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Old October 31st, 2016, 02:22 PM   #1
tanzen90
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STRASBOURG - Neudorf

Comme on a déjà un fil pour la plupart des quartiers de Stras et que je ne sais jamais où poster les informations sur Neudorf (hors les ZAC et l'axe Deux-Rives en général), voici le fil officiel sur THE quartier strasbourgeois du moment.

Pour récapituler, je mets ci-dessous les principaux projets immobiliers actuellement en cours de réalisation ou en projet. S'il y en a d'autres que j'ai oubliés, n'hésitez pas à les signaler

Le Quat'Zarts (Promogim)



Les Terrasses du Neudorf (Stradim)



Les Jardins du Neudorf (Stradim)



Côté Neudorf (Stradim)



Héphaïstos (Vinci)



Sainte-Odile (Scharf / Vauban)



Le 2016 (Ax'Home)

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Last edited by tanzen90; October 31st, 2016 at 02:30 PM.
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Old October 31st, 2016, 02:58 PM   #2
3locations
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Es ist scharf ...
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Old October 31st, 2016, 04:23 PM   #3
tanzen90
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Ce que j'adore de tous ces visuels, c'est la verdure plantée un peu n'importe comment sur tous les bâtiments... Genre dans le dernier on a quand-même un sapin sur la terrasse
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Old October 31st, 2016, 04:56 PM   #4
Turgeman
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Ce que j'adore de tous ces visuels, c'est la verdure plantée un peu n'importe comment sur tous les bâtiments... Genre dans le dernier on a quand-même un sapin sur la terrasse
Strasbourg, capitale de Noël...
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Old November 1st, 2016, 05:01 PM   #5
RoccatArvo
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Ce que j'adore de tous ces visuels, c'est la verdure plantée un peu n'importe comment sur tous les bâtiments... Genre dans le dernier on a quand-même un sapin sur la terrasse
Et genre tout le monde veut une mini-forêt vierge sur son balcon-terrasse...
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Old November 5th, 2016, 03:18 PM   #6
tanzen90
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[Critique à l'Avenue de Colmar] [Quelques réflexions pour l'avenir]

En regardant l'évolution des trois grands axes de Neudorf ces 10-15 dernières années (Route du Polygone, Avenue Jean Jaurès et Avenue de Colmar), on peut constater qu'aujourd'hui ils ont acquis trois rôles complètement différents. Voici mon ressenti :

- La route du Polygone est en train de devenir de plus en plus "rue", à un tel point qu'on se demande si le libellé "route" est encore pertinent. Malgré l'absence du tram elle garde son statut commerçant avec un environnement très urbain. Une fois l'aménagement de l'entrée Nord achevé (place de l'Étoile / rue de Mulhouse), on gagnera un véritable prolongement du centre Ville jusqu'à la place du Marché (la situation actuelle limite beaucoup le développement de commerces dans la partie Nord qui n'est vraiment pas agréable à parcourir à pied, surtout à cause des trottoirs très étroits et des trois voies dédiées aux voitures). Pour l'avenir on pourrait même imaginer une prolongation du Bus G jusqu'à la place du Marché et un progressif aménagement piéton-friendly jusqu'à la place de la Ziegelau pour compléter l'œuvre
- L'avenue Jean Jaurès qui est "achevée". Là c'est carrément le côté résidentiel qui domine. On a des villas avec jardins au calme mais on est en pleine ville. Difficile d'imaginer une évolution de cet axe à l'état actuel, l'introduction du tram a déjà tout fait. On pourrait juste imaginer une meilleure solution pour le carrefour au niveau de l'arrêt Jean Jaurès, mais là je chipote
- L'avenue de Colmar, celle qui nous pose problème. Là on a carrément un problème, mon impression est que justement ils ont envie de densifier cette avenue, mais qu'il n'y a aucun projet global derrière. Les projets sont assez disparates et peu cohérents entre eux. On ajoute de gros blocs mastoc de hauteurs et couleurs différentes, mais à aucun moment on n'a l'impression d'être en train de parcourir une avenue urbaine. Le tram, c'est bien, mais le piéton et le cycliste ne se sentent presque jamais en sécurité, les voitures dépassent facilement la limite de vitesse... Bref, je pense que c'est dommage d'avoir un peu abandonné cette avenue à son destin, mais je posterai tout de même quelques photos de ce qui est en cours de réalisation

Voilà voilà
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Old November 5th, 2016, 03:27 PM   #7
3locations
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L'Avenue de Colmar a toujours été un axe large de circulation routière .
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Old November 5th, 2016, 03:33 PM   #8
tanzen90
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L'Avenue de Colmar a toujours été un axe large de circulation routière .
On est d'accord, mais c'est pas pour autant que ça doit rester moche, non ? Enfin, peut-être que si
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Old November 5th, 2016, 05:05 PM   #9
RoccatArvo
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Originally Posted by tanzen90 View Post
La route du Polygone est en train de devenir de plus en plus "rue", à un tel point qu'on se demande si le libellé "route" est encore pertinent. Malgré l'absence du tram elle garde son statut commerçant avec un environnement très urbain. Une fois l'aménagement de l'entrée Nord achevé (place de l'Étoile / rue de Mulhouse), on gagnera un véritable prolongement du centre Ville jusqu'à la place du Marché (la situation actuelle limite beaucoup le développement de commerces dans la partie Nord qui n'est vraiment pas agréable à parcourir à pied, surtout à cause des trottoirs très étroits et des trois voies dédiées aux voitures).
Les nouveaux commerces, ça sera encore des banques, des assurances, des coiffeurs et des opticiens ?


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Originally Posted by tanzen90 View Post
L'avenue Jean Jaurès qui est "achevée". Là c'est carrément le côté résidentiel qui domine. On a des villas avec jardins au calme mais on est en pleine ville. Difficile d'imaginer une évolution de cet axe à l'état actuel, l'introduction du tram a déjà tout fait. On pourrait juste imaginer une meilleure solution pour le carrefour au niveau de l'arrêt Jean Jaurès, mais là je chipote.
L'avenue Jean Jaurès, c'est vraiment une avenue qui est bien faite, bien située. Avec trois lignes de tram, l'arrêt Landsberg, c'est un peu devenu le mini-Homme de Fer du quartier. C'est fréquent qu'une rame doive attendre pour prendre le virage ou traverser le carrefour. On peut aussi remarquer que c'est une station où beaucoup de gens montent et descendent. Même s'il y a probablement beaucoup de gens qui marchent 300 ou 400 mètres pour prendre le tram, il y a beaucoup de gens desservis autour des stations. Le bureau de tabac-presse situé à proximité s'est même un peu agrandi pour faire bar. Derrière la maison ancienne à côté de Pizza Hut, il y a un petit immeuble qui a été construit. De l'autre côté de la rue du Landsberg, la villa Florentine a été rénovée. Comme tu le dis, quasiment tout est fait sur cette avenue.


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Originally Posted by tanzen90 View Post
L'avenue de Colmar, celle qui nous pose problème. Là on a carrément un problème, mon impression est que justement ils ont envie de densifier cette avenue, mais qu'il n'y a aucun projet global derrière. Les projets sont assez disparates et peu cohérents entre eux. On ajoute de gros blocs mastoc de hauteurs et couleurs différentes, mais à aucun moment on n'a l'impression d'être en train de parcourir une avenue urbaine. Le tram, c'est bien, mais le piéton et le cycliste ne se sentent presque jamais en sécurité, les voitures dépassent facilement la limite de vitesse... Bref, je pense que c'est dommage d'avoir un peu abandonné cette avenue à son destin, mais je posterai tout de même quelques photos de ce qui est en cours de réalisation.
J'ai la même impression. On dirait qu'il n'y a pas de vrai projet pour cette avenue. Les promoteurs construisent des immeubles de 7 ou 8 étages, mais au niveau esthétique, c'est mastoc, c'est moche. C'est moins pire que les vieux entrepôts, mais ça reste moche. On dirait que les promoteurs se sont dit que c'était juste un axe de passage, une mini-autoroute urbaine pour voitures et tramways, on dirait que personne n'a cherché à en faire un endroit où il se passe des trucs autre chose que des passages de véhicules et des accidents de la circulation.

S'il y avait déjà des immeubles neufs de qualité et des trottoirs rénovés, ça serait déjà un gros plus. Sur cette avenue, les pistes cyclables sont au niveau de la route, c'est plutôt dangereux pour les cyclistes, et forcément, ça ne donne pas envie de prendre le vélo sur cet axe. Il faudrait que les pistes cyclables soient sur les trottoirs. Pour ça, il faudrait pouvoir les élargir. D'un côté de l'avenue, il y a beaucoup de programmes neufs, dont certains en retrait par rapport au reste de l'avenue. Les immeubles résidentiels neufs auront tous un parking souterrain, donc c'est l'occasion de supprimer quelques places en surface au niveau des trottoirs de ce côté-là. De l'autre côté de l'avenue, il y a des immeubles plus anciens qui ont un parking souterrain aussi, ou un parking côté cour. Là-aussi, on pourrait supprimer quelques places côté rue. Pareil pour les maisons qui ont un garage. Avec ces quelques mesures, ça permettrait déjà d'avoir une piste cyclable bien faite dans le sens Strasbourg-Illkirch, et ça permettrait d'avoir une piste cyclable sur le trottoir aussi dans l'autre sens.


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Originally Posted by tanzen90 View Post
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L'Avenue de Colmar a toujours été un axe large de circulation routière .
On est d'accord, mais c'est pas pour autant que ça doit rester moche, non ? Enfin, peut-être que si
Peut-être que les promoteurs font des choix de mauvais goût en ne prenant pas les bons architectes... :runway:

Last edited by RoccatArvo; November 5th, 2016 at 05:17 PM.
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Old November 20th, 2016, 03:24 PM   #10
mézigue
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"Coté(sans chapeau sur le o) Neudorf", 6 rue de Sainte-Marie aux Mines :


http://www.zen-promotion.fr/zen-prom...ge=CoteNeudorf
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Old November 24th, 2016, 04:30 PM   #11
sxb
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11-12 avenue Jean Jaurès / 9 rue de Geispolsheim




LE SAINT TROP' 47 LOGEMENTS COLLECTIFS - STRASBOURG
Logements locatifs
Bâtiment répondant aux exigences de la RT 2012
Label Qualitel
Maître d'ouvrage : Habitation Moderne
Montant des travaux : (y.c. désamiantage et démolition) : 4 M€ HT
Surface SHAB : 3018 m²
Surface SDP : 3347 m²
Concours - projet lauréat
PC obtenu 02/04/2016 - DCE en cours
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Old November 24th, 2016, 05:53 PM   #12
tanzen90
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Au fait, ces deux derniers projets se ressemblent énormément
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Old February 4th, 2017, 04:04 PM   #13
tanzen90
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La route a été rétrécie, les bâches commerciales installées, le terrain déblayé... La construction du "22" peut commencer !



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Old February 4th, 2017, 04:09 PM   #14
RoccatArvo
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On dirait que ce projet est vraiment fait pour s'intégrer aux deux immeubles blancs à côté. C'est juste un peu dommage de pas avoir de façades colorées comme de l'autre côté de la rue. D'ailleurs, certains immeubles en face mériteraient un ravalement de façade.
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Old February 4th, 2017, 05:06 PM   #15
tanzen90
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Originally Posted by RoccatArvo View Post
On dirait que ce projet est vraiment fait pour s'intégrer aux deux immeubles blancs à côté. C'est juste un peu dommage de pas avoir de façades colorées comme de l'autre côté de la rue. D'ailleurs, certains immeubles en face mériteraient un ravalement de façade.
Initialement je croyais qu'il aurait été jaune comme la partie arrière (on avait parlé de réinterprétation de l'existant à un moment donné), mais c'est vrai que du coup c'est très blanc quoi...

Tu remarqueras, dans la deuxième photo, que le bâtiment gris foncé tout à droite vient d'être ravalé (avant il été genre orange clair), on dirait qu'il veulent garder ce côté de la rue très sobre niveau couleurs et volumes
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Old March 12th, 2017, 11:19 PM   #16
mézigue
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Le collège Saint-Anne à Neudorf va accueillir un lycée.
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Enseignement privé - Du nouveau en septembre dans les quartiers sud
Sainte-Anne devient lycée
À la rentrée, Strasbourg comptera un lycée privé sous contrat de plus, venant compléter l’école et le collège Sainte-Anne, à Neudorf, route du Polygone. Avec deux classes de seconde pour commencer.

[...]
DNA (abonnés).
L'extension de 1995 sera rehaussée pour la rentrée 2018.



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Old March 23rd, 2017, 08:43 PM   #17
mézigue
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Originally Posted by mézigue View Post
"Coté(sans chapeau sur le o) Neudorf", 6 rue de Sainte-Marie aux Mines :


http://www.zen-promotion.fr/zen-prom...ge=CoteNeudorf
"Côté Marché" :


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Old March 24th, 2017, 01:48 AM   #18
RoccatArvo
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Le truc a l'air assez simple, mais au moins ils ont fait un truc qui ne fait pas trop "bloc", ils ont mis un toit pentu et gardé une hauteur comparable à celle des bâtiments juste à côté... Je trouve que cet immeuble s'intègrerait mieux avec une façade jaune, orange ou autre, bref, avec un couleur qu'on retrouve souvent dans ce quartier.
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Old April 1st, 2017, 02:13 AM   #19
mézigue
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Projet d'Habitation Moderne au 9 rue du Chanoine Straub, livraison prévisionnelle en août 2018 :


http://www.habitationmoderne.org/fr/...?idProduit=651

Actuellement :

https://www.change.org/p/mairie-de-s...cation=minibar
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Old April 4th, 2017, 01:59 PM   #20
mézigue
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Un terrain que les promoteurs n'auront pas.
Quote:
Legs de la villa Kayser
Projet d'ouverture du jardin au public

Contexte et enjeux du projet

La villa du 35 rue Baldner et son jardin ont été légués à la ville de Strasbourg suite au décès de sa propriétaire. Cette dernière avait souhaité permettre aux habitants du quartier d'accéder au site afin d'avoir un lieu de repos et de délassement. La collectivité souhaite entreprendre les travaux nécessaires pour rendre réalisable ces volontés testamentaires.
[...]


https://www.strasbourg.eu/environnem...s-villa-kayser
Plus de précisions ici : http://media.strasbourg.eu/alfresco/...UBLIQUE_bd.pdf

> Etudes + consultation : Décembre / Mai 2017
> Travaux : Juin à Aout 2017
> Plantations et gazon : septembre / octobre 2017 (selon conditions météorologiques)
> Livraison : Fin novembre 2017
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