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Old November 2nd, 2008, 05:34 AM   #1
BrunoVix
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Notícias Capixabas IV



Vamos lá, que esse seja de bom aproveito como o anterior!


Notícias Capixabas I
Notícias Capixabas II
Notícias Capixabas III

Principais Fontes de Notícias:

www.gazetaonline.com.br
www.folhavitoria.com.br
www.tribunaonline.com.br
http://www.es.gov.br/site/noticias/list.aspx
http://www.vitoria.es.gov.br/diario/...105/diario.asp
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Old November 2nd, 2008, 05:35 AM   #2
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Que modernidade!! Que venha Notícias IV com muitos prédios!! rss
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Old November 2nd, 2008, 05:41 AM   #3
BrunoVix
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Adeus à cidade-dormitório: conheça a Serra do futuro

Carla Nascimento
cnascimento@redegazeta.com.br

Mais moradores de classe média, mais prédios do que casas, menos violência e vocação para comércio e serviços. Assim deve ser a Serra do futuro. A cidade-dormitório, escorada quase exclusivamente pela presença de grandes indústrias, e com população de baixa renda, abre espaço para um novo município, cada vez mais evidente.

O crescimento em ritmo acelerado do setor imobiliário anuncia as mudanças. Em maio deste ano, havia 5.556 unidades habitacionais e comerciais em construção na cidade, de acordo com o último Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado (Sindicon). No mesmo período do ano passado, havia apenas 1.718 imóveis em construção. Em 2006, esse número não passava de 887.

O aumento populacional lembra o movimento observado entre 1970 e o ano 2000. Na época, a Serra viu sua população saltar de 17.286 para 330 mil habitantes.

Para ordenar esse crescimento, a administração municipal atualizou a Agenda 21, criada no ano 2000. O documento é formado por uma série de estudos que permitem um planejamento da cidade para um período de 20 anos. A versão atualizada deve ser lançada no próximo mês.

"É uma proposta macro, que tem que começar a prever, por exemplo, o impacto da implantação de condomínios fechados, pensando sempre no bem-estar das pessoas. Precisamos ainda criar limites para que a ocupação não atinja espaços verdes ou praias. Mas a Agenda 21 é só um planejamento, não é lei. O Plano Diretor Municipal (PDM) também está sendo atualizado, afinal tem dez anos", comenta a secretária municipal de Planejamento Estratégico, Lauriete Caneva.

O prefeito que assumirá a gestão municipal no próximo ano, Sérgio Vidigal, concorda com a necessidade de planejamento. Ele participou da elaboração da Agenda 21, há oito anos, e defende grandes mudanças.

Se depender das propostas, a Serra no futuro passará por alterações viárias, para evitar a formação de pontos de estrangulamento no trânsito, a violência será combatida por meio de medidas sociais, e os critérios para a seleção de empreendimentos serão mais rígidos. Dessa forma, empresas que preservam o meio ambiente e geram muitos empregos terão prioridade.

Uma proposta é que a BR 101, que hoje passa por dentro do município, se transforme em uma avenida e seja responsável pela integração da cidade. Com isso seria possível desenvolver um centro comercial e de serviços. A BR passaria, então, por trás do Mestre Álvaro.

Novo mandato
Sérgio Vidigal
Prefeito eleito na Serra

5 questões para o prefeito eleito

Prefeito eleito da Serra, Sérgio Vidigal fala sobre o futuro da cidade que volta a administrar a partir de janeiro.

Futuro

Até 1996, a Serra era uma cidade praticamente industrial. Grande parte da população trabalhava em Vitória. Era uma cidade- dormitório. Investimentos em comércio e serviços e o setor imobiliário mudaram esse foco. Esses setores geram mais empregos e mais impostos para o município. Como a cidade cresceu muito, a tendência é incentivar a implantação de pequenas indústrias e parques tecnológicos, que vão exigir mão-de-obra mais qualificada. Mas com critérios, para não atrair indústrias poluidoras. Temos que rever o PDM da cidade. O ideal é ocupar os espaços vazios entre um bairro e outro, ao invés de expandir o território, verticalizando a cidade. Hoje ela é muito horizontal, com poucos prédios.

Investimentos

Em 2000 a renda familiar média do morador da Serra era de 1,5 salário mínimo. Cerca de 80% utilizavam o serviço público. Queríamos atrair mais a classe média para a cidade. Criamos incentivos como a redução de impostos para atrair empresas. A cidade tem uma diversidade grande, uma logística fantástica, é próxima do aeroporto, tem porto, rodovia. O crescimento já era esperado. Hoje, o Produto Interno Bruto (PIB) gerado pela indústria é equiparado ao que vem dos setores de comércio e de serviços.

Crescimento

O crescimento imobiliário vai continuar, pois a tendência natural do cidadão é morar mais próximo do local de trabalho e a Serra é responsável pela geração de muitos empregos. Isso fortalece a economia local, porque alimenta o consumo. Mas temos que ampliar o investimento para não aumentar a desigualdade social. É preciso investir em educação, capacitação profissional dos jovens, moradia. Senão, daqui a pouco teremos condomínios fechados, que abrigam pessoas vivendo bem, e do lado de fora cada vez mais violência.

Trânsito

Uma proposta é que a BR 101, que hoje passa por dentro do município, se transforme em uma avenida e seja responsável pela integração da cidade. Com isso seria possível desenvolver um centro comercial e de serviços. A BR passaria, então, por trás do Mestre Álvaro.

Turismo

Outro potencial adormecido é o turismo. Temos um potencial grande. A Serra tem uma cultura rica, praias e integração com a montanhas.

Análise: Espaço coletivo

A Serra até alguns anos atrás estava em construção. As construtoras levaram uma grande quantidade de investimento, principalmente condomínios fechados, verticais e horizontais, que não eram comuns até então. As indústrias também se instalaram rapidamente. Mas é importante estabelecer critérios para a seleção de empreendimentos. A prioridade deve ser para aqueles que valorizem a geração de emprego e ofereçam tecnologia. A prefeitura deve oferecer alternativas de lazer e esporte para a população. O que existe atualmente na Serra são clubes recreativos que acabam se tornando espaços de lazer, mas restringem o acesso. Se as coisas continuarem assim, a tendência é vermos pessoas morando em condomínios fechados em busca de segurança, tendo lazer no shopping center e trabalhando em centros empresariais. E o espaço coletivo, como ficaria? Os gestores ficariam limitados a administrar apenas as vias que ligam os espaços privados? É importante pensar em ações que beneficiem o coletivo.
Carlos Teixeira de Campos Júnior . Engenheiro civil e professor da Ufes

Projetos para reduzir a violência

Não faltam propostas para combater uma das principais preocupações dos moradores da Serra: a violência. Câmeras de monitoramento em todas as escolas, guarda municipal com policiais da reserva e projetos sociais estão entre eles.

O secretário de Desenvolvimento Social, Ledir Porto, aposta nas câmeras de videomonitoramento que, segundo ele, já trazem bons resultados na inibição de crimes. Ele pretende apresentar ao prefeito eleito e à equipe de transição um projeto para a instalação de aproximadamente mil câmeras até 2010. Para isso, seria preciso um investimento entre R$ 10 milhões e R$ 15 milhões. Mas ele garante: é viável. "Seria preciso construir uma infra-estrutura de fibra ótica em toda a cidade para atender escolas, postos de saúde, praças e avenidas", diz.

Já o prefeito eleito, Sérgio Vidigal, defende a criação de uma guarda comunitária formada por policiais militares da reserva, para atuar em bairros de vulnerabilidade social ao lado da Polícia Militar. O modelo é inspirado no sistema de segurança de Bogotá.

Segundo ele, a segurança pública não deve ser tratada de forma isolada, mas discutida entre os prefeitos da Região Metropolitana.

http://gazetaonline.globo.com/_conte...do+futuro.html

Mercado imobiliário não pára de crescer

Setenta por cento dos 5,5 mil imóveis em construção na Serra já foram vendidos. Quem comprou uma unidade habitacional em Laranjeiras – bairro mais valorizado – neste ano gastou cerca de 19% a mais do que gastaria no ano passado.

Para a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES), os empreendimentos na região devem continuar aumentando. Juarez Gustavo Soares, diretor da associação, enumera os fatores que contribuíram para o desenvolvimento imobiliário da cidade.

"O município é um dos mais populosos da Grande Vitória, possui muitas indústrias. Há alguns anos, várias pessoas trabalhavam na Serra, mas moravam em outro lugar. Com a melhoria da qualidade dos produtos oferecidos foi possível atender a essa demanda. Os empreendimentos seguem uma tendência de mercado, com mais qualidade e áreas de lazer mais generosas. Outro fator que tem que ser considerado é que Vitória, que é uma ilha, tem uma área de expansão limitada. A Serra se apresentou como um vetor natural de crescimento", diz Soares.

Freio

Já o diretor de Economia do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sindicon), Renato Menezes, acredita que a tendência é um crescimento menos acelerado daqui para frente. "Houve um crescimento das unidades em construção de 66%, em seis meses, e 223%, no período de um ano. Acredito que isso aconteceu porque o município ficou um pouco defasado em termos de oferta imobiliária. A indústria e o comércio cresceram muito, mas o setor imobiliário não", afirma.

Ele destaca que, desde o segundo semestre do ano passado as construtoras têm focado a atenção nos consumidores de classe média e média baixa, oferecendo imóveis compactos, mais baratos e com melhores condições de pagamento. Para o futuro, ele acredita que a aposta é em empreendimentos comerciais, em Carapina e Laranjeiras, e prédios residenciais e comerciais com torres mais altas.

"Acredito que a cidade vá passar por um processo de verticalização, dentro de dez ou quinze anos. Na Serra ainda é grande a oferta de casas, mas isso deve diminuir porque o preço dos terrenos subiu muito", informa Soares.

Serra em números

R$ 2.684 mil

Esse é o preço médio do metro quadrado das casas em Laranjeiras, de acordo com dados do último Censo Imobiliário do Sindicon. Em maio de 2007, o preço médio era R$ 2.250.

5,5 mil
É o número de imóveis em construção, sendo 2.935 apartamentos de dois quartos, 1.772 apartamentos de 3 quartos, e 849 casas.

2.214
É o número de lançamentos imobiliários no município, que concentra 40% dos novos empreendimentos.

Condomínios dividem opiniões

A principal característica dos imóveis em construção na Serra – condomínios fechados com ampla área de lazer – desperta o interesse de alguns e a preocupação de outros.

Carlos Teixeira de Campos Júnior, engenheiro civil e consultor da Agenda 21, diz que é preciso atenção redobrada para esse tipo de investimento. "Esses condomínios oferecem espaços de lazer com forte apelo à segurança. Isso aponta para uma carência do município, mas coloca uma solução que talvez não seja o melhor para a cidade. Talvez o ideal seja pensar em espaços públicos bem estruturados. A prefeitura poderia desestimular a construção desses condomínios ou estimular que eles criassem áreas de lazer públicas, paralelamente ao projeto do condomínio, por exemplo", diz.

O prefeito eleito, Sérgio Vidigal, afirma que é preciso ampliar o investimento em educação, capacitação profissional e moradia para não aumentar a desigualdade social. "É preciso criar condições para o cidadão melhorar a inserção no mercado de trabalho. Senão, daqui a pouco teremos condomínios fechados, que abrigam pessoas vivendo bem, e do lado de fora cada vez mais violência", afirma ele.

Mas o diretor da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES) Juarez Gustavo Soares defende que os condomínios fechados só beneficiam a cidade. "A região em torno de todo o empreendimento imobiliário é valorizada. Naturalmente há empreendimentos voltados para um segmento e outro, mas não vejo pontos negativos, só positivos", diz.

Ela pretende ver a Serra crescer

A estudante Letícia Reis Pimentel, 15, pretende ver de perto o desenvolvimento da Serra. Ela, que mora em Muribeca e estuda em Serra-Sede, garante que não se imagina morando em outro município.

"Gosto de morar na Serra. A cidade se desenvolveu muito. É bonita. Gosto, principalmente, das praças e da igreja. Mas quero que melhore cada vez mais. Espero ver a violência diminuir e gostaria que fosse criado um hospital mais próximo da Serra-Sede", diz.

A decoradora e empresária Patrícia Vasconcelos, 36, o marido Márcio Alves Silva, 38, e os filhos Patrick, 16, e Pâmela, 15, também são só elogios para o município. Eles moram em uma casa, num condomínio fechado, há seis anos. "Quis proporcionar aos meus filhos o ambiente que eles estavam acostumados nos Estados Unidos, onde moramos por quatro anos: uma casa sem muros, com bastante espaço para brincar", diz.

Eles pagaram R$ 60 mil pelo imóvel, mas já receberam oferta para vendê-lo por R$ 400 mil. Mesmo assim, garantem que não trocam a Serra por lugar nenhum.

População pede mais investimento

Adailton Gonçalves Pinheiro mora em Laranjeiras há 20 anos. De lá para cá ele viu seu imóvel alcançar um valor inesperado, e acompanhou atentamente a abertura de cada loja do bairro. Hoje, é presidente da Associação de Moradores do Parque Residencial Laranjeiras, e enumera as qualidades e as carências da cidade em que vive.

"Acho que o crescimento não pode parar. Mas também não pode haver um crescimento sem o planejamento adequado. Percebemos que há aumento no número de empreendimentos imobiliários e que há compradores para essa oferta. Mas faltam obras de infra-estrutura, como investimento em saneamento básico, trânsito, saúde e educação", diz.

Segundo ele, nos próximos cinco anos, a região conhecida como Grande Laranjeiras, que hoje abriga 62 mil habitantes, passará a ter 114 mil pessoas. "Investimentos são necessários para atender a população existente. E falta planejamento para os próximos anos", comenta.

Segundo ele, o bairro que no passado era marcado pelo sossego se tornou uma região com forte apelo comercial, trânsito intenso e problemas de segurança.

"A Avenida Central registra um fluxo que varia entre 12 mil e 15 mil pessoas por dia. O problema da segurança é grande. Se olharmos para dez anos atrás, a violência aumentou demais. Houve uma redução nos últimos seis meses, porque conseguimos melhorias como a implantação de câmeras de segurança. Mas ainda é preciso melhorar. Mas continuo acreditando que a Serra é opção do momento e do futuro para quem quer ter melhores condições de vida", afirma.

http://gazetaonline.globo.com/index....d_matia=476590
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Old November 2nd, 2008, 06:02 AM   #4
leonelvix
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Salão do Imóvel 20008

Pessoal,

Tenho recebido algumas das novidades que sairão no Salão do Imóvel. A medida que for recebendo, vou postando. Não vou postar tudo sobre o empreendimento, pois muitas imagens são prévias.

Vila Velha

Gafisa X Épura

A Gafisa em parceria com a Épura vai divulgar o Bervely Hills

Localização: Av Gil Veloso - Bervely Hills
1 Torre - 10 pavtos
02 aptos pos Andar - 4 suites com 275 m2 e 285m2 - 14 unidades





Cyrela x Incortel

A cyrela e a Incortel vão exibir o La Plage

localização: Parque da Laranjeiras - Av Diogenes Malacarte com Rio Branco.
2 Torres - 17 Pavtos
04 Aptos por Andar - 4 Quartos com 1 ou 2 suites 142m2 a 170m2
136 unidades


Sá Cavalcante

A Sá Cavalcante vai exibir o Praia da Costa Residencial Clube
Localização: Rua Ignácio Higino 1.170 - Praia da Costa
02 Torres de 21 Pavtos Tipo.
Terreno de 5.397m2, sendo 4.582m2 de Lazer.

Impreciona pela quantidade de Lazer...




Last edited by leonelvix; November 2nd, 2008 at 06:11 AM.
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Old November 2nd, 2008, 06:11 AM   #5
Vitor_RMGV
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a que altura da rua Inácio Higino ficará este da Sá Cavalcante?! Perto da 3ª ponte ou mais pro lado da Champagnat?
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Old November 2nd, 2008, 06:15 AM   #6
BrunoVix
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O entorno da Shopping Praia da Costa tá ficando muito bom, digo os arredores dos prédios, não do outro lado do valão com aqueles puxadinhos.
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Old November 2nd, 2008, 06:19 AM   #7
leonelvix
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Localização

Quote:
Originally Posted by Vitor_RMGV View Post
a que altura da rua Inácio Higino ficará este da Sá Cavalcante?! Perto da 3ª ponte ou mais pro lado da Champagnat?
O Número é o 1.170

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Old November 2nd, 2008, 06:23 AM   #8
leonelvix
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Praia da Costa Residencial Clube

Eu acho a localização muito ruim. É atrás do shopping VV e ao lado do Valão.

Inclusive, o Sá Cavalcante na época da construção do Shopping se não me engano tinha um compromisso com a PMVV de tapar o valão e fazer uma rua de acesso. Nunca foi feito !
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Old November 2nd, 2008, 06:25 AM   #9
Vitor_RMGV
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Valeu pela imagem leonel... Quando tiver mais fotos poste!!!
Sobre o valão, uma das promessas no neucimar fraga é tampar o valão. (pelo menos aquele atras do shopping) Tomara que seja feito mesmo.
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Old November 2nd, 2008, 06:37 AM   #10
BrunoVix
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O terreno do Praia da Costa Residencial Clube é este do lado direito:



Arredores:

















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Last edited by BrunoVix; November 2nd, 2008 at 06:45 AM.
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Old November 2nd, 2008, 02:47 PM   #11
Raphael_San
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Caramba... o La Plage ficou muito bom, será o edifício residencial top da Serra!!!

Sobre os edifícios da Sá Cavalcante, eu não acho aquela localização tão ruim... ali na Praia da Costa qualquer lugar fica à poucas quadras do mar, tem o shopping ao lado e uma bela vista para a 3ª Ponte e baía de Vitória. O valão está com os dias contados, daqui uns 5 anos, essa área será a mais valorizada da cidade.
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Old November 2nd, 2008, 03:06 PM   #12
pedrovitoria
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Lindões esses prédios de Vila Velha!
Só o segundo que tem alguns traços neoclássicos, mas nada que chame muito atenção
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Old November 2nd, 2008, 03:28 PM   #13
canelaverde
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Chegamos ao Noticias Capixabas IV... gostei da foto pra marcar o inicio dessa NOVA ERA

O Praia da Costa Residencial Clube ficará grandão!!! São 21 pvtos tipo, mas ainda tem q contar as garagens... no total ficará igual o lausanne (até então o mais alto da praia da costa)
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Old November 2nd, 2008, 03:31 PM   #14
Daniel Dantas
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Aproveitando a imagem que o Bruno postou:




Esse edifício, estava (isso se não está ainda!) ficando com TODAS as lampadas acesas durante a noite, pra chamar atenção, o que é um absurdo nos dias em que vivemos. Não estamos numa época onde se é permitido tamanho desperdício sem necessidade. Tudo bem, eu entendo que eles querem vender os apartamentos, mas acender todas as lampadas do edifício não me parece uma estratégia que funcione... ¬¬
Daniel Dantas no está en línea  
Old November 2nd, 2008, 03:32 PM   #15
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leonel, vc tem as plantas desses apartamentos novos??? onde conseguiu essas imagens?
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Old November 2nd, 2008, 03:36 PM   #16
lucashen
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Esse La Plage eh realmente eim Laranjeiras??
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Old November 2nd, 2008, 05:19 PM   #17
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Originally Posted by Raphael_San View Post
Caramba... o La Plage ficou muito bom, será o edifício residencial top da Serra!!!
Sobre os edifícios da Sá Cavalcante, eu não acho aquela localização tão ruim... ali na Praia da Costa qualquer lugar fica à poucas quadras do mar, tem o shopping ao lado e uma bela vista para a 3ª Ponte e baía de Vitória. O valão está com os dias contados, daqui uns 5 anos, essa área será a mais valorizada da cidade.
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Originally Posted by lucashen View Post
Esse La Plage eh realmente eim Laranjeiras??
Não, o La Plage será em Vila Velha, Parque das Castanheiras. Rua Rio Branco esquina com Diógenes Malacarne

O Raphael deve estar confundindo com outro.
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Old November 2nd, 2008, 05:20 PM   #18
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Não gente, o La Plage é no Parque das Castanheiras em Vila Velha e não na Serra (quem dera).
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Old November 2nd, 2008, 05:21 PM   #19
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Falamos juntos Vitor...
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Old November 2nd, 2008, 05:41 PM   #20
leonelvix
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Parque das Castanheiras....

Pessoal,

Postei ontem de madrugada e já estava morrendo de sono. Foi mal pela "gafe", o La Plage é Parque das Castanheiras, pertinho do Acauã da Morar.

Quanto as plantas vou postar mais tarde...

Abs.
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