daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old November 12th, 2012, 07:12 AM   #1
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,309
Likes (Received): 1701

Nonthaburi | Central Westgate


Last edited by napoleon; October 14th, 2014 at 05:59 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old November 12th, 2012, 07:13 AM   #2
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,309
Likes (Received): 1701

CentralWestGate: A super mall in the making

The Nation January 30, 2013 1:00 am


The Bt10-billion CentralWestGate mega-mall in Nonthaburi is expected to transform Bang Yai into a new central business district outside Bangkok proper.

The project will create more than 10,000 jobs when it is completed in 2015. It will also drive residential growth in Nonthaburi's Bang Yai district to exceed 150,000 units within five years from 50,000 units worth Bt150 billion currently, based on residential projects launched in this location.

Central Pattana is positioning CentralWestGate as a prototype super regional mall for Asia.

"We believe that this is a new lifestyle mall with more than 1,000 anchor stores and super-sized shops of both Thai and international brands," Wallaya Chirathivat, senior executive vice president for business development, design and construction, told a news conference yesterday.

Central Pattana, the retail property developer of Central Group, is targeting the western suburbs of Bangkok, where the government is planning many infrastructure mega-projects such as the MRT Purple Line, the West Outer Ring Road, the Chon Buri Motorway and a third-stage expressway connecting the West Outer Ring Road and Chon Buri Motorway. Bang Yai Intersection serves more than 85 million cars each year on the 12-lane Kanchanapisek and 10-lane Rattanathibet roads.

The 24th shopping centre of the group will be a mixed-use project occupying 100 rai (16 hectares), with 70 per cent for the retail complex and 30 per cent for residential and commercial buildings. It will offer 500,000 square metres of retail space, 5,000-6,000 condominiums and a commercial building such as an office tower.

Central Pattana took out a 30-year ground lease from the landowner, Vantage Group Co, which is held 100 per cent directly and indirectly by the Chirathivat family.

This project will be developed in three phases. The first phase is the retail complex, which will cost Bt10 billion for both land and construction. The second phase will be the residential complex aimed at the middle- and upper-income markets. The last phase will be the commercial building, Wallaya said.

"We cannot say how much the budget for the next two phases will be. It may be nearly Bt10 billion or more depending on the project design in the next step. However, for the residential phase, the lease might be revised to be sold. That will be done again when the project is completed," she said.

The company projects 200,000 customers a day when the project holds its grand opening in 2015, the same year that the Asean Economic Community becomes effective.

The project is expected to serve the AEC because of its location linking the western part of metropolitan Bangkok, especially from Bang Yai to Kanchanaburi, to Dawei Port on the Andaman Sea.

The company aims to add about three branches a year to boost its local network from 20 properties in 2012 to 30 branches in 2015, bringing on line 1.54 million square metres for an average increase of 10 per cent a year. This year the plans calls for three new shopping centres - one in Ubon Ratchathani in the second quarter and two in Hat Yai and Chiang Mai in the fourth quarter - followed by four shopping centres in 2014 and three more in 2015.

The company has secured sites for the new shopping complexes, including the old Suan Lum Night Bazaar and the old Thai Melon Polyester factory, which sat on a 616-rai parcel on Phaholyothin Road behind the Red Line tracks.

http://www.nationmultimedia.com/busi...-30199000.html

Last edited by napoleon; January 29th, 2013 at 09:15 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2012, 07:13 AM   #3
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,309
Likes (Received): 1701

Quote:
Originally Posted by boondham View Post





,,

Last edited by napoleon; January 29th, 2013 at 09:15 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2012, 07:14 AM   #4
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 55,309
Likes (Received): 1701

CPN เช่าที่ดินกลุ่มจิราธิวัฒน์ 98 ไร่ที่บางใหญ่ นนทบุรี สร้างห้างใหม่

วันจันทร์ที่ 12 พฤศจิกายน 2012 เวลา 11:01 น.

บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา(CPN)เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติให้ทำรายการที่เกี่ยวโยงกันโดยเช่าที่ดินจาก บริษัท แวนเทจ กราวด์ จำกัด (Vantage) ซึ่ง CPN

และ Vantage มีผู้ถือหุ้นใหญ่และกรรมการ คือกลุ่มจิราธิวัฒน์ โดยถือหุ้นทางตรงและทางอ้อมใน CPN คิดเป็นร้อยละ 59.48 ของทุนที่ชำระแล้ว และ ถือหุ้นทางตรงและทางอ้อมใน Vantage คิดเป็นร้อยละ 100 ของทุนที่ชำระแล้ว

สำหรับที่ดินที่จะทำสัญญาเช่าระยะยาวอายุ 30 ปี มีพื้นที่รวมประมาณ 98 ไร่ 1 งาน 96.1 ตารางวา หรือ 39,396.1 ตารางวา บนถนนกาญจนาภิเษกและถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณแยกบางใหญ่ ตำบลเสาธงหิน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี มีวัตถุประสงค์เพื่อนำมาพัฒนาโครงการศูนย์การค้าขนาดพื้นที่ใช้สอยทั้งโครงการรวมที่จอดรถประมาณ 333,000 ตารางเมตร โดยมีพื้นที่ให้เช่าไม่รวมห้างสรรพสินค้าประมาณ 75,000 ตารางเมตร ที่ดินดังกล่าวมีแนวโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-ราษฎร์บูรณะ ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ) ตัดผ่านแปลงที่ดินบางส่วน

ที่ดินส่วนที่ 1 (ตั้งอยู่ด้านซ้ายของแนวรถไฟฟ้า) ประกอบด้วย ที่ดินว่างเปล่า จำนวน 18 โฉนด เนื้อที่ดินรวมตามเอกสารสิทธิ์ประมาณ 89 ไร่ 57.2 ตารางวาที่ดินส่วนที่ 2 (ตั้งอยู่ด้านขวาของแนวรถไฟฟ้า) ประกอบด้วย ที่ดินว่างเปล่า จำนวน 9 โฉนด เนื้อที่ดินรวมตามเอกสารสิทธิ์ประมาณ 9 ไร่ 1 งาน 38.9 ตารางวาในการเข้าทำสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว มีค่าใช้จ่ายประกอบด้วย

1) ค่าตอบแทนการเช่าช่วง (Upfront Fee) จำนวน 655 ล้านบาท
2) ค่าเช่ารายปี (Rental Fee) จ่ายล่วงหน้าปีละหนึ่งครั้ง ตั้งแต่ปี 2556-2585 เป็นระยะเวลา 30 ปี รวมจำนวน 4,443.72 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้ Discount Rate ที่ 12% เท่ากับ 747 ล้านบาท
3) ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิการเช่า ภาษีอากร และค่าใช้จ่ายต่างๆ เกี่ยวกับการได้มาซึ่งที่ดิน จำนวนประมาณ 78 ล้านบาทรวมมูลค่าการได้มาซึ่งที่ดินทั้งหมดของโครงการประมาณ 1,480 ล้านบาท

ในส่วนค่าตอบแทนการเช่าช่วงและค่าธรรมเนียมต่างๆ รวมจำนวน 733 ล้านบาท CPN จะใช้กระแสเงินสดภายในของบริษัทเป็นหลัก รวมถึงอาจใช้เงินบางส่วนที่ CPN ได้จากการขายสิทธิการเช่าในอาคารสำนักงานดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ ซึ่งเป็นทรัพย์สินส่วนหนึ่งของ CPN เข้ากองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPNCG

http://www.thanonline.com/index.php?...176&Itemid=524
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2012, 07:27 AM   #5
taejedimaster
น้าเต้ เจไดมาสเตอร์
 
taejedimaster's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 338
Likes (Received): 12

พอรถไฟฟ้าเข้าถึง ความเจริญก็เริ่มตามมาและ
__________________
ขออภัยในความไม่สะดวก รถไฟฟ้ากำลังมาหานะครับ

ศึกษาข้อมูลโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื้อ ได้ที่ http://www.mrta-purpleline.com/main?lang=th
taejedimaster no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2012, 01:42 PM   #6
nonthaburi
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Location: Bangkok
Posts: 477
Likes (Received): 21

WOWWWW
nonthaburi está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 12th, 2012, 04:58 PM   #7
vacuum_car
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 946
Likes (Received): 33

อยากรู้ว่าอยู่ตรงมุมไหนของแยกครับ ใช่ที่โล่งๆตรงข้าม Index ติดบิ๊กซีที่ไม่ใช่คาร์ฟูร์เดิมป่าว ใครพอรู้พิกัดบ้างครับ
vacuum_car no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2012, 07:21 PM   #8
COCONat
Registered User
 
COCONat's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Posts: 55
Likes (Received): 3

พื้นที่อยู่ทางด้านเหนือของเส้นรัตนาธิเบศครับ
COCONat no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2012, 05:14 AM   #9
taejedimaster
น้าเต้ เจไดมาสเตอร์
 
taejedimaster's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 338
Likes (Received): 12

น่าจะเป็นพื้นที่สองหย่อมนี้นะครับ
__________________
ขออภัยในความไม่สะดวก รถไฟฟ้ากำลังมาหานะครับ

ศึกษาข้อมูลโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื้อ ได้ที่ http://www.mrta-purpleline.com/main?lang=th
taejedimaster no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2012, 07:42 AM   #10
babyham13
Registered User
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 190
Likes (Received): 97

ที่ดินใหญ่เวอร์มาก ขอให้สร้างสวยๆ ดีๆ ละกัน
ต้นปีหน้าคงได้เห็นแบบสินะ
babyham13 no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2012, 03:38 PM   #11
nitisit
NTS Group
 
nitisit's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: New Paper City, Nonthaburi
Posts: 1,140
Likes (Received): 77

เมื่อก่อนเคยคิดเล่นๆ ว่าอาจจะมีห้างใหญ่มาลงตรงนั้น เพราะทำเลดีมากๆ (หมายถึงตรงฝั่งหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์นะครับ) แต่นี่ทำสองฝั่งเลยหรือครับ

Last edited by nitisit; November 13th, 2012 at 03:53 PM.
nitisit no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2012, 04:10 PM   #12
thanyakij
Registered User
 
thanyakij's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 679
Likes (Received): 192

เดิมทีผมเข้าใจว่า อีกแปลงคือฝั่ง Index นะครับ
เพราะเคยเห็นชื่อโครงการ FuturePark Bangyai (เมื่อนานมามากแล้ว)

ทีนี้ตามข่าว
Quote:
  1. มีพื้นที่รวมประมาณ 98 ไร่ 1 งาน 96.1 ตารางวา หรือ 39,396.1 ตารางวา
  2. บนถนนกาญจนาภิเษกและถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณแยกบางใหญ่ ตำบลเสาธงหิน
  3. ที่ดินดังกล่าวมีแนวโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ตัดผ่านแปลงที่ดินบางส่วน
ผมคาดว่าอาจจะหมายถึงแปลงหัวมุมแปลงเดียวก็ได้
โดยแบ่งเป็นฝั่งใน แปลงใหญ่ ที่โดนรถไฟฟ้าโอบไว้ กับแปลงนอก ที่ติดถนน

เพราะ
  1. เป็นที่ดินว่างทั้งสองแปลง
  2. แปลงที่สองมีแค่ 9 ไร่ คือประมาณ 10% ของแปลงที่หนึ่ง
  3. ลองหาพื้นที่สามเหลี่ยมของแปลงที่หนึ่ง (ไม่รวมส่วนโค้ง) ได้ประมาณ 27xxx ตารางวา
    ซึ่งใกล้เคียงกับ 90% ของพื้นที่ 39,396.1 ตารางวา
  4. ข่าวบอก มีแนวโครงการรถไฟฟ้า ตัดผ่านแปลงที่ดินบางส่วน ไม่ได้บอกว่าคนละฝั่งถนน



Last edited by thanyakij; November 13th, 2012 at 04:49 PM.
thanyakij no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2012, 05:40 PM   #13
vacuum_car
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 946
Likes (Received): 33

ใหญ่ขนาดนี้จะมี อิเกีย มาแจมด้วยมั้ย เห็นออกข่าวหาพื้นที่เปิดฝั่งตะวันตกอยู่
vacuum_car no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2012, 06:25 PM   #14
toomtam
Registered User
 
toomtam's Avatar
 
Join Date: Oct 2012
Location: Bangkok
Posts: 16
Likes (Received): 1

แปลงใหญ่มาก
toomtam no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2012, 08:39 PM   #15
nitisit
NTS Group
 
nitisit's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: New Paper City, Nonthaburi
Posts: 1,140
Likes (Received): 77

ขอโทษทีครับ ผมลืมอ่านตรงนั้นไป
nitisit no está en línea   Reply With Quote
Old November 14th, 2012, 06:09 AM   #16
taejedimaster
น้าเต้ เจไดมาสเตอร์
 
taejedimaster's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 338
Likes (Received): 12

Quote:
Originally Posted by thanyakij View Post
เดิมทีผมเข้าใจว่า อีกแปลงคือฝั่ง Index นะครับ
เพราะเคยเห็นชื่อโครงการ FuturePark Bangyai (เมื่อนานมามากแล้ว)

ทีนี้ตามข่าว


ผมคาดว่าอาจจะหมายถึงแปลงหัวมุมแปลงเดียวก็ได้
โดยแบ่งเป็นฝั่งใน แปลงใหญ่ ที่โดนรถไฟฟ้าโอบไว้ กับแปลงนอก ที่ติดถนน

เพราะ
  1. เป็นที่ดินว่างทั้งสองแปลง
  2. แปลงที่สองมีแค่ 9 ไร่ คือประมาณ 10% ของแปลงที่หนึ่ง
  3. ลองหาพื้นที่สามเหลี่ยมของแปลงที่หนึ่ง (ไม่รวมส่วนโค้ง) ได้ประมาณ 27xxx ตารางวา
    ซึ่งใกล้เคียงกับ 90% ของพื้นที่ 39,396.1 ตารางวา
  4. ข่าวบอก มีแนวโครงการรถไฟฟ้า ตัดผ่านแปลงที่ดินบางส่วน ไม่ได้บอกว่าคนละฝั่งถนน


ความเป็นไปได้ก็น่าจะเป็นตรงนี้แหละครับ
__________________
ขออภัยในความไม่สะดวก รถไฟฟ้ากำลังมาหานะครับ

ศึกษาข้อมูลโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื้อ ได้ที่ http://www.mrta-purpleline.com/main?lang=th
taejedimaster no está en línea   Reply With Quote
Old November 14th, 2012, 12:18 PM   #17
nuiWTC
Registered User
 
nuiWTC's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Nonthaburi
Posts: 77
Likes (Received): 24

โอ้โห...บางที CPN ก็ทำห้างเยอะไปนะ ที่ดินแถวรังสิต ติดถนนพหลโยธินก็เพิ่งซื้อได้จากไทยเมล่อนนิ ที่ใหญ่มากเหมือนกัน แล้วยังมาได้ตรงบางใหญ่อีก จะเยอะไปไหน - -"
nuiWTC no está en línea   Reply With Quote
Old November 14th, 2012, 03:02 PM   #18
Patt1980
Registered User
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 53
Likes (Received): 19

มิน่าถึงไม่สนที่ตรงบิ๊กคิง
เล็งที่ใหญ่กว่านี่เอง
Patt1980 no está en línea   Reply With Quote
Old November 15th, 2012, 04:01 AM   #19
Anony_mouse
Registered User
 
Anony_mouse's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Location: Gateway To Metropolitan
Posts: 1,747
Likes (Received): 509

[/QUOTE]
รางรถไฟฟ้าตัดผ่านที่ดินแปลงนี้จะดีหรอ ทางฮวงจุ้ยถือว่าเป็นพลังพิฆาตอย่างแรง ผมว่าเซ็นทรัลก็น่าจะเลี่ยงที่ดินแปลงนี้นะ
Anony_mouse está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 15th, 2012, 05:28 AM   #20
taejedimaster
น้าเต้ เจไดมาสเตอร์
 
taejedimaster's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 338
Likes (Received): 12

Quote:
Originally Posted by Anony_mouse View Post

รางรถไฟฟ้าตัดผ่านที่ดินแปลงนี้จะดีหรอ ทางฮวงจุ้ยถือว่าเป็นพลังพิฆาตอย่างแรง ผมว่าเซ็นทรัลก็น่าจะเลี่ยงที่ดินแปลงนี้นะ
ดีไม่ดีก็คงไม่ทันแล้วหละครับ เพราะเขาสร้างเสาตอม่อเสร็จหมดเรียบร้อยแล้วหละครับ เหลือแค่ประกอบติดตั้งตัวทางวิ่งรถไฟฟ้าเท่านั้นก็จะเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้วหละครับ
__________________
ขออภัยในความไม่สะดวก รถไฟฟ้ากำลังมาหานะครับ

ศึกษาข้อมูลโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงบางใหญ่-บางซื้อ ได้ที่ http://www.mrta-purpleline.com/main?lang=th
taejedimaster no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 12:43 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu