daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Slovakia > City Development > Bratislava



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 9 votes, 5.00 average.
Old January 29th, 2009, 03:35 PM   #1
milan11
BANNED
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 1,814
Likes (Received): 2

[Bratislava] Kúpa bytu

Kedze sme my, ako kupujuci, alebo potencionalny kupujuci v porovnani s nasimi zivotnymi nepriatelmi - developermi, v znacnej medialnej nevyhode a sme pod neustalym prepieranim mozgov, nepravdivych prognoz a dezinformacii zo strany medii, zakladam tento thread, v ktorom by som chcel otvorit diskusiu o vyhodnosti kupy bytov v rozlicnych projektoch, ich vzajomne porovnavanie na zaklade cien, dispozicii, standartov, dopravnej dostupnosti, kvality pouzitych materialov a mnohych inych veci, suvisiacimi s kupou bytu.

Vsetky tieto skutocnosti budem pravidelne editovat na tejto prvej strane, Vas by som poprosil o hodnotenia tychto projektov, ktore tu budem taktiez updateovat a taktiez o poukazania na ine projekty, na ktore tu zabudnem.

Taktiez by som bol rad, keby tu jednotlivci uverejnovali svoje skusenosti s developermi a realitnymi kancelariami, ci uz pozitivne, alebo negativne.
Nech sa o nich dozvie co najsirsia verejnost.

Takze skusme:



Byty v Bratislavskych projektoch





-na zaklade sucastnych cien:
pocet izieb budem uvadzat podla svetoveho standartu - a to poctom spalni, aby sa kvoli tejto zavadzajucej skutocnosti mohli lepsie provnavat ceny bytov u nas s cenami na zapade, kedze obyvacia izba sa berie ako normalny stadart bytu.

Tri Veze:

- studio apartment - 110 000€ za 40m2 byt

- 1 bed apartment - 123 000€ za 50m2 na nizsich podlaziach, az po 217 000€ za 64m2

- 2 bed apartment - 194 000€ za 84 m2 na nizsich podlaziach, az po 287 000€ za 83 m2 na vyssich podlaziach

- 3 bed apartment - 305 000€ za 117 m2 na nizsich, az po 402 000€ za 117 m2 na vyssich podlaziach

poznamka redakcie: kupa bytu sa vyslovene neodporucuje na zaklade prilis vysokeho rizika straty hodnoty bytu v najblizsom obdobi


Vienna Gate:

- studio apartment - 92 500€ za 46m2 byt

- 1 bed apartment - 129 000€ za 63m2 na nizsich podlaziach, az po 233 000€ za 104m2

- 2 bed apartment - 200 000€ za 106 m2 na nizsich podlaziach, az po 340 000€ za 156 m2 na vyssich podlaziach

- 3 bed apartment - v tomto projekte sa nenachadzaju




Obydick:


- studio apartment - 100 000€ za 34m2 byt az po 129 000€ za 49 m2

- 1 bed apartment - 157 000€ za 72m2 na nizsich podlaziach, az po 194 000€ za 76m2

- 2 bed apartment - 177 000€ za 74 m2 na nizsich podlaziach, az po 320 000€ za 115 m2 na vyssich podlaziach

- 3 bed apartment - 291 000€ za 120 m2 na nizsich, az po 476 000€ za 168 m2 na vyssich podlaziach


Na zaklade lokality:

Nema niekto tabulku s cenamy bytov v roznych Bratislavskych obvodoch?






Na zaklade dispozicii, standardov a pouzitych materialov:


Zuzana pomoooc!
Default, kde si?




Developeri jednotlivych projektov, nase skusenosti s nimi:






Z hladiska casovej narocnosti budem tento thread doplnat postupne, akakolvek vasa pomoc - copy/paste je viac ako vitana

Last edited by milan11; January 29th, 2009 at 09:48 PM.
milan11 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old January 29th, 2009, 04:41 PM   #2
futuros
Astral tourist
 
futuros's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Bratislava
Posts: 3,681
Likes (Received): 26





Výborné vlákno. A inak, bude zaujímavé aj porovnať podobné byty vo Viedni, či v Prahe, aby sme si otvorili oči, na čo sa tu developeri hrajú. Slovo luxus je na západe brané úplne inak ako my.

Platíme viac za menej, a ešte to niekto nazýva luxusom.
__________________
Sémantický web
futuros no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 04:45 PM   #3
seem
Mornar bez mora
 
seem's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Slovakia
Posts: 8,012
Likes (Received): 58

Iba mám pripomienku k názvu vlákna , k vláknu samotnému sa nevyjadrujem , uvidíme ako sa vyvinie.

Vlákno Kupa bytu v Bratislave - poradna by sa malo premenovať na [Bratislava] Kúpa bytu (poradňa)
__________________
Slovakia-One photo a day

Zauvik si tu, u mojim mislima i grudima..
seem no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 08:14 PM   #4
SunshineBB
Hello
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 3,189
Likes (Received): 165

vynikajuci napad ... moze to vela veci umiestnit na spravnu mieru ... tesim sa na prispevky ... ja moc nemam cim prispiet (kedze som este nezarabajuci sopliak ) , ale precitam si rad ... sorry za OT
SunshineBB no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 08:16 PM   #5
seem
Mornar bez mora
 
seem's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Slovakia
Posts: 8,012
Likes (Received): 58

Takých je tu viac
__________________
Slovakia-One photo a day

Zauvik si tu, u mojim mislima i grudima..
seem no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 08:59 PM   #6
portal
PortalIQue
 
portal's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Location: Presbourg et Vienne
Posts: 419
Likes (Received): 4

no ked uz OFFTOPIC, tak kolko mate rokov?
__________________
www.kto.sk

portalis.myminicity.com/

mame 10000 obyvatelov, zhasol som
portal no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 09:13 PM   #7
Phill
.
 
Join Date: Oct 2007
Posts: 5,132

Quote:
Originally Posted by portal View Post
no ked uz OFFTOPIC, tak kolko mate rokov?
Stačí popozerať profily. ;-)

BTW: Keď sa už zakladá thread, tak by som poprosil aspoň v tom názve dodržať nejaké tie interpunkčné znamienka.
Phill no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 09:17 PM   #8
wuane
Registered User
 
wuane's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Bratislava, Modra
Posts: 9,476
Likes (Received): 428

20...ja urcite do tohto threadu tak skoro neprispejem.Ale mozno sem tam precitam.Aj ked viem v akom duchu sa to tu bude niest.
__________________
..dúfam, že to nikto nepočúva, zabezpečil som na tento rok 35, na budúci rok asi 40, plus teda ďalšie veci. Zabezpečil som ich, ako tie peniaze, vlastnou hlavou...To, že sa pri tom motal Fedor, nemôže znamenať, že ma niekto bude držať za gule, to sa nesmie stať...Som sa vymanil od Fedora a povedal som: Fedor, ja som dal do toho hlavu a nie ty si dal do toho hlavu, takže ja budem teraz o niektorých veciach rozhodovať..."



SLOVAK CITIES -
- S L O V E N S K É
M E S T Á -
wuane no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 09:26 PM   #9
SunshineBB
Hello
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 3,189
Likes (Received): 165

naozaj nechcem byt OT, ale tak ked uz otazka tak odpoved ... 21 ...
SunshineBB no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 09:46 PM   #10
milan11
BANNED
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 1,814
Likes (Received): 2

Bezte sa bavit inde, deti.
A na tie interpunkcne znamienka mozem nasr..t.
milan11 no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 10:27 PM   #11
hurahura
urban voyer
 
Join Date: Apr 2007
Location: Bratislava
Posts: 1,930
Likes (Received): 17

a ty milan11 ides z irska radit ako kupovat byt v BA ? si trufas
hurahura no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 10:47 PM   #12
milan11
BANNED
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 1,814
Likes (Received): 2

Quote:
Originally Posted by hurahura View Post
a ty milan11 ides z irska radit ako kupovat byt v BA ? si trufas
Nechcem radit.
Chcem porovnavat, nazor nech si utvori kazdy sam.
Taktiez chcem, aby sa do tejto debaty zapojili ostatni, predsa vy mate viac skusenosti a vedomosti ohladom bratislavskych lokalit a pristupe developerov.
Takisto mnohi z vas travia ovela viac casu za pocitacom a poznaju jednotlive projekty - dispozicie bytov a pod.

Ak mi s tym vsak nikto nepomoze, staci kazdeho nazory, bude mi trvat minimalne tyzden, kym dam dokopy vsetky informacie a aj tak to budu iba info prebrate z webu - to znaci ceny, lokality a pod.
milan11 no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 10:54 PM   #13
matiasmx
Bratislava citizen
 
matiasmx's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: Bratislava
Posts: 2,118
Likes (Received): 38

Milan ak sa ti tu podari seriozne porovnanie a budes to mat aktualne tak si myslim ze to tu moze byt velmi uzitocne vlakno, tak drzim palce a som zvedavi na aku uroven to tu pojde ..
matiasmx no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 11:00 PM   #14
carbonkid
ab.us.er
 
carbonkid's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: middle of nowhere
Posts: 1,946
Likes (Received): 7

Quote:
Originally Posted by milan11 View Post
Bezte sa bavit inde, deti.
Deti sa obcas spravaju rozumnejsie ako dospeli, takze vek by som tu neriesil

...inak tema je to zaujimava...tesim sa na prispevky

skusim taku otazku...mozno sa niekto chyti

Ako by mal vyzerat Vas vysnivany 'idealny byt'? Kde by sa mal nachadzat? Aky by mal byt velky? A hlavne kolko by ste zan boli ochotni zaplatit? Kludne popustite uzdu fantazii...mozte snivat aj o lokalitach kde v sucasnosti este nic nie je

Moj idealny byt by sa mal nachadzat na petrzalskom pripadne bratislavskom nabrezi...niekde medzi starym a pristavnym mostom...pripadne v zimnom pristave...alebo v zone dostojevskeho - mlynske nivy - kosicka

...na zaciatok by stacil aj mensi kedze zatial nemam deti v pohode aj 1 alebo 2izbovy...clovek travi aj tak vacsinou casu v praci alebo vonku nie?

...mohol by byt v nizkopodlaznom objekte ale asi aj v 'mrakodrape'...ale nie prilis vysoko aby som nemusel pouzivat vytah

Cenu by mal mat taku aby sa zan dalo dat tych cca 30 percent v hotovosti...a aby sa ten zvysok dal nejak rozumne dlho (rozumej nie 50 rokov) a v rozumne vysokych splatkach (rozumej takych aby sa popri splacani dalo aj nieco usetrit + aby boli decka pekne oblecene a najedene a aby sme si mohli kazdy rok dovolit zimnu a letnu dofcu a sem tam divadlo/kino/festival) zaplatit

...cize na svoj vysnivany byt si pockam takych 10+ rokov ale mam kde byvat takze v poho

ps: byval by som v nom len cez tyzden...vikendy by som travil v dome s velkou vinicou mimo ba

Inak Milan myslim ze tie 1 bed apartment a spol tu na svk nie su velmi zauzivane...kludne pouzivaj klasicke 1,2,3izbaky a tak
carbonkid no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 11:02 PM   #15
wuane
Registered User
 
wuane's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Bratislava, Modra
Posts: 9,476
Likes (Received): 428

Quote:
Originally Posted by milan11 View Post
Bezte sa bavit inde, deti.
A na tie interpunkcne znamienka mozem nasr..t.
Myslim ze ty sa zabavas vo viacerych threadoch...
__________________
..dúfam, že to nikto nepočúva, zabezpečil som na tento rok 35, na budúci rok asi 40, plus teda ďalšie veci. Zabezpečil som ich, ako tie peniaze, vlastnou hlavou...To, že sa pri tom motal Fedor, nemôže znamenať, že ma niekto bude držať za gule, to sa nesmie stať...Som sa vymanil od Fedora a povedal som: Fedor, ja som dal do toho hlavu a nie ty si dal do toho hlavu, takže ja budem teraz o niektorých veciach rozhodovať..."



SLOVAK CITIES -
- S L O V E N S K É
M E S T Á -
wuane no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 11:03 PM   #16
marish
Registered User
 
marish's Avatar
 
Join Date: Sep 2007
Location: Bratislava
Posts: 5,608
Likes (Received): 268

vienna gate sa ti bude tazko porovnavat s ostatnymi projektami, kedze v nej developer pouzil "odrb na parkovacich miestach" a vacsina bytov sa po kupe prieckuje na viac izbove (ak to sirka presklenej steny dovoluje).
takisto je vienna gate specificka kvoli tomu, ze druha veza je apartmanova.

osobne pochybujem, ze sa daju projekty medzi sebou objektivne porovnat. vzdy je to otazka subjektivnych preferencii (niekto hlada vysku, iny rieku, dalsi pohlad na vlaciky, predposledny klud prirody a posledny blizskost centra). treba pamatat na to, ze co je dobre pre mna, nemusi byt aj pre ineho a naopak.

ale tak zelam vela stastia v porovnavani, budem sledovat ako sa to tu vyvine.
__________________
www.BratislavaPhoto.com
marish no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 11:17 PM   #17
seem
Mornar bez mora
 
seem's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Slovakia
Posts: 8,012
Likes (Received): 58

Okolie Dostejovského ,Prievoz. Pochopitelne aj mne by stačil malý byt , ale potrpel by som si na peknom výhlade a aj na terase na ktorej by bolo možné tráviť večeri.
__________________
Slovakia-One photo a day

Zauvik si tu, u mojim mislima i grudima..
seem no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 11:22 PM   #18
SunshineBB
Hello
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 3,189
Likes (Received): 165

mne by stacil byt akykolvek, koli sportovym aktivitam by som vsak dbal hlavne na vyber lokality .. neviem ako je to v BA, ale ja mam 100 metrov za panelakom rozsiahly les, 100 metrov pred panelakom rozsiahle luky a na bok od panelaku len par km su to Kremnicke vrchy zo Skalkou ... urcite by som chcel v buducnosti podobnu lokalitu, a byt by stacil dvojizbovy, hlavne velka lodzia(balkon) a velke okna (nizke parapety) ...
SunshineBB no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2009, 11:23 PM   #19
wuane
Registered User
 
wuane's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Bratislava, Modra
Posts: 9,476
Likes (Received): 428

Myslim ze toto vlakno nebolo zalozene na vyjadrenie svojich snov o byvani,ale na realnom porovnavani skutocnych skusenosti jednotlivych majitelov,najomcov,ich skusenosti s realitkami a jednotlivimi projektami.Takze by sa mohli vyjadrit v prvom rade majitelia nejakych bytov,a az potom mi ostatni sa ich pytajme co nas zaujima.Ak som spravne pochopil.
__________________
..dúfam, že to nikto nepočúva, zabezpečil som na tento rok 35, na budúci rok asi 40, plus teda ďalšie veci. Zabezpečil som ich, ako tie peniaze, vlastnou hlavou...To, že sa pri tom motal Fedor, nemôže znamenať, že ma niekto bude držať za gule, to sa nesmie stať...Som sa vymanil od Fedora a povedal som: Fedor, ja som dal do toho hlavu a nie ty si dal do toho hlavu, takže ja budem teraz o niektorých veciach rozhodovať..."



SLOVAK CITIES -
- S L O V E N S K É
M E S T Á -
wuane no está en línea   Reply With Quote
Old January 30th, 2009, 09:50 AM   #20
Amrafel
Higher, better
 
Amrafel's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Bratislava, Slovakia/Prague, Czech Republic
Posts: 5,219
Likes (Received): 1651

Quote:
Originally Posted by milan11 View Post

Na zaklade lokality:

Nema niekto tabulku s cenamy bytov v roznych Bratislavskych obvodoch?




http://www.realitnamapa.sk/
__________________
VISIT BEAUTY ON DANUBE - BRATISLAVA!

projects & photos & history
Amrafel no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:35 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu