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Old August 17th, 2009, 06:03 AM   #1
cuyano_alborotador
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SAN JUAN - Barrio San Juan de los Olivos

BARRIO SAN JUAN DE LOS OLIVOS






Acabo de enterarme de que voy a tener nuevos vecinos.... Empiezo a recopilar información sobre este interesante emprendimiento. No encontré renders por el momento:


CARDÓN ESTANCIAS
FINCA SAN JUAN DE LOS OLIVOS



Aire puro, vides, olivares y las montañas que se recortan a lo lejos. Las afueras de la ciudad de San Juan representan la oportunidad de vivir rodeados de naturaleza y con la comodidad propia de la cercanía urbana. Desde hace varios años, impulsado por el fuerte crecimiento demográfico y, también, por la búsqueda de una mejor calidad de vida, la ciudad de San Juan ha ido avanzando hacia la zona rural y hoy se encuentran trazos urbanos conviviendo con establecimientos agrícolas productivos. En este marco, y como respuesta a la demanda de nuevas urbanizaciones, nace San Juan de los Olivos, el tercer emprendimiento de Cardón Estancias.

Alentado por el éxito de Estrella Federal, en Ramallo, y de Estancia Smithfield, en Zárate, Cardón y Eidico presentan este nuevo desarrollo urbanístico conjunto, que se llevará a cabo en una finca de olivos de 80 hectáreas, con sistema de riego propio y actualmente en producción, ubicada a apenas 6 kilómetros del centro de la ciudad capital. El desarrollo contempla la mínima afectación del olivar ya que las zonas comunes (parques y calles) se mantendrán con sus árboles originales y las casas se construirán entre los olivos. De esa forma se preservará en producción más del 80 por ciento de la superficie cultivada.

San Juan de los Olivos cumple con el objetivo fundante de Cardón Estancias de rescatar lugares de alta significación geográfica, cultural o productiva, a través de desarrollos para la vivienda o el turismo rural, otorgándoles mayor valor y preservando la actividad original de la zona. Por eso, el principal desafío planteado fue resguardar la mayor cantidad de superficies arboladas, que en estas situaciones y ante la demanda de urbanizaciones son constantemente sacrificadas.


LA PROPUESTA
Situado en el departamento de Rivadavia, la finca tiene una ubicación estratégica, con muy buen acceso desde el centro y comunicación directa con los departamentos de Pocito, Zonda y Ullum. Se desarrollará un barrio de gran categoría con amplios espacios verdes. Bajo las condiciones del sistema con que trabajan Cardón y Eidico, el emprendimiento se destaca por proponer un costo muy accesible y, a su vez, grandes posibilidades de revalorización.

El barrio contará, igual que en todos los emprendimientos, con infraestructura y servicios de primera calidad: electricidad subterránea, red de agua potable, gas, cloacas y calles internas. También se prevé el desarrollo de un área deportiva de uso común y un salón de usos múltiples. Se analiza, además, la posibilidad de reservar una fracción para destinar a la futura construcción de una capilla y una hostería.

La estratégica ubicación de San Juan de los Olivos se manifiesta también por la cercanía a lugares emblemáticos de la ciudad como la Universidad Católica de Cuyo, la Universidad Nacional de San Juan, un importante hipermercado y el hospital Marcial Quiroga, todos en un radio menor a los 2.000 metros.

El nuevo emprendimiento de Cardón Estancias nace como un lugar ideal para vivir y para invertir, y ya ha despertado un gran interés que se manifiesta por la cantidad de consultas recibidas y por el éxito de convocatoria en las dos primeras reuniones informativas que se realizaron en diciembre y febrero, organizadas por las franquiciadas de Cardón San Juan, Mariana y Cecilia Gil, importantes promotoras del proyecto en la zona.
La provincia de San Juan, ubicada en el centro-oeste del país, tiene una superficie de casi 90.000 kilómetros cuadrados. De clima árido, el relieve montañoso que llega a los 6.770 metros sobre el nivel del mar favorece la reposición del agua por medio de estratégicos canales de riego. Sus más de 300 días anuales de sol, la pureza del agua de montaña y el suelo son los tres pilares en los que se asienta una de sus principales industrias, la olivicultura sanjuanina. El olivo, símbolo de paz, puede alcanzar hasta 15 metros de altura. De copa ancha y tronco grueso, brinda sus frutos con la personalidad y la calidad especial que le otorga su tierra de origen. Sin dudas, un lugar ideal para el nuevo emprendimiento que consolida la alianza estratégica entre Cardón y Eidico.

VENTAJAS DE LA PROPUESTA
El sistema de desarrollo que proponen Cardón y Eidico para San Juan de Los Olivos representa una gran oportunidad para invertir y, especialmente, para quienes buscan un lugar ideal para vivir rodeados de naturaleza y a pasos de la ciudad. Destacamos algunos de sus beneficios:
- Los lineamientos del sistema al costo implican que se comprará la tierra para llevar adelante el proyecto, la particularidad de este caso será que el precio de compra será muy ventajoso ya que el propietario original de la finca continuará a cargo de la producción y el mantenimiento del olivar. Gracias a esto el barrio podrá desarrollarse a un costo muy accesible, logrando precios muy atractivos para los lotes.
- La finca ya se encuentra en producción y cuenta con una localización estratégica, grandes espacios verdes y sistema de riego propio.
- Los interesados en suscribir lotes accederán a una superficie exclusiva para construir su vivienda, las zonas comunes tendrán limitaciones de uso necesarias para mantener el cultivo en producción.
- El costo del lote incluye infraestructura y servicios de primera calidad.
- El costo de expensas será inferior respecto de otros emprendimientos ya que parte de los ingresos originados en la venta de la producción del olivar se destinarán a solventar los gastos generales y el propietario actual de la finca tendrá a su cargo el mantenimiento de las superficies de uso común.

Fuente: Cardón

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LOTES Y SERVICIOS
"San Juan de los Olivos", será barrio
Los terrenos tienen entre 640 y 1400 metros cuadrados, rodeados de olivos en plena producción.

MYRIAM PÉREZ



Por Rastreador Calívar, apenas a 500 metros de avenida Central, se levanta el emprendimiento San Juan de los Olivos, con 224 lotes, de los cuales el 60 por ciento ya está vendido.

Esta propuesta que cuenta con el aval de conjunto de las empresas Eidico y Cardón, ofrece diferentes opciones en tamaño, forma y ubicación de los terrenos, pero siempre con la particularidad de que cada uno cuenta con olivos en producción en la parte posterior cubriendo un espacio que va de los 40 a los 70 metros hasta lindar con el próximo lote.

"Los terrenos se caracterizan por estar al 50 por ciento del valor del mercado y amplio plan de financiación", dice Cecilia Gil de Cardón San Juan.

Además, no sólo cuentan con los servicios básicos de electricidad subterráneas, redes de agua potable, gas, cloacal y obras viales, sino que dispone de una zona deportiva con canchas de tenis, club house, pileta, y el propietario original (San Juan de los Olivos), se hará cargo del mantenimiento de los olivares durante 20 años.

Esta opción le permite a la empresa cosechar las aceitunas y elaborar aceite que será entregado en el porcentaje correspondiente y que podrá ser usado para nuevas inversiones o bajar el costo de las expensas.

En esta primera etapa comprenderá 40 hectáreas con lotes que van desde los 64 a los 1.400 metros cuadrados, a los que se sumarán otros tantos en una nueva etapa.

Este tercer emprendimiento iniciado en forma asociada entre Eivico y Cardón, aportará un nuevo lugar donde vivir con espacios generosos, seguridad, rodeado de olivos que serán regados por las acequias que rodean el campo.

Fuente: Diario de Cuyo
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Old August 18th, 2009, 05:33 PM   #2
capitalsj
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que gran emprendimiento, habia escuchado pero es que hay tantos! Este se ve importante ademas la zona es expectacular realmente tenes las montañas ahiiiii! yo creo que esa zona al igual que santa lucia y pocito se estan poniendo re fashion jaja pero es bueno, como futuro arquitecto XD creo que este tipo de urbanizaciones le vienen de diez al valle. Gracias por el posteo seguimos en contacto
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Old August 19th, 2009, 11:41 PM   #3
candado8
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mas vale que este bueno porque me meti en un lote en este barrio...pero lo desarrolla eidico que parece seria, ojala salga todo bien!
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Old August 20th, 2009, 01:27 AM   #4
capitalsj
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jajaj que opinion mas directa, seguro que así será!
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Old November 11th, 2009, 11:30 PM   #5
capitalsj
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Aqui hay algunos comentarios de los nuevos propietarios.
“En el plano se veía que no estaba lejos, pero nunca pensé que estaba tan cerca, desde el centro llegué en cinco minutos”.


“Es un barrio amplio y rodeado de olivos muy bien mantenidos; si es lindo en esta época, en verano será una maravilla”.


“Hasta que uno no visita el lugar y comprueba las verdaderas dimensiones del predio y los espacios que quedan libres, plantados con olivos, es difícil tomar conciencia de que es posible tener un lote tan valioso, a un costo inferior a otras alternativas y además pagado en cuotas”.


“Pensé que la zona era más rural, pero no solo está a pocos metros de la Av. Central, sino que es vecina de nuevos emprendimientos que la hacen más urbana. Incluso el Colegio Médico acaba de comprar un predio vecino para hacer un barrio”.


“En el plano se veía que no estaba lejos, pero nunca pensé que estaba tan cerca, desde el centro llegué en cinco minutos”.


“Es un barrio amplio y rodeado de olivos muy bien mantenidos; si es lindo en esta época, en verano será una maravilla”.


“Hasta que uno no visita el lugar y comprueba las verdaderas dimensiones del predio y los espacios que quedan libres, plantados con olivos, es difícil tomar conciencia de que es posible tener un lote tan valioso, a un costo inferior a otras alternativas y además pagado en cuotas”.


“Pensé que la zona era más rural, pero no solo está a pocos metros de la Av. Central, sino que es vecina de nuevos emprendimientos que la hacen más urbana. Incluso el Colegio Médico acaba de comprar un predio vecino para hacer un barrio”.
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Old September 16th, 2010, 03:28 AM   #6
faricari
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Hola,

Descrubrí este proyecto recién hoy, y la verdad que me pareció excelente, dá gusto ver emprendimientos de este tipo en San Juan.

Fuí a verlo justo antes del atardecer y realmente el lugar y la vista son hermosos, pero no me gustaron las torres de electricidad que atraviesan el barrio, sé que estos foros son muy usados para hacer publicidad buena...y mala (de la competencia) también sobre los proyectos, pero mi acotación no tiene estos objetivos, simplemente me gustaría saber si están al tanto de si hay alguna proyección de que estas torres sean removidas del lugar, ya que es el único condicionante que tengo para comprar un lote.

Muchas gracias
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Old September 16th, 2010, 02:27 PM   #7
cuyano_alborotador
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¡Hola faricari! Bienvenido al foro.
Sé perfectamente de qué torres de electricidad me hablás porque soy de la zona, pero no sabía que también las había en esos terrenos y es cierto, afean el paisaje.
La verdad no tengo ni idea si serán removidas, ¿no le preguntaste a algunos de los representantes del proyecto?
En la misma línea pero más hacia Libertador (entre CGT y Camus) hay un loteo también pero no hay señales de que se levantes las torres
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Old September 19th, 2010, 06:05 PM   #8
capitalsj
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Es verdad, ese tendido electrico es enorme.. pero no creo que lo remuevan.. igual estan haciendo infinidad de barrios hacia el sur por la misma franja, todos dejan el espacio para que pase el tendido.. no es tan feo para mi, se pueden camuflar con arboles etc..
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Old October 21st, 2010, 05:22 AM   #9
maxidieguez
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Hola gente excelente el foro , alguien sabe como esta este emprendimiento alguien compro algún terreno, saludos
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