daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Vietnam Forum > Main Cities Projects and Construction > Saigon



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old November 3rd, 2011, 08:10 PM   #101
saigon2020
Registered User
 
saigon2020's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Saigon
Posts: 9,109
Likes (Received): 787

Chiêu bán tháo Địa ốc Dầu khí bị hoài nghi

Thứ năm, 3/11/2011, 17:06 GMT+7

Hồ hởi bao nhiêu với mức giá giảm 35%, khách hàng giờ càng trở nên hờ hững bấy nhiêu khi biết các điều kiện bán căn hộ ngặt nghèo của Công ty Địa ốc Dầu khí. Thậm chí có người nghi đây chỉ là chiêu PR để đẩy hàng.

Động thái bán tháo của hai dự án căn hộ TP HCM theo hai kiểu khác nhau đă khiến thị trường có hai cách phản ứng với ḍng sản phẩm này. Trong khi dự án An Tiến hút khách hàng mua lẻ và các sàn địa ốc mua sỉ để phân phối lại th́ dự án PV Landmark lại bị người mua nghi ngờ chỉ là chiêu quảng cáo v́ các điều kiện bán không ưu đăi khách hàng.

Liên quan đến dự án của PV Landmark, nhiều ư kiến phản hồi về VnExpress.net cho hay, họ không quá mặn mà với dự án được coi là "đại hạ giá" này. Theo một số nhà đầu tư, việc chủ đầu tư chỉ cho bốc thăm 15 căn hộ là một tỷ lệ quá nhỏ, khả năng thành công sẽ rất thấp. Do đó, nhiều nhà đầu tư trước đây khi nghe tin dự án giảm giá đă rất quan tâm nhưng nay đă quyết định đứng ngoài cuộc. Theo những nhà đầu tư này, việc bán một tỷ lệ căn hộ quá nhỏ dưới h́nh thức bốc thăm mang tính chất quảng bá cho sản phẩm, nhiều hơn là việc muốn thực sự bán hàng.

Sống tại Hà Nội, chị Hoài Kim có ư định mua căn hộ cho con gái ở TP HCM chia sẻ, Petro Vietnam Landmark (PVL) công bố "đại hạ giá" nhưng yêu cầu khách hàng phải xuống tiền 100% giá trị căn hộ trong ṿng 3 hôm nhưng dự án chưa thể ở ngay khiến chị nản ḷng. Theo chị Kim, nếu khách hàng không đóng đủ giá trị căn hộ th́ tiền cọc sẽ mất là quy định bất hợp lư, gây khó cho khách hàng.



Thậm chí, tại một số sàn địa ốc trên địa bàn quận 2, TP HCM, giới đầu tư cũng tẩy chay việc bán tháo căn hộ PV Landmark v́ nhiều khách hàng không thể tiếp cận được sản phẩm theo kiểu bán hàng này. "PVL c̣n tổ chức bốc thăm quyền mua căn hộ, khách hàng ra giá khởi điểm từ 15,5 triệu đồng mỗi m2 trở lên. Làm vậy chẳng khác nào dự án đang bán trong thời kỳ hoàng kim của bất động sản", một nhà đầu tư nhận xét.

Chiều 3/11, đại diện PVL cho hay, do lượng khách mua quá nhiều, công ty buộc phải chia thành nhiều đợt bán hàng. Trước mắt sẽ là 15 căn hộ đầu tiên. Theo đó, khách hàng sẽ tự đưa ra giá mua căn hộ từ mức 15,5 triệu đồng mỗi m2 trở lên. PVL sẽ tổng hợp trên cơ sở ưu tiên giá mua theo thứ tự từ cao xuống thấp và lựa chọn 15 phiếu có giá mua cao nhất (mỗi phiếu tương đương với đăng kư mua một căn hộ). Sau đó, khách hàng sẽ bốc thăm ngẫu nhiên số căn hộ, được căn hộ nào sẽ mua căn hộ đó với mức giá đă đăng kư.

Trả lời câu hỏi của VnExpress.net về phản ánh đây là chiêu đánh bóng tên tuổi của công ty, vị đại diện này cho biết: "Mỗi người có một cách nh́n nhận khác nhau". Tháng 4/2012, căn hộ đă bàn giao nên khách hàng phải đóng toàn bộ giá trị căn hộ. Việc giảm từ 23,8 triệu đồng mỗi m2 xuống c̣n 15,5 triệu đồng tương đương với gần 35%. "Nếu gửi ngân hàng, khách hàng chỉ thu lăi 14%, c̣n mua PV Landmark, khách hàng được giảm tới 35% nên không thể nói đây là chiêu PR", vị này nói.

Trái với PV Landmark bị nghi ngờ là chiêu quảng cáo, phản ứng của thị trường với thông tin căn hộ An Tiến giảm giá khá tích cực. 3 ngày sau khi Công ty Sài G̣n Mekong công bố sẽ tung ra 500 căn hộ với giá mới 14,5 triệu đồng mỗi m2 (giảm 20%), được vay 70% giá trị hợp đồng không cần chứng minh thu nhập đă hút hàng trăm khách xem nhà mẫu, đặt cọc mua lẻ và mua sỉ. Theo Công ty Sài G̣n Mekong, trong tuần tới, doanh nghiệp sẽ công bố thêm các đơn vị phân phối dự án và chính thức mở bán.

Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản của một doanh nghiệp tại TP HCM nhận xét: "Cách giảm giá của hai dự án An Tiến và PV Landmark khác nhau bắt nguồn từ cách tiếp cận thị trường của từng chủ đầu tư. Hai phương pháp này đều là nghệ thuật bán hàng, không thể trách chủ đầu tư dùng chiêu đánh bóng tên tuổi".

Theo ông, chiêu bán sỉ, trả một lần tiền hoặc bốc thăm ngă giá của PVL đánh vào phân khúc khách hàng có tiềm lực tài chính. Cách bán lẻ của Sài G̣n Mekong hướng đến người có nhu cầu thật hơn.

Ông Đặng Hùng Vơ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường đánh giá: "Việc giảm giá bán sẽ khắc phục t́nh trạng giá bất động sản hiện nay đang chênh lệch quá lớn so với thu nhập của người dân Việt Nam. Điều này có nghĩa làm cho thị trường v́ người tiêu dùng hơn"

Chuyên gia này cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay giá vẫn c̣n quá cao. Những tháng cuối năm là thời điểm đến hạn trả nợ một số dự án bất động sản nên nhiều doanh nghiệp sẽ phải t́m cách hút vốn bằng cách liên kết với các nhà đầu tư khác, hạ giá hoặc sáp nhập doanh nghiệp.

Vũ Lê - Hoàng Lan

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/b...-bi-hoai-nghi/
saigon2020 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 4th, 2011, 04:53 AM   #102
lovesaigon
Registered User
 
lovesaigon's Avatar
 
Join Date: Sep 2004
Location: Saigon
Posts: 1,360
Likes (Received): 242

Thằng này bị điên, mẹ nó, nhà trong SG mà mở bán hạ giá th́ bắt ra tuốt ngoài HN bốc thăm. Đồ điên!!!!!!!
lovesaigon no está en línea   Reply With Quote
Old November 4th, 2011, 10:45 AM   #103
rongxanh2020
Registered User
 
rongxanh2020's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Haiti
Posts: 1,713
Likes (Received): 142

Người thất vọng nhất chắc chắn là AZ09. Mấy hôm nay chắc hắn mừng thầm trong bụng v́ mấy lời trù ẻo sắp thành sự thật.
rongxanh2020 no está en línea   Reply With Quote
Old November 7th, 2011, 05:52 AM   #104
FRESH AIR
Registered User
 
FRESH AIR's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 4,217
Likes (Received): 90

Quote:
Originally Posted by lovesaigon View Post
Thằng này bị điên, mẹ nó, nhà trong SG mà mở bán hạ giá th́ bắt ra tuốt ngoài HN bốc thăm. Đồ điên!!!!!!!
Đúng là dở hơi thật, nó có bán giá đó đâu, hỏi tới là nó bảo hết rồi, muốn mua th́ chênh lệch vài trăm chai, cũng bằng thừa

Nó làm kiểu này chỉ có tác dụng ngược, làm điêu đứng thêm mấy thằng khác. Hok chừng zài bừa Imperia, Estella, Cantavil... nó cho ng đi lấy mạng lănh đạo bên PVLC
__________________
Có khi nào trên đường đời tấp nập
ta dập đầu trúng phải bịch kim cương
FRESH AIR no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2011, 08:54 AM   #105
unmistakable
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 1,104
Likes (Received): 1

Nhà 'bán tháo' của địa ốc Dầu khí ế ẩm

Trái với cảnh đổ xô đi mua căn hộ An Tiến (Nhà Bè, TP HCM), buổi bốc thăm mua nhà của Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí (PVL) đă bị hủy v́ chỉ có 2 khách tham dự.

Đại diện Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí (PVL) cho hay, sáng nay, buổi bốc thăm và đấu giá quyền mua 15 căn hộ của dự án Petro Vietnam Landmark dự kiến được tổ chức sáng nay chỉ có 2 khách hàng tham dự. Theo quy chế, phải có 25 khách hàng đăng kư, PVL mới tổ chức bốc và đấu giá để t́m ra chủ nhân của 15 căn hộ.
"Do số lượng khách hàng quá ít nên chúng tôi sẽ tổ chức bốc thăm đợt 2 đối với 30 căn hộ vào sáng thứ 6 ngày 11/11 tới. 2 khách hàng hụt cơ hội mua nhà có thể bảo lưu bốc thăm vào đợt tới", vị đại diện PVL cho hay.
Hai khách hàng hụt mua căn hộ tỏ ra khá thất vọng. "Nếu được bốc thăm, chúng tôi dự kiến sẽ đăng kư mua nhiều v́ căn hộ có vị trí khá đẹp", một khách hàng nói.
Trước thắc mắc của VnExpress.net về việc buổi bốc thăm bất thành v́ số lượng khách hàng quá ít, trong khi trước đó PVL khẳng định có quá nhiều khách hàng tham dự, vị đại diện Địa ốc Dầu khí từ chối trả lời. "Đây là kế hoạch kinh doanh của mỗi doanh nghiệp, mỗi người sẽ có một cách nh́n nhận khác nhau", vị đại diện chia sẻ.
Theo quy chế bốc thăm đợt 2, khách hàng sẽ phải đặt cọc 300 triệu đồng, thay v́ 500 triệu đồng như đợt 1. Thời gian đăng kư tham gia bốc thăm từ 8/11 đến 10/11. Căn hộ bốc thăm gồm hai loại, căn hộ có diện tích từ 150,42 m2 trở lên có mức giá khởi điểm là 15,5 triệu đồng mỗi m2. Loại căn hộ có diện từ 103,10 m2 trở xuống có mức giá khởi điểm là 16,5 triệu đồng mỗi m2 (đă bao gồm VAT). Bước giá đăng kư mua là 300.000 đồng.
Khách hàng được quyền mua căn hộ phải kư hợp đồng mua bán căn hộ trong ṿng 3 ngày và thanh toán 100% giá trị căn hộ trong ṿng 10 ngày kể từ thời điểm bốc thăm.
Các trường hợp đă nộp tiền đặt cọc nhưng bốc thăm không thành công và không vi phạm quy chế sẽ được PVL trả lại tiền cọc. Trường hợp vi phạm quy chế như đăng kư thấp hơn mức giá khởi điểm, ghi thông tin sai lệch trên phiếu đăng kư, không thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ sẽ không được trả lại tiền cọc và khoản tiền này sẽ thuộc PVL.
"Theo quy chế bốc thăm đợt 2, PVL sẽ không hạn chế người tối thiểu tham dự, nghĩa là chỉ có một khách hàng, chúng tôi cũng tổ chức bốc thăm", vị đại diện khẳng định.
unmistakable no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2011, 08:55 AM   #106
unmistakable
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 1,104
Likes (Received): 1

Bốc thăm đợt 2 chung cư PVL: Chỉ có 6 khách hàng

11/11/2011 16:40
Sáng nay 11/11, Công ty CP địa ốc Dầu Khí (PVL) quyết định tổ chức bốc thăm mua căn hộ dự án Petro Vietnam Landmark đợt 2. Tuy nhiên, số lượng khách hàng đến bốc thăm chỉ có vẹn vẻn 6 người.

Tại phiên bốc thăm sáng nay, có 7 hồ sơ đăng kư tham gia nhưng có 1 khách hàng xin rút. Kết quả cuối cùng, 2 khách hàng trúng giá 16,5 triệu đồng/m2, 4 hồ sơ c̣n lại trúng giá 16,8 triệu đồng/m2.

Trước đó ngày 8/11, Công ty CP địa ốc Dầu Khí đă tổ chức bốc thăm lần 1 nhưng chỉ có 2 khách hàng tham gia do vậy công ty buộc lùi ngày và sửa đổi một số quy chế.

Trong đó, khách hàng sẽ phải đặt cọc 300 triệu đồng, thay v́ 500 triệu đồng như đợt 1. Căn hộ bốc thăm gồm hai loại, căn hộ có diện tích từ 150,42 m2 trở lên có mức giá khởi điểm là 15,5 triệu đồng/m2. Loại căn hộ có diện từ 103,10 m2 trở xuống có mức giá khởi điểm là 16,5 triệu đồng/m2 (đă bao gồm VAT). Bước giá đăng kư mua là 300.000 đồng.

Khách hàng được quyền mua căn hộ phải kư hợp đồng mua bán căn hộ trong ṿng 3 ngày và thanh toán 100% giá trị căn hộ trong ṿng 10 ngày kể từ thời điểm bốc thăm.
unmistakable no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2011, 03:55 PM   #107
unmistakable
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 1,104
Likes (Received): 1

image hosted on flickr
unmistakable no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2012, 11:48 AM   #108
haikiller11
BANNED
 
Join Date: Aug 2009
Location: No idea where. Just lots of Saxons.
Posts: 12,348
Likes (Received): 2263





http://www.panoramio.com/user/194251...to_id=68505766
haikiller11 no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2012, 12:31 PM   #109
chinatown
Wanderer/ Le voyaguer/ 浪子
 
chinatown's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Midgar
Posts: 10,752
Likes (Received): 1001

3 tháng rồi mà chẳng có thay đổi ǵ, chắc đứng rồi.
chinatown no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2012, 12:19 PM   #110
rokku_san
Registered User
 
rokku_san's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Saigon - Tokyo
Posts: 8,430
Likes (Received): 1856







by FA
rokku_san no está en línea   Reply With Quote
Old May 24th, 2012, 10:28 AM   #111
rokku_san
Registered User
 
rokku_san's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Saigon - Tokyo
Posts: 8,430
Likes (Received): 1856

Quote:
Originally Posted by KOHLER View Post
Update for 24/05/2012



PVland


by Kohler
rokku_san no está en línea   Reply With Quote
Old May 24th, 2012, 01:16 PM   #112
tungtci
Registered User
 
Join Date: Jun 2009
Location: Ḥn Ngọc Viễn Đông
Posts: 228
Likes (Received): 3

Chủ đầu tư hết tiền rồi...hoặc đang bị thanh tra nên ko có làm tiếp được
__________________
NO SMOOTH AND FLAT ROAD.
tungtci no está en línea   Reply With Quote
Old July 26th, 2012, 07:25 AM   #113
saigon2020
Registered User
 
saigon2020's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Saigon
Posts: 9,109
Likes (Received): 787





saigon2020 no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2013, 05:05 AM   #114
rokku_san
Registered User
 
rokku_san's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Saigon - Tokyo
Posts: 8,430
Likes (Received): 1856

Quote:
Originally Posted by Afoort View Post
Con them nua.


\\

bên phải, up
rokku_san no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2013, 07:24 AM   #115
quetoi_hp
Registered User
 
quetoi_hp's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Posts: 1,969
Likes (Received): 89

Cảm giác chiều cao ṭa nhà cao nhất dự án này không được 139m, nó cũng nhỉnh hơn blooming Park bên cạnh chút đỉnh và thấp hơn Catavil Primier khá nhiều. Dự án này ngừng thi công cả hơn năm nay rồi, cả dự án chỉ thấy mỗi ông bảo vệ mắc vơng nằm canh, thỉnh thoảng có đoàn khách hàng ra chăng biểu ngữ biểu t́nh rồi thuê nhà báo chụp h́nh quay phim ́ xèo
quetoi_hp no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2013, 07:26 AM   #116
rokku_san
Registered User
 
rokku_san's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Saigon - Tokyo
Posts: 8,430
Likes (Received): 1856

139m là cái tháp vp thôi bác, khối chung cư thấp xịt ah dưới 100m.Thằng này hiện tại die vô thời hạn ...
rokku_san no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2013, 07:40 AM   #117
quetoi_hp
Registered User
 
quetoi_hp's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Posts: 1,969
Likes (Received): 89

Vậy là trong cụm đang xây chưa có khối văn pḥng, hèn ǵ thấy chúng thấp hơn nhiều so với chiều cao 139m, thằng này năm trước nó hạ giá bán xuống c̣n 16t/m2, khách mua ào ào mà sao thu được tiền của khách mà không thi công hoàn thiện cho người ta, có thoái vốn th́ cũng phải làm xong th́ mới thoái vốn chứ
quetoi_hp no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2013, 07:42 AM   #118
rokku_san
Registered User
 
rokku_san's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Saigon - Tokyo
Posts: 8,430
Likes (Received): 1856

Quote:
Originally Posted by quetoi_hp View Post
Vậy là trong cụm đang xây chưa có khối văn pḥng, hèn ǵ thấy chúng thấp hơn nhiều so với chiều cao 139m, thằng này năm trước nó hạ giá bán xuống c̣n 16t/m2, khách mua ào ào mà sao thu được tiền của khách mà không thi công hoàn thiện cho người ta, có thoái vốn th́ cũng phải làm xong th́ mới thoái vốn chứ
H́nh như bỏ của chạy lấy người bán lại dự án cho thằng khác rồi bác ah.Đúng là tụi nhà nước thằng nào cũng làm ăn chụp giựt
rokku_san no está en línea   Reply With Quote
Old May 27th, 2013, 10:39 AM   #119
rokku_san
Registered User
 
rokku_san's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Saigon - Tokyo
Posts: 8,430
Likes (Received): 1856

Thấy làm lại rồi ...
rokku_san no está en línea   Reply With Quote
Old June 13th, 2013, 10:47 AM   #120
saigoncbd
tui sợ ma
 
saigoncbd's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Saigon
Posts: 921
Likes (Received): 0

vậy th́ tốt
__________________
March 16th
saigoncbd no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:28 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium