daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Nieuws

Nieuws Nieuwe plannen, projecten en studies en overige actuele berichten



Closed Thread

 
Thread Tools
Old September 15th, 2004, 11:02 AM   #1
Boomtown
Registered User
 
Join Date: Jul 2004
Posts: 49
Likes (Received): 0

Zwolle groeit

Miljard euro aan nieuwe kantoren

In Zwolle wordt de komende jaren een miljard euro in kantoren en bedrijven ge-investeerd. In de stad blijkt nog een grote vraag naar bedrijfsruimte, terwijl in de rest van het land veel kantoren leeg staan.
De bedrijfsruimte in Zwolle komt langs de A28 op het nieuwe bedrijventerrein de Voorsterpoort. Volgende week wordt een begin gemaakt met de bouw van de omstreden kantoortoren voor ABN Amro. Volgens de Kamer van Koophandel is de vraag naar bedrijfsruimte in Zwolle nog groot omdat bedrijven de Randstad ontvluchten en zich in Zwolle vestigen en een terughoudend beleid van de gemeente Zwolle.




(c) RTV Oost 15-9-2004 10:48:42
Boomtown no está en línea  

Sponsored Links
 
Old September 15th, 2004, 11:52 AM   #2
darulez
Stadjer (European)
 
darulez's Avatar
 
Join Date: Nov 2002
Location: Groningen
Posts: 2,221
Likes (Received): 1

Quote:
en een terughoudend beleid van de gemeente Zwolle.
Dit laatste snap ik niet. Wat is dat voor beleid dan?
darulez no está en línea  
Old September 17th, 2004, 10:40 PM   #3
QGroove
Guest
 
Posts: n/a
Likes (Received):

Op het internet kwam ik nog een wat uitgebreidere versie tegen die ik jullie niet wil onthouden:


Zwolle wordt een Manhattan aan de IJssel

Zwolle investeert de komende jaren een miljard euro in kantoren en bedrijven. Een honderd meter hoge kantoortoren, geflankeerd door twee 36 meter hoge gebouwen, markeert het begin van de ontwikkeling vaneen groot bedrijventerrein.


In de stad blijkt in tegenstelling tot elders in het land een grote vraag naar kantoren te bestaan. ABN Amro Verzekeringen wordt de toekomstige huurder van de kantoortoren, waarvan de bouw komende maandag begint, meldde de gemeente Zwolle gisteren. Het wordt het hoogste gebouw van de stad en verre omgeving.

Het komt op het nu nog braakliggende terrein Voorsterpoort, dat ligt tussen de A28 en de binnenstad. De komende jaren wordt daar 235.000 vierkante meter vloeroppervlak aan kantoren gebouwd, inclusief de ABN Amro-toren. Voorts is voor 105.000 vierkante meter detailhandel en 40.000 vierkante meter overige bouw gepland. ‘Voorsterpoort wordt tussen nu en 2020 volgebouwd. We zijn volop in onderhandeling met partijen die zich hier willen vestigen’, aldus een woordvoerder van de gemeente Zwolle.

Volgens R. Mos, adjunct-directeur van de Kamer van Koophandel regio Zwolle, is in de stad een tegendraadse beweging gaande op de kantorenmarkt. ‘Elders in het land wordt geklaagd over leegstaande kantoren, in Zwolle moet juist bijgebouwd worden.’

Aanwas van bedrijven die de Randstad verruilen voor het oosten en een terughoudend beleid van de gemeente zorgen voor een leegstand van slechts 1 tot 2 procent van het totale aantal kantoren, zegt Mos.

Artikel uit De Twentsche Courant Tubantia van 15-09-2004
 
Old September 18th, 2004, 01:47 AM   #4
eusebius
BANNED
 
eusebius's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Trumpton-upon-Ravon
Posts: 7,733
Likes (Received): 1

Heel verstandig! Elke stad zoiets als Sloterdijk zou een farce worden. Natuurlijk willen bedrijven graag naar Zwolle. Is prachtig wonen en prima restaurants. Wedden dat de golfbaan binnenkort groter wordt? En, tja, een toren van bijna 100m ern nieuwe landgoederen met semi-kastelen is toch beter dan een Vinex-lokatie? En met een strak beleid werk je eerder aan een kwalitatief hoogbouwgebied dan aan bederventerreinen bij elke afslag van een snelweg.
eusebius no está en línea  
Old September 18th, 2004, 10:26 AM   #5
Winus
heanig an
 
Winus's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Amsterdam
Posts: 4,554
Likes (Received): 0

Je zou er jaloers van worden.
__________________
De kloomp'maj anhoalen: Enschede-Stad.nl
Winus no está en línea  
Old September 18th, 2004, 01:41 PM   #6
im_from_zw038
BANNED
 
Join Date: Dec 2003
Posts: 3,988
Likes (Received): 10

de golfbaan is op dit moment al in verbouwing,hole capaciteit wordt verdubbeld.

opgeleverd : Lubeckplein


verder projecten :
‘De Dommel', appartementen complex, oplevering onbekend


Deltion College, school, 90 miljoen, oplevering onbekend



ik ga nu, maak t later af...
im_from_zw038 no está en línea  
Old September 18th, 2004, 04:03 PM   #7
Q.
Member member
 
Q.'s Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Posts: 1,686
Likes (Received): 0

Lubeckplein? Lü-lek-plein bedoel je. Wat een ellende was daar mee. De Betuweroute is er niets bij.
Q. no está en línea  
Old September 18th, 2004, 06:29 PM   #8
im_from_zw038
BANNED
 
Join Date: Dec 2003
Posts: 3,988
Likes (Received): 10

ok bedankt voor je diepzinnige reactie
ga je nu maar weer trekken
im_from_zw038 no está en línea  
Old September 18th, 2004, 07:22 PM   #9
Winus
heanig an
 
Winus's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Amsterdam
Posts: 4,554
Likes (Received): 0

^ nee dit is diepzinnig
__________________
De kloomp'maj anhoalen: Enschede-Stad.nl
Winus no está en línea  
Old September 18th, 2004, 08:36 PM   #10
Q.
Member member
 
Q.'s Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Posts: 1,686
Likes (Received): 0

Hmmz. Ik vind de mensen in mijn huidige woonplaats toch een stuk aardiger dan die in mijn geboortestad.
Q. no está en línea  
Old September 18th, 2004, 10:41 PM   #11
Winus
heanig an
 
Winus's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Amsterdam
Posts: 4,554
Likes (Received): 0

Ik geef je helemaal gelijk Q.
__________________
De kloomp'maj anhoalen: Enschede-Stad.nl
Winus no está en línea  
Old October 2nd, 2004, 02:56 PM   #12
vinman
Registered User
 
vinman's Avatar
 
Join Date: Apr 2004
Location: Eindhoven
Posts: 2,844
Likes (Received): 19

Ach, ik vindt Nederlanders overal hetzelfde, met uitzondering van het Noorden.
__________________
Eindhoven
vinman no está en línea  
Old October 11th, 2004, 06:56 PM   #13
QGroove
Guest
 
Posts: n/a
Likes (Received):

Om even weer ontopic te gaan, hier een aardig (lang) stukje, maar wel de moeite waard om te lezen

Waarom het in Zwolle zo goed gaat
door Peter Leunissen

9 OKTOBER 2004 - ZWOLLE - Het was het begin van de 21ste eeuw en het land zuchtte onder de loden last van wat een ernstige economische crisis werd genoemd. Het vroeger zo trots uitgedragen poldermodel was in rap tempo gedesintegreerd: niet langer stonden vakbondsleiders en bestuurders schouder aan schouder, maar keerden elkaar juist de rug toe. En honderdduizenden gingen de straten op om te demonstreren. Ging heel Nederland gebukt onder dit slechte economische tij? Neen. Er was één provinciehoofdstad waar kantoorpanden volstroomden en bedrijfsgronden gretig afnemers bleven vinden. En het poldermodel? Dat werkte er nog als vanouds. Zwolle, zo heette de stad.

