PART DIEU - Discussion générale - Page 2

eilage · November 20th, 2009, 07:04 PM

le problème c'est que l'état en veux 30 millions € du lot J .
alors il y peu de chance d'y voir un jour autre chose qu'une tour ...

Mais en attendant, il feraient bien d'en faire un espace publique quand même, quel gachis !!

nanar · November 20th, 2009, 08:26 PM

Salut

A une époque j'avais lu que les droits à construire sur cette parcelle étaient beaucoups plus exorbitants.

30 millions € pour environ 7 500 m2 ( ? ) de terrain = 4000 € le m2.

Remarque néanmoins qu'une opération dans le style gratte-ciel de Villeurbanne, avec 2 alignements d'immeubles
appuyés contre le centre commercial à l'est et la cité administrative à l'ouest occupent 60 % de la parcelle.
Avec seulement 7 niveaux on construit 7 500 x 0,6 X 7 = 31 500 m2

Donc une charge foncière de 30 M€ répartie sur 31 500 m2 coûte moins de 1000 € par m2
Comme on sait construire à 1500 ou 1600 euros le mètre carré prêt à vivre, un promoteur s'en sortirait
en revendant sa construction à 3000 ou 3 500 euros le m2. On est dans les prix de Lyon centre.

Et c'est parfaitement faisable autrement qu'avec une tour.

A+

vfG · November 20th, 2009, 10:06 PM

Je trouve que la part dieu a déjà son lot de barres ... pourquoi ne pas déjà envisager ton idée pour une rénovation de ces deux barres parallèles au cours lafayette il me semble ...

Personellement je préfèrerai qu'on agrandisse l'esplanade récement rénovée jusqu'au lot J en couvrant la partie route et qu'on construise une tour au sud du lot J, ça permettrai de créer une petite place sympa avec quelques restos et commerces...

Brisandro · November 20th, 2009, 10:14 PM

Quote:

Originally Posted by deg691

Par-contre un détail m'interpelle, c'est l'arche dans le virage avec le dégagement derrière qui ressemble furieusement au passage vers une future passerelle.

Effectivement, je suis passé sur l'esplanade ce soir, et j'ai vu un permis de construire affiché. Il est sur la barrière à gauche, face à nous quand on sort du centre commercial. Il n'est pas très détaillé, et je ne me rappelle plus de l'intitulé exact, mais c'est bien ce que j'ai compris.

Et tant qu'à faire une passerelle, ce serait bien de faire aussi un escalier pour accéder directement au parking voiture sur le toit, non?

Masters At Work · November 25th, 2009, 04:36 PM

Voila un petit montage a partir de la photo de Saonant dans le topic Lyon en image

Avec Incity (200m), la mysterieuse tour Icade sur le Lot J (200m), la tour Gecina (150m) sur la station service cours Lafayette / Avenue Thiers et une tour Suisse doublée (120m)
Ca serait plutot pas mal

nanar · November 25th, 2009, 05:12 PM

.

Et les 3 tours tout à fait à gauche, qui dépassent de la maison blanche pâle, ce sont lesquelles ?

J'aime bien leur silhouette.

A+

publicitaire · November 25th, 2009, 11:42 PM

Les cheminées de la "maison blanche pâle" peut être ?

MrLoufoque · November 25th, 2009, 11:57 PM

J'ai vu sur Libélyon que Charles Delfante avait sorti un livre intitulé "La Part-Dieu, le succès d'un échec". Le propos est résumé dans cet article. Intéressant de voir comment les idées d'un urbaniste peuvent entrer en conflit total avec les vues et intérêts des politiques...

saônant · November 26th, 2009, 04:52 PM

Oui, zeb en avait déjà parlé il y a quelques mois ( ici ).
Je me suis procuré ledit ouvrage (non sans mal). Et bien figurez-vous qu'il m'a réconcilié avec la Part Dieu. Finalement ce quartier n'est pas si mal réussi quand on voit les difficultés qu'il y a à mener une telle opération d'urbanisme.
C'est peut-être pas ce que les urbanistes espéraient, mais pour ma part je dis tant mieux. La juxtaposition d'opérations immobilières sans véritable lien les unes avec les autres fait peut-être qu'on a échappé au pire... Vous imaginez la Part Dieu avec ses 8 barres de logements au lieu des 4 réalisées !?

eilage · November 27th, 2009, 01:29 AM

En ce moment j'ai vu qu'ils refaisaient la façade de la cité administrative côté Garibaldi,
Il y a des échafaudages sur toute le bas, mais malheureusement pas sur la tour ...
Vous avez vu ou lu quelque chose la dessus ?

@+

Axelferis · November 29th, 2009, 01:36 PM

Quote:

Originally Posted by Masters At Work

Voila un petit montage a partir de la photo de Saonant dans le topic Lyon en image

Avec Incity (200m), la mysterieuse tour Icade sur le Lot J (200m), la tour Gecina (150m) sur la station service cours Lafayette / Avenue Thiers et une tour Suisse doublée (120m)
Ca serait plutot pas mal

La Part dieu est effectivement plus convaincante comme ca

Masters At Work · December 17th, 2009, 10:44 PM

Une question que je me posais ...
La tour Credit Lyonnais est elle rehaussable comme cela est faisable suir Swiss Life malgré ses fondations en beton ?

vfG · December 17th, 2009, 10:51 PM

a froid je dirai que l'atrium de l'hotel pourrait poser un problème, sans bien sur savoir quel problème ça pourrait poser ...
ceci dit bien pratique pour y faire passer des ascenceurs...

nanar ne devrai pas tarder à intervenir je te rassure !

NouOnGD · December 18th, 2009, 12:07 AM

un suprenant reportage sur le crayon datant de 1994...

http://www.ina.fr/art-et-culture/arc...crayon.fr.html

NouOnGD · December 18th, 2009, 12:10 AM

Quote:

Originally Posted by Masters At Work

Une question que je me posais ...
La tour Credit Lyonnais est elle rehaussable comme cela est faisable suir Swiss Life malgré ses fondations en beton ?

euh pourquoi veux-tu qu'on la réhausse ? Je la trouve assez horrible comme ça... (surtout de près en fait)

Masters At Work · December 18th, 2009, 10:15 AM

Quote:

Originally Posted by NouOnGD

euh pourquoi veux-tu qu'on la réhausse ? Je la trouve assez horrible comme ça... (surtout de près en fait)

Je me posais juste la question comme ca ..
Par contre je ne la trouve pas du tout horrible cette tour !

NouOnGD · December 18th, 2009, 02:09 PM

comme tous les lyonnais j'aime beaucoup le crayon mais je trouve qu'il vieillit mal...

gege · December 18th, 2009, 09:34 PM

Oui son clad est maintenant terne...

adryonnais · December 18th, 2009, 09:53 PM

Le crayon... Il est magnifique ! Il est beau, ses proportions sont parfaites ! Il est idéal ! Il est même original... La nuit, il est fabuleux. C'est une des fiertés de Lyon.

Donc : il n'est pas horrible et il n'a pas besoin d'être réhaussé.

Yaonix · December 18th, 2009, 11:24 PM

Du même avis que toi mais enfin j'évite de trop intervenir là-dessus car ça peut déboucher sur un débat tellement subjectif...

November 20th, 2009, 10:06 PM	#23
vfG Lyon 9 Join Date: Mar 2008 Posts: 1,831 Likes (Received): 203	Je trouve que la part dieu a déjà son lot de barres ... pourquoi ne pas déjà envisager ton idée pour une rénovation de ces deux barres parallèles au cours lafayette il me semble ... Personellement je préfèrerai qu'on agrandisse l'esplanade récement rénovée jusqu'au lot J en couvrant la partie route et qu'on construise une tour au sud du lot J, ça permettrai de créer une petite place sympa avec quelques restos et commerces... __________________ RhôneAlps >emerging skyline< ONLYLYON ----------------------------------------------- LUANDA >emerging world< AngolAfrica

December 17th, 2009, 10:51 PM	#33
vfG Lyon 9 Join Date: Mar 2008 Posts: 1,831 Likes (Received): 203	a froid je dirai que l'atrium de l'hotel pourrait poser un problème, sans bien sur savoir quel problème ça pourrait poser ... ceci dit bien pratique pour y faire passer des ascenceurs... nanar ne devrai pas tarder à intervenir je te rassure ! __________________ RhôneAlps >emerging skyline< ONLYLYON ----------------------------------------------- LUANDA >emerging world< AngolAfrica

December 18th, 2009, 12:07 AM	#34
NouOnGD Luxe Join Date: Jul 2007 Location: Luxe Posts: 1,904 Likes (Received): 189	Le Crayon un suprenant reportage sur le crayon datant de 1994... http://www.ina.fr/art-et-culture/arc...crayon.fr.html __________________ Un mauvais arrangement vaut mieux qu'un bon procès

December 18th, 2009, 02:09 PM	#37
NouOnGD Luxe Join Date: Jul 2007 Location: Luxe Posts: 1,904 Likes (Received): 189	comme tous les lyonnais j'aime beaucoup le crayon mais je trouve qu'il vieillit mal... __________________ Un mauvais arrangement vaut mieux qu'un bon procès

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November 20th, 2009, 07:04 PM	#21
eilage Registered User Join Date: Aug 2008 Location: ONLY LYON Posts: 1,219 Likes (Received): 70	le problème c'est que l'état en veux 30 millions € du lot J . alors il y peu de chance d'y voir un jour autre chose qu'une tour ... Mais en attendant, il feraient bien d'en faire un espace publique quand même, quel gachis !!

November 20th, 2009, 08:26 PM	#22
nanar nanar Join Date: Apr 2005 Location: Lyon 6è - www.darly.org Posts: 3,527 Likes (Received): 50	Salut A une époque j'avais lu que les droits à construire sur cette parcelle étaient beaucoups plus exorbitants. 30 millions € pour environ 7 500 m2 ( ? ) de terrain = 4000 € le m2. Remarque néanmoins qu'une opération dans le style gratte-ciel de Villeurbanne, avec 2 alignements d'immeubles appuyés contre le centre commercial à l'est et la cité administrative à l'ouest occupent 60 % de la parcelle. Avec seulement 7 niveaux on construit 7 500 x 0,6 X 7 = 31 500 m2 Donc une charge foncière de 30 M€ répartie sur 31 500 m2 coûte moins de 1000 € par m2 Comme on sait construire à 1500 ou 1600 euros le mètre carré prêt à vivre, un promoteur s'en sortirait en revendant sa construction à 3000 ou 3 500 euros le m2. On est dans les prix de Lyon centre. Et c'est parfaitement faisable autrement qu'avec une tour. A+

November 25th, 2009, 04:36 PM	#25
Masters At Work Registered User Join Date: Jan 2005 Posts: 1,614 Likes (Received): 32	Voila un petit montage a partir de la photo de Saonant dans le topic Lyon en image Avec Incity (200m), la mysterieuse tour Icade sur le Lot J (200m), la tour Gecina (150m) sur la station service cours Lafayette / Avenue Thiers et une tour Suisse doublée (120m) Ca serait plutot pas mal

November 25th, 2009, 05:12 PM	#26
nanar nanar Join Date: Apr 2005 Location: Lyon 6è - www.darly.org Posts: 3,527 Likes (Received): 50	. Et les 3 tours tout à fait à gauche, qui dépassent de la maison blanche pâle, ce sont lesquelles ? J'aime bien leur silhouette. A+

November 25th, 2009, 11:42 PM	#27
publicitaire Registered User Join Date: Jun 2008 Posts: 1,256 Likes (Received): 1	Les cheminées de la "maison blanche pâle" peut être ?

November 25th, 2009, 11:57 PM	#28
MrLoufoque Registered User Join Date: May 2009 Location: Lyon Posts: 173 Likes (Received): 35	J'ai vu sur Libélyon que Charles Delfante avait sorti un livre intitulé "La Part-Dieu, le succès d'un échec". Le propos est résumé dans cet article. Intéressant de voir comment les idées d'un urbaniste peuvent entrer en conflit total avec les vues et intérêts des politiques...

November 26th, 2009, 04:52 PM	#29
saônant Registered User Join Date: Mar 2003 Location: vaise navigation Posts: 1,193 Likes (Received): 161	Oui, zeb en avait déjà parlé il y a quelques mois ( ici ). Je me suis procuré ledit ouvrage (non sans mal). Et bien figurez-vous qu'il m'a réconcilié avec la Part Dieu. Finalement ce quartier n'est pas si mal réussi quand on voit les difficultés qu'il y a à mener une telle opération d'urbanisme. C'est peut-être pas ce que les urbanistes espéraient, mais pour ma part je dis tant mieux. La juxtaposition d'opérations immobilières sans véritable lien les unes avec les autres fait peut-être qu'on a échappé au pire... Vous imaginez la Part Dieu avec ses 8 barres de logements au lieu des 4 réalisées !?

November 27th, 2009, 01:29 AM	#30
eilage Registered User Join Date: Aug 2008 Location: ONLY LYON Posts: 1,219 Likes (Received): 70	En ce moment j'ai vu qu'ils refaisaient la façade de la cité administrative côté Garibaldi, Il y a des échafaudages sur toute le bas, mais malheureusement pas sur la tour ... Vous avez vu ou lu quelque chose la dessus ? @+

December 17th, 2009, 10:44 PM	#32
Masters At Work Registered User Join Date: Jan 2005 Posts: 1,614 Likes (Received): 32	Une question que je me posais ... La tour Credit Lyonnais est elle rehaussable comme cela est faisable suir Swiss Life malgré ses fondations en beton ?

December 18th, 2009, 09:34 PM	#38
gege Registered User Join Date: Mar 2004 Location: Lyon Posts: 3,478 Likes (Received): 383	Oui son clad est maintenant terne...

December 18th, 2009, 09:53 PM	#39
adryonnais Registered User Join Date: Mar 2009 Location: Lyon Posts: 130 Likes (Received): 0	Le crayon... Il est magnifique ! Il est beau, ses proportions sont parfaites ! Il est idéal ! Il est même original... La nuit, il est fabuleux. C'est une des fiertés de Lyon. Donc : il n'est pas horrible et il n'a pas besoin d'être réhaussé.

December 18th, 2009, 11:24 PM	#40
Yaonix Registered User Join Date: Nov 2009 Posts: 453 Likes (Received): 13	Du même avis que toi mais enfin j'évite de trop intervenir là-dessus car ça peut déboucher sur un débat tellement subjectif...