daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy (aug.2, 2013) | DMCA policy | flipboard magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Поволжье > Нижний Новгород

Нижний Новгород Нижегородская область



Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old April 20th, 2009, 11:17 PM   #1
Boroda MCMXXCII
uncommercial
 
Boroda MCMXXCII's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 21,583
Likes (Received): 555

Комплекс «Благовещенская слобода»

ОАО «Нижегородский комбинат хлебопродуктов - Девелопмент» намерено вложить около 3 млрд руб. в строительство многофункционального комплекса «Благовещенская слобода». Реализация проекта, который включает бизнес-центры, гостиницы и рестораны, превратит правый берег Оки в районе метромоста в один из центров деловой жизни и отдыха.



Проект общественно-делового комплекса, одобренный инвестиционным советом, а впоследствии и градостроительным советом Нижегородской области, предполагает освоение территории между Благовещенским монастырем и метромостом. В «Благовещенскую слободу» войдут бизнес-центры класса А и В (14-15 тыс. кв. м и 5-6 тыс. кв. м соответственно), гостиница уровня не ниже «4 звезды» примерно на 200 номеров, апартаменты, мини-отель, фитнес-центр, концертный зал на 800 мест и рестораны. Все здания будут иметь трехуровневый паркинг (в сумме 1,1 тыс. машиномест), кроме того 250 мест предусмотрено на открытых гостевых стоянках. Общая площадь территории комплекса составит 9 га, а площадь зданий превысит 100 тыс. кв. м.

По словам владельца персональной архитектурной мастерской (разработчик проекта) Сергея Тимофеева, основной замысел «Слободы» заключается в том, чтобы сохранить и отреставрировать находящиеся на ее территории исторические здания (в том числе колокольню Иоанна Предтечи, старинные мельницы и усадьбы), сделать их частью современной застройки и вдохнуть в этот район новую жизнь. В то же время часть домов, имеющих статус охраняемых объектов, предлагается снести. «Эти здания перестраивались и достраивались на протяжении полувека, и от первоначального замысла архитекторов здесь ничего не осталось. Историческая достоверность домов полностью утрачена», - пояснил архитектор проекта.

Комплекс окажется первым в Нижнем Новгороде, где будет реализована концепция трехъярусной системы строительства - часть зданий поднимется по склону с помощью двух террас. «Их этажность также станет нарастать по мере продвижения вглубь комплекса, - продолжил г-н Тимофеев. - Первый ряд домов, среди которых много памятников истории и архитектуры, сохранит высоту в 2-3 этажа, второй ряд увеличится до 4-5 этажей, а третий - до 6». При приближении к метромосту здания станут еще выше - по 9 и 12 этажей, а одно из них, доминанта комплекса, вырастет до 19 этажей.

Идея преобразования неприглядной территории в районе ул. Черниговская была поддержана профессиональным сообществом архитекторов. «Берега Оки, которые буквально оторваны от жизни, осваивать надо, а к данному участку с появлением метромоста будет привлечено повышенное внимание, - считает главный архитектор проектов НПО «Архстрой» Александр Дехтяр. - Вопросы вызывают дороги, которых здесь не хватает. Как проект соотносится с существующей транспортной схемой, и потребуется ли вносить в нее изменения, пока неясно. Сейчас этот анклав «висит» на одной трассе, но если комплекс построят раньше, чем ул. Черниговская станет сквозной, возникнут сложности - автомобилям добраться туда будет трудно».
Труднодоступность прибрежной зоны стала поводом для возникновения и другой дискуссии. Комплекс не предназначен для жилья, что в данном случае является безусловным плюсом, но будет ли оправдано появление здесь такого большого количества коммерческих площадей разного назначения? «Смешение функций пока представляется в большей степени суммой, а не результатом, - отметил главный архитектор НПП «Архитектоника» Александр Худин. - Будет ли интересно посещать это место жителям города, и какова потребность в тех же ресторанах и концертном зале - вопросы остаются открытыми».

Но самые большие сомнения вызвала предполагаемая застройка набережной. Согласно проекту «Благовещенской слободы», участок, обращенный от ул. Черниговская к Оке, будет расширен на 5-6 м (берег из откосного превратится в вертикальный) и застроен несколькими ресторанами. В этом случае снизится доступность рекреационной зоны - здания «обрастут» ограждениями, собственными автостоянками и станут преградой движению гуляющих. «Инфраструктуры на первой линии набережной быть не должно, - подчеркнул губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. - Эта зона должна остаться прогулочной, что придаст еще большую ценность всей территории».

В настоящее время на площадке идет расселение, за которым последуют работы по сносу нескольких жилых и производственных зданий, в том числе элеватора. По информации генерального директора ОАО «Нижегородский комбинат хлебопродуктов - Девелопмент» Михаила Веселова, строительство «Благовещенской слободы» предполагается начать в текущем году и завершить его в конце 2011 г.

Last edited by Boroda MCMXXCII; April 20th, 2009 at 11:23 PM.
Boroda MCMXXCII no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old April 20th, 2009, 11:19 PM   #2
Boroda MCMXXCII
uncommercial
 
Boroda MCMXXCII's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 21,583
Likes (Received): 555

Набережную Оки в Нижнем Новгороде украсит «Благовещенская слобода»

Об этом стало известно 4 марта на заседании Градостроительного совета при участии губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева.

Совет одобрил проект застройки многофункционального комплекса «Благовещенская слобода» в границах улиц Черниговская, Гаршина и Казанской площади в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. Проект разработало ОАО «ПТМА Тимофеева С.А.», заказчиком выступило ОАО «НКХП- Девелопмент».

Как отметил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, данная территория сегодня выглядит очень непрезентабельно, но предлагает большой объем террас, которые можно использовать для украшения Окской набережной.

Функционально данный комплекс будет представлять собой гостиницы, апартаменты, офисы, развлекательные учреждения и торговые площади. «Никакого жилья там не будет, так как данная территория не подходит по ряду параметров под жилую застройку», - отметил губернатор. Объемы предполагаемого строительства – 100 тысяч кв.м на 9 га.

По словам Валерия Шанцева, необходимое условие реализации проекта – убрать все новые помещения с первой линии набережной, так как это должна быть рекреационная зона, где жители Нижнего Новгорода могли бы прогуливаться.

Задача создания многофункционального комплекса усложняется тем, что на данном участке находятся здания, которые имеют статус с признаками памятников архитектуры. Это бывший склад и общежитие для работников, но, по мнению главы области, данные непрезентабельные сооружения вряд ли являются для нижегородцев памятниками, и оставлять их нет смысла.

«Если делать комплексное благоустройство набережной, то это было бы действительно неуместно», - заключил Валерий Шанцев.
Boroda MCMXXCII no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 11:24 PM   #3
Boroda MCMXXCII
uncommercial
 
Boroda MCMXXCII's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 21,583
Likes (Received): 555

Справка.
Благовещенская слобода расположена в полугоре над устьем Оки, на протяжении веков оставаясь приписанной сначала к митрополичьему, затем к патриаршему домам. Она ведалась из Москвы и была как бы автономным поселением внутри города. Основанная вместе с Благовещенским монастырем в начале XIII в., в 1228 г. была выжжена мордвой, затем монголо-татарами, но восстановлена. В 1370 г. оползень горы уничтожил в ней 150 дворов. В том же году митрополит Алексий возобновил деятельность Благовещенского монастыря вместе со слободой, приписал их к своему московскому дому. С 1589 г. слобода ведалась патриархом. В 1592 г. здесь стояло 12 бобыльских дворов, в 1622 г. - 35, в 1646 г. - 371. Среди слобожан появились крупные промышленники и торговцы, состояния которых приравнивались к капиталам купцов гостиной сотни и облагались наравне с ними (в 1647 г. 20-рублевым чрезвычайным государственным побором).
Соборным Уложением указывалось все городские владения монастыря отписать в посад. Но патриарх сохранил Благовещенскую слободу за собой, хотя и стал выплачивать за нее в казну оброк 14 руб. 32 алтына - менее годового оброка одного промышленника-слобожанина. В 1665 г. в слободе насчитывалось 353 двора, в них - 624 мужчины. Среди слобожан были известные в стране промышленники Калмыковы, торговец А. Петров. Их состояния исчислялись сотнями тысяч рублей.
Правительственным указом от 24 ноября 1699 г. Благовещенская слобода отписана в казну и впоследствии неоднократно жаловалась в частное владение. В 70-х гг. 18 в. принадлежала генерал-поручику Рославлеву, но с учреждением Нижегородского наместничества (1779 г.) стала районом города, сохранив прежнее название, а 547 ее жителей записаны в купеческое и мещанское сословие.
Boroda MCMXXCII no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 11:28 PM   #4
Boroda MCMXXCII
uncommercial
 
Boroda MCMXXCII's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 21,583
Likes (Received): 555

Волна обустройства набережных все больше захватывает Нижний Новгород. Уже были заявлены проекты у воды на Гребном канале, на Автозаводе. Рассказывали мы и о проекте на Нижневолжской набережной у Речного вокзала, не раз обсуждался на Инвестсовете проект Гребневских песков, что близ Ярмарочной набережной. В сегодняшнем интервью мы расскажем еще об одном проекте на набережной, у которого - своя изюминка. И если целью проектов вокруг Ярмарочной набережной и Речного вокзала является, скорее, облагораживание окружающей территории – придание «взлетно-посадочной бетонке» цивилизованного озелененно-прогулочного вида с дополнительными функциями и возможностью проведения досуга (в первом проекте) или шопинга (во втором), то проект на набережной Оки - между метромостом и Благовещенским монастырем - более насыщен и функционально, и брендово, если можно так выразиться. Режущие глаз очертания огромных колонн элеватора давно не функционирующего хлебокомбината пора заменить на что-то более современное. И вот на бумаге появился проект многофункционального комплекса. В планах - два бизнес-центра, гостиница, аппарт-отель, рестораны и даже небольшой причал для яхт. О своем проекте нам согласился рассказать генеральный директор компании «Нижегородский комбинат хлебопродуктов - Девелопмент» Михаил Веселов.

Ваш проект называется «Благовещенская слобода». Это такой новый тренд – зарабатывать на именах культовых мест? Или вам пришлось работать с тем, что у вас уже было в собственности?- Наверное, это микс. Сам объект (мельница) - у нас в собственности. Еще до революции наша территория относилась к слободе Благовещенского монастыря и называлась одноименно. Поэтому дело не в тренде, не в том, что мы пытаемся вырасти из культового места, а в том, чтобы возвратить этому месту его историческое название.

Насколько я знаю, нового поселения на вашем месте не будет. Будет ли там жилье, или только коммерческая недвижимость?
- Сейчас там есть, как минимум, два многоэтажных дома, ряд квартир в домах по улице Черниговской. Советские власти почему-то решили, что в центре Нижнего Новгорода лучше построить элеватор. Я не могу комментировать логику данного решения, могу лишь сказать, что о покупке элеватора мы не пожалели. Хотя он сам пугает нас до сих пор. Дело в том, что демонтаж элеватора как объекта недвижимости – это очень сложный процесс. Более того, насколько мне известно, в России пока еще не демонтирован ни один элеватор. Поэтому проект демонтажа будет уникальным. При этом мы понимаем, что к участку, расположенному в центре города, нужно применить другие методы использования. Это место должно быть и внешне привлекательным, и прибыльным.

К вопросу о прибыли. На чем именно будете зарабатывать: офисы, торговля, развлечения, какая-то клубность?..
- Вот вы и проследили всю эволюцию нашего проекта. Сначала он носил название центра международного делового сотрудничества и только потом получил свое сегодняшнее название – многофункциональный комплекс «Благовещенская слобода». Проект будет совмещать в себе несколько функций: бизнес-центра, торговую, ресторанную, гостиничную. Будет у нас и так называемый аппарт-отель, или, как мы его называем, клубный поселок. Это не жилье в прямом смысле этого слова, не квартира. Это апартаменты длительного проживания, когда человек, купивший их, может сам там находиться определенное время, может сдавать их в аренду. Что-то наподобие доходного дома.

Имеются ли уже какие-то якорные арендаторы, и на каком этапе вообще находится проект?
- На данном этапе проекта их еще нет. Сейчас идет уточнение концепции, которую рассматривал инвестиционный совет при губернаторе области. По проекту было вынесено ряд рекомендаций по части этажности, поскольку данная территория относится к археологической части старого Нижнего Новгорода. Были замечания по величине человекопотока. Это место должно остаться не то что бы уединенным – спокойным. Кроме того, сейчас идет еще расселение. Помимо примерно трехсот жильцов, на территории находится немало юридических лиц: собственники, арендаторы.

Насколько сложно идет расселение? Напрямую со всеми работаете или с помощью посредников? Как встречен проект отцами города?
- С юридическими лицами работаем напрямую, с физическими – через риэлтерские компании. Отцами города проект встречен очень благожелательно. Все люди, которые следят за городом, понимают, что это место необходимо менять. Промышленные здания и относительно заброшенные участки в центре города никому не нужны. Где могут – власти помогают. Кто-то из коммерсантов уже предлагает свое участие в нашем проекте, с другими ведем переговоры. Что касается рядовых граждан, живущих там, то проект ими встречен без негатива. Жилье там разное – есть и очень хорошие, и очень плохие квартиры. Само место с точки зрения транспорта, магазинов и т.п. не очень удобное. Зимой из-за большого перепада высот обледеневают склоны, местные бабушки все время падают из-за нерасторопности наших коммунальных служб.

А кто является разработчиком вашего проекта?
- Мы работали и продолжаем сотрудничать с Архитектурной мастерской Сергея Тимофеева - известного архитектора Нижнего Новгорода. Сейчас, правда, работа с архитектурой приостановлена, пока делаются уточнения по маркетинговой составляющей проекта, которую нам разрабатывает питерская консалтинговая компания LCMC.

Расскажите, пожалуйста, о планах по поводу ресторанов, гостиниц и т.д.
- Мы планируем возведение двух бизнес-центров классов «А» и «В». Дело в том, что соседство с метромостом не предполагает наличие самого высокого класса бизнес-центра. Чуть подальше – будет категория «А». Рестораны также планируются повышенной категории качества. Мы уже общались с группой компаний «ПИР», с другими компаниями. Что касается гостиницы, то специалисты рекомендуют делать минимум четыре звезды. Нехватка хороших гостиниц у нас в городе налицо. Это будет отдельно стоящее здание, рассчитанное примерно на двести номеров. В проект мы планируем привлекать различные инфраструктурные функции. Возможно, это будет набольшая поликлиника, прачечные, закусочные и т.д. Все, что предполагает обслуживание некоего скопления людей.

Одна из главных городских проблем – это парковки. Что с ними придумали вы?
- Открытых парковок мы, наверное, строить не будем. Возможно, будут какие-то площадки для того, чтобы гости бизнес-центра, приехавшие на переговоры, смогли поставить свой автомобиль, не въезжая внутрь. Основной акцент будет сделан на закрытые паркинги – в стилобатных частях здания. Количество парковочных мест напрямую зависит от площади самого проекта. Когда площадь будет утверждена (она должна составить от 10,5 га), будет известно и количество мест.

Совсем под боком у вас владения епархии. Как церковь отнеслась к строительству «торжища» у себя под боком?
- Благожелательно! Более того, у нас внутри комплекса находится здание бывшей церкви, в котором сейчас находится Областной комитет по охране природы. И мы рассматриваем для себя возможность (если благословит епархия) воссоздать церковь в том виде, в котором она была раньше.

Инвестиции, сроки строительства?
- Что касается инвестиций, то мы для себя понимаем, что их сумма должна составить не менее 3 млрд. рублей. В августе мы заявляли о начале строительства летом 2009 года. Сейчас ситуация на рынках сложная, а мы планировали привлечение заемных средств в соотношении 40/60 или 30/70. Но пока мы не вели серьезных переговоров с банками, поскольку нам им пока нечего показать. Однако интерес у банкиров имеется, и немалый. Насколько я знаю, у банков сейчас нет денег. (Или – есть, но они их придерживают, - прим. автора). И как долго это продлится, никто не знает. Если кризис будет краткосрочным, то мы надеемся следующим летом начать строительство и закончить его в конце 2011 года.

Скорее всего, у вас возникнет проблема с коммуникациями…
- Часть коммуникаций у нас есть. Мы, как владельцы Нижегородского комбината хлебопродуктов, имеем свои мощности по газу, электричеству, по теплу и водоотведению. Конечно, этих коммуникаций не хватит на весь центр. Поэтому мы будем обращаться к городу с просьбой о выделении дополнительных мощностей.

Будет ли какая-то фишка в интерьерах, во внешней отделке зданий?
- Когда мы представляли свой проект на Инвестсовете, губернатор попросил нас оставить старый купеческий вид. Ту атмосферу, которая делает Нижний Нижним. Поэтому мы видим будущий комплекс в отделке из натуральных материалов, камня, кованых изделий. Там не будет стекла и бетона, ультрафиолета и неона, как в Нью-Йорке.

Будет ли в вашем проекте использована тематика воды?
- Мы уже получили разрешение на строительство небольшого причала, чтобы к нему могли швартоваться небольшие яхты, но о каком-то яхт-клубе мы пока не говорим.

Что еще вы планируете в плане досуга и отдыха?
- Новый парк культуры и отдыха мы, разбивать, конечно, не планируем. Комплекс будет включать в себя фитнес-центр, будет облагорожена набережная для неспешных прогулок и спокойного отдыха на ней. Кто-то занимается спортом, а кто-то просто сидит на лавочке и любуется на противоположный ярмарочный берег.

Место действия развернется здесь


http://www.vn-nn.ru/169.html
Boroda MCMXXCII no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 11:32 PM   #5
yahooeu
vahue
 
yahooeu's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 13,994
Likes (Received): 266

это ты с прицелом на будущее ветку открыл?))
там хоть работы ведуться какие-нито по этому проекту?
или всё на стадии рендера пока?

Last edited by yahooeu; April 20th, 2009 at 11:46 PM.
yahooeu no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 11:56 PM   #6
Avronn
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod/Bor
Posts: 1,612

Quote:
Originally Posted by yahooeu View Post
это ты с прицелом на будущее ветку открыл?))
там хоть работы ведуться какие-нито по этому проекту?
или всё на стадии рендера пока?
На будущее работ к сожалению на ближайшее время не планируется.
Avronn no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2009, 12:16 AM   #7
Boroda MCMXXCII
uncommercial
 
Boroda MCMXXCII's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 21,583
Likes (Received): 555

Quote:
Originally Posted by Avronn View Post
На будущее работ к сожалению на ближайшее время не планируется.
Почему ты так считаешь?
Одобрили проект-то только 4 марта, ессно, пока никто ни к чему не приступал
Boroda MCMXXCII no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2009, 12:18 AM   #8
Avronn
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod/Bor
Posts: 1,612

Quote:
Originally Posted by Boroda MCMXXCII View Post
Почему ты так считаешь?
Одобрили проект-то только 4 марта, ессно, пока никто ни к чему не приступал
Ну так Сити одобрили в 2006 году, а подвижек пока никаких.
Avronn no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2009, 12:22 AM   #9
yahooeu
vahue
 
yahooeu's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 13,994
Likes (Received): 266

ну тут и масштабы то поменьше чем у Сити.
yahooeu no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2009, 04:17 PM   #10
Avronn
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod/Bor
Posts: 1,612

РЕСТОРАННЫЙ ДВОРИК БЛАГОВЕЩЕНСКОЙ СЛОБОДЫ


Градостроительный совет Нижегородской области одобрил проект застройки многофункционального комплекса «Благовещенская слобода» в границах улиц Черниговская, им. Гаршина и Казанской площади в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Одной из важнейших составляющих уникального для «волжской столицы» объекта станет ресторанный дворик под открытым небом.
Разработку концепции общественно-делового комплекса в соответствии с контрактом с ОАО «НКХП-ДЕВЕЛОПМЕНТ» осуществила компания London Consulting & Management Company | LCMC. Многофункциональный комплекс будет расположен на территории бывшего хлебозавода в центре города, на живописном берегу р. Оки, и займет участок в 10 га. Транспортная система района хорошо развита: в непосредственной близости от объекта находится Канавинский мост, связывающий историческую часть города с новым районом и ярмаркой, что обеспечит постоянный поток пешеходов и автотранспорта. Планируется, что проект будет включать в себя бизнес-центры классов «А» и «В», а также комплекс в формате таун-хаусов, и по завершении строительства станет уникальным проектом в Нижнем Новгороде.
Как сообщил по итогам градостроительного совета Нижегородской области губернатор Валерий Шанцев, площадка, на которой разместится комплекс, находится рядом с метромостом и сейчас эта территория выглядит очень непрезентабельно. Глава региона отметил, что до начала строительства комплекса нужно будет снести элеватор, а также несколько зданий. По словам Валерия Шанцева, в комплексе «Благовещенская слобода» не будет жилых домов, там разместятся гостиница, офисные помещения, развлекательные, торговые и ресторанные площадки. Губернатор особо подчеркнул, что на первой линии набережной строиться ничего не будет: там создадут рекреационную, прогулочную зону.
http://www.r52.ru/index.phtml?rid=20...d=31&nid=31210
Avronn no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2009, 05:14 PM   #11
Boroda MCMXXCII
uncommercial
 
Boroda MCMXXCII's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 21,583
Likes (Received): 555

А вот на рендере что-то вся первая линия застроена.

И еще я не совсем понял - судя по тексту статей, застройка начнется на участке между Канавинским и метромостом. А на рендере - между Молитовским и метромостом.
Boroda MCMXXCII no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2009, 07:30 PM   #12
Avronn
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod/Bor
Posts: 1,612

Прошлогодняя статья, обратите внимание на рендеры по ссылке.

Резиденция" частично удовлетворит спрос на жилье премиум-класса в Нижнем Новгороде: мнения экспертов.

Строительство элитного квартала "Резиденция" в Нижнем Новгороде эксперты оценивают, как возможность удовлетворения спроса на жилье премиум-класса в городе, однако отмечают сложности его реализации.

Созданное региональным правительством и частными инвесторами ОАО "Развитие Нижегородской области" планирует построить жилой квартал повышенной комфортности с развитой инфраструктурой и условиями для отдыха населения на правом берегу Оки в Нижнем Новгороде. Новое элитное жилье предполагается разместить на участке от Молитовского до Мызинского моста общей площадью 200 га. Объем инвестиций в проект оценивается в 900 млн. евро. Реализация проекта, начало которой намечено на 2008 год, будет идти поэтапно, I этап строительства планируется завершить в 2009 году.

Как отметил председатель Совета директоров ООО "Росавтострой" Эдуард Фияксель в беседе с корреспондентом ИА REGNUM, проект сможет частично удовлетворить спрос на элитное жилье: "На сегодня уже заявлено о четырех крупных проектах, если все будут реализованы, то масштабные вопросы по строительству жилья будут решены в Нижнем Новгороде. Однако сроки реализации в 7-10 лет вызывают сомнения, что все эти проекты будут реализованы".

"Если идея будет реализована в срок, то это станет важным событием на строительном рынке Нижнего Новгорода, а если сроки будут затягиваться, то ничего хорошего из этого не получится. Есть определенные сомнения и по финансовым возможностям, а сам по себе проект интересный, открывающий новые возможности", - считает финансовый директор агентства недвижимости "Адрес" Елена Соловьева.

Одновременно с этим менеджер по маркетингу ООО "КвартСтрой-НН" Любовь Менялкина уверена, что своевременная реализация проекта зависит от инвесторов: "Не факт, что проект будет реализован в поставленные сроки, проект интересный, но сложный. Если будут найдены подходящие инвесторы, то вероятность его реализации велика".

Сегодня в Нижнем Новгороде стоимость жилья премиум-класса оценивается от 100 тыс. рублей за кв. м., бизнес-класса - от 70-80 тыс. рублей за кв. м. "Какие будут цены в "Резиденции" зависит от уровня благоустройства и инфраструктуры, потому что здесь люди будут платить не только за квартиру, но и за условия проживания. Также должен быть учтен и уровень безопасности местности, где планируется реализовать проект. Привлекает то, что это именно комплексное строительство, то есть создается некая народная среда - вокруг вас будут проживать люди с таким же достатком, проблемами и запросами", - рассказала ИА REGNUM Соловьева.
Директор департамента брокерского обслуживания инвестиционно-риэлторской компании DIM Group Ольга Закирова считает, что на сегодня доходы потенциальных покупателей элитного жилья позволяют говорить о включении несколько иных механизмов формирования цены на тот или иной вновь возводимый объект, помимо среднерыночной цены: "В целом, цены на жилье в Нижнем Новгороде близки к потолку (после периода бурного роста), дальше, думаю, будет стабилизация городского рынка жилья. Но именно теперь можно говорить о дифференциации изменения цен в дальнейшем. И вот как раз жилье высокого качества еще может расти в цене".

Как сообщалоранее ИА REGNUM, проект "Резиденция" стал одним из четырех проектов, представленных Нижегородской областью на Международной выставке недвижимости "MIPIM-2008" в Каннах с 11 по 14 марта.
http://www.regnum.ru/news/fd-volga/issues/972432.html
Avronn no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2009, 10:02 PM   #13
yahooeu
vahue
 
yahooeu's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 13,994
Likes (Received): 266

это один и тот же проект...или разные всё-таки?)
или журноламеры мозг ипут апять?
yahooeu no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2009, 10:45 PM   #14
Avronn
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod/Bor
Posts: 1,612

Quote:
Originally Posted by yahooeu View Post
это один и тот же проект...или разные всё-таки?)
или журноламеры мозг ипут апять?
Похоже это даже не проекты. а просто предпроектные разработки.
Никакой документации по ним нет.
Avronn no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2009, 05:00 PM   #15
Exfine
Registered User
 
Exfine's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 535
Likes (Received): 1

Постоянно езжу через канавинский - на Черниговской одно здание расколотили (хотя непонятно, там деревья мешают обзору) и заборов синих понастроили. Мож уже процесс пошел?
Exfine no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2009, 10:16 PM   #16
Boroda MCMXXCII
uncommercial
 
Boroda MCMXXCII's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 21,583
Likes (Received): 555

Да-да, тоже на прошлой неделе там был, заметил. Вроде даже фото есть, щча гляну.
Boroda MCMXXCII no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2009, 10:17 PM   #17
Boroda MCMXXCII
uncommercial
 
Boroda MCMXXCII's Avatar
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 21,583
Likes (Received): 555

Угумс, вот:

Boroda MCMXXCII no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2009, 10:23 PM   #18
Avronn
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Nizhny Novgorod/Bor
Posts: 1,612

Интересно что там будут делать, нужно будет глятуть.
Avronn no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 10:13 AM   #19
hunter121
BANNED
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 34
Likes (Received): 0

Благовещенская слобода расположена в полугоре над устьем Оки, на протяжении веков оставаясь приписанной сначала к митрополичьему, затем к патриаршему домам.
hunter121 no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 12:36 PM   #20
folk55
Registered User
 
Join Date: Dec 2010
Posts: 1,236
Likes (Received): 189

Чет совсем издох проектик-то...
folk55 está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Tags
набережная

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:00 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu