daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 23rd, 2011, 01:42 AM   #1
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

Neighbourhood and Community Malls in Thailand

Back to the future
Published: 6/05/2011 at 12:00 AM
Newspaper section: Life

Back in the 1960s, people went to a fresh market or grocery store in their neighbourhood for food and day-to-day goods.

Then came a big boom of air-conditioned shopping centres in the '80s. People then customarily travelled to a commercial area downtown and flocked to the vertical plaza for almost anything their lives may have required, be it a couple of hours at a movie, expensive jewellery, brand-name fashion items, stationery items or even a bottle of shampoo.

These mega-size shopping arcades, equipped with world-class department stores, restaurants, banks, cinemas, bowling alleys, furniture outlets, beauty salons and huge supermarkets, to name just a few, seemed to have successfully catered to consumers' needs with their ''all-under-one-roof'' concept.

Yet, the mushrooming of boutique-style strip malls in Bangkok's residential areas in recent years may now be suggesting that bigger is not necessarily better. preferable

Labelled ''community malls'', ''neighbourhood shopping centres'' or ''retail parks'', these new-era shopping venues, which have become more and more popular with urbanites, basically offer a variety of services and goods that cater to modern lifestyles. You may find among a collection of chic eateries and fast-food joints, a gourmet food market, pet salon, kids' gym, up-market spa and one-of-a-kind concept stores.

The soon-to-open Nawamin Festival Walk features an American country farmhouse setting and boasts over 80 shops and restaurants.

In Bangkok, a community mall may occupy a small or large plot of land, but among the distinguishable characteristics they all share are that they are set horizontally and they usually boast a spectacular design, either with a futuristic structure, breath-taking landscape or state-of-the-art architectural installations. As absurd as it may sound, the visitors' retail mood is supposedly boosted by the presence of old Greek windmill, a French Baroque dome, Roman corridors or an American silo.

Although there are more than 50 community malls in the 1,500-square kilometre city, their popularity doesn't seem to have faded. Consumers still find them a pleasant destination and land developers still see their future fortune blazing.

Reckoned as the pioneer in this area, Nopporn Witoonchart of Siam Future Development Plc launched his first community mall 18 years ago in Bang Bon district. From then, his company has introduced to Bangkokians almost 30 community malls and convenience centres including J Avenue Thong Lor, La Villa Phahon Yothin, Market Place Thonglo, The Avenue Chaeng Watthana Road, Piyarom Place, Nawamin City Avenue, Major Avenue Ratchayothin, Ekkamai Power Center and the soon-to-open Nawamin Festival Walk, which has been dubbed a ''leisure centre''.

Crystal Park, a popular shopping destination launched in 2009; Market Place Thonglo, the first stylish strip mall on the cosmopolitan Thong Lor Road; K-Village, a spacious al fresco retail park on Sukhumvit Soi 24.

Yet, the Siam Future CEO said what is regarded in the modern day as a ''neighbourhood shopping centre'' is, theoretically, no different from the community fresh market of the old days.

''In the past people saw the talad [fresh market] as a place to buy household necessities and to meet people. The talad was usually in the centre of the community and conveniently accessible.

''The community mall is the same concept, just with a different appearance. It looks more modern with proficient design, good hygiene standards and a neat arrangement of space. And what makes it different from a mainstream mall is that the community mall is located in a residential suburb and serving people in a community _ not tourists or office people,'' he said.

Nopporn noted that the opening of J Avenue Thong Lor, an ultra-chic neighbourhood shopping centre, in 2004 sent the popularity of community malls to its peak. Yet J Avenue wasn't the first retail centre that really ignited the craze.

''A year before, we opened Market Place Thonglo which actually was the starting point of Thong Lor's facelift. We launched the shopping centre after the economic crisis, when the rich and famous started to become entrepreneurs and opened small shops and eateries that represented their refined styles.

''After Thonglor Market Place, there were H1, Playground and J Avenue as well as other small artistic shops that nicely attracted the yuppy generation of consumers to the strip,'' Nopporn said.

''This group used to go to mainstream shopping centres downtown in the past. But as soon as the same products and services were offered to them in their own neighbourhood, they didn't want to go far away. This is how it should be _ household items should be available near home and should not require people to drive far away to get them.''

Among the newest addition to the city's community mall scene is the 450-million baht invested Park Lane Bangkok on Sukhumvit Soi 63. The commercial park on a six-rai plot of land boasts a neo-classical French architectural setting and features a range of restaurants, coffee shops, bakery houses and beauty parlours, a specialty bike shop and a Japanese supermarket.

''I'm not sure if I would call this a community mall. Since today the overall character community mall is no different than that of an ordinary shopping mall,'' said Park Lane Bangkok's project manager, Peerachai Poshyanonda.

However, he noted that one important thing that mainstream shopping malls have lacked _ especially at a time when it can take an hour to drive five kilometres and the fuel price has reached 44 baht per litre _ is convenience. And that's how a small retail centre in the city's outskirt can fill the gap.

''People's lifestyles are changing. One thing is that the fuel prices are getting higher. So, instead of going to a big shopping mall far away, many people head to the small mall in their neighbourhood or shop online.

''However, consumers today are very sophisticated and more interested in the quality of products than where the shop is located. So to say if the business of a community mall is good or not, it really depends on retailers.

''In our arcade, a small hair salon which is tucked in the back corner of the premises and occupies the cheapest unit, is one of the busiest shops because they always have great offers. Shoppers look for quality, so retailers have to find convergence. They have to be innovative and develop their own market, not just to watch the market otherwise they'll be another follower.''

According to Peerachai, whether it's a business in a community mall or big shopping centre, retailers have to find their own character. Some might have to offer accessibility, while some have to focus on their niche market.

''If it caters to families, it has to be convenient. If it's fashion, it must be characteristic,'' he said.

This conforms with Nopporn Witoonchart's view. The Siam Future CEO said the modernity of community malls is usually determined by the retailers.

''If you designed the space nicely but your tenants are the same old fast-food joints and ordinary shops, then your mall will look less attractive. But thanks to revolutionary shops and eateries that usually occupy most community mall nowadays _ for example, a boat noodle shop that serves prime-grade wagyu beef, a coffee shop with a European patisserie setting and an ice cream parlour that offers one-of-a-kind treats _ the smaller-scale shopping plaza is apparently seen at as an upper-market venue.''

Noppornalso said it's absolutely not true that the community mall today has lost its original purpose and is serving mainly the fashionable clientele who treat the place as a stage to express their modish lifestyle.

''The main target of community malls, regardless of how much the venues have attracted trendy-looking folks from across the city, is always the residents in the neighbourhood. You may see stylishly dressed people flocking J Avenue, because they are much easier to be spotted.

''But the majority of our customers are still families in the community. Almost 70% of J Avenue's sale volume comes from international housewives in the area,'' the land developer said.

Park Lane's Peerachai said that a community mall is just a well-managed compound of rental spaces. He is not concerned that the mall may wither due to an oversupply of such shopping facilities, as long as the tenants manage to develop according to the changing trends.

And locations _ including new residential districts on Kaset Navamin, Ram-intra and Ratchapruek roads _ are still opening up, according to Siam Future's Nopporn Witoonchart.

''As long as the city is expanding and condominiums are rising, there's still opportunities for community malls.''
www.bangkokpost.com
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old May 23rd, 2011, 01:47 AM   #2
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

Community Mall New Opportunities for SMEs

กระแสการแข่งขันในธุรกิจค้าปลีกเมืองไทยรุนแรงขึ้นในระยะ 10 ปีที่ผ่านมาจากการรุกเข้ามาขยายสาขาอย่างต่อเนื่องของบริษัทค้าปลีกข้ามชาติ จนทำให้เกิดแรงต่อต้านเพื่อปกป้องธุรกิจค้าปลีกรายย่อยในชุมชนต่างๆ ทั่วประเทศ ส่งผลให้บรรดายักษ์ค้าปลีกต้องปรับเปลี่ยนแนวทางการขยายสาขาให้เป็นมิตรกับชุมชนมากขึ้น ประกอบกับพฤติกรรมผู้บริโภคเกิดการเปลี่ยนแปลงจากผลกระทบของภาวะเศรษฐกิจและราคาน้ำมันแพง ทำให้เกิดศูนย์สรรพสินค้าหน้าตาแปลกใหม่ที่เรียกว่า Community Mall แฝงตัวอยู่ตามแหล่งชุมชนในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ก่อนที่จะขยายตัวออกสู่หัวเมืองต่างจังหวัด

การเกิดขึ้นของ Community Mall ในระยะ 1-2 ปีที่ผ่านมา เรียกได้ว่าเป็น “ปรากฏการณ์” เพราะก่อนหน้านี้ แม้จะมีชุมชนร้านค้าในลักษณะนี้บ้างแล้ว แต่ก็เป็นการลงทุนของกลุ่มทุนไทยที่ยังไม่อลังการงานสร้างมากนัก อย่างเช่น ตลาดบองมาเช่ย่านถนนประชานิเวศน์ 1 แหล่งรวมสินค้านานาชนิดที่เปิดบริการมากว่าสิบปี ตลาดยิ่งเจริญย่านสะพานใหม่ที่มีพัฒนาการจากตลาดสดยกระดับให้เป็นตลาดมาตรฐานที่มีการแบ่งพื้นที่ให้ผู้ค้าเช่าขายของอย่างเป็นล่ำเป็นสัน จากนั้นก็ค่อยๆ พัฒนาขึ้นเป็นศูนย์สรรพสินค้าครบวงจรมากขึ้น อย่างเช่น เจเจ มอลล์ย่านถนนกำแพงเพชร และตลาดนัดตะวันนา 2 ย่านบางกะปิ โดยโครงสร้างของอาคารออกแบบให้มีความสวยงามพร้อมจัดแบ่งพื้นที่ให้เช่าขายสินค้า

เหล่านี้คือ ตัวอย่างของศูนย์สรรพสินค้าชุมชนในระยะแรกเริ่มและพัฒนาต่อเนื่องมาจนเข้าสู่ปรากฏการณ์ล่าสุดที่บรรดากลุ่มทุนขนาดใหญ่ทั้งเชนห้างสรรพสินค้าและกลุ่มทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จับมือกันสร้างศูนย์สรรพสินค้าชุมชนให้มีรูปแบบทันสมัยเกิดขึ้นทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงบริษัทค้าปลีกข้ามชาติปรับกลยุทธ์มาขยายสาขาในรูปแบบ Community Mall เจาะกลุ่มชุมชนตั้งแต่ระดับรากหญ้าถึงไฮเอ็นด์ ทำให้ถูกจับตาว่า ปรากฏการณ์นี้จะเป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ทำให้ผู้ประกอบการ SMEs ซึ่งตามปกติทั่วไป แม้มีไอเดียในการสร้างสรรค์นวัตกรรมและสินค้าแปลกใหม่ แต่ก็ขาดช่องทางในการจัดจำหน่ายสินค้าจะใช้ประโยชน์จากปรากฏการณ์ Community Mall เป็นช่องทางในการแจ้งเกิดธุรกิจได้อีกทางหนึ่ง

ห้างใหญ่-ทุนอสังหาฯ-ยักษ์ค้าปลีกเปิดศึก Community Mall

ปรากฏการณ์ Community Mall ที่กล่าวมานี้ หากพิจารณาความเคลื่อนไหวของกลุ่มทุนต่างๆ ทั้งเล็กและใหญ่ที่กระโจนเข้าสู่สมรภูมินี้ จะพบความคึกคักของโครงการก่อสร้าง Community Mall ในพื้นที่ต่างๆ ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑลอย่างต่อเนื่อง อาทิ กลุ่มเซ็นทรัล ห้างสรรพสินค้าสัญชาติไทยที่มีเชนสาขาทั่วประเทศ ได้เปิดให้บริการ ท็อปส์ มาร์เก็ตเพลส ห้างสรรพสินค้าในรูปแบบ Community Mall ในซอยสุขุมวิท 103 (อุดมสุข) ไปเมื่อเดือนกรกฎาคม 2551 ที่ผ่านมา พร้อมประกาศขยายสาขาในรูปแบบนี้เพิ่มอีก 2 แห่งในปีนี้ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล หลังจากนั้นตั้งเป้าหมายขยายสาขารูปแบบ Community Mall เพิ่มอย่างน้อยปีละ 3 แห่ง

โดยหากย้อนไปก่อนหน้านี้ก็จะพบว่า Community Mall เริ่มเป็นที่รู้จักแพร่หลายจากโครงการ เจ อเวนิว ทองหล่อ ของ บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัทในกลุ่มเมเจอร์กรุ๊ปที่ล่าสุดได้เปิดให้บริการโครงการ Community Mall บริเวณสี่แยกรัชโยธินที่ซื้อพื้นที่ 12 ไร่ ก่อสร้างอาคารขยายพื้นให้เชื่อมต่อกับโรงภาพยนตร์เมเจอร์สาขารัชโยธิน

และที่ต้องเอ่ยถึงอีกโครงการ คือ ยูเนี่ยน มอลล์ ที่ตั้งอยู่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวตรงข้ามเซ็นทรัลพลาซ่า ผลงานบิ๊กโปรเจ็กต์ของบริษัท สยามจตุจักร จำกัด ที่ในอดีตเคยสร้างชื่อ โบนันซ่า มอลล์ ที่ตั้งอยู่ตรงข้ามห้างมาบุญครองให้เป็นที่รู้จักในฐานะแหล่งรวมสินค้าแฟชั่นนานาชนิด นอกจากนี้แล้วโครงการ เซ็นเตอร์ วัน บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิก็เรียกได้ว่าเป็น Community Mall เช่นเดียวกัน

ในด้านของกลุ่มทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อของบริษัท เพียวสัมมากร ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เจ้าของหมู่บ้านสัมมากรก็เป็นที่รู้จักในฐานะผู้พัฒนาพื้นที่ศูนย์สรรพสินค้าในรูปแบบ Community Mall ภายใต้ชื่อโครงการ เพียว เพลส บริเวณหน้าหมู่บ้านสัมมากร รังสิตคลอง 2 ซึ่งเปิดให้บริการแล้ว และกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง Community Mall อีก 2 แห่งบริเวณหมู่บ้านสัมมากร ถนนรามคำแหง และหมู่บ้านสัมมากร ถนนราชพฤกษ์ นอกจากนี้ ยังมีบริษัท เค.อี.แลนด์ จำกัด กลุ่มทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกรายที่โดดลงมาสู่ธุรกิจ Community Mall ด้วยการก่อสร้างโครงการ เดอะ คริสตัล บริเวณริมถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เป็นศูนย์สรรพสินค้าที่เน้นจับกลุ่มระดับไฮเอ็นด์ ซึ่งเป็นหนึ่งใน Community Mall ที่ถูกกล่าวขานถึงอย่างกว้างขวางในเวลานี้

และอีกผู้ลงทุนสำคัญในการก่อสร้างโครงการ Community Mall ที่ไม่อาจกล่าวถึงไม่ได้ คือ เทสโก้ โลตัส ยักษ์ใหญ่ค้าปลีกข้ามชาติที่ปรับกลยุทธ์การขยายสาขามาสู่รูปแบบศูนย์สรรพสินค้าที่เป็นมิตรกับชุมชน โดยเทสโก้ โลตัส ประกาศแผนขยายสาขาในรูปแบบ Community Mall ออกเป็น 3 แบรนด์ คือ @Oasis เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายชุมชนระดับบน @Park เจาะกลุ่มระดับกลาง และ @Garden เจาะกลุ่มระดับล่าง โดยวางเป้าหมายการก่อสร้างไว้ที่ 5 สาขาในปีนี้ ซึ่งได้ประเดิมเปิดสาขาแรกแล้ว คือ @Oasis บริเวณถนนสามัคคี ซึ่งเทสโก้ โลตัส ตั้งเป้าก่อสร้างเพิ่มอีกในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล เช่น ถนนสุขุมวิท 101 ถนนเพชรเกษม 81 และซอยวัดลาดปลาดุก อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี ส่วนต่างจังหวัดจะประเดิมที่ จ.ภูเก็ต 2 สาขา ได้แก่ ถนนเจ้าฟ้า และหาดราไวย์

Community Mall แหล่งรวมสินค้าและการนัดพบ
เมื่อเห็นภาพรวมความคึกคักของปรากฏการณ์ Community Mall ไปบ้างแล้ว คราวนี้ลองมาเจาะลึกศูนย์สรรพสินค้าบางแห่งเพื่อให้เห็นภาพชัดเจนยิ่งขึ้น อาทิ ตลาดบอง มาร์เช่ (Bon Marche) ตลาดขายของดีราคาถูกตามความหมายในภาษาฝรั่งเศส

ปรีดี โอสถสงเคราะห์ ที่ปรึกษา ห้างหุ้นส่วนจำกัด รัจนาการ (2530) บอง มาร์เช่ ผู้มีส่วนรับผิดชอบ Community Mall แห่งนี้ตั้งแต่เริ่มลงเสาเอก กล่าวว่า จุดประสงค์แรกหวังให้เป็นเพียงตลาดสดที่ต้องการลบภาพของตลาดสดเมืองไทยที่ทั้งเฉอะแฉะ สกปรก โหวกเหวก รำคาญใจให้กลายมาเป็นตลาดสดมาตรฐานที่สามารถเดินซื้อของด้วยความสบายใจในราคาที่สมเหตุผล คล้อยหลังเพียง 10 ปี จากเดิมที่มีเพียงของสด อาหารคาวหวานพร้อมรับประทาน กลับพัฒนาขึ้นเป็นอาคารพลาซ่าที่มีผู้ประกอบการอยู่รวมกันมากถึง 615 ห้องจากทั้งหมด 4 อาคาร ซึ่งเกิดจากความต้องการของลูกค้าประจำที่เรียกร้องให้เปิดพื้นที่เพิ่มเพื่อรองรับความต้องการที่มากกว่าการมาหาซื้อของรับประทาน หากแต่หมายรวมถึงสถานที่ช้อปปิ้งสินค้าในคอนเซ็ปต์เดียวกันนั่นคือ “ของดีราคาถูก” จากความต้องการดังกล่าวผู้บริหารตลาดจึงค่อยๆ เปิดพื้นที่รองรับเพิ่มขึ้น กระทั่งวันนี้สามารถรองรับทุกความต้องการของนักช้อปได้ครบถ้วนบนเนื้อที่ 15 ไร่ ริมถนนเทศบาลสงเคราะห์ และนี่เองที่ทำให้บอง มาร์เช่ คือ Community Mall ระดับแถวหน้าแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ

ส่วน เดอะ คริสตัล (The Crystal) โครงการ Community Mall แห่งแรกบนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ที่ตอนนี้กลายเป็นแหล่งนัดพบของคนรุ่นใหม่ที่ทำงานหรือพักอาศัยในบริเวณนี้นั้น กวีพันธ์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.อี.แลนด์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการบอกว่า จุดเริ่มต้น คือ ต้องการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดิน “แถวนี้หมู่บ้านเยอะครับ แต่ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านขนาดเล็ก 20-30 ไร่ จับกลุ่มลูกค้า B ขึ้นไป และยังเป็นทำเลของธุรกิจบริการ อย่างธุรกิจบันเทิง สตูดิโอแถวนี้เต็มไปหมด ดาราก็อยู่กันเยอะ ในอดีตไม่มีโครงการไหนรองรับ เราจึงมองไปถึงการสร้าง Community Mall ขึ้นมา มีสถานที่ให้ไปจับจ่ายใช้สอย ทำกิจกรรมต่างๆ เดอะ คริสตัล จะเป็นคล้ายๆ Neighborhood Mall”

คอนเซ็ปต์ของเดอะ คริสตัล คือ ศูนย์สรรพสินค้าที่ไม่มีหลังคา เป็นบรรยากาศสวนให้มานั่งเล่น กินบรรยากาศสบายๆ ซึ่งแตกต่างจาก Community Mall ใจกลางเมืองที่เกิดขึ้นก่อนหน้าตรงที่ความได้เปรียบในเรื่องพื้นที่ที่มากกว่าทำให้สามารถพัฒนาได้เต็มที่ โดยแยกโซนจอดรถไว้รอบนอก แยกออกจากด้านในซึ่งเป็นรูปแบบของ Walking Street เปิดโล่ง

การเกิด Community Mall ย่านถนนเลียบทางด่วนฯ กวีพันธ์มองว่า ไม่ได้เป็นเทรนด์ ทุกยุคผู้บริโภคต่างต้องการบรรยากาศสบายๆ ขณะที่ชุมชนขยายตัวออกไป การจราจรคับคั่งขึ้น คนไม่อยากเดินทางเข้าเมือง ดังนั้น การสร้างชุมชนใหม่ขึ้นมาจึงตอบสนองกลุ่มเป้าหมายโดยตรง

นอกจากนี้ บริษัทเค.อี.แลนด์ ยังกำลังพัฒนาโครงการศูนย์ค้าปลีกรูปแบบใหม่ คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ (Crystal Design Center) หรือ CDC ในพื้นที่ 70 ไร่บนถนนสายเดียวกัน วางแผนเปิดตัวกลางปี 2552 ซึ่งกวีพันธ์บอกว่า จะเป็นไลฟ์สไตล์มอลล์ในอีกรูปแบบ เน้นเรื่องของตกแต่งบ้าน

“CDC จะเป็นกลุ่มของตกแต่งบ้านหรือของมีดีไซน์ รวมทั้งของนำเข้าที่เป็นแบรนด์เนม กับสินค้าไทยที่ส่งออก คล้ายๆ กับงาน สถาปนิก, TIFF และ BIG+BIH รวมกัน 3 งาน เป็นสินค้าจากผู้ประกอบการที่เป็นเจ้าของแบรนด์จริงๆ เปิดเป็นบูติกช็อปนำเสนอของที่มีสไตล์ เน้นเป็นไลฟ์สไตล์ มีดีไซน์เก๋ๆ เราโปรโมตไปยังกลุ่ม SMEs ที่มีสินค้าของแต่งบ้านหรืองานประดิษฐ์ต่างๆ อาจจะเป็นกลุ่มที่มีร้านจตุจักรหรือสวนลุมไนท์บาซาร์ เน้นสินค้าดูมีระดับ และได้ร่วมกับกรมส่งเสริมการส่งออกและกลุ่ม Design Object ซึ่งมีแบรนด์ของตัวเอง ผมถือว่าตรงนี้จะเป็นแหล่งรวมสำหรับ SMEs ที่อยู่ในธุรกิจนี้จริงๆ”
http://www.atriumtech.com/cgi-bin/hi...and/s5109.html

Quote:
Originally Posted by atom View Post
Community Mall New Opportunities for SMEs.

Current competition in the retail business in Thailand intensified during the past 10 years, the penetration into the continually expanding its multi-national retailers. Cause resistant to protect small retail businesses in communities throughout the country resulted in those giant retailers need to adjust guidelines for expanding the community more friendly. Combined with consumer behavior has changed from the effects of economic conditions and high oil prices. Make the shopping center look new, called Community Mall lie within the community in Bangkok before expanding into the provinces of country.

The occurrence of a Community Mall during the past 1-2 years, is known as the "phenomenon" because earlier. Despite a community shop in this way and then some. But it is an investment capital of Thailand is not a very elegant work, such as marketing Bon Mache streets Prachaniwet a variety of sources, including products that is open for more than ten years. Ying Charoen Market district to develop a new bridge from the bazaar to raise the standards of the market share of the rent space to sell a solidly Then gradually Developed a one-stop shopping center more like JJ Mall streets Kamphaeng Phet Market 2 and Tawanna, Bangkapi area of ​​the building structure designed to be divided into areas with beautiful, rent, sell products.

These are examples of community shopping centers in the initial development and continuing until all the latest phenomena to the capital and large chain department stores and real estate equity group. Hand in hand to create a community shopping center with modern happening around the city and suburbs as well as major multinational retail strategy to expand in a Community Mall tap into the grassroots community level to high end. Watch it right that This phenomenon is another channel that allows the SMEs of the most common. Although the idea of ​​innovation and product innovation. " But lack of channels of distribution to take advantage of the phenomenon Community Mall as a channel for business to inform the other hand.

Department Head - Real estate capital - the giant retailers who talks Community Mall.

Community Mall phenomenon of these. Considering the movement of the various funds. Both small and large leap into this arena. Will find the bustle of the Community Mall construction project in the area around Bangkok and its vicinity, including the ongoing Central. Thai department store chain with branches across the country. Has opened Tops Market Place shopping mall in a Community Mall on Sukhumvit Soi 103 (Udomsuk) in September July 2551 last Announces branches in this format, an additional 2 of this year in Bangkok area. Greater then aim to expand Community Mall form at least a year increased 3 percent of

If the back before it was found that the Community Mall began to be widely known by project staff Avenue Thonglor, the Siam Future Travel Development Co., Ltd. (Thailand), a group of major group at the latest. Open Projects Community Mall intersection Ratchayothin purchased 12 rai area of ​​building floor extension to connect to Majorcineplex Ratchayothin.

And the need to mention another project is Union Mall, located at five separate opposite Central Plaza Lat Phrao. Big works projects of the Chatuchak Siam Limited in the past had created a Bonanza Mall, located opposite the MBK is known as a source of various kinds of fashion. In addition, the Project Center on the Victory Monument, it is known as the Community Mall as well.

In terms of equity real estate company name Pure Sammakorn Good Web Guide for Development Co., Ltd. owns the village Sammakon was recognized as a development area shopping center in a Community Mall under the name Project Pure Place in front. Housing Sammakon Rangsit Klong 2, open for business. And is currently under construction and another 2 of the Community Mall Village Sammakon Ramkhamhaeng Road and Village Sammakon RATCHAPHRUK company also has capital K. E. Land Group Real Estate Development Co., another who jumped down to the business by Community Mall. construction of the crystal along the roadside Ekamai - Ram. A shopping center focused on high-end crowd. Community Mall, one of which is widespread in the accomplishment of this period.

And the other investors, important for the construction of Community Mall which can not be said to not have the Tesco Lotus largest retail multinational strategy to expand to form shopping center that is friendly to the community by Tesco. Lotus announced plans to expand in the form of 3 Community Mall @ Oasis brand is targeted at community-level focus on the target @ Park @ Garden middle and lower-level target. The target construction at five branches this year, which has an initial opening of the first, then the @ Oasis Road unity that Tesco Lotus intends building more in Bangkok and its vicinity such as roads, Sukhumvit 101, Petchkasem 81 and Soi Wat. Lat Bua Thong district, Nonthaburi, fish parts, Phuket Province, will inaugurate the two branch roads, and Prince Rawai.

Community Mall sources of sales, marketing and engagement
When you see the overall liveliness of the phenomenon Community Mall have already been played this time, let's drill down shopping center somewhere to see more clearly markets such as Bon Marche (Bon Marche) markets the best price is the meaning. in French.

Pridi Dispensary Welfare Advisory Partnership Rajanakarn (2530) Bon Marche who have responsibility for Community Mall of this beginning to Sao Ek said that the purpose first wish is a bazaar to remove images of the Market in Thailand at the marshy Ohyuehyu annoying dirty mind to become a Food Standards that can be bought with ease at a reasonable price. Interventions, after just 10 years old with only fresh food Sweet smell of food ready to eat. Plaza to be developed with the combined operations of up to 615 rooms of 4 building, which arises from the need of regular customers who call for open space to meet demand over the purchase of eating. But include locations in shopping concept is the same. DO NOT cheap "from those requirements management market is gradually Open space for more Even today, can accommodate all the needs of the shopper has completed on 15 Rai municipal street aid And this at the Bon Marche Community Mall is at the forefront of one of Bangkok

The crystal of (The Crystal), the first project on Community Mall Road Ekamai - Ram. Now become a source of meeting the young people who work or live in this area that poets Union Iam Sakunrat. Managing Director, K. E. Land Co., developer of the project say that the starting point is to create added value for land "Housing in this area a lot offline. However, most small villages 20-30 rai customers flock B and above and also the location of services. As entertainment. Studios all over this area. It is much the same stars. In the past, which does not support the project. We look forward to building up a Community Mall location, go shopping. The crystal-activities will be similar to Neighborhood Mall ".

The concept of the crystal is no shopping center roof Garden seating is provided. Eat atmosphere. Community Mall, which is different from the center of town where the earlier advantage in the area to be developed more fully. Separate parking zone on the outskirts. Separated from the inside, which is a form of Walking Street open.

Community Mall area of ​​the road along the highway. Poets' Union considered. Not a trend. Consumers want all generations are cozy. As the community expands. More traffic congestion. People do not want to go into town, so creating a new community has responded directly to the target.

In addition, KPMG. E. Land. Center is also developing new retail formats Crystal Design Center (Crystal Design Center) or the CDC in the area 70 rai on the same street. Planned for the year 2552 the poet media Federation said. A lifestyle mall in another form. Emphasis on home furnishings.

"CDC is a group of home decoration or designs. Including the import of a brand name. Thai export goods similar to the Architect, TIFF, and BIG + BIH 3 work together as a product of operator-owned brand, really. Open a boutique shop with a presentation style Focus on the lifestyle we promote a chic design to a group of SMEs with products such decoration or craft. May be a group of stores or Chatuchak, Suan Lum Night Bazaar. More emphasis on product level. And with the Department of Export Promotion and Design Object group, which has its own brand. I assume this will be a source for SMEs that are included in this business really. "
http://www.atriumtech.com/cgi-bin/hi...and/s5109.html

image hosted on flickr

http://communitymall.files.wordpress...05/cmthai1.jpg
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2011, 01:57 AM   #3
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

K Village

image hosted on flickr



http://www.kvillagebangkok.com/
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old May 24th, 2011, 03:26 AM   #4
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

ศูนย์การค้าระดมชิงทำเลชานเมือง แข่งสร้างสาขา"พรีเมี่ยม" ลาดพร้าว-นวมินทร์-รามอินทราทำเลฮิต


เปิดโปรเจ็กต์ศูนย์การค้าบิ๊กเพลเยอร์เร่งยกระดับการแข่งขันเจาะตลาดชานเมืองรับกลุ่มลูกค้าพรีเมี่ยม สอดรับเทรนด์เมืองขยาย รายได้โต ไลฟ์สไตล์เปลี่ยน แนวพื้นที่ตลอดเส้น "ลาดพร้าว-นวมินทร์-รามอินทรา" ขาใหญ่เตรียมลอนช์โครงการใหม่พรึบ สยามฟิวเจอร์ฯ-เดอะ คริสตัล เตรียมเปิดเฟส 2 แฟชั่นไอส์แลนด์ลงทุน 1 พันล้านสร้างคอนเซ็ปต์ใหม่ ด้านเซ็นทรัลทุ่ม 100 ล้าน เปิดโฉมใหม่ลาดพร้าวด้วย "เอ็กซ์คลูซีฟปาร์ตี้" เรียกกระแส


ความเคลื่อนไหวของกลุ่มทุนค้าปลีกไม่เพียงแต่ใจกลางเมืองที่คึกคักและมีสีสันด้วยเป้าหมายยกระดับความเป็นศูนย์กลางค้าปลีกของประเทศ แต่ที่ขนานกันไปคือการปรับตัวของศูนย์ การค้าและห้างสรรพสินค้าชานเมืองนอกเหนือจากเพื่อปรับให้ทันกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า การขยายของเมืองและชุมชนที่เกิดกลุ่มกำลังซื้อสูงโดยรอบ โดยเฉพาะเส้นลาดพร้าว-นวมินทร์-รามอินทรา ตลอดเส้นกรุงเทพฯเหนือจดตะวันออกที่เห็นภาพการเคลื่อนทัพของค้าปลีกค่ายใหญ่ชัดเจนมากที่สุดตลอดช่วงที่ผ่านมา

ที่ปฏิเสธไม่ได้คือการพร้อมกลับมาของเซ็นทรัล ลาดพร้าวหลังปรับโฉมครั้งใหญ่ เติมคอนเซ็ปต์ใหม่กวาดทุกกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งเตรียมเปิดตัวสิงหาคมนี้ตลอดเส้นถนนย่านดังกล่าว

เจาะทาร์เก็ตรายได้ 7 หมื่นอัพ

ผู้สื่อข่าวระบุว่า จากการเก็บข้อมูลของแฟชั่น ไอส์แลนด์ ระบุว่า มีการเกิดขึ้นของโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่มูลค่าหลังละ 5 ล้านบาทขึ้นกว่า 2.2 หมื่นครัวเรือน หรือกว่า 1 แสนคน และฐานอายุ 35-44 ปีกลายเป็นฐานใหญ่ถึง 46% และมีระดับการศึกษาปริญญาตรีขึ้นไปมากถึง 62% สูงที่สุดในกรุงเทพฯ

โดยเฉลี่ยแล้วทาร์เก็ตช่วงอายุ 28-44 ปีที่มีรายได้ต่อเดือน 7 หมื่นบาทขึ้นไปทั้งหญิงและชาย กลายเป็นกลุ่มเป้าหมายที่ผู้ประกอบการค้าปลีกในรัศมี 10 ก.ม.จากศูนย์ของแต่ละคนต่างให้ความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นการปรับโฉมเซ็นทรัล ลาดพร้าว, โครงการใหม่ส่วนต่อขยายเฟส 2 เดอะ คริสตัล (เลียบทางด่วนรามอินทรา) และนวมินทร์ ซิตี้ฯ (เกษตร-นวมินทร์) รวมถึงแฟชั่นไอส์แลนด์ (รามอินทรา) ที่ไม่เพียงลงทุนพื้นที่ด้านหน้าใหม่ให้ทันสมัย แต่ยัง รวมถึงการเปิดโปรเจ็กต์ใหม่ "เดอะ พรอมาเนด" มูลค่า 1 พันล้านบาท

ลุยเฟส 2 เพิ่มร้านใหม่ตอบโจทย์

เช่นเดียวกับรายงานข่าวจากบริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือเอสเอฟกล่าวว่า เตรียมเปิดคอมมิวนิตี้มอลล์ในส่วนต่อขยายโครงการนวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว เฟส 2 ในเดือนสิงหาคมนี้ บนพื้นที่ 8 พัน ตร.ม. ด้วยคอนเซ็ปต์ใหม่ "เฟสติวัล" ที่เน้นสีสันสดใสและมีชีวิตชีวา หลังจากเปิดเฟส 1 ไปแล้วก่อนหน้านี้ ซึ่งมูลค่ารวมทั้ง 2 เฟส 1.5 พันล้านบาท

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ส่วน เค.อี.แลนด์ กลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์ที่แตกไลน์เข้ามาในธุรกิจรีเทล และได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างดีด้วยโครงการเดอะ คริสตัล และ "คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์" เลียบทางด่วนรามอินทรา ไม่เพียงการ เตรียมขยายโครงการ "เดอะ คริสตัล" สาขา 2 ซึ่งพร้อมจะเปิดช่วงปีหน้าในทำเลระหว่างถนนราชพฤกษ์และแถวสนามบินสุวรรณภูมิด้วยขนาดพื้นที่ 15-20 ไร่

ล่าสุดได้ทุ่มงบฯ 200 ล้านบาท ขยายเฟส 2 ในโครงการเดอะ คริสตัล เป็นอาคาร 2 ชั้น ขนาดพื้นที่รีเทล 4 พัน ตร.ม. เพื่อรองรับร้านค้าแฟชั่นและร้านอาหารใหม่ ๆ เข้ามาเป็นทางเลือกให้กับลูกค้า จากปัจจุบันพื้นที่โครงการ 1 หมื่น ตร.ม.นั้นยังไม่เพียงพอกับความต้องการของร้านค้าที่อยากจะเข้ามาเปิด และหลังจากนั้นยังมีพื้นที่ที่ดินเหลืออีก 10 ไร่สำหรับเฟส 3 โครงการส่วนขยายในอนาคต

"พรอมาเนด" เติมทราฟฟิกดับเบิล

นายประเสริฐ ศรีอุฬารพงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท สยามรีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัดกล่าวว่า การแข่งขันของค้าปลีกในย่านนี้มีความเคลื่อนไหวต่อเนื่องตลอดช่วงที่ผ่านมา โดยในรัศมี 10 กิโลเมตรโดยรอบมีคอมมิวนิตี้กว่า 6-7 แห่งรวมถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่เพื่อเป็นทางเลือกสำหรับลูกค้า แต่ทุกที่ย่อมมีแนวทางแตกต่างกัน ซึ่งกรุงเทพฯมีการขยายตัวทุกปี ตลาดยังมีช่องว่างสำหรับการขยายธุรกิจอีกมาก ซึ่งการลงทุน 1 พันล้านบาท โครงการ "เดอะ พรอมาเนด" จะเข้ามาเติมเต็มทุกความต้องการของกลุ่มลูกค้าไม่ว่าจะเป็นแฟชั่นไอส์แลนด์ และศูนย์ใหม่ที่ เน้นกลุ่มพรีเมี่ยมรับการขยายของ ตลาด และรับกับกำลังซื้อของกลุ่ม ลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาโดยเฉพาะตลาดชานเมืองที่มีศักยภาพและการเติบโตของตลาด

เห็นได้จากในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ปริมาณคนที่เข้ามาใช้บริการในศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากปริมาณรถที่เข้ามาใช้บริการกว่า 1.8 พันคันต่อวัน ขยับเป็น 3 หมื่นคันเมื่อเปิดศูนย์ใหม่ 1.8 หมื่น ตร.ม. บนพื้นที่ติดกันในปีหน้า ประกอบกับศักยภาพกำลังซื้อของผู้อยู่อาศัยย่านรามอินทราเป็นหมู่บ้านระดับพรีเมี่ยมกว่า 2.2 หมื่นครัวเรือน และกว่า 50% มีรายได้ ครอบครัวต่อเดือนเฉลี่ย 2 แสนบาท

เซ็นทรัลทุ่มชูเอ็กซ์คลูซีฟฯ

แหล่งข่าวจากบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือซีพีเอ็นระบุว่า ภาพลักษณ์ใหม่ของลาดพร้าวจะเป็นคอนเซ็ปต์ The Same Good Old Friend with Brand New Trendy Look เป็นการปรับการวางสินค้าเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์และเทรนด์ต่าง ๆ เน้นสินค้ากลุ่มแฟชั่น ร้านอาหาร และแฟลกชิปสโตร์คอนเซ็ปต์ใหม่ ๆ ที่ไม่เคยมีมาก่อนในเมืองไทย ด้วยงบฯลงทุนกว่า 3 พันล้านบาท

ทั้งนี้ โฉมใหม่ของลาดพร้าวจะมีความทันสมัยรองรับการเจริญเติบโตของธุรกิจและความต้องการของลูกค้าในอีก 20 ปีข้างหน้า ทั้งในด้านของตัวศูนย์การค้าและบรรยากาศ รวมถึงสินค้าและบริการ เพื่อลาดพร้าวเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่ใหญ่ ครบครัน และทันสมัยที่สุดในกรุงเทพฯตอนเหนือ

หลังการปรับภาพลักษณ์เซ็นทรัล ลาดพร้าว จะสามารถดึงดูดกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ มีรายได้สูงมากขึ้นเพื่อขยายฐานจากกลุ่มลูกค้าเดิม รวมถึงการเตรียมงบฯ 100 ล้านบาทสำหรับกิจกรรมการเปิดตัว ซึ่งได้แบ่งเป็น 3 ช่วงทยอยทำต่อเนื่องตั้งแต่ก่อนเปิดศูนย์ ช่วงกลางที่ต้องมีข่าวสารสื่อถึงกลุ่มทาร์เก็ตไม่ให้ลืมกัน และไฮไลต์คือการเปิดโฉมใหม่ ภาพลักษณ์ใหม่เพื่อเป็นตำนานบทใหม่ในรูปแบบ grand opening exclusive party เพื่อเรียกกระแส
http://www.prachachat.net/news_detai...id=02&catid=no
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old May 24th, 2011, 03:39 AM   #5
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

New malls from Fashion Island firm
Quote:
Originally Posted by atom View Post

Siam Retail Development Co, the operator of Fashion Island shopping complex, will spend one billion baht to develop its third shopping mall in Bangkok or a major tourist destination in the next two years.


Executive director Prasert Sriuranpong (right) and Chutima Sanitwongse na Ayudhya, the vicepresident for marketing and business development, present a scale model ofSiam Retail Development’s second mall. The Promenade will target premium consumers aged 28-40 living in the Rarm Intra area.

Executive director Prasert Sriuranpong said potential sites were being considered with populations of about 150,000, each household earning 50,000 baht a month.

The new shopping project, which will have saleable space of 10,000 square metres, will be constructed by 2013. It will be the third one after Fashion Island, which was opened 15 years ago, and The Promenade, which is under construction and scheduled to open next February.

Built on 18 rai next to Fashion Island on Rarm Intra Road, the one-billion-baht Promenade will have 18,000 sq m of space. Its exterior architecture is based on the Old Town Main Street concept, while the interior is a romantic casual style.

"We decided to develop The Promenade because we saw great potential and continuing growth of target consumers in the premium segment in the Rarm Intra area," Mr Prasert said yesterday.

Over the past two years, about 80,000 visitors with 18,000 to 24,000 cars have visited Fashion Island each day, a very high number compared to other department stores.

Based on its survey, there are more premium residences popping up in a 5-10 kilometre distance from Fashion Island. Currently, the area has more than 22,000 luxury households with more than 100,000 people. Each house is worth more than 5 million baht and each household's income is more than 200,000 baht per month.

The Promenade will serve premium consumers aged between 28 and 40 years old, who live around the Rarm Intra neighbourhood and have high purchasing power. There are about 100 retail shops from fashion, home decoration, health and beauty and premium supermarkets to international foods.

When combined with Fashion Island, The Promenade is set to become the first hybrid mall in Thailand to serve all customer groups, Mr Prasert said.

About 60% of the exterior is completed. The company expects 100% of space will be booked by September. It aims to gain 144 million baht for rental fees from The Promenade in the first year of operation and to break even within seven years.

It is spending 100 million baht on a facelift of Fashion Island's facade to blend in with The Promenade. The facelift will be completed in September.

Sales of Siam Retail Development this year are expected to grow by 10% from last year's 1.3 billion baht.
www.bangkokpost.com
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2011, 04:25 AM   #6
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

New mall opens on Narathiwat Road
Newspaper section: Business
www.bangkokpost.com

The first community mall developed by relatives of whisky tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi will open in downtown Bangkok in May.


The City Viva has six zones with 280 tenants from fashion, beauty, restaurants and other services. Villa Market will open on the ground floor as a main anchor at the community mall.

Sun Asset Global Co was recently set up with 50 million baht in registered capital to develop The City Viva on Narathiwat Ratchanakarin Road, about 300 metres from the Sathon-Narathiwat intersection. The company's shares are held by a number of Mr Charoen's relatives such as Thavee and Thongchai Srisomburananont.

Suriya Ampaporn, managing director of Sun Asset Global, said The City Viva was built on a 3.25-rai plot at the cost of more than one billion baht including land. The majority of the project financing came from the company's own equity.

The City Viva had its soft opening last month and about 80-90% of total retail space has been booked.

"We saw an opportunity to develop our community mall in the centre of the city which features a different concept from that of others," he said.

There are many high-income earners living in central Bangkok and they pay attention to their lifestyles, originality, and trendy involvement. Moreover, the areas around Sathon, Yannawa and Bang Rak districts are crowded with condominiums, office buildings and schools while there is no accomplished mall in this zone.

Mr Suriya said The City Viva would focus on prospective customers aged 22-40 years.

He explained that its retail project would be divided into six zones with more than 280 tenants from fashion, beauty, restaurants and other services. Villa Market will open on the ground floor as a main anchor at the community mall. About 20,000 to 30,000 people are expected to visit the mall after the opening of full services in May. The company aims to earn about 10 million baht from rental fees and to break even in 10 years.

Sun Asset Global, a subsidiary of Nimit Group, also provides real estate consultancy and arranges financial services for Thais living overseas to buy properties here.

Nimit Group has more than 10 years of experience in information technology, real estate development,
e-commerce, logistic, software, and recycling business.
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old May 29th, 2011, 04:11 AM   #7
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

The Circle Ratchapruek

http://www.2bemen.com/uploads/chill-...e_circle/3.jpg

The Avenue Chaengwattana

http://lh6.ggpht.com/_xUg8ehPXkcE/TE...chang_15_s.jpg
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old May 29th, 2011, 04:16 AM   #8
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

เทรนด์ฮิตธุรกิจบาลานซ์ความเสี่ยงรุกค้าปลีก

น้องใหม่ - เดอะ เซอร์เคิล คอมมิวนิวตี้มอลล์ล่าสุดย่านราชพฤกษ์ที่เข้ามาเป็นทางเลือกสำหรับกลุ่มพรีเมี่ยมจำลองโมเดล"พาลิโอเขาใหญ่"แหล่งพักผ่อนสุดฮอตของกลุ่มคนรุ่นใหม่

ธุรกิจบาลานซ์ความเสี่ยง ปรับพอร์ตรายได้ แห่แตกไลน์บุกค้าปลีก-คอมมิวนิตี้มอลล์ ชี้ยังเป็นตลาดที่เปิดโอกาสสำหรับ ทุกคน กลุ่มทุนสิ่งทอ "สุวรรณอุตสาหกรรมปั่นทอ" เตรียมเปิดโครงการ The circle คอนเซ็ปต์เมืองขนาดย่อมพื้นที่ 21 ไร่ เจาะกลุ่มโมเดิร์น บ้านหรู ย่านราชพฤกษ์ ด้านกลุ่มทุนรังนกสก๊อตทุ่ม 1.2 พันล้าน ปั้น "สุพรีมคอมเพล็กซ์" สบช่องรัฐสภาใหม่-ร.ร.ดัง-กำลังซื้อชุมชนสูง หวังดึงความคึกคักกลับคืน "สามเสน"

ความเคลื่อนไหว "ธุรกิจรีเทล" ตลอดช่วงที่ผ่านมาคึกคักและร้อนแรงต่อเนื่อง ไม่เพียงกลุ่มค้าปลีกเดิมที่กระหน่ำเปิดแผนขยายธุรกิจในรูปแบบต่าง ๆ รวมทั้งลอนช์แคมเปญโปรโมชั่นออกมากระตุ้นและเร่งกำลังซื้ออย่างหนักแล้วนั้น ความเคลื่อนไหวอีกอย่างที่เห็นภาพชัดคือ กลุ่มทุนใหม่ ๆ ในต่างธุรกิจ ที่แตกไลน์เข้ามาเป็นทางเลือกให้กับลูกค้า ทั้งในรูปแบบของศูนย์การค้าคอมมิวนิตี้มอลล์ หรือช็อปปิ้งมอลล์ ล่าสุดที่เตรียมเปิดตัว The circle ของกลุ่มสิ่งทอ และสุพรีมคอมเพล็กซ์ จากค่ายรังนกสก๊อต

จากการลงพื้นที่สำรวจ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ถนนเส้นราชพฤกษ์ (พระราม 5) นอกจากการแข่งขันของ 2 ค่ายยักษ์โฮมโปรและโฮมเวิร์คที่ยึดครองพื้นที่แล้วนั้น ล่าสุด "เดอะ เซอร์เคิล" โครงการคอมมิว นิตี้มอลล์เตรียมที่จะเปิดตัวอย่างเต็ม รูปแบบปลายปีนี้ เพื่อเป็นทางเลือกให้กับลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงในย่านดังกล่าว

ทั้งนี้ "เดอะ เซอร์เคิล" เป็นของกลุ่มทุน "สุวรรณอุตสาหกรรมปั่นทอ" จำกัด ของนายกิตติ พงษ์ศักดิ์ ซึ่งอยู่ในธุรกิจสิ่งทอมานานกว่า 40 ปี และได้แตกบริษัท สุวรรณ ราชพฤกษ์ ปาร์ค จำกัด เพื่อดูแลโปรเจ็กต์คอมมิวนิตี้มอลล์ให้เป็นศูนย์การค้าที่ร่มรื่น ทันสมัย สะดวกสบาย ตอบสนองทุกความต้องการของคนทุกวัย ในย่านถนนราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า ตลิ่งชัน พุทธมณฑล บางบัวทอง และเขตพื้นที่โดยรอบ บนพื้นที่ 21 ไร่

โดยคอนเซ็ปต์ศูนย์การค้าแบบเปิด 1 ชั้น (Open Mall) พร้อมพื้นที่ landscape ตกแต่งสวยงาม และแบ่งเป็นพื้นที่ขาย 7,694 ตร.ม. ร้านค้าใหญ่กว่า 70 ร้านค้า และร้านค้าย่อย 200 ร้านค้า เป็นเมืองขนาดย่อม โล่งโปร่งสบายแบบ "พาลิโอ้ เขาใหญ่" เจาะกลุ่มลูกค้าที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ซึ่งเป็นทาร์เก็ตระดับบีขึ้น

ด้วยทำเลที่โดดเด่นและมีศักยภาพสูงในย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ "เดอะ เซอร์เคิล" สร้างจุดขายของการเป็นแหล่งนัดพบสำหรับ ครอบครัวสมัยใหม่ เน้นการดีไซน์สถาปัตยกรรมใน 3 รูปแบบ Modern, European, Thai heritage ควบคู่กับการให้พื้นที่ของต้นไม้และพื้นที่สีเขียว รวมทั้งแบ่งพื้นที่ 1,000 ตร.ม. สำหรับลานกิจกรรม 3 ลาน พร้อมเปิดสเต็ปแรก แมคโดนัลด์ ไดรฟ์ ธูรส์ กลางเดือนกันยายนนี้ และซอฟต์ลอนช์ในช่วงเดือนตุลาคม ส่วนการเปิดตัวอย่างเต็มรูปแบบจะเป็นช่วงต้นปีหน้า

เช่นเดียวกับโครงการ "สุพรีม คอมเพล็กซ์" ของกลุ่มธุรกิจรังนกสก๊อต ที่ก้าวเข้าสู่แวดวงรีเทลเป็นครั้งแรกด้วยรูปแบบคอมมิวนิตี้มอลล์แบบปิด ด้วยมูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท บนถนนสามเสน ย่านชุมชนธุรกิจเก่า ซึ่งพร้อมจะแกรนด์โอเพ่นนิ่งปลายเดือนกันยายนนี้

นายสมโภช ชวาลเวชกุล กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท สุพรีม สามเสน จำกัด ชี้ถึงที่มาของการแตกไลน์ก้าวสู่ธุรกิจรีเทลในครั้งนี้ว่า มีอยู่ 2 เหตุผลหลัก คือ 1.ในแง่การทำธุรกิจซึ่งต้องมีการบาลานซ์ความเสี่ยงและการที่บริษัทจะแข็งแกร่งส่วนตัวเชื่อว่าต้องมาจากหลัก 3 ขาที่หนุนกัน ตอนนี้ธุรกิจรังนกสก๊อตมีความแข็งแรงมากพอตลอด 27 ปีที่ทำตลาดมา จึงหันมาสู่ธุรกิจรีเทลซึ่งมีศักยภาพสูงและยังเปิดโอกาสสำหรับทุกคนที่อยากจะเข้ามา ส่วนขาหยั่งที่ 3 อยากทำเกี่ยวกับการค้าระหว่างประเทศแต่ยังเป็นแผนอนาคตอีกไกล

ส่วนอีกเหตุผลหนึ่งนายสมโภชเล่าว่า เป็นเรื่องของความผูกพัน เนื่องจากครอบครัวอยู่และทำธุรกิจในย่านพื้นที่นี้มาโดยตลอด ซึ่งคุณพ่อ (สนั่น ชวาลเวชกุล) อยากทำให้ย่านสามเสนกลับมาคึกคักและมีสีสันเหมือนในอดีต ก่อนที่จะตัดสินใจทำได้ปรึกษาผู้รู้ในวงการธุรกิจหลายคนควบคู่กับการทำเซอร์เวย์และดึงทีมบริหารมืออาชีพเข้ามาช่วยงาน โดยรูปแบบ "สุพรีม คอมเพล็กซ์" เป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ เอ็นเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์ บนพื้นที่ 5 หมื่น ตร.ม. 16 ชั้น แบ่งเป็นศูนย์การค้าชั้นจี-ชั้น 5, สำนักงานชั้น 6-12 และที่พักอาศัย ชั้น 13-16

โดยมีท็อปส์ ซูเปอร์ฯ โรงหนังเมเจอร์ และเชนร้านอาหารเป็นแม่เหล็กดึงดูด กลุ่มเป้าหมายหลักครอบครัว ชุมชนในย่านสามเสน รัฐสภาใหม่ โรงเรียนและพื้นที่ใกล้เคียงที่มีกำลังซื้อสูง ด้วยเชื่อว่าทำเลตั้งอยู่ในไพรมโซน ตั้งอยู่บนถนนสามเสนที่ล้อมรอบด้วยถนน 4 สายสำคัญ อีกทั้งยังเป็นแหล่งสถานการศึกษาและร้านค้ามากมาย โดยในรัศมี 5 กิโลเมตรมีประชากรครอบคลุมกว่า 8 แสนคน และที่สำคัญเป็นทำเลที่ไม่มีคู่แข่งในตลาด
http://www.prachachat.net/view_news....day=2010-09-13
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2011, 12:33 PM   #9
ant35
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 1,937
Likes (Received): 28















Credit : JJ Green Fanpage On FB.
Official website
ant35 no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2011, 01:07 PM   #10
The Hannibal
BANNED
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 48
Likes (Received): 0

Great project, Jatujak Green
The Hannibal no está en línea   Reply With Quote
Old July 25th, 2011, 08:44 PM   #11
oatesinlaw
Registered User
 
oatesinlaw's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 43
Likes (Received): 0

ชอบที่เดอะเซอร์เคิ่ลมาก
oatesinlaw no está en línea   Reply With Quote
Old July 26th, 2011, 12:10 AM   #12
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

ผ่านประจำแต่ยังไม่มีโอกาสแวะเข้าไป
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old July 26th, 2011, 12:34 AM   #13
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

Palio, Khaoyai

http://3.bp.blogspot.com/_ylIWBa6PmM...haoyai_p02.jpg


http://witternews.files.wordpress.co...-khao-yai1.jpg


http://www.bloggang.com/data/c/chick...1261422296.jpg
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2011, 03:29 PM   #14
ant35
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 1,937
Likes (Received): 28

Quote:
Originally Posted by ant35 View Post



...
JJ Green : Construction Progress - November 14, 2011







credit : JJ Green on FB.
ant35 no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2011, 08:18 PM   #15
ant35
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 1,937
Likes (Received): 28

Festival Walk @ Kaset-Nawamin Road

Render :




Map :


Construction progress - 08/2011



credit : Nawamin Festival Walk by Siam Future
ant35 no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2011, 08:18 PM   #16
ant35
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 1,937
Likes (Received): 28

Festival Walk @ Kaset-Nawamin Road

Grand Opening - Thursday, December 15, 20011









credit : Nawamin Festival Walk by Siam Future
ant35 no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2012, 01:08 PM   #17
kirbster73
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 4
Likes (Received): 2

Quote:
Originally Posted by atom View Post
New mall opens on Narathiwat Road
Newspaper section: Business
www.bangkokpost.com

The first community mall developed by relatives of whisky tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi will open in downtown Bangkok in May.


The City Viva has six zones with 280 tenants from fashion, beauty, restaurants and other services. Villa Market will open on the ground floor as a main anchor at the community mall.
I went here yesterday and I would say that virtually all of the tenants have closed down, the 3rd floor is not even open now and maybe only 10% of the shops on the 2nd floor are open. Apart from the Villa Market, the whole place seems pretty dead.

It's a shame as it all looked quite promising at the beginning! Anyone have any views on this?
kirbster73 no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2012, 01:33 PM   #18
atom
De omnibus dubitandum est
 
atom's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: N/A
Posts: 10,360
Likes (Received): 1633

In my opinion, the mall is pretty far from the office areas and the car entrance also un-easy visible and access.
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

The only real prison is fear, and the only real freedom is freedom from fear.
atom no está en línea   Reply With Quote
Old March 14th, 2012, 03:43 PM   #19
Appleich
Appleich
 
Appleich's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: BKK
Posts: 1,281
Likes (Received): 632

Bangkok's suburbs set to receive more community malls

THE NATION March 13, 2012 1:00 am

Community malls are still growing, as they can serve the demand of people's lifestyles. At least Bt1 billion is expected to pour into new malls in Bangkok's suburbs over the next few years.

Pure Sammakorn Development Co plans to open two Pure Place malls by next year, costing about Bt200 million each, while Suwan Ratchaphruek Park plans to build its second, Bt500-million Circle mall in the suburbs, after the success of its first property on Ratchaphruek Road.

There are three projects in its portfolio. The firm is looking for sites in both central Bangkok and surrounding areas. Pattanakarn and Srinakarin are some of the prime areas that several operators are keeping an eye on. There are at least 120,000 households in the area. , which covers 5 kilometres.

Kittipol Pramoj Na Ayudhya, director of Pure Sammakorn Development, said yesterday that there was still room for community malls although some areas face an oversupply.

However, the firm needs more time to study each location in detail because the competition in this business has been very high.

The third Pure Place community mall will open on May 12 on a 10-rai (1.6-hectare) site in the northern zone of the Ratchaphruek area at a cost of Bt150 million. Its concept is a green living mall.

It expects to recoup its investment in six to seven years, with rental income of Bt3 million per month.

The mall has 4,000 square metres of retail space. So far, 80 per cent has been booked and the remaining 20 per cent will be taken before its opening. About 70-80 per cent of the total space is occupied by a Max Value supermarket, banks and restaurants while the rest has a beauty salon, language schools and other services.

Ratchaphruek was a high-potential location and Pure Place was the only mall in its northern zone. There are housing projects emerging in the area and also a connection to a mass-transit project in the future, opening up a business opportunity for the company.

Pure Sammakorn Development is a joint venture of Rayong Purifier and Sammakorn, a developer. The first Pure Place is at Rangsit Klong 2 and the second at Ramkhamhaeng 110, with investment of Bt120 million and Bt350 million.

Kongtawat Pongsak, managing director of Suwan Ratchaphruek Park, said the company was mulling several venues for its new mall, either in Rangsit, a northern suburb of Bangkok, or Kanchanaphisek or Srinakarin Road. The mall is expected to cover 20-30 rai and cost about Bt500 million to Bt600 million.

"Now, we are doing market research on what kind of new mall should be built to serve the demands of that community," he said. This would depend on which area would be selected.

The mall's concept should be finalised by the end of this year and its opening should come in 2014.

"We'll still use the Circle brand for our second branch, featuring a cosy environment with a mix of urban lifestyle and nature where anybody can chill out like The Circle on Ratchaphruek Road," Kongtawat said.

The Circle's main target is young families from the upper middle class.

The growing presence of community malls on Ratchaphruek Road is not a threat, he said. In fact, it would be an opportunity to position the road as a venue for a variety of lifestyle malls. The Circle alone with 20 rai could not fulfil the needs of all the people in the community.

The Circle Ratchaphruek has received a good response from major brands and small shops and enjoyed good traffic of cars parking at the mall. The Circle witnesses 3,000-3,300 cars a day, exceeding the target of 2,800. For this year, the company expects about 4,000 cars a day, buoyed by more parking lots.

Though the Circle waived rents for a month during the flood last year, its gross margin was 30 per cent of Bt100-billion revenue, slightly below 35 per cent as expected, Kongtawat said.


http://www.nationmultimedia.com/busi...-30177813.html
__________________
❘ バンコク ❘ 大きくて賑やかな町 ❘
Appleich está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 27th, 2012, 05:54 AM   #20
Appleich
Appleich
 
Appleich's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: BKK
Posts: 1,281
Likes (Received): 632

'คอมมิวนิตีมอลล์'นำเทรนด์ตลาดค้าปลีก 5 ปีซ้อน

วันอังคารที่ 25 กันยายน 2012 เวลา 10:26 น. ฐานเศรษฐกิจออนไลน์

ด้วยไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปของคนในปัจจุบัน ทำให้ไม่ค่อยมีเวลาซื้อหาข้าวของเครื่องใช้ตามห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ ส่งผลให้คอมมิวนิตีมอลล์มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยจากรายงานตลาดพื้นที่พาณิชยกรรมในกรุงเทพมหานคร ฉบับล่าสุดของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย พบว่า ในช่วงครึ่งแรกปี 2555 คอมมิวนิตีมอลล์ ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2550 และคาดว่าจะมีพื้นที่มากกว่าไฮเปอร์มาร์เก็ตภายในสิ้นปี 2555

นายสุรเชษฐ์ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า "คอมมิวนิตีมอลล์ ยังคงได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากมีคอมมิวนิตีมอลล์หลายแห่งที่เปิดให้บริการในช่วงหลายปีมานี้ โดยมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 625,000 ตารางเมตร และอีกเพียงแค่ 40,000 ตารางเมตรเท่านั้นก็จะมากกว่าพื้นที่ทั้งหมดของไฮเปอร์มาร์เก็ต ซึ่งคาดว่าภายในปีนี้พื้นที่รวมของคอมมิวนิตีมอลล์จะมากกว่าไฮเปอร์มาร์เก็ต และขึ้นมาเป็นอันดับสองรองจากห้างสรรพสินค้า เนื่องจากผู้ประกอบการต่างก็อยากที่จะอยู่ใกล้กับกลุ่มผู้ซื้อ ดังนั้นพวกเขาจึงพยายามที่จะพัฒนาศูนย์การค้าขนาดเล็กเพื่อที่จะสามารถแทรกเข้าไปได้ในทุกชุมชน"

ทั้งนี้ ประมาณ 52% ของอุปทานทั้งหมดตั้งอยู่ในพื้นที่เมือง และอีก 48% ที่เหลือตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯรอบนอก ส่วนใหญ่ของพื้นที่พาณิชยกรรมที่สร้างเสร็จในช่วง 3 - 4 ปีที่ผ่านมาจะตั้งอยู่นอกเขตพื้นที่เมือง เพราะผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต่างก็ต้องการที่จะอยู่ใกล้กับกลุ่มลูกค้าที่ส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯรอบนอก และส่วนใหญ่ของพื้นที่พาณิชยกรรมที่เพิ่งเปิดให้บริการนั้นจะเป็นคอมมิวนิตีมอลล์ พื้นที่พาณิชยกรรมในพื้นที่กรุงเทพฯมหานครรอบนอกนั้นมีสัดส่วนที่เพิ่มขึ้นในช่วง 2 - 3 ปีที่ผ่านมา และครองสัดส่วนของพื้นที่พาณิชยกรรมมากที่สุดในกรุงเทพมหานคร
โดยมีพื้นที่พาณิชยกรรมมากกว่า 298,400 ตารางเมตร ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2555

ต่อเรื่องนี้ นายสุรเชษฐ์ ได้ขยายความให้ฟังว่า "อุปทานในอนาคตที่คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2555 มีประมาณ 298,400 ตารางเมตร โดยเป็นพื้นที่ของห้างสรรพสินค้ามากที่สุด คือประมาณ 206,300 ตารางเมตร ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และเป็นพื้นที่ของคอมมิวนิตีมอลล์ประมาณ 92,100 ตารางเมตร โดยที่ส่วนใหญ่ของอุปทานในอนาคตนั้นจะตั้งอยู่นอกเขตพื้นที่เมือง และพื้นที่พาณิชยกรรมส่วนใหญ่ในกรุงเทพมหานครนั้น มีผู้เช่าเกือบเต็มพื้นที่ โดยเฉพาะในพื้นที่เมือง ซึ่งมีอัตราการเช่าเฉลี่ยของทุกพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 95% เพิ่มขึ้นเล็กน้อย เพราะว่าห้างสรรพสินค้า คอมมิวนิตีมอลล์หรือพื้นที่พาณิชยกรรมประเภทอื่นๆ นั้นจะมีผู้เช่าเต็มพื้นที่ก่อนที่จะเปิดบริการ และร้านค้า และแบรนด์ต่างๆ นั้นต่างก็มองหาพื้นที่ใหม่ๆ อยู่เสมอ เพื่อขยายสาขาของตนเองในพื้นที่พาณิชยกรรมที่มีอยู่ในตลาด นอกจากนั้นบางห้างสรรพสินค้าก็ยังเพิ่มพื้นที่ สำหรับแบรนด์ระดับหรูหราภายในศูนย์ของตนเอง โดยเฉพาะในศูนย์การค้าที่อยู่ในเขตเมือง"

สำหรับการปรับปรุงห้างสรรพสินค้า หรือศูนย์การค้าเก่าที่เปิดให้บริการมานานแล้ว ยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากผู้ประกอบการหรือเจ้าของโครงการต่างๆ ต้องการที่จะรักษากลุ่มลูกค้าของตนไว้ท่ามกลางตลาดที่มีการแข่งขันสูง โดยเฉพาะจากห้างสรรพสินค้า และคอมมิวนิตีมอลล์ใหม่ที่ดึงดูดความสนใจได้มากกว่า ผู้ประกอบรายใหญ่ยังเพิ่มความสนใจในจังหวัดอื่นๆ โดยเฉพาะจังหวัดที่อยู่ตามแนวชายแดนของประเทศเพื่อดึงดูดกำลังซื้อจากประเทศเพื่อนบ้าน


http://www.thanonline.com/index.php?...te-&Itemid=478
__________________
❘ バンコク ❘ 大きくて賑やかな町 ❘
Appleich está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:13 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2015, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2015 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2015 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu