daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 5 votes, 5.00 average.
Old October 20th, 2011, 01:55 AM   #61
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,153
Likes (Received): 109

Предвыборная агитация Справедливой России.

yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old October 20th, 2011, 09:59 AM   #62
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 11,422
Likes (Received): 2196

Картинки не вижу, но была в руках предвыборная газете СР.
Они кажется единственные делают себе рейтинг на критике тех или иных строительных проектов...
оф...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 25th, 2011, 04:32 PM   #63
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 11,422
Likes (Received): 2196

Quote:
Поиск облика намыва у залива
ДП 21 октября 2011, 08:44

Застройщик выбирает архитектурное бюро для создания острова в Финском заливе. Намыв 370 га станет отдельным муниципальным округом.

Искусственный остров создает ООО "Северо-Запад Инвест", аффилированное с акционерами нефтяной компании "Новатэк" Леонидом Михельсоном и Геннадием Тимченко. Причем в самом ОАО "Новатэк" "ДП" уточнили, что это проект именно акционеров, а не самой компании.Сегодня проект находится на стадии экологических изысканий, в том числе и международных, после чего будет отдан на госэкспертизу, а общественные слушания могут состояться уже в конце 2011 года.

Как стало известно "ДП", остров планируют создавать в два этапа: до 2015 года будет намыта новая земля площадью 370 га, а в 2028 году проект будет полностьюзавершен. К тому времени остров станет новым муниципальным округом, который, правда, пока не имеет названия.

На новой территории смогут поселиться 60 тыс. человек, которые будут проживать в домах разной высотности, кроме того, здесь построят офисы, детские сады, школы и магазины. Право намыва двух участков в Финском заливе "Северо-Запад Инвест" приобрел в 2010 году. В соответствии с соглашением с правительством Петербурга, компания потратит порядка 150 млрд рублей на создании территории, строительство недвижимости и развитие внутренней инженерии (сети, трубы и дороги). За бюджетные средства будет построен очистной коллектор и расширено Приморское шоссе, ведущее к острову.

В ближайшее время застройщики острова подведут итоги конкурса по выбору архитектурного бюро которое займется дальнейшей проработкой идеи новой территории. Интересно, что "Северо–Запад Инвест" уже обсуждает возможный облик искусственных территорий с Государственным архитектурно–строительным университетом (ГАСУ), выпускники которого недавно защитили дипломы на эту тему. Возможно, какая–то из идей будет использована при застройке намывной территории.
отсюда, с картинками
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2011, 08:02 AM   #64
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 12,034

Quote:
Проект "Новатэка" хотят обсудить на плебисците
25.11.2011

Петербургский горизбирком зарегистрировал инициативную группу по проведению референдума о целесообразности намыва новых земель между Лисьим Носом и Сестрорецком в Финском заливе. Представители компании "Северо-Запад Инвест", которая намерена реализовать этот проект, считают, что референдум связан с политическими амбициями его организаторов.

Инициаторами референдума выступили общественные объединения "Чистый залив" и "Наше время", которые хотят, чтобы горожане ответили на один вопрос: "Согласны ли жители Санкт-Петербурга, чтобы в акватории Финского залива в районе Лисий Нос — город Сестрорецк были намыты (отсыпаны) новые территории?".
Нынешняя попытка провести референдум уже третья. Осенью Горизбирком дважды отклонял ходатайство о референдуме — по причине его неправильного оформления. Теперь инициативной группе удалось соблюсти все формальности. Избирательная комиссия рассмотрела документы и направила их в Законодательное собрание. "На данном этапе мы просто проверяем правильность оформления всех документов и передаем вопрос на обсуждение депутатам законодательного органа власти. И уже они в трехнедельный срок должны принять решение, соответствует ли вопрос закону о референдуме и Конституции России", — рассказал Дмитрий Краснянский, заместитель председателя городской избирательной комиссии Санкт-Петербурга. Так что группа, по его словам, пока только в самом начале пути. Правда не факт, что весь этот путь будет проделан.

По мнению руководителя PR-службы компании "Северо-Запад Инвест" Михаила Черепанова, референдум был нужен некоторым политикам только с точки зрения выборов 4 декабря. "А с чем им бороться — Валентины Матвиенко уже нет, с новым губернатором бороться бессмысленно, тема ЖКХ уже приелась. Остались мы. Правда из-за неправильного оформления документов они явно не успеют провести до выборов даже обсуждение проекта референдума в ЗакСе", — говорит он. Правовые последствия такого референдума сложно предсказать, так как это сильно зависит от той формулировки, которая выносится на голосование, считают юристы. "Из опыта прошлых лет можно сказать, что такого рода инициативы, как правило, не имеют перспектив. В свою очередь, публичные слушания являются именно обязанностью застройщика либо государственных органов, но перечень случаев, когда они необходимы, прямо ограничен законодательством и не зависит от желания граждан пообсуждать то или иное решение", — рассказал руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании "Качкин и партнеры" Дмитрий Некрестьянов.
С другой стороны, как говорят участники рынка, тему референдума может поддержать новая городская администрация, которая сейчас активно сокращает бюджетные расходы на финансирование строительства инженерной и социальной инфраструктуры для реализации крупных девелоперских проектов. А одним из последних решений правительства Валентины Матвиенко, которая очень благоволила этому проекту, стало обязательство города полностью инженерно обеспечить новую территорию.

ООО "Северо-Запад Инвест" (70% этой компании через ООО "Левит" владеет председатель правления газовой компании "Новатэк" Леонид Михельсон) должно создать в Финском заливе новую территорию площадью 370 га. Работы планируют проводить в два этапа: до 2015 года предполагается намыв территории площадью 370 га, а к 2028 году участки будут полностью застроены. Сейчас компания завершает проектирование и в будущем году намерена начать очистку прибрежной части от жилых домов.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2011, 12:29 AM   #65
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 19,621
Likes (Received): 7823

Полтавченко предлагают отказаться от намыва под Сестрорецком

Губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко предлагают отказаться от реализации проекта намыва под Сестрорецком. Соответствующий запрос, подготовленный депутатом Анатолием Кривенченко, был утвержден сегодня.

В документе отмечается, что учредителями ООО «Северо-Запад Инвест» (инвестор проекта) являются иностранные оффшорные компании, базирующиеся на Кипре, причем имена физических лиц неизвестны. «Вызывает удивление расчет частных инвесторов на то, что за счет средств бюджета Петербурга будет создана вся инженерная инфраструктура для данного проекта. Это десятки миллиардов рублей по скромным подсчетам», - говорится в запросе.

Анатолий Кривенченко напоминает, что только на 2012-2013 годы для реализации этого проекта из бюджета выделят более 200 млн рублей.

По его мнению, общественные слушания по данному проекту фактически не состоялись, вместо них жителям было предложено выразить свое отношение к проекту путем ответа на предложенную анкету.

В связи с этим, губернатору предлагают отказаться от финансирования проекта (необоснованного с социальной и финансовой точек зрения) со стороны города и рассмотреть вопрос о полном прекращении намыва искусственных территорий как опасных для природной среды.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2011, 02:12 AM   #66
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,423
Likes (Received): 111

Вот это первая отмена строительства, с которой я согласен. Идея была неразумной, с самого начала.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2011, 04:25 AM   #67
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 5,162
Likes (Received): 9854

Само сабой пусть уж на Ваське "домоют", а потом планы строят.
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2011, 02:28 PM   #68
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,709
Likes (Received): 737

Да уж, чего там в Сестрорецке мыть, земли полно
Это ж не Васька - центр города как-никак
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2011, 07:26 PM   #69
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,393
Likes (Received): 1174

Quote:
о полном прекращении намыва искусственных территорий как опасных для природной среды.
Похоже что и на В.О это тоже отразится, раз обобщают в целом, так и оставят что успели намыть? А кто нибудь в курсе почему прекратили намывать Морской фасад на В.О???
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2011, 08:11 PM   #70
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,148
Likes (Received): 7

Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post
Само сабой пусть уж на Ваське "домоют", а потом планы строят.
Нет уж, пусть сначала достойный проект намыва-фасада города сделают.

Quote:
Originally Posted by Bassik View Post
Похоже что и на В.О это тоже отразится, раз обобщают в целом, так и оставят что успели намыть? А кто нибудь в курсе почему прекратили намывать Морской фасад на В.О???
перестали намывать, чтобы позора на весь мир не испытать) Мне кажется.

Last edited by xerx; December 30th, 2011 at 05:00 AM.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2011, 08:50 PM   #71
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,153
Likes (Received): 109

Смешные разговоры: намывать/не намывать.

Около дамбы в местах запруд земля сама "намоется".
Зарастает все очень быстро на мелководье со стоячей водой.
Весь Сестрорецк - это природный намыв


Ну ускорят этот природный процесс.



Quote:
Анатолий Кривенченко напоминает, что только на 2012-2013 годы для реализации этого проекта из бюджета выделят более 200 млн рублей.
Речь не о намыве, а о бюджетных деньгах для инвестирования инвесторов.

Last edited by yuli(lari); December 29th, 2011 at 08:57 PM.
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old December 29th, 2011, 09:09 PM   #72
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,153
Likes (Received): 109

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
перестали намывать, чтобы позора на весь мир не испытать) Мне кажется.
О... сколько позора...


На всем протяжении истории...


Quote:
По́льдер (нидерл. polder) — осушенный и возделанный низменный участок побережья. Польдеры обычно располагаются на месте низменных заболоченных морских побережий — маршей, часто ниже уровня моря, защищены от моря или других окружающих водоёмов валами, дамбами и другими гидротехническими сооружениями от затопления морскими и речными водами. Уровень грунтовых вод в польдерах регулируется дренажными устройствами, часто с машинной откачкой воды. Польдеры отличаются высоким плодородием, обычно возделаны.


Распространены главным образом по берегам Северного моря (в Нидерландах, Дании, Германии), а также в Польше, Японии и некоторых местах Атлантического побережья США, встречаются по побережью Чёрного моря близ Одессы (Украина). Крупнейшие польдеры были созданы в Нидерландах в рамках проекта «Зёйдерзее». Значительное количество польдерных земель с давних времён существует на территории нынешней Калининградской области (Полесский, Славский районы). имеются осушенные польдерные земли в Литве, Латвии (Курземе) и отчасти в Эстонии.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%...B4%D0%B5%D1%80
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2012, 09:24 PM   #73
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 19,621
Likes (Received): 7823

ЗакС Петербурга не поддержал предложение о референдуме по намыву в Сестрорецке

Законодательное Собрание Санкт-Петербурга не поддержало предложение депутата Анатолия Кривенченко по поводу проведения общегородского референдума на тему намыва территории в Сестрорецке. Депутат отметил, что строительство высотки в центре города уничтожает его уникальность, ухудшает экологическое состояние, приводит к нарушению инсаляции ближайших зданий.

Депутаты ЗакСа 28 голосами «за» поддержали предложение руководителя парламентского комитета по законодательству Виталия Милонова признать данный запрос «справедливороссов» не соответствующим законодательству.

Повторный запрос, но уже с новой формулировкой инициаторы готовятся представить через месяц.

Напомним, в результате реализации данного инвестпроекта в акватории Финского залива в Сестрорецке планируется создать около 400 га намывных территорий.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old February 9th, 2012, 11:33 AM   #74
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 12,034

Quote:
Проект застройки намывных островов в Финском заливе разработает японское архитектурное бюро Nikken Sekkei
08.02.2012

Созданием проекта застройки намывных островов в Финском заливе между Лисьим Носом и Сестрорецком займется компания Nikken Sekkei. До конца года японские архитекторы подготовят мастер-план застройки территории размером 370 га.

ООО "Северо-Запад Инвест" привлекло японское архитектурное бюро Nikken Sekkei к разработке мастер-плана застройки намывной территории в Финском заливе между Лисьим Носом и Сестрорецком, сообщили в компании. Проект переходит в активную стадию реализации.
Разработка мастер-плана должна завершиться до конца 2012 года. Стоимость контракта не разглашается. В Nikken Sekkei комментировать ситуацию не стали, сославшись на соглашение о конфиденциальности с заказчиком.

По словам специалистов Colliers International, средние расценки на разработку мастер-плана могут составлять от $300 тыс. до $1 млн - в зависимости от сложности и площади территории. Константин Ковалев, директор по девелопменту компании "СПб Реновация" (компания привлекает шведских, английских и французских проектировщиков), оценивает затраты на создание мастер-плана скромнее - до $500 тыс. По его словам, девелоперы при реализации крупных проектов все чаще привлекают иностранные архитектурные бюро, поскольку за рубежом накоплен колоссальный опыт проектирования при комплексном развитии территорий.
Как ранее сообщалось, масштабный проект по намыву в Курортном районе 370 га суши получил название "Новый берег". Подготовительные работы начнутся в этом году, работы в акватории - не раньше 2013 года. Создание островов должно завершиться в 2015 году. Общая протяженность пляжей на намыве превысит 5 км. По предварительным расчетам, на образованной территории будет возможно строительство 3,5 млн м2 недвижимости.
Кроме жилья "Северо-Запад Инвест" планирует разместить на новой земле крупный яхт-клуб с перспективой приема международных регат, а также современную концертную площадку, гостиницу, spа-центры и прочее. Район рассчитан на проживание 60 тыс. жителей. Планируется, что намыв станет новым, 112-м по счету муниципальным образованием Петербурга. Объем инвестиций в проект в "Северо-Запад Инвест" оценивают в 200 млрд рублей.
В прошлом году городской парламент принял поправки в Правила землепользования и застройки, по которым на намывных территориях возможно высотное строительство. Так, например, в более крупной части намыва - южной, где планируется создание искусственного острова (площадь - свыше 300 га), возможно строительство зданий высотой 30-40 м, то есть 10-13 этажей. В зоне деловой застройки можно строить объекты до 70 м, то есть выше 20 этажей. В северной части намыва (более 60 га, будет расположена примерно в районе парка "Дубки" в Сестрорецке) разрешенная высотность застройки - всего 15-18 м.

Как можно судить по портфолио проектов, выполненных Nikken Sekkei для заказчиков из Дубая, Южной Кореи и Японии, компания тяготеет к высотной застройке. В то же время сейчас в Курортном районе преобладает малоэтажное жилье. Реализация проекта может радикально изменить привычный облик пригорода.
У Nikken Sekkei уже есть опыт работы в России. Для ГК "Метрополь" она разработала проект реновации территории бывшего автозавода "Москвич" площадью 21 га, который предусматривает строительство 1,6 млн м2 недвижимости. В прошлом году Nikken Sekkei заключила контракт на проектирование международного терминала аэропорта Байкал в Бурятии.
В Петербурге примеры сотрудничества с японскими архитекторами уже были. Так, в 2006 году проект нового стадиона для футбольного клуба "Зенит" разработал Кисе Курокава, однако впоследствии его проект был серьезно переработан.
Показательно, что проект планировки намывных островов (документ, требующий согласования как с жителями, так и с властями) готовит другой проектировщик - ООО "Архитектурная студия "Северная столица". В компании подтвердили, что завершают для "Северо-Запад Инвест" разработку документации. Общественные слушания проекта должны состояться весной этого года.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2012, 01:02 PM   #75
lvok
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 51
Likes (Received): 0

Проводится тендер.

Здравия желаю!
Если кому интересно, то в настоящий момент Северо-Запад Инвест проводит закрытый тендер по выбору генподрядчика по 1 очереди работ. Объект: «Инженерная подготовка земельных участков, расположенных севернее поселка Лисий Нос, путем намыва и стабилизации территории. Организация рельефа вертикальной планировки».
Окончание подачи предложений - середина марта.
lvok no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2012, 01:29 PM   #76
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 12,034

Спасибо, интересно

Вот и тут примерно о том же:
Quote:
Намыв под Сестрорецком планируют начать осенью
10.02.2012

ООО «Северо-Запад Инвест» рассчитывает к осени получить заключение Главгосэкспертизы по проекту создания намывной территории в Финском заливе между Лисьим Носом и Сестрорецком и начать работы по намыву.

«Сегодня мы сосредоточены на основной задаче – до 2015 года создать территорию. Сейчас осуществляются проектные работы, поиск оптимальных вариантов технологии создания территории, проведение всех обязательных этапов проекта: согласование с соответствующими органами, информирование население, прием замечаний и предложений, общественные обсуждения», - сообщил представитель компании.
Проект уже прошел общественные слушания по возможному высотному строительству на намывных территориях в соответствии с ПЗЗ, проведены две независимые общественные экологические экспертизы. «В настоящее время проект, откорректированный по результатам обсуждения с общественностью, готовится к отправке на государственную экологическую экспертизу, затем будет направлен в Главгосэкспертизу. Мы надеемся, что заключения экспертиз и разрешение на строительство будет получено к осени», - заявил он.

Напомним, «Северо-Запад Инвест» привлекло японское архитектурное бюро Nikken Sekkei для разработки мастер-план застройки намывной территории. Весной планируется провести общественные слушания по проекту планировки территории.
Часть жителей района выступает против реализации этого проекта. А инициативная группа во главе с депутатом ЗакС Анатолием Кривенченко готовит проведение референдума по этому вопросу.
ООО «Северо-Запад Инвест» приобрело на аукционе Фонда имущества Петербурга два участка в Финском заливе под намыв и строительство недвижимости. В рамках проекта компания должна освоить и создать территорию общей площадью около 450 га (из них намыв – 370 га). Общая сумма инвестиций – порядка 200 млрд рублей. На территории предполагается строительство 3,5 млн кв. м недвижимости, из которых 2 млн кв. м – жилье, 1,2 млн кв. м – под культурно-бытовую и деловую функцию и 300 тыс. кв. м – объекты коммунального назначения. Создание островов планируется закончить до 2015 года, а полностью завершить проект – в 2028 году.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2012, 02:46 PM   #77
lvok
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 51
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Спасибо, интересно

Вот и тут примерно о том же:
ссылка

Кстати заказчиком установлены сроки работ:
- разработка РД - 2012 год;
- подготовительные работы и берегоукрепление - 2012-2015 гг.;
- намыв и стабилизация территории, а также дноуглубление участка акватории в зоне Тарховской бухты - 2013-2014 гг.
lvok no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2012, 02:49 PM   #78
lvok
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 51
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Спасибо, интересно

Вот и тут примерно о том же:
ссылка
Да, и еще спасибо за спасибо
lvok no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2012, 01:35 PM   #79
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 11,422
Likes (Received): 2196

Интересная заметка:
Quote:
Намыв без вытекающих последствий?
Балтинфо 13 февраля 2012, 19:28

Проект намыва под Сестрорецком готов к отправке в государственную экологическую экспертизу. Документ доработан с учетом мнений, прозвучавших на общественных слушаниях. Однако ученые считают, что даже в нынешнем виде проект не лишен рисков для прибрежных территорий.

Состоявшиеся в декабре 2011 года слушания по экологическим аспектам создания намывных территорий в Финском заливе под Сестрорецком собрали полный зал людей и мнений. Как сообщало «БалтИнфо», многие участники «диспута» возмущались, что создание песочных островов нанесет удар по хрупкой экологии побережья. Но были высказаны и конкретные предложения, как сделать проект лучше и безопасней.

Заслон мутной воде

Проект скорректировали с учетом мнений жителей Курортного и Приморского районов, которые принимались до 7 января. Инвестор (ООО «Северо-Запад Инвест») внимательно изучил все поступившие замечания и предложения от экологов и общественности. О том, как изменился проект перед отправкой в государственную экологическую экспертизу, «БалтИнфо» рассказал Александр Егоров, главный инженер компании «Морстройтехнология», которая занимается разработкой проектной документации.

По словам Егорова, искусственные острова решили создать по технологии, которая в Петербурге еще не применялась. Сыпать песок прямо в воду (как это делали при строительстве Морского фасада) не будут. Территорию будущего острова сначала огородят защитной стенкой. В этот укрепленный «колодец» и будет засыпаться песок. Специалисты просчитали нагрузку на сооружение с учетом всех факторов – от водных течений до льда, который будет образовываться в акватории зимой.

По расчетам инженеров, такая технология позволит серьезно уменьшить образование мутных взвесей. Замутнения, конечно, не избежать, но если при намыве Морского фасада шлейф взвеси растянулся на 100 км, то здесь «языки» мути протянутся максимум на 5-10 км. К тому же, взвесь быстро осядет. Этот вариант был определен инвестором в качестве приоритетного в ходе взаимодействия с международной экологической организацией.

Егоров одобрительно отозвался о предложенной инвестором стратегии интенсивного намыва. «Чем быстрее будет создана территория, тем меньше времени потребуется природе на «восстановление», – поясняет он. Так, в Голландии, где прибрежные земли постоянно «отвоевывают» у наступающего моря, на создание одного острова самой современной, мощной техникой тратят всего неделю (для сравнения, дамбу Петербурга строили 30 лет). Все технологии строго соблюдаются, поэтому и никаких столкновений с экологами там нет, утверждает главный инженер.

Берег выйдет из болот

Представитель «Морстройтехнологии» акцентирует внимание на проблеме, которой, по его мнению, недостаточно внимания уделяют как власти, так и общественники. «Для прибрежных территорий намыв станет спасением от болот», – утверждает Александр Егоров. Дело в том, что вода наступает на эти земли с тех пор, как была построена дамба. Еще в советское время ученые предупреждали о том, что создание дамбы в Финском заливе неизбежно приведет заболачиванию прибрежных территорий, «противоядием» от которого может стать намыв новых земель в Тарховской бухте.

Теперь инвестор обещает превратить «мокрое место» в чистый, обустроенный берег. Это сделают в два этапа. Как пояснил Егоров, много лет там была свалка, куда со всего города везли снег, перемешанный с химикатами. Поэтому сначала берег расчистят от годами копившегося мусора и вывезут зараженный грунт (это не менее 150 тыс. кубометров), а сверху будут насыпать чистый кондиционный песок.

Первоначально предполагалось «поднять» всю береговую территорию на четыре метра. Для этого потребовалось бы вырубить почти 100 тысяч деревьев, что вызвало немало возмущений на слушаниях. Принято решение отказаться от этой идеи – на необходимую высоту поднимут лишь береговую часть, чтобы спасти ее от затопления. При этом объемы рубок деревьев сократятся почти втрое.

Для вывоза зараженного грунта и доставки чистого песка и материалов решено не использовать дороги в прибрежных населенных пунктах. Напомним, на слушаниях инвестор обещал, что трассы оградят шумозащитными экранами, а близлежащие дома защитят стеклопакетами. Жители возмутились такими «удобствами». Поэтому решено создать на удалении от построек временные дороги, большинство которых будут проложены там, где они предусмотрены проектом планировки.

В списке природоохранных мероприятий – создание заказника в районе Тарховской бухты. Ему присвоят статус природоохранной зоны регионального значения. Площадь заказника составит около 180 га с учетом прилегающих акваторий, не входящих в зону намыва. По словам сотрудника компании ООО «Эко-экспресс-сервис» профессора Владимира Шуйского, заказник станет дополнительным «убежищем для биоты». Он отмечает, что сохранение природного комплекса, где растут, в частности, черные ольшаники и гнездятся птицы, станет приоритетной природоохранной мерой.

Что касается Финского залива, то, отмечают специалисты, бояться надо, прежде всего, не намывов, а сточных вод Петербурга и сельскохозяйственных стоков. В том числе с территории Карельского перешейка. Сегодня они представляют наибольшую угрозу экосистеме Невской губы и Финского залива в целом. Об этом, в частности, говорилось в докладе специалиста из финского университета в Тампере Нины Тинккинен на конференции проекта «ПроБалт» в 2011 году.

Не «город золотой»

На декабрьских слушаниях затрагивались и самые больные для жителей темы – возможное расселение домов, снос гаражей, а также неудобства от будущего соседства с «городом для богачей». На все эти вопросы инвестор обещает ответить весной, скорее всего – в апреле, после слушаний по проекту планировки. Пока идет подготовка этого проекта и мастер-плана (к разработке второго документа привлекли японское архитектурное бюро Nikken Sekkei). В компании заверяют, что на намыве вырастет не «элитный город» (просто нереально найти 60 тысяч жильцов с тугими кошельками, желающих поселиться в одном месте), а «нормальное» муниципальное образование с недвижимостью разного уровня, школами, детсадами, велосипедными дорожками, парками и бизнес-центрами.

На рассмотрение в государственную экологическую экспертизу проект в откорректированном виде уйдет в ближайшие дни. В компании «Северо-Запад Инвест» рассказали, что при его корректировке также учли результаты двух общественных экологических экспертиз, которые провели отделение по Петербургу и Ленобласти Всероссийского общества охраны природы и Международная академия наук экологии, безопасности человека и природы (МАНЭБ). Кроме того, «по ходу» разработки проекта свои предложения давали зарубежные специалисты – по инициативе инвестора независимую экспертизу осуществляет финская компания.

С учетом корректировок и дополнительных проработок стоимость реализации проекта составит порядка 180-200 млрд. рублей. Приступить к расчистке берега компания планирует не раньше осени, после получения заключений Главгосэкспертизы и разрешения на строительство. Искусственные острова планируется создать к 2015 году, а «новый город» на них вырастет только к 2028 году.

Утопия на воде

«Экологические» публичные слушания не поставили точку в дискуссии по поводу целесообразности создания нового муниципалитета в составе Петербурга. Инициативная группа жителей прибрежных населенных пунктов, экологов и депутатов не оставляет попытки организовать общегородской референдум по намыву.

Ученые также продолжают ставить под вопрос целесообразность реализации этого проекта. Так, профессор Санкт-Петербургского государственного гидрометеорологического университета Валерий Малинин считает, что новые острова нанесут огромный вред Финскому заливу и побережью в Курортном районе. Он апеллирует к «опыту» Невской губы (проект Морской фасад). «При создании намыва со дна было поднято большое количество земли, отложений, содержащих всю «таблицу Менделеева» – загрязняющие вещества, тяжелые металлы... Все это осталось в воде в виде взвеси. Данные мониторинга НИИ «Севморгео» свидетельствуют о том, что мутность воды повысилась с 90 до 1000 единиц», – заявил ученый в беседе с корреспондентом «БалтИнфо».

По его мнению, грязная вода здесь погубит все живое: от мелких донных организмов, которые играют роль «санитаров-очистителей» для грязных стоков, до поголовья рыб. «Будет водоем с мертвой водой, где не будет рыбы и растительности», – предупреждает специалист.

Валерий Малинин отметил, что вопрос – соблюдались ли технологии при намыве в Невской губе – остается открытым. «Абсолютно чистых технологий намыва не существует – вопрос в том, как тщательно они соблюдаются. Да, в Голландии территории с относительной безопасностью для экологии намывают почти сто лет, но там и деньги тратятся соответствующие, и контроль очень жесткий. Нам до этого далеко, что подтвердил опыт Морского фасада. Наши строители чуть не на следующий день после подписания экспертных документов забывают о необходимости соблюдения технологических норм и экологических требований, стараясь получить максимальную прибыль при строительстве», – говорит профессор.

На намыве – «Китеж-град»?

Но это не главная опасность, предупреждает эксперт. Среди основных угроз для новых кварталов – сильнейшие наводнения, которые Петербург в своей истории видел не раз. Ученый приводит следующие аргументы. На этапе проектирования комплекса защитных сооружений (КЗС) Петербурга не было до конца учтено то, что прибрежные территории в районе Горской – Сестрорецка будут не только заболочены, но и подвержены более сильным, чем ранее, наводнениям из-за нагонной волны. «Дело в том, что при закрытии всех створов КЗС нагонная волна будет отражаться от глухой стенки дамбы и распространяться вдоль северного и южного побережья залива, причем в силу конфигурации дамбы большей опасности подвержено как раз северное побережье», – говорит Малинин.

Сотрудники гидрометеорологического университета создали гидродинамическую модель Балтийского моря и выполнили расчеты, которые показали, что при закрытых створах КЗС максимальные уровни воды при наводнениях в Курортном районе увеличиваются примерно на 5–10%. Так, во время последнего сильного наводнения в Петербурге (26 декабря 2011 года), когда дамбу впервые целиком испытали в действии, высота воды на отметке у Горного института составила 150 см. Если бы створы КЗС не были закрыты, высота волны в Невской губе достигла бы 280-290 см.

«Ворота» закрыли, Петербург от наводнения спасли, а волна пошла на побережье Курортного района. Но если с высотой волны в три метра «новый берег» справится, то более сильное наводнение грозит ему серьезным затоплением. Самые мощные наводнения (высота волны составляла порядка четырех метров) Петербург пережил в 1824 и 1924 годах. Не исключено, что нынешний век продолжит эту статистику.

По расчетам ученых университета, при катастрофическом наводнении, когда створы КЗС открыты, уровень воды в районе Горской – Александровской составит 577 см, при закрытых – более шести метров. Волной накроет не только новые кварталы на намыве, которые дамба не защитит. Под водой окажутся и прибрежные территории вплоть до Приморского шоссе. «Когда проектировали дамбу, о пригородных территориях особо не думали. Надо ли создавать новые территории, если они рискуют оказаться под водой при первом же экстремальном циклоне?» – задается вопросом ученый.

По его мнению, целесообразней осваивать депрессивные территории, которых в том же Курортном районе немало. «Прибрежная зона Курортного района является ценнейшей природной и историко-культурной территорией Петербурга, и мы не имеем права ее потерять», – заключил Валерий Малинин.

…Как известно, в трехвековой истории Петербурга намывов было немало. Значительная часть территории города была создана именно таким путем. Мощный «информационный поток» вокруг очередного масштабного инвестпроекта объясняется стечением сразу нескольких обстоятельств. Прежде всего, в общественном мнении укрепился негатив, связанный с проектом «Морской фасад». К этому добавился политический фактор: все последние месяцы из-за предвыборных гонок каждая «баба-Яга» считает своим долгом сказать свое «против».
ссылка
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2012, 04:03 PM   #80
Olvaga
Registered User
 
Join Date: Jan 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 83
Likes (Received): 7

Quote:
По словам Егорова, искусственные острова решили создать по технологии, которая в Петербурге еще не применялась. Сыпать песок прямо в воду (как это делали при строительстве Морского фасада) не будут. Территорию будущего острова сначала огородят защитной стенкой. В этот укрепленный «колодец» и будет засыпаться песок.
Что это? Наглая ложь или искреннее заблуждение?

Классическая технология гидромеханизированного способа образования территории, подразумевающая предварительное создание дамб обвалования, применялась ранее и применяется сейчас при создании намывным территорий в Санкт-Петербурге.
Olvaga no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 11:44 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu