daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old November 21st, 2009, 12:29 PM   #1
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

Bangkok | Central Plaza Ladprao Redevelopment

__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by napoleon; April 27th, 2015 at 02:24 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old November 21st, 2009, 12:29 PM   #2
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

Subject: Renovation of CentralPlaza Lardprao Project

January 12, 2010


To: The President, The Stock Exchange of Thailand

As Central Pattana Public Company Limited ("the Company") has operated Central Lardprao for more than 30 years, the Company has planned to renovate the building and to enhance the systems for a long-term operation, as well as, to modernize both interior and exterior so that it can continuously sustain tenants' and shoppers' satisfaction and also support the continuous growth of the project for the long run. The investment cost for this renovation is approximately Baht 2,100 million.

The shopping mall will be closed for renovation from the end of April - October 2010, totaling of 6 months. The Board of Directors has considered that closing the entire shopping mall for renovation is safer for the tenants and shoppers. In addition, the renovation can be completed faster in this matter.

The office building is still opened. However, it will be partially renovated for the period of 6 months, starting the end of April - October 2010.

Please be informed accordingly,
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by napoleon; January 21st, 2010 at 12:51 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 12:30 PM   #3
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

Quote:
Originally Posted by cyberck View Post
รูปและรายละเอียดดครงการจาก CPN มาแง๊วคร๊าบบ





2010

Quote:
Originally Posted by Chad View Post
I forgot to post this..

image hosted on flickr
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by napoleon; July 6th, 2010 at 07:50 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 12:33 PM   #4
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

Central Plaza Lad Phrao before redevelopment





__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by napoleon; November 21st, 2009 at 12:41 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 12:33 PM   #5
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

เซ็นทรัลต่อสัญญาเช่าลาดพร้าว20 ปีจ่าย 2.1 หมื่นล้าน

วันที่ 11 ธันวาคม พ.ศ. 2551 เวลา 23:53:45 น. มติชนออนไลน์


นายสุทธิชาติ จิราธิวัฒน์ กรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล จำกัด เปิดเผยเมื่อวันที่ 11 ธันวาคมว่า การรถไฟแห่งประเทศไทยได้เชิญให้บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2551 ที่ผ่านมา เข้าไปลงนามในสัญญาเช่าและใช้ประโยชน์พื้นที่และสิ่งปลูกสร้างในโครงการเซ็นทรัลลาดพร้าวเป็นระยะเวลาทั้งสิ้น 20 ปี นับจากสัญญาเดิมที่จะสิ้นสุดลงในวันที่ 18 ธันวาคมศกนี้


กลุ่มเซ็นทรัลได้เสนอค่าตอบแทนตลอดระยะเวลาโครงการเป็นเงินรวมทั้งสิ้น 21,298,833,000 บาท ซึ่งสูงกว่าราคาประเมินที่บริษัทที่ปรึกษาทั้งสองแห่งของการรถไฟแห่งประเทศไทย คือ บริษัท เอเจนซีฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด และ บริษัท ไนท์แฟรงค์ชาร์เตอร์ จำกัด ได้เสนอไว้ และเป็นอัตราค่าเช่าขั้นสูงที่คณะกรรมการตามมาตรา 13 พอใจ ทั้งนี้หลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่าฉบับใหม่นี้ ก็จะต้องมีการเปิดประมูลทั่วไปตามพระราชบัญญัติร่วมทุน พ.ศ. 2535


“ผลตอบแทนที่เซ็นทรัลต้องชำระตามสัญญานี้ นับว่าสูงมากเมื่อเทียบกับราคาประเมินซึ่งจัดทำมาก่อนหน้าจะเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลกและในประเทศไทยที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน เนื่องจากคณะกรรมการตามมาตรา 13 และบริษัทที่ปรึกษาทั้งสองแห่งได้เลือกใช้มูลค่าผลตอบแทนที่คำนวณจากการประเมินศักยภาพในการสร้างรายได้สูงสุดของทรัพย์สินในอนาคต และประเมินผลประโยชน์ตอบแทนบนสมมุติฐานว่า ภาวะเศรษฐกิจและการค้าจะเจริญเติบโตอย่างราบรื่นต่อเนื่อง โดยไม่มีวิกฤตการณ์ หรือปัญหาอุปสรรคสำคัญใดๆ ในอนาคตตลอดอายุสัญญา” นายสุทธิชาติกล่าว


ทั้งนี้ เซ็นทรัลได้เสนอเงื่อนไขการเช่าอาคารและสิ่งปลูกสร้างในโครงการดังกล่าวแยกเป็น 2 ทางเลือก คือกรณีเช่า 20 ปี และ 30 ปี ซึ่งแม้ว่าเซ็นทรัลเห็นว่าการต่ออายุสัญญาการเช่า 30 ปีจะเป็นประโยชน์กับทั้งสองฝ่ายมากกว่า แต่บริษัทที่ปรึกษาทั้ง 2 แห่ง ได้แนะนำให้มีการเช่าใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินเป็นระยะเวลา 20 ปี คณะกรรมการฯ จึงพิจารณาเฉพาะข้อเสนอ 20 ปีเท่านั้น โดยไม่ได้มีการพิจารณารายละเอียดในข้อเสนอ 30 ปีแต่อย่างใด ซึ่งเซ็นทรัลก็ยินดียอมรับการพิจารณาของคณะกรรมการตามมาตรา 13


"แม้จะได้รับการต่ออายุสัญญาเพียง 20 ปี และมีปัญหาทางเศรษฐกิจของโลกเกิดขึ้นในตอนนี้ แต่เราก็เชื่อว่าเราพร้อมและมีศักยภาพที่จะผลักดันโครงการนี้ให้ประสบความสำเร็จได้ ซึ่งหากย้อนไปในอดีตเมื่อ 30 ปีก่อนตอนที่เริ่มพัฒนาโครงการนี้ครั้งแรกเราก็เจอกับปัญหาเศรษฐกิจถดถอย และต้องประกอบการโดยมีผลขาดทุนอยู่นานเกือบ 10 ปี แต่เราก็สามารถผ่านมาได้ จนมีเซ็นทรัล ลาดพร้าว ที่เป็นศูนย์กลางการค้าและธุรกิจที่สำคัญทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ ในทุกวันนี้ เซ็นทรัลมีความเชื่อมั่นในเศรษฐกิจของประเทศไทยว่าจะสามารถเติบโตต่อไปได้อย่างแน่นอน สภาวะชะลอตัวทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นในตอนนี้น่าจะเป็นเรื่องชั่วคราว ไม่น่าจะมีผลกระทบต่อระบบเศรษฐกิจของประเทศมากและยาวนัก ทำให้เราเห็นว่าการลงทุนในช่วงจังหวะนี้จึงเป็นสิ่งที่เหมาะสมทั้งกับกลุ่มเซ็นทรัล และนักลงทุนโดยทั่วไป” นายสุทธิชาติกล่าว


เมื่อ บริษัท เซ็นทรัล อินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้รับการต่อสัญญาเช่าในครั้งนี้แล้ว บริษัทฯ ก็จะให้บริษัทในเครือ โดยเฉพาะบมจ.เซ็นทรัลพัฒนา และบมจ.โรงแรมเซ็นทรับพลาซ่า ได้รับการสิทธิในการเจรจาทำสัญญาเช่าช่วงต่อ ในช่วงระยะเวลาเดียวกัน ภายใต้กฎระเบียบและข้อกำหนดของรฟท. อย่างเคร่งครัด นอกจากนี้แล้วการให้เช่าช่วงดังกล่าวถือเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ จึงจะต้องผ่านขั้นตอนต่าง ๆ ที่จำเป็น เช่น ต้องจัดให้มีที่ปรึกษาการเงิน และผู้ประเมินราคาอิสระ มาให้ความเห็นต่อผู้ถือหุ้นรายย่อย และต้องผ่านการอนุมัติของผู้ถือหุ้นรายย่อยก่อน ซึ่งบริษัทเซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา ให้ความมั่นใจว่าจะยังให้สิทธิกับบมจ.ทั้งสองไปพลางก่อนโดยไม่ให้เกิดการสะดุดใด ๆ ในการประกอบการในช่วงเวลาระหว่างดำเนินการตามขั้นตอนเหล่านี้อย่างแน่นอน


นายสุทธิชาติกล่าวว่า ตามสัญญาที่เราจะได้บริหารโครงการนี้อีก 20 ปี ถือว่าเป็นระยะเวลาไม่นาน จึงต้องทำงานหนักมากขึ้นเพื่อพัฒนาให้โครงการเซ็นทรัลลาดพร้าวประสบความสำเร็จตามเป้าหมาย ขณะเดียวกันก็สามารถสร้างรายได้และผลตอบแทนที่คุ้มค่าจากการลงทุนที่สูงขึ้น เชื่อมั่นว่าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ยังคงมีศักยภาพที่สูงในระยะยาว เนื่องจากเป็นชุมชนใหญ่ และเป็นแหล่งรวมธุรกิจในตอนเหนือของกรุงเทพฯ ในอนาคตเมืองจะต้องขยายออกไปอีกมาก โครงการนี้ก็จะสามารถรองรับความต้องการในอนาคตได้ต่อไป เซ็นทรัลเชื่อมั่นว่าโครงการนี้จะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยให้ก้าวไปข้างหน้าได้อย่างมั่นคงแม้ในขณะที่กำลังอยู่ในภาวะวิกฤตเช่นนี้
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 12:34 PM   #6
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

เซ็นทรัลลาดพร้าว เทงบปรับ2.4พันล.

โพสต์ทูเดย์ วันศุกร์ที่ 12 ธันวาคม พ.ศ. 2551


เซ็นทรัลหว่าน 2,400 ล้านบาท ปรับใหญ่เซ็นทรัลลาดพร้าว หลังได้ต่อสัญญาเช่าอีก 20 ปี ด้วยค่าตอบแทน 2.1 หมื่นล้านบาท ยกระดับเทียบเซ็นทรัล ชิดลม

นายสุทธิชาติ จิราธิวัฒน์ กรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล เปิดเผยว่า บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา ได้เข้าไปลงนามในสัญญาเช่าและใช้ประโยชน์พื้นที่และ สิ่งปลูกสร้างในโครงการเซ็นทรัลลาดพร้าวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 9 ธ.ค.ที่ผ่านมา เป็นระยะเวลา 20 ปี นับจากสัญญาเดิมสิ้นสุดวันที่ 18 ธ.ค.นี้ โดยเสนอค่าตอบแทนตลอด 20 ปี รวม 21,298,833,000 บาท
ทั้งนี้ แม้จะได้รับการต่อสัญญาเช่าเพียง 20 ปี แต่ก็เชื่อว่ากลุ่มเซ็นทรัลพร้อมและมีศักยภาพที่จะผลักดันโครงการนี้ให้ประสบความสำเร็จได้

“หากย้อนไปเมื่อ 30 ปีก่อนตอนเริ่มพัฒนาโครงการนี้ครั้งแรกเราก็เจอกับปัญหาเศรษฐกิจถดถอย และขาดทุนนานเกือบ 10 ปี แต่เราก็ผ่านมาได้” นายสุทธิชาติ กล่าว

หลังจากการต่อสัญญาเช่าเรียบร้อยแล้ว จะให้บริษัทในเครือ โดยเฉพาะ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา และบริษัท โรงแรมเซ็นทรัล พลาซา เป็นผู้เจรจาทำสัญญาเช่าช่วงต่อ ภายใต้กฎระเบียบและข้อกำหนดของร.ฟ.ท. อย่างเคร่งครัด

ด้านนายทศ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น (ซีอาร์ซี) เปิดเผยว่า บริษัทจะเริ่มเข้าไปปรับปรุงเซ็นทรัล ลาดพร้าว ได้ในช่วงปลายปี 2552 ซึ่งจะเปลี่ยนโฉมใหม่ทั้งหมดรวมพื้นที่กว่า 4 หมื่นตารางเมตร โดยจะยกระดับเซ็นทรัล ลาดพร้าว ให้เทียบเท่าเซ็นทรัล สาขาชิดลม

ปัจจุบันเซ็นทรัล ลาดพร้าว ทำรายได้เป็นอันดับ 2 รองจากเซ็นทรัล ชิดลม ซึ่งหลังจากได้ต่อสัญญาไปอีก 20 ปี บริษัทจะเข้าไปปรับปรุงใหม่ทั้งหมด เพื่อรองรับลูกค้าของเซ็นทรัล ลาดพร้าว ที่กำลังซื้อสูงขึ้นเรื่อยๆ
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 12:35 PM   #7
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

Central Lat Phrao lease extended New 20-year contract for B21bn in total rent

Bangkokpost 12/12/2008


The Central Group of Companies has formally extended its lease with the State Railway of Thailand for the Central Lat Phrao mall for another 20 years.


Central Retail Corp plans to invest up to one billion baht to renovate the Lat Phrao location to be on a par with its flagship Central Chidlom.


Under the contract signed on Tuesday, total payments by Central over the period will amount to 21 billion baht. Central's previous lease ends on Dec 18.


Suthichart Chirathivat, executive director of Central Group of Companies, said the group would invest 2.4 billion baht to renovate the Lat Phrao complex as required under the new lease.


Tos Chirathivat, the chief executive of Central Retail Corp, said the company would invest 800 million to one billion baht to renovate the Central Department Store Lat Phrao to be on a par with the group's flagship Central Chidlom store to better serve the increasingly sophisticated customers in the area.


During the 20-year lease period, Central Group will pay 21.298 billion baht in total rents to the SRT. The rate exceeds estimates made by two independent advisers to the SRT, Agency For Real Estate Affairs and Knight Frank Chartered Thailand, and was approved by a committee set up under Article 13 of the Public-Private Joint Venture Act B.E. 2535.


When the new lease expires in the next 20 years, the SRT will call a bid to find a new tenant as required by the act.


The committee decided to base its consideration on the highest long-term potential of the project and the best-case scenario or the best price on condition that the overall economic growth is smooth and not interrupted throughout the contract period, said Mr Suthichart.


In its proposal, Central Group proposed two options to rent the project for 20 years or 30 years. The company viewed that the 30-year lease term was more viable for both parties. However, the two independent advisers recommended the lease for only 20 years.


Mr Suthichart said that even with the current global economic recession, Central remained optimistic about the site's long-term viability.


He noted that Central started the Lat Phrao project three decades ago amid another recession.


"Thirty years ago, when we were first awarded the right to develop this project, the country also was in the midst of an economic recession and we suffered losses for almost 10 years. But we did survive and became successful."


Central Lat Phrao is today a Bangkok landmark and at the heart of a new business district in the north of the capital. The 47.22-rai site includes a shopping complex, conference centre, office building and the Sofitel Centara Grand Bangkok hotel.


"We believe that the current economic crisis is only temporary. The Thai economy has strong potential. Therefore, making an investment now is right not only for Central Group but also for any investor," said Mr Suthichart.


Prior to the signing of the new lease, Thawalrat Onsira, the chairman of the SRT board, suggested the SRT make a list of assets and increase the guarantee to 30-50 million baht, compared to 20 million baht in the existing lease. As well, those who sub-lease the land and/or building from Central Inter Development (CID) must have the same responsibility as the main lessee.


Central executives said the contracts already stipulated the three points raised by the SRT.


After being awarded the new contract, CID gave two Central Group subsidiaries - Central Pattana Plc and Central Plaza Hotel Plc (Centel) - the right to sub-lease the land and/or building at the project for 20 years from now.


CPN and Centel have already signed a memorandum of understanding with CID to preserve their sub-lease rights. The two companies paid CID 300 million baht and 95 million baht as guarantees for the shopping plaza and the hotel building, respectively.


Shares of Centel closed yesterday on the SET at 3.10 baht, down two satang, in trade worth 2.08 million baht. CPN closed at 12.40 baht, down 70 satang, in trade worth 60.7 million.
__________________
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 12:37 PM   #8
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

Central Lat Phrao to get facelift

Bangkokpost 12/12/2008


Central Pattana Plc (CPN), the SET-listed property arm of the Central Group of Companies, is to invest 1.5 billion baht on a major facelift for its Central Lat Phrao shopping mall next year.

President Kobchai Chirathivat said design work for the 100,000-square-metre mall would take about five or six months. The renovation would then take about a year and would be completed without closing the mall.

"After the facelift, Central Lat Phrao will be promoted as the best model and flagship brand of Central Plaza," he said.

Under a contract signed last week, the Central Group of Companies has extended its lease with the State Railway of Thailand for the Central Lat Phrao project for another 20 years for a total of 21 billion baht. Central's previous lease had been due to end on Dec 18.

The company is also to open three shopping complexes in Pattaya, Khon Kaen and Chon Buri.

To cope with next year's expected economic downturn, Central Pattana has restructured its working processes.

"With the scheme, we have decentralised our management power to lower staff or to manager level to respond faster to customers and to change. We have cut the layers of command and working processes to be tight and well fitted," said Mr Kobchai.

He added that Central Pattana would focus on training for all levels of staff to promote their knowledge of retail management and enhance their capability.

The company will also invest 400 million baht in new chiller systems at its existing shopping plazas that should help cut energy costs by about 20-30%.

Mr Kobchai added that the company would try to attract more shoppers to its malls to offset lower spending by individual shoppers during the slowdown.

But he called on the new government to take immediate measures to raise confidence and support investment from both local and foreign investors. He said the government should play a key role in stimulating economic growth.
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 12:38 PM   #9
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 57,844
Likes (Received): 2221

ปิด 1 ปีปรับโฉม"เซ็นทรัลลาดพร้าว" โฮมเวิร์คเปิดโมเดลใหม่ลุยชานเมือง

วันที่ 23 พฤศจิกายน พ.ศ. 2552 ปีที่ 33 ฉบับที่ 4160 ประชาชาติธุรกิจ



ยักษ์ใหญ่วงการค้าปลีก "เซ็นทรัล" กางแผนลงทุนขยายฐานธุรกิจเต็มสูบ ทุ่ม 2.4 พันล้านบาท รีโนเวต "เซ็นทรัล ลาดพร้าว-โรงแรม" แบบยกเครื่องครั้งใหญ่ทั้งภายนอก-ภายใน ชี้โมเดิร์นไม่น้อยหน้าเซ็นทรัลเวิลด์ เซอร์ไพรส์ประกาศปิดห้างชั่วคราว 1 ปี ด้าน "ซี อาร์ ซี เพาเวอร์ รีเทล" บริษัทในเครือไม่น้อยหน้า ผุด"โฮมเวิร์ค" รูปแบบใหม่ "New Format Store" ย่านบางบัวทอง


แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะยังชะลอตัวแต่ยักษ์ใหญ่วงการค้าปลีกอย่างกลุ่มเซ็นทรัลของตระกูล "จิราธิวัฒน์" ยังขยับรุกด้วยการเคลื่อนไหวลงทุนต่อเนื่อง โดยฉวย จังหวะขยายธุรกิจรอรับเศรษฐกิจและกำลังซื้อฟื้นตัว ในขณะที่ธุรกิจส่วนใหญ่ยังติดเบรกเรื่องการลงทุนเพื่อลดความเสี่ยง ล่าสุดนอกจากจะวาดแผน รีโนเวตศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว ที่ต่อสัญญาเช่าที่ดินจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) อีก 20 ปี โดยจะปรับโฉมใหม่ทั้งหมด บริษัท ซี อาร์ ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจ "โฮมเวิร์ค" เตรียมเปิดตัวสโตร์จำหน่ายวัสดุก่อสร้างและตกแต่งรูปแบบใหม่ (New Format Store) แย่งเค้กตลาดวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งเพิ่มขึ้นด้วย

ปิด "เซ็นทรัล ลาดพร้าว" 1 ปี รีโนเวต

แหล่งข่าวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า "หลังบริษัท เซ็นทรัล อินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้ต่อสัญญาเช่าพื้นที่ 47.22 ไร่ ออกไปอีก 20 ปี โดยให้ผลตอบแทน ร.ฟ.ท.รวม 21,298 ล้านบาท ซึ่งเซ็นสัญญาเมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2551 ที่ผ่านมา ขณะนี้เวลาผ่านไปเกือบ 1 ปี ปัจจุบันเซ็นทรัลฯได้เริ่มปรับปรุงบูรณะพัฒนา (Renovation) พื้นที่ โดยจะใช้เงินลงทุนไม่น้อยกว่า 2,400 ล้านบาท เฉพาะในส่วนโรงแรมก่อนซึ่งคืบหน้าไปมาก สำหรับศูนย์การค้าได้ส่งแบบการปรับปรุงพื้นที่มาให้การรถไฟฯพิจารณาแล้ว"

โดยเซ็นทรัลฯต้องการจะปรับปรุงสาขาลาดพร้าวใหม่ทั้งหมดให้สมบูรณ์แบบและทันสมัย โมเดิร์นมากขึ้นทั้งภายใน-ภายนอก รูปแบบจะคล้ายกับเซ็นทรัลเวิลด์

ตามสัญญาเซ็นทรัลฯจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จบางส่วนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2554 เว้นในส่วนที่ต้องยื่นแบบต่อส่วนราชการพิจารณา และต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 3 ปี หลังได้รับอนุมัติ แต่ไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2556

ในส่วนของศูนย์การค้านั้น แหล่งข่าวระบุว่า เซ็นทรัลฯต้องการจะปิดให้บริการเพื่อปรับปรุง ระยะเวลาประมาณ 1 ปี เพื่อให้เสร็จสมบูรณ์ภายในครั้งเดียว เนื่องจากเฉพาะส่วนห้างคาดว่าจะใช้เวลาปรับปรุงกว่า 7 เดือนจะแล้วเสร็จ แทนที่จะทยอยปิดเป็นช่วง ๆ ภายในเวลา 5 ปี ตามที่เสนอไว้แต่ต้น เพราะประเมินแล้ว หากเปิดให้บริการระหว่างปรับปรุงอาจมีปัญหาเรื่องเสียง ฝุ่นละออง ฯลฯ การปิดให้บริการชั่วคราวน่าจะเป็นทางออกที่ดีกว่า

แหล่งข่าวซัพพลายเออร์รายใหญ่กล่าวว่า เซ็นทรัลได้แจ้งให้ทราบแล้ว ว่าจะมีการ รีโนเวตห้างครั้งใหญ่ แต่จะเริ่มเมื่อไหร่นั้นขณะนี้ยังไม่มีการแจ้ง สำหรับบริการด้านความสวยความงาม เบื้องต้นทราบแต่เพียงว่าจะต้องย้ายไปอยู่ที่โซนออฟฟิศ

"ตอนนี้ทางห้างยังไม่ได้แจ้งว่าจะรีโนเวตพื้นที่ทั้งหมดพร้อมกันหรือจะทยอยทำทีละส่วน แต่ส่วนตัวคิดว่าหากต้องปิดห้างพร้อมกันทั้งหมด หน้าร้านต่าง ๆ คงไม่ยอม เพราะต้องขาดรายได้ครั้งใหญ่ เว้นเสียแต่จะมีดีลพิเศษให้ เช่น การเว้นค่าเช่าในช่วงเดือนแรก ๆ หลังรีโนเวตเสร็จ"

จากการสอบถามร้านเช่าในห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว พบว่าส่วนใหญ่ทราบเรื่องแล้ว แต่ยังไม่มีการแจ้งว่าเมื่อใด หลายร้านทราบคร่าว ๆ แล้วว่า จะต้องมีการย้ายตำแหน่งร้าน เพื่อจัดเป็นโซนต่าง ๆ เช่น โซนแฟชั่นที่ต้องย้ายไปอยู่ชั้น 1

รายงานข่าวจากกลุ่มเซ็นทรัลระบุว่า แนวโน้มรูปแบบของการรีโนเวตสาขาลาดพร้าวอาจจะเปลี่ยนเป็นการปิดทั้งศูนย์ จากแผนงานเดิมที่วางไว้ก่อนหน้านี้จะทยอยปรับเป็นส่วน ๆ และยังคงเปิดให้บริการตามเดิมซึ่งอาจต้องจะใช้เวลาประมาณ 1.5-2 ปี ก่อนที่จะเสร็จสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นการปรับครั้งใหญ่เพื่อยกระดับศูนย์ลาดพร้าวเป็น "นิวลุก" เทียบเท่ากับ "เซ็นทรัลเวิลด์"

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ช่วงต้นสัปดาห์ที่ผ่านมากลุ่มบอร์ดผู้บริหารระดับสูงกลุ่มเซ็นทรัลได้ประชุมพร้อมกันที่พัทยาเพื่อสรุปแผนงานพร้อมวางแนวทางธุรกิจสำหรับชี้แจงให้แต่ละหน่วยธุรกิจของเซ็นทรัลได้แจ้งต่อคู่ค้าและพันธมิตรได้รับทราบนโยบายในลำดับต่อไป

ยกชั้นโรงแรมเป็น 5 ดาวเต็มรูปแบบ

แหล่งข่าวจากโรงแรมโซฟิเทล เซ็นทารา แกรนด์ กรุงเทพ เปิดเผยว่า การปรับปรุงโรงแรมครั้งนี้จะเปลี่ยนจากรูปแบบเดิมไปสู่โรงแรมระดับ 5 ดาวเต็มรูปแบบ ในสไตล์ฮิปโฮเต็ล คอนเทมโพรารี ทั้งภายนอกและภายใน ด้วยงบประมาณ 800 ล้านบาท ใช้เวลาการปรับปรุง 2 ปี ตั้งแต่ปลายปี 2552 เสร็จสิ้นปี 2554

โฉมใหม่ โซฟิเทล เซ็นทารา แกรนด์ จะปรับผังใหม่หมด จัดโซนนิ่งพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งาน เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้ใช้บริการ มีการติด Wi-Fi ทุกจุดในส่วนห้องพักจะปรับจำนวนให้ลดลง แต่หรูหราขึ้น โดยจะยกเลิกห้องซูพีเรียร์ทั้งหมด มีแต่ห้องระดับเดอลุกซ์ขึ้นไป ตกแต่งแบบโมเดิร์นคอนเทมโพรารี ในส่วนนี้อยู่ระหว่างปรับแบบยกทั้งฟลอร์ ส่วนห้องประชุม สัมมนา และห้องอาหาร จะ เริ่มดำเนินการปีหน้า โดยจะเพิ่มส่วน สกายเลานจ์ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และ เซ็นทาราสปาในรูปแบบใหม่ที่ไม่เคยมีใครทำมาก่อน รวมทั้งปรับพื้นที่ใช้สอยด้านนอก และที่จอดรถให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น

ส่วนห้องบางกอกคอนเวนชั่นฮอลล์ที่อยู่บนชั้น 4-5 ของห้างสรรพค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว จะปิดการให้บริการราว 1 ปี เพื่อปรับปรุง โดยจะเริ่มในปีหน้า หลังงานประกวดมิสไทยแลนด์ยูนิเวิร์สเสร็จสิ้นลง

"โฮมเวิร์ค" นำร่องโฉมใหม่

อีกความเคลื่อนไหวหนึ่งที่น่าสนใจ คือ การเตรียมเปิดตัว "โฮมเวิร์ค" สาขาใหม่ย่านบางบัวทอง ภายใต้คอนเซ็ปต์ New Format Store ซึ่งถือเป็นโมเดลการขยายสาขารูปแบบใหม่ที่น่าจับตา

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัท ซี อาร์ ซี เพาเวอร์ รีเทลฯ ผู้บริหารศูนย์จำหน่ายวัสดุตกแต่งบ้านครบวงจร "โฮมเวิร์ค" ได้ส่งจดหมายเชิญสื่อมวลชนรวมทั้งบริษัทผู้ผลิตและจำหน่ายวัสดุที่เป็น คู่ค้าของโฮมเวิร์คเข้าร่วมงานแถลงข่าวเปิดตัวธุรกิจใหม่ "New Format Store" ของโฮมเวิร์ค ในวันที่ 24 พฤศจิกายนนี้

ทั้งนี้โฮมเวิร์คสาขาใหม่ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินที่เช่าระยะยาว เนื้อที่ประมาณ 34 ไร่ บนถนนตลิ่งชัน-สุพรรณบุรี ใกล้แยกบางบัวทอง-ไทรน้อย ได้เริ่มการก่อสร้างมา 4-5 เดือนแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างเปิดรับสมัครพนักงาน โดยก่อสร้างเป็นอาคารแบบสแตนด์อะโลน พื้นที่ทั้งหมดประมาณ 30,000 ตร.ม.เศษ จะเปิดให้บริการได้ประมาณเดือนมกราคม 2553

เป็นไปได้ว่าโฮมเวิร์คซึ่งมีรูปแบบเป็นสแตนด์อะโลนนี้จะมีพื้นที่ของค้าปลีกอื่น ๆ ในเครือเซ็นทรัล รีเทลฯ มาเปิดให้บริการด้วย อาทิ พาวเวอร์บาย เป็นต้น รวมถึงมีข่าวว่าเมเจอร์ฯอาจเปิดโรงหนังรูปแบบใหม่ขึ้นที่นี่ด้วย

ขยายฐานเจาะลูกค้าโครงการจัดสรร

สำหรับสาขานี้ถือเป็นโมเดลใหม่ที่พัฒนาขึ้นภายใต้รูปแบบคลังจำหน่ายวัสดุก่อสร้างและตกแต่งแบบครบวงจรที่สุด มุ่งเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายทั้งการขายปลีกหน้าร้าน และการเจาะตลาดงานโครงการ อสังหาริมทรัพย์ แตกต่างจากสาขาที่มีอยู่ในปัจจุบันที่เน้นการขายปลีกเป็นหลัก โดยตัวอาคารจะมีพื้นที่ขนาดใหญ่ที่สุด และมีจำนวนสินค้าหลากหลายกว่าโฮมเวิร์ค ทุกสาขา อาทิ วัสดุก่อสร้างหนักอย่างปูนซีเมนต์ก็จะมีจำหน่ายด้วย

หน้า 1
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 03:26 PM   #10
Mr.donut
Singhadang 59
 
Mr.donut's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Bangkok
Posts: 647
Likes (Received): 36

ตาย ปิดหนึ่งปี แล้วผมจะไปเดินที่ไหนล่ะทีนี้
Mr.donut no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 03:45 PM   #11
tk719
ชายเรียง . . .
 
tk719's Avatar
 
Join Date: Sep 2009
Posts: 943
Likes (Received): 11

นั่นสิครับ ใกล้บ้านที่สุดแล้ว ของเยอะด้วย
tk719 no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 03:58 PM   #12
viviparuz
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 40
Likes (Received): 1

I wish they finally consider building underground connection with MRT.
viviparuz no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 04:02 PM   #13
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 957
Likes (Received): 82

CPN budgets B2.5bn for Lardphrao

* Published: 30/06/2009 at 12:00 AM
* Newspaper section: Business

Listed mall developer Central Pattana Plc will increase its renovation budget for CentralPlaza Lardphrao by 80% to 2.5 billion baht.

The Stock Exchange of Thailand-listed property arm of the Central Group of Companies will also continue its 10.8-billion-baht investment plan in the North and Northeast, and give CentralPlaza Pinklao a facelift.

CPN's investment for the Lardphrao branch does not include budgets for other Central business units, such as Central Department Store and Centara Hotels & Resorts, said president Kobchai Chirathivat.

CPN will start renovating the Lardphrao store in November next year, with completion scheduled for mid-2011.

Central Lardphrao's renovation will centred around the "Eco Trend" and "Modern Green" concepts. Materials used will evoke a natural ambience and new skylights will increase natural light in the mall, the company said.

"After the transformation, the complex will appear more modern and sophisticated and will be the lifestyle hub for northern Bangkok," said Mr Kobchai.

The CentralPlaza Udon Thani investment budget has been set at 5.3 billion baht, which includes acquisition costs. CPN will complete the renovation in the fourth quarter of 2011.

Wallaya Chirathivat, the company's executive vice-president for business development, said Udon Thani has plenty of room for development because it has only one large shopping complex, compared with 34 in Bangkok.

There are about 3.2 million inhabitants in the city and surrounding provinces, with 2 million tourists last year, a number expected to rise to 2.4 million in 2010.

CPN plans to spend 500 million baht for a major store makeover at CentralPlaza Pinklao. The construction is scheduled to start this November and will be completed in the fourth quarter of 2010.

The company will upgrade its image and modernise the atmosphere. The renovation is designed by the same team behind Tokyo Midtown in Japan, said Ms Wallaya.

CentralFestival Chiang Mai, which cost 5 billion baht, is scheduled to open in the fourth quarter of 2011.

Mr Kobchai forecast that the economy will improve in September or October on the back of the government's massive stimulus measures.

Shares of CPN closed at 19.30 baht, unchanged, in trade of 48.39 billion baht.
jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 04:08 PM   #14
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 957
Likes (Received): 82

CPN unveils plan to invest Bt13 billion
By Kwanchai Rungfapaisarn
The Nation
Published on June 30, 2009


Central Pattana (CPN), the leading local shopping-complex developer, plans to invest more than Bt13 billion for expansion in the North and the Northeast and overhaul of CentralPlaza Lat Phrao and Pinklao.


This adds to the company's Bt6.4-billion investment announced at the beginning of this year, which has been allocated to its shopping complexes in Pattaya, Chon Buri and Khon Kaen.

The new expansion reflects the improved political and economic climate in Thailand. The government has recently launched stimulus campaigns and injected money into the economic system, which will help boost the domestic economy that is expected fare better in September or October this year.

"Thi improved political and economic atmosphere is making the private sector start investing again," CPN president and CEO Kobchai Chirathivat said. "Personally, I think that Thailand's economy has already passed the bottom level and is picking up gradually. We also expect to experience strong recovery in the fourth quarter of this year."

CPN posted a 23.5-per-cent year on year growth from renting retail space at its shopping complexes to about Bt2.7 billion in revenue in the first quarter this year.

Kobchai said the expansion is part of the company's plan to develop 18 shopping complexes by 2010. CPN has already opened 14 malls locally.

The group, in the first quarter this year, acquired Udon Charoensri Complex in Udon Thani, costing more than Bt2.5 billion. The shopping complex occupies 53 rai of land, 100,000 square metres of project area and 70,000 square metres of total retail space. As part of the expansion, CPN will primarily invest Bt150 million in the minor renovation of the Udon Charoensri Complex, which will change its name to CentralPlaza Udon Thani, positioning as a lifestyle hub and a gateway to Indochina.

The company will allocate another Bt2.5 billion in the major renovation of CentralPlaza Udon Thani, which will also include a 255-room hotel and a 5,000-square-metre convention centre. The construction work in Phase-2 renovation will start by the middle of next year. It will be completed by 2011.

Following the renovation, the company expects to double the number of shoppers in its CentralPlaza Undonthani shopping mall, from between 50,000 and 60,000 visitors a day currently to between 90,000 and 100,000.

CPN will also invest Bt5 billion in its new CentralFestival Chiang Mai. Located on a 70-rai land plot at the main intersection of super highway 11 (ring road) and Doi Saket Road 118, the project will require a construction area of 250,000 square metres and commercial space of about 130,000 square metres. It will be on the opposite side of the town from CPN's CentralPlaza Chiang Mai Airport .

Wallaya Chirathivat, executive vice president for business development and construction management, said that CentralFestival Chiang Mai will feature cutting-edge design with an interpretation of modern Lanna style. The design and construction will start by the end of next year and the shopping complex will be opened by the fourth quarter of 2011.

Kobchai said that with the new shopping complex, CPN wants Chiang Mai to be a colourful tourist city and the new lifestyle hub of the North where new lifestyle trends are showcased as seen in Bangkok.

CPN will invest Bt2.5 billion and Bt500 million respectively in the renovation of its 30-year-old mall CentralPlaza Lat Phrao and the 15-year-old CentralPlaza Pinklao.

Kobchai said the renovation of CentralPlaza Lat Phrao will begin in the first quarter of 2010 and is expected to be completed by the end of 2010."The design concepts of CentralPlaza Ladprao will be "Eco Trend" and "Modern Green", bringing nature to the city and incorporating nature to offer a new lifestyle experience to patrons. We want to make CentralPlaza Ladprao a lifestyle hub of North Bangkok ," said Kobchai.


CPN will renovate the 336,000-square metre CentralPlaza Pinklao. See-through metal sheets will be used to make double skin facades, which move with the wind, making the shopping complex aesthetically pleasing. Limitation wood materials will be used as the main component in decorating in the style of "Modern Thai". The renovation will start by November this year and to be completed in the fourth quarter of 2010.
jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 04:08 PM   #15
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 957
Likes (Received): 82

Central invests Bt2 bn on existing stores
By The Nation

Central Department Store will invest Bt2 billion in overhauling existing stores in the next two years, including Bt900 million for the Lad Phrao branch and Bt450 million for the Pin Klao branch.

Its president Yuwadee Chirathivat said the overhaul - which will introduce modern look to all branches and the greater variety of products and services - will raise the company's growth when no new branch is on the card.

The company celebrated the 62nd anniversary this year.

Yuwadee admitted that it becomes harder to find locations for the new branches both in Bangkok and major cities.

During Oct 29-Nov 2, Central Chidlom will host a floral festival to boost last-quarter sales.

Yuwadee expected the company's sales to grow 5 per cent this year to Bt27 billion. The company fetched Bt17 billion in the first nine months.
jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2009, 10:51 PM   #16
Daone
Registered User
 
Daone's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Bangkok: City of (Fallen) Angels
Posts: 2,099
Likes (Received): 5

ตกลงจะปิดปรับปรุงแน่ๆช่ายป่าวครับ มิทราบว่ามีใครทราบวันที่แน่ชัดบ้างยังครับว่าเริ่มปิดวันไหน ถ้ามีช่วยมาบอกด้วยเน้อจะได้เตรียมตัว อิอิ
__________________
ปัญญาชน = จิตสำนึก + ความรับผิดชอบ
Daone no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2009, 02:45 PM   #17
jarcje
Come on people!
 
jarcje's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Posts: 957
Likes (Received): 82

Quote:
Originally Posted by pongffb View Post
ความเคลื่อนไหวของเซ็นทรัลในช่วงนี้...



′เซ็นทรัล′ยื่นแผนรถไฟฯทุ่ม2.4พันล้านปรับโฉมสาขาลาดพร้าวหลังต่อสัญญา20ปี เล็งปิดซ่อมยาว1ปี




ยักษ์ใหญ่ค้าปลีก"เซ็นทรัล"ยื่นแผนการรถไฟฯหลังต่อสัญญาเช่าอีก 20 ปี กางแผนลงทุนขยายฐานธุรกิจเต็มสูบ ทุ่ม 2.4 พันล้านบาท รีโนเวต"เซ็นทรัล ลาดพร้าว-โรงแรม" แบบยกเครื่องครั้งใหญ่ทั้งภายนอก-ภายใน ชี้โมเดิร์นไม่น้อยหน้าเซ็นทรัลเวิลด์ แย้มอาจปิดห้างชั่วคราว 1 ปี หวังให้เบ็ดเสร็จภายในครั้งเดียว

แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะยังชะลอตัวแต่ยักษ์ใหญ่วงการค้าปลีกอย่างกลุ่มเซ็นทรัลของตระกูล "จิราธิวัฒน์" ยังขยับรุกด้วยการเคลื่อนไหวลงทุนต่อเนื่อง โดยฉวยจังหวะขยายธุรกิจรอรับเศรษฐกิจและกำลังซื้อฟื้นตัว ในขณะที่ธุรกิจส่วนใหญ่ยังติดเบรกเรื่องการลงทุนเพื่อลดความเสี่ยง ล่าสุดนอกจากจะวาดแผนรีโนเวตศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว ที่ต่อสัญญาเช่าที่ดินจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) อีก 20 ปี โดยจะปรับโฉมใหม่ทั้งหมด บริษัท ซี อาร์ ซี เพาเวอร์ รีเทล จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจ "โฮมเวิร์ค" เตรียมเปิดตัวสโตร์จำหน่ายวัสดุก่อสร้างและตกแต่งรูปแบบใหม่ (New Format Store) แย่งเค้กตลาดวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งเพิ่มขึ้นด้วย
@ เล็งปิด "เซ็นทรัล ลาดพร้าว" 1 ปี รีโนเวต
แหล่งข่าวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า หลังบริษัท เซ็นทรัล อินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้ต่อสัญญาเช่าพื้นที่ 47.22 ไร่ ออกไปอีก 20 ปี โดยให้ผลตอบแทน ร.ฟ.ท.รวม 21,298 ล้านบาท ซึ่งเซ็นสัญญาเมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2551 ที่ผ่านมา ขณะนี้เวลาผ่านไปเกือบ 1 ปี ปัจจุบันเซ็นทรัลฯได้เริ่มปรับปรุงบูรณะพัฒนา (Renovation) พื้นที่ โดยจะใช้เงินลงทุนไม่น้อยกว่า 2,400 ล้านบาท เฉพาะในส่วนโรงแรมก่อนซึ่งคืบหน้าไปมาก สำหรับศูนย์การค้าได้ส่งแบบการปรับปรุงพื้นที่มาให้การรถไฟฯพิจารณาแล้ว"
โดยเซ็นทรัลฯต้องการจะปรับปรุงสาขาลาดพร้าวใหม่ทั้งหมดให้สมบูรณ์แบบและทันสมัย โมเดิร์นมากขึ้นทั้งภายใน-ภายนอก รูปแบบจะคล้ายกับเซ็นทรัลเวิลด์
ตามสัญญาเซ็นทรัลฯจะต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จบางส่วนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2554 เว้นในส่วนที่ต้องยื่นแบบต่อส่วนราชการพิจารณา และต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 3 ปี หลังได้รับอนุมัติ แต่ไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2556
ในส่วนของศูนย์การค้านั้น แหล่งข่าวระบุว่า เซ็นทรัลฯต้องการจะปิดให้บริการเพื่อปรับปรุง ระยะเวลาประมาณ 1 ปี เพื่อให้เสร็จสมบูรณ์ภายในครั้งเดียว เนื่องจากเฉพาะส่วนห้างคาดว่าจะใช้เวลาปรับปรุงกว่า 7 เดือนจะแล้วเสร็จ แทนที่จะทยอยปิดเป็นช่วง ๆ ภายในเวลา 5 ปี ตามที่เสนอไว้แต่ต้น เพราะประเมินแล้ว หากเปิดให้บริการระหว่างปรับปรุงอาจมีปัญหาเรื่องเสียง ฝุ่นละออง ฯลฯ การปิดให้บริการชั่วคราวน่าจะเป็นทางออกที่ดีกว่า
แหล่งข่าวซัพพลายเออร์รายใหญ่กล่าวว่า เซ็นทรัลได้แจ้งให้ทราบแล้ว ว่าจะมีการรีโนเวตห้างครั้งใหญ่ แต่จะเริ่มเมื่อไหร่นั้นขณะนี้ยังไม่มีการแจ้งให้ทราบ สำหรับบริการด้านความสวยความงาม เบื้องต้นทราบแต่เพียงว่าจะต้องย้ายไปอยู่ที่โซนออฟฟิศ
"ตอนนี้ทางห้างยังไม่ได้แจ้งว่าจะรีโนเวตพื้นที่ทั้งหมดพร้อมกันหรือจะทยอยทำทีละส่วน แต่ส่วนตัวคิดว่าหากต้องปิดห้างพร้อมกันทั้งหมด หน้าร้านต่าง ๆ คงไม่ยอม เพราะต้องขาดรายได้ครั้งใหญ่ เว้นเสียแต่จะมีดีลพิเศษให้ เช่น การเว้นค่าเช่าในช่วงเดือนแรก ๆ หลังรีโนเวตเสร็จ"
จากการสอบถามร้านเช่าในห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว พบว่าส่วนใหญ่ทราบเรื่องที่เซ็นทรัลจะรีโนเวตห้างแล้ว แต่ยังไม่มีการแจ้งว่าเมื่อใด หลายร้านทราบคร่าว ๆ แล้วว่า จะต้องมีการย้ายตำแหน่งร้าน เพื่อจัดเป็นโซนต่าง ๆ เช่น โซนแฟชั่นที่ต้องย้ายไปอยู่ชั้น 1
รายงานข่าวจากกลุ่มเซ็นทรัลระบุว่า แนวโน้มรูปแบบของการรีโนเวตสาขาลาดพร้าวอาจจะเปลี่ยนเป็นการปิดทั้งศูนย์ จากแผนงานเดิมที่วางไว้ก่อนหน้านี้จะทยอยปรับเป็นส่วน ๆ และยังคงเปิดให้บริการตามเดิมซึ่งอาจต้องจะใช้เวลาประมาณ 1.5-2 ปี ก่อนที่จะเสร็จสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นการปรับครั้งใหญ่เพื่อยกระดับศูนย์ลาดพร้าวเป็น "นิวลุก" เทียบเท่ากับ "เซ็นทรัลเวิลด์"
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ช่วงต้นสัปดาห์ที่ผ่านมากลุ่มบอร์ดผู้บริหารระดับสูงกลุ่มเซ็นทรัลได้ประชุมพร้อมกันที่พัทยาเพื่อสรุปแผนงานพร้อมวางแนวทางธุรกิจสำหรับชี้แจงให้แต่ละหน่วยธุรกิจของเซ็นทรัลได้แจ้งต่อคู่ค้าและพันธมิตรได้รับทราบนโยบายในลำดับต่อไป
@ ยกชั้นโรงแรมเป็น 5 ดาวเต็มรูปแบบ
แหล่งข่าวจากโรงแรมโซฟิเทล เซ็นทารา แกรนด์ กรุงเทพ เปิดเผยว่า การปรับปรุงโรงแรมครั้งนี้จะเปลี่ยนจากรูปแบบเดิมไปสู่โรงแรมระดับ 5 ดาวเต็มรูปแบบ ในสไตล์ฮิปโฮเต็ล คอนเทมโพรารี ทั้งภายนอกและภายใน ด้วยงบประมาณ 800 ล้านบาท ใช้เวลาการปรับปรุง 2 ปี ตั้งแต่ปลายปี 2552 เสร็จสิ้นปี 2554
โฉมใหม่ โซฟิเทล เซ็นทารา แกรนด์ จะปรับผังใหม่หมด จัดโซนนิ่งพื้นที่ให้เหมาะสมกับการใช้งาน เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้ใช้บริการ มีการติด Wi-Fi ทุกจุด ในส่วนห้องพักจะปรับจำนวนให้ลดลงแต่หรูหราขึ้น โดยจะยกเลิกห้องซูพีเรียร์ทั้งหมด มีแต่ห้องระดับเดอลุกซ์ขึ้นไป ตกแต่งแบบโมเดิร์นคอนเทมโพรารี ในส่วนนี้อยู่ระหว่างปรับแบบยกทั้งฟลอร์ ส่วนห้องประชุม สัมมนา และห้องอาหาร จะเริ่มดำเนินการปีหน้า โดยจะเพิ่มส่วนสกายเลานจ์ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และเซ็นทาราสปาในรูปแบบใหม่ที่ไม่เคยมีใครทำมาก่อน รวมทั้งปรับพื้นที่ใช้สอยด้านนอก และที่จอดรถให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น
ส่วนห้องบางกอกคอนเวนชั่นฮอลล์ที่อยู่บนชั้น 4-5 ของห้างสรรพค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว จะปิดการให้บริการราว 1 ปี เพื่อปรับปรุง โดยจะเริ่มในปีหน้า หลังงานประกวดมิสไทยแลนด์ยูนิเวิร์สเสร็จสิ้นลง

วันที่ 22 พฤศจิกายน พ.ศ. 2552 เวลา 14:40:17 น. ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
**
jarcje no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2009, 03:46 PM   #18
pkomega
Registered User
 
pkomega's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 272
Likes (Received): 2

แหล่มครับ สาขาประจำเลยเนี่ย
pkomega no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2009, 05:32 PM   #19
Marutokung!
Registered User
 
Marutokung!'s Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Bangkok
Posts: 1,129
Likes (Received): 14

ผมว่าน่าจะรวมพวกด้านข้าง Central ที่มีวุฒิศักดิ์ กับพวกแผงลอยมาด้วยนะครับ ดูไม่เข้ากันสุดๆ เหมือนเป็นติ่งๆ ข้างเซนลาด....
__________________
whatever
Marutokung! no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2009, 07:46 AM   #20
ChAiNaRaI
Registered User
 
ChAiNaRaI's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: พระโขนง
Posts: 1,447
Likes (Received): 354

ทำทางเดินเชื่อมมาจากMRTด้วยได้ไหม แล้วรื้อสะพานออกไป
ChAiNaRaI no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:43 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2015, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2015 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2015 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu