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Proyectos y actuaciones urbanas Equipamiento urbano: museos, plazas, remodelaciones, parques, instalaciones deportivas...



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Old December 18th, 2012, 12:59 AM   #1
SEIM
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Barcelona | Ampliacion CC El Triangle

Propuesta de remodelación y ampliación del complejo comercial y de oficinas El Triangle en su fachada a la calle Pelayo de Barcelona.

Quote:
El Triangle crecerá una planta en la calle Pelayo.

El plan de ampliación del centro comercial de plaza Catalunya, que recibió el año pasado 12,5 millones de clientes, se discutirá hoy en el pleno del Eixample

La nueva planta del centro comercial tendrá 620 metros cuadrados de techo.

El centro comercial El Triangle de plaza Catalunya aspira a crecer un poco más. La empresa propietaria del edificio –Deka Inmobilien Investment– ha presentado un proyecto, que se encuentra en exposición pública y hoy será discutido en el pleno del Eixample, para levantar una planta más en la fachada de la calle Pelai. La intención es agotar la edificabilidad aprobada y que no se apuró en 1998, año en el que fue construido. El nuevo espacio se dedicará a oficinas o comercios y el desarrollo del plan se establece en un periodo máximo de cuatro años, según recoge el proyecto firmado por los arquitectos Eduard Permanyer y Carlos Alejandro Yunta.
La propuesta consiste en levantar una planta más en el lateral del complejo en la calle Pelayo que actualmente consta de PB más planta técnica así como remodelar íntegramente toda la fachada. Esto es posible dado que el edificio actual no agotó su máxima edificabilidad de 22.341 m2 en el momento de su construcción, la nueva planta añade los 620 m2 que faltan. La planta técnica no se considera como "planta" con lo que no parece computar en la AMR y se añade a la nueva planta propuesta. El incremento en m2 no parece gran cosa pero la configuración alargada de la zona remodelar y la "celosía" propuesta hace más llamativa la intervención . Lo curioso es que lo que aparentemente se gana con la nueva planta se dedicaría a cafetería según los planos... A ver que opina el ayuntamiento de las celosias abatibles a modo de toldos propuestos.

La propuesta la promueve la inmobiliaria alemana Deka propietaria del complejo con un proyecto de TDA Arquitectura. Ya se ha presentado al ayuntamiento de Barcelona. Está pendiente de alegaciones y posibles cambios por parte de "Habitat Urbano" del ayuntamiento.


Propuesta.


Para que quede más "real" han eliminado las farolas en este render...


Estado actual.






Zona afectada por la ampliación.






Alzados y Plantas.






Enlace PMU para la reordenación volumétrica de el edificio "El Triangle", en el frente de la calle Pelayo. Código plan B1315

Enlace La Vanguardia epaper

Enlace Vilaweb

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Cuánto queda? Para que se acabe el cuento

Last edited by SEIM; December 18th, 2012 at 01:39 AM.
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Old December 18th, 2012, 01:03 AM   #2
SEIM
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El lateral montaña de esta manzana es peculiar. Su herencia ferroviaria no ha permitido construir la misma altura en la alineación de la calle Pelayo que en las fincas colindantes (PB+6). Bajo esta se encuentra la bóveda de la estación de FGC Plaza de Cataluña y un pasaje (de la Luz) actualmente incorporado al centro comercial. Esto limitó a PB+1 la fachada a Pelayo, exceptuando los extremos en Plaza Cataluña y en la esquina con Balmes,donde la "torre" aplacada en blanco es solo fachada y se aprovecha para instalaciones tècnicas y ventilaciones. Nunca se abordó crear una falsa fachada para ocultar las fachadas interiores (actualmente todas rehabilitadas menos una) e unificar alturas. Costes y posiblemente servidumbres anularon esta opción.






Alzados estado actual fachada calle Pelayo.




Modificación volumetría.






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Last edited by SEIM; December 18th, 2012 at 04:37 AM.
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Old December 18th, 2012, 01:30 AM   #3
mtrpls
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Por fin entiendo la razón de que el edificio fuera tan bajo a lo largo de Pelai! Siempre me pareció absurdo el no aprovechamiento de la altura en ese tramo.

Me alegra que se pueda subir una planta que tape en cierto modo las fachadas interiores de esa manzana. Pero sobretodo ya era hora que se propusiera un acabado estéticamente más digno a la falsa torre aplacada en blanco que da a Balmes. Lo del jardín vertical me parece una muy buena idea. Lo que no me acaba de gustar es ese acabado de "rejilla" longitudinal de esa primera planta....

Para acabar de rematar la jugada se debería poder ampliar la acera del lado montaña de Pelai. No es normal que una calle tan céntrica y comercial tenga una de sus aceras tan ridículamente estrecha.
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Last edited by mtrpls; December 18th, 2012 at 01:35 AM.
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Old December 18th, 2012, 01:35 AM   #4
SEIM
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Para servirle Herr mtrpls

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Old December 18th, 2012, 01:18 PM   #5
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se ve bastante bien, cuando comenzaran las obras?
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Old December 18th, 2012, 06:18 PM   #6
Niat
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Tiene buena pinta la ampliación y reforma.

Y coincido con mtrpls en que deberian ampliar esa acera que es un tanto estrecha para una calle tan céntrica. Yo eliminaria un carril de circulación para ampliar un poco esa acera.
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Old December 18th, 2012, 06:39 PM   #7
3i3
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Cualquier cosa que le hagan a esa fea fachada no puede empeorarla. Buena idea este proyecto.
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Old December 18th, 2012, 06:49 PM   #8
frantala
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La verdad es que mola el proyecto,sobretodo esa fachada de jardin vertical.Aun asi mucho lio para una sola planta mas,¿no?.
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Old December 18th, 2012, 11:51 PM   #9
SEIM
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Originally Posted by el palmesano View Post
se ve bastante bien, cuando comenzaran las obras?
Por lo que informan parece que el promotor pretende disponer de un periodo bastante amplio para poder acometer la obras.

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El nuevo espacio se dedicará a oficinas o comercios y el desarrollo del plan se establece en un periodo máximo de cuatro años, según recoge el proyecto firmado por los arquitectos Eduard Permanyer y Carlos Alejandro Yunta.
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Old December 18th, 2012, 11:57 PM   #10
SEIM
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Lo del jardín vertical me parece una muy buena idea. Lo que no me acaba de gustar es ese acabado de "rejilla" longitudinal de esa primera planta....
Tampoco me convence... pero es la nueva moda o tendencia: celosias, tramas, mallados. Quizás los arboles que no caben en la calle podrian ubicarlos en esa nueva cubierta.

Las palomas de la cercana plaza de Cataluña estarán contentas con su nuevo palomar

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Last edited by SEIM; December 19th, 2012 at 04:27 PM.
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Old December 19th, 2012, 10:10 AM   #11
mtrpls
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Pues sí, ya me veo la rejilla llena de palomas y de chorretes de mierd*....

Una solución podría pasar por instalar en lo alto del jardín vertical un nido de halcones. Además, Barcelona conseguiría así un nuevo atractivo turístico: además de dar de comer a las palomas en la vecina Pl. de Catalunya, los turístas podrían disfutar de escenas de depredación de las mismas en directo cuando los halcones tuvieran hambre...
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Old December 19th, 2012, 03:59 PM   #12
absalon
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me encantan los jardines verticales, muy acertada la reforma!
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Old December 19th, 2012, 06:50 PM   #13
perrolokos
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Muy chulo , mejora mucho el estado actual .
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Old December 20th, 2012, 12:10 AM   #14
Ermengol Patalín
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Pues sí, ya me veo la rejilla llena de palomas y de chorretes de mierd*....

Una solución podría pasar por instalar en lo alto del jardín vertical un nido de halcones. Además, Barcelona conseguiría así un nuevo atractivo turístico: además de dar de comer a las palomas en la vecina Pl. de Catalunya, los turístas podrían disfutar de escenas de depredación de las mismas en directo cuando los halcones tuvieran hambre...
Pues si hacen como los halcones de mi pueblo que pensaron que era más bueno lo que les ofrecía el vertedero que las palomas de la ciudad...
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Old December 22nd, 2012, 12:07 PM   #15
Ermengol Patalín
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El proyecto me gusta bastante y es una buena mejora del centro de la ciudad... a ver cuando El Corte Inglés se pone a dar un lavado a su feo edificio.
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Old December 22nd, 2012, 12:59 PM   #16
frantala
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¿te refieres al de plaza Catalunya?.Umm yo creo que seria abrir un debate pero a mi no me disgusta,es cierto que es un poco mole pero no me disgusta,hay edificios mas cantones en esa plaza.

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El proyecto me gusta bastante y es una buena mejora del centro de la ciudad... a ver cuando El Corte Inglés se pone a dar un lavado a su feo edificio.
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Old December 22nd, 2012, 01:02 PM   #17
Ermengol Patalín
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No hay muchos más... ese y dos al lado del Banco de España, pero evidentemente ese es de un tamaño mucho mayor.
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Old December 22nd, 2012, 04:14 PM   #18
Niat
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Muy bonito no es, está claro. Pero bueno, más feos me parecen el Fnac y El Corte Inglés de Callao en Madrid y tampoco los reforman xD.

Es una pena porque en pleno centro de Barcelona y Madrid podrian lucir bastante mejor, pero es lo que hay.
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