daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Архи посиделки



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old March 15th, 2017, 09:39 PM   #41
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Village
Posts: 545
Likes (Received): 1155

http://nsp.ru/news/9980-pervyi-seryi-blin

Первый «серый» блин. Мукомольный комбинат станет пилотным городским проектом редевелопмента «серого пояса». (15.03.2017, Недвижимость и Строительство Петербурга)
Quote:
Мукомольный комбинат на пр. Обуховской Обороны станет пилотным городским проектом редевелопмента «серого пояса». Об этом сообщил председатель КГА Владимир Григорьев на международной выставке MIPIM в Каннах.

Речь идет о промышленной площадке ГУП «Продовольственный фонд» рядом с набережной Обводного канала, напротив Александро-Невской лавры (на территории так называемого Французского ковша). Смольный уже подобрал для этого предприятия участок размером 10 га на Парнасе. Переезд позволит запустить редевелопмент обширной промзоны (примерно 100 га), полагает г-н Григорьев. А если мельницы останутся на месте, преобразования будут невозможны – из-за санитарно-защитной зоны радиусом 300 метров вокруг ГУПа.

На участке, который сейчас занимает мукомольный комбинат, можно возвести около 300 000 кв.м недвижимости, подсчитал Владимир Григорьев.

Воплотить в жизнь столь масштабный проект без частных инвесторов невозможно, отдают себе отчет чиновники. Однако схема его реализации пока не разработана.

Идея трансформации этой территории обсуждается еще со времен губернаторства Валентины Матвиенко.

Кстати, гипотетическому инвестору площадка достанется с обременениями. Прошлой весной мельницу и элеваторы признали памятниками регионального значения.
__________________
ϟ

Last edited by xerx; March 20th, 2017 at 05:59 PM.
iota no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 17th, 2017, 09:32 AM   #42
Juran
Registered User
 
Juran's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 784
Likes (Received): 574

Что еще за мельница и элеватор, кто нибудь может скинуть фото этих архи шикарных памятников?
Juran no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2017, 09:44 AM   #43
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 8,072
Likes (Received): 52781

Quote:
Originally Posted by Juran View Post
Что еще за мельница и элеватор, кто нибудь может скинуть фото этих архи шикарных памятников?
http://www.citywalls.ru/photo236403.html


http://mapio.net/place/35361603/
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2017, 10:46 AM   #44
Juran
Registered User
 
Juran's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 784
Likes (Received): 574

Спасибо, ну рукалицо, такой здоровый "памятник" оставят, нда уж...
Juran no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2017, 11:20 PM   #45
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 649
Likes (Received): 299

Quote:
Originally Posted by Juran View Post
Спасибо, ну рукалицо, такой здоровый "памятник" оставят, нда уж...
Вы в своем уме такое говорить? Отправьтесь туда и посмотрите на масштаб этого здания и почитайте историю вообще этого места... Памятник это не только Исаакий и Зимний, есть памятники промышленной эпохи и на Западе их приспосабливают под новые общественные пространства... Здание иельницы прекрасно, огромное, монументальное, доминанта. Сам антураж вокруг. Там можно создать тематический парк и выставочно-ресторанную милю...
__________________

Roman_P, PoTaS82, Dragon18, LWT, Uldis liked this post
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old March 20th, 2017, 12:07 PM   #46
Juran
Registered User
 
Juran's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 784
Likes (Received): 574

Quote:
Originally Posted by Евгений Гийон View Post
Вы в своем уме такое говорить? Отправьтесь туда и посмотрите на масштаб этого здания и почитайте историю вообще этого места... Памятник это не только Исаакий и Зимний, есть памятники промышленной эпохи и на Западе их приспосабливают под новые общественные пространства... Здание иельницы прекрасно, огромное, монументальное, доминанта. Сам антураж вокруг. Там можно создать тематический парк и выставочно-ресторанную милю...
На вкус и цвет... Для меня это какой-то странный "памятник" Совершенно не в моём вкусе.
Juran no está en línea   Reply With Quote
Old March 20th, 2017, 05:13 PM   #47
Scorpio17
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 585
Likes (Received): 460

Quote:
Originally Posted by Евгений Гийон View Post
Вы в своем уме такое говорить? Отправьтесь туда и посмотрите на масштаб этого здания и почитайте историю вообще этого места... Памятник это не только Исаакий и Зимний, есть памятники промышленной эпохи и на Западе их приспосабливают под новые общественные пространства... Здание иельницы прекрасно, огромное, монументальное, доминанта. Сам антураж вокруг. Там можно создать тематический парк и выставочно-ресторанную милю...
Сомнительно, что здание элеватора можно приспособить подо что то другое, очень уж специфичная конструкция. Вот очередные Новые Черемушки с видом на Лавру это будет ужас. Пусть бы лучше муку продолжали молоть.
Scorpio17 no está en línea   Reply With Quote
Old March 20th, 2017, 07:49 PM   #48
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 912
Likes (Received): 2339

в Осло из элеватора сделали общежитие для студентов
(снести нафиг элеватор и построить общагу было бы намного проще и дешевле)
__________________

self, Dragon18, s.mkirillov liked this post
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old March 20th, 2017, 09:38 PM   #49
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,891
Likes (Received): 10541

Quote:
Originally Posted by echinus View Post
в Осло из элеватора сделали общежитие для студентов
(снести нафиг элеватор и построить общагу было бы намного проще и дешевле)
а у нас совершенно свободное от застройки красивейшее место застроили гаражом ФСБ. Два мира - два подхода.
__________________
http://giper.livejournal.com/

Dragon18, fserges liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2017, 02:58 PM   #50
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Village
Posts: 545
Likes (Received): 1155

Отберут или нет территории у заводов

ТВ-сюжет канала Россия:

http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_20...-2017/Prom.mp4

Петербург сохраняет лидирующие позиции в рейтинге социально-экономического положения регионов России. Его ежегодно составляет агентство "РИА рейтинг" перед Петербургским экономическим форумом. Давайте посмотрим графику. Рейтинг социально-экономического положения субъектов России по итогам 2016 года: на первом месте - Москва, на второй позиции - Петербург, на третьей строчки - Ханты-Мансийский Автономный округ. Тройка лидеров выглядела так же и год назад. А вот Ленинградская область поднялась за год сразу на четыре позиции - с 11 места на 7 место. Традиционно на первых строчках сырьевые регионы, финансовые и промышленные центры страны.

Про петербургскую промышленность поговорим отдельно. Все последние годы идут разговоры о том, что делать с так называемым серым поясом Петербурга - промышленной зоной в черте города. Далеко не все площади используются по назначению. С января вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, они позволяют изымать земли у предприятий, если больше половины территории используется не по назначению. Еще год назад в городе даже придумали, как именно надо осваивать депрессивные промышленные кварталы: 30% - под деловые нужды, 30% - под рекреационные зоны, 40% - под жилье. А куда деть сами заводы? Вывести на окраины Петербурга? Подробнее об этом - Михаил Дубков.


__________________
ϟ
iota no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2017, 12:03 PM   #51
Diletant
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Location: Санкт-Петербург
Posts: 109
Likes (Received): 58

Quote:
Originally Posted by giper View Post
а у нас совершенно свободное от застройки красивейшее место застроили гаражом ФСБ. Два мира - два подхода.
На Зольной?
Diletant no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2017, 12:32 PM   #52
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,891
Likes (Received): 10541

Quote:
Originally Posted by Diletant View Post
На Зольной?
нет, на Обводном
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper no está en línea   Reply With Quote
Old August 16th, 2017, 02:52 AM   #53
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Village
Posts: 545
Likes (Received): 1155

Властный треугольник. Смольный решил самостоятельно провести реновацию завода "Красный треугольник" (16.08.2017, Наталья Ковтун, Ольга Мягченко, Александр Сологуб, Деловой Петербург)
Quote:
Фонд имущества Петербурга стал оператором развития территории "Красного треугольника" и готовит ее к реновации стоимостью 40–45 млрд рублей. Частные собственники недвижимости на этой площадке относятся к этой идее скептически.

Городские власти решили навести порядок на территории завода "Красный треугольник". Ее уже включили в перечень кварталов, предназначенных для комплексного устойчивого развития (КУРТ). Оператором территории назначен Фонд имущества Петербурга. Он запросил около 150 млн рублей из городского бюджета на разработку концепции развития квартала, где сегодня владеют недвижимостью несколько сотен собственников. Воплощение ее в жизнь, по оценке экспертов, может обойтись в 40–45 млрд рублей.

Оператор территории

Оператором развития территории "Красного треугольника" на Обводном канале губернатор Георгий Полтавченко назначил Фонд имущества Петербурга. Об этом "ДП" рассказал глава фонда Денис Мартюшев. По его словам, уже проведена инвентаризация территории и началась подготовка к созданию концепции ее развития. "Мы привлечем специалистов по урбанистике с федеральным опытом. А также сильное местное архитектурное бюро. Концепция будет разработана в 2017–2018 годах и представлена общественности на инвестиционных выставках и road show следующего года. За образец возьмем проекты реновации завода "Красный Октябрь" и Голутвинской слободы в Москве", — сообщил Денис Мартюшев.

На создание концепции потребуется около 150 млн рублей. Окупить эти затраты город сможет в течение 3 лет, просто сдав в аренду свои пустующие площади на "Красном треугольнике", говорит Денис Мартюшев. В настоящее время город владеет 9,9 из 34 га земли бывшего завода и имеет права собственности на 205 тыс. из 545 тыс. м2 недвижимости на его территории. Основная часть городских помещений пустует. И около 20 тыс. м2 объектов казны незаконно занято бизнесом. "С этой ситуацией мы будем разбираться в том числе с помощью правоохранительных органов. Основную часть самозахвата планируем легализовать, сдав помещения в аренду через торги. Те, кто занимает их сейчас, смогут поучаствовать в аукционе на общих основаниях", — сообщил Денис Мартюшев.
__________________
ϟ
iota no está en línea   Reply With Quote
Old September 22nd, 2017, 08:34 PM   #54
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Village
Posts: 545
Likes (Received): 1155

http://kgainfo.spb.ru/%D0%B2-%D0%BB%...0%D0%BD%D0%B5/
Quote:
В Ленэкспо обсудили проблемы сохранения и пути нового использования исторических промышленных зданий «Серого пояса»

21 сентября 2017 года в центре импортозамещения и локализации в рамках тематической недели «Градостроительство, архитектура и дизайн» состоялся круглый стол «Серый пояс» Петербурга (проблемы, пути решения). Памятники архитектуры в процессе преобразования территории «Серого пояса». Инвентаризация промзон». Участники обсуждения также затронули вопросы взаимопонимания между собственниками, девелоперами и властью.

Напоминаем, что в 2016 году Комитет провел закрытый международный архитектурно-градостроительный конкурс на концепцию преобразования части территории исторического промышленно-селитебного пояса Санкт-Петербурга: «Серый пояс. Преобразование». В конкурсе приняли участие 9 архитектурных бюро из Москвы, Санкт-Петербурга, Норвегии, Финляндии и Германии, каждое из которых работало над концепцией пространственного развития территории в границах около 4000 га на западе от реки Екатерингофки и до Невы на востоке, от Обводного канала на севере и до кварталов жилых районов на юге, а также над одной из трех «пилотных» территорий по 100 га каждая. Итоги конкурса были подведены 30 сентября 2016 года. Лучшие проекты развития каждого из «пилотных» участков были награждены дипломами победителей, а полученные материалы стали основой для широкого профессионального и общественного обсуждения и определения проектных целей для длительной и последовательной работы города над преобразованием этих ценных территорий.

Мероприятие открыла модератор круглого стола Анна Катханова, архитектор, ответственный секретарь архитектурного конкурса, упомянутого выше. Спикер затронула вопросы важности использования территорий промышленно-селитебных зон и необходимости создания многофункциональных центров в сером поясе. Основная проблема, препятствующая эффективному освоению промышленных территорий, на взгляд архитектора, – большое количество собственников, несогласованность и непоследовательность использования отдельных участков. Модератор проекта отметила широкие возможности развития социально-культурной инфраструктуры в спальных районах, которые открываются в процессе преобразования промзон. Участникам дискуссии были продемонстрированы иллюстрированные примеры результатов такой работы из мировой практики.

В дальнейшем слово было передано заместителю начальника управления застройки города (КГА) Людмиле Марковской, которая осветила аспекты градостроительного законодательства, регулирующие порядок преобразования рассматриваемых территорий, и отметила, что работа по инвентаризации промышленных зон уже ведется, а участки, находящиеся в составе «Серого пояса», включены в зоны комплексного устойчивого развития территорий. Комитет в том числе провел анализ промышленных территорий на соответствие фактических видов использования функциональным назначениям, закрепленным градостроительным законодательством.

Вступивший в обсуждение начальник отдела градоэкологического обоснования развития территорий Санкт-Петербурга (КГА) Артём Павловский акцентировал внимание аудитории на экологических проблемах промышленно-селитебного пояса, таких как: повышенная концентрация вредных веществ в воздухе, погребенная гидросеть, загрязнение почв тяжелыми металлами, превышение предельно-допустимых уровней шума. На взгляд эксперта, все обозначенные проблемы имеют решение, но при этом требуют особого внимания при проведении работ по преобразованию данных территорий.

Представитель девелоперского сообщества, директор компании «Knight Frank SPb» Николай Пашков выразил обеспокоенность несогласованностью развития отдельных участков территорий в процессе редевелопмента. Архитектор Лаборатории градопланирования компании MLA+ Виктор Коротыч присоединился к мнению Николая Пашкова.

В процессе обсуждения участники круглого стола признали системность проблемы, но отметили значительное продвижение в решении этого вопроса, связанное с работой, проводимой уполномоченными органами исполнительной власти.

О том, что на территории заброшенных промышленных объектов есть «ростки жизни» рассказала Александра Ненько, социолог, куратор проекта «Arts for the city». Например, одно из старейших промышленных предприятий Санкт-Петербурга завод «Красный треугольник» даже в современном заброшенном состоянии стихийно превращается в центр андерграунда и современного искусства, где ввиду низкой стоимости аренды действуют различные творческие пространства, формирующие сектор так называемой «креативной экономики». Помимо того, на территории бывшего завода регулярно проходят фестивали уличной культуры и современного искусства. Александра Ненько считает крайне важным сохранение и развитие подобных центров социально-культурной активности для молодежи.

От лица участников конкурса и архитектурного сообщества выступил архитектор Михаил Кондиайн, выразивший по итогам дискуссии общий вывод о необходимости совершенствования правового поля в целях преобразования и глобализации архитектурно-градостроительных инструментов. Спикеры круглого стола подчеркнули важность продолжения совместной работы по преобразованию территорий «Серого пояса» и выразили надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество в этом направлении.
__________________
ϟ
iota no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:14 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium