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Región Metropolitana de Santiago Comunas de la región | Gran Santiago



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Old May 28th, 2005, 09:28 PM   #1
Primo
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SANTIAGO | Centro Cívico de Las Condes

En armonía con los vecinos




A fines de este año o principios de 2006 se empezará a construir el futuro Centro Cívico y Teatro Municipal de Las Condes, un proyecto de la oficina de arquitectos San Martín y Pascal que apuesta por la sofisticación, y que promete convertirse en el nuevo icono urbano de la comuna.




De líneas simples y estructura transparente, el Centro Cívico y Teatro Municipal de Las Condes seguramente dará que hablar. Y es que se trata de una construcción de más de 20 mil metros cuadrados que ocupará el terreno del antiguo edificio consistorial en Avda. Apoquindo 3300, pero cambiará por completo la imagen del sector. Tras el proyecto está la oficina San Martín y Pascal, cuya monumental propuesta contempla, entre otras dependencias, oficinas comunales, juzgados de Policía Local, un teatro con capacidad para 800 personas y estacionamientos subterráneos para 400 vehículos.

- El antiguo barrio El Golf se ha transformado totalmente. A los edificios con fachadas de cristal diseñados inicialmente por Borja Huidobro, se han agregado otros con una estética similar, dando una imagen urbana moderna, de formas arquitectónicas coherentes y atractivas. Desde un principio nos pareció que el proyecto debía formar parte de esta historia- , explican los arquitectos.

A raíz de lo anterior, se diseñó un volumen transparente que en el frontis conserva la columnata de la antigua sede edilicia, como referente a la memoria colectiva de los vecinos. La nueva construcción genera una conectividad directa entre Apoquindo e Isidora Goyenechea, prolongando la calle La Pastora a través de un hall central que cruza el interior del Centro Cívico, ofreciendo un nuevo espacio público para la comunidad. Esto se complementa con una interesante propuesta de paisajismo, materializada en una plaza completamente accesible y permeable desde cualquier punto del inmueble.

La obra se compone de tres piezas arquitectónicas fundamentales. La primera corresponde al edificio de oficinas que se organiza en torno a un hall central de triple altura, de carácter longitudinal, hacia el cual balconean los dos niveles superiores. En el anteproyecto se estableció que este espacio sería una especie de boulevard al que se accedería a través de puertas climatizadas, pero actualmente se estudia la posibilidad de mantenerlo abierto día y noche, como una calle peatonal. Sala de exposiciones, biblioteca pública, recintos para reuniones y cafetería son sólo algunas de las dependencias que se ubicarán en este sector.

Otro de los puntos centrales de la propuesta es la construcción de un Teatro Municipal, para el que se diseñó una sala auditorio de última generación con capacidad para 800 personas. Esta incluye servicios de apoyo para el público y artistas, sistemas de alta tecnología para distintos tipos de montaje y un gran escenario que varía de dimensiones según el espectáculo. Además, cuenta con espacios destinados al equipo técnico, bodegas y foso para la orquesta, entre otras cosas.

El teatro se ubicará en el subsuelo, bajando en pendiente hasta el escenario, con dos pasillos centrales y diez palcos laterales. La tercera arista esencial del proyecto de San Martín y Pascal tiene que ver con este ordenamiento: alrededor de la sala - cuya inclinación desciende tres pisos bajo tierra- se dispondrán los estacionamientos, que llegan hasta un cuarto subterráneo dedicado exclusivamente a este propósito. En total, se dará cabida a 402 vehículos, con acceso y salida por la calle Reyes Lavalle.

El edificio estará flanqueado por una gran plaza, cuyo paisajismo también incorpora al hall central. Mediante la trama del pavimento exterior e interior se dará continuidad al espacio. Además, se mantendrán los ceibos existentes y se reubicarán las hayas. El resto de la vegetación se dispondrá en forma de islas dentro del diseño del suelo. La idea es que complemente el inmueble pero no lo interrumpa, con lomas suaves que generan una gran amplitud visual.

FICHA:

Arquitecto: San Martín y Pascal Arquitectos

Arquitectos colaboradores: Andrés Mariasch y Ramón López (teatro)

Calculista: René Lagos

Paisajista: Elizabeth Huyghe

Superficie del terreno: 4.900 m2

Superficie total: 25.000 m2 aproximadamente

Materiales: cristal y hormigón







Porfavor si alguien encuentra mejores renders que los postee!
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Old May 28th, 2005, 09:45 PM   #2
chilean_sky
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muy bueno ese edificio, gracias por la info Primo
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Old May 28th, 2005, 09:49 PM   #3
antofasky
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bonito y aromonico con el tipo de construcciones del sector!

Last edited by antofasky; May 28th, 2005 at 09:56 PM.
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Old May 28th, 2005, 09:51 PM   #4
Guillermo Gerchen
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Muy lindo y moderno.
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Old May 29th, 2005, 01:50 AM   #5
OscarSCL
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Jee se acuerdan hice un poll para q eligieramos el proyecto q más nos gustaba? no sé si este recibio muchos votos, pero a mi me gustaba otro.. :P

en todo caso, nada mal.
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Old May 29th, 2005, 02:25 AM   #6
antofasky
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esuqe habian proyectos mas bellos ..pero los vecinitos son los que ponen drama!
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Old May 29th, 2005, 05:08 AM   #7
Javier
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Creo que es el primer concurso que no ganan Iglesis Prat ...

La verdad es que me parece sobrio, y bastante delicado para el sector, no es una gran propuesta pero destaca con sencillez...
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Old May 29th, 2005, 05:39 AM   #8
antofasky
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ami me gusta ..acristalado y todo ..se ve bonito!
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Old May 30th, 2005, 09:01 AM   #9
Hermann
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Sobrio, me gusta
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Old May 30th, 2005, 04:42 PM   #10
Richis
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Tal cual, muy sobrio, en concordancia con el sector.
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Old May 30th, 2005, 06:53 PM   #11
Poroto
Escuincla babosa!!!
 
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UYYYYYYYY YUPIIIIIIIIIIII

Ganó el que yo voté!!!

Muerete de envidia Oscar...
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"QUÉ HACES BESANDO A LA LISIADAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA?!?!?!?"
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Old May 30th, 2005, 09:44 PM   #12
antofasky
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ajajaj! muy bello todo el sector de el golf!
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Old October 29th, 2006, 10:09 PM   #13
foster
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SANTIAGO | Centro Cívico de Las Condes | Avances

Magaly Arenas Zapata

Las Condes tendrá un teatro construido como tal y no uno arreglado como sucede con la mayoría de los que conocemos en el país. Tendrá un sistema acústico de última generación que permitirá adaptar la sala a distintos sonidos musicales.


MAGALY ARENAS ZAPATA

"No hay que tener esa imagen prejuiciosa de que este nuevo teatro dejará al Municipal sin público, al contrario se potencian. A esta ciudad le faltan varias salas y creo que no son competencia, son complemento. Es lo mismo que sucede con los cines y los shoppings, cada día hay más e igual están llenos. Si se hicieran 10 teatros la gente iría más. Somos más de 5 millones los santiaguinos, y ni el 10% va a espectáculos", dice Ramón López, arquitecto y especialista teatral, explicando que el teatro de Las Condes no será perjudicial para el Teatro Municipal de Santiago.

Ubicado en Apoquindo 3300 -donde estuvo la Municipalidad de Las Condes-, se levantará un centro cívico que constará de dos edificios más una sala subterránea con capacidad para 800 personas. Como referencia, el Teatro Municipal tiene capacidad para 1.500 asistentes, siendo en realidad útiles 1.200 y "los que ven y oyen realmente bien son la mitad", según señala Ramón López.

Sin ánimo de competir

Aunque las comparaciones resulten odiosas, es inevitable pensar que este nuevo recinto afectará al Municipal de Santiago, al cual la comuna de Las Condes le aporta dinero, por disposición de la Ley de Rentas Municipales II. Pero el alcalde Francisco de la Maza se apura a señalar que "hay que establecer que este es un teatro municipal de Las Condes, no municipal de Chile. Segundo, que la idea no es competir; al contrario, esperamos poder abaratar ciertos espectáculos y poder darlos aquí con una tarifa más cara que el Teatro Municipal.

"Me llama la atención cuando uno va a Argentina y las salas de espectáculos están llenas, es curioso que allá haya demanda y aquí no. Creo que la demanda también es algo que se genera en función de la oferta. Cuando no hay oferta, la gente se acostumbra. Considerando el crecimiento que ha logrado Chile, el nivel de ingreso que tenemos como país, me parece que la oferta cultural es pobre, muy pobre, y eso se soluciona generando condiciones para tener una mejor oferta que incentive a que haya más demanda", argumenta el alcalde.

Por su parte, para Ramón López, aunque es una alternativa, no tendría mucho sentido que los dos lugares dieran los mismos espectáculos "porque sería como hacer una gira dentro de Santiago, a 10 estaciones de Metro de distancia".

¿Cómo será?

Para López, lo más importante es que se trata de un teatro construido como tal y no uno arreglado, como sucede con la mayoría de los que conocemos en el país. "Será para 800 personas y todas verán y oirán perfectamente. Tendrá la curvatura de un teatro, sin platea alta, pero con algunos palcos; es una manera contemporánea de interpretar la distribución tradicional. Además se le diseñaron excelentes camarines para figuras principales, orquesta y coristas, lo que permitirá el trabajo de dos compañías al mismo tiempo. Hay espacio para guardar equipamiento, tramoya, montacargas para bajar un container con los materiales. Está pensado de manera industrial para que pueda haber una rotativa de espectáculos".

La mejor acústica

-¿Será el mejor teatro de Chile?

"En cuanto a equipamiento será impecable, creo que será un muy buen teatro, pero no me atrevería a decir que es el mejor de Chile, me suena pretencioso. Será muy eficiente en muchas cosas y muy acogedor".

-¿Qué espectáculos serán los más adecuados para ese lugar?

"Es óptimo como auditorio de música. Es una sala que está estudiada para tener música sinfónica, de cámara, jazz, folclórica de todo tipo, pero especialmente orquestal porque posee un gran foso de orquesta".

Desde el punto de vista de la acústica, Leonardo Parma -arquitecto especialista en este aspecto- trabajó en un sistema en el cual la sala se "ecualizará" en forma computacional. La sala tendrá una variación de reverberación y resonancia según el espectáculo que se presente. El sistema consiste en distribuir por todo el recinto muchos micrófonos y parlantes escondidos que toman el sonido, lo procesan y le cambian la reverberación a la sala. Por ejemplo, para un cuarteto de Mozart, la reverberación es más íntima, pero si al otro día se hace una sinfonía para órgano, donde se requiere una acústica como de iglesia, ésta se modifica. Este programa devuelve el sonido con un leve delay o retardo, que genera la sensación de que hay muchos más metros cúbicos, es decir, cambia de modo artificial la volumetría de la sala. Así, el público logrará una mayor percepción de todos los sonidos de la orquesta y de los cantantes.

-¿Entonces se podrá hacer todo tipo de espectáculos?

"Hasta cierto punto".

-¿Por qué?

"Por ejemplo, la altura de parrilla no es completa. Hemos puesto una parrilla contemporánea mecanizada que permite movimiento, pero no la desaparición completa de elementos aéreos, lo que condiciona una nueva manera de enfrentar los espectáculos".

-Eso limitaría la presentación de óperas.

"Claro, es más difícil hacer ópera en el sentido tradicional, donde las cosas se van para arriba, eso no es posible por la altura. Las escenografías deberán pensarse a piso y sacarlas por abajo. No es una limitación definitiva, es una dificultad que hace pensar distintas soluciones escénicas".

"No soñemos con que es el gran teatro de la ópera, porque si aplicamos conceptos tradicionales de telones necesitaríamos 10 metros más de altura. Pero por ejemplo 'Don Giovanni', de Mozart, el que se está presentando en estos días en el Municipal de Santiago, se podría hacer perfectamente en Las Condes".

Uno de los aspectos más destacables del lugar es su movilidad, está pensado para presentar diferentes espectáculos sin que interfieran uno con el otro, gracias a sus plataformas móviles. El foso de la orquesta podrá aparecer o desaparecer, cuando no se necesita la orquesta, y la platea se prolongará. Incluso la boca del escenario se agrandará y achicará como si fuera un diafragma.

En cuanto a la iluminación, todo el sistema será automatizado, de última generación. López lo califica de perfecto.

-¿Cuál fue la razón para que el teatro se ideara subterráneo y no como un edificio de superficie?

"Pensamos mucho qué hacer con él y al final lo dejamos subterráneo. Primero porque los teatros tienen fundamentalmente una vida que es interior y que no necesita aparecer como un elemento tan simbólico en la ciudad. También porque la idea era que no compitiera con el Municipal de Santiago".

"Las Condes aporta la modernidad al funcionamiento de estos lugares".

"El teatro lo pensamos como la caja de un violín y como nuestro país es reconocido por la madera, aunque nosotros no la usamos, optamos por ocuparla en todas partes, en el techo, el piso y en los muros. Es un espacio extremadamente moderno, muy adaptable y con una cantidad de transformaciones que hacen que mute según las necesidades.

El centro cívico

La propuesta ganadora del concurso fue la presentada por la oficina de arquitectos San Martín & Pascal. Ésta, junto con cumplir con los requerimientos impuestos por la municipalidad, se atrevió a ubicar el teatro bajo tierra y a hacer pasar la calle La Pastora por el medio del edificio superior.

"La calle se convierte en un boulevard techado -explica Pedro Gastón Pascal, arquitecto del centro cívico-, ya que se trata de dos edificios: uno dedicado a la cultura y otro a lo judicial. Ambos están divididos por la calle La Pastora y envueltos completamente en vidrio. El mismo pavimento pasa por la mitad del edificio y el interior es una avenida central con mesitas de café y otros servicios. Como no habrá puertas se podrá pasar por el edificio y llegar hasta Apoquindo".

Cada edificio tendrá 4 pisos sobre el nivel de la calle. "La idea fue mantener la escala del edificio tradicional de la municipalidad porque hay una memoria histórica que nos pareció importante que permaneciera -señala Pascal-, por eso dejamos como símbolo del edificio anterior las columnas de la entrada. No están en la fachada, sino separadas como si se tratara de una escultura".

Para Pascal, este edificio es un símbolo de lo que había antes -la antigua municipalidad-, pero actualizado, convirtiendo a la plaza en un elemento con sentido respecto a su entorno". Y si de símbolos se trata, este edificio todo recubierto de vidrio, incluido el techo, tiene para Pascal un aporte que hacer. "Uno de los elementos fundamentales que tenemos que introducir en nuestra democracia es la transparencia, este edificio es un símbolo de ello".

"El teatro se autogestionará"

Para el alcalde Francisco de la Maza, si bien se trata de una inversión municipal, la idea es que se autogestione. Espera que parte de la concesión de los estacionamientos colabore con eso.

-¿Qué énfasis tendrá el teatro? ¿Cómo se enfrentará el aspecto social de espectáculos gratuitos con los pagados?

"Eso es parte de lo que diseñará la administración. La gracia del teatro es su versatilidad para dar distintos espectáculos en forma simultánea. Probablemente los horarios menos atractivos estarán destinados a tarifas más baratas y a invitar a colegios y adultos mayores. Y se obtendrán mayores recursos en los horarios de más demanda con espectáculos de alta calidad. Vamos a trabajar para que se sostenga, nunca para rentabilizarlo. En todo caso, en el mundo, está estudiado que con este tamaño, nivel y tecnología, un lugar así se sostiene".

"No tendremos cuerpos estables, sólo un reducido equipo de gestión, casi un gerente comercial y dos secretarias y un equipo técnico para la mantención".

-¿Y quién será el Andrés Rodríguez del Teatro de Las Condes?

"Yo tengo un nombre: Juan Pablo Moreno".

-¿Por qué él?

"Porque es una persona joven que fue director de Cultura de la Municipalidad de Santiago en el periodo de Lavín y que trabaja asesorándonos".

-¿Por qué no se dejó el teatro como un gran centro cultural y, en cambio, se le añadió un edificio con los juzgados de policía local?

"La idea del centro cívico es para maximizar la rentabilidad de los estacionamientos que será la mayor fuente de financiamiento del teatro. Con los estacionamientos podremos rentabilizar durante la semana la demanda de los juzgados de policía local y del Hotel Ritz, que tiene salas para hacer seminarios pero no suficientes estacionamientos. Y el fin de semana y las noches, para los espectáculos. La lógica fue buscar algo que funcionara las 24 horas al día, los siete días de la semana".

-¿Por qué la municipalidad se interesó en tener un teatro de esta envergadura?

"Tenemos un eslogan que dice 'comuna ciudad', bajo ese paraguas hemos ido construyendo una comuna con servicios de ciudad. Creo que en el futuro estas ciudades tan extendidas tendrán cada vez más microcentros, que ya los tienen de manera natural, pero esto ha sido más planificado. En la comuna tenemos siete universidades, centros comerciales, muchas zonas residenciales, zonas de oficinas y dentro de estos requerimientos estaba el teatro y una clínica. Una comuna con los servicios de una ciudad beneficia la calidad de vida de sus habitantes".

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Old October 29th, 2006, 11:58 PM   #14
volare
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se ve interesante la noticia, pero me hubiese gustado que el teatro fuese en superficie
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Old October 30th, 2006, 12:19 AM   #15
OscarSCL
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Al final se sabe algo del Teatro Municipal de Las Condes, que habia quedado en el olvido, se acuerdan que hasta hicimos un poll con los proyectos que competian?

Me parece espectacular, ojalá que la M. de Las Condes si administre mejor el Teatro no como lo que ha pasado con Santiago.

XD
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Old October 30th, 2006, 07:33 AM   #16
Nabihe
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Siempre es bueno un aporte más a la cultura. Muy bien el Sr Lopez, y digamos que tiene razón en sus palabras. Utilizando la frase de la ley de Say " Toda oferta crea su propia demanda" ( aunque bue, en verdad tiene una explicación teorica que en verdad no viene mucho al caso, je).
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You ll drive me to ruin, I dont know what it is that i like about you but i like it a lot...
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Old October 30th, 2006, 06:41 PM   #17
BiShOnEn
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Antofagasta.. hermosa.. moderna y Urbana

coolisimo..

bkn
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Me limito a hablar solo de ANTOFAGASTA
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Old October 30th, 2006, 11:44 PM   #18
Alejo85
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y aca que no tenemso una buenaaa
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No poder vivir sin ti
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Old March 28th, 2009, 03:25 PM   #19
APOQUINDO
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SANTIAGO | Centro Civico de Las Condes | Avances

Tijerales del Centro Cívico de Las Condes se realizarán en abril

El Mercurio | 28 de marzo de 2009


A toda marcha avanza la construcción del futuro Centro Cívico de Las Condes, edificio que además albergará al Teatro Municipal de la comuna.

El alcalde Francisco de la Maza dijo que actualmente se trabaja en la obra gruesa y las vigas que sostendrán el techo de la vía cubierta del Centro Cívico. Los tijerales del recinto, que albergará a los juzgados de policía local y otros servicios públicos, se realizarán en abril y se espera que la inauguración sea durante el último trimestre de este año.

De la Maza agregó que el Teatro Municipal abrirá sus puertas en marzo de 2010. De hecho, es la principal obra del municipio para conmemorar el Bicentenario de la Independencia de Chile.

La sala principal tendrá capacidad para 800 personas y un escenario con plataformas móviles.

Toda la obra del Centro Cívico costará cerca de 20 millones de dólares, y además contará con estacionamientos subterráneos para 400 vehículos.
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Old March 29th, 2009, 12:46 AM   #20
SeriaLK
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Este es el centro cívico no?
Fotos de plataformaurbana.
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>>Arch^OpenBox
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