search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old September 15th, 2012, 01:05 PM   #1
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 63,981
Likes (Received): 3087

Prachuap Khiri Khan | Blúport Hua Hin Resort Mall

__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by napoleon; October 14th, 2014 at 04:29 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 15th, 2012, 01:06 PM   #2
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 63,981
Likes (Received): 3087

http://www.bluporthuahin.com/
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by napoleon; August 26th, 2016 at 09:39 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2012, 01:07 PM   #3
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 63,981
Likes (Received): 3087

Quote:
Originally Posted by bushe View Post
..
__________________

To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.


To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.

Last edited by napoleon; December 5th, 2012 at 05:19 PM.
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2012, 04:02 PM   #4
Gaia
Registered User
 
Join Date: Oct 2006
Posts: 5,620
Likes (Received): 120

เดอะมอลล์ผนึกกลุ่ม‘สุวัจน์’ ลงทุนช้อปปิ้งมอลล์‘หัวหิน’

กลุ่มเดอะมอลล์เปิดฉากบุกภูธรในรอบทศวรรษ ตัดหน้าคู่แข่งเซ็นทรัลชิงปักหมุดบิ๊กโปรเจคเมืองตากอากาศไฮเอนด์ หัวหิน ซุ่มปั้นช้อปปิ้งมอลล์คอนเซปต์ใหม่ย่านใจกลางเมือง คาดมูลค่า 2-3 พันล้าน รับอำนาจซื้อนักท่องเที่ยวไทย-เทศ บ้านหลังที่ 2 คนกรุงผุดพรึ่บ

รออ่านเนื้อข่าวพรุ่งนี้
Gaia no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2012, 06:11 PM   #5
Festival
LIFE
 
Festival's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: M-Ladprao-71
Posts: 1,829
Likes (Received): 1746

ยินดีต้อนรับ สู่ ครอบครัว themall group อิอิ
__________________
L U X X U R Y
Festival no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2012, 06:18 PM   #6
trkbakerlife
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Location: Bangkok-Chachoengsao
Posts: 529
Likes (Received): 42

ถ้าสร้างจริง นิมาแรงแซงทางโค้งมากๆ แทบไม่เคยได้ยินข่าวมาเลย ยกเว้นบางนา

อยากให้ทุกสาขารีโนเวตให้ได้อย่างบางกะปิจัง จะแจ่มแมวมาก

แต่สไตล์ดอะมอลล์ตอนนี้ก็เน้นจับลูกค้าฮเเอน คืนทุนเร็ว ลงทุนแล้วคิดรอบคอบทุกครั้ง อาจเป็นไปได้ที่เลือกหัวหิน
trkbakerlife no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2012, 06:57 PM   #7
nania
Registered User
 
Join Date: Aug 2009
Location: Phra Nakhon Sri Ayutthaya and BKK
Posts: 2,567
Likes (Received): 257

ร่วมทุนกับสุวัจน์ ลิปปตพัลลภป่าวเจ้าโรงแรมอินเตอร์คอนที่หัวหินใช่ป่ะ
__________________
ราชธานีเก่า อู่ข้าวอู่น้ำ เลิศล้ำ กานท์กวี คนดีศรีอยุธยา
nania no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2012, 07:45 PM   #8
Meth
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 830
Likes (Received): 97

Quote:
Originally Posted by nania View Post
ร่วมทุนกับสุวัจน์ ลิปปตพัลลภป่าวเจ้าโรงแรมอินเตอร์คอนที่หัวหินใช่ป่ะ

น่าจะใช่นะครับ
Meth no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2012, 07:51 PM   #9
Meth
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 830
Likes (Received): 97

ถ้าโครงการนี้เกิดขึ้นจริง สําหรับเดอะมอลล์แล้วถือว่าเป็นอะไรที่มาแรงแซงโค้งมากๆ ไม่เคยได้ยินข่าวมาก่อนเลย

หวังว่าคงจะได้เห็นห้างเดอะมอลล์รูปแบบใหม่ที่ไม่ใช่เป็นอาคารสูงใหญ่ๆ แต่น่าจะคล้ายๆ community mall หรือไม่ก็เป็นใช้ชื่อห้างแบรนด์ใหม่เลย

ปล. ว่าแต่ใครทราบควบมคืบหน้าของ Park Hyatt Samui ของตระกูลลิปตพัลลภบ้างครับ ตอนนี้ถึงไหนแล้ว
Meth no está en línea   Reply With Quote
Old September 16th, 2012, 02:16 AM   #10
vacuum_car
Registered User
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 989
Likes (Received): 93

ที่จริงที่หัวหินได้ยินข่าวของ CPN มาตั้งนานแล้วนะ ไปๆมาๆ The Mall ชิงตัดหน้าซะงั้น
ดีครับ The Mall ออกมาสู้บ้าง ปล่อยให้ CPN ขยายจนเยอะเกินไปแล้ว
vacuum_car no está en línea   Reply With Quote
Old September 16th, 2012, 05:52 AM   #11
nawat001
Registered User
 
nawat001's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: เกาะแก้วพิสดาร
Posts: 4,782
Likes (Received): 2055

มันส์ละครับ เดอะมอลล์โผล่ต่างจังหวัดซะที
ต่อจากนี้จัดหนักๆ ไปต่างจังหวัดเยอะๆนะครับ
__________________
ผลไม้รสล้ำ อุตสาหกรรมก้าวหน้า น้ำปลารสเด็ด
เกาะเสม็ดสวยหรู สุนทรภู่กวีเอก
รวมภาพเมืองระยอง >>>
To view links or images in signatures your post count must be 10 or greater. You currently have 0 posts.
nawat001 no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 02:35 AM   #12
KhimNawa
Panorama
 
KhimNawa's Avatar
 
Join Date: May 2010
Location: Bangkok(Ekkamai)-UdonThani THAILAND
Posts: 1,580
Likes (Received): 353

เดอะมอลล์บุกหัวหินทุ่มพันล.ผุดห้างหรู

เดอะ มอลล์ จับมือลูกสาวสุวัจน์ ลิปตพัลลภ พัฒนาที่ดินผืนสุดท้ายสุดงามของหัวหิน ตรงข้ามรร.อินเตอร์คอนฯ เป็นห้างหรูพร้อมโรงแรมและคอนโดมิเนียม คาดใช้งบลงทุนหลักพันล้าน รวมร้านอาหาร ความงาม แฟชั่นดีเดย์เปิดให้บริการปี 2557 ชูเป็นแม็กเนตใหม่ดูดกำลังซื้อนักท่องเที่ยวต่างชาติรับเปิดเออีซี

แหล่งข่าวระดับสูงจากบริษัท เดอะ มอลล์ กรุ๊ป จำกัด ผู้บริหารห้างสรรพสินค้าเดอะ มอลล์ , ดิ เอ็มโพเรียม และพารากอนดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า เดอะ มอลล์ กรุ๊ป มีแผนลงทุนก่อสร้างสาขาใหม่ขึ้นที่อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ นับเป็นสาขาในต่างจังหวัดแห่งที่ 2 ต่อจากเดอะ มอลล์ สาขานครราชสีมา ซึ่งเปิดให้บริการมานาน 12 ปี โดยเดอะ มอลล์ สาขาหัวหิน เป็นการร่วมทุนกับบริษัท พราว กรุ๊ป จำกัด ธุรกิจของตระกูลลิปตพัลลภ ที่มีนางสาวพราวพุธ ลิปตพัลลภบุตรสาวนายสุวัจน์ เป็นผู้บริหาร

โดยโครงการแห่งใหม่นี้ มีรูปแบบมิกซ์ยูส ประกอบไปด้วย โรงแรมระดับ 5 ดาว , คอนโดมิเนียมและห้างสรรพสินค้า ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงแรมอินเตอร์ คอนติเนนตัล หัวหิน รีสอร์ท ซึ่งเป็นโรงแรมที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของบริษัท พราว รีสอร์ท หัวหิน จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือพราว กรุ๊ป เช่นกัน โดยที่ดินดังกล่าวถือเป็นที่ดินขนาดใหญ่ผืนสุดท้ายของหัวหินที่มีอยู่ รวมทั้งรายล้อมไปด้วยร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาลและโรงแรมจำนวนมาก

ในส่วนของเดอะ มอลล์ กรุ๊ป คาดว่าจะใช้เงินลงทุนหลักพันล้านบาทในการลงทุนพัฒนาห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่นี้ เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายหลักที่เป็นนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างประเทศ โดยเป้าหมายสำคัญคือเป็นห้างสรรพสินค้าที่หรูหรา และทันสมัยที่สุดในหัวหิน โดยเน้นการคัดสรรร้านค้าเฉพาะ เพื่อสร้างความแตกต่างจากห้างสรรพสินค้าอื่น ทั้งร้านอาหาร แฟชั่น ความงาม บริการต่างๆ รวมถึงสินค้าแบรนด์เนม เป็นต้น

ทั้งนี้การก่อสร้างคาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ภายในปีนี้หรือต้นปีหน้า และคาดว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์และพร้อมเปิดให้บริการภายในปี 2557

สำหรับอำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ถือเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมอย่างมากทั้งจากนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างประเทศ โดยเฉพาะจากคนกรุงเทพฯเพราะการเดินทางสะดวก และใช้ระยะเวลาในการเดินทางไม่นานนัก โดยพบว่าหัวหิน มีจำนวนประชากรมากกว่า 9.7 หมื่นคน และมีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างประเทศมากกว่า 3 ล้านคนต่อปี และมีเงินสะพัดกว่าร่วมหมื่นล้านบาทต่อปี

อย่างไรก็ดี การขยายสาขาแห่งใหม่ของเดอะ มอลล์ ครั้งนี้ถือเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ในการเตรียมพร้อมก้าวสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ในปี 2558 โดยก่อนหน้านี้ เดอะมอลล์พยายามนำเสนอโมเดลธุรกิจใหม่ๆ เพื่อต่อยอดและสร้างรายได้ให้กับเดอะ มอลล์ กรุ๊ป โดยเฉพาะการเข้าร่วมประมูลเพื่อบริหารพื้นที่ปลอดภาษีและพื้นที่เชิงพาณิชย์ในสนามบินดอนเมือง

โดยเดอะ มอลล์ กรุ๊ปนำเสนอราคาสูงสุดทำให้ได้รับเข้าบริหารจัดการพื้นที่และกิจกรรมเชิงพาณิชย์ประเภทสินค้าบริการ และประเภทอาหารและเครื่องดื่ม บนพื้นที่ประมาณ 2,700 ตารางเมตร ด้วยข้อเสนอผลตอบแทนขั้นต่ำรายเดือนปีแรกสูงสุด 16.7 ล้านบาท ซึ่งการได้รับคัดเลือกดังกล่าว ทำให้เดอะ มอลล์ กรุ๊ปต้องใช้งบลงทุน 100-200 ล้านบาทในการลงทุนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ภายในสนามบินดอนเมือง ให้เป็นพื้นที่ค้าปลีกภายใต้คอนเซ็ปต์ "เดอะ วันเดอร์ ออฟ เอเชีย"

ประกอบไปด้วย ศูนย์อาหารขนาดใหญ่ ในรูปแบบ "ฟูดฮอลล์" เช่นเดียวกับที่เปิดให้บริการภายในศูนย์การค้าสยามพารากอน , ดิ เอ็มโพเรียม และเดอะ มอลล์ โดยเน้นความหลากหลายของร้านอาหาร ครอบคลุมทั้งอาหารไทย อาหารนานาชาติ เช่น ญี่ปุ่น เกาหลี จีน อิตาเลียน ฯลฯ และเครื่องดื่ม เป็นต้น โดยการเข้าร่วมประมูลดังกล่าว เป็นความร่วมมือกับบริษัท โฮเทลชิลลาฯ ในเครือซัมซุงในนาม Shilla Mall ถือเป็นการร่วมทุนกับนักธุรกิจต่างชาติครั้งแรก และพร้อมจะเปิดให้บริการในวันที่ 1 ตุลาคมนี้

แหล่งข่าวกล่าวอีกว่า นอกจากการลงทุนใน 2 รูปแบบข้างต้นแล้ว เดอะ มอลล์ ยังอยู่ระหว่างการลงทุนดิ เอ็มโพเรียม 2 เพื่อขยายการรองรับกำลังซื้อระดับบน จากปัจจุบันที่ดิ เอ็มโพเรียมมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการหนาแน่น โดยเฉพาะลูกค้าชาวญี่ปุ่น รวมทั้งเดอะ มอลล์ ยังมีแผนขยายสาขากูร์เมต์ มาร์เก็ตให้เพิ่มมากขึ้น ด้วยการขยายสาขาออกไปเปิดให้บริการภายนอกห้างสรรพสินค้าของกลุ่มเดอะ มอลล์ กรุ๊ป จากปัจจุบันที่มีกูร์เมต์ มาร์เก็ต สาขาเควิลเลจ , เทอร์มินัล 21 และพรอเมนาด เป็นต้น

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,775 16-19 กันยายน พ.ศ. 2555


http://www.thanonline.com/index.php?...-45&Itemid=417
KhimNawa no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 05:22 AM   #13
Meth
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 830
Likes (Received): 97





ที่ดินผืนสุดท้ายใช่ป่ะ ถือเป็นการตัดโอกาส CPN อย่างสิ้นเชิง

ยกเว้นว่า CPN จะไปเปิดนอกตัวเมืองหัวหิน

ว่าจะโรงแรม 5 ดาว จะเอาแบรนด์ไหนมาเปิดนะ ขอเป็น Conrad ไม่ก็ Renaissance ก็แล้วกัน
Meth no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 07:21 AM   #14
Nevadaboy
Registered User
 
Nevadaboy's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 3,141
Likes (Received): 326

ถ้าเอาหัวหินเป็นมาตรฐาน เดอะมอลอาจมอง กระบี่ สมุย อยู่ก็เป็นไปได้
__________________
Skyscrapercity..ที่นี่ไม่ใช่ MSN Facebook ไม่ต้องทักทายสวัสดีกันไปมา บางห้องอ่านผ่านไป 1 หน้ามีข่าวเดียวกับรูปชุดเดียว ที่ reply กันไปมา มันเสียเวลาคนอ่านนะครับ
Nevadaboy no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 07:27 AM   #15
knight_cross_1939
Registered User
 
knight_cross_1939's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Posts: 1,414
Likes (Received): 39


ไม่แน่ครับ เพราะ รู้สึกว่าคุณสุวัจน์ มีหุ้นอยู่ใน conrad สมุย และกำลังดำเนินโครงการ park hyatt สมุยอยู่ อาจจะรวมลงทุนกันอีกครั้งที่สมุยก็ได้ เดอะมอลล์ก็คิดถูกนะเลือกเปิดเป็นที่ๆๆไป ไม่คิดจะไปสู้กับ cpn ซะทุกที่ และทุกที่ที่ไปต้องมีกำลังซื้อสูงคืนทุนเร็ว และไปในลักษณะร่วมทุน
__________________
What is the city but the people ?
เมืองจะเป็นอะไรได้นอกจากคน
knight_cross_1939 no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 07:29 AM   #16
uno_zab
Registered User
 
uno_zab's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Location: ิbangkok
Posts: 2,515
Likes (Received): 258

ถ้าเดอะมอลล์ลงหัวหินจริง แล้วเซ็นทรัลยังมีโครงการจะลงที่หัวหินเหมือนกัน ผมคิดว่าเซ็นทรัลอาจจะชะลอโครงการไปหาทำเลที่อื่นลงก่อน เพราะบอกตรงๆยังไม่เคยเห็น เซ็นทรัล กะเดอะมอลล์ ลงชนกันแบบจริงๆสักที ถ้าไม่ใช่ในเขต กทม และ ปริมณฑล
เพราะที่จริงถ้าหัวหิน มีเซ็นทรัล กับ เดอะมอลล์ พร้อมกันได้ จังหวัดอย่าง โคราช เชียงใหม่ สงขลา(หาดใหญ่) หรือชลบุรี(พัทยา) ก็น่าจะมีได้ไม่ยาก เพราะเป็นเมืองหลักและเมืองท่องเที่ยวที่นิยมเหมือนกัน
แต่อาจจะมีม้ามืดอย่างสมุย มาวินอีกที่ๆอาจจะมีโครงการอย่าง เซ็นทรัล หรือ เดอะมอลล์ไปลง แล้วยิ่งได้เป้นเทศบาลนครด้วยแล้ว คงจะขยายรองรับความเจริญและนักท่องเทียวที่หลั่งไหลเข้ามาอีกเพียบ
__________________
NAKHONSAWAN GATEWAY TO NORTHERN PART
Central Plaza Nakhonsawan Coming soon
uno_zab no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 08:26 AM   #17
Nevadaboy
Registered User
 
Nevadaboy's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 3,141
Likes (Received): 326

ง่ายๆ ครับ ถ้าสองค่ายจะชนกับ กำลังซื่อต้องเท่ากับเชียงใหม่ พัทยา ภูเก็ต ก่อน นั่นแหละ (ขนาดอันดับหนึงเขตภูมิภาค เซนยัง สร้างแบบเนิบๆได้เลย) ดังนั้นข่าวจาก จ อื่นที่ว่า เดอะมอลเตรียมจะสร้างแข่งกับเซนทรัล ราคาคุยทั้งนั้น
__________________
Skyscrapercity..ที่นี่ไม่ใช่ MSN Facebook ไม่ต้องทักทายสวัสดีกันไปมา บางห้องอ่านผ่านไป 1 หน้ามีข่าวเดียวกับรูปชุดเดียว ที่ reply กันไปมา มันเสียเวลาคนอ่านนะครับ
Nevadaboy no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 11:05 AM   #18
Festival
LIFE
 
Festival's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: M-Ladprao-71
Posts: 1,829
Likes (Received): 1746

ไหน ว่า เดอะมอลล์ ซื้อ ที่ ไว้ ที่ อีสาน เยอะ ไม่ ใช่ หรือ ไง ออก ที่ หัวหินเฉยเลย ก่อน หน้า นี้ หัวหิน ไม่มีข่าวเลย เนอะ ม้ามืด จริงๆ
__________________
L U X X U R Y
Festival no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 01:02 PM   #19
trkbakerlife
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Location: Bangkok-Chachoengsao
Posts: 529
Likes (Received): 42

ผมว่าสมุยมีโอกาสนะครับ คุณแอ้วแกก็มีบ้านอยู่ที่นั่น จังหวัดไหนที่มีเซ็นทรัลอยู่แล้ว ผมว่าเดอะมอลลแก คงไม่น่าไปชนด้วยถ้าไม่แน่จริงเพราะแกยึดอุดมคติ ไปแล้วต้องชนะ ลงทุนต้องคืนทุนเร็ว แกคงเก็บตัง ไปสร้างห้างหรูๆ ตามสไตล์ช่วงนี้
trkbakerlife no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 03:45 PM   #20
zeaza
Suratthani
 
zeaza's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: 集美厦门-jimei,xiamen 中国
Posts: 3,705
Likes (Received): 29

หัวหินเป็นทางผ่านที่จำเป็นต้องผ่าน ขึ้นกรุงเทพและแวะบ่อยมาก ขึ้นเหนือลงใต้ อย่างน้อยก็ได้เฉียดแวะไปบ้างและหน่า เลือกที่เจ๋งมาก
zeaza no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:03 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2016, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2016 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2016 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu