En areas turisticas del casco historico, o sea, del Paseo del Prado a la Avenida del Puerto se ha hecho bastante restauracion por Eusebio Leal, el Historiador de la Ciudad que tiene una corporacion llamada Habaguanex S.A., que aunque es una corporacion estatal (o sea, de la familia Castro), es operada por Leal eficientemente como una empresa privada, la cual restaura edificios deteriorados y opera en ellos restaurantes, bares y hoteles dolarizados (no para cubanos, sino para extranjeros) y parte de las ganancias se usan para hacer mas restauraciones.
Ahora, por ejemplo, se esta llevando a cabo la restauracion del Sloppy Joe's Bar, uno de los lugares de reunion mas famosos del mundo antes de 1959, que fue robado a su dueño, el español Jose "Sloppy Joe" Abeal y Otero por la dictadura castrista y abandonado al deterioro por medio siglo. Habaguanex esta restaurando el establecimiento y, habiendo encontrado un trozo de su famoso bar de caoba negra, tiene a sus ebanistas construyendo una replica. Por supuesto, una vez que el Sloppy Joe's Bar reabara, sera dedicado al turismo extranjero dolarizado.
Al oeste del Prado, sin embargo, esta el area de Centro Habana donde el deterioro es general al punto de que parece una zona de guerra o terremoto. Ahi existen miles de joyas arquitectonicas en muy precario estado, muchas de las cuales se desploman cuando hay un poco de viento o lluvia. El resto de la ciudad, donde viven los cubanos corrientes (excepto las areas de embajadas y los barrios exclusivos del municipio Playa, como el reparto Siboney, donde tienen sus ricas mansiones los altos jerarcas de la dictadura castrista) tambien esta en diferentes grados de deterioro generalizado, dependiendo de la edad de las edificaciones y su proximidad al mar.