ЖК "Эдельвейс" | 20э | 2012

[Vfhbyf]

понятно стоянка только для жителей Эдельвейса.
Там уже полностью выкопан котлован, скорее всего начинают фундамент заливать.
Сделаю фото - выложу здесь

[tanyy]

Originally Posted by Sicmaggot

Для жителей Эдельвейса или для всех желающих?

Так как парковка будет платная, я думаю для всех желающих.

[alsega]

Напомню, проблема даже не в том, что нет разрешения на паркинг, хотя это тоже. Самое главное, что половина участка земли под этот паркинг (ближайшая к дому) у них не в собственности.
В прошлый раз подобным самозахватом занималась компания ОСТ на Большевиков, 97 (да и по другим адресам), и где она сейчас?

Первый аукцион отменили, на второй никто не пришёл. И вот в третий раз администрация выставила на аукцион участок 43:40:000266:64 (Октябрьский проезд, 20А). За 9 516 000 рублей - цена с прошлого раза не изменилась.
Что-то мне подсказывает, что в этот раз купят, потому что повеяло уголовными делами и тянуть некуда. Только надо перекантоваться до аукциона 7 мая.

07 мая 2013 года
Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000266:64. Местоположение (адрес): Кировская обл., г.Киров, проезд Октябрьский, дом 20а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – многоквартирный жилой дом
911 кв. м
9 516 000 рублей

http://www.admkirov.ru

А тем временем компания всеми способами ищет денег на покупку

В Кирове можно построить дом незаконно и получить компенсацию


Фото: sic-atemi.livejournal.com

Коммунальщики заплатят за затягивание согласований по подключению ЖК «Эдельвейс» на Октябрьском

Кировские антимонопольщики оштрафовали ОАО «Кировские коммунальные системы» на 3 миллиона рублей, обвинив в злоупотреблении доминирующим положением на товарном рынке оказания услуг водоснабжения и водоотведения.

Как сообщает пресс-служба Кировского УФАС, ОАО «ККС» обязало «Инвестиционную компанию «Мой Дом» произвести расчет объема присоединяемой нагрузки исходя из нормативов жилищной обеспеченности 23 квадратных метра на человека. Данная мера на тот момент не была предусмотрена нормативными актами и антимонопольщики рассмотрели в действиях коммунальщиков ущемление интересов застройщика.

Ущемление проявлялось в затягивании сроков согласования проектной документации, и невозможности монтажа инженерных сетей в срок, а также увеличение платы за тот самый монтаж сетей.

Наталья Борисова, пресс-служба ОАО «ККС»:
- Документа на момент согласования работ, которым можно было руководствоваться при расчете потребления воды на дом, не было. Мы предложили застройщику взять за основу реальные нормативы потребления воды на человека, но застройщик решил сэкономить. Недавно вышло постановление, в котором указаны нормативы и такая ситуация уже не повторится.

Хорошо, когда есть на кого свалить. Конфликт образовался вокруг дома, построенного по адресу Октябрьский проезд 18, он же жилищный комплекс «Эдельвейс». Еще в начале его строительства у жителей близстоящих домов возникали вопросы по поводу законности строительных работ, не зря. В декабре 2010 года, когда стройка внезапно обросла забором, жильцы близстоящих домов обратились в администрацию города с вопросом, на который чиновники ответили, что не выдавали разрешение на строительство дома. Это не изменило ситуацию и вскоре застройщик начал возводить объект, добавляя всё новые и новые неприятности в жизнь обитателей окрестных домов.

Нарушая мыслимые и немыслимые требования безопасности, компания «Мой Дом» возводила объект, четко следуя графику работ. В один день дошло до того, что припаркованная вблизи стройки машина оказалась жертвой бетонного дождя.

На этом история со скандальным жилищным комплексом не завершилась. Буквально, в конце прошлой недели, силами кировских полицейских было остановлено строительство подземной стоянки, которую предполагалось построить возле дома. Тогда в пресс-службе полиции сообщили о том, что у застройщика не было разрешения на строительные работы. По данному случаю решается вопрос о возбуждении уголовного дела по статье «Самоуправство». В 2010 году таких резких действий со стороны полицейских не проводилось.

Согласно решению УФАС, из-за ККС не прошло вовремя согласование проекта и своевременное подключение сетей, соответственно, не сложно догадаться, кто станет виновным в том, что застройщик производил строительные работы без разрешения.

http://gorodkirov.ru

[inkstyle]

вижу: 3 млн в пользу государства, а что-либо в пользу "Мой Дом" не вижу.. Тем более, что судебные тяжбы могут длиться месяцами и даже годами

[Kostya-81]

Originally Posted by inkstyle

вижу: 3 млн в пользу государства, а что-либо в пользу "Мой Дом" не вижу..

Да, я ещё вчера тоже заинтересовался этим вопросом. И даже было начал писать комментарий к статье, но так и не дописал, решив, что толку не будет: многоуважаемому Алексею, любящему писать статьи по науськиванию и возможно под диктовку отдельных товарищей, питающих определённые чувства к СК "Мой дом", нет никакого дела кому достанутся эти 3 млн - главное не упустить случая опять очернить выше упомянутую компанию, хотя не вижу в чём она провинилась в данном конкретном случае...

[Sicmaggot]

10 апреля - тишина


http://fotki.yandex.ru/users/sicmaggot2008/view/669191/

[Silent soul]

10.04.13.

[Миша Кислый]

Вчера проходил по двору между 60-м домом по Октябрьскому пр-ту и "Эдельвейсом". Сейчас там в очередь выстраиваются мини-фуры с отделочными материалами всякими. Один житель дома №60 не мог выехать со двора из-за этих фур и начал материться. Короче места там очень мало, и понять недовольство жильцов соседних с "Эдельвейсом" домов можно. Мало того, что их детскую площадку и беседку сломали так еще и новые у "Эдельвейса" обнесли забаром и никого туда не пускают.

Думаю, терпение у жильцов когда-нибудь все-таки лопнет! И они перекроют их (!) двор шлагбаумами!

[Vfhbyf]

вчера видела, что строительство паркинга возобновилось! работают грузовики и рабочие.

Originally Posted by Миша Кислый

Вчера проходил по двору между 60-м домом по Октябрьскому пр-ту и "Эдельвейсом". Сейчас там в очередь выстраиваются мини-фуры с отделочными материалами всякими. Один житель дома №60 не мог выехать со двора из-за этих фур и начал материться. Короче места там очень мало, и понять недовольство жильцов соседних с "Эдельвейсом" домов можно. Мало того, что их детскую площадку и беседку сломали так еще и новые у "Эдельвейса" обнесли забаром и никого туда не пускают.

Думаю, терпение у жильцов когда-нибудь все-таки лопнет! И они перекроют их (!) двор шлагбаумами!

вообще то там можно выехать от этого дома что в сторону энгельса, что в сторону труда, а так же по ст. халтурина уехать и на окт. проспект.

[alsega]

Originally Posted by Vfhbyf

вчера видела, что строительство паркинга возобновилось! работают грузовики и рабочие.

Точно

Фирма бывшего учредителя «Кировского домостроителя» снесла ограждения и возобновила незаконное строительство

22 апреля на участке незаконной застройки в центре Кирова, по адресу Октябрьский проезд, 20а были возобновлены строительные работы, сообщает сайт КРО КПРФ.

Напомним, недавно в этом дворе начали рыть котлован под строительство дома, хотя ни площадь двора, ни действующие строительные нормативы и правила техники безопасности не позволяли этого делать. Администрация города не выдавала никакого разрешения на использование земельного участка с кадастровым номером 43:40:000266:64. Работы вело ООО «Мой дом» (компания, которую можно назвать преемником бывшего «Кировского домостроителя»).

