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Old April 20th, 2011, 01:50 PM   #1
Slaoui
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CASABLANCA | Parc industriel Ouled Salah | #U-C

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La CFCIM lance les travaux du Parc industriel de Ouled Salah


Il s’agit d’une belle initiative de partenariat entre la Chambre française de commerce et d’industrie au Maroc et des institutionnels marocains. En effet, le 16 juin a eu lieu la cérémonie officielle de lancement effectif des travaux d’équipement du Parc industriel de Oulad Salah.


Fort de l’expérience réussie du Parc de Bouskoura, et du nombre important des demandes de terrains enregistrées par la CFCIM, le projet de Oulad Salah a donc naturellement pris forme. Une opportunité de localisation géographique a donc été identifiée dans la province de Nouaceur. Il s’agit d’une zone de 32 ha située en bordure de la zone industrielle de Oulad Salah, avec une offre complète à la clé : terrains industriels locatifs, bâtiments industriels prêts à l’emploi, locaux commerciaux, plateaux de bureaux. Les objectifs escomptés sont l’implantation de 150 entreprises industrielles, sur des surfaces entre 500 m2 et 10.000 m2, la création de 7.000 à 8.000 emplois directs et de 4.000 indirects pour un investissement total généré de 3 milliards de DH, dont la moitié en IDE
Un parc de dernière génération Il y a peu, on parlait de zones industrielles. Aujourd’hui, on parle de parcs industriels. Le glissement n’est pas que sémantique. Le saut qualitatif est réel. Et celui de Oulad
Salah en fait partie, puisqu’il s’agit d’un espace clôturé, gardé et géré par une société de gestion et d’exploitation, la SOGEPOS. Cette dernière a l’obligation d’équiper le parc, de le promouvoir et de le gérer, ce qui assure aux investisseurs la garantie de son maintien à niveau.
Le Parc industriel de Oulad Salah se distingue également par des équipements de standard international permettant de répondre aux besoins des investisseurs en matière de circulation, d’électricité, d’eau potable, de télécommunication et d’assainissement.
Tous ces équipements sont disponibles aux abords de chaque parcelle. De même que l’entretien du parc, l’éclairage public et les espaces verts sont assurés par la SOGEPOS. D’autres services sont prévus, en particulier un guichet unique et des services d’accueil et d’accompagnement qui assistent les investisseurs dans leurs démarches d’installation.
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Lancement des travaux au Parc industriel Ouled Salah


Foncièrement déterminante, la question du foncier pour développer l’industrie! Après l’espagnol Ditema qui a mis 6,6 milliards de DH sur la table pour une cité intégrée autour d’un parc industriel, c’est au tour des Français de lancer les travaux pour le parc industriel de Ouled Salah, hier mercredi 16 juin.

Un investissement global de 177 millions de DH, mené par la Chambre française de commerce et d’industrie (CFCIM) et rassemblant des opérateurs de taille dans le tour de table de la société gestionnaire (Sogepos): Med-Z, BMCE Bank, Sanad, BMCI, SGMB, CDM, BCP. La commune rurale de Ouled Salah est aussi partenaire du projet.
Le premier parc industriel initié par la Chambre, celui de Bouskoura, a connu un franc succès (97% d’occupation), mais après des débuts difficiles. Une expérience qui a été reprise et étendue, à quelques nouveautés près, selon le même principe: la location longue durée. Une formule qui offre l’avantage de dispenser les industriels locataires des contraintes de gestion courante. En effet, espaces communs, sécurité, hygiène, électricité… sont assurés par la société gestionnaire en contrepartie d’une charge fixe facturée en sus du loyer.
Les 32 hectares du parc ont une capacité d’accueil de 150 unités sur des surfaces allant de 500 à 10.000 m². Le loyer mensuel, pour sa part, sera compris entre 6 et 7 DH/m² pour les terrains, 70 DH/m² pour les locaux commerciaux et bureaux et 38 DH/m² pour les locaux industriels prêts à l’emploi. Ce prix ne comprend ni la TVA, ni les charges qui sont de 0,5 DH/m² mensuellement. L’ambition est d’attirer 3 milliards de DH d’investissements, dont la moitié en investissements directs étrangers, et qui devraient, selon les prévision, générer entre 7.000 et 8.000 empois directs, et 4.000 indirects.
Déjà les manifestations d’intérêt transmises par les industriels à Sogepos ont dépassé l’offre disponible (170%). Mais la commercialisation effective ne commencera qu’au terme des travaux qui prendront de 8 à 10 mois. «Les premiers dossiers éligibles déposés après le début de la commercialisation seront les premiers servis», explique Mounir Benyahya, directeur général de Sogepos. Parmi les critères d’éligibilité fixés aux PMI, figurent la non-émission de rejets polluants (liquides et gazeux) et la création d’emplois.
Vu la demande, les parcelles devraient s’écouler «comme des petits pains», même si les loyers sont jugés trop élevés par quelques PMI. «Pour notre activité, nous avons besoin de grandes surfaces, et les tarifs proposés vont gonfler nos charges», confie un industriel dans l’agroalimentaire, qui compte tout de même s’installer dans le parc pour étendre son activité.
L'économiste 17 juin 2010
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Old April 20th, 2011, 03:21 PM   #2
logike
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Old April 29th, 2012, 04:50 PM   #3
Vampire.Atlas
هارب من السجن
 
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Source PDF : PLAN DE DÉVELOPPEMENT DES ZONES LOGISTIQUES DANS LA REGIAN DU GRAND CASABLANCA
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