кто-то мебель делает и так далее. Если их оттуда убрать, они не воссоздадутся, эти производства. Они просто погибнут, и мы станем беднее».

Генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков отмечает, что в «сером поясе» мало где осталось производство в том объеме, в котором оно существовало в советские времена. «Но и сохранившееся – ужалось, а остальные площади по низким ставкам сдаются в аренду малому и среднему бизнесу, – рассказал эксперт. – В результате львиная доля предприятий «серого пояса» сейчас функционирует по принципу технопарков».

Нужно стараться по максимуму сохранять те старые здания, в которых работают малые предприятия, считает Николай Пашков. «Если мы избавимся от этих построек, то просто поднимем планку для малого бизнеса, – поясняет он. – Реновация, приспособление – да, но нужно сохранять базу помещений». Руководитель авторского коллектива архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» Михаил Кондиайн считает, что «серый пояс» – это не просто тысячи гектаров территорий для освоения, а исторический шанс изменить структуру всего города, создать новые городские центры притяжения и зеленые пространства, изменить транспортную инфраструктуру, радикально уменьшить ежедневную маятниковую миграцию, справиться с пробками и в конечном счете изменить качество жизни в городе.

Гибкая концепция

Около 30% территории в проектах конкурсантов приходится на зеленые зоны, общественные пространства, спортивные площадки, клубы, бассейны, музеи и т. д. Интереснейших идей оказалось множество. Так, например, архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» предложила построить в «сером поясе» зоопарк и большую музейную зону вдоль Обводного канала.

«Выгодной позицией стало то, что в «сером поясе» мы сочетаем исторические и рекреационные зоны, – сказал Игорь Албин. – Ключевой притягательный элемент на территории вокруг реки Екатерингофки – это воссоздаваемый дворец Екатерины I в исторической части парка. Обустроив рекреационную зону, предложив прогулочные водные маршруты, мы тем самым разгрузим акваторию реки Невы».

В правительство города уже внесено на рассмотрение предложение КГА не проводить реконструкцию мукомольного комбината, находящегося на пилотном участке «Французский ковш». Предприятие требует организации большой санитарной зоны, а это означает, что территорию вокруг него нельзя будет использовать эффективно. Мукомольный комбинат предлагается перевести на другую площадку, а освободившееся здание может быть использовано, например, под гостиничный комплекс.

Согласно заданию организаторов конкурса, самую большую часть – 40% каждой из пилотных территорий – участники отвели под жилье. «Нам нужно выполнять программы, заложенные в стратегии развития Петербурга, повышать обеспеченность горожан жильем. Обойтись здесь без «серого пояса» было бы неправильно», – пояснил Владимир Григорьев.
Он также сообщил, что в «сером поясе» планируется представить все классы жилья, причем в каждом доме будут как очень дорогие, так и бюджетные квартиры – как в Европе, где принцип «перемешивания» представителей разных социальных слоев стал популярным.

По мнению Маркуса Аппенцеллера, трансформация территории может занять 50 или, может быть, даже 100 лет. «Можем ли мы сейчас определить будущее на 100 лет вперед? Нет. Поэтому нужна гибкая концепция развития, которая будет содержать в себе возможности итерации и адаптации», – подчеркивает архитектор.

В поисках баланса

В концепции градостроительного развития «серого пояса» должен быть выдержан баланс между интересами горожан и девелоперов. «Там должны быть и зеленые зоны, и музеи, и кинотеатры, и, может быть, даже новый Эрмитаж», – говорит Владимир Григорьев.

Но такие проекты не назовешь высокодоходными, поэтому они не интересны ни девелоперам, ни собственникам: в «сером поясе» с 1990-х годов львиная доля земли находится в частных руках. С начала 2000-х годов на участках, которые раньше принадлежали предприятиям, начали активно сносить промышленные здания и строить крупные жилые комплексы – без транспортной и социальной инфраструктуры.

«Если у вас есть свечной заводик в промышленной зоне, вы захотите продать свой участок за хорошие деньги – например, девелоперу под жилую застройку, – аргументирует Николай Пашков. – Но если на вашем участке решат создать общественную зону, которая умножит его стоимость на ноль, вы попытаетесь всеми возможными путями этого избежать».
Работать с собственниками, устанавливать необходимые ограничения и следить за тем, чтобы интересы горожан соблюдались, должна городская администрация, считает эксперт.

Надо договариваться

Как выяснилось, петербургские власти уже знают, как договориться с владельцами участков. «Для этого существуют определенные схемы, – говорит Владимир Григорьев. – Собственникам даются преференции, компенсирующие потери, которые возникают при трансформации участка».
Например, сейчас на промышленной территории действуют определенные ограничения по высоте и плотности застройки, поясняет глава КГА. Город может установить здесь другую зону, которая даст большую коммерческую эффективность. Но рост прибыли инвестор должен будет компенсировать потерей части территории. «Во всем мире происходит такой обмен, за счет этого создаются общественные пространства и решаются городские проблемы, – подчеркивает Владимир Григорьев. – Именно это город собирается предложить девелоперам: определенные схемы, при которых они не потеряют свою прибыль».

КОММЕНТАРИЙ
Евгений Подгорнов, руководитель архитектурной студии ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ», профессор Международной академии архитектуры

– «Серый пояс» нужно рассматривать как самый большой ресурс для развития Петербурга, требующий освоения. Прежде всего это позволит решить много городских проблем, таких как недостаточность транспортной инфраструктуры, жилья и новых мест для приложения труда рядом с домом, маятниковая миграция. Кроме того, я надеюсь, освоение территории «серого пояса» даст прекрасный шанс обогатить городскую архитектурную среду интересными объектами. Без шедевров современной архитектуры сегодня невозможно представить себе ни один растущий европейский город, но в Петербурге они пока редки. При этом объекты промышленной архитектуры ХIХ века, находящиеся в «сером поясе», обязательно должны быть сохранены. Органичное сочетание старого и нового на одной территории – проверенный путь к созданию гармоничной и интересной архитектурной среды. Преобразование «серого пояса» в соответствии с принципом 30:30:40 я считаю абсолютно правильным. Такой подход задает четкие рамки и ориентиры в том числе и для деятельности архитекторов, а значит, позволяет с максимальной точностью достигать необходимого результата.
Дополнительные возможности даст городским властям новый федеральный закон о комплексном развитии промзон, который вступит в силу в январе 2017 года. В нем регламентирован весь комплекс отношений, связанных с редевелопментом промзон и, в частности, прописаны условия, при которых развитие индустриальных площадок может идти вообще без участия собственников.
Во-первых, это более чем 30%-й износ как минимум половины зданий на площадке. Во-вторых, непрофильная работа предприятий. И, наконец, тот факт, что более половины территории используется не в соответствии с градостроительным регламентом и установленным видом разрешенного использования. За такое нарушение владельца участка пока могут привлечь только к административной ответственности. После вступления закона в силу смогут полностью лишить возможности управлять участком.
СиГХ
__________________

giper liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2016, 11:22 AM   #40
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,969

Quote:
17.11.2016

24.11.2016 в Санкт-Петербургском Союзе архитекторов состоится обсуждение проектов, разработанных в рамках международного архитектурно-градостроительного конкурса «Серый пояс. Преобразование»

Санкт-Петербургский Союз архитекторов приглашает принять участие в обсуждении проектов, разработанных участниками международного архитектурно-градостроительного конкурса на концепцию преобразования южной части исторического селитебно-промышленного «серого» пояса Санкт-Петербурга.
Встреча состоится 24 ноября 2016 года в 17.00 в Бронзовом зале Дома архитекторов по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, дом 52.
Обсуждение проводится Советом по проблемам градостроительства и архитектуры СПб СА совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре.
Целью обсуждения является анализ конкурсных предложений, возможностей реализации жизнеспособных идей, оценка реальных перспектив развития «серого» пояса Петербурга с представителями бизнеса, резидентами «серого» пояса, экспертами в рамках результатов конкурса и действующего градостроительного законодательства.
Программа:
16.20-17.00 - сбор участников в Бронзовом зале Дома архитекторов. Знакомство с выставкой конкурсных проектов.
17.00 - Начало мероприятия. Выступление главного архитектора Санкт-Петербурга Владимира Григорьева. Презентации участниками конкурса своих концепций («Евгений Герасимов и партнеры», «Студия 44», «Земцов, Кондиайн и партнеры», «Maccreanor Lavington Architects - MLA+»).
18.15 - Вопросы к участникам и организаторам конкурса. Выступления членов жюри и экспертов. Общая дискуссия.
20.00 - Окончание обсуждения (ориентировочно). Подведение итогов.

Ознакомиться с материалами конкурса можно на сайте КГА по ссылке: http://kgainfo.spb.ru/greybelt/main.html
Дополнительная информация об итогах конкурса:
http://projectbaltia.com/events-ru/10862
http://projectbaltia.com/news-ru/11189
http://projectbaltia.com/events-ru/11722
сайт КГА
xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:37 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium