daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Lubelskie, Małopolska, Podkarpacie i Świętokrzyskie > » Lublin



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 5.00 average.
Old June 8th, 2013, 01:24 PM   #101
kamyktk
Godfather
 
kamyktk's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Lublin
Posts: 1,566
Likes (Received): 1565

Quote:
Originally Posted by wujo View Post
4. Rewitalizacja Podzamcza, w tym dworzec przesiadkowy dla busiarni.
Dla busiarni? A nie dla KM?
__________________
Lepiej bez celu iść naprzód niż bez celu stać w miejscu, a z pewnością o niebo lepiej, niż bez celu się cofać.
kamyktk no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 8th, 2013, 03:39 PM   #102
Prew
Registered User
 
Prew's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 689
Likes (Received): 165

Quote:
Miasto nie ma prawa przejąć terenu koło dworca PKP?


Tak uważa firma z Białej Podlaskiej, która chce kupić działkę należącą do PKS Wschód, ale w drogę wchodzi jej miasto, zamierzające skorzystać z prawa z pierwokupu.

Chodzi o teren przy ul. Dworcowej i podupadający budynek niedaleko dworca PKP w Lublinie. Miasto chce tam stworzyć nowoczesny dworzec autobusowy. Problem jednak w tym, że przetarg na sprzedaż nieruchomości wygrała firma Biuro Prawno-Finansowe Inwestor (niedawno zmieniła nazwę na Inwestorbp). Magistrat do niego nie stanął.

Miasto żeby przejąć działkę zamierza skorzystać z prawa pierwokupu, które pozwala mu wkroczyć między kupującego i sprzedającego nieruchomość i przejąć ją za taką cenę, jaka widnieje w projekcie umowy między tymi stronami.

W czwartek prezydent Krzysztof Żuk wydał zarządzenie, na mocy którego korzysta z prawa pierwokupu. A takie przypadki zdarzają się wyjątkowo rzadko.

"Prezydent nie ma takiego prawa"

Inwestor z Białej Podlaskiej nie daje jednak za wygraną. W piątek podpisał z PKS Wschód S.A. umowę warunkową sprzedaży. - Umowa ta jest następstwem wygranego przez nas w dniu 24 maja br przetargu - wyjaśnia Katarzyna Czajkowska, rzeczniczka prasowa Inwestorbp.

Według niej prezydent nie ma prawa skorzystać z prawa pierwokupu. - Jesteśmy zdania, że prawo pierwokupu, przy obecnym stanie prawnym Gminie Lublin nie przysługuje, gdyż wywodzi się je z decyzji lokalizacyjnej, która została przez nas w terminie zaskarżona do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Nie jest więc ostateczna i w naszej ocenie nie można z niej wywodzić prawa pierwokupu, którego domagają się władze miasta - wyjaśnia Czajkowska.

Inwestorbp poinformował, że zamierza wybudować przy ul. Dworcowej kompleks handlowo-usługowy z funkcją dworcową.
http://www.dziennikwschodni.pl/apps/...BLIN/130609559
Prew no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2013, 03:53 PM   #103
cza
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Location: Lublin
Posts: 85
Likes (Received): 15

najgorsze co mogłoby się przydarzyć w Lublinie to wybudowanie tam takiego potworka jak wcześniejsze realizacje tego inwestora. Wyjątkowo mam nadzieję, że nawet jeżeli to wbrew prawu miastu uda się to jakoś rozwiązać.
cza no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2013, 05:52 PM   #104
Fraantz
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Location: Z Nienacka
Posts: 3,695
Likes (Received): 1522

hehehe... Trzeba mieć naprawdę nie po kolei w głowie, żeby narażać się władzom miasta, w którym chce się kupić działkę Czy inwestor chce kupić działkę za 2,6 mln i nic na niej nie wybudować...?
__________________
"Dyskusja nie szkodzi, jeśli jest prowadzona fair, bez założeń wstępnych i z góry przygotowanej tezy, bo wtedy kończy się dyskusja i zaczyna się ideologia."

rml- liked this post
Fraantz no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2013, 07:10 PM   #105
rml-
Registered User
 
rml-'s Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Lublin/Warsaw, Poland
Posts: 2,790
Likes (Received): 1052

Może chcieli kupić i sprzedać miastu, drożej.
rml- no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2013, 07:11 PM   #106
foofighter
sztukmistrz z lublina
 
foofighter's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: lublin
Posts: 813
Likes (Received): 27

Zastanawia mnie czy ten dworzec miałby się mieścić tylko na tej działce czy też miasto chciałoby coś do niej jeszcze dorzucić. Jeśli tylko na działce po dawnym dworcu, to byłoby to trochę małe i nie jestem pewnien czy nazwa "metropolitalny" byłą by tutaj na miejscu...
__________________
"Nie ma takiego okrucieństwa ani takiej niesprawiedliwości, której nie mógłby popełnić łagodny, liberalny rząd, jeśli zabraknie mu pieniędzy" - Alexis de Tocqueville.
foofighter no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2013, 08:27 PM   #107
.kp
Registered User
 
Join Date: Oct 2008
Location: Lublin
Posts: 5,802
Likes (Received): 5608



Z mapy własnościowej wynika, że nieruchomości sąsiednie (39, 40/13, 40/23) są własnością gminy. Co łącznie z działką/działkami PKSu daje ponad 16 000 mkw. Dla porównania, teren na którym znajduje się PLAZA ma ok. 14 000 mkw, a krakowski dworzec regionalny posadowiony jest na ok. 9 000 mkw (nie wliczając w to dróg dojazdowych).

Może ktoś potwierdzić kwestię własności tych, wedle geoportalu, miejskich nieruchomości?
__________________
.
.
....
.kp liked this post, cuz its amejzing!
.kp está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 8th, 2013, 10:26 PM   #108
kofey
Registered User
 
Join Date: May 2013
Posts: 292
Likes (Received): 234

Quote:
3. Dlatego buduje się przedłużenie Muzycznej, odcinek TZ do Krochmalnej (w planach), myśli się też o uprzywilejowaniu komunikacji zbiorowej (BUS pasy na Muzycznej, walka o otworzenie dla KM ul. 1. Maja).
A TZ nie ma być przypadkiem docelowo przedłużona do JPII?
kofey no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2013, 11:38 PM   #109
mintay22
GIS, mapy
 
Join Date: Feb 2008
Location: Lublin/Dęblin
Posts: 282
Likes (Received): 249

Ponieważ już któryś raz w ciągu ostanich kilku dni ktoś ma wątpliwości odnośnie działek pod nowy dworzec, pozwolę sobie zacytować samego siebie:

Quote:
Originally Posted by mintay22 View Post


Tak na szybko (na mapie jest błąd, poprawna powierzchnia poniżej).

Na mapie widzimy Muzyczną i Trasę Zieloną oraz zarys kompleksu działek, na których w tej chwili toczy się postępowanie o decyzję lokalizacyjną.

Porównanie z krakowskim Regionalnym Dworcem Autobusowym:

RDA w Krakowie:
Powierzchnia działek: 5776 m2
Powierzchnia całkowita: 6393 m2
Kubatura dworca: 38 500 m3

Planowany WDM w Lublinie:
Powierzchnia działek: 7418 m2
Planowana powierzchnia zabudowy: ~6700 m2
Planowana kubatura dworca: ~100 000 m3

Tak patrząc na mapę, uwagę zwraca skomplikowany kształt działki w części południowej, jednak położenie jest rewelacyjne - sąsiedztwo ulic od 3 stron. Najdogodniejszy dojazd do węzła Muzyczna/Trasa Zielona to 500 metrów (do wyboru - Młyńską lub Gazową).

Najmniej mi się podoba upychanie tam zajezdni dla autobusów i trolejbusów miejskich. Może się zrobić zbyt ciasno na placu, a i gęsta trakcja trolejbusowa skomplikuje projekt oraz oszpeci koncepcję.

Cztery kondygnacje - ciekawe ile jest zaplanowane dla budynku nowego dworca, ile kondygnacji będzie mięc plac dla komunikacji. Dwie to moim zdaniem minimum.

Jestem szalenie ciekawy integracji z dworcem PKP, czy powstanie jakaś kładka nad Gazową, czy po prostu zadaszone przejście do dworca, a ruch samochodowy z placu przed PKP będzie zlikwidowany.

Mowa też o parkingu. Czy to będzie P&R, czy tylko postojówki dla okolicznych pracowników i mieszkańców?

Powierzchnie komercyjne - ok, są potrzebne. Dobrze, że to nie będzie nic w rodzaju Galerii Krakowskiej, choć z drugiej strony komercyjny inwestor w zamian za budowę centrum musiałby sfinansować dworzec.

Dobrze, że ta inwestycja zaczyna nabierać rumieńców.
__________________

kylo, uranium liked this post
mintay22 no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2013, 01:12 AM   #110
.kp
Registered User
 
Join Date: Oct 2008
Location: Lublin
Posts: 5,802
Likes (Received): 5608


Wspomniane przeze mnie nieruchomości stanowiące własność gminy to także możliwy kierunek zagospodarowania pod kątem zbiorkomu, chociażby pod parking lub plac manewrowy dla potrzeb pojazdów podległych ztmowi.


Quote:
Originally Posted by kofey View Post
A TZ nie ma być przypadkiem docelowo przedłużona do JPII?
Do Krochmalnej, bo Krochmalna nie kończy się na skrzyżowaniu z Diamentową, tylko zawija w kierunku mostów przed rondem JP/Nadbystrzycka. Wspomniane mosty są w ciągu ul. Krochmalnej. Obecnie znane przetargi zakładają przedłużenie TZ "za stadion", z wpięciem jej zapewne kiszką/saksofonem czyli ostrym zakrętem lub skrzyżowaniem z Krochmalną gdzieś przed Pszczółką.

Quote:
Jestem szalenie ciekawy integracji z dworcem PKP, czy powstanie jakaś kładka nad Gazową, czy po prostu zadaszone przejście do dworca, a ruch samochodowy z placu przed PKP będzie zlikwidowany.
Kładka nad Gazową? Ja sobie tego nie jestem w stanie wyobrazić... Najlepszym rozwiązaniem byłoby odpowiednie przedłużenie tunelu pod peronami, wrzucenie tam ruchomych chodników to już by był full wypas.

Organizacja ruchu na pewno się zmieni, ale przypuszczam że zostanie postój taksi i w jakimś zakresie miejsca postojowe.
__________________
.
.
....
.kp liked this post, cuz its amejzing!
.kp está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 9th, 2013, 08:54 AM   #111
Robzak
Registered User
 
Join Date: Jan 2007
Location: Lublin
Posts: 521
Likes (Received): 115

A może znawca prawa wypowiedzałby się w sprawie zarzutu inwestora z Białej Podlaskiej. Czy ma szansę wygrać prawnie z miastem?
Robzak no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2013, 01:25 PM   #112
czarny
Mancunian
 
czarny's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Lbn/Mc'r/Krk
Posts: 5,363
Likes (Received): 590

Nie bo odpowie miasto w odpowiedzi na umowę warunkową że korzystają z pr pierwokupu
czarny no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2013, 03:02 PM   #113
Robzak
Registered User
 
Join Date: Jan 2007
Location: Lublin
Posts: 521
Likes (Received): 115


Dokładnie chodzi, że podważają prawo pierwokupu.
Cyt.
"Według niej (spółki inwestora) prezydent nie ma prawa skorzystać z prawa pierwokupu. - Jesteśmy zdania, że prawo pierwokupu, przy obecnym stanie prawnym Gminie Lublin nie przysługuje, gdyż wywodzi się je z decyzji lokalizacyjnej, która została przez nas w terminie zaskarżona do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Nie jest więc ostateczna i w naszej ocenie nie można z niej wywodzić prawa pierwokupu, którego domagają się władze miasta"
Robzak no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2013, 10:37 PM   #114
flejp
Registered User
 
flejp's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: LUBLIN
Posts: 296
Likes (Received): 28

Dla wszystkich chętnych polecam się zapoznać z
Zarządzeniem nr 18/6/2013 Prezydenta Miasta Lublin z dnia 6 czerwca 2013 r. w sprawie pierwokupu nieruchomości położonej w Lublinie w rejonie ulic Dworcowej, Gazowej i Młyńskiej

Dla chętnych także wyciąg z ustawy o gospodarce nieruchomościami

Quote:
Rozdział 3

Prawo pierwokupu nieruchomości


Art. 109. 1. Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:
1) niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego;
2) prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, niezależnie od formy nabycia tego prawa przez zbywcę;
3) nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne albo nieruchomości, dla której została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;
4) nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków lub prawa użytkowania wieczystego takiej nieruchomości;
5)
2. Przepisów ust. 1 pkt 1 i 2 nie stosuje się do nieruchomości przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planów miejscowych do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne. Przepis art. 92 ust. 2 stosuje się odpowiednio.
3. Prawo pierwokupu nie przysługuje, jeżeli:
1) sprzedaż nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego następuje na rzecz osób bliskich dla sprzedawcy;
2) sprzedaż nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego następuje między osobami prawnymi tego samego kościoła lub związku wyznaniowego;
3) prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione jako odszkodowanie lub rekompensata za utratę własności nieruchomości;
4) prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w wyniku zamiany własności nieruchomości;
5) w przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 3 i 4, prawo pierwokupu nie zostało ujawnione w księdze wieczystej;
6) sprzedaż nieruchomości następuje na cele budowy dróg krajowych;
7) prawo pierwokupu przysługuje partnerowi prywatnemu lub ostatniemu partnerowi prywatnemu w przypadkach, o których mowa w ustawie z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym;
8) sprzedaż nieruchomości następuje na cele realizacji inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego;
9) sprzedaż nieruchomości następuje na cele realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych.
4. Prawo pierwokupu wykonuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

Art. 110. 1. Sprzedaż nieruchomości, o których mowa w art. 109, oraz prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości może nastąpić, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta nie wykona prawa pierwokupu.
2. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zawiadomienia o treści umowy sprzedaży.
3. Notariusz sporządzający umowę sprzedaży jest zobowiązany do zawiadomienia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o treści umowy, stosownie do przepisu ust. 2.
4. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 3. W przypadku gdyby złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub napotykało poważne trudności, może być ono złożone u innego notariusza. Z chwilą złożenia oświadczenia:
1) nieruchomość staje się własnością gminy, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży nieruchomości;
2) prawo użytkowania wieczystego wygasa, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy;
3) gmina uzyskuje prawo użytkowania wieczystego, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, powiatu lub województwa.
5. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 4, notariusz doręcza sprzedawcy.

Art. 111. Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie ustalonej między stronami w umowie sprzedaży.
__________________

rml- liked this post
flejp no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2013, 11:03 PM   #115
Shyna
Registered User
 
Join Date: Dec 2012
Posts: 53
Likes (Received): 19


No wszystko fajnie tylko, że ten inwestor od siedmiu boleści, zaskarżył decyzję lokalizacyjną o której mowa w pkt 3. art 109 na którego podstawie prezydent wydał zarządzenie ergo prezydent nie mógł skorzystać z punktu 3, bo decyzja jest nieważna (w tym cały problem czy rzeczywiście tak jest, że zaskarżona decyzja jest nieważna? Może jakiś prawnik?) ergo nie mógł wydać zarządzenia ergo nie ma prawa pierwokupu!

EDIT: Hmmm, w sumie jest napisane "została wydana decyzja", a nie "istnieje ważna decyzja", co znaczy, że nie ważne czy jest zaskarżona i jest ważna, zatem będziemy mieli fajny dworzec (Ale to tylko takie moje dywagacje)

Last edited by Shyna; June 9th, 2013 at 11:38 PM. Reason: Dodanie info
Shyna no está en línea   Reply With Quote
Old June 12th, 2013, 06:31 PM   #116
czarny
Mancunian
 
czarny's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Lbn/Mc'r/Krk
Posts: 5,363
Likes (Received): 590

Jednak ja bym się tak nie cieszył,obawiam się że sprawa może znaleźć finał w sądzie wszstko o terminowość tej decyzji lokalizacyjnej.
Dobrze by było mieć KW tej nieruchomości ,wtedy by się nam także sytuacja wyklarowała jeśli chodzi o stan prawny tego terenu widzielibyśmy wtedy wszystkie wnioski i podstawy wpisów.
Sytuacja jednak nie jest oczywista i wykonanie prawa pierwokupu przez miasto także.
czarny no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2013, 12:02 AM   #117
Bohumil
Registered User
 
Bohumil's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Lublin
Posts: 176
Likes (Received): 145

Quote:
Lubelski ratusz kupił dworzec południowy PKS

Czy to już koniec zamieszania wokół terenów dworca południowego? Grunty u zbiegu ul. Dworcowej, Młyńskiej i Gazowej kupił ratusz. PKS Wschód zarobił na transakcji 2 673 500 zł. W przyszłości ma tam stanąć nowoczesny miejski dworzec autobusowy, który zastąpi ten na Podzamczu. - Pieniądze zostały wpłacone. Podpisaliśmy akt notarialny przejęcia prawa do użytkowania wieczystego terenów przy ul. Dworcowej. Jesteśmy jego pełnoprawnym właścicielem - poinformowała we wtorek Beata Krzyżanowska, rzeczniczka prezydenta Lublina.
całość artykułu: http://www.kurierlubelski.pl/artykul...-pks,id,t.html
Bohumil no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2013, 07:28 PM   #118
SIMSI
Registered User
 
SIMSI's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Lublin
Posts: 6,722
Likes (Received): 1418

Czyli teraz nastąpi eksplozja zakupów nowego taboru przez PKS Wschód
__________________
Nigdy nie jest tak źle, żeby nie mogło być jeszcze gorzej!
ale
Nigdy nie jest tak dobrze, żeby nie mogło być jeszcze lepiej!!!
SIMSI no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2013, 10:13 PM   #119
cza
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Location: Lublin
Posts: 85
Likes (Received): 15

Za te 2.6 mln to na wielką eksplozję bym nie liczył, jeszcze dojdą do tego premie za udany przetarg i skończy się na jednej Scani
cza no está en línea   Reply With Quote
Old June 20th, 2013, 12:12 AM   #120
kamyktk
Godfather
 
kamyktk's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Lublin
Posts: 1,566
Likes (Received): 1565

Aha jasne, na długi im pewnie nie starczy
__________________
Lepiej bez celu iść naprzód niż bez celu stać w miejscu, a z pewnością o niebo lepiej, niż bez celu się cofać.
kamyktk no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
lubelszczyzna, lublin

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:27 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu