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Gran Tucumán Obras arquitectónicas en el Gran San Miguel de Tucumán



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Old May 31st, 2005, 08:21 PM   #1
Guillermo Gerchen
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TAFÍ VIEJO - Lomas de Tafí

En la nueva urbanización que se ubicará entre San Miguel de Tucumán y Tafi Viejo se invertirán $256 millones.

El gobierno tucumano avanza sin pausas con el objetivo de cumplir los plazos que otorgó la nación para adjudicar las obras de 3.000 viviendas e infraestructura antes del 30 de junio.

Pese a que la legislatura no resolvió todavía lo que hará con el decreto por el que se autorizó al instituto de vivienda (Ipvdu) a evitar la licitación publica para realizar este proyecto, el PE recurrió a la misma via para ampliar el presupuesto de ese organismo.

Según el decreto que ayer fue comunicado a la legislatura, se destinarán $172 millones para la ejecución de las casas. La cifra confirma que el precio promedio de cada una de las 3.000 unidades será de $57.333 sin contar la infraestructura.
Ayer se supo tambien que ya está concluida la licitación para comenzar de inmediato la construcción de 600 casas en la zona, ubicada al lado del barrio policial. Las unidades no están incluidas en las 3.000 casas que deben estar adjudicadas antes que comience julio , pero forman parte del proyecto Lomas de Tafi.

Sorpresa legislativa

La comisión de obras, Servicios publicos y Viviendas de la legislatura, que preside José Teri (PJ), prosiguió ayer con el análisis del primero de los decretos firmados por el PE para ejecutar Lomas de Tafi. En la oportunidad, se distribuyó una copia del convenio marco firmado entre el Ministerio de Planificación Federal de la Nación y el Ipvdu.

Provocó sorpresa entre algunos legisladores que el pacto esté fechado el 17 de mayo, cuando el decreto de la polémica había sido firmado cuatro días antes. La comisión volverá a reunirse mañana , esta vez con la presencia de las cámaras que agrupan las empresas contratistas.

Last edited by Guillermo Gerchen; August 15th, 2005 at 04:39 PM.
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Old June 1st, 2005, 12:21 AM   #2
Nano BAires
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La verdad viene muy bien, en una ciudad pobrisima..
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Old August 13th, 2008, 07:54 PM   #3
Dragon-T
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Utilizo este thread, que ya tiene un tiempo, para actualizar sobre el estado de este empredimiento muy importante para Tucumán


EFECTOS DE LA CRISIS AGRARIA

Estiman que demandaría 60 días el avance normal de las obras en Lomas de Tafí



Sectores de viviendas sólo avanzaron un 10 por ciento de su construcción.


La crisis que afectó al país en torno al conflicto agropecuario también afectó el ritmo de trabajo en el proyecto habitacional. La edificación de las viviendas alcanzó tiene un avance del 30 %. Hay 13 mil inscriptos para participar de los sorteos por los inmuebles. La entrega se realizaría en marzo del año próximo.

El ritmo del avance de los trabajos en el proyecto Lomas de Tafí podría retornar su celeridad habitual entre 30 y 60 días, aproximadamente. Así lo confirmó a primerafuente el interventor del Instituto Provincial de la Vivienda, Gustavo Durán, en relación a la disminución en la velocidad de las obras en este emprendimiento, como consecuencia de la denominada crisis del campo que alteró el habitual movimiento comercial en el país aproximadamente durante 130 días.

Durán reconoció que esta problemática impactó fuertemente en el sector de la construcción y, por ende, en los diferentes proyectos de obra pública. “Se ha bajado los ritmos de trabajo, aunque somos optimistas y creemos que la situación volverá a la normalidad entre 30 y 60 días”.

Más allá de esto, el funcionario sostuvo que pese a esta desaceleración, la situación “no se sintió tanto en Lomas de Tafí”. “Algunos sectores de viviendas venían invirtiendo por encima de lo previsto y, como había disponibilidad, se avanzaba. Hoy esto no ocurre pero pronto se volverá a la normalidad”, agregó.

Sobre el progreso de los trabajos en esta iniciativa, Durán detalló que las obras de infraestructura tienen hoy un avance físico del 70 por ciento. En cuanto a la construcción de las viviendas, aclaró que ya se construyó un 30 por ciento de lo pautado.

Cabe recordar que el proyecto comprende 10 sectores de 300 casas cada uno los cuales comenzaron a edificarse e forma escalonada. Así, hay áreas con un grado de avance de sólo el 10 por ciento y otras que rondan el 30 por ciento.

Por otra parte, Durán sostuvo que existen 13 mil inscriptos para ocupar las viviendas en construcción por lo que en poco tiempo se realizará un sorteo público para la entrega de los inmuebles. “Estamos buscando donde lo vamos hacer. Para eso se necesita dinero y tenemos una serie de gastos que hay que fundamentarlos. Una vez que tengamos estos costos resolveremos una fecha”, anticipó.

Por lo pronto, Durán confirmó que el sorteo se transmitirá en directo por canal 10 desde la sede de la Caja Popular de Ahorros. “Queremos buscar una buena seguridad en todo aspecto ya que participarán mas de 10 mil personas y hay que ser cuidadosos en la organización y en la transparencia. A los interesados se les entregará un pase para que participen si así lo quieren”, agregó.

Se prevé que la entrega se realizaría en marzo del año próximo, en el hipódromo provincial bajo la constatación de Escribanía de Casa de Gobierno. En total, se entregarán 4000 escrituras: 3.600 mediante sorteo y 400 de entrega directa para la Uocra.

http://www.primerafuente.com.ar/nota...&id_nota=44022
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Old August 13th, 2008, 08:08 PM   #4
Ruso_online
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Uh este hilo es del año del cuete, habria q abrir uno nuevo jeje
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Old August 13th, 2008, 09:05 PM   #5
elzorro
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mejor lo sigamos actualizando...que no se demore mas este proyecto!
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Old August 14th, 2008, 01:00 AM   #6
RAMTUC
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Uh este hilo es del año del cuete, habria q abrir uno nuevo jeje
Jua jua me hiciste acordar a mi papá con eso del "año del cuete" , sos una rara mezcla Rusito ,entre "señor trabajador " y fiestero ja ja ja . No te conozco pero me caés muy bien loquito.Saludos.
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Old August 14th, 2008, 07:15 PM   #7
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Creo que es mejor que actualicemos este hilo nomás. Este emprendimiento es realmente muy importante por su magnitud. Voy a tratar de ubicar los planos que en su momento puse en la primera guía de la construcción si mal no recuerdo.

Aqui van dos fotos recientes. Se decía que iba a haber casas con distintos diseños y de diferente calidad pero hasta solo ví las tipicas casas del IPV.





Fotos: www.lv12.com.ar
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Old August 14th, 2008, 08:10 PM   #8
Albert_
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Para mí habría que generar otro hilo. Principalmente porque se trata de casi 5.000 viviendas y no 3.000. Además, el título no respeta el formato de mayúsculas que venimos usando.
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Old August 14th, 2008, 08:17 PM   #9
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En todo caso que alguno de los moderadores lo modifique. No se si será posible.
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Old August 14th, 2008, 08:32 PM   #10
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Me parece que tiene razón Albert, habría que crear un nuevo , pero sin dudas este emprendimiento merece un hilo propio
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Last edited by Dragon-T; August 16th, 2008 at 07:35 PM.
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Old August 15th, 2008, 03:44 AM   #11
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Creo que es mejor que actualicemos este hilo nomás. Este emprendimiento es realmente muy importante por su magnitud. Voy a tratar de ubicar los planos que en su momento puse en la primera guía de la construcción si mal no recuerdo.

Aqui van dos fotos recientes. Se decía que iba a haber casas con distintos diseños y de diferente calidad pero hasta solo ví las tipicas casas del IPV.





Fotos: www.lv12.com.ar
Es que son 2 etapas la etapa 1 de 600 viviendas que son 100% IPV y una segunda que no se si se habra iniciado o no que en teoria van a ser los diferentes diseños y calidades.... Si sigue como viene siendo, sera el emprendimiento mas grande del pais pero tambien el mas aburrido.... pintelas diferente aunque mas no sea, igual cada usuario se va a encargar de darle sus toques particulares despues!

Jose Jorge... el sector de Lomas de tafi es ideal para tu la instalacion del proximo hipermercado amigo!!!
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Old August 15th, 2008, 05:36 AM   #12
romanito
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Donde queda exactamente?
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Old August 15th, 2008, 05:53 AM   #13
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hay que decir que es un proyecto malo. por no decir de cuarta, aunque los garcas (lease politicos) quieran hacerlo aparecer como la mejor obra de todas.

no sirve como solucion habitacional, solo para robar plata.
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Old August 15th, 2008, 05:59 AM   #14
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Originally Posted by thacritic View Post
hay que decir que es un proyecto malo. por no decir de cuarta, aunque los garcas (lease politicos) quieran hacerlo aparecer como la mejor obra de todas.

no sirve como solucion habitacional, solo para robar plata.
Algo va a ayudar o acaso van a vivir monos alli.De los negociados que haga el gobierno no hay dudas, pero son 5000 viviendas y eso no es poca cosa
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Old August 15th, 2008, 11:57 AM   #15
jalonline
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Bueno Critic, no esperés que el gobierno haga casas de primera y como en todos los barrios habrá gente que no necesita y lo mismo obtendrán casas por acomodo. Pero otros que nó y efectivamente si obtendrán su primera vivienda. Algo se paliará el déficit habitacional. Todos sabemos como son las cosas, pero por lo menos se tomó una dirección distinta a lo que ocurrió en la era oscurantista de Miranda, Bussi, Palito, Domato y sigue la lista...

Aquí les dejo una imagen con la ubicación Lomas en el area metro. Convendría aclarar que el sector donde se encuentra ya no es capital sino que pertenece al departamento Tafí Viejo.


Y esta con un zoom del terreno
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Old August 16th, 2008, 01:14 AM   #16
thacritic
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Para mejorar no hay que pensar como mediocres.

"algo es algo"..ja. Con ese verso se vienen robando la provincia hace 15 años y cada vez estamos peor, pero lo bueno es que roban pero hacen

Por que con esa guita no hacen algo bueno, y no una porqueria que en 2 años va a ser una villa peligrosa. Con casas de cero calidad (arquitectonica y constructiva).

La solucion habitacional no es crear asentamientos, en cualquier lado.
Desde la catedra de urbanismo de la facultad de arquitectura se les criticaba los siguientes puntos (entre otros mas).

1.- esta en un terreno inundable, es mas en planes hidricos de la provincia se iba a utilizar esa zona para descargar el agua de yerba buena. (que tiene problema por los desmontes cada vez mas grandes)

2.- se pone esta nueva ciudad bajo la jurisdiccion de una ciudad como tafi viejo que no tiene los recursos suficientes para hacerse cargo de todos los servicios.

3.- poca conectividad con el resto del area urbana, se interrumpe la trama, solo pocos accesos.

4.- la gente de escasos recursos esta aislada, sin movilidad propia y con un transporte urbano caro y defectuoso.

5.- los servicios complementarios (como escuelas) para semejante poblacion estan planteados en una ultima etapa. Si no los hacen como es probable, a donde se van a ir a educar o adonde van a ir al medico?
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Old August 16th, 2008, 02:02 AM   #17
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En muchas cosas que decis puede que tengas razón , pero en que va a ser una villa peligrosa es exagerado.
Muchos barrios en san Miguel de tucumán surgieron de la misma manera y hoy no son villas.
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Old August 20th, 2008, 02:35 PM   #18
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Originally Posted by Albert_ View Post
Amigo moderador, gracias por modificar el nombre del Thread.
Ahora bien, el nombre correcto me parece que debería ser "5.000 viviendas" y no 3.000.

El emprendimiento completo de Lomas de Tafí constará de 5.000 viviendas, divididas en:
1) 600 (FINALIZADAS)
2) 3.000 (EN MARCHA)
3) 1.400 (POR INICIARSE)
En este gráfico se ve la planta urbana de lo que será el barrio en sus distintas etapas, además de algunos datos de lo que incluirá. Fuente: www.cnvivienda.org.ar



Aquí algunas imagenes más de como marcha el emprendimiento en la actualidad. Fotos: www.cnvivienda.org.ar

Vista aérea del Parque Sur y de la infraestructura vial


Vista aerea de la infraestructura del complejo habitacional de 3.000 viviendas en Lomas de Tafí, observando la Av. Central del emprendimiento, Av. América, el canal Muñecas de desague a la izquierda, dos sectores de los 10 del complejo de las 3.000 viviendas y a la derecha parte de las 600 viviendas.


Izamiento de vigas sobre canal Muñecas y Av. Central de 16 mts de luz doble calzada de 9 mts cada una y veredas de 2mts realizado con vigas pretensadas doble T de 0,50 m de altura.
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Last edited by Federman; August 12th, 2009 at 11:07 PM. Reason: continuados
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Old August 20th, 2008, 04:31 PM   #19
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Originally Posted by jalonline View Post
Aquí algunas imagenes más de como marcha el emprendimiento en la actualidad. Fotos: www.cnvivienda.org.ar

Vista aérea del Parque Sur y de la infraestructura vial

Que copado va a quedar ese parque, el parque norte del complejo deberian haberlo hecho tan grande como éste. Espero q los foresten con árboles de gran porte y los equipen como corresponde.
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Old August 20th, 2008, 04:39 PM   #20
LVM
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que impresionantes las ultimas imagenes
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