Органы прокуратуры, несмотря на неоднократные обращения, не предприняли никаких усилий для того, чтобы воспрепятствовать беззаконию. Утром 2 апреля возле вырытого котлована появился полицейский кордон, а позднее — металлический забор. Однако 22 апреля металлическое ограждение было взломано, и на площадке вновь заработала строительная техника.
http://www.nabludatel.ru/new/2013/04...-stroitelstvo/

Originally Posted by Vfhbyf

вообще то там можно выехать от этого дома что в сторону энгельса, что в сторону труда, а так же по ст. халтурина уехать и на окт. проспект.

Ну так все эти "стороны" являются придомовыми территориями других домов (Октябрьский проспект, 60 и 62). Октябрьский проезд, как "улица", там фиктивный - для него не выделен участок.

И ещё

ККС обжалуют решение Кировского УФАС

ОАО «Кировские коммунальные системы» намерены обжаловать в Арбитражный суд Кировской области решение Кировского УФАС России, наложившего штрафные санкции на компанию и ее руководителя. Кировское УФАС пришло к выводу, что ККС нарушили одно из положений Закона «О защите конкуренции». Однако Кировские коммунальные системы с решением службы категорически не согласны.
Спор между ККС и ООО «Инвестиционная компания «Мой Дом» возник при подключении к городским водопроводным и канализационным сетям нового жилого дома по адресу Октябрьский проезд, дом № 18. Кировские коммунальные системы настаивали на том, что расчет подключаемой к сетям нагрузки должен проводиться в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования. По нормам этого регламента новостройка относится к типу «социальных».
Однако компания «Мой дом» утверждала, что здание принадлежит к категории «массового» жилья. При этом застройщик обязан был обеспечить новоселам 156 парковок, вместо этого здание в центре города оборудовано только 2-мя стояночными местами!
- В зданиях «массового» типа на человека приходится 21 и более квадратных метра, в «социальных» – 20 метров и менее, - комментирует ситуацию главный управляющий директор ОАО «Кировские коммунальные системы» Роман Лобанов. - Но как предугадать, сколько человек будет жить на этих квадратных метрах, пока дом не заселен? Между тем, от этого зависит, какая нагрузка ляжет на систему водоснабжения и водоотведения здания. Поэтому мы, защищая интересы новоселов, настаиваем на том, чтобы расчет нагрузки был сделан таким образом, чтобы в будущем обеспечить жителям новостройки качественные услуги водоснабжения и канализации.
http://www.kirovcs.ru/index.php?id=863#content

Не знаю, зачем приплели парковки, наверно просто для красного словца и уличения фирмы в недобросовестной деятельности. Ну всё равно, не дом, а колонка криминальных новостей...

[alsega]

Всё, господа, похоже администрации надоел произвол с самовольным захватом земли и они решили изысканно потроллить компанию на своём административном уровне.

Аукцион по земельному участку 43:40:000266:64 ОТМЕНЁН 18 апреля 2013. Он должен был состояться 7 мая 2013.

А это значит, что ещё какое-то время земля принадлежать им не будет (ближайшая к Эдельвейсу половина участка под паркинг). Получается, разрешение на строительство не на своей земле им никто не даст.

Напоминаю, предыдущим самозахватом земель занималась компания ОСТ, которую сейчас не видно на строительной арене Кирова (плюхаются со своими долгостроями). Играть с администрацией Кирова, порой, не очень выгодно. Это всё, конечно, догадки, но связываю игнорирование требование не осуществлять строительство с отменой аукциона.

P.S. В прошлый раз, помните, когда "Мой дом" хотел рядом присадить 5-этажку Октябрьский проезд, 16, примерно тогда же аукцион был отменён. Я думаю, тогда это сделали, чтобы они не рассчитывали на новый участок и не занимались уплотнизмом. В итоге им пришлось делать детскую площадку на том месте, поскольку участок 43:40:000266:64 до сих пор не получен.

[alsega]

В апреле получили разрешение на строительство подземного паркинга, но только на том участке, где была деревяшка Октябрьский проезд, 24. На некупленном участке Октябрьский проезд, 20А, теоретически, нельзя вести работы, но я думаю, что это их не остановит Разрешение выдано до 31 декабря 2013 (но его можно продлять сколь угодно)

[alsega]

«Эдельвейс» на Октябрьском: Строители спросят мнение горожан



Администрация готова перепланировать квартал для того, чтобы застройщик смог построить стоянку

Администрация согласилась рассмотреть просьбу компании «Мой дом» на перепланировку квартала, в котором расположен жилищный комплекс «Эдельвейс». В частности от городских властей требуется выделить и сформировать участок улично-дорожной сети на Октябрьском проезде, который, по-видимому, будет служить въездом на подземную парковку, примыкающую к высотке.

Однако перепланировка не пройдет негласно. Когда компания подготовит проект и согласует его с городскими чиновниками, состоятся публичные слушания, где жильцы близстоящих домов, ровно, как и любой кировчанин, смогут ознакомиться и задать вопросы, о предстоящих изменениях. Учитывая долю негатива, которой окружена стройка у жителей соседних домов обязательно найдутся вопросы.

Мы неоднократно писали про плоды и старания «Инвестиционной компании «Мой Дом», в частности про жилищный комплекс «Эдельвейс». Особенного внимания заслуживает подземная парковка, строительство которой прекратил наряд полиции, прибывший на место раскопок. Застройщик начал работы по её строительству, не имея должных документов. Тогда полицейские говорили о возможном возбуждении уголовного дела по статье «самоуправство», однако, как мы видим застройщик и городская администрация смогли прийти к договоренности и решить возникший конфликт без применения наказания. После визита полиции на строительный участок, строительная деятельность ИК «Мой Дом» на объекте была приостановлена.

http://www.gorodkirov.ru

Финальный "подарок" от грандиозной стройки. Начались действия по отъёму двора. Стал искать, откуда инфа. В профильном разделе "Планировки территорий" его не оказалось, нашлось только в разделе "Распоряжений" и уже недельной давности:

Распоряжение заместителя главы администрации города от 07.05.2013 № 1196-зр "О подготовке документации по планировке территории в границах кадастрового квартала 43:40:000266"
http://www.admkirov.ru/upload/iblock/bcf/1254.pdf

Не по пути сервитутов они пошли, а по более интересному и "основательному". Будут выделять мнимый Октябрьский проезд в самостоятельную единицу. То есть, сделают ему отдельный участок, которого сейчас нет. А поскольку на стороне Эдельвейса нет места, откусят у "соседей" - Октябрьского проспекта, 60 и 62 (см. ниже на картинке). Только что с этого получат жители? Какая им выгода соглашаться?..

ГИС КО - http://invest.cit-kirov.ru. Кадастровый квартал 266

[inkstyle]

давно ли у нас на публичных слушаниях надо с кем-то соглашаться?

[alsega]

Ну хорошо, не "соглашаться", а "высказываться за отъём части дворовой территории" - я это имел в виду

Так и представляю себе: все жители Октябрьского проспекта, 60 и 62 после падений заборов, бетона и прочего строем идут и выражают мнение, что надо для точечной застройки во дворе сформировать участок для свободного проезда

Скорее будет так: наш двор, мы тут хотим парковать машины, а левые стройки пусть идут лесом или добираются на вертолёте, минуя наш участок. Или так: да, мы согласны расстаться с частью нашей территории, но вы нам за это заасфальтируете двор, поставите детскую площадку и прочее, на что фантазии хватит.

Хотя зная наши "публичные" слушания, есть вероятность, что жильцы не удосужаться воспользоваться законной ситуацией для выражения мнения и извлечения выгоды.