search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Урал > Екатеринбург

Екатеринбург Свердловская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old February 19th, 2016, 05:28 AM   #1
Sergin
Registered User
 
Join Date: Nov 2015
Posts: 27
Likes (Received): 56

Екатерининский Парк | 4x35э | 100м 2x30э | 6x27э | подготовк

В промзоне за «Смаком» решили строить жилой квартал с офисами и собственной речкой


Область после получения градостроительных полномочий приоткрыла, пожалуй, первый амбициозный план — джентрификации в Екатеринбурге. Следуя тренду на вынос промзон за город, проектировщики насытили территорию привычными офисами, торговыми помещениями и апартаментами.

Екатеринбург вскоре избавится от депрессивной территории в центре, которая уже заросла кустарниками, но где еще не выветрился запах смазочных материалов. В квартале, где раньше базировался Уралтрансмаш, выпустят из-под земли заточенную Мельковку, а площадку вокруг застроят современным жильем.

Свердловский Минстрой поручил подготовить проект планировки и проект межевания участка в границах Шевченко — Свердлова — Азина — Мамина-Сибиряка. Несколько лет назад Уралтрансмаш перевез производственные мощности на Эльмаш, оставив району стаю собак, необлагороженную гладь и заборы по периметру. При этом собственность на землю предприятие на время сохранило.

В 2015 году «дочка» УВЗ начала распродавать активы. В конце сентября на сайте завода появилось сообщение о том, что имущество с молотка ушло к «Уральской инвестиционной промышленной компании», которую зарегистрировали за несколько месяцев до аукциона. Стало понятно, что посредник готов к диалогу с потенциальными инвесторами и перепродаже покупки.

По данным источника Портала 66.ru, знакомого с ситуацией, на столах у чиновников Минстроя лежат несколько вариантов развития промзоны. Одна из концепций оказалась в нашем распоряжении.



Основная фишка квартала — это речка Мельковка, которую в середине прошлого века спрятали под землю. Она текла полкилометра по территории завода. В военные годы дно реки стало кладбищем бракованных деталей.

Комплексное освоение участка предполагает объекты почти под любые нужды: зеленые зоны, ступенчатый выход к воде, офисные и административные здания, детские сады, торговый центр, гостиница с апартаментами, клуб, спортивный комплекс, а также центр технического образования. Интересно, что архитектурное бюро, занимающееся этим проектом, немного вышло за пределы вверенного участка и перенесло куда-то хлебо-макаронный комбинат «Смак».



Первые этажи зданий в квартале отдадут под стрит-ритейл. Нежилые помещения займут площадь 79 тысяч кв. метров.

Внутриквартальные проезды станут сквозными: улицу Марии Авейде протянут от Азина до Шевченко, а от Свердлова к Мамина-Сибиряка пойдет еще одна дорога, которая превратится в автомобильный мост над Мельковкой. Реку, согласно проекту, будут пересекать еще три пешеходных путепровода.


5x33э

В жилом квартале будут встречаться как малоэтажная застройка, так и высотные здания, которые расположены в основном у воды. 14 домов высотой от 25 до 33 этажей будут разбавлять 12-, 8-, 5- и даже трехэтажки. Жилье — на 265 тыс. «квадратах».

Ориентировочно в марте варианты концепции реновации квартала вынесут на обсуждение Градсовета. Какого — умирающего городского или оживающего областного — еще неизвестно.







http://66.ru/realty/news/182286/
__________________

Sasha 74 liked this post
Sergin no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old February 19th, 2016, 11:44 AM   #2
super775
Registered User
 
Join Date: Mar 2013
Location: Екатеринбург
Posts: 847
Likes (Received): 4454


Насчитал 6*33э и 8*25эт
super775 no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2016, 03:14 PM   #3
dozor
Registered User
 
dozor's Avatar
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 2,145
Likes (Received): 4393

Всё лучше чем есть. Интересное решение расположение реки по оси будущей высотки на мельнице. 33-этажек 5, а высотка на мельнице отдельная тема к будущему району отношения не имеющая. По мне, вот где можно было разместить стадион к ЧМ, но увы.
dozor no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2016, 03:35 PM   #4
Mabutu
BANNED
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 763
Likes (Received): 1074

Правильное решение.
Но строить там надо не выше 5 этажей.
Район хороший, там должно быть элитное жилье, а не муравейники.
Mabutu no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2016, 03:49 PM   #5
alley cat
^-^_)
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 36,359
Likes (Received): 75675

Quote:
Originally Posted by Mabutu View Post
Правильное решение.
Но строить там надо не выше 5 этажей.
Район хороший, там должно быть элитное жилье, а не муравейники.
Может коттеджный поселок там ещё построить. В городе должны жить люди - много людей, а не кучка денежных мешков.
__________________

FILIPOK liked this post
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2016, 05:01 PM   #6
Mishael007
Registered User
 
Join Date: Oct 2014
Posts: 1,176
Likes (Received): 4050

Quote:
Originally Posted by alley cat View Post
Может коттеджный поселок там ещё построить. В городе должны жить люди - много людей, а не кучка денежных мешков.
почему много? что за закон или теория?
Mishael007 no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2016, 05:24 PM   #7
Mishael007
Registered User
 
Join Date: Oct 2014
Posts: 1,176
Likes (Received): 4050

Застройщику же наплевать на вид города и что нет парков. Главное - получить больше навара! А если окажется, что там некуда ставить авто, школа за 3 километра, и через 10 метров - стена соседнего дома, да еще и трещина по стене пошла - он скажет - а вас никто не заставлял покупать)) И думаю, боссы застройки сами то не в муравейнике живут, а как раз в коттеджике за городом)

В образцовых городах это, конечно, не так, но у нас ситуация близка к вышеописанной)
Mishael007 no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2016, 05:36 PM   #8
dozor
Registered User
 
dozor's Avatar
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 2,145
Likes (Received): 4393

Во всяком случае на этом рендере всё довольно интересно, этакая местная набережная, своя речка и озерцо, а Харитоновский парк рядом, через дорогу.
dozor no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 09:08 AM   #9
Syndroma
Registered User
 
Syndroma's Avatar
 
Join Date: May 2012
Location: Екатеринбург
Posts: 310
Likes (Received): 1625

Quote:
Originally Posted by Mishael007 View Post
Застройщику же наплевать на вид города и что нет парков. Главное - получить больше навара!
Решение простое — выкупите землю и разбейте там парк. А так это похоже на благотворительность за чужой счёт.
Syndroma no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 10:35 AM   #10
sept
Registered User
 
sept's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Location: Yeee-katerinburg
Posts: 1,517

Все очень просто. Наш город не настолько богат, чтобы застраивать место в самом центре пятиэтажками. Вот было бы у нас хотя бы 25 - 30 станций метро, как в Мск., тогда можно было бы шиковать.
sept no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 10:37 AM   #11
beaver-hero
Registered User
 
beaver-hero's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 12,968
Likes (Received): 24444

Quote:
Originally Posted by sept View Post
Все очень просто. Наш город не настолько богат, чтобы застраивать место в самом центре пятиэтажками. Вот было бы у нас хотя бы 25 - 30 станций метро, как в Мск., тогда можно было бы шиковать.
можно застраивать 5-7 этажками центр, но по европейскому образцу - плотно. Это было бы интересно. А вообще - не очень понимаю, что там делать людям с машинами. Оттуда же не выехать будет.
beaver-hero no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 02:26 PM   #12
Mabutu
BANNED
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 763
Likes (Received): 1074

Quote:
Originally Posted by sept View Post
Все очень просто. Наш город не настолько богат, чтобы застраивать место в самом центре пятиэтажками.
Стоимость земли не зависит от того что на ней будет построено.
Mabutu no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 02:31 PM   #13
Blackhavvk
Registered User
 
Blackhavvk's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Location: Moscow
Posts: 2,324
Likes (Received): 6286

Quote:
Originally Posted by Mabutu View Post
Стоимость земли не зависит от того что на ней будет построено.
Купить жутко дорогую землю чтоб построить мало квартир и не окупиться?
Blackhavvk está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 03:28 PM   #14
Mishael007
Registered User
 
Join Date: Oct 2014
Posts: 1,176
Likes (Received): 4050

Quote:
Originally Posted by Sergin View Post
В промзоне за «Смаком» решили строить жилой квартал с офисами и собственной речкой
Об этом участке

Механический Завод Ятеса

сн. летом 1817 на р. Мельковке в Екат. как гос. золотодобывающая ф-ка, корпуса к-рой строились по проекту арх. М. П. Малахова. После выработки золотоносной породы на ее месте в мае 1844 пущено "частное мануфактурное заведение для приготовления разного рода машин", принадлежащее англичанину П.Э.Тету. З-д насчитывал 20 мастеров, 30 раб., 10 подмастерьев. Продукция - паровые машины и котлы, поставляемые предприятиям и пароходным компаниям Сибири, У. и Поволжья. В 1859 объем произв. составил 135,5 тыс. руб. В 1872 з-д продан соотечественнику Гасперу Ятесу, а в 1873 его унаследoвовал Фома Егорович Ятес (1840-1919). Последний осн. филиал з-да в Тюмени, где произв. катера, шхуны, баржи и пароходы. В 1903 в Екат. осн. "Администрация по делам Ф.Е.Ятес, ведавшая произв. машиностр., котельного, чугуно-меднолитейного и судостр. з-дов", а также разработкой Челяб. золотоносных приисков. Реконструированный в конце XIX в. Я.З. произв. паровые машины и котлы всех систем, краны, трансмиссии, локомобили, прокатные станы, золотодобывающие драги, оборудование и машины для горнодобывающей пром., разл. литье, металлорежущие станки. Я.З. входил в восьмерку лучших з-дов России, произв. турбины. В янв. 1918 Я.З. национализирован, его возглавил деловой Совет, а с нояб. 1919 администрация во гл. с первым сов. дир. П.А.Ладыженским. Пост. треста Гормет от 20 апр. 1922 Я.З. присвоено наименование Свердл. з-д "Металлист".
Лит.: Весновский В.А. Весь Екатеринбург. Екатеринбург, 1903; Наумов В.П., Козлов А.Г. От Екатеринбургской фабрики до современного завода. М., 1957; Заводу им. Я.М.Свердлова 150 лет. Свердловск, 1968; Дубленных В.В., Березовская С.Л. На революционных и трудовых традициях: Дважды орденоносный завод транспортного машиностроения им.Я.М.Свердлова. Свердловск, 1985; Березовская С.Л., Дубленных В.В. На крутых поворотах истории: Биография ПО "Уралтрансмаш". Екатеринбург, 1992.
Дубленных В.В.. Институт истории и археологии УрО РАН, 1998-2004.

Фильм "Екатеринбургская золотая долина"

Воспоминания Никонова о Мельковской слободе

http://rutube.ru/tracks/2862481.html...ed1f5839e82a2a

Одно из зданий на заводе - 1821 года постройки

Mishael007 no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 06:29 PM   #15
Mabutu
BANNED
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 763
Likes (Received): 1074

Quote:
Originally Posted by Blackhavvk View Post
Купить жутко дорогую землю чтоб построить мало квартир и не окупиться?
Квартира квартире рознь...
Скажу грубо, но понятно: на запорожец и феррари расход железа одинаковый.
Mabutu no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 06:53 PM   #16
Mabutu
BANNED
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 763
Likes (Received): 1074

Quote:
Originally Posted by alley cat View Post
Может коттеджный поселок там ещё построить. В городе должны жить люди - много людей, а не кучка денежных мешков.
Из из уважения к вам, отвечу развернуто.
Современный город, это не количество, а качество жителей. И давно уже надо отказаться от идей "своего угла". Квартира(жилье) должно быть комфортным и удовлетворять требованиям жильца. Кому то и картонная коробка хоромы, но нужны ли вам такие соседи?
Квартира сама по себе не есть "счастье", необходимо также иметь доступ к общественным благам(детский сад, школа, больница, магазины). Чем выше плотность жилья тем сложнее доступ к эти благам...
Современная архитектура, это не больше и выше, а удобнее и комфортнее.
Mabutu no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 06:57 PM   #17
sept
Registered User
 
sept's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Location: Yeee-katerinburg
Posts: 1,517

Если по-хорошему, то там вообще нужно ограничивать постройку жилья, т.е. какой-то (немалый) процент там должны занимать офисы. Это - большая площадка в самом центре города + две станции метро близко. Это идеальное место для офисов (лучше Сити, напр.). Если сейчас нет спроса на офисы - все равно это не повод такое место застраивать жильем целиком.
И да, не все должны лишать деньги в городе. Город - для людей прежде всего. Условно говоря, нельзя разрешать, напр, строить малоэтажное супер-дорогое жилье в самом-самом центре, как это сделали в Казани (и даже в Мск есть примеры, но там метро столько, что они себе могут такой выброс земли позволить).
Минимальная приемлемая этажность на этом участке - ок 8-10 эт., при условии очень плотной застройки. Настоящей европейской плотной застройки.
sept no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 07:03 PM   #18
sept
Registered User
 
sept's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Location: Yeee-katerinburg
Posts: 1,517

Quote:
Современный город, это не количество, а качество жителей. И давно уже надо отказаться от идей "своего угла". Квартира(жилье) должно быть комфортным и удовлетворять требованиям жильца. Кому то и картонная коробка хоромы, но нужны ли вам такие соседи?
Квартира сама по себе не есть "счастье", необходимо также иметь доступ к общественным благам(детский сад, школа, больница, магазины). Чем выше плотность жилья тем сложнее доступ к эти благам...
Что-такое "требования жильца"?
В центре можно строить квартиру любой площади, но в здании определенной этажности. А если вам надо низкоэтажное что-то, с большим участком рядом и с минимумом людей - то это не в центр вам надо. И почему дет. сад и пр. нельзя построить в плотной застройке?
sept no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 07:14 PM   #19
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg/Moscow
Posts: 1,757
Likes (Received): 499

По-моему проект выглядит нормально, интересные квартальчики могут получиться
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2016, 07:19 PM   #20
Demisgr77
Registered User
 
Demisgr77's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Yekaterinburg
Posts: 6,605
Likes (Received): 11636

Надо строить и жилье (лучше даже апартаменты) и там же рядом офисы. И все одного класса, и тогда людям не нужна будет машина, они просто пройдутся минут 5 пешком до офиса. Детский сад как то вообще не вписывается в деловой квартал.
Demisgr77 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:30 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu