LAS GEMAS (3 TORRES) | 16p-13p-10p | Zona 11 | Cd. de Guatemala

[morenodeleon]

saben que pasa..... o al menos eso creo yo.... que en guatemala... le tenemos un poco de miedo al edificio..por aquello de los temblores... pero tambien.. vemos el vivir en apartamento (entiendase edificio) como algo cosmopolita y de estatus.... y si seguimos plantados en esa vision.. no vamos a lograr mucho a futuro tampoco.... tenemos que entender que guatemala ya es como otras ciudades... donde el edificio, mas que puro adorno, es la unica solucion viable para los problemas habitacionales de una poblacion creciente.

[C_F]

Originally Posted by morenodeleon

que yo sepa... lo que esta entre burger y el banco es una mansion... jeje. Ahora con lo que dicen de los edificios.. si.. la verdad es que el gran potencial de la ciudad a futuro es esa parte de la roosevelt... si tomamos en cuenta que mucha de la gente que vive por ahi... quisiera seguir viviendo ahi.. pero en un apartamento... tambien es un area con potencial economico.. ya que los habitantes tienen mayor capacidad de pago que en otras areas tachadas de "prestigio"... y lo de mixco... totalmente cierto.. por ahi por donde esta eskala... esa seria un area de mucho desarrollo potencial.. tomando en cuenta que hay muchas construcciones que subutilizan el suelo.. y que el area ha tenido un repunte en los ultimos a;os con la gente que se ha ido a vivir por el cementerio las flores.. el encinal.. o el mismo san lucas... ojala.. repito.. ooojala.

Eso es territorio Giordani, los dueños de toda el área de Majadas, desde la Rosevelt hasta colindar con el la colonia del Country Club. Sobre uno de los monticulos hay un helipuerto.

Una gran ventaja de esa zona es que el G5 se extiende a todo lo largo de la Roosevelt y el Periférico y ademas, el G4 es relativamente profundo, al contrario, de por ejemplo, Vista Hermosa, y que todas esas zonas, como ya se mencionó, están llenas de predios, bodegas, industrias, e incluso solares amplios con edificaciones pequeñas, que si se unificaran, bien podrían reconvertir su uso de suelos y ampliar el potencial de construcción.

[C_F]

Originally Posted by morenodeleon

saben que pasa..... o al menos eso creo yo.... que en guatemala... le tenemos un poco de miedo al edificio..por aquello de los temblores... pero tambien.. vemos el vivir en apartamento (entiendase edificio) como algo cosmopolita y de estatus.... y si seguimos plantados en esa vision.. no vamos a lograr mucho a futuro tampoco.... tenemos que entender que guatemala ya es como otras ciudades... donde el edificio, mas que puro adorno, es la unica solucion viable para los problemas habitacionales de una poblacion creciente.

Urge cambiar esa mentalidad, hay que trabajarla desde la psicología misma, no solo como un plan de venta de bienes raíces, si no, un cambio de mentalidad. No es simplemente cuestión de publicidad lo que se necesita, y en esto creo que el POT es un instrumento muy interesante, pues impide mas el desorden en los desarrollos y los cambios de uso del suelo al capricho del dueño del suelo.

[d1e9o11]

Pues el terreno de los Giordani, tiene por lo menos 5 grandes montículos de Kaminaljuyú, incluso uno es visible desde la Roosevelt detrás de la enorme pared de ladrillo que allí levantaron se aprecia la cima de uno de los montículos con muchos pinos encima. Ese terreno es un tesoro arqueológico y me imagino que los Giordani no tienen ni la más mínima intención que esto se sepa por motivos egoístas y económicos. Claro que no les importaría destruir todos los montículos con tal de seguir sacando dinero, mas del que ya tienen....

[morenodeleon]

si... la verdad esque el pot es una buena herramienta.... solo habria que ser un poco mas "agresivos" con los de la plata... no se.. darles algun tipo de incentivo... sino nunca van a salir de las zonas tradicionales de desarrollo vertical

[C_F]

Que los dejen construir arriba de los 100 metros! Haber quien es el primero que se lanza!

[morenodeleon]

Originally Posted by C_F

Que los dejen construir arriba de los 100 metros! Haber quien es el primero que se lanza!

si... varios creo... pero eso si.. deplano cuando pase.. sera en mixco o santa catarina pinula

[C_F]

Originally Posted by morenodeleon

si... varios creo... pero eso si.. deplano cuando pase.. sera en mixco o santa catarina pinula

Seria de ver. Para mi que algo bien planteado, con influencia y con el POT en la mano, si se puede en Guatemala. Insisto!

[morenodeleon]

Originally Posted by C_F

Seria de ver. Para mi que algo bien planteado, con influencia y con el POT en la mano, si se puede en Guatemala. Insisto!

ojalaa oooojaalaaa

[kev89]

Tranquilos amigos.. no se agiten jaja

quizá multiproyectos que está en nuevas manos, nos tenga una sorpresa agradable

[locoporguate!]

Originally Posted by morenodeleon

ojalaa oooojaalaaa

Pienso igual, ojala se pueda dar un proyecto de esa altura

[C_F]

Alguien sabe como le van a dar el tono de color a cada una de las torres?

[manuel merida]

Originally Posted by C_F

Alguien sabe como le van a dar el tono de color a cada una de las torres?

Yo trabajaba en coalvi el año pasado y me pusieron a cotizar la ventaneria y el muro cortina. nos costo un par encontrar alguna vidriera que tubiera vidrio rojo, Por lo demas estaba facil porq unas seran de vidrio pirolitico azul y el esmeralda con pirolitico verde.

Al parecer seran reflectores de colores los que iluminaran y les daran ese tono solamente por las noches, aunque los reflejos de los vidrios piroliticos van a hacer que se vea como star wars. Yo solo les digo que esperen ese dia, se va a ver muy bien esa combinacion.

[C_F]

Gracias por el detalle de los vidrios. Y si, serán Leds, se verán muy interesantes en la noche!

[manuel merida]

Originally Posted by C_F

Gracias por el detalle de los vidrios. Y si, serán Leds, se verán muy interesantes en la noche!

COMO TE DIGO, CUANDO LAS TRES TORRES ESTEN TERMINADAS Y CON ESOS MUROS CORTINAS DE COLORES RECIEN DESTAPADOS, SE VA A VER PERO LINDISIMO, PORQ CREO QUE SERAN BLANCOS O NO SE, Y AL TENER ESE COLOR EN EL CONCRETO VA A REFLEJAR LA LUZ DE LAS OTRAS TORRES, SE VA A VER CHILERO. Y ME IMAGINO EN AMANECEROS O ATARDECERES COMO SE VA A VER ESO.

quienes estudiaron en la Usac o en la UMG con Amaya, alfin van a ver lo que tanto dice de las gamas de colores jajajajajaja

[carlos76.2]

Originally Posted by kev89

Tranquilos amigos.. no se agiten jaja

quizá multiproyectos que está en nuevas manos, nos tenga una sorpresa agradable

Nuevas manos?? explicate ... o pasate el chisme

[Kikab]

Originally Posted by carlos76.2

Nuevas manos?? explicate ... o pasate el chisme

La vez pasada alguien comento que Multiproyectos habia sido adquirida por una parte de los socios de Comcel. Creo que hablaban del ing. Lopez.

[carlos76.2]

Originally Posted by Kikab

La vez pasada alguien comento que Multiproyectos habia sido adquirida por una parte de los socios de Comcel. Creo que hablaban del ing. Lopez.

interesante....

Sera que eso incluye los Centros Comerciales???

[Rodilla]

¿Los centros comerciales? Sería bueno, teníendo tantos en el país y con tan poca propuesta, por no decir que nula, seria bueno que alguien modernizara las galeras... que en algunos casos agonizan... ejemplo de de Chiquimula, que tiene una ocupación de alrededor del 50% nada más. Aún que yo dudo que sea cierto el chisme, pues en la Pradera Chiquimula hace como 20 días quitaron la sucursal de Comcel (solo me alegre, de ya no ver a las amargas y engreídas empleadas).

[ChapinUrbano]

Ya se ve la grúa desde el Periférico, ojalá veamos pronto la primera torre también.