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Maracaibo Proyectos | Noticias: A.M. Maracaibo | Estado Zulia



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Old October 3rd, 2015, 02:53 AM   #1
ilre
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Empresariales | Maracaibo | Torre Altus | 13p | E/C

Torre Altus





Rojo: Calle 77 (5 de julio) | Naranja: Avenida 3H












Fotos de: @grupoaltus
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ZerOne, Luisinho_, Jorgitox91 liked this post

Last edited by ilre; October 3rd, 2015 at 03:01 AM.
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Old October 3rd, 2015, 02:55 AM   #2
ilre
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Avances al 3 de Julio por el forista Evernikao.


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Old October 3rd, 2015, 03:09 AM   #3
ilre
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la terraza va a tener un cafe y por los render pareciera ser un Segafredo Zanetti.


se puede apreciar el logo en la visualizacion, asi como esta imagen referencial.



__________________

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Old October 3rd, 2015, 06:46 AM   #4
ZerOne
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Hermosa torre
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"Just remember. If you look in the face of evil,
evil's gonna look right back at you."
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Old October 3rd, 2015, 11:02 AM   #5
josejo
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Me gusta el diseño de esa torre
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Old October 3rd, 2015, 05:18 PM   #6
albeluz
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quedara muy bien y con terraza 77 casi de frente se vera espectacular. Los trabajos deben estar mas avanzados la foto ya tiene tres meses, evernikao esperamos una foto mas reciente jejeje.
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Old October 4th, 2015, 12:30 AM   #7
lukas83
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se parece a un residencial de valencia no recuerdo el nombre, me imagino que usaran el mismo tipo de vidrios.

va a queda muy bien..
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Pd: Teclado en ingles.
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Old October 4th, 2015, 01:31 AM   #8
ilre
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avances de hoy.










...
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Old October 5th, 2015, 05:47 AM   #9
Cosmopolitan_2
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Es bonita. De los mismos de Torre 13?
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Voy a tener que ir al SENIAT en Las Delicias a ver qué es lo que es.
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Old October 5th, 2015, 03:09 PM   #10
ilre
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no, Torre trece es no MAT arquitectura.... torre altus es de nones y nones
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Old October 7th, 2015, 06:46 PM   #11
tobby_dic
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13 pisos... Eso es por diseño o zonificación?

Se ve muy bien
__________________
{...}Paco se fue, pero su obra está allí. Obras y no palabras. Obras y no promesas. Obras y nada más. Suficiente para decir que Paco Cabrera fue el gran Alcalde de Valencia, que la balanza de su juicio está inclinada a su favor y que sus palabras íDalo por Hecho! fueron la más grande verdad de su gestión y también de su vida.
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Old October 7th, 2015, 06:50 PM   #12
DeividT
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Debe ser el diseño, porque cerca de ahí esta la torre claret con 20 pisos.
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Old October 7th, 2015, 07:13 PM   #13
M16
M16
 
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Vertale yo le cuento 14 mas la terraza no se.. Además la terraza me parece que tiene doble altura.
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Old October 8th, 2015, 12:43 AM   #14
albeluz
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se ven profundas las excavaciones.
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Old October 8th, 2015, 03:49 AM   #15
ilre
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13 pisos... Eso es por diseño o zonificación?

Se ve muy bien
la altura de las edificaciones la determina varios factores, ni siquiera la zonificacion establece un solo criterio.... densidad poblacional, altura maxima de fachada, pisos maximos permisibles... en el caso de maracaibo se abolio la altura maxima de fachada en teoria no hay una altura limite para las edificaciones.. ahora eso no quiere decir que podemos construir lo que queramos, sigue estando en vigor los pisos permisibles que en los casos mas idoneos no pasan de 20 pisos, y la densidad que es la que esta jodiendo mas actualmente, la zonificacion plantea una densidad ridicula en cuanto a densidad.... muy baja, eso tiene un transfondo de infraestura, no hay agua, ni luz, ni servicios ni ahora ni proyectos que den una buena proyeccion a futuro. asi que los que redactan las leyes estan esperando un colapso en serivicio (como si ya no estuviesemos viviendolo).



aparte de las leyes hay otros factores, todo proyecto pasa por un periodo llamado "factibilidad" que es donde se decide el uso que se le dara al terreno, se estudian las dimensiones del terreno y las posibilidades del cliente y de alli se decide si sera residencial, hotelero, comercial u oficinas... y la dimension del proyecto en parte.
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Old October 8th, 2015, 07:29 AM   #16
tobby_dic
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muy buena tu explicación, a pesar de ser obvia, pero no responde mi pregunta.

Debe ser por diseño, sobre todo por la aclaratoria de Deivid. Quizás el terreno sea pequeño, y por eso no dio oportunidad de proyectar algo más alto.

En fin, así pequeño y todo esta bonito. Unos buenos acabados y listo.
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{...}Paco se fue, pero su obra está allí. Obras y no palabras. Obras y no promesas. Obras y nada más. Suficiente para decir que Paco Cabrera fue el gran Alcalde de Valencia, que la balanza de su juicio está inclinada a su favor y que sus palabras íDalo por Hecho! fueron la más grande verdad de su gestión y también de su vida.
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Old October 8th, 2015, 08:03 AM   #17
ilre
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muy buena tu explicación, a pesar de ser obvia, pero no responde mi pregunta.

Debe ser por diseño, sobre todo por la aclaratoria de Deivid. Quizás el terreno sea pequeño, y por eso no dio oportunidad de proyectar algo más alto.

En fin, así pequeño y todo esta bonito. Unos buenos acabados y listo.
mijo, si no lo entiendes no es tan obvio... nadie aqui, ni devid te puede decir la razon de la altura... te estoy diciendo que puede ser por varios factores... si tu vienes y "asumes" que es porque el tamaño del terreno es pequeño o porque la zonificacion no permite mas pisos, estas especulando porque no sabes cual es el caso en este proyecto.



no creo que sea por zonificacion mi opinion es que fue por numero de estacionamientos, por altura no creo, dudo que tenga el maximo de pisos permisibles.... y la densidad menos porque el terreno no es pequeño, terrenos mas pequeños he visto con edificios de 20 pisos.


como dije para mi fue el numero de estacionacionamientos, para aumentar los pisos (m2 de construccion) tendrian que agregar mas estacionamientos por norma, cosa que llevaria a agregar otro sotano y los sotanos son sumamente caros, probablemente el cliente se nego a desarrollar otro sotano y por ello no quedo mas remedio que desarrollar solo 13 pisos para cumplir con la norma.

aun asi sigue siendo espculacion, porque yo NO CONOSCO el proyecto.. y dudo que deivid tampoco,... asi que NADA AQUI ES OBVIO.




PD: si en el subforo de valencia toman lo desconocido como OBVIO bien por ustedes, pero aqui lo que no es oficial no es verdad.
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Old October 8th, 2015, 06:59 PM   #18
Vaklston
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Está bien agradable el diseño. Me gusta.
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Obedientia civium, Urbis felicitas.
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Old October 8th, 2015, 09:54 PM   #19
tobby_dic
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Originally Posted by ilre View Post
mijo, si no lo entiendes no es tan obvio... nadie aqui, ni devid te puede decir la razon de la altura... te estoy diciendo que puede ser por varios factores... si tu vienes y "asumes" que es porque el tamaño del terreno es pequeño o porque la zonificacion no permite mas pisos, estas especulando porque no sabes cual es el caso en este proyecto.
Si no sabes cual es la razón, dilo... O no respondas, pero no te pongas a dar una explicación tan obvia, porque ninguno de esos aspectos que mencionaste son ajenos para mi.


Quote:
no creo que sea por zonificacion mi opinion es que fue por numero de estacionamientos, por altura no creo, dudo que tenga el maximo de pisos permisibles.... y la densidad menos porque el terreno no es pequeño, terrenos mas pequeños he visto con edificios de 20 pisos.


como dije para mi fue el numero de estacionacionamientos, para aumentar los pisos (m2 de construccion) tendrian que agregar mas estacionamientos por norma, cosa que llevaria a agregar otro sotano y los sotanos son sumamente caros, probablemente el cliente se nego a desarrollar otro sotano y por ello no quedo mas remedio que desarrollar solo 13 pisos para cumplir con la norma.

aun asi sigue siendo espculacion, porque yo NO CONOSCO el proyecto.. y dudo que deivid tampoco,... asi que NADA AQUI ES OBVIO.
Esto si es una respuesta... Estas haciendo observaciones sobre los dos factores: diseño y zonificación, que en todo caso, era lo que yo estaba preguntando. Obviamente yo no necesito saber información precisa y oficial, para eso llamo a la constructora, lo que busco aquí es saber la apreciación de los que conocen la zona, porque yo por ejemplo, no tenía idea de que cerca estaba la torre claret, con 20 pisos.

Pero bueno en fin, gracias por tu respuesta, aun con la necedad.

Quote:
PD: si en el subforo de valencia toman lo desconocido como OBVIO bien por ustedes, pero aqui lo que no es oficial no es verdad.
Conjeturas tuyas, descontextualiza a todo.
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{...}Paco se fue, pero su obra está allí. Obras y no palabras. Obras y no promesas. Obras y nada más. Suficiente para decir que Paco Cabrera fue el gran Alcalde de Valencia, que la balanza de su juicio está inclinada a su favor y que sus palabras íDalo por Hecho! fueron la más grande verdad de su gestión y también de su vida.
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Old October 27th, 2015, 09:57 PM   #20
DeividT
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