Ten noord-oosten van Zwolle ligt bedrijventerrein Hessenpoort I. Een tweede terrein -Hessenpoort II- is in voorbereiding. Samen hebben ze een oppervlakte van 250 hectare: 500 voetbalvelden bijeen. De laatste jaren zijn er kolossale bedrijfspanden verrezen op even imposante kavels van tussen de 30.000 en 40.000 vierkante meter.

Aan de Mindenstraat ligt het gloednieuwe pand van Altrex. Het bedrijf fabriceert ladders, steigers en ander lichtgewicht materiaal om hoogtes te overbruggen. De markt waarin Altrex opereert is er een van verdringing; groei is er nauwelijks. Alleen wie innoveert, slaagt. In Nunspeet zat de onderneming op verschillende lokaties. En dat stond ontwikkeling en innovatie in de weg. En hoewel het overwegend Nunspeetse personeel het zo aangenaam vond om op de fiets naar het werk te kunnen, besloot de directie nieuw te bouwen in Zwolle.

‘Waarom?‘ vraagt directeur Richard Doek? ‘In Nunspeet konden we geen lokatie kopen die voldoende ruimte bood. Toen hebben we met een passer een cirkel om Nunspeet getrokken en gezocht binnen een straal van 35 kilometer. Vier plaatsen kwamen in principe in aanmerking: Kampen, Dronten, Harderwijk en Zwolle. Want zoveel plekken zijn er niet waar je zomaar meer dan vier hectare bedrijfsgrond kunt kopen. Harderwijk was veel te duur. In Zwolle werden we het best ontvangen door de gemeente. Niet het belangrijkste, maar wel aangenaam. Vervolgens bleek ook de bank Zwolle te zien als een zeer goede vestigingsplaats. In Zwolle konden we desgewenst 100 procent financieren. In Dronten en Kampen niet. Bij een eventueel faillissement zou ons pand in Zwolle veel meer marktwaarde hebben -dus meer solide onderpand zijn- dan wanneer het in Kampen of Dronten zou staan. Dat zet je wel aan het denken.‘

Er golden meer overwegingen. De ligging van Hessenpoort I in de nabijheid van (snel)wegen als de A28 en A50. Het gunstige woonklimaat en het goede voorzieningenniveau. Doek: ‘Kijk naar onderwijs. Wij hebben permanent 20, 25 stagiaires en afstudeerders hier rondlopen. Die zijn belangrijk. Want die stellen vragen. Zijn nieuwsgierig. Waarom doe je dit, waarom doe je het niet zo? Ze zijn gewend aan werken met moderne technieken. Dat soort mensen vindt je in Zwolle dankzij de zeer goede onderwijsvoorzieningen. Tja, en dan is er nog de arbeidsethos. Die is prima, echt beter dan in de Randstad. Vroeger had Altrex en verhuurbedrijf met zeven vestigingen in heel Nederland. We hadden echt significante verschillen in het verzuim tussen de vestigingen in het westen en het oosten.‘

Zo‘n verhaal klinkt René Mos -adjunct-directeur bij de Kamer van Koophandel regio Zwolle- als muziek in de oren, maar hij hoort het niet voor de eerste keer. Zwolle heeft bepaald geen slechte naam in het land. Er is regelmatig onderzocht hoe ondernemers vestigingsplaatsen waarderen. Zwolle piekt daarbij bij voortduring in positieve zin. Mos: ‘En daarvan profiteren we in toenemende mate. De Randstad is vol en kent veel problemen. In eerste instantie hebben we een verplaatsing van bedrijvigheid gezien in zuid-oostelijke richting: Brabandstad. Daarna is een verschuiving ontstaan die wat meer noordelijk was gericht: zeg maar knooppunt Arnhem-Nijmegen. Sinds een jaar of vijf, zes zie je een uitschuiven van de Randstedelijke bedrijvigheid via de lijn Amersfoort, Harderwijk Zwolle.‘

Zwolle doet het ook objectief gemeten goed. De Zwolse conjunctuurgolven zijn aanzienlijk minder heftig dan de landelijke. Dat zorgt voor stabiliteit. Dat komt omdat de stad geen echt specialisme in bedrijvigheid kent, maar van alles wat heeft. En er is groei. Fikse groei. In de afgelopen veertien jaar is het volume in commercieel onroerend goed verdubbeld. Uit het jaarlijkse Kantoorkompas van bedrijfsmakelaar DTZ Zadelhoff blijkt dat de vraag naar kantoren in Zwolle zo groot is, dat er nagenoeg krapte op de markt ontstaat. Hanzeland, de kantoren en appartementenwijk achter het Centraal Station, is bijvoorbeeld een topper. De gemeente dacht 15 tot 20 jaar nodig te hebben om het geheel uit te geven. De helft van de tijd volstond. En dat terwijl in de rest van het land veel kantoren leeg staan. Mos denkt dat een vooroordeel Zwolle ook een beetje in de kaart speelt. Voor noordelingen houdt na Zwolle leefbaar Nederland op. Voor westerlingen eindigt na die stad de beschaving. Kantoren die in crisistijden gaan centraliseren vinden in Zwolle een plek waar iedereen mee kan leven. De komende jaren wordt nog eens voor een miljard euro in kantoren en bedrijven geïnvesteerd. Mos hoopt ook op een fikse ontwikkeling in het winkelbestand. Zo‘n 80.000 vierkante meter zou erbij moeten komen. En de binnenstad, maar ook de meubelboulevard zou verdubbeld moeten worden. Mos: ‘Want het aantal winkelvoorzieningen in kleine kernen neemt steeds verder af. Dat moet in Zwolle opgevangen worden. En

nieuwe winkels versterken de oude. Kijk maar eens wat de Media Markt heeft betekend voor de Melkmarkt.‘

Mos heeft nog meer wensen. Het toerisme zou een flinke ‘boost‘ kunnen gebruiken. ‘Kijk eens naar de ligging van de stad. Midden in het groen en binnen een half uur ben je bij vijf grote pretparken.‘

Burgemeester Henk Jan Meijer sprak drie weken geleden in een melkstal in de polder Mastenbroek een aantal Haagse politici toe. Een ondernemer en een vertegenwoordiger van de Kamer van Koophandel hadden daarvoor al de loftrompet gestoken. De boodschap: Zwolle verdient het om in de Rijksnota Ruimte een zwaardere rol te krijgen. Om het succes van de stad te kunnen voortzetten zijn straks forse investeringen in de grote infrastructuur nodig.

‘Het gaat heel goed met Zwolle. In de afgelopen vijftig jaar is de werkgelegenheid met een factor vier gegroeid. We hebben 77.000 banen. Afgezet tegen het aantal inwoners scoren we daarmee landelijk in de top 5. De economische structuur is uitstekend. En de stad is verantwoord gegroeid‘ zegt Meijer. ‘Dat willen we zo houden. De stad zal de komende jaren ook blijven groeien. Dan weet je dat je op een gegeven moment aan de grenzen van de capaciteit van de infrastructuur komt. Daar moeten we iets mee. Niet alleen om de economische ontwikkeling te faciliteren, maar ook vanwege het behoud van de leefbaarheid. Zelf kunnen we die investeringen niet bekostigen.‘

Meijer zit wat betreft ook op een lijn met de ondernemers in zijn stad. De regio Zwolle moet als economisch kerngebied worden aangemerkt om voor extra Rijksgelden in aanmerking te komen. Maar de burgemeester heeft ook andere belangen te wegen dan alleen de economische. Zit de inwoner van Zwolle wel te wachten op een dynamische groei? Wat is er mis met een genoeglijke provinciestad met een Peperbus als hoogste punt? Meijer: ‘Natuurlijk zijn er grenzen aan de groei. Zeker als ik het heb over woningbouw. In 1994 werden we 100.000+ gemeente. Nu hebben we 110.000 inwoners. Jaarlijks bouwen we ongeveer duizend nieuwe woningen. Dat zijn groeicijfers die de stad uitstekend aan kan. Wat meer kan ook: 1250 of 1500 woningen per jaar. Maar een stad van deze omvang kan geen groei van 3000 woningen per jaar aan. Dat staat gelijk -rekening houdend met woonverdunning en vervangingsbouw- op dertigduizend extra mensen in tien jaar. Dat moet je als stad niet willen.‘

Maar of de groei ook beperkt kan blijven. Meijer is er niet helemaal zeker van. Moeilijk in te schatten is bijvoorbeeld het effect van de aanleg van de Hanzelijn. Als die er is, ligt Amsterdam CS op 55 minuten reizen van Zwolle. Hoe aantrekkelijk wordt de Overijsselse hoofdstad dan niet voor de forens?

Bedrijventerrein Voorsterpoort naast de A28. Het reclamebord bord langs de weg is gigantisch; het gebouw dat erop wordt aangekondigd is nog vele, vele malen groter. Het kantoor van de ABN AMRO Verzekeringen waarvan de bouw is begonnen priemt straks twintig meter hoger de lucht in dan de Peperbus. Een vingerwijzing naar het Zwolle van de toekomst.
 
Old October 11th, 2004, 07:25 PM   #14
Q.
Member member
 
Q.'s Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Posts: 1,686
Likes (Received): 0

Het gaat goed met Zwolle. Er zit echt een boel toekomst in.
Q. no está en línea  
Old October 11th, 2004, 07:39 PM   #15
Winus
heanig an
 
Winus's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Amsterdam
Posts: 4,554
Likes (Received): 0

En terecht, nu nog fatsoenlijke verbindingen met het oostelijk gelegen achterland.
__________________
De kloomp'maj anhoalen: Enschede-Stad.nl
Winus no está en línea  
Old October 11th, 2004, 08:53 PM   #16
Woensel West
Registered User
 
Join Date: Sep 2002
Location: Eindhoven
Posts: 143
Likes (Received): 0

Waarom wordt dat appartementencomplex 'De Dommel' genoemd?
__________________
"Carnaval van Eindhoven, dat is het mooiste wat er is. Gewoon een raar petje op, maskertje voor en een paar dagen helemaal jezelf zijn!"
---Theo Maassen over carnaval---
Woensel West no está en línea  
Old October 11th, 2004, 09:27 PM   #17
Winus
heanig an
 
Winus's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Amsterdam
Posts: 4,554
Likes (Received): 0

Omdat dat appartementencomplex net zo nietszeggend is als die sloot in Brabant.
__________________
De kloomp'maj anhoalen: Enschede-Stad.nl
Winus no está en línea  
Old October 11th, 2004, 11:53 PM   #18
dennol
...
 
Join Date: Sep 2002
Location: Eindhoven
Posts: 2,417
Likes (Received): 2

Dommel is toch een hond?

dennol no está en línea  
Old October 12th, 2004, 09:18 AM   #19
Winus
heanig an
 
Winus's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Amsterdam
Posts: 4,554
Likes (Received): 0

Dat is ook niet echt een pluspunt voor dat appartementencomplex. Had het dan Cherry genoemd.
__________________
De kloomp'maj anhoalen: Enschede-Stad.nl
Winus no está en línea  
Old October 12th, 2004, 08:38 PM   #20
Woensel West
Registered User
 
Join Date: Sep 2002
Location: Eindhoven
Posts: 143
Likes (Received): 0

Zijn het geen appartementen voor bejaarden, dan kan ik me huize dommel wel voorstellen...
__________________
"Carnaval van Eindhoven, dat is het mooiste wat er is. Gewoon een raar petje op, maskertje voor en een paar dagen helemaal jezelf zijn!"
---Theo Maassen over carnaval---
Woensel West no está en línea  


Closed Thread

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 08:25 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu