Les projets immobiliers se multiplient dans les stations du Valais romand. Plusieurs sont en cours de réalisation. D'autres n'existent que sur des plans ou des maquettes. Voici un état des lieux.
CRANS-MONTANA
Les hôtels haut de gamme fleurissent
«Il y a plusieurs projets hôteliers dans la station, dont certains sont très avancés», note avec satisfaction Dominique Fumeaux, le directeur de Crans-Montana Tourisme. C'est vrai que le secteur hôtelier haut de gamme connaît un renouveau réjouissant sur le Haut-Plateau. Deux hôtels 5 étoiles ont ouvert cet hiver à Crans-Montana, Le Crans et le Guarda Golf. Le Crans-Ambassador, qui se situe dans la même catégorie, est en cours de rénovation. Sa réouverture est attendue pour fin 2010 ou en 2011. Un 4 étoiles, le Rhodania, va aussi être rénové en 2011 et passer de 42 à 120 chambres. La construction de deux chalets résidentiels à proximité, comportant vingt-quatre appartements, a débuté en octobre dernier. Ce complexe du Rhodania sera accompagné de la réalisation d'un parking public de 197 places.
Si tout va bien, Crans-Montana verra également un grand chantier démarrer en 2011 dans le secteur d'Ycoor, au coeur de la station. Patinoire, halle de curling et parking public sont notamment au programme.
La mise au concours du projet Aqualoisirs, un centre aquatique ludique prévu dans le secteur de La Moubra, devrait avoir lieu cette année.
AMINONA
Volonté intacte pour Mirax
© KEYSTONE.
Pour résumer, le projet de l'investisseur russe Mirax c'est 650 millions d'investissements pour créer 2000 lits à Aminona. L'administration communale de Mollens, qui soutient ce projet indispensable à la survie des remontées mécaniques du secteur, a délivré l'autorisation de construire pour quinze immeubles en date du 3 novembre 2009. Plusieurs organisations écologistes ont fait recours. Malgré tout, les investisseurs russes croient toujours au projet. Sur la page facebook du projet hôtelier d'Aminona, on peut lire, sous la date du 22 décembre: «Malgré les recours des associations de protection de la nature, l'investisseur a débuté le versement des taxes d'autorisation de construire auprès de la Municipalité de Mollens. Le montant représente quelques centaines de milliers de francs suisses. La Municipalité confirme cette information. Une volonté affichée d'aller de l'avant quelles que soient les procédures actuelles.»
(Article sur le sujet http://www.tdg.ch/organisations-ecologistes-opposent-projet-hotelier-aminona-2009-12-08)
ZINAL
Les 400 lits d’un groupe belge
Un groupe belge dispose d'un droit d'emption (droit d'acheter) sur des terrains communaux à Zinal jusqu'à la fin 2010. «Nous avons accepté de prolonger ce droit d'une année», précise Simon Epiney, président de la commune d'Anniviers. Ce groupe belge, qui avait racheté le Club Med de Zinal, a un projet, au bénéfice d'une autorisation, de 400 lits en appart-hôtels. Des moyens financiers et un gestionnaire sont recherchés par les promoteurs.
ANZÈRE
Un Spa Wellness Center
«Sur le plan immobilier, c'est un peu calme», constate Alain Golluz, le président d'Anzère Tourisme. Par contre, il affiche un large sourire à l'évocation du futur Spa Wellness Center. «Les travaux préparatoires, notamment les accès, ont commencé. L'enquête publique est terminée et il n'y a qu'une opposition qui pourrait être retirée rapidement. Les appels d'offres vont partir prochainement et les gros travaux devraient démarrer ce printemps.» Le budget s'élève à 9,4 millions, en tenant compte des apports en nature.
VEYSONNAZ
Deux villages projetés
La piste de l'Ours de Veysonnaz pourrait voir la création de deux villages à ses pieds, composés d'appartements, de commerces et d'hôtels.
Le premier est situé sur le territoire de la commune des Agettes. Il comprend 237 appartements et 400 lits hôteliers. Sans la partie wellness, son budget s'élève à 150 millions. Le projet est au bénéfice d'une autorisation de construire.
Le deuxième village est projeté sur le territoire de la commune de Salins, mais sur des terrains appartenant à la Bourgeoisie de Sion. L'assemblée primaire de cette bourgeoisie a accepté, le 14 décembre 2009, le principe de la vente de ces terrains à l'exploitant touristique Jean-Marie Fournier. Il s'agit d'une surface de 25 000 m2 dans la zone à construire, dont le prix a été fixé à 250 francs le m2, ainsi qu'une surface de 1248 m2 en forêt, à 1 franc le m2. Charles-Alexandre Elsig, président de la Bourgeoisie sédunoise, précise que «le principe de la vente a été admis, mais que la transaction n'a pas encore été concrétisée». Ce deuxième village devrait se composer de quelque 150 appartements et de 80 chambres d'hôtel 4 étoiles. Le budget devrait avoisiner les 100 millions de francs.
HÉRÉMENCE
Les Thermes de la Dixence
Si tout se passe bien, les hauts de la commune d'Hérémence devraient voir cette année le début de la construction des Thermes de la Dixence, un projet à 220 millions, 120 lits hôteliers, 102 appartements, 7 chalets résidentiels et 5 chalets individuels entoureraient alors un nouveau centre thermal construit au pied des pistes des 4Vallées.
NENDAZ
Deux grands projets en cours de réalisation
» Le complexe «Mer de Glace» à Haute-Nendaz est en cours de réalisation. «Nous avons fini les terrassements de l'hôtel», indique l'architecte Jean-Daniel Masserey. Le projet, dont le budget global s'élève à 120 millions, va se réaliser par étapes sur trois à quatre années. La première phase qui a débuté représente un investissement
de l'ordre de 30 millions. Elle comprend l'hôtel 4 étoiles, qui sera encore en chantier pendant deux ans, et un chalet résidentiel qui sera vendu en PPE. «Sur les treize appartements, nous en avons déjà vendu huit», se réjouit Jean-Daniel Masserey. «Cela marche bien, malgré la crise, car nous bénéficions d'une bonne situation.» A terme, six autres chalets sont planifiés, ainsi qu'un espace wellness et des surfaces commerciales.
» A l'origine, le projet était connu sous l'appellation «Transmontagne», du nom d'une société qui a été dissoute depuis. Il a été repris par le groupe Genco et la société Alpvision. Ces derniers sont passés à la phase de concrétisation et ont construit deux immeubles sur le site de Pracondu. Le système de résidences de tourisme vendues par l'intermédiaire de tours opérateurs mis en oeuvre ici fonctionne bien, comme l'explique Philippe Lathion, administrateur d'Alpvision: «Sur les dix-huit semaines de la saison d'hiver, le taux d'occupation dépasse les 80%.» Un troisième immeuble sur le même site est maintenant en projet. «Une demande d'autorisation de construire sera déposée tout prochainement.» Si tout se passe bien, la construction d'une quarantaine d'appartements, pour un budget de 40 millions, devrait démarrer en 2010. Deux autres immeubles devraient suivre un peu plus tard. L'ensemble du complexe de Pracondu devrait regrouper un total de 1000 lits. «Nous n'irons pas plus loin, sinon le marché serait saturé», note encore Philippe Lathion.
VERBIER
Les 3Rocs prêts à démarrer
Le projet des 3Rocs devrait démarrer au printemps à Médran, près du départ de la télécabine. D'ici à 2014, Verbier devrait ainsi voir la construction, pour un budget de 160 millions, de deux immeubles résidentiels, d'un hôtel 5 étoiles de 300 lits, des lodges-appartements représentant une centaine de lits, d'un restaurant et d'une place. De quoi redynamiser un des secteurs les plus importants de la station bagnarde.
MAYENS DE BRUSON
La commune reste optimiste
Malgré le retrait de l'investisseur canadien Intrawest du projet des Mayens-de-Bruson, les autorités locales restent optimistes, comme le souligne le président de la commune de Bagnes, Christophe Dumoulin. «Je n'ai pas de souci par rapport aux investisseurs. Il est très rare de trouver une surface de 100 000 m2 de zone à bâtir au pied des pistes comme celle dont nous disposons dans les Mayens-de-Bruson.» La commune de Bagnes et Téléverbier sont toujours engagés dans un développement dont le budget est estimé à 180 millions. Six procédures sont pendantes devant le Conseil d'Etat. «Nous attendons une décision dans les premiers mois de l'année», déclare Christophe Dumoulin. Restera ensuite à engager une procédure judiciaire qui risque d'être longue pour contourner l'opposition du WWF.
OVRONNAZ
Développement autour des bains
«Nous allons améliorer l'espace santé d'ici peu pour ne pas prendre du retard par rapport à nos concurrents», déclare Jean-Daniel Descartes, président du conseil d'administration des Bains d'Ovronnaz S.A. «Nous voulons aussi construire deux immeubles de 40 appartements chacun le plus rapidement possible.» Ces projets immobiliers, qui devraient voir le jour dans le secteur des bains, ont déjà obtenu les autorisations de construire. Jean-Daniel Descartes dit également rechercher des terrains pour construire «un ou deux petits immeubles» dans la station des hauts de Leytron, tout en précisant que cette quête n'est pas aisée.
Dans un avenir plus immédiat, le chalet de Kalbermatten, qui est en cours de démolition au chemin des Collines à Sion, va être reconstruit ces prochains jours du côté des Mayens-de-Chamoson.
VAL-D’ILLIEZ
Le Thermes Parc repart
Le chantier du Thermes Parc de Val-d'Illiez a repris en novembre, après un an de quasi-léthargie. Reconnu d'intérêt cantonal, le futur Thermes Parc comprendra trois bassins extérieurs, une piscine couverte, un espace de bien-être et un centre médicalisé. Une centaine de chambres quatre étoiles complétera l'offre, ainsi que 140 appartements répartis sur quatre résidences, dont deux sont déjà construites. Le budget était estimé au départ à 100 millions et sera sans doute dépassé. Il sera exploité par le groupe français Valvital.
MORGINS
L’Aquacenter en panne
A Morgins, les premiers coups de pioche ont été donnés en septembre 2008 pour construire l'Aquacenter, composé d'un centre aquatique wellness et de logements. C'était juste avant l'échéance du permis de construire. Depuis, il ne se passe plus grand-chose sur le chantier. La présidente de la commune de Troistorrents, Marianne Maret, ne cache pas un certain pessimisme. «Le projet a été présenté à la fin du printemps au Conseil communal. Il est très bon, mais il reste le problème du financement à résoudre.»
La présidente se réjouit par contre de voir aboutir le projet de l'ancien skieur Martial Donnet, dont l'hôtel, conçu sur le modèle d'un bed&breakfast, apportera septante lits à Morgins, en principe en 2010 déjà.
CHAMPÉRY
La suite des Maisons de Biarritz
Au début 2009, le groupe français les Maisons de Biarritz déposait son bilan. Son projet de construction d'un multisite 4 étoiles a dû trouver des repreneurs. Le concept d'origine se retrouve décomposé en trois parties.
Au centre du village, sur la parcelle Broisin, le groupe Genco, le même qui est impliqué dans un important projet (ex-Transmontagne) à Nendaz, a fait part de son intérêt, comme nous l'a confirmé un de ses administrateurs, Eric Burrus. «Nous sommes intéressés à construire 60 appartements en résidences de tourisme, comprenant un total de 400 lits. Nous avons eu deux rencontres avec le président de la commune, Luc Fellay et nous avons contacté le groupe français Lagrange.» Ce dernier pourrait être appelé à assurer la gestion du complexe. «Je suis optimiste», lance encore Eric Burrus.
Dans le secteur Chavalet, l'autorisation de construire est en force. Elle a été obtenue avant la faillite des Maisons de Biarritz. Cette partie comprend quinze chalets pour une cinquantaine de logements hôteliers. Le repreneur potentiel de ce secteur est la société Champéry Resort S.A., dont l'administrateur est le nouveau conseiller national Paul-André Roux. Rien n'est encore acquis quant à l'avenir. «Le projet est toujours à l'étude, nous sommes à la recherche du financement», déclare Paul-André Roux.
Quant à la partie située près du Palladium, un groupe britannique étudie la faisabilité d'un hôtel de quelque 250 lits englobant potentiellement le centre sportif. Des nouvelles sont attendues ces prochaines semaines pour les trois volets du projet.
http://www.lenouvelliste.ch/fr/news/valais/les-projets-fourmillent_9-179039
CRANS-MONTANA
Les hôtels haut de gamme fleurissent
«Il y a plusieurs projets hôteliers dans la station, dont certains sont très avancés», note avec satisfaction Dominique Fumeaux, le directeur de Crans-Montana Tourisme. C'est vrai que le secteur hôtelier haut de gamme connaît un renouveau réjouissant sur le Haut-Plateau. Deux hôtels 5 étoiles ont ouvert cet hiver à Crans-Montana, Le Crans et le Guarda Golf. Le Crans-Ambassador, qui se situe dans la même catégorie, est en cours de rénovation. Sa réouverture est attendue pour fin 2010 ou en 2011. Un 4 étoiles, le Rhodania, va aussi être rénové en 2011 et passer de 42 à 120 chambres. La construction de deux chalets résidentiels à proximité, comportant vingt-quatre appartements, a débuté en octobre dernier. Ce complexe du Rhodania sera accompagné de la réalisation d'un parking public de 197 places.
Si tout va bien, Crans-Montana verra également un grand chantier démarrer en 2011 dans le secteur d'Ycoor, au coeur de la station. Patinoire, halle de curling et parking public sont notamment au programme.
La mise au concours du projet Aqualoisirs, un centre aquatique ludique prévu dans le secteur de La Moubra, devrait avoir lieu cette année.
AMINONA
Volonté intacte pour Mirax
Pour résumer, le projet de l'investisseur russe Mirax c'est 650 millions d'investissements pour créer 2000 lits à Aminona. L'administration communale de Mollens, qui soutient ce projet indispensable à la survie des remontées mécaniques du secteur, a délivré l'autorisation de construire pour quinze immeubles en date du 3 novembre 2009. Plusieurs organisations écologistes ont fait recours. Malgré tout, les investisseurs russes croient toujours au projet. Sur la page facebook du projet hôtelier d'Aminona, on peut lire, sous la date du 22 décembre: «Malgré les recours des associations de protection de la nature, l'investisseur a débuté le versement des taxes d'autorisation de construire auprès de la Municipalité de Mollens. Le montant représente quelques centaines de milliers de francs suisses. La Municipalité confirme cette information. Une volonté affichée d'aller de l'avant quelles que soient les procédures actuelles.»
(Article sur le sujet http://www.tdg.ch/organisations-ecologistes-opposent-projet-hotelier-aminona-2009-12-08)
ZINAL
Les 400 lits d’un groupe belge
Un groupe belge dispose d'un droit d'emption (droit d'acheter) sur des terrains communaux à Zinal jusqu'à la fin 2010. «Nous avons accepté de prolonger ce droit d'une année», précise Simon Epiney, président de la commune d'Anniviers. Ce groupe belge, qui avait racheté le Club Med de Zinal, a un projet, au bénéfice d'une autorisation, de 400 lits en appart-hôtels. Des moyens financiers et un gestionnaire sont recherchés par les promoteurs.
ANZÈRE
Un Spa Wellness Center
«Sur le plan immobilier, c'est un peu calme», constate Alain Golluz, le président d'Anzère Tourisme. Par contre, il affiche un large sourire à l'évocation du futur Spa Wellness Center. «Les travaux préparatoires, notamment les accès, ont commencé. L'enquête publique est terminée et il n'y a qu'une opposition qui pourrait être retirée rapidement. Les appels d'offres vont partir prochainement et les gros travaux devraient démarrer ce printemps.» Le budget s'élève à 9,4 millions, en tenant compte des apports en nature.
VEYSONNAZ
Deux villages projetés
La piste de l'Ours de Veysonnaz pourrait voir la création de deux villages à ses pieds, composés d'appartements, de commerces et d'hôtels.
Le premier est situé sur le territoire de la commune des Agettes. Il comprend 237 appartements et 400 lits hôteliers. Sans la partie wellness, son budget s'élève à 150 millions. Le projet est au bénéfice d'une autorisation de construire.
Le deuxième village est projeté sur le territoire de la commune de Salins, mais sur des terrains appartenant à la Bourgeoisie de Sion. L'assemblée primaire de cette bourgeoisie a accepté, le 14 décembre 2009, le principe de la vente de ces terrains à l'exploitant touristique Jean-Marie Fournier. Il s'agit d'une surface de 25 000 m2 dans la zone à construire, dont le prix a été fixé à 250 francs le m2, ainsi qu'une surface de 1248 m2 en forêt, à 1 franc le m2. Charles-Alexandre Elsig, président de la Bourgeoisie sédunoise, précise que «le principe de la vente a été admis, mais que la transaction n'a pas encore été concrétisée». Ce deuxième village devrait se composer de quelque 150 appartements et de 80 chambres d'hôtel 4 étoiles. Le budget devrait avoisiner les 100 millions de francs.
HÉRÉMENCE
Les Thermes de la Dixence
Si tout se passe bien, les hauts de la commune d'Hérémence devraient voir cette année le début de la construction des Thermes de la Dixence, un projet à 220 millions, 120 lits hôteliers, 102 appartements, 7 chalets résidentiels et 5 chalets individuels entoureraient alors un nouveau centre thermal construit au pied des pistes des 4Vallées.
NENDAZ
Deux grands projets en cours de réalisation
» Le complexe «Mer de Glace» à Haute-Nendaz est en cours de réalisation. «Nous avons fini les terrassements de l'hôtel», indique l'architecte Jean-Daniel Masserey. Le projet, dont le budget global s'élève à 120 millions, va se réaliser par étapes sur trois à quatre années. La première phase qui a débuté représente un investissement
de l'ordre de 30 millions. Elle comprend l'hôtel 4 étoiles, qui sera encore en chantier pendant deux ans, et un chalet résidentiel qui sera vendu en PPE. «Sur les treize appartements, nous en avons déjà vendu huit», se réjouit Jean-Daniel Masserey. «Cela marche bien, malgré la crise, car nous bénéficions d'une bonne situation.» A terme, six autres chalets sont planifiés, ainsi qu'un espace wellness et des surfaces commerciales.
» A l'origine, le projet était connu sous l'appellation «Transmontagne», du nom d'une société qui a été dissoute depuis. Il a été repris par le groupe Genco et la société Alpvision. Ces derniers sont passés à la phase de concrétisation et ont construit deux immeubles sur le site de Pracondu. Le système de résidences de tourisme vendues par l'intermédiaire de tours opérateurs mis en oeuvre ici fonctionne bien, comme l'explique Philippe Lathion, administrateur d'Alpvision: «Sur les dix-huit semaines de la saison d'hiver, le taux d'occupation dépasse les 80%.» Un troisième immeuble sur le même site est maintenant en projet. «Une demande d'autorisation de construire sera déposée tout prochainement.» Si tout se passe bien, la construction d'une quarantaine d'appartements, pour un budget de 40 millions, devrait démarrer en 2010. Deux autres immeubles devraient suivre un peu plus tard. L'ensemble du complexe de Pracondu devrait regrouper un total de 1000 lits. «Nous n'irons pas plus loin, sinon le marché serait saturé», note encore Philippe Lathion.
VERBIER
Les 3Rocs prêts à démarrer
Le projet des 3Rocs devrait démarrer au printemps à Médran, près du départ de la télécabine. D'ici à 2014, Verbier devrait ainsi voir la construction, pour un budget de 160 millions, de deux immeubles résidentiels, d'un hôtel 5 étoiles de 300 lits, des lodges-appartements représentant une centaine de lits, d'un restaurant et d'une place. De quoi redynamiser un des secteurs les plus importants de la station bagnarde.
MAYENS DE BRUSON
La commune reste optimiste
Malgré le retrait de l'investisseur canadien Intrawest du projet des Mayens-de-Bruson, les autorités locales restent optimistes, comme le souligne le président de la commune de Bagnes, Christophe Dumoulin. «Je n'ai pas de souci par rapport aux investisseurs. Il est très rare de trouver une surface de 100 000 m2 de zone à bâtir au pied des pistes comme celle dont nous disposons dans les Mayens-de-Bruson.» La commune de Bagnes et Téléverbier sont toujours engagés dans un développement dont le budget est estimé à 180 millions. Six procédures sont pendantes devant le Conseil d'Etat. «Nous attendons une décision dans les premiers mois de l'année», déclare Christophe Dumoulin. Restera ensuite à engager une procédure judiciaire qui risque d'être longue pour contourner l'opposition du WWF.
OVRONNAZ
Développement autour des bains
«Nous allons améliorer l'espace santé d'ici peu pour ne pas prendre du retard par rapport à nos concurrents», déclare Jean-Daniel Descartes, président du conseil d'administration des Bains d'Ovronnaz S.A. «Nous voulons aussi construire deux immeubles de 40 appartements chacun le plus rapidement possible.» Ces projets immobiliers, qui devraient voir le jour dans le secteur des bains, ont déjà obtenu les autorisations de construire. Jean-Daniel Descartes dit également rechercher des terrains pour construire «un ou deux petits immeubles» dans la station des hauts de Leytron, tout en précisant que cette quête n'est pas aisée.
Dans un avenir plus immédiat, le chalet de Kalbermatten, qui est en cours de démolition au chemin des Collines à Sion, va être reconstruit ces prochains jours du côté des Mayens-de-Chamoson.
VAL-D’ILLIEZ
Le Thermes Parc repart
Le chantier du Thermes Parc de Val-d'Illiez a repris en novembre, après un an de quasi-léthargie. Reconnu d'intérêt cantonal, le futur Thermes Parc comprendra trois bassins extérieurs, une piscine couverte, un espace de bien-être et un centre médicalisé. Une centaine de chambres quatre étoiles complétera l'offre, ainsi que 140 appartements répartis sur quatre résidences, dont deux sont déjà construites. Le budget était estimé au départ à 100 millions et sera sans doute dépassé. Il sera exploité par le groupe français Valvital.
MORGINS
L’Aquacenter en panne
A Morgins, les premiers coups de pioche ont été donnés en septembre 2008 pour construire l'Aquacenter, composé d'un centre aquatique wellness et de logements. C'était juste avant l'échéance du permis de construire. Depuis, il ne se passe plus grand-chose sur le chantier. La présidente de la commune de Troistorrents, Marianne Maret, ne cache pas un certain pessimisme. «Le projet a été présenté à la fin du printemps au Conseil communal. Il est très bon, mais il reste le problème du financement à résoudre.»
La présidente se réjouit par contre de voir aboutir le projet de l'ancien skieur Martial Donnet, dont l'hôtel, conçu sur le modèle d'un bed&breakfast, apportera septante lits à Morgins, en principe en 2010 déjà.
CHAMPÉRY
La suite des Maisons de Biarritz
Au début 2009, le groupe français les Maisons de Biarritz déposait son bilan. Son projet de construction d'un multisite 4 étoiles a dû trouver des repreneurs. Le concept d'origine se retrouve décomposé en trois parties.
Au centre du village, sur la parcelle Broisin, le groupe Genco, le même qui est impliqué dans un important projet (ex-Transmontagne) à Nendaz, a fait part de son intérêt, comme nous l'a confirmé un de ses administrateurs, Eric Burrus. «Nous sommes intéressés à construire 60 appartements en résidences de tourisme, comprenant un total de 400 lits. Nous avons eu deux rencontres avec le président de la commune, Luc Fellay et nous avons contacté le groupe français Lagrange.» Ce dernier pourrait être appelé à assurer la gestion du complexe. «Je suis optimiste», lance encore Eric Burrus.
Dans le secteur Chavalet, l'autorisation de construire est en force. Elle a été obtenue avant la faillite des Maisons de Biarritz. Cette partie comprend quinze chalets pour une cinquantaine de logements hôteliers. Le repreneur potentiel de ce secteur est la société Champéry Resort S.A., dont l'administrateur est le nouveau conseiller national Paul-André Roux. Rien n'est encore acquis quant à l'avenir. «Le projet est toujours à l'étude, nous sommes à la recherche du financement», déclare Paul-André Roux.
Quant à la partie située près du Palladium, un groupe britannique étudie la faisabilité d'un hôtel de quelque 250 lits englobant potentiellement le centre sportif. Des nouvelles sont attendues ces prochaines semaines pour les trois volets du projet.
http://www.lenouvelliste.ch/fr/news/valais/les-projets-fourmillent_9-